2009年度房局工作总结
2009年年局广干部职工市委市政府坚强领导严格市委市政府年初工作会议求紧紧围绕济建设法行政认真履行相关职效推进市市房工作健康发展实现重点工作突破性进展行政理水进步提高圆满完成年度计划
现2009年度房局工作总结：
工作务完成情况
（）努力做市保障性住房建设销售工作
济适房廉租房开发建设程中房局严格关严格理求施工单位确保安全生产确保工程质量手摇前提保证工程建设工期现**住宅区已进入装饰阶段工程建设全面结束预计2010年3月中旬竣工交付客户丽阳区体工程初步完工预计2010年5月末竣工交付
济适住房销售情况出预期目标符合条件申请家庭购买住房销售1504套预售房款9210万元
做济适房廉租房建设销售工作时开展廉租住房补贴发放工作进行整理档立卷工作录入计算机中廉租住房档案整理工作井井条
时力创新工作机制定期社市设置住房保障申请咨询点符合申请条件低收入家庭办理申请手续提供时服务截目前设立两咨询点
（二）重视物业行业监规范物业企业服务行
局始终物业行业监作项重点工作常抓懈充分发挥行业监职作物业企业资质年检物业服务市月检考评监督指导业委员会成立加强弃楼理协调物业企业业间关系等方面做量卓成效工作年懈努力物业企业服务行进步规范服务质量服务水断提高
根xx市物业企业资质年检审核规定辖市16家物业服务企业进行2008年度资质年检初审严格审查评优秀4家合格12家年检结果报级行政部门
会街道办事处物业企业报10市25栋楼弃申请进行审核协调根xx市住宅市物业弃审核规定召开20余次协调会调查走访5市百名业客观公正解决问题协调4市15栋楼物业企业继续服务业正常缴费余办事处代促进社市谐稳定
辖市14家物业企业进行月检考评抽查市28发督查通报整改通知28份责令物业企业存问题进行整改抓住宅市长效化理
指导监督文化厦金百合南市业成立业会选举产生业委员会法定程序选聘物业企业组织召开西屯市永巨市金百合南市业委员会服务物业企业参加工作协调会六次市中存问题进行协调督促物业企业提高服务水更服务业
效推动物业服务市场健康发展局次召开全市物业企业工作会议发关协调法院加投诉力度解决物业服务企业收费难报告关加强住宅市物业理月检考评工作通知关印发创建治市文明城市物业理测评优秀指标通知转发**市xx市爱国卫生运动委员会关做阶段爱国卫生工作通知等文件住宅市环境卫生进步转企业业更加谐
xx市代表市市两级政协委员关物业理方面提案议案进行科学合理答复代表委员提出建议报政府步工作中实施更服务民
半年接咨询68起处理信访投诉工作12起容涉物业企业签订劳动合违规住宅专项维修基金范围业委员会选举程序违法业委员会作出违法决定物业企业服务位等工作均进行妥善处理
物业行业监中做许工作取定成绩物业理问题重道远夕根彻底解决存问题足家携手解决涉千家万户根利益问题问题体现方面：
1物业企业业矛盾加剧
物业企业公事业单位维护界限清应物业企业承担维护责集物业企业身拒缴纳物业费二市具备功配备设施齐全住宅专项维修资金业意见采交物业费方式解决三业委员会委员良莠齐抱目作出违法决定扰乱物业理市场增加物业企业业矛盾业委员会规范法律缺乏效制约手段
2新闻媒体物业企业物业理宣传应加强
广业物业理认知程度较低导致身行规范新闻媒体应加物业理知识宣传力度业知法懂法物业企业创谐社市
3方性规范性文件出台滞难做法高效工作
住宅专项维修资金细范围标准法确定业审核带难度
二**市竣工验收缺乏物业理方面配套设施验收导致许开发建设遗留问题物业服务工作带必矛盾
三国务院颁发物业理条例已6年**市未出台**市物业理办法缺乏物业理方面实施细行业标准法高效法工作
（三）积极履行监察职责严肃查处违章建筑
房产监察队年初工作部署积极围绕优化社市环境构建谐社市题转变职全心全意群众办实事解决影响谐稳定损害民群众利益突出问题作工作重点创新工作机制注重思想教育强化服务意识坚持严格执法法行政务求理实效年1－6月份房110接物业公司业举报案件42起处理36起正履行法定程序6起拆违章面积600㎡市政府行政效办公室交办3起已全部处理完毕
（四）加拆迁工作力度确保重点项目实施
**市第二医院病房楼建设工程xx市政府重点项目xx市房局高度重视次召开拆迁专项会议积极研究探索切实行拆迁方案努力克服时间紧务重员少困难加工作力度做量耐心细致思想工作全体工作员努力该项目拆迁工作现已结束确保第二医院病房楼正常开工建设次拆迁2008年9月份进入拆迁现场历时6月拆迁31户拆迁面积313297㎡拆迁办公楼房10115㎡办公房28776㎡仓储49257㎡车库20915㎡总拆迁面积513395㎡
新组团拆迁工作市市两级政府重点项目xx市房局组织精干力量投入次拆迁工作中领导组安排动迁评估员培训5月9日正式进入拆迁现场采取边评估边商谈方法截止6月 21日新组团已71户拆迁户签订拆**置补偿协议中三家村签订36户新村签订35户已拆扒37户中三家拆扒18户新拆扒19户
（五）市改造工程正式开工
市委市政府安排部署旧市改造工作中xx市房局积极组织协调市纪检委审计局财政局办事处公证处等相关部门采取公开摇号方式长青办事处物资市南新街办事处红星市选聘旧市改造施工队伍施工队伍分负责具体实施改造工作两办事处签订施工合6月16日进入施工现场改造工程预计8月中旬完工
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2009年年局广干部职工市委市政府坚强领导严格市委市政府年初工作会议求紧紧围绕济建设法行政认真履行相关职效推进市市房工作健康发展实现重点工作突破性进展行政理水进步提高圆满完成年度计划
现2009年度房局工作总结：
工作务完成情况
（）努力做市保障性住房建设销售工作
济适房廉租房开发建设程中房局严格关严格理求施工单位确保安全生产确保工程质量手摇前提保证工程建设工期现**住宅区已进入装饰阶段工程建设全面结束预计2010年3月中旬竣工交付客户丽阳区体工程初步完工预计2010年5月末竣工交付
济适住房销售情况出预期目标符合条件申请家庭购买住房销售1504套预售房款9210万元
做济适房廉租房建设销售工作时开展廉租住房补贴发放工作进行整理档立卷工作录入计算机中廉租住房档案整理工作井井条
时力创新工作机制定期社市设置住房保障申请咨询点符合申请条件低收入家庭办理申请手续提供时服务截目前设立两咨询点
（二）重视物业行业监规范物业企业服务行
局始终物业行业监作项重点工作常抓懈充分发挥行业监职作物业企业资质年检物业服务市月检考评监督指导业委员会成立加强弃楼理协调物业企业业间关系等方面做量卓成效工作年懈努力物业企业服务行进步规范服务质量服务水断提高
根xx市物业企业资质年检审核规定辖市16家物业服务企业进行2008年度资质年检初审严格审查评优秀4家合格12家年检结果报级行政部门
会街道办事处物业企业报10市25栋楼弃申请进行审核协调根xx市住宅市物业弃审核规定召开20余次协调会调查走访5市百名业客观公正解决问题协调4市15栋楼物业企业继续服务业正常缴费余办事处代促进社市谐稳定
辖市14家物业企业进行月检考评抽查市28发督查通报整改通知28份责令物业企业存问题进行整改抓住宅市长效化理
指导监督文化厦金百合南市业成立业会选举产生业委员会法定程序选聘物业企业组织召开西屯市永巨市金百合南市业委员会服务物业企业参加工作协调会六次市中存问题进行协调督促物业企业提高服务水更服务业
效推动物业服务市场健康发展局次召开全市物业企业工作会议发关协调法院加投诉力度解决物业服务企业收费难报告关加强住宅市物业理月检考评工作通知关印发创建治市文明城市物业理测评优秀指标通知转发**市xx市爱国卫生运动委员会关做阶段爱国卫生工作通知等文件住宅市环境卫生进步转企业业更加谐
xx市代表市市两级政协委员关物业理方面提案议案进行科学合理答复代表委员提出建议报政府步工作中实施更服务民
半年接咨询68起处理信访投诉工作12起容涉物业企业签订劳动合违规住宅专项维修基金范围业委员会选举程序违法业委员会作出违法决定物业企业服务位等工作均进行妥善处理
物业行业监中做许工作取定成绩物业理问题重道远夕根彻底解决存问题足家携手解决涉千家万户根利益问题问题体现方面：
1物业企业业矛盾加剧
物业企业公事业单位维护界限清应物业企业承担维护责集物业企业身拒缴纳物业费二市具备功配备设施齐全住宅专项维修资金业意见采交物业费方式解决三业委员会委员良莠齐抱目作出违法决定扰乱物业理市场增加物业企业业矛盾业委员会规范法律缺乏效制约手段
2新闻媒体物业企业物业理宣传应加强
广业物业理认知程度较低导致身行规范新闻媒体应加物业理知识宣传力度业知法懂法物业企业创谐社市
3方性规范性文件出台滞难做法高效工作
住宅专项维修资金细范围标准法确定业审核带难度
二**市竣工验收缺乏物业理方面配套设施验收导致许开发建设遗留问题物业服务工作带必矛盾
三国务院颁发物业理条例已6年**市未出台**市物业理办法缺乏物业理方面实施细行业标准法高效法工作
（三）积极履行监察职责严肃查处违章建筑
房产监察队年初工作部署积极围绕优化社市环境构建谐社市题转变职全心全意群众办实事解决影响谐稳定损害民群众利益突出问题作工作重点创新工作机制注重思想教育强化服务意识坚持严格执法法行政务求理实效年1－6月份房110接物业公司业举报案件42起处理36起正履行法定程序6起拆违章面积600㎡市政府行政效办公室交办3起已全部处理完毕
（四）加拆迁工作力度确保重点项目实施
**市第二医院病房楼建设工程xx市政府重点项目xx市房局高度重视次召开拆迁专项会议积极研究探索切实行拆迁方案努力克服时间紧务重员少困难加工作力度做量耐心细致思想工作全体工作员努力该项目拆迁工作现已结束确保第二医院病房楼正常开工建设次拆迁2008年9月份进入拆迁现场历时6月拆迁31户拆迁面积313297㎡拆迁办公楼房10115㎡办公房28776㎡仓储49257㎡车库20915㎡总拆迁面积513395㎡
新组团拆迁工作市市两级政府重点项目xx市房局组织精干力量投入次拆迁工作中领导组安排动迁评估员培训5月9日正式进入拆迁现场采取边评估边商谈方法截止6月 21日新组团已71户拆迁户签订拆**置补偿协议中三家村签订36户新村签订35户已拆扒37户中三家拆扒18户新拆扒19户
（五）市改造工程正式开工
市委市政府安排部署旧市改造工作中xx市房局积极组织协调市纪检委审计局财政局办事处公证处等相关部门采取公开摇号方式长青办事处物资市南新街办事处红星市选聘旧市改造施工队伍施工队伍分负责具体实施改造工作两办事处签订施工合6月16日进入施工现场改造工程预计8月中旬完工
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