项目合作协议书
合作协议书双方订立：
甲方：
乙方：
甲乙双方友协商合作开发甲方国土（简称宗）签订合作协议书供双方遵守履行
第条 宗概况
11 宗位
12 宗面积 方米13 宗四：
14 宗现途工业性质出取年限约 年年限 年 月 日 年 月 日
15 宗现房屋面积 方米途厂房产权证号 房屋现抵押 银行抵押贷款余额息民币约 万元
第二条 合作方式
21 甲方股权转形式作价入股出资方式占项目公司 ％股份乙方货币出资方式占项目公司 股份
22 甲方宗作价民币 万元亩总计民币 万元（估约 亩净计算）乙方出资民币 万元公司注册资 万元
第三条 项目启动开发需资金安排
31 合作开发前提条件乙方需先支甲方民币 万元项目启动前甲方解决宗债务工厂搬迁等挪出净需资金具体关细节双方订款协议执行
32 该宗途工业变性住宅须补缴土出金暂民币约 万元亩计计 万元 {终实际缴纳**国土部门准项目公司负担}
33 乙方须投入项目公司资金总额 万元（含注册资金 万元）支付32条述土出金项目公司资金足支付开发需费（设计报建建筑等）乙方独立投入超额部份资金需资金：a）股东愿款方式解决b）项目公司外融资方式解决c）甲乙双方占项目公司股份例投入解决融资原：等条件选择融资综合利率较低种形式涉融资利率实计算项目公司承担
第四条 合作工作分工
41 甲方负责办理项目前期相关事宜项目开发创造条件：包括限项目宗土债务解土变性手续（工业途变住宅途）土更名项目公司工厂搬迁处理涉公司部相关事务中：土变性完成时间合签订1－2月工厂搬迁三月迟年12月底挪出净
42 乙方负责33条约定金额根项目进度时投入涉资金负责组织项目开发运营工作
第五条 合作步骤
51 协议签定双方第二条约定开始设立项目公司
52 协议签定甲方郫县国土局办理正式宗变性手续工业变更住宅取正式变性手续项目公司甲方名义郫县国土部门支付
应补足宗土出金
53 乙方须投入项目公司资金全部位甲乙双方股份例终调整甲方占40％乙方占60％甲方应采取股份转方式超40股份转乙方转价格 万元乙方次性支付甲方该部分转款（乙方直接抵前支付甲方款）
第六条 财务核算
61 宗开发项目开始预售回款时影响项目工程进度前提合作双方项目公司占股份例收回前期部份投资
第七条
71 未事宜甲乙双方着友协商原行协商签订补充协议
72 合作协议书甲乙双方签订生效壹式四份甲乙双方执两份
第八条 违约责
81 方违反协议项义务责构成违约应方承担违约责赔偿违反协议方造成切损失抗力情形外
82 甲方违反协议约定义务构成甲方违约乙方权选择法律措施：
821继续履行协议书违约方张违约责
822乙方予违约方30日宽限期延支付协议项期应付款项违约方宽限期改正完成相关义务违约方应赔偿乙方造成损失超宽限期未改正未完成相关义务乙方权单方解协议求违约方赔偿相应损失
83 乙方未协议约定期投入项目开发需资金致项目开发遭受严重影响构成乙方违约甲方权采取法律措施：
831继续履行协议书乙方张违约责
832甲方予乙方30日宽限期超宽限期乙方正理投入项目需开发资金甲方权单方解协议求乙方赔偿损失
84 甲方乙方行协议约定解权解协议甲方应乙方业已投入项目开发建设资金全部退乙方赔偿乙方该等资金期利息损失利率计算
第九条 抗力
91 抗力指协议双方方法控制法预见然预见法避免协议签署发生方法全部部分履行协议事件抗力事件包括限火灾洪水震然灾害战争法律法规发生重变化致协议法继续履行等情形
92 发生抗力事件履行协议受阻方应便捷时方式毫延误通知方抗力事件发生日起15日方提供该事件详细书面报告事件发生关机关出具效证明文件受抗力影响方应采取合理必行消抗力事件影响减少抗力合双方造成损失合双方应根抗力事件履行协议影响决定否终止推迟协议履行部分全部免受阻方协议中义务
第十条 费负担
履行协议需支出项费应缴纳项税款负担协议约定约定约定规范性文件明确规定规定规范性文件明确规定相关费税款支出关协议方等额分担
第十条 争议解决
111 履行协议发生协议关切争议合方应通友协商解决果协商解决方应争议提交**仲裁委员会该会根提起仲裁时该会效仲裁规进行仲裁该仲裁裁决终局双方均约束力仲裁产生费开支双方承担
112 仲裁程中 合双方争议正进行仲裁部分外协议余部分应继续履行
甲方（盖章）
法定代表授权代表（签名）
乙方（盖章）：
法定代表授权代表（签名）
签订日期二〇〇 年 月 日
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合作协议书双方订立：
甲方：
乙方：
甲乙双方友协商合作开发甲方国土（简称宗）签订合作协议书供双方遵守履行
第条 宗概况
11 宗位
12 宗面积 方米13 宗四：
14 宗现途工业性质出取年限约 年年限 年 月 日 年 月 日
15 宗现房屋面积 方米途厂房产权证号 房屋现抵押 银行抵押贷款余额息民币约 万元
第二条 合作方式
21 甲方股权转形式作价入股出资方式占项目公司 ％股份乙方货币出资方式占项目公司 股份
22 甲方宗作价民币 万元亩总计民币 万元（估约 亩净计算）乙方出资民币 万元公司注册资 万元
第三条 项目启动开发需资金安排
31 合作开发前提条件乙方需先支甲方民币 万元项目启动前甲方解决宗债务工厂搬迁等挪出净需资金具体关细节双方订款协议执行
32 该宗途工业变性住宅须补缴土出金暂民币约 万元亩计计 万元 {终实际缴纳**国土部门准项目公司负担}
33 乙方须投入项目公司资金总额 万元（含注册资金 万元）支付32条述土出金项目公司资金足支付开发需费（设计报建建筑等）乙方独立投入超额部份资金需资金：a）股东愿款方式解决b）项目公司外融资方式解决c）甲乙双方占项目公司股份例投入解决融资原：等条件选择融资综合利率较低种形式涉融资利率实计算项目公司承担
第四条 合作工作分工
41 甲方负责办理项目前期相关事宜项目开发创造条件：包括限项目宗土债务解土变性手续（工业途变住宅途）土更名项目公司工厂搬迁处理涉公司部相关事务中：土变性完成时间合签订1－2月工厂搬迁三月迟年12月底挪出净
42 乙方负责33条约定金额根项目进度时投入涉资金负责组织项目开发运营工作
第五条 合作步骤
51 协议签定双方第二条约定开始设立项目公司
52 协议签定甲方郫县国土局办理正式宗变性手续工业变更住宅取正式变性手续项目公司甲方名义郫县国土部门支付
应补足宗土出金
53 乙方须投入项目公司资金全部位甲乙双方股份例终调整甲方占40％乙方占60％甲方应采取股份转方式超40股份转乙方转价格 万元乙方次性支付甲方该部分转款（乙方直接抵前支付甲方款）
第六条 财务核算
61 宗开发项目开始预售回款时影响项目工程进度前提合作双方项目公司占股份例收回前期部份投资
第七条
71 未事宜甲乙双方着友协商原行协商签订补充协议
72 合作协议书甲乙双方签订生效壹式四份甲乙双方执两份
第八条 违约责
81 方违反协议项义务责构成违约应方承担违约责赔偿违反协议方造成切损失抗力情形外
82 甲方违反协议约定义务构成甲方违约乙方权选择法律措施：
821继续履行协议书违约方张违约责
822乙方予违约方30日宽限期延支付协议项期应付款项违约方宽限期改正完成相关义务违约方应赔偿乙方造成损失超宽限期未改正未完成相关义务乙方权单方解协议求违约方赔偿相应损失
83 乙方未协议约定期投入项目开发需资金致项目开发遭受严重影响构成乙方违约甲方权采取法律措施：
831继续履行协议书乙方张违约责
832甲方予乙方30日宽限期超宽限期乙方正理投入项目需开发资金甲方权单方解协议求乙方赔偿损失
84 甲方乙方行协议约定解权解协议甲方应乙方业已投入项目开发建设资金全部退乙方赔偿乙方该等资金期利息损失利率计算
第九条 抗力
91 抗力指协议双方方法控制法预见然预见法避免协议签署发生方法全部部分履行协议事件抗力事件包括限火灾洪水震然灾害战争法律法规发生重变化致协议法继续履行等情形
92 发生抗力事件履行协议受阻方应便捷时方式毫延误通知方抗力事件发生日起15日方提供该事件详细书面报告事件发生关机关出具效证明文件受抗力影响方应采取合理必行消抗力事件影响减少抗力合双方造成损失合双方应根抗力事件履行协议影响决定否终止推迟协议履行部分全部免受阻方协议中义务
第十条 费负担
履行协议需支出项费应缴纳项税款负担协议约定约定约定规范性文件明确规定规定规范性文件明确规定相关费税款支出关协议方等额分担
第十条 争议解决
111 履行协议发生协议关切争议合方应通友协商解决果协商解决方应争议提交**仲裁委员会该会根提起仲裁时该会效仲裁规进行仲裁该仲裁裁决终局双方均约束力仲裁产生费开支双方承担
112 仲裁程中 合双方争议正进行仲裁部分外协议余部分应继续履行
甲方（盖章）
法定代表授权代表（签名）
乙方（盖章）：
法定代表授权代表（签名）
签订日期二〇〇 年 月 日
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