旧城改造项目投资协议
甲方：
乙方：
加快推进**区旧城改造根**市民政府关积极引进规范社会资金进行级土整理意见（成府发[2007] 64号）精神甲方受**区民政府委托（详见附件）双方友协商**旧城改造项目（称项目）投资事宜达成协议资遵守
1项目位置范围
11 协议约定拟整理土位**市**区**街道办事处辖区四范围** 西 北 南
12 前款位置范围详见附件二终位置范围*****市规划理部门审核批准准
2项目块基情况
21项目土整理总占面积约*****亩中净面积约*****亩前述面积均**勘察测绘研究院测定准
22*****市规划理技术规定*****相关规定项目规划条件作说明：
221该项目块属*****市中心城形态分区第三级分区
222项目性质二类住宅二类住宅基准容积率*****项目类规划指标*****市规划局提供规划设计条件准
3项目合作方式
31 甲方项目项目业负责项目土整理全部工作负责项目土整理市工作
32 甲方负责实施土整理范围单位住户*****工作
33 乙方作项目投资方负责土整理项目进行全额投资
34 乙方受甲方委托负责*****甲方确认甲方分拆迁签订拆**置补偿协议
4土整理费
41甲乙双方意乙方投入项目土整理费甲方该片区实施土整理发生全部土整理费包含限：
411 土拆迁费：包括拆迁全部结束类建构筑物产权调换安置费(含安置房取相关费)货币终结产权费类拆迁补偿费渡费等
412 项目块规划实施市政基础设施绿化公公益设施项目费
413 土整理市交易涉甲方缴纳相关费税等
414项目整理程中委托第三方工作产生招标代理费拆迁理费拆迁服务费评估概算预决算审计等相关费
415甲方拆迁代办费实际拆迁费***提取
416甲方项目工作费实际整理费*****提取
417土整理相关费
42 计入项目土整理成费：
421 双方完成利润分配分配利润应缴纳企业税等相关税费
5土整理费支付
51甲乙双方意协议生效日起10工作日乙方划入甲方账户 万元
52项目土整理成乙方实际拆迁进度甲方支付乙方未拆迁进度时足额拨付土整理资金造成项目法时完成拆迁成增加等情况乙方承担全部责
53 确保协议利履行甲方实施土整理进度范围土整理费情况乙方全程监督权利权提出建议意见求甲方约定整改权利
6土整理期限土出时间
61甲方力争乙方第笔土整理款位日起*****月拆项目范围全部建（构）筑物力争第笔土整理款位日起*****月完成项目土整理工作项目块达净市出标准（完成土市交易前全部准备工作）
62 区级政府行政审批延迟市政基础设施迁建延迟等客观原致项目块法计划达土出求时甲乙双方应项目完成时间等相关事宜行协商
7土出价格出方式
71项目土市时间土出方案甲乙双方根**市相关规定协商制定
72甲方应*****市相关规定项目块快招标拍卖挂牌方式出乙方权参竞买
8土出价款分配
项目土乙方第三方竞项目土收益均方式进行分配：
******************************************
9双方权利义务
91 甲方权利义务
911甲方负责协议约定进度进行该块拆**置土市相关工作安排专乙方员组成项目工作组负责*****市拆迁相关政策现行操作办法实施协议涉块拆**置补偿发放工作
912负责监督控制委托参项目拆迁相关工作第三方工作进度工作质量
913乙方未时作出相关确认投入资金甲方权予督促
914甲方权求乙方甲方工作予相应配合
92 乙方权利义务
921乙方负责时足额投入项目土整理需资金
922乙方应指派专甲方组成项目工作组全力配合甲方工作
923乙方应配合甲方解决项目实施程中产生种济纠纷激行
10违约责
101甲方未协议约定期限完成项目土整理工作项目块达净市出标准（未完成土市交易前全部准备工作）超期限达*****月（抗力期间外）乙方权解协议
102乙方未约定土整理工作实际进度时足额拨付土整理资金造成项目法时完成拆迁成增加等情况乙方承担全部责超期限达*****月甲方权解协议
（具体违约金赔偿标准甲乙双方协商确定）
103方违约造成方损失违约方应赔偿方受直接济损失
11抗力
111 震台风火灾战争重政策素等均属协议抗力
112 发生述抗力时双方应合法相关规定时予协商处理
12协议生效终止
121 协议双方签字盖章时生效
122 协议履行完毕双方达成终止协议时协议终止
13争议解决
131履行协议产生争议协议双方应通友协商解决协商成时方均项目辖权法院提起诉讼
14约定
141项目土整理工作甲方*****市相关政策法规协议约定实施乙方予干涉甲方违反协议约定乙方权求甲方承担违约责
142 协议币种均民币
143 协议附件协议组成部分协议具等法律效力
144 协议未事宜双方协商订立补充协议补充协议协议致补充协议约定准
145 协议壹式陆份双方执叁份具等法律效力
146 协议甲乙双方签字盖章日起生效
甲方： 乙方
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址： 址：
电话： 电话：
二○○年 月 日 二○○年 月 日
签订点： 签订点：
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甲方：
乙方：
加快推进**区旧城改造根**市民政府关积极引进规范社会资金进行级土整理意见（成府发[2007] 64号）精神甲方受**区民政府委托（详见附件）双方友协商**旧城改造项目（称项目）投资事宜达成协议资遵守
1项目位置范围
11 协议约定拟整理土位**市**区**街道办事处辖区四范围** 西 北 南
12 前款位置范围详见附件二终位置范围*****市规划理部门审核批准准
2项目块基情况
21项目土整理总占面积约*****亩中净面积约*****亩前述面积均**勘察测绘研究院测定准
22*****市规划理技术规定*****相关规定项目规划条件作说明：
221该项目块属*****市中心城形态分区第三级分区
222项目性质二类住宅二类住宅基准容积率*****项目类规划指标*****市规划局提供规划设计条件准
3项目合作方式
31 甲方项目项目业负责项目土整理全部工作负责项目土整理市工作
32 甲方负责实施土整理范围单位住户*****工作
33 乙方作项目投资方负责土整理项目进行全额投资
34 乙方受甲方委托负责*****甲方确认甲方分拆迁签订拆**置补偿协议
4土整理费
41甲乙双方意乙方投入项目土整理费甲方该片区实施土整理发生全部土整理费包含限：
411 土拆迁费：包括拆迁全部结束类建构筑物产权调换安置费(含安置房取相关费)货币终结产权费类拆迁补偿费渡费等
412 项目块规划实施市政基础设施绿化公公益设施项目费
413 土整理市交易涉甲方缴纳相关费税等
414项目整理程中委托第三方工作产生招标代理费拆迁理费拆迁服务费评估概算预决算审计等相关费
415甲方拆迁代办费实际拆迁费***提取
416甲方项目工作费实际整理费*****提取
417土整理相关费
42 计入项目土整理成费：
421 双方完成利润分配分配利润应缴纳企业税等相关税费
5土整理费支付
51甲乙双方意协议生效日起10工作日乙方划入甲方账户 万元
52项目土整理成乙方实际拆迁进度甲方支付乙方未拆迁进度时足额拨付土整理资金造成项目法时完成拆迁成增加等情况乙方承担全部责
53 确保协议利履行甲方实施土整理进度范围土整理费情况乙方全程监督权利权提出建议意见求甲方约定整改权利
6土整理期限土出时间
61甲方力争乙方第笔土整理款位日起*****月拆项目范围全部建（构）筑物力争第笔土整理款位日起*****月完成项目土整理工作项目块达净市出标准（完成土市交易前全部准备工作）
62 区级政府行政审批延迟市政基础设施迁建延迟等客观原致项目块法计划达土出求时甲乙双方应项目完成时间等相关事宜行协商
7土出价格出方式
71项目土市时间土出方案甲乙双方根**市相关规定协商制定
72甲方应*****市相关规定项目块快招标拍卖挂牌方式出乙方权参竞买
8土出价款分配
项目土乙方第三方竞项目土收益均方式进行分配：
******************************************
9双方权利义务
91 甲方权利义务
911甲方负责协议约定进度进行该块拆**置土市相关工作安排专乙方员组成项目工作组负责*****市拆迁相关政策现行操作办法实施协议涉块拆**置补偿发放工作
912负责监督控制委托参项目拆迁相关工作第三方工作进度工作质量
913乙方未时作出相关确认投入资金甲方权予督促
914甲方权求乙方甲方工作予相应配合
92 乙方权利义务
921乙方负责时足额投入项目土整理需资金
922乙方应指派专甲方组成项目工作组全力配合甲方工作
923乙方应配合甲方解决项目实施程中产生种济纠纷激行
10违约责
101甲方未协议约定期限完成项目土整理工作项目块达净市出标准（未完成土市交易前全部准备工作）超期限达*****月（抗力期间外）乙方权解协议
102乙方未约定土整理工作实际进度时足额拨付土整理资金造成项目法时完成拆迁成增加等情况乙方承担全部责超期限达*****月甲方权解协议
（具体违约金赔偿标准甲乙双方协商确定）
103方违约造成方损失违约方应赔偿方受直接济损失
11抗力
111 震台风火灾战争重政策素等均属协议抗力
112 发生述抗力时双方应合法相关规定时予协商处理
12协议生效终止
121 协议双方签字盖章时生效
122 协议履行完毕双方达成终止协议时协议终止
13争议解决
131履行协议产生争议协议双方应通友协商解决协商成时方均项目辖权法院提起诉讼
14约定
141项目土整理工作甲方*****市相关政策法规协议约定实施乙方予干涉甲方违反协议约定乙方权求甲方承担违约责
142 协议币种均民币
143 协议附件协议组成部分协议具等法律效力
144 协议未事宜双方协商订立补充协议补充协议协议致补充协议约定准
145 协议壹式陆份双方执叁份具等法律效力
146 协议甲乙双方签字盖章日起生效
甲方： 乙方
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址： 址：
电话： 电话：
二○○年 月 日 二○○年 月 日
签订点： 签订点：
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