金福苑房产销售20113工作总结
工作务：
1务完成情况：总销售51套房产中签约37套定购14套甲方签约合总金额8978971元已收首付款5201211元银行贷款3777760元未签约已收定金金额968616元
2员培训：销售员进行房产知识销售知识培训加强销售员项目情况熟悉进行深入分析解
3网签系统问题已解决正常签署商品房买卖合
二工作中存问题：
1甲方销售工作配合直回避状态特结帐问题
2项目建设工程规划许证面积3678862㎡预售许证面积3758425㎡中79563㎡差距前网签系统直没开通原果甲方直房局处理事房局方面段时间关闭网签系统
3方已书面通知甲方网签系统已办理完毕时签定甲方知道旦网签客户交纳首付款必须进房局指定监银行动资金必须申请甲方现想收钱直听取违规操作
4银行揭方面关系已建立甲方差手续：
⑴挂四川鸿缘公司年度会计报表2010
⑵银行贷款卡未办理
5甲方2011314告知涨价前底价涨价400元：
⑴4楼起价2820元㎡
⑵4楼起价3280元㎡
⑶差价460元㎡
6已知承建商外面寻找代理公司
三处理建议：
1建议定目前代理费收回果甲方执意付清该结佣金应采取较强硬态度
2规划事甲方承建商递交图纸问题方关
3方已甲方盖章承诺进行正规网签合切法律果关
4银行方面需甲方出面递交相关资料
52011年3月15日甲方书面通知方价格调：
⑴基础价格调360元㎡
⑵原基础起价2820元㎡现基础起价3180元㎡
⑶楼层差价30元㎡
结：
⑴现目前市场行情属传统淡季整县城购买力年龄段3055岁间中90外出工分布中城市
⑵整市场受贷款利率提高收缩信贷等宏观政策影响全国房产市场整体出现量价齐跌局面甲方现时候调房价疑雪加霜火浇油
⑶时候甲方应该考虑已卖房子办理揭相关手续银行快放款回笼现金硬道理
⑷售房部外包装方直努力改善量达正常形象展示目前开条**客户进出门口长期堆放建筑材料严重影响客户印象
金福苑项目营销部
2011．318
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工作务：
1务完成情况：总销售51套房产中签约37套定购14套甲方签约合总金额8978971元已收首付款5201211元银行贷款3777760元未签约已收定金金额968616元
2员培训：销售员进行房产知识销售知识培训加强销售员项目情况熟悉进行深入分析解
3网签系统问题已解决正常签署商品房买卖合
二工作中存问题：
1甲方销售工作配合直回避状态特结帐问题
2项目建设工程规划许证面积3678862㎡预售许证面积3758425㎡中79563㎡差距前网签系统直没开通原果甲方直房局处理事房局方面段时间关闭网签系统
3方已书面通知甲方网签系统已办理完毕时签定甲方知道旦网签客户交纳首付款必须进房局指定监银行动资金必须申请甲方现想收钱直听取违规操作
4银行揭方面关系已建立甲方差手续：
⑴挂四川鸿缘公司年度会计报表2010
⑵银行贷款卡未办理
5甲方2011314告知涨价前底价涨价400元：
⑴4楼起价2820元㎡
⑵4楼起价3280元㎡
⑶差价460元㎡
6已知承建商外面寻找代理公司
三处理建议：
1建议定目前代理费收回果甲方执意付清该结佣金应采取较强硬态度
2规划事甲方承建商递交图纸问题方关
3方已甲方盖章承诺进行正规网签合切法律果关
4银行方面需甲方出面递交相关资料
52011年3月15日甲方书面通知方价格调：
⑴基础价格调360元㎡
⑵原基础起价2820元㎡现基础起价3180元㎡
⑶楼层差价30元㎡
结：
⑴现目前市场行情属传统淡季整县城购买力年龄段3055岁间中90外出工分布中城市
⑵整市场受贷款利率提高收缩信贷等宏观政策影响全国房产市场整体出现量价齐跌局面甲方现时候调房价疑雪加霜火浇油
⑶时候甲方应该考虑已卖房子办理揭相关手续银行快放款回笼现金硬道理
⑷售房部外包装方直努力改善量达正常形象展示目前开条**客户进出门口长期堆放建筑材料严重影响客户印象
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