宝泉宾馆投资意书
投资者简介：
*****限公司始建2005年法代表：***注册资：1000万元家集房产开发建安施工旅游开发服务体综合性开发公司公司秉承动进取忠诚奉献精益求精追求卓越企业精神弘扬正气简单快乐成长核心价值观积极提升资源整合资运营市场营销企业理等市场竞争力努力造高素质高绩效专业团队公司现员工30中技术员占80村镇公司建筑未贡献社会企业命秉承脚踏实心存高远企业营理念开发品牌产品努力成受尊敬具卓越企业文化型投资开发企业
宝泉宾馆现状分析
**宝泉宾馆1984成立历1992年2000年两次改造装修2003年4月23日宾馆整体出租合期限5年年租金110万元（包括装修费）承租方2008年4月22日合期体估计合期宾馆外欠款达2000万债务
2000年宾馆改造未安装消防喷淋系统消防验收未达标致宝泉宾馆营业执工商部门吊销次宝泉热采矿许证已期改造完成事项需高额资金
宝泉宾馆现职工110中：30岁约80服务员老龄化新劳动合法实施职工薪水劳保等费逐年增加企业负担重
市场分析：
桑洗浴业现代社会极具发展**型企业泡汤更民众休闲生活中必少部分宝泉宾馆位**市中心位置古健康汤**第泉美誉更拥定盐祛病健身功效热矿泉闻名专家鉴定宝泉矿泉典型医疗矿泉水温5060度矿化度高达1719克升属高温含氡溴氯化钠氯化钙等种物质混合物含种微量元素放射性元素具极高医疗价值清洁消炎止痛促进血液循环刺激机体种代谢治疗心血关节炎类风湿腰腿运动系统疾病妇科病脱发皮肤病肌肤外伤等疗效浴轻轻舒适强身健体延年益寿正矿泉体益处宝泉宾馆古直**众休闲处现宝泉宾馆然赋予**第泉展现出奈衰老仅仅体现整宾馆装修理机制理方法着密分关系
村镇公司进行投资具体情况说明
1部债务理员工安置
首先村镇公司进入会积极配合区领导区总工会领导债权债务协商解决着保护合理开发然资源服务**众理念针宾馆情况积极派入优秀理员宾馆现状债权债务涉营方面事项理（注册营业执年检热采矿许证等）全部员工实行三全政策员工愿意留继续工作全部留拖欠员工工资全部补发养老保险全部补交年出利润3~5表现积极动求进公司贡献员工予红利嘉奖年高薪聘请企业策划员宾馆员进行培训提高宾馆整体服务员素质全面全新造企业文化
2整体装修区域划分
村镇公司会邀请知名设计师已装修时宾馆外部部进行设计改造装修宝泉宾馆划分4区域：众洗浴区高档洗浴区助餐饮区男士俱乐部区域会根设计求进行全方位豪华装修中男士俱乐部公司引进国外成功理验休闲方式专成功男士造娱乐休闲会闹市中世外**会俱乐部发展理念
投资分析：
债务分析外欠款2000万中：前承租方约800万预计发出消费洗浴券400万元约占成240万元（期银行利息）计算资金占费24万元注册营业执安装喷淋系统年检热采矿许证约200万元
二装修分析：首先楼体外观改造宾馆客房改造洗浴区域装修餐饮改造等设计费装修费约500万元5年折旧计算年折旧100万元
三工费预计：宾馆现职工110行业均工资计算年均2万元工费劳动保险费住房公积等费年需330万元
四企业运营费：水电工商理税金招等种费年需300万元流动资金需100万元
投资分析公司接宝泉宾馆需投入资金800万元（包括租金利息）年基费约753万元月费需63万元40毛利计算月营业额需达160万元保住费计算没包括年租金假设年租金200万元计算月费达80万元月营业额必须达200万元然宝泉宾馆现状说达营业额相困难需区领导区总工会领导企业努力
公司会积极配合级领导工作年积极缴纳租金着保护开发**旅游资源服务众理念宝泉宾馆进行装修部机制整顿重现年光彩活力成集净身保养养生餐饮客房体综合性绿色休闲洗浴广场坚信久宝泉宾馆会**休闲港湾紧张工作余休闲会会**道亮丽风景
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宝泉宾馆投资意书
投资者简介：
*****限公司始建2005年法代表：***注册资：1000万元家集房产开发建安施工旅游开发服务体综合性开发公司公司秉承动进取忠诚奉献精益求精追求卓越企业精神弘扬正气简单快乐成长核心价值观积极提升资源整合资运营市场营销企业理等市场竞争力努力造高素质高绩效专业团队公司现员工30中技术员占80村镇公司建筑未贡献社会企业命秉承脚踏实心存高远企业营理念开发品牌产品努力成受尊敬具卓越企业文化型投资开发企业
宝泉宾馆现状分析
**宝泉宾馆1984成立历1992年2000年两次改造装修2003年4月23日宾馆整体出租合期限5年年租金110万元（包括装修费）承租方2008年4月22日合期体估计合期宾馆外欠款达2000万债务
2000年宾馆改造未安装消防喷淋系统消防验收未达标致宝泉宾馆营业执工商部门吊销次宝泉热采矿许证已期改造完成事项需高额资金
宝泉宾馆现职工110中：30岁约80服务员老龄化新劳动合法实施职工薪水劳保等费逐年增加企业负担重
市场分析：
桑洗浴业现代社会极具发展**型企业泡汤更民众休闲生活中必少部分宝泉宾馆位**市中心位置古健康汤**第泉美誉更拥定盐祛病健身功效热矿泉闻名专家鉴定宝泉矿泉典型医疗矿泉水温5060度矿化度高达1719克升属高温含氡溴氯化钠氯化钙等种物质混合物含种微量元素放射性元素具极高医疗价值清洁消炎止痛促进血液循环刺激机体种代谢治疗心血关节炎类风湿腰腿运动系统疾病妇科病脱发皮肤病肌肤外伤等疗效浴轻轻舒适强身健体延年益寿正矿泉体益处宝泉宾馆古直**众休闲处现宝泉宾馆然赋予**第泉展现出奈衰老仅仅体现整宾馆装修理机制理方法着密分关系
村镇公司进行投资具体情况说明
1部债务理员工安置
首先村镇公司进入会积极配合区领导区总工会领导债权债务协商解决着保护合理开发然资源服务**众理念针宾馆情况积极派入优秀理员宾馆现状债权债务涉营方面事项理（注册营业执年检热采矿许证等）全部员工实行三全政策员工愿意留继续工作全部留拖欠员工工资全部补发养老保险全部补交年出利润3~5表现积极动求进公司贡献员工予红利嘉奖年高薪聘请企业策划员宾馆员进行培训提高宾馆整体服务员素质全面全新造企业文化
2整体装修区域划分
村镇公司会邀请知名设计师已装修时宾馆外部部进行设计改造装修宝泉宾馆划分4区域：众洗浴区高档洗浴区助餐饮区男士俱乐部区域会根设计求进行全方位豪华装修中男士俱乐部公司引进国外成功理验休闲方式专成功男士造娱乐休闲会闹市中世外**会俱乐部发展理念
投资分析：
债务分析外欠款2000万中：前承租方约800万预计发出消费洗浴券400万元约占成240万元（期银行利息）计算资金占费24万元注册营业执安装喷淋系统年检热采矿许证约200万元
二装修分析：首先楼体外观改造宾馆客房改造洗浴区域装修餐饮改造等设计费装修费约500万元5年折旧计算年折旧100万元
三工费预计：宾馆现职工110行业均工资计算年均2万元工费劳动保险费住房公积等费年需330万元
四企业运营费：水电工商理税金招等种费年需300万元流动资金需100万元
投资分析公司接宝泉宾馆需投入资金800万元（包括租金利息）年基费约753万元月费需63万元40毛利计算月营业额需达160万元保住费计算没包括年租金假设年租金200万元计算月费达80万元月营业额必须达200万元然宝泉宾馆现状说达营业额相困难需区领导区总工会领导企业努力
公司会积极配合级领导工作年积极缴纳租金着保护开发**旅游资源服务众理念宝泉宾馆进行装修部机制整顿重现年光彩活力成集净身保养养生餐饮客房体综合性绿色休闲洗浴广场坚信久宝泉宾馆会**休闲港湾紧张工作余休闲会会**道亮丽风景
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