骏*国际公馆
（智化项目）
工程施工合
建设（委托）单 位： **骏房产开发限公司
施 工 单 位：
国际公馆智化项目合
甲方：**骏房产开发限公司
乙方：
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原甲乙双方工程施工事项协商致签订协议
第条 工程概况
工程名称： 国际公馆智化项目配套工程
工程点： _ 开发区
工程容：
1 闭路电视监控系统
2 周界防翻越报警系统
3 电子巡更系统
4 楼宇视讲系统（含家庭安防）
5 梯控系统
6 卡通门禁车辆系统
7 背景音乐紧急广播系统
8 媒体信息发布系统
9 电梯五方讲系统
10 中心机房（防雷接系统）
11 外场道（弱电网沟）
第二条 承包方式
1 总承包（包工包料）未甲方许乙方该工程转包单位否甲方权终止协议
2 楼宇视讲系统采甲方指定产品甲方定价乙方供货方签署采购协议乙方需产品质量维保承担国家相关规定合约定责
第三条 工期求
12 甲方总进度求分期施工根总进度求拟定期施工进度计划报甲方确认期完成合设计求工程容
13 乙方收甲方进场通知必须周进场进度计划节点安排施工确保约定工期完成全部工作容通验收
14 乙方原拖延工期验收时限拖延天乙方赔偿甲方2000元民币天承担引起相关济法律责
15 延误时间超7天甲方权解合约求乙方离场请资质承包商进场施工乙方异议甲方支付违约金外造成甲方工程延误等切损失乙方承担退场结算方式参见违约条款第二条
16 乙方原工程次性验收合格处5000元罚款时求限期整改达验收合格求（整改费乙方负责）否视违约违约条款第条处罚
第四条 合价款 （含限电视网工程造价）
次性包干总价：民币 万元整
第五条 施工范围
11项系统工程中工程设备材料软件采购安装施工调试室室外工程量中：
1楼智化弱电道箱体预埋甲方负责完成（箱体乙方提供）
2电视外网工程乙方负责协调室外网络通信网智化外网时施工完成发生工程外费乙方行协调解决乙方该项工程质量工期承担合项责
第六条 双方权利义务
甲方权利义务
1 甲方派专协助乙方进行智化系统采集点安装工作中相关协调事宜甲方提供智化系统设备安装位置
2 甲方负责完成楼智化道箱体预埋工作（乙方提供箱体进行现场指导）
3 参乙方外网施工电视外网施工程中出现属甲方责协调工作（甲方电视方协议费交纳）
4 提供乙方进场施工时时材料堆放场乙方行保
二乙方权利义务
1 乙方负责区智化系统弱电外网系统建设完成满足甲方招标设计求需全部室外设备材料软件采购施工安装调试直验收合格交付业交钥匙工程
2 乙方严格甲方总工办盖章终确认智化设计施工图纸招标技术文件相关技术规范施工规范进行施工承担智化设计需费
3 进场施工前提供完整施工组织设计根甲方工程需免费补充相关设计施工图纸保证质量安全前提期优质完成施工务
4 乙方承诺甲方现场施工总进度求提供详细施工进度计划施工延时天乙方支付甲方贰仟元违约金
5 时参加甲方监理组织协调会议积极协调解决工程中出现问题
6 工程实施程中种联系协商意见书面形式传递相互签收
7 乙方负责施工期间种材料设备安全保工作
8 材料进场须甲方监理验收认方投入
9 乙方保证设备均原厂产品发现设备附表厂家型号符处符部分设备价值10倍罚款（进度款中扣）条件更换（果遇特殊情况更换产品须征甲方意保证产品质量性优原产品）
10 合签订三天甲方提供符合设计合求产品样图册资料
11 现场安全文明施工发生安全费责均乙方行承担甲方关
12 乙方工程质量履行质量终身负责义务
13 乙方承诺投标文件中技术文件商务文件完全满足甲方认骏国际公馆智化设计方案全部功
第七条 竣工验收交接
1工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定甲方提供完整竣工资料竣工验收报告竣工验收甲方确认竣工施工图纸设备说明书项目施工方案调试记录验收申请表关变更书面文件验收
2甲方收竣工验收报告确认满足验收条件七工作日组织甲方相关员物业公司等关单位关规范进行验收交接甲方逾期验收视合格
第八条 工程服务范围（业物业）
业服务容
1业入住时户设备开通防盗报警讲户机相关探头设备等工程
2业进行日常操作注意事项等容培训
二物业服务容：
1协助物业解决业提出安保方面种问题
2协助物业做户开通服务档案移送物业存档
3结合现场进行免费培训邀请设备厂家进行讲解演示
第九条 培训保修服务
培训
1工程竣工时乙方负责甲方技术员物业公司操作理员进行偿技术培训独立操作
2工程阶段业交付时乙方承诺合关规定求进行维护培训服务
3培训包括关资料讲义进行免费培训包括邀请设备厂家进行设备培训结合现场进行培训
二 保修
1工程质量保修期工程竣工验收合格交接正常运行贰年
2保修期非原抗力原出现工程质量问题设备缺陷损坏乙方负责时免费进行品牌型号更换修理保证系统正常运行
3工程项目提供软件3年免费升级服务时保修期提供充足备品备件工具保证系统实施效保修维修维护服务
4时响应户障通知外乙方须制定定期检修保养服务制度保修期次月派遣工程师前现场进行系统设备检修保养服务防患未然
三 服务承诺
1售服务响应时间：24时
2接户通知维修工程师快交通工具1时达现场时处理解决问题紧急情况项目负责必须达现场进行指挥协调般障应2时排排应更换备件解决问题缩短障报出恢复正常运行时间备品备件更换器件快予修复更换处完命状态免费保修期设备维修服务均免费门服务
售服务电话号码：
3遇业举办组织重事件（活动业会等）乙方提供现场技术保障支持协助
4保修期乙方继续业提供技术咨询系统维护系统升级扩充方案设计等续服务协助业解决质量保证期外设备系统障需维修更换设备材料乙方业提供高市场价优惠价
第十条 工程结算变更
区智化配套工程固定总价总包干合总价原调整遇情况外：
1）双方确认智化系统设备发生超10价格波动超10部分（含10）期总价中予调整
2）甲方原发生变更须时甲方认签证确定工作量结算时结合乙方合报价清单总价相应优惠折扣进行期总价增减变更容原报价清单中未包含双方协商行确定
3）甲方指定采购设备甲方变更引起数量变更甲方确认价款调整总价
第十条 付款方式：（工程设备款分付款）
根交房次序分期付款付款时需提供符合甲方求建安发票
1付款：（含甲方指定采购设备设备款批次付款）
1）乙方甲方认施工进度计划进场施工期完成室外井施工预埋设备进场支付期合价20
2）计划完成设备安装支付期合价20
3）设备调试通工程竣工验收合格支付期合价20
4）验收合格交付正常运转壹月时提供完整竣工资料双方结算审核完成支付期合价95
5）留期合价5质量保证金第年（相关质量问题）返期合价25第二年保修期满（相关质量问题）结清剩余质保金
2付款二：（甲方指定视讲设备批次付款）
1) 乙方根甲方进度求发出书面采购通知单7工作日甲方支付该批次设备合付款基数20作预付款
2) 货工现场甲乙监理三方组织员进行验收确认甲方支付该批次设备合付款基数60
3) 验收合格交付正常运转壹月提供完整竣工资料完成期结算支付该批次结算货款95
4) 剩余5货款作质保金保修期满（设备身质量问题）付清
第十二条 违约责
1合生效方正理单方面终止合履行合否违约方赔偿守约方切损失承担10万元违约金
2乙方原造成违约资金材料设备员等致工程法继续施工甲方协监理乙方发出复工书面催告通知该通知送达七日未复工视乙方单位终止履行协议届时甲方权立通知乙方离场行聘请资质承包商进场施工乙方异议造成甲方工程延误等切损失损害乙方承担全部责甲方乙方已完工作量60％清算工程全部竣工决算审核6月付款95％留5％质保金造成甲方济损失概乙方承担甲方直接应乙方支付述工程款中扣
3甲方协议约定期限乙方支付期工程款甲方天应支付款造价03‰乙方支付违约金
第十三条 争议解决
合双方履行合引起争议合关争议通友协商解决协商成方均争议提交签约仲裁委员会法院进行裁决
第十四条 免责条款
抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议项关义务时双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生15日情况告知方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第十五条
1协议双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效
2甲方现场负责： 电话： 乙方现场负责： 电话：
3合附件组成：国际公馆智化设计方案技术求智化系统设备报价清单双方终确认施工图纸方案效果图投标承诺书投标文件
3协议式肆份甲乙双方持贰份
甲方：**骏房产开发限公司（公章） 乙方： （公章）
法定代表：（签字） 法定代表：（签字）
委托代理： 委托代理：
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（智化项目）
工程施工合
建设（委托）单 位： **骏房产开发限公司
施 工 单 位：
国际公馆智化项目合
甲方：**骏房产开发限公司
乙方：
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原甲乙双方工程施工事项协商致签订协议
第条 工程概况
工程名称： 国际公馆智化项目配套工程
工程点： _ 开发区
工程容：
1 闭路电视监控系统
2 周界防翻越报警系统
3 电子巡更系统
4 楼宇视讲系统（含家庭安防）
5 梯控系统
6 卡通门禁车辆系统
7 背景音乐紧急广播系统
8 媒体信息发布系统
9 电梯五方讲系统
10 中心机房（防雷接系统）
11 外场道（弱电网沟）
第二条 承包方式
1 总承包（包工包料）未甲方许乙方该工程转包单位否甲方权终止协议
2 楼宇视讲系统采甲方指定产品甲方定价乙方供货方签署采购协议乙方需产品质量维保承担国家相关规定合约定责
第三条 工期求
12 甲方总进度求分期施工根总进度求拟定期施工进度计划报甲方确认期完成合设计求工程容
13 乙方收甲方进场通知必须周进场进度计划节点安排施工确保约定工期完成全部工作容通验收
14 乙方原拖延工期验收时限拖延天乙方赔偿甲方2000元民币天承担引起相关济法律责
15 延误时间超7天甲方权解合约求乙方离场请资质承包商进场施工乙方异议甲方支付违约金外造成甲方工程延误等切损失乙方承担退场结算方式参见违约条款第二条
16 乙方原工程次性验收合格处5000元罚款时求限期整改达验收合格求（整改费乙方负责）否视违约违约条款第条处罚
第四条 合价款 （含限电视网工程造价）
次性包干总价：民币 万元整
第五条 施工范围
11项系统工程中工程设备材料软件采购安装施工调试室室外工程量中：
1楼智化弱电道箱体预埋甲方负责完成（箱体乙方提供）
2电视外网工程乙方负责协调室外网络通信网智化外网时施工完成发生工程外费乙方行协调解决乙方该项工程质量工期承担合项责
第六条 双方权利义务
甲方权利义务
1 甲方派专协助乙方进行智化系统采集点安装工作中相关协调事宜甲方提供智化系统设备安装位置
2 甲方负责完成楼智化道箱体预埋工作（乙方提供箱体进行现场指导）
3 参乙方外网施工电视外网施工程中出现属甲方责协调工作（甲方电视方协议费交纳）
4 提供乙方进场施工时时材料堆放场乙方行保
二乙方权利义务
1 乙方负责区智化系统弱电外网系统建设完成满足甲方招标设计求需全部室外设备材料软件采购施工安装调试直验收合格交付业交钥匙工程
2 乙方严格甲方总工办盖章终确认智化设计施工图纸招标技术文件相关技术规范施工规范进行施工承担智化设计需费
3 进场施工前提供完整施工组织设计根甲方工程需免费补充相关设计施工图纸保证质量安全前提期优质完成施工务
4 乙方承诺甲方现场施工总进度求提供详细施工进度计划施工延时天乙方支付甲方贰仟元违约金
5 时参加甲方监理组织协调会议积极协调解决工程中出现问题
6 工程实施程中种联系协商意见书面形式传递相互签收
7 乙方负责施工期间种材料设备安全保工作
8 材料进场须甲方监理验收认方投入
9 乙方保证设备均原厂产品发现设备附表厂家型号符处符部分设备价值10倍罚款（进度款中扣）条件更换（果遇特殊情况更换产品须征甲方意保证产品质量性优原产品）
10 合签订三天甲方提供符合设计合求产品样图册资料
11 现场安全文明施工发生安全费责均乙方行承担甲方关
12 乙方工程质量履行质量终身负责义务
13 乙方承诺投标文件中技术文件商务文件完全满足甲方认骏国际公馆智化设计方案全部功
第七条 竣工验收交接
1工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定甲方提供完整竣工资料竣工验收报告竣工验收甲方确认竣工施工图纸设备说明书项目施工方案调试记录验收申请表关变更书面文件验收
2甲方收竣工验收报告确认满足验收条件七工作日组织甲方相关员物业公司等关单位关规范进行验收交接甲方逾期验收视合格
第八条 工程服务范围（业物业）
业服务容
1业入住时户设备开通防盗报警讲户机相关探头设备等工程
2业进行日常操作注意事项等容培训
二物业服务容：
1协助物业解决业提出安保方面种问题
2协助物业做户开通服务档案移送物业存档
3结合现场进行免费培训邀请设备厂家进行讲解演示
第九条 培训保修服务
培训
1工程竣工时乙方负责甲方技术员物业公司操作理员进行偿技术培训独立操作
2工程阶段业交付时乙方承诺合关规定求进行维护培训服务
3培训包括关资料讲义进行免费培训包括邀请设备厂家进行设备培训结合现场进行培训
二 保修
1工程质量保修期工程竣工验收合格交接正常运行贰年
2保修期非原抗力原出现工程质量问题设备缺陷损坏乙方负责时免费进行品牌型号更换修理保证系统正常运行
3工程项目提供软件3年免费升级服务时保修期提供充足备品备件工具保证系统实施效保修维修维护服务
4时响应户障通知外乙方须制定定期检修保养服务制度保修期次月派遣工程师前现场进行系统设备检修保养服务防患未然
三 服务承诺
1售服务响应时间：24时
2接户通知维修工程师快交通工具1时达现场时处理解决问题紧急情况项目负责必须达现场进行指挥协调般障应2时排排应更换备件解决问题缩短障报出恢复正常运行时间备品备件更换器件快予修复更换处完命状态免费保修期设备维修服务均免费门服务
售服务电话号码：
3遇业举办组织重事件（活动业会等）乙方提供现场技术保障支持协助
4保修期乙方继续业提供技术咨询系统维护系统升级扩充方案设计等续服务协助业解决质量保证期外设备系统障需维修更换设备材料乙方业提供高市场价优惠价
第十条 工程结算变更
区智化配套工程固定总价总包干合总价原调整遇情况外：
1）双方确认智化系统设备发生超10价格波动超10部分（含10）期总价中予调整
2）甲方原发生变更须时甲方认签证确定工作量结算时结合乙方合报价清单总价相应优惠折扣进行期总价增减变更容原报价清单中未包含双方协商行确定
3）甲方指定采购设备甲方变更引起数量变更甲方确认价款调整总价
第十条 付款方式：（工程设备款分付款）
根交房次序分期付款付款时需提供符合甲方求建安发票
1付款：（含甲方指定采购设备设备款批次付款）
1）乙方甲方认施工进度计划进场施工期完成室外井施工预埋设备进场支付期合价20
2）计划完成设备安装支付期合价20
3）设备调试通工程竣工验收合格支付期合价20
4）验收合格交付正常运转壹月时提供完整竣工资料双方结算审核完成支付期合价95
5）留期合价5质量保证金第年（相关质量问题）返期合价25第二年保修期满（相关质量问题）结清剩余质保金
2付款二：（甲方指定视讲设备批次付款）
1) 乙方根甲方进度求发出书面采购通知单7工作日甲方支付该批次设备合付款基数20作预付款
2) 货工现场甲乙监理三方组织员进行验收确认甲方支付该批次设备合付款基数60
3) 验收合格交付正常运转壹月提供完整竣工资料完成期结算支付该批次结算货款95
4) 剩余5货款作质保金保修期满（设备身质量问题）付清
第十二条 违约责
1合生效方正理单方面终止合履行合否违约方赔偿守约方切损失承担10万元违约金
2乙方原造成违约资金材料设备员等致工程法继续施工甲方协监理乙方发出复工书面催告通知该通知送达七日未复工视乙方单位终止履行协议届时甲方权立通知乙方离场行聘请资质承包商进场施工乙方异议造成甲方工程延误等切损失损害乙方承担全部责甲方乙方已完工作量60％清算工程全部竣工决算审核6月付款95％留5％质保金造成甲方济损失概乙方承担甲方直接应乙方支付述工程款中扣
3甲方协议约定期限乙方支付期工程款甲方天应支付款造价03‰乙方支付违约金
第十三条 争议解决
合双方履行合引起争议合关争议通友协商解决协商成方均争议提交签约仲裁委员会法院进行裁决
第十四条 免责条款
抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议项关义务时双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生15日情况告知方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第十五条
1协议双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效
2甲方现场负责： 电话： 乙方现场负责： 电话：
3合附件组成：国际公馆智化设计方案技术求智化系统设备报价清单双方终确认施工图纸方案效果图投标承诺书投标文件
3协议式肆份甲乙双方持贰份
甲方：**骏房产开发限公司（公章） 乙方： （公章）
法定代表：（签字） 法定代表：（签字）
委托代理： 委托代理：
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