村民住房立改套项目情况介绍

XX村民住房立改套项目情况介绍
 
项目概况
鉴80年代**海浦东新区发展模式村民建房中采宅基置换套房安置方式xx村位xx车站北（面建筑物农作物涉需补偿退耕等费已具备开发条件）223亩土转国土开发商全额投入开发亩土返回4间套房（套120㎡﹢10㎡车房）（保底价）方式进行置换村民建房安置余房屋开发商社会出村民建房间基置换间套房标准村里套x万元标准收取提留发展壮村级集体济时村民老宅基进行拆（予定奖励）xx村旧村进行腾空改造推进前城市化进程
该项目实施带较政治济社会效应：
政治效应：223亩村民住宅立改套项目实施xxxx农民住房改造工作中创造亮点提供村民建房安置典型范例时该项目实施彻底改变农村立房布局分散粗放型方式节约集约土缓解村少矛盾城镇发展提供空间避免城市建设中形成城中村减少城市化进程中二次拆建
济效应：立该套项目实施减轻村民建房负担时利壮村集体济房产开发引入直接提升前辖区价房价增加方财政收入
社会效应：该项目实施彻底改善村民居住环境利提升村民素质时利加速口集聚村民创业业提供更加广阔空间加快xx城市化进程
二工作基础
通8月运作目前该项目实施四工作基础已具备首先群众基础该村两委结合实际组织干部周边先进县市区学考察解放思想形成识时加强项目行性调研坚持社情民意作决策基础次召开员会村民代表会议落实单单单动员模式开展全方位层次政策宣讲群众提供政策解答思想释疑立改套项目村民代表会议签字率达85数群众认第二环境基础xx南北体跨江发展战略实施海工业功区块渔港济区二台建设启动xx二桥建设周边区发展xx村立改套项目实施提供良环境基础第三政策基础区委区政府十分重视xx村立改套项目目前已意该区块223亩土报国土资源部门转国土（预计省批文4月份会达）时承诺农民住房改造村享受政策优惠条件返金额xx村全方位享受xx街道出台相应优惠政策支持xx村立改套项目第四现实行性基础项目否利运作关键引进实力雄厚开发商目前已
5家开发商合作意中已部分开发商达成保底条件交银行支付保涵
三2012年工作重点
1踪落实加强协调快完成土农转报批手续项目否利实施时间关键（换届原）报批程中指挥部加强政府部门协调沟通争取6月底前完成项目招拍挂工作
2精心研究设置条件完成土招拍挂工作招拍挂程中条件设置慎重保证金条件设置位确保项目运作利做万失
3村民套房置换分配方案进行细化确保社会稳定加强调研参城市化推进村做法细化分配方案做分配政策公正公确保社会稳定
 
 
 

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