关xxx申请21万元房产抵押贷款调查报告
声明保证
授信申请进行调查遵循客观性原完成报告撰写调查报告附表陈述事实数真实性承担责
申报单位：XXX农行私部
调 查 ：A角хх B角хх
调查日期：хх年хх月хх日
目录
款申请基情况 ……………………………………
二申请营情况…………………………………………
三申请贷款途合理合规性分析…………………
四担保分析…………………………………………………
五款力分析……………………………………………
六风险收益………………………………………………
七调查结…………………………………………………
款申请xxx××年××月××日行申请营贷款21万元客户理××××相关规定xxx家庭资产负债情况款途款力信状况担保情况进行深入调查
款申请家庭基情况
（）申请配偶基情况xxx女汉族31岁已婚身份证号342901197808200644户籍址**市**区木闸乡惠民村桥河组11号现租住翠微苑区联系电话1366566037815105667678申请现事网吧营行业注册独资企业企业名称**市顶星网吧营场位**市**区兴佳区13号楼101104号门面营范围互联网网服务企业营业执注册号341701000012691
网络文化营许证号池文网字0701040#持市公安局核发安全审核意见书编号1065号申请丈夫xxx现年34岁身份证号342901197502080619系市公安局驾驶员社会调查查征信系统xxx夫妇信誉状况良良嗜
（二）家庭资产负债情况目前申请家庭资产约75万元：网吧电脑设备服务器等中电脑服务器**价值约15万元蓄电池电脑终端95台约20万元网吧营许证价值约20万元持市场价值约20万元股票xxx行木闸分理处农户贷款9万元未期
二款申请营情况
申请营网吧已五年定业验营市顶星网吧位市兴佳区13号楼101104门面营场租赁面积182㎡拥供网计算机91台处闹市区口密度高流量日均24时网数约130次入座率70左右均时收费3元日均营业收入2000元左右月营业额60000元左右目前雇工三中勤杂员两名网络理员名月工资支出约5000元月电脑维护费约1500元月场租赁费3500元月电费20000元左右月毛利润30000元左右扣税金设备折旧开支净利润约12000元现场查申请提供网员记录银行交款记录证明申请网吧营正常红火市区基停止审批新网吧营资质**景定期间较收入较稳定
三款途合理合规性分析
申请次申请款购置更新网吧电脑设备扩网吧规模提高网吧服务质量申请2009年7月20日供货方签订电脑设备订货合合金额317390元申请已预付100000元资金足部申请抵押贷款21万元期限3年月结息分年款计划：第年7万元第二年7万元第三年7万元
四担保分析
申请次亲戚吴建国名套商业房抵押行申请款抵押物权证编号池字第0949565B号权利吴建国位**区**路**利路已北城北花园C区4幢109室建筑面积3817方米钢混结构国出土房屋设计途商业该抵押物2009年购买发票价值329789元现行市场价值基相符贷款21万元计算抵押率6368实查该房产理位置较实物状态良变现力较强较升值空间抵押物现出租抵押抵押意**确已告知出租方符合行抵押条件
五款力分析
该笔款款源申请营网吧营业收入该网吧处闹市区口密度高流量日均24时网数约
130次日均营业收入2000元左右月营业额60000元左右月净利润12000元左右年收入约145万元制定分年款计划未三年需付息资金分85万元8万元75万元贷款存续期间申请营净收入扣必家庭生活开支覆盖贷款息第款源充足抵押物产权明晰位置较定升值空间抵押物变现力较强第二款源保障
六风险收益
() 风险分析防范措施
1行业分析然目前网吧数量相固定营收
入较稳定着家庭办公电脑普茶楼浴池等休闲场逐渐配备电脑营收入降成必然长远该行业成长性较差
2营风险文化部门该行业监力度较违规营行处罚措施严厉外安全理风险果出现火灾突发事件直接关系否持续营
3防范措施信贷资金支付严格理防止改变贷款途二放款前办妥行第序抵押权抵押登记手续三抵押物承租履行抵押告知手续求告知书签字四求款营收入必须全部集行开立账户五加强贷理定期检查行账户资金流量发现异常立查明原定期现场查营情况抵押物实物状态
（二）综合收益该笔贷款直接收益贷款期间收取3万元贷款利息间接受益包括存款网银行等
七调查结
意xxx发放房产抵押贷款民币21万元期限3年途购电脑设备月结息分年款贷款利率执行基准利率浮30亲戚吴建国名位**区**路**利路已北城北花园C区4幢109室抵押
Xx年xx月xx日
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授信申请进行调查遵循客观性原完成报告撰写调查报告附表陈述事实数真实性承担责
申报单位：XXX农行私部
调 查 ：A角хх B角хх
调查日期：хх年хх月хх日
目录
款申请基情况 ……………………………………
二申请营情况…………………………………………
三申请贷款途合理合规性分析…………………
四担保分析…………………………………………………
五款力分析……………………………………………
六风险收益………………………………………………
七调查结…………………………………………………
款申请xxx××年××月××日行申请营贷款21万元客户理××××相关规定xxx家庭资产负债情况款途款力信状况担保情况进行深入调查
款申请家庭基情况
（）申请配偶基情况xxx女汉族31岁已婚身份证号342901197808200644户籍址**市**区木闸乡惠民村桥河组11号现租住翠微苑区联系电话1366566037815105667678申请现事网吧营行业注册独资企业企业名称**市顶星网吧营场位**市**区兴佳区13号楼101104号门面营范围互联网网服务企业营业执注册号341701000012691
网络文化营许证号池文网字0701040#持市公安局核发安全审核意见书编号1065号申请丈夫xxx现年34岁身份证号342901197502080619系市公安局驾驶员社会调查查征信系统xxx夫妇信誉状况良良嗜
（二）家庭资产负债情况目前申请家庭资产约75万元：网吧电脑设备服务器等中电脑服务器**价值约15万元蓄电池电脑终端95台约20万元网吧营许证价值约20万元持市场价值约20万元股票xxx行木闸分理处农户贷款9万元未期
二款申请营情况
申请营网吧已五年定业验营市顶星网吧位市兴佳区13号楼101104门面营场租赁面积182㎡拥供网计算机91台处闹市区口密度高流量日均24时网数约130次入座率70左右均时收费3元日均营业收入2000元左右月营业额60000元左右目前雇工三中勤杂员两名网络理员名月工资支出约5000元月电脑维护费约1500元月场租赁费3500元月电费20000元左右月毛利润30000元左右扣税金设备折旧开支净利润约12000元现场查申请提供网员记录银行交款记录证明申请网吧营正常红火市区基停止审批新网吧营资质**景定期间较收入较稳定
三款途合理合规性分析
申请次申请款购置更新网吧电脑设备扩网吧规模提高网吧服务质量申请2009年7月20日供货方签订电脑设备订货合合金额317390元申请已预付100000元资金足部申请抵押贷款21万元期限3年月结息分年款计划：第年7万元第二年7万元第三年7万元
四担保分析
申请次亲戚吴建国名套商业房抵押行申请款抵押物权证编号池字第0949565B号权利吴建国位**区**路**利路已北城北花园C区4幢109室建筑面积3817方米钢混结构国出土房屋设计途商业该抵押物2009年购买发票价值329789元现行市场价值基相符贷款21万元计算抵押率6368实查该房产理位置较实物状态良变现力较强较升值空间抵押物现出租抵押抵押意**确已告知出租方符合行抵押条件
五款力分析
该笔款款源申请营网吧营业收入该网吧处闹市区口密度高流量日均24时网数约
130次日均营业收入2000元左右月营业额60000元左右月净利润12000元左右年收入约145万元制定分年款计划未三年需付息资金分85万元8万元75万元贷款存续期间申请营净收入扣必家庭生活开支覆盖贷款息第款源充足抵押物产权明晰位置较定升值空间抵押物变现力较强第二款源保障
六风险收益
() 风险分析防范措施
1行业分析然目前网吧数量相固定营收
入较稳定着家庭办公电脑普茶楼浴池等休闲场逐渐配备电脑营收入降成必然长远该行业成长性较差
2营风险文化部门该行业监力度较违规营行处罚措施严厉外安全理风险果出现火灾突发事件直接关系否持续营
3防范措施信贷资金支付严格理防止改变贷款途二放款前办妥行第序抵押权抵押登记手续三抵押物承租履行抵押告知手续求告知书签字四求款营收入必须全部集行开立账户五加强贷理定期检查行账户资金流量发现异常立查明原定期现场查营情况抵押物实物状态
（二）综合收益该笔贷款直接收益贷款期间收取3万元贷款利息间接受益包括存款网银行等
七调查结
意xxx发放房产抵押贷款民币21万元期限3年途购电脑设备月结息分年款贷款利率执行基准利率浮30亲戚吴建国名位**区**路**利路已北城北花园C区4幢109室抵押
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