关县廉租房建设回购项目情况汇报
基情况
县现廉租房111套均公房收回改造成廉租房分布原体委安居楼院2011年建设务133套完成145套中中煤家园配建36套世纪贵配建30套荣辉公司配建32套村区配建47套2012年建设务422套分配延安区两渡煤矿苗旺区常青区村区5项目公租房2011年务101套均村区建设2012年建设务211套分配聚义集团建设项目现已开工建设回购工作已开始启动首次支付存山房产公司房款412万（82套）腾飞房产公司200万元（40套）
二存问题
1现廉租房收房款较困难住房廉租房成私房乱改造乱装修住户想交租赁费符合条件属拆迁安置户已住进住户已死亡符合条件家属亲戚居住出（现已执行六家）
2新建住房手续然全办理中
3房产企业均存资金困难周转问题政府回购款较少问题
4廉租房申报手续繁条件较严市民申报积极现廉租房建567套申报仅450户中符合条件仅370户
5衔接问题：面强行务符合县实际情况符合条件符合条件报
6廉租房属公益性事业收费价高2012年18元米6层25元米高层3元米物价局办收费许证改选营服务性收费税局扣税
三建议
1建议关单位深入现租住廉租房住户进行摸底符合条件力清退二加收费力度三搞报务
2减少审批环节减免办手续费时政府关部门力协助企业办理相关手续
3廉租房公租房济适房等建设项目加金融支持财政支持力度采取金融低息财政款免息办法减轻企业负担时降低房价成
4放宽条件长期城工农民工家庭夫妻方城市户口长期城区居住家庭享受廉租房适房政策（现必须双方城市户口）解决夹心群体居住问题
5根实际需建设户型廉租房（包括适房）实行阶梯价格（40m2价格超部分实行价格）
6建立廉租房退出机制济条件超享受政策（购买中腾出）
四思考
必须建立健康房产市场十二五期产县城区（包括静升新区）新建房屋200万米满足6万（三口家）需鼓励企业农村盲目建设企业转型新农村建设必须符合国家产业政策房产国家宏观调控象市场时变化着口老化新增口减少国家必然实行遗产税房产税开征房屋需求必然减少投机囤房者必然退出市场（测算2035年夫妻房屋达10套成负担）县县域局限吸引量外口甚外买房现象县未房产形势容乐观必建立健康房产市场提高房产市准入门槛鼓励企业盲目转型更房产作带动发展支柱产业
文香网httpwwwxiangdangnet
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县现廉租房111套均公房收回改造成廉租房分布原体委安居楼院2011年建设务133套完成145套中中煤家园配建36套世纪贵配建30套荣辉公司配建32套村区配建47套2012年建设务422套分配延安区两渡煤矿苗旺区常青区村区5项目公租房2011年务101套均村区建设2012年建设务211套分配聚义集团建设项目现已开工建设回购工作已开始启动首次支付存山房产公司房款412万（82套）腾飞房产公司200万元（40套）
二存问题
1现廉租房收房款较困难住房廉租房成私房乱改造乱装修住户想交租赁费符合条件属拆迁安置户已住进住户已死亡符合条件家属亲戚居住出（现已执行六家）
2新建住房手续然全办理中
3房产企业均存资金困难周转问题政府回购款较少问题
4廉租房申报手续繁条件较严市民申报积极现廉租房建567套申报仅450户中符合条件仅370户
5衔接问题：面强行务符合县实际情况符合条件符合条件报
6廉租房属公益性事业收费价高2012年18元米6层25元米高层3元米物价局办收费许证改选营服务性收费税局扣税
三建议
1建议关单位深入现租住廉租房住户进行摸底符合条件力清退二加收费力度三搞报务
2减少审批环节减免办手续费时政府关部门力协助企业办理相关手续
3廉租房公租房济适房等建设项目加金融支持财政支持力度采取金融低息财政款免息办法减轻企业负担时降低房价成
4放宽条件长期城工农民工家庭夫妻方城市户口长期城区居住家庭享受廉租房适房政策（现必须双方城市户口）解决夹心群体居住问题
5根实际需建设户型廉租房（包括适房）实行阶梯价格（40m2价格超部分实行价格）
6建立廉租房退出机制济条件超享受政策（购买中腾出）
四思考
必须建立健康房产市场十二五期产县城区（包括静升新区）新建房屋200万米满足6万（三口家）需鼓励企业农村盲目建设企业转型新农村建设必须符合国家产业政策房产国家宏观调控象市场时变化着口老化新增口减少国家必然实行遗产税房产税开征房屋需求必然减少投机囤房者必然退出市场（测算2035年夫妻房屋达10套成负担）县县域局限吸引量外口甚外买房现象县未房产形势容乐观必建立健康房产市场提高房产市准入门槛鼓励企业盲目转型更房产作带动发展支柱产业
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