胡立辉**投资推介会项目推介
尊敬位领导位嘉宾位朋友女士先生：
家午美丽独墅湖畔非常高兴荣幸邀请座位朋友参加2012**济技术开发区（**）投资环境推介会
现区城建暨现代服务业做推介三部分
新城概览
**济技术开发区新城目标定位十分明确全力造中国东部海现代汽车名城区提出建区造城双轮驱动战略着招引高端制造业招引现代服务业重理念年做规划二年拉框架五年建新城目标遵循世纪道新路两轴线组团式开发思路坚持高起点规划高标准配套建设精心造环境优美特色鲜明政策优惠服务现代汽车名城
**济技术开发区现代汽车名城位开发区**河东世纪道南海高速西盐渎路北规划面积20方公里南侧70方公里高端制造业里集聚汽车零部件新源光电软件服务外包等新特产业代表着未产业发展方2010年围绕新城开发建设邀请国外知名设计团队基完成新城概念性规划控规编制时完成空间利团结河胜利河跃进河河道景观水系汽车乐园餐饮街带状公园街头绿等80项专项规划设计2011年起新城20方公里基础设施投入全面铺开74横22公里道路时开工建设总投资达10亿元城市路网相关配套全部建成新城范围**工学院**师范学院**迎宾馆**国际会展中心**开发区招商中心**软件服务外包楼公寓等
批项目相继建成东方友谊医院区中心学高尔夫练场海关综合技术楼等批功性项目年全部交付海纳城洲际逸品台湾科技园绿天成苑涌鑫中心等批产项目汽车博览园商业综合体美食餐饮街等项目年半年全部开工建设现代汽车名城雏形已显现
二服务业项目
加快现代汽车名城建设重点招引鼓励发展服务业：
鼓励发展汽车服务业
二鼓励兴办型商贸业
三鼓励发展高档酒店（宾馆）服务业
四鼓励发展生产服务业
五鼓励发展总部济
六鼓励发展餐饮娱乐等服务业
七鼓励发展商务服务业
八鼓励发展金融服务业
三项目推介
次推介会带29城建服务业项目中产综合开发类项目10生产型服务业集聚区项目2品牌汽车4S店开发块5品牌餐饮营店铺5城建工程项目4丰港区项目3
产综合开发类项目
1迎宾馆北侧块
项目四址范围：**河东世纪道南天山路西迎宾馆北侧面积244亩
性质：商业办公居住
预计总投资：25亿元
2**路南侧希道西侧商业街区
项目四址范围：**路南希道西革新河北恒城毗邻面积495亩总建筑面积6万方米
性质：商业
预计总投资：8亿元
3革新河南侧希道西侧商业街区
项目四址范围：革新河南希道西新路北恒城毗邻面积51亩总建筑面积5万方米
性质：商业
预计总投资：8亿元
4247亩商业块
项目四址范围：泰山路东新路南**路西**路北面积24705亩
性质：商业办公居住
预计总投资：25亿元
5102亩住宅块
项目四址范围：**路东团结河南东环路西**路北面积102亩
性质：居住
预计总投资：10亿元
6会展中心北侧块
项目四址范围：**路东**路南东环路西会展中心北侧项目3098亩
性质：商服餐饮旅馆业（五星级酒店）
预计总投资：5亿元
7世纪道南侧东环路东侧商住块
项目四址范围：东环路东世纪道南**山路西胜利河北面积148亩
性质：商业办公居住
预计总投资：15亿元
8跃进**侧新路南侧商住块
项目四址范围：跃进河东新路南团结河北面积90亩
性质：商业办公居住
预计总投资：10亿元
9汽车博览园游乐项目
项目四址范围：**路南蒿山路西新路北面积约266亩
性质商业租赁
预计总投资：45亿元中博览园游乐设备配套附属工程项目建设拟投资25亿元游乐配套工程项目游乐项目设备设备基础设备房设施外装饰包装单体设备范围线道路绿化品亮化智化理等
采租赁营形式进行游乐项目招商
10世纪道南侧**山路西侧商住块
项目四址范围：**山路西世纪道南**山路东海河路北项目256亩
性质：商业办公住宅
预计总投资：20亿元
述推介10宗块济指标见城建现代服务业投资合作项目指南
二生产型服务业集聚区
1物流园区
项目四址范围：盐渎路南**路西**江路北项目335亩
性质：工业
预计总投资：4亿元
2汽车二手车市场汽车零部件市场
项目四址范围：**路东长江路南**路西盐渎路北项目约350亩
性质：商业
预计总投资：40亿元
三汽车品牌4S店块
项目四址范围：泰山路东**路南**路西建新河北项目152亩
性质：商业
悦达物流汽车品牌4S店集中区规划建设11家品牌汽车4S店总建筑面积10万方米目前已出6品牌汽车4S店剩余5块外寻求合作
四休闲美食街品牌营店铺
项目四址范围：跃进河东**路南新路北占面积约8478亩总建筑面积约358万方米10幢体建筑设中西餐休闲娱乐场
性质：商业
预计总投资：17亿元
政府出台诸减免租金税收奖励返定点消费等措施采租赁营方式进行招商
五城建工程项目
1汽车博览园游乐项目外配套工程项目
项目投资概况：**汽车博览园项目预期总投资45亿元中博览园游乐设备配套附属工程外配套项目建设预计投资约2亿元配套工程项目：汽车博览园门围墙中央水体体游路形貌公绿化网设备辅助通道理房配电房停车场厕等公设施公明导示系统餐饮卖部等辅助设施规划设计等
2河道驳岸工程
项目投资概况：河道景观驳岸工程预期总投资约15亿元全长565公里中团结河（希道跃进河）全长约17km胜利河（东环路**路）全长约24 km跃进河（世纪道**路）全长约155 km
3新嘉源二期工程
项目投资概况：新嘉源公寓占面积260亩总建筑面积约20万方米区容积率144建筑密度24绿率374规划居住数8500计划总投资10亿元
新嘉源公寓期工程已交付7幢1052套（间）10万方米正开工建设3幢576套（间）4万方米期计划投资7亿元
新嘉源公寓二期建设6幢占面积60亩约6万方米832套（间）计划投资3亿元
4迎宾馆西侧滨河公园
项目投资概况：**河生态滨河公园规划建设改善**济技术开发区生态环境提升城市品味形象均具重现实意义该项目全长131公里占面积216万方米累计投资3000万元民币
述城建工程项目拟采外招标方式发包工程项目欢迎具相应资质投资商参合作
六开发区丰港区项目
**济技术开发区丰港产业园区**济技术开发区丰市民政府出资造园区规划面积50方公里重点发展重型装备制造新源新材料汽车零部件现代物流业等产业计划通2—3年完成启动区65方公里基础设施建设次推介会推出三项目：
1邻里中心项目
项目四址范围：港道西五级航道北环港路东规划道路南面积248亩
性质：居住
预计总投资：10亿元
2工业产项目
项目四址范围：港道东创世纪道北五级航道南面积100亩
性质：工业
预计总投资：25亿元
3五级航道景观桥项目
项目投资概况：五级航道景观桥项目采高架景观标准设计工程预计总投资约5000万元桥全长380米（中航道长80米引桥300米）桥宽46米
述3项目采外招标方式发包工程项目采BT模式
发包方式工程项目
次推出29城建服务业项目推介结束谢谢家
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尊敬位领导位嘉宾位朋友女士先生：
家午美丽独墅湖畔非常高兴荣幸邀请座位朋友参加2012**济技术开发区（**）投资环境推介会
现区城建暨现代服务业做推介三部分
新城概览
**济技术开发区新城目标定位十分明确全力造中国东部海现代汽车名城区提出建区造城双轮驱动战略着招引高端制造业招引现代服务业重理念年做规划二年拉框架五年建新城目标遵循世纪道新路两轴线组团式开发思路坚持高起点规划高标准配套建设精心造环境优美特色鲜明政策优惠服务现代汽车名城
**济技术开发区现代汽车名城位开发区**河东世纪道南海高速西盐渎路北规划面积20方公里南侧70方公里高端制造业里集聚汽车零部件新源光电软件服务外包等新特产业代表着未产业发展方2010年围绕新城开发建设邀请国外知名设计团队基完成新城概念性规划控规编制时完成空间利团结河胜利河跃进河河道景观水系汽车乐园餐饮街带状公园街头绿等80项专项规划设计2011年起新城20方公里基础设施投入全面铺开74横22公里道路时开工建设总投资达10亿元城市路网相关配套全部建成新城范围**工学院**师范学院**迎宾馆**国际会展中心**开发区招商中心**软件服务外包楼公寓等
批项目相继建成东方友谊医院区中心学高尔夫练场海关综合技术楼等批功性项目年全部交付海纳城洲际逸品台湾科技园绿天成苑涌鑫中心等批产项目汽车博览园商业综合体美食餐饮街等项目年半年全部开工建设现代汽车名城雏形已显现
二服务业项目
加快现代汽车名城建设重点招引鼓励发展服务业：
鼓励发展汽车服务业
二鼓励兴办型商贸业
三鼓励发展高档酒店（宾馆）服务业
四鼓励发展生产服务业
五鼓励发展总部济
六鼓励发展餐饮娱乐等服务业
七鼓励发展商务服务业
八鼓励发展金融服务业
三项目推介
次推介会带29城建服务业项目中产综合开发类项目10生产型服务业集聚区项目2品牌汽车4S店开发块5品牌餐饮营店铺5城建工程项目4丰港区项目3
产综合开发类项目
1迎宾馆北侧块
项目四址范围：**河东世纪道南天山路西迎宾馆北侧面积244亩
性质：商业办公居住
预计总投资：25亿元
2**路南侧希道西侧商业街区
项目四址范围：**路南希道西革新河北恒城毗邻面积495亩总建筑面积6万方米
性质：商业
预计总投资：8亿元
3革新河南侧希道西侧商业街区
项目四址范围：革新河南希道西新路北恒城毗邻面积51亩总建筑面积5万方米
性质：商业
预计总投资：8亿元
4247亩商业块
项目四址范围：泰山路东新路南**路西**路北面积24705亩
性质：商业办公居住
预计总投资：25亿元
5102亩住宅块
项目四址范围：**路东团结河南东环路西**路北面积102亩
性质：居住
预计总投资：10亿元
6会展中心北侧块
项目四址范围：**路东**路南东环路西会展中心北侧项目3098亩
性质：商服餐饮旅馆业（五星级酒店）
预计总投资：5亿元
7世纪道南侧东环路东侧商住块
项目四址范围：东环路东世纪道南**山路西胜利河北面积148亩
性质：商业办公居住
预计总投资：15亿元
8跃进**侧新路南侧商住块
项目四址范围：跃进河东新路南团结河北面积90亩
性质：商业办公居住
预计总投资：10亿元
9汽车博览园游乐项目
项目四址范围：**路南蒿山路西新路北面积约266亩
性质商业租赁
预计总投资：45亿元中博览园游乐设备配套附属工程项目建设拟投资25亿元游乐配套工程项目游乐项目设备设备基础设备房设施外装饰包装单体设备范围线道路绿化品亮化智化理等
采租赁营形式进行游乐项目招商
10世纪道南侧**山路西侧商住块
项目四址范围：**山路西世纪道南**山路东海河路北项目256亩
性质：商业办公住宅
预计总投资：20亿元
述推介10宗块济指标见城建现代服务业投资合作项目指南
二生产型服务业集聚区
1物流园区
项目四址范围：盐渎路南**路西**江路北项目335亩
性质：工业
预计总投资：4亿元
2汽车二手车市场汽车零部件市场
项目四址范围：**路东长江路南**路西盐渎路北项目约350亩
性质：商业
预计总投资：40亿元
三汽车品牌4S店块
项目四址范围：泰山路东**路南**路西建新河北项目152亩
性质：商业
悦达物流汽车品牌4S店集中区规划建设11家品牌汽车4S店总建筑面积10万方米目前已出6品牌汽车4S店剩余5块外寻求合作
四休闲美食街品牌营店铺
项目四址范围：跃进河东**路南新路北占面积约8478亩总建筑面积约358万方米10幢体建筑设中西餐休闲娱乐场
性质：商业
预计总投资：17亿元
政府出台诸减免租金税收奖励返定点消费等措施采租赁营方式进行招商
五城建工程项目
1汽车博览园游乐项目外配套工程项目
项目投资概况：**汽车博览园项目预期总投资45亿元中博览园游乐设备配套附属工程外配套项目建设预计投资约2亿元配套工程项目：汽车博览园门围墙中央水体体游路形貌公绿化网设备辅助通道理房配电房停车场厕等公设施公明导示系统餐饮卖部等辅助设施规划设计等
2河道驳岸工程
项目投资概况：河道景观驳岸工程预期总投资约15亿元全长565公里中团结河（希道跃进河）全长约17km胜利河（东环路**路）全长约24 km跃进河（世纪道**路）全长约155 km
3新嘉源二期工程
项目投资概况：新嘉源公寓占面积260亩总建筑面积约20万方米区容积率144建筑密度24绿率374规划居住数8500计划总投资10亿元
新嘉源公寓期工程已交付7幢1052套（间）10万方米正开工建设3幢576套（间）4万方米期计划投资7亿元
新嘉源公寓二期建设6幢占面积60亩约6万方米832套（间）计划投资3亿元
4迎宾馆西侧滨河公园
项目投资概况：**河生态滨河公园规划建设改善**济技术开发区生态环境提升城市品味形象均具重现实意义该项目全长131公里占面积216万方米累计投资3000万元民币
述城建工程项目拟采外招标方式发包工程项目欢迎具相应资质投资商参合作
六开发区丰港区项目
**济技术开发区丰港产业园区**济技术开发区丰市民政府出资造园区规划面积50方公里重点发展重型装备制造新源新材料汽车零部件现代物流业等产业计划通2—3年完成启动区65方公里基础设施建设次推介会推出三项目：
1邻里中心项目
项目四址范围：港道西五级航道北环港路东规划道路南面积248亩
性质：居住
预计总投资：10亿元
2工业产项目
项目四址范围：港道东创世纪道北五级航道南面积100亩
性质：工业
预计总投资：25亿元
3五级航道景观桥项目
项目投资概况：五级航道景观桥项目采高架景观标准设计工程预计总投资约5000万元桥全长380米（中航道长80米引桥300米）桥宽46米
述3项目采外招标方式发包工程项目采BT模式
发包方式工程项目
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