**区固定资产投资情况简分析
2012年国外济形势复杂变年**区深入贯彻区委区政府持续构筑核两翼三济体发展战略紧紧围绕省委提出继续五战役’ 工作部署求积极推进类项目建设工作投资规模断扩投资结构趋优化全区固定资产投资快速增长
2012年城乡500万元固定资产投资总体概况
2012年全区完成固定资产投资2615亿元增长418增幅增长1百分点三次产业投资重分07︰501︰492年相第产业投资重降05百分点第二产业投资重降09百分点第三产业投资重升14百分点
产业分：产项目完成投资176亿元降231二产项目完成投资1295亿元增长371中制造业完成投资798亿元占二产投资616三产项目完成投资12726亿元 增长435
建设性质划分：新建项目累计完成投资17055亿元占完成投资653扩建项目累计完成投资172亿元占完成投资65改建技术改造项目累计完成投资706亿元占完成投资27迁建等项目累计完成投资315亿元占完成投资12
二2012年固定资产投资运行特点
1固定资产投资总量断扩区固定资产投资工业投资房产开发投资基础设施社会事业投资带动投资总量断扩固定资产投资2012年2010年破百亿元基础突破200亿元关达2615亿元增长418
2固定资产投资增速总体运行稳全区投资总量增速
1月份增长较低252外余月份投资呈现出持续稳较快增长势头月增长速度均达30月增速全市排位处中游水
3工业投资稳增长2012年区工业投资延续年快速增长势头全区工业投资1295亿元增长371占固定资产投资重501中制造业完成投资798亿元增长135中：华润（雁石）（岩山）旋窑水泥生产项目龙化异技改龙超细煤质活性炭白炭黑生产等项目相继投产成工业投资迅猛增长动力
4房产开发投资稳增长2012年全区房产开发完成投资528亿元年期增长401房产投资增长原两方面：连续5年针房产市场宏观调控房产企业资金链受着严峻考验少企业逐渐摆脱金融赖采出资开发销售出现利益风险担新合作模式样解决资金问题增强抗市场风险发展力批全国知名实力企业万达房产建发房产等型房产企业入区新建开发项目二年新开工房产开发项目较施工规模较占量资金2012年必须逐步竣工需资金投入2012年建项目：松涛花园二期云水岸宏泰帝景南中旭日新城晟龙新天理想城御龙首府万达广场建发·龙郡期等批房产项目
5重点项目成拉动全区固定资产投资额引擎2012年全区五战役投资项目375中重点项目建设战役实施项目46占项目总数122全年累计完成投资额796亿元占固定资产投资304**信息产业基绿伽茶酚亿富龙建材物流园金弘达汽贸物流园钰丰曹溪王庄工贸物流园澳洲风情观光园澳洲商贸广场奥特莱斯旅游服务综合体等8项目实现新开工**信息产业基龙化异技改扩建龙超细煤质活性炭白炭黑华润（雁石）旋窑水泥佳科太阳晶硅蓝田**台农业合作部分项目志高动漫科技产业园等7项目实现投产开园
项目实施推进全区固定资产投资起定支撑作
三区固定资产投资存问题
区固定资产投资形势总体显示出良发展趋势存容忽视问题表现方面：
1三产业投资较衡112月城镇投资中三次产业投资重分07︰501︰492第产业投资重明显偏低第产业投资回收周期较长投资期效益预期效益较差导致投资者农业投资缺乏信心直接导致民营资农业投资足
2工业投资重降2012年全区工业投资然保持较高增长幅度增长371工业投资重降第三产业投资重逐步增长区工业投资重降低仅501较年降12百分点原区属**市中心城区房产商贸物流服务业等第三产业投资总量断扩城市济逐步突显出
3新开工项目偏少没形成新投资增量投资增长取决新开工项目数更取决重项目拉动全区五战役投资项目375实现新开工项目111部分新开工项目进展缓慢两年区抓住机遇批龙麟旋窑水泥生产项目春驰新丰水泥（适中）项目森宝白羽肉鸡生产项目龙工工程机械精密铸锻件加工项目等批投资亿项目投资增长拉动十分显著着项目竣工体投资逐渐完成缺乏投资增长力维持投资高基数增长没重特项目难实现
区制造业项目中**沪铁合金生产项目海德馨移动应急储电源车澳通新源汽车节空调生产精博纳米活性氧化锌生产项目华润（适中）旋窑水泥生产项目等投资亿项目2012年处前期运作阶段第三产业项目中澳洲风情观光园澳洲商贸广场奥特莱斯旅游服务综合体九溪庐生态旅游等亿项目处报批征等前期准备阶段受批亿元项目影响投资进度较理想没形成新投资增量
4资金林土环保等素项目推进制约方面银行严格贷款企业普遍存贷款难问题企业筹资金难落实影响项目利推进方面受土林政策林指标影响加群众拆迁协调工作难度加林土报批手续较复杂成制约项目开工建设重素着项目建设环保矛盾突出工业性项目受环保制约压力越越
5项目紧张延续国家土政策收紧导致区指标严重足特龙雁新区成立区工业存量明显较少新征土征迁难度占补衡土审批周期拉长土开发成加等素直接影响项目引进落重项目开工建设
四2013年投资展
总体区2012年固定资产投资保持快速增长受济行压力加影响项目指标投资环境建设资金短缺等素制约
2013年投资保持快速增长存着困难
1农业投资力度进步加强2012年区农业投资负增长全区农业基础设施然相落农业产业化现代化建设更离开农业固定资产断投入力发展设施农业农产品精深加工业流通业全面提升农业持续发展力
2工业性投资进步加快2012年全区工业投资然保持较高增长幅度增长371作**先进制造业基区提升空间巨机械制造业投资前景产业升级潜力进步挖掘战略性新兴产业项目尚培育引进工业级需进步提升工业性投资实现跨越式发展
3第三产业投资需逐步摆脱房产投资赖2012年全区第三产业完成投资额1272亿元中房产投资额528亿元占全部第三产业投资额415前房产市场处国家严厉调控情况继续赖房产业拉动第三产业投资显然明智区发挥中心城市区位优势造**区域性商贸物流中心力发展现代服务业加快流物流资金流集聚推动商贸物流业服务业高速发展
4培育潜力产业发展**硬质合金产业园托重点发展硬质合金材料碳纤维材料先进结构材料复合材料等新材料产业发展精细化工产业着重推进化工产品新技术研发应提升化工产品精细化水发展文化旅游产业重点整合旅游资源力发展生态休闲红色民俗文化农业观光旅游
等区造**区域性旅游集散中心
5积极引导民间资涉足投资项目前欧债危机尚未息全球济尚未完全走暖形势全区济避免受影响击表现全区工业产值出口尚未出现止滑态势工业企业效益幅缩水工成断升相投资建设领域投融资难度加投融资成升影响着行业类型资金投资积极性更积极姿态关注民间资投资趋积极引导鼓励民间资涉足类型投资项目逐步形成政府财政性投资资金体商业性社会性投资资金辅民间资补充全社会投资新格局
着济转型发展2013年固定资产投资完成目标务较严峻预计区2013年固定资产投资增长速度30左右全年完成固定资产投资额360亿元历史新高
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2012年国外济形势复杂变年**区深入贯彻区委区政府持续构筑核两翼三济体发展战略紧紧围绕省委提出继续五战役’ 工作部署求积极推进类项目建设工作投资规模断扩投资结构趋优化全区固定资产投资快速增长
2012年城乡500万元固定资产投资总体概况
2012年全区完成固定资产投资2615亿元增长418增幅增长1百分点三次产业投资重分07︰501︰492年相第产业投资重降05百分点第二产业投资重降09百分点第三产业投资重升14百分点
产业分：产项目完成投资176亿元降231二产项目完成投资1295亿元增长371中制造业完成投资798亿元占二产投资616三产项目完成投资12726亿元 增长435
建设性质划分：新建项目累计完成投资17055亿元占完成投资653扩建项目累计完成投资172亿元占完成投资65改建技术改造项目累计完成投资706亿元占完成投资27迁建等项目累计完成投资315亿元占完成投资12
二2012年固定资产投资运行特点
1固定资产投资总量断扩区固定资产投资工业投资房产开发投资基础设施社会事业投资带动投资总量断扩固定资产投资2012年2010年破百亿元基础突破200亿元关达2615亿元增长418
2固定资产投资增速总体运行稳全区投资总量增速
1月份增长较低252外余月份投资呈现出持续稳较快增长势头月增长速度均达30月增速全市排位处中游水
3工业投资稳增长2012年区工业投资延续年快速增长势头全区工业投资1295亿元增长371占固定资产投资重501中制造业完成投资798亿元增长135中：华润（雁石）（岩山）旋窑水泥生产项目龙化异技改龙超细煤质活性炭白炭黑生产等项目相继投产成工业投资迅猛增长动力
4房产开发投资稳增长2012年全区房产开发完成投资528亿元年期增长401房产投资增长原两方面：连续5年针房产市场宏观调控房产企业资金链受着严峻考验少企业逐渐摆脱金融赖采出资开发销售出现利益风险担新合作模式样解决资金问题增强抗市场风险发展力批全国知名实力企业万达房产建发房产等型房产企业入区新建开发项目二年新开工房产开发项目较施工规模较占量资金2012年必须逐步竣工需资金投入2012年建项目：松涛花园二期云水岸宏泰帝景南中旭日新城晟龙新天理想城御龙首府万达广场建发·龙郡期等批房产项目
5重点项目成拉动全区固定资产投资额引擎2012年全区五战役投资项目375中重点项目建设战役实施项目46占项目总数122全年累计完成投资额796亿元占固定资产投资304**信息产业基绿伽茶酚亿富龙建材物流园金弘达汽贸物流园钰丰曹溪王庄工贸物流园澳洲风情观光园澳洲商贸广场奥特莱斯旅游服务综合体等8项目实现新开工**信息产业基龙化异技改扩建龙超细煤质活性炭白炭黑华润（雁石）旋窑水泥佳科太阳晶硅蓝田**台农业合作部分项目志高动漫科技产业园等7项目实现投产开园
项目实施推进全区固定资产投资起定支撑作
三区固定资产投资存问题
区固定资产投资形势总体显示出良发展趋势存容忽视问题表现方面：
1三产业投资较衡112月城镇投资中三次产业投资重分07︰501︰492第产业投资重明显偏低第产业投资回收周期较长投资期效益预期效益较差导致投资者农业投资缺乏信心直接导致民营资农业投资足
2工业投资重降2012年全区工业投资然保持较高增长幅度增长371工业投资重降第三产业投资重逐步增长区工业投资重降低仅501较年降12百分点原区属**市中心城区房产商贸物流服务业等第三产业投资总量断扩城市济逐步突显出
3新开工项目偏少没形成新投资增量投资增长取决新开工项目数更取决重项目拉动全区五战役投资项目375实现新开工项目111部分新开工项目进展缓慢两年区抓住机遇批龙麟旋窑水泥生产项目春驰新丰水泥（适中）项目森宝白羽肉鸡生产项目龙工工程机械精密铸锻件加工项目等批投资亿项目投资增长拉动十分显著着项目竣工体投资逐渐完成缺乏投资增长力维持投资高基数增长没重特项目难实现
区制造业项目中**沪铁合金生产项目海德馨移动应急储电源车澳通新源汽车节空调生产精博纳米活性氧化锌生产项目华润（适中）旋窑水泥生产项目等投资亿项目2012年处前期运作阶段第三产业项目中澳洲风情观光园澳洲商贸广场奥特莱斯旅游服务综合体九溪庐生态旅游等亿项目处报批征等前期准备阶段受批亿元项目影响投资进度较理想没形成新投资增量
4资金林土环保等素项目推进制约方面银行严格贷款企业普遍存贷款难问题企业筹资金难落实影响项目利推进方面受土林政策林指标影响加群众拆迁协调工作难度加林土报批手续较复杂成制约项目开工建设重素着项目建设环保矛盾突出工业性项目受环保制约压力越越
5项目紧张延续国家土政策收紧导致区指标严重足特龙雁新区成立区工业存量明显较少新征土征迁难度占补衡土审批周期拉长土开发成加等素直接影响项目引进落重项目开工建设
四2013年投资展
总体区2012年固定资产投资保持快速增长受济行压力加影响项目指标投资环境建设资金短缺等素制约
2013年投资保持快速增长存着困难
1农业投资力度进步加强2012年区农业投资负增长全区农业基础设施然相落农业产业化现代化建设更离开农业固定资产断投入力发展设施农业农产品精深加工业流通业全面提升农业持续发展力
2工业性投资进步加快2012年全区工业投资然保持较高增长幅度增长371作**先进制造业基区提升空间巨机械制造业投资前景产业升级潜力进步挖掘战略性新兴产业项目尚培育引进工业级需进步提升工业性投资实现跨越式发展
3第三产业投资需逐步摆脱房产投资赖2012年全区第三产业完成投资额1272亿元中房产投资额528亿元占全部第三产业投资额415前房产市场处国家严厉调控情况继续赖房产业拉动第三产业投资显然明智区发挥中心城市区位优势造**区域性商贸物流中心力发展现代服务业加快流物流资金流集聚推动商贸物流业服务业高速发展
4培育潜力产业发展**硬质合金产业园托重点发展硬质合金材料碳纤维材料先进结构材料复合材料等新材料产业发展精细化工产业着重推进化工产品新技术研发应提升化工产品精细化水发展文化旅游产业重点整合旅游资源力发展生态休闲红色民俗文化农业观光旅游
等区造**区域性旅游集散中心
5积极引导民间资涉足投资项目前欧债危机尚未息全球济尚未完全走暖形势全区济避免受影响击表现全区工业产值出口尚未出现止滑态势工业企业效益幅缩水工成断升相投资建设领域投融资难度加投融资成升影响着行业类型资金投资积极性更积极姿态关注民间资投资趋积极引导鼓励民间资涉足类型投资项目逐步形成政府财政性投资资金体商业性社会性投资资金辅民间资补充全社会投资新格局
着济转型发展2013年固定资产投资完成目标务较严峻预计区2013年固定资产投资增长速度30左右全年完成固定资产投资额360亿元历史新高
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