**区公积金贷款买2手房流程亲历希帮助家
1选买房子交易价格定高税缴纳契税评估评估价格真实交易价格
2签订合网范
选范（：）
房屋买卖合
卖方：________（简称甲方） 身份证号：______
卖方代理：________（简称甲方） 身份证号：______
买方：________（简称乙方） 身份证号：______
卖方代理：________（简称甲方） 身份证号：______
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买私住房达成协议：
第1条甲方售房屋权证号座落位置结构层次面积附属设施：
1甲方售房屋权证号______号房屋土权证号______号
2甲方售房屋位______区______路（街）______号______结构
3甲方售房屋建筑面积______方米
4甲方售房屋附属设施______
第2条房屋价格费：
1甲乙双方协商致甲方售房屋总金额（民币）_____________元整 （写）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费）
2甲乙双方达成致意见甲方办理产权证物业费等关房屋交易前期税费双方房屋买卖交易税费全部 ______ 方负担
第3条付款方式：
乙方贷款购买处住宅乙方先期交纳甲方购房款民币________万元整银行放款交纳余款民币________万元整（银行放款30工作日左右实际时间银行标准实施）
第4条房屋交付：
甲乙双方房局交易办理完户手续（缴纳税费）___日甲方房屋交付乙方抗力等素造成甲方逾期交房房屋交付时间实予延长
第5条乙方逾期付款违约责：
乙方未合规定付款方式付款逾期日逾期金额2‰支付违约金逾期达月视乙方履行合甲方权解合届时乙方承担次交易中双方全部交易税费甲方支付购房款10违约金
第6条甲方逾期交房违约责：
甲方未合第四条规定房屋时交付逾期日购房总价2‰支付违约金逾期达月视甲方履行合乙方权解合甲方承担次交易中双方全部交易税费乙方支付房价10违约金
第七条甲方保证交接时该房屋没产权纠纷财务纠纷交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责
第八条合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合具等法律效力
第九条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方法该房屋民法院起诉
第十条合甲乙双方签字日起生效
第十条合式两份甲乙双方执份
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方代理（签章）： 乙方代理（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日 _________年____月____日
真正价格合
3房产处办理户手续
需材料：买卖双方户口身份证婚姻证明（未婚单身证明已婚结婚证）单身民政局开具证明（寸片2张）需复印件复印省时候跑跑
双方时南站产权交易处2搂交易厅办理
产权处复印窗口持卖房产证买卖契约（全款2份贷款3份）
填写税窗口评估价格交纳契税等费
重旁边土局交纳：土出金
交纳契税着全部资料办理（早7点号天完事张表领取房产证记交税方交钱啊85元钱工费80契税5元）
房产处告诉3日取证（记前交税单子）（等吧）
4评估
房产证首先搂评估省住房公积金跑
楼评估注意2012年**住房公积金承认评估公司三家（国旺中评沈**达）楼月指定家办理提前预约现场房回出评估报告快家相
5公积金需材料
户口身份证结婚证（单身证明：单身证明必须房产证时间办理说办理两次单身证明次房产处3天效住房公积金1月效外**外需公证处公证效）办理暂住证三月工资证明盖财务章户产权证贷款评估表（评估公司提供）买卖契约（房产处房证换三份契约份）提现证明（公积金理处领取）契税收需原件复印件
6公积金办理（）
早点天办理407点排队1号号机
填写张表样板着写吧核签名手印
前想贷款年限金额等额金方式啊
担保受理处做担保交钱5年揭千分5收取5年揭千分8收取135万*00081080元公证费215元楼交通银行8号窗口交楼告诉4号窗口实际8号窗口楼
回交钱单子填写吧~
右手边公证受理填写单子公证件
房产处2搂办理房产抵押抵押办理张表（办理产权证领取表样）交费收（收80元印花税5元）
次回住房公积金交张表缴费收印花税交担保受理处记子写名字电话
等吧~~累天休息吧第办理房产处快半天时间房产处1130停止办公等周时间吧~
注意：没交通银行先办理{交通银行储蓄卡（贷款名字没卡贷款身份证复印件贷款结算窗口盖章楼交通银行办理卡免年费）}
7公积金办理（二）
等周左右时间太早办理较快东西齐全半时ok8点办楼交通银行830开门办理业务耽误办卡提前办理卡直接办理业务
带证件：公证书2份产权证身份证结婚证交通银行储蓄卡（贷款名字没卡贷款身份证复印件贷款结算窗口盖章楼交通银行办理卡免年费）
办理方式：填表式着填写吧交钱回执等概10天公司账户
注意：
1：公积金贷款时贷款金额成交价格契税评估价格三者少值计算数：成交价格：80方米*4000方32万元契税：基评估差80方米*2900方232万元 契税1评估价格样公积金理处贷款232万元带60二手房60房龄+退休年龄超30年贷款135万元少吧~
实际房款32万元贷款135万元差额筹集
2：关单身证明
需2次办理单身证明次办理房产证明时三天效次户办理次月效定户办理第二次单身证明啊~外**外需公证处公证效
3：公积金办理前公积金询问带着身份证门口询问带额度办理方式表体现证明
4：写简单流程历需材料仅供参考
写合时候注意更网收收吧
亲身历您略作参考
2012年辽宁**公积金贷款买2手房心流程~
感谢家耐心观
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1选买房子交易价格定高税缴纳契税评估评估价格真实交易价格
2签订合网范
选范（：）
房屋买卖合
卖方：________（简称甲方） 身份证号：______
卖方代理：________（简称甲方） 身份证号：______
买方：________（简称乙方） 身份证号：______
卖方代理：________（简称甲方） 身份证号：______
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买私住房达成协议：
第1条甲方售房屋权证号座落位置结构层次面积附属设施：
1甲方售房屋权证号______号房屋土权证号______号
2甲方售房屋位______区______路（街）______号______结构
3甲方售房屋建筑面积______方米
4甲方售房屋附属设施______
第2条房屋价格费：
1甲乙双方协商致甲方售房屋总金额（民币）_____________元整 （写）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费）
2甲乙双方达成致意见甲方办理产权证物业费等关房屋交易前期税费双方房屋买卖交易税费全部 ______ 方负担
第3条付款方式：
乙方贷款购买处住宅乙方先期交纳甲方购房款民币________万元整银行放款交纳余款民币________万元整（银行放款30工作日左右实际时间银行标准实施）
第4条房屋交付：
甲乙双方房局交易办理完户手续（缴纳税费）___日甲方房屋交付乙方抗力等素造成甲方逾期交房房屋交付时间实予延长
第5条乙方逾期付款违约责：
乙方未合规定付款方式付款逾期日逾期金额2‰支付违约金逾期达月视乙方履行合甲方权解合届时乙方承担次交易中双方全部交易税费甲方支付购房款10违约金
第6条甲方逾期交房违约责：
甲方未合第四条规定房屋时交付逾期日购房总价2‰支付违约金逾期达月视甲方履行合乙方权解合甲方承担次交易中双方全部交易税费乙方支付房价10违约金
第七条甲方保证交接时该房屋没产权纠纷财务纠纷交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责
第八条合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合具等法律效力
第九条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方法该房屋民法院起诉
第十条合甲乙双方签字日起生效
第十条合式两份甲乙双方执份
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方代理（签章）： 乙方代理（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日 _________年____月____日
真正价格合
3房产处办理户手续
需材料：买卖双方户口身份证婚姻证明（未婚单身证明已婚结婚证）单身民政局开具证明（寸片2张）需复印件复印省时候跑跑
双方时南站产权交易处2搂交易厅办理
产权处复印窗口持卖房产证买卖契约（全款2份贷款3份）
填写税窗口评估价格交纳契税等费
重旁边土局交纳：土出金
交纳契税着全部资料办理（早7点号天完事张表领取房产证记交税方交钱啊85元钱工费80契税5元）
房产处告诉3日取证（记前交税单子）（等吧）
4评估
房产证首先搂评估省住房公积金跑
楼评估注意2012年**住房公积金承认评估公司三家（国旺中评沈**达）楼月指定家办理提前预约现场房回出评估报告快家相
5公积金需材料
户口身份证结婚证（单身证明：单身证明必须房产证时间办理说办理两次单身证明次房产处3天效住房公积金1月效外**外需公证处公证效）办理暂住证三月工资证明盖财务章户产权证贷款评估表（评估公司提供）买卖契约（房产处房证换三份契约份）提现证明（公积金理处领取）契税收需原件复印件
6公积金办理（）
早点天办理407点排队1号号机
填写张表样板着写吧核签名手印
前想贷款年限金额等额金方式啊
担保受理处做担保交钱5年揭千分5收取5年揭千分8收取135万*00081080元公证费215元楼交通银行8号窗口交楼告诉4号窗口实际8号窗口楼
回交钱单子填写吧~
右手边公证受理填写单子公证件
房产处2搂办理房产抵押抵押办理张表（办理产权证领取表样）交费收（收80元印花税5元）
次回住房公积金交张表缴费收印花税交担保受理处记子写名字电话
等吧~~累天休息吧第办理房产处快半天时间房产处1130停止办公等周时间吧~
注意：没交通银行先办理{交通银行储蓄卡（贷款名字没卡贷款身份证复印件贷款结算窗口盖章楼交通银行办理卡免年费）}
7公积金办理（二）
等周左右时间太早办理较快东西齐全半时ok8点办楼交通银行830开门办理业务耽误办卡提前办理卡直接办理业务
带证件：公证书2份产权证身份证结婚证交通银行储蓄卡（贷款名字没卡贷款身份证复印件贷款结算窗口盖章楼交通银行办理卡免年费）
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注意：
1：公积金贷款时贷款金额成交价格契税评估价格三者少值计算数：成交价格：80方米*4000方32万元契税：基评估差80方米*2900方232万元 契税1评估价格样公积金理处贷款232万元带60二手房60房龄+退休年龄超30年贷款135万元少吧~
实际房款32万元贷款135万元差额筹集
2：关单身证明
需2次办理单身证明次办理房产证明时三天效次户办理次月效定户办理第二次单身证明啊~外**外需公证处公证效
3：公积金办理前公积金询问带着身份证门口询问带额度办理方式表体现证明
4：写简单流程历需材料仅供参考
写合时候注意更网收收吧
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2012年辽宁**公积金贷款买2手房心流程~
感谢家耐心观
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