西雁产营销理中心元旦促销风暴方案
形势
城市全面建设速度日益加快户籍二元结构数年必破作口总量突破60万业总量高30万商品消费县**房产销售长段路走全国范围言房产行业已然处饱状态**县未十年必陷入泡沫济窘境市场济弊端造成法调房子旧部分没房子住供需衡折价价销售难实现**房产脱离弹性需求逐渐呈现刚性需求局面
（）供求
1城市建设理规划新形势县城拆迁户成购房潜源数量实力方面讲支队伍觑
附表1：**县产业园区委会拆迁户花名册
2承家根固观念县区乡镇事业单位行政单位工作员更愿意更力城区选择住房极程度刺激甚拉动**房产行业销售额凸显营销乡重性
3旧房子拆迁势必行**县租房市场出现高价位低服务难堪状态举家进城孩子辅助教育型家庭说中低价位房产选择途径
（二）竞争
1客观讲**房产已百家争鸣局面汇福兆烽西湖秀水苑等等压力谓竞争谓烈现兆烽家园例：
笔者解房产潜客户西雁·颐馨家园兆烽家园优缺点时候总会说：西雁势力兆烽更势力指什影响力？更里？显然势力模糊概念什问题说明更直接理（区域）素：离旧城区离河湾远场开阔西雁区劣势然成形：离旧城区远离河湾场开阔
例子透露出信息：市民表面素困扰说明宣传位者宣传原够力度原停留表层兆烽区域优势节省时间物成造品质出类拔萃超越区域瓶颈激烈竞争中脱颖出已需重新预估考量
2廉租房优势言喻距离旧城区房价便宜工程粗糙绿化容积率面积户型选择单等问题调廉租房竞争中抓住说服选择重性
二目
1集团公司房产龙头企业求惟独尊霸气愿马首瞻气做做强房产成**县周边区**省甚全国房产行业佼佼者宏观目
2破现销售困境实现年第四季度销售额幅度提升天香阵透古县满城西雁家加销售成交率期房认筹率提高商铺附加值元旦促销风暴席卷会**微观目
三手段
（）宣传
宣传盲目讲实效宣传追求结果完成务注重深度宣传广度宣传全方位毯式宣传会导致成增加广告累计效果成正例
1重新修订电视广告容制作西雁集团房产开发整体规划视频3D效果广告企划部史继龙负责视频创意广告设计需全新镜头静态图片影视制作中心李兴龙田青负责现场拍摄企划部传媒公司时保持沟通协商
2新视频新广告设计成型立马报公司领导审批（2013年11月25日开始着手拍摄设计12月中旬报审批传媒公司理杨新华负责督促联系相关事宜）审批合格视频广告通**县电视台西雁公交车移动电视播放具体安排：
①针**县电视台广告视频20点新闻前22点新闻前祖厉涛声栏目前轮流强势播放影视制作中心李兴龙全面负责
②白天电视广告根产生收视率预估受众观惯等方面安排插播力求做受众化宣传效果佳化节目播出期间字幕形式插播频幕方滚动广告李兴龙田青二负责杨新华负监督实现逾期结果直接牵扯相关员工资福利
③**县电视台协商举办次集团公司负责（昶磊龙瑞宏蒋世环赵巍刘斌）电视访谈节目容涉房产开发理念房产销售优惠政策等方面时间长度应根电视台实际策划准宜少40分钟中访谈容公司总办行政办公室影视制作中心负责直接责
刘斌李敬民张晓姝访谈时间预订年度12月05日访谈容策划应改时间前周出台
④新策划新拍摄广告视频应领导审批误第时间载入西雁公交移动电视强制传播广告宜太单调宣传视频单纯广告分时段播放（出现条广告连续播放情况免适反引起情感反弹）公交公司理杨洁琼第责应时保持影视制作中心负责联系
⑤出动面设计中心移动广告车做新颖宣传车体喷绘色彩画面广播容面设计中心负责确定中行车路线应避免西雁公交车行路线重复针公交车路线宣传时间12月01日12月30日第责面制作中心守毅
⑥重新设计颐馨家园区部广播容时间段针已入驻客户（业）班时间段宣传播放该事物业公司理刘存玉影视制作中心协商负责
3企划部史继龙面设计中心负责重新设计宣传单页图案图片选择颜色选择图文搭配做文章力求视觉击力重点强化西雁房产开发众优势
4继续进行全员营销题月活动评选集团公司服务明星销售明星等荣誉称号实际行动鼓励全体员工全身心投入营销风暴宣传执行中
（二）促销
通**房产市场全面分析消费群体摸底调查促销活动举行必收良效果
1利元旦前节日氛围举办型文艺汇演品秦腔歌舞均场公司部门应12月初报参演节目办公室负责确定彩排等事宜影视制作中心12月初开始做宣传工作直接责李兴龙李敬民
时间：2014年01月01日18时
点：西雁·颐馨家园绿色广场
附表2：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦型文艺汇演节目单
附表3：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦型文艺汇演邀请单位花名册
4：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦型文艺汇演工作员安排表
2提高市民文明素养增强市民文化涵目标举行西雁文化传媒集团限公司新年汉字听写会暨文化常识竞赛（抢答赛）该事项企划部影视制作中心12月20日联合宣传策划中包括汉字听写会组委会文化常识竞赛组委会成员评选持选定第负责张晓姝田青
时间：2014年01月02日15时
点：西雁·颐馨家园金色广场
附表5：**西雁文化传媒集团限公司新年汉字听写会组织员名单
附表6：**西雁文化传媒集团限公司新年汉字听写会题目汇总（秘密）
附表7：**西雁文化传媒集团限公司文化常识竞赛组织员名单
附表8：**西雁文化传媒集团限公司文化常识竞赛题目汇总（秘密）
3举行新年购房优惠周购房抽奖活动该事项宣传12月10日开始宣传动画（广告）制作10天宣传周期20天截止12月底营销理中心企划部影视制作中心负责组织礼品采供张晓姝负责具体方案马晓燕策划宣传事项杨新华负责第责公司副总理赵巍
时间：2014年01月01日——2014年01月07日
点：西雁集团售楼部（农行隔壁销售厅）
附表9：**西雁文化传媒集团限公司新年购房优惠周政策
附表10：**西雁文化传媒集团限公司购房抽奖活动组织员名单
附表11：**西雁文化传媒集团限公司购房抽奖活动礼品设置名单
四
12014年元旦前周（2013年圣诞节前）开始布置区突显节日气氛展示新年风采办公室联合面制作中心物业公司负责全项事宜第责李敬民刘存玉守毅
附表12：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦区布置工作员名单
2策划成型日应送财务理中心审阅然出台项活动成预估表第责陈俊丽
附表13：成预估表
3项描述事宜均公司常务副总理龙瑞宏负责审定执行
4年底充满机遇季节做事情位请迅速行动起加油春天远
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城市全面建设速度日益加快户籍二元结构数年必破作口总量突破60万业总量高30万商品消费县**房产销售长段路走全国范围言房产行业已然处饱状态**县未十年必陷入泡沫济窘境市场济弊端造成法调房子旧部分没房子住供需衡折价价销售难实现**房产脱离弹性需求逐渐呈现刚性需求局面
（）供求
1城市建设理规划新形势县城拆迁户成购房潜源数量实力方面讲支队伍觑
附表1：**县产业园区委会拆迁户花名册
2承家根固观念县区乡镇事业单位行政单位工作员更愿意更力城区选择住房极程度刺激甚拉动**房产行业销售额凸显营销乡重性
3旧房子拆迁势必行**县租房市场出现高价位低服务难堪状态举家进城孩子辅助教育型家庭说中低价位房产选择途径
（二）竞争
1客观讲**房产已百家争鸣局面汇福兆烽西湖秀水苑等等压力谓竞争谓烈现兆烽家园例：
笔者解房产潜客户西雁·颐馨家园兆烽家园优缺点时候总会说：西雁势力兆烽更势力指什影响力？更里？显然势力模糊概念什问题说明更直接理（区域）素：离旧城区离河湾远场开阔西雁区劣势然成形：离旧城区远离河湾场开阔
例子透露出信息：市民表面素困扰说明宣传位者宣传原够力度原停留表层兆烽区域优势节省时间物成造品质出类拔萃超越区域瓶颈激烈竞争中脱颖出已需重新预估考量
2廉租房优势言喻距离旧城区房价便宜工程粗糙绿化容积率面积户型选择单等问题调廉租房竞争中抓住说服选择重性
二目
1集团公司房产龙头企业求惟独尊霸气愿马首瞻气做做强房产成**县周边区**省甚全国房产行业佼佼者宏观目
2破现销售困境实现年第四季度销售额幅度提升天香阵透古县满城西雁家加销售成交率期房认筹率提高商铺附加值元旦促销风暴席卷会**微观目
三手段
（）宣传
宣传盲目讲实效宣传追求结果完成务注重深度宣传广度宣传全方位毯式宣传会导致成增加广告累计效果成正例
1重新修订电视广告容制作西雁集团房产开发整体规划视频3D效果广告企划部史继龙负责视频创意广告设计需全新镜头静态图片影视制作中心李兴龙田青负责现场拍摄企划部传媒公司时保持沟通协商
2新视频新广告设计成型立马报公司领导审批（2013年11月25日开始着手拍摄设计12月中旬报审批传媒公司理杨新华负责督促联系相关事宜）审批合格视频广告通**县电视台西雁公交车移动电视播放具体安排：
①针**县电视台广告视频20点新闻前22点新闻前祖厉涛声栏目前轮流强势播放影视制作中心李兴龙全面负责
②白天电视广告根产生收视率预估受众观惯等方面安排插播力求做受众化宣传效果佳化节目播出期间字幕形式插播频幕方滚动广告李兴龙田青二负责杨新华负监督实现逾期结果直接牵扯相关员工资福利
③**县电视台协商举办次集团公司负责（昶磊龙瑞宏蒋世环赵巍刘斌）电视访谈节目容涉房产开发理念房产销售优惠政策等方面时间长度应根电视台实际策划准宜少40分钟中访谈容公司总办行政办公室影视制作中心负责直接责
刘斌李敬民张晓姝访谈时间预订年度12月05日访谈容策划应改时间前周出台
④新策划新拍摄广告视频应领导审批误第时间载入西雁公交移动电视强制传播广告宜太单调宣传视频单纯广告分时段播放（出现条广告连续播放情况免适反引起情感反弹）公交公司理杨洁琼第责应时保持影视制作中心负责联系
⑤出动面设计中心移动广告车做新颖宣传车体喷绘色彩画面广播容面设计中心负责确定中行车路线应避免西雁公交车行路线重复针公交车路线宣传时间12月01日12月30日第责面制作中心守毅
⑥重新设计颐馨家园区部广播容时间段针已入驻客户（业）班时间段宣传播放该事物业公司理刘存玉影视制作中心协商负责
3企划部史继龙面设计中心负责重新设计宣传单页图案图片选择颜色选择图文搭配做文章力求视觉击力重点强化西雁房产开发众优势
4继续进行全员营销题月活动评选集团公司服务明星销售明星等荣誉称号实际行动鼓励全体员工全身心投入营销风暴宣传执行中
（二）促销
通**房产市场全面分析消费群体摸底调查促销活动举行必收良效果
1利元旦前节日氛围举办型文艺汇演品秦腔歌舞均场公司部门应12月初报参演节目办公室负责确定彩排等事宜影视制作中心12月初开始做宣传工作直接责李兴龙李敬民
时间：2014年01月01日18时
点：西雁·颐馨家园绿色广场
附表2：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦型文艺汇演节目单
附表3：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦型文艺汇演邀请单位花名册
4：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦型文艺汇演工作员安排表
2提高市民文明素养增强市民文化涵目标举行西雁文化传媒集团限公司新年汉字听写会暨文化常识竞赛（抢答赛）该事项企划部影视制作中心12月20日联合宣传策划中包括汉字听写会组委会文化常识竞赛组委会成员评选持选定第负责张晓姝田青
时间：2014年01月02日15时
点：西雁·颐馨家园金色广场
附表5：**西雁文化传媒集团限公司新年汉字听写会组织员名单
附表6：**西雁文化传媒集团限公司新年汉字听写会题目汇总（秘密）
附表7：**西雁文化传媒集团限公司文化常识竞赛组织员名单
附表8：**西雁文化传媒集团限公司文化常识竞赛题目汇总（秘密）
3举行新年购房优惠周购房抽奖活动该事项宣传12月10日开始宣传动画（广告）制作10天宣传周期20天截止12月底营销理中心企划部影视制作中心负责组织礼品采供张晓姝负责具体方案马晓燕策划宣传事项杨新华负责第责公司副总理赵巍
时间：2014年01月01日——2014年01月07日
点：西雁集团售楼部（农行隔壁销售厅）
附表9：**西雁文化传媒集团限公司新年购房优惠周政策
附表10：**西雁文化传媒集团限公司购房抽奖活动组织员名单
附表11：**西雁文化传媒集团限公司购房抽奖活动礼品设置名单
四
12014年元旦前周（2013年圣诞节前）开始布置区突显节日气氛展示新年风采办公室联合面制作中心物业公司负责全项事宜第责李敬民刘存玉守毅
附表12：**西雁文化传媒集团限公司2014年元旦区布置工作员名单
2策划成型日应送财务理中心审阅然出台项活动成预估表第责陈俊丽
附表13：成预估表
3项描述事宜均公司常务副总理龙瑞宏负责审定执行
4年底充满机遇季节做事情位请迅速行动起加油春天远
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