建设工程实施方案
1工程概况
拟建项目建筑总面积226822方米建设容包括建筑装饰安装总绿化景观道路等附属工程
招标控制价493050117元（含暂列金3395647246元）
施工计划工期：20月
2合作方式
投建体：采公开招标方式确定投资建设方投资建设方负责项目投融资建设理
招标组织形式：委托招标首先通选方式确定招标代理机构代理机构进行投建体招标确定投资建设方
3招标文件
３1投标条件：
(1) 接受联合体投标联合体投标时应具联合体投标协议书
(2) 注册资金：少民币３亿元联合体投标少方注册资金少民币３亿元
(3) 投标资质求：**市政府投资项目承包商名录库房屋建筑工程施工总承包Ⅱ组入库单位时具备房屋建筑工程施工总承包特级资质员设备资金等方面具备相应施工力联合体投标少方满足求
(4) 出具六银行（中国银行建设银行农业银行工商银行交通银行招商银行）中家银行提供2013年度效授信额度（原低30亿元）联合体投标联合体成员中家提供均
(5) 提供公告发布日前半年公告发布日期间六银行（中国银行建设银行农业银行工商银行）中家银行提供额银行存款证明（原低1亿元）联合体投标联合体成员中家提供均
(6) 3年少１建已完融资建设项目业绩超4亿元
32 评标办法：综合评分法企业综合实力业绩员配置资金筹措方案建设理方案投标报价进行综合分根分高低序推荐13名中标候选
33 投标报价：总投资回报率高 18 控制价基数总价浮例总投资回报率时竞争
4项目回购
工程回购资金工程建设成（审计准）＋投资回报
工程建设成（合预算价+费调整）× (1－总价浮例)
投资回报＝工程建设成×总投资回报率
回购款支付例：5：2：2：1
支付办法：
第1阶段：竣工验收合格３月甲方支付工程回购资金50
第2阶段：竣工验收合格12月３月甲方支付工程回购资金70％时政府审计结算完成前支付金额超工程回购资金70％
第3阶段：竣工验收合格24月（审计完成）３月甲方支付工程回购资金90％
第3阶段：竣工验收合格36月（审计完成）３月甲方支付清全部工程回购资金
特约定：甲方资金位时乙方原意放弃全部部分
投资回报甲方提前支付
5投标保证金履约担保
投标保证金控制价２％规定缴纳
履约保证金中标价10采现金银行保函形式
6回购担保
项目回购资金县财政出具承诺函款纳入相应年度财政预算土储中心指定匹配土作回购资金保障政府回购资金时位该土出收益优先项目回购投融资方必须参该土招拍挂低价优先举牌
7违约责
乙方资金未时位影响工程施工进度项目验收投资建设方必须承担增加直接间接费乙方未时提交完整竣工资料影响工程审计乙方行承担产生相关责费
甲方原拆迁规划设计变更致工程计划工期完工验收甲方应支付延期完工造成工程停窝工损失工程垫资款利息甲方原未时支付乙方工程回购款时应付未付部分甲方应乙方承担相应资金占费
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建设工程实施方案
1工程概况
拟建项目建筑总面积226822方米建设容包括建筑装饰安装总绿化景观道路等附属工程
招标控制价493050117元（含暂列金3395647246元）
施工计划工期：20月
2合作方式
投建体：采公开招标方式确定投资建设方投资建设方负责项目投融资建设理
招标组织形式：委托招标首先通选方式确定招标代理机构代理机构进行投建体招标确定投资建设方
3招标文件
３1投标条件：
(1) 接受联合体投标联合体投标时应具联合体投标协议书
(2) 注册资金：少民币３亿元联合体投标少方注册资金少民币３亿元
(3) 投标资质求：**市政府投资项目承包商名录库房屋建筑工程施工总承包Ⅱ组入库单位时具备房屋建筑工程施工总承包特级资质员设备资金等方面具备相应施工力联合体投标少方满足求
(4) 出具六银行（中国银行建设银行农业银行工商银行交通银行招商银行）中家银行提供2013年度效授信额度（原低30亿元）联合体投标联合体成员中家提供均
(5) 提供公告发布日前半年公告发布日期间六银行（中国银行建设银行农业银行工商银行）中家银行提供额银行存款证明（原低1亿元）联合体投标联合体成员中家提供均
(6) 3年少１建已完融资建设项目业绩超4亿元
32 评标办法：综合评分法企业综合实力业绩员配置资金筹措方案建设理方案投标报价进行综合分根分高低序推荐13名中标候选
33 投标报价：总投资回报率高 18 控制价基数总价浮例总投资回报率时竞争
4项目回购
工程回购资金工程建设成（审计准）＋投资回报
工程建设成（合预算价+费调整）× (1－总价浮例)
投资回报＝工程建设成×总投资回报率
回购款支付例：5：2：2：1
支付办法：
第1阶段：竣工验收合格３月甲方支付工程回购资金50
第2阶段：竣工验收合格12月３月甲方支付工程回购资金70％时政府审计结算完成前支付金额超工程回购资金70％
第3阶段：竣工验收合格24月（审计完成）３月甲方支付工程回购资金90％
第3阶段：竣工验收合格36月（审计完成）３月甲方支付清全部工程回购资金
特约定：甲方资金位时乙方原意放弃全部部分
投资回报甲方提前支付
5投标保证金履约担保
投标保证金控制价２％规定缴纳
履约保证金中标价10采现金银行保函形式
6回购担保
项目回购资金县财政出具承诺函款纳入相应年度财政预算土储中心指定匹配土作回购资金保障政府回购资金时位该土出收益优先项目回购投融资方必须参该土招拍挂低价优先举牌
7违约责
乙方资金未时位影响工程施工进度项目验收投资建设方必须承担增加直接间接费乙方未时提交完整竣工资料影响工程审计乙方行承担产生相关责费
甲方原拆迁规划设计变更致工程计划工期完工验收甲方应支付延期完工造成工程停窝工损失工程垫资款利息甲方原未时支付乙方工程回购款时应付未付部分甲方应乙方承担相应资金占费
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