五行生态养生园开心农场（期）
块出租营销策划实施方案
开心农场亲情园五行生态养生园核心部分该项目位老湖镇老庄桥口占面积200余亩土壤肥沃四周**湖湿环境优美空气清新交通便捷景区资源充分结合该项目完美旅游农业项目缝接游乐中享受田园生活乐趣时享**湖美丽然风光千亩**等特色景点您观赏中感受田园恬静悠远
时延伸现代生态农业产业链私定制农场项目推出：**湖绿色产品深加工**湖生态鱼野生鸭蛋绿色棚室蔬菜餐桌更安全
丰富私定制农场项目**湖完善户外旅游资源结合景区硬件推出露营烧烤休闲区您游玩中建立全新黄金社交圈
项目综合评价
开心农场亲情园立足**湖生态景区特点充分利景区然景观形成游玩体验休闲养生运动健康六理念建立体验农业户外游园体现代生态农业综合体发展体验农业娱乐游玩相结合特色旅游产品
现代生态农业时种**湖生态景区载体做差异化市场营新型旅游产品开发设计开心农场亲情园具备提供观光休闲科普度假功着收入闲暇时间增生活节奏加快竞争日益激烈渴样化旅游尤希典型农业环境中放松农业旅游业完美融合新型产业应运生拓展农业发展新空间开辟旅游业发展新领域
开心农场亲情园开发传统农业模式农耕体验游憩度假旅游农业转变方面提高农业区土利价值提高农业产品利润率增加收入方面认养者锁定**湖
生态景区稳定客源通配套增值服务成景区宣传员该项目**湖品牌营销推广具深远意义
二项目建设思路
方案具旅游价值**湖农业资源农产品农耕文化前提规划设计修建手段创建现代化营理念载体搭建观光休闲购物农事活动体验传统农耕文化回味目托化营销体验农业结合起农业生产旅游观光结合起设施建设旅游系统生态系统文景观系统谐统私订制农场核心游客提供种然幽静野趣新奇新型游乐空间力体现返璞真回然消费心态形成集旅游观光农业高效优化生态环境社会文化功体原生态农业旅游休闲娱乐新型农业项目
三规划建设
私订制农场建设迎合提倡绿色健康休闲群需建成私订制农场理先进设施完备功齐全成庆区独二旅游农业项目
1私订制农场：面积规划出种植区块认养者认购区域采摘团体客户亩单位
2农业展示园：兼顾农业生产科普教育功农业营形态利土栽培技术进行生态农业示范传授游客农业知识拓展农业营渠道展示**湖农业方面专业化标准化
3游乐活动园：适位置规划休闲区露营野炊区等回然休闲度假旅游野营避暑理想场
4生态养殖区：通订制养殖规模规划出生态养殖区域第通农副产品订制增加项目收入第二加强旅游农业项目支撑力
四市场分析
1收入水迅速提高增加精神需求断增加 法定节假日天数增加旅游太挤家嫌聊网友开心农场十分热爱新奇险消费行强烈奇心热情菜场买菜农药含量偏高放心菜放心
2消费者分析
口：着家车拥率断提高目标市场前景广阔
购买力：农场中端定价基承受
购买欲：着然健康原生态理念断深入农场项娱乐设施断推进宣传力度逐步加班族私定制农场营模式较感兴趣消费者租欲会断增加
（三） 竞争者分析
**周边县城目前没土租赁农场**青青农场
(四) 态势分析
优势：产品：1**湖品牌优势
2市场潜力
3商业运作模式完善
劣势：1目前农场占面积前期需投入量力物力进行改造农场营力偏弱
2私定制农场理念超前前期宣传难度
3水路交通便利
4前期没背景品牌难建立
机会：1宏观方面：
a健康休闲娱乐生活方式成居民生活流
b国家农业扶持新兴产业税收支持
2微观方面：
a行发展少数现休闲农庄规模
营模式单
b型规模旅行社想开辟独特旅游线路休闲方式
c年兴起帐篷族背包族喜欢户外探险猎奇
威胁：1着互联网技术断发达户外休闲娱乐时间压缩
2屯**湖私定制农场30分钟车程车族顾客说交通太方便
五块出租项目运作模式
（）盈利模式
1农庄通租赁土获认购费通农具获租金通理员代获代费通帮助摘取果实获摘取费通收购农产品出售盈利
2通出售相关农副产品盈利
3通餐饮娱乐组织型活动接参观等方面获利
(二)农场职责权利
1 农场提供土块50米收取租金
2 农场提供种子化肥市场价出售提供必农
具租赁土提供标牌块
3 农场中设置私餐厅供餐设置桌球室棋牌室等娱乐设施供娱乐参爸爸户外活动安排参
4 农场配备专业农技师理员保安等相关员
（三）职责
1需选择租赁营块块土
2负责租赁土取独具特色名字（牌子农场提供）
3块土应年少2次收成没收成农场购买
4果果实成熟时前收获成熟果实接庄园通知第三日起庄园提留5供偷菜
（四）权利
1位均获农庄颁发护护五行生态养生园消费（包括垂钓餐住宿娱乐等）均享受免费折优惠
2农场里专业农技师进行指导选种刨栽种灌溉时维护收获提供帮助果没时间理菜园委托农场帮忙理（收取定理费）
3土收获果实间私定制农场指定菜园偷菜（护意偷取指定农场5成熟果实）收获果实市场价格卖农场
4未托草虫施肥灌溉收获时农庄负责通知前理托**湖私定制景区负责理
5农场建立五行生态园私农场QQ群 五行生态园微信家通网庄稼片实现网监农场免费拍摄种菜收菜视频留纪念
6老介绍新前租老会获份礼物
7农场开设特色农家保健菜馆您特制种绿色美食 您享家农场果实（仅收加工成费）
8农庄建QQ群微信便庄园间相互交流加强解增进友谊
9农场提供休闲娱乐活动
六营销策略
（）市场细分
1区：**县
2身份：
1）学生 a中学 b学 劳动实践学减压
2）班族：减压体验农田生活
3）家庭：亲子教育种放心菜
4）情侣：世外桃源
5）单位团体：活动场社交台
3出行方式：车族团体包车辅
（二）市场定位
产品定位：原生态野生
品牌定位：真版集休闲娱乐教育社交体 服务定位：面老年顾客群提供舒适服务
面中年顾客群提供奢华服务
面青年顾客群提供服务
面少年顾客群提供引导服务
价格定位：优价中价
（三）宣传推广策略
1 理念：①然健康世外桃源
② 然零距离接触
2口号：朋友您想感受然美妙情呼吸新鲜空气？ 您想您孩子摆脱五谷分窘境？您想放松神放飞心情体验农家乐？您想亲手种束鲜花送心爱情侣？您快现实版开心农场做名名副实吧
3 方式：项目前期软广告中期逐步加硬广告宣传投入
4 目前措施：
1) 通报纸发布系列农业科普文章（报纸选择报纸广告报刊等）
2) 通QQ群微信坛发帖子
3) 组织相关记者前采访报道发表相关评
4) 通广播电台宣传介绍现代旅游休闲农业真版**湖私定制农场
5) 印发精美宣传画页针性发放学校菜场市闹区农场旅游游客手中
6) 旅行社合作旅游通票加**湖五行生态养生园私定制农场
7) 团县委农业局旅游局合作开设劳动实践基科普教育基
（四）宣传策划
1宣传媒体：
(1)流媒体：**晚报**晨报**湖**手机台**电台
(2)辅助媒体：微信流动车体广告
2宣传方式：
(1)文章：报纸广告软文
(2)面广告：针私订制农场项目
(3)印刷品：海报宣传单
(4)电台：挖掘项目特色进行宣传
3宣传策略：
(1)宣传重点时期：3月份—5月初
(2)宣传方式：系统性连续性项目介绍特色活动等方面入手
(3)宣传语：远离城市喧嚣 感受宁静生活私订制农场 彰显生活品质放心食材 生活更美
（五）宣传单容
）私订制农场面图
二）广告语
三）效果图
四）价格明细
五）文字容：
1孩子提供识作物辨蔬菜体验谁知盘中餐粒粒皆辛苦情感机会
2情侣提供制造浪漫田园物语计划幸福浪漫埋土里种心
3老提供修身养性富氧农耕养生方式
4学老友提供增进情感团聚叙旧样氛围
5单位团体提供增进情感完善企业文化交流台
6户外运动士提供绿色生态健康加油站
7家提供回田园健康生活方式
8家庭提供真正机公害果蔬享安全餐桌食品家更健康
9生活闲暇余亲朋友提供休闲游玩圣
10**湖生态景区顶级商务宾馆碧波荡漾千亩**广阔水域完善游乐设施盘说算
11活帮干高兴干干高兴见证环节绿色环保公害
12想吃什菜？吩咐包定期收菜吃玩
13想养点啥？说帮养动物专属标签没事生长状态吃放心
14土豪做朋友？想？想风景秀丽**湖畔拥农场？喝着酒撸着串吃着家里蘸酱菜
拥切梦实现梦想里走起成开心农场亲情园家老马长工阿贵忠心服务千亩**万顷碧波南湖家花园助烧烤+农耕体验+绿色农家菜+斗赛+篝火晚会+欢乐啤酒节市新贵新潮流高品质生活新追求心宁静极致享受
六）关键词：品质价值服务
七）增值服务：
1家老马长工阿福全程呵护理保证机标准
2赠送精美卡彰显尊贵身份全年家限次进入景区游玩想
3全程托赠送价值2000元生态园门票专享VIP通道带朋友玩特面子
4丰富彩专享活动您搭建全新黄金社交圈
5专属活动区烧烤露营篝火晚会想玩啥玩啥
6私订制养殖基全程生态养殖溯源查全家吃放心肉购买**湖绿色产品享受低折扣
7户赠送果树1棵生态鸡1
8专业摄影师您免费拍摄全家福劳作写真全托套餐赠送**湖婚纱摄影基1000元代金券
八）活动介绍：
1月第周末举办斗赛组织现场战
赛高奖项年私订制农场权
2助烧烤啤酒节届时组织篝火集体舞会假面舞会助烧烤等活动
3野菜节认野菜挖野菜享健康生活
4交流活动聚餐活动家收货果实做桌美味真正体验农家生活倡导健康生活方式
5采摘活动收获机果蔬
6户外活动包括行车赛徒步羽毛球赛
7**湖生态景区组织活动盛情邀请参加丰富业余生活
8亲子活动锻炼孩子吃苦耐劳精神时孩子充分体验乐趣营造谐家庭气氛
（六）项目建设容
计划期开放土500块企事业单位团体客户10块
1基础建设需建立夏季时房1栋面积约50方米作农场理员办公生产工具存放
2农场提供种子机肥生物农药市场价出售认养者提供必农具认养者提供名牌块
3租种土面种植喜爱蔬菜水果花卉等闲暇时农场耕作享受田园生活劳动收获快乐
4私订制农场外圈05米高木栅栏圈定门口设木桩标注农场名称
5休憩休闲区：4块中间搭建休憩棚1面积20米
餐饮区：面积5米土灶台（带铁锅） 种植区：50米
养殖区：面积2000米水产养殖鱼类螃蟹虾鸭鹅等
6公区设交易市场300米位认养者摆摊出售菜园出产产品现金交易菜换菜增添客户营乐趣
（七）公关措施：①政府：力推介现代休闲旅游农业项目 ②学校：建立校外实践实训科普教育基 ③记者：撰写相关报导
④公众：倡导然健康休闲理念
（八）促销策略
1办护护**湖五行生态园消费（包括垂钓餐饮娱乐购买农场特产）
2团体购块购10块送块
3老介绍新前租介绍位会获农场礼品份
4第二年继续租老顾客租金8折
5租2块顾客月代理费8折
七期急需整改建设工作建议
1土整划片
块（私定制种植区）：50㎡块
2加强农田基设施
路基加固疏通沟渠挖建化粪池机肥堆放场
3干道旁搭建景观架栽适宜花木提升菜区景观
4完善**湖私定制农场中心区棚棚种植品种独特
水果观赏性农作物供游休闲参观吸引眼球 5搭建两间房摆放农资农具
6丰富园果蔬种植品种引进市场稀果蔬品种
聚气留气
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块出租营销策划实施方案
开心农场亲情园五行生态养生园核心部分该项目位老湖镇老庄桥口占面积200余亩土壤肥沃四周**湖湿环境优美空气清新交通便捷景区资源充分结合该项目完美旅游农业项目缝接游乐中享受田园生活乐趣时享**湖美丽然风光千亩**等特色景点您观赏中感受田园恬静悠远
时延伸现代生态农业产业链私定制农场项目推出：**湖绿色产品深加工**湖生态鱼野生鸭蛋绿色棚室蔬菜餐桌更安全
丰富私定制农场项目**湖完善户外旅游资源结合景区硬件推出露营烧烤休闲区您游玩中建立全新黄金社交圈
项目综合评价
开心农场亲情园立足**湖生态景区特点充分利景区然景观形成游玩体验休闲养生运动健康六理念建立体验农业户外游园体现代生态农业综合体发展体验农业娱乐游玩相结合特色旅游产品
现代生态农业时种**湖生态景区载体做差异化市场营新型旅游产品开发设计开心农场亲情园具备提供观光休闲科普度假功着收入闲暇时间增生活节奏加快竞争日益激烈渴样化旅游尤希典型农业环境中放松农业旅游业完美融合新型产业应运生拓展农业发展新空间开辟旅游业发展新领域
开心农场亲情园开发传统农业模式农耕体验游憩度假旅游农业转变方面提高农业区土利价值提高农业产品利润率增加收入方面认养者锁定**湖
生态景区稳定客源通配套增值服务成景区宣传员该项目**湖品牌营销推广具深远意义
二项目建设思路
方案具旅游价值**湖农业资源农产品农耕文化前提规划设计修建手段创建现代化营理念载体搭建观光休闲购物农事活动体验传统农耕文化回味目托化营销体验农业结合起农业生产旅游观光结合起设施建设旅游系统生态系统文景观系统谐统私订制农场核心游客提供种然幽静野趣新奇新型游乐空间力体现返璞真回然消费心态形成集旅游观光农业高效优化生态环境社会文化功体原生态农业旅游休闲娱乐新型农业项目
三规划建设
私订制农场建设迎合提倡绿色健康休闲群需建成私订制农场理先进设施完备功齐全成庆区独二旅游农业项目
1私订制农场：面积规划出种植区块认养者认购区域采摘团体客户亩单位
2农业展示园：兼顾农业生产科普教育功农业营形态利土栽培技术进行生态农业示范传授游客农业知识拓展农业营渠道展示**湖农业方面专业化标准化
3游乐活动园：适位置规划休闲区露营野炊区等回然休闲度假旅游野营避暑理想场
4生态养殖区：通订制养殖规模规划出生态养殖区域第通农副产品订制增加项目收入第二加强旅游农业项目支撑力
四市场分析
1收入水迅速提高增加精神需求断增加 法定节假日天数增加旅游太挤家嫌聊网友开心农场十分热爱新奇险消费行强烈奇心热情菜场买菜农药含量偏高放心菜放心
2消费者分析
口：着家车拥率断提高目标市场前景广阔
购买力：农场中端定价基承受
购买欲：着然健康原生态理念断深入农场项娱乐设施断推进宣传力度逐步加班族私定制农场营模式较感兴趣消费者租欲会断增加
（三） 竞争者分析
**周边县城目前没土租赁农场**青青农场
(四) 态势分析
优势：产品：1**湖品牌优势
2市场潜力
3商业运作模式完善
劣势：1目前农场占面积前期需投入量力物力进行改造农场营力偏弱
2私定制农场理念超前前期宣传难度
3水路交通便利
4前期没背景品牌难建立
机会：1宏观方面：
a健康休闲娱乐生活方式成居民生活流
b国家农业扶持新兴产业税收支持
2微观方面：
a行发展少数现休闲农庄规模
营模式单
b型规模旅行社想开辟独特旅游线路休闲方式
c年兴起帐篷族背包族喜欢户外探险猎奇
威胁：1着互联网技术断发达户外休闲娱乐时间压缩
2屯**湖私定制农场30分钟车程车族顾客说交通太方便
五块出租项目运作模式
（）盈利模式
1农庄通租赁土获认购费通农具获租金通理员代获代费通帮助摘取果实获摘取费通收购农产品出售盈利
2通出售相关农副产品盈利
3通餐饮娱乐组织型活动接参观等方面获利
(二)农场职责权利
1 农场提供土块50米收取租金
2 农场提供种子化肥市场价出售提供必农
具租赁土提供标牌块
3 农场中设置私餐厅供餐设置桌球室棋牌室等娱乐设施供娱乐参爸爸户外活动安排参
4 农场配备专业农技师理员保安等相关员
（三）职责
1需选择租赁营块块土
2负责租赁土取独具特色名字（牌子农场提供）
3块土应年少2次收成没收成农场购买
4果果实成熟时前收获成熟果实接庄园通知第三日起庄园提留5供偷菜
（四）权利
1位均获农庄颁发护护五行生态养生园消费（包括垂钓餐住宿娱乐等）均享受免费折优惠
2农场里专业农技师进行指导选种刨栽种灌溉时维护收获提供帮助果没时间理菜园委托农场帮忙理（收取定理费）
3土收获果实间私定制农场指定菜园偷菜（护意偷取指定农场5成熟果实）收获果实市场价格卖农场
4未托草虫施肥灌溉收获时农庄负责通知前理托**湖私定制景区负责理
5农场建立五行生态园私农场QQ群 五行生态园微信家通网庄稼片实现网监农场免费拍摄种菜收菜视频留纪念
6老介绍新前租老会获份礼物
7农场开设特色农家保健菜馆您特制种绿色美食 您享家农场果实（仅收加工成费）
8农庄建QQ群微信便庄园间相互交流加强解增进友谊
9农场提供休闲娱乐活动
六营销策略
（）市场细分
1区：**县
2身份：
1）学生 a中学 b学 劳动实践学减压
2）班族：减压体验农田生活
3）家庭：亲子教育种放心菜
4）情侣：世外桃源
5）单位团体：活动场社交台
3出行方式：车族团体包车辅
（二）市场定位
产品定位：原生态野生
品牌定位：真版集休闲娱乐教育社交体 服务定位：面老年顾客群提供舒适服务
面中年顾客群提供奢华服务
面青年顾客群提供服务
面少年顾客群提供引导服务
价格定位：优价中价
（三）宣传推广策略
1 理念：①然健康世外桃源
② 然零距离接触
2口号：朋友您想感受然美妙情呼吸新鲜空气？ 您想您孩子摆脱五谷分窘境？您想放松神放飞心情体验农家乐？您想亲手种束鲜花送心爱情侣？您快现实版开心农场做名名副实吧
3 方式：项目前期软广告中期逐步加硬广告宣传投入
4 目前措施：
1) 通报纸发布系列农业科普文章（报纸选择报纸广告报刊等）
2) 通QQ群微信坛发帖子
3) 组织相关记者前采访报道发表相关评
4) 通广播电台宣传介绍现代旅游休闲农业真版**湖私定制农场
5) 印发精美宣传画页针性发放学校菜场市闹区农场旅游游客手中
6) 旅行社合作旅游通票加**湖五行生态养生园私定制农场
7) 团县委农业局旅游局合作开设劳动实践基科普教育基
（四）宣传策划
1宣传媒体：
(1)流媒体：**晚报**晨报**湖**手机台**电台
(2)辅助媒体：微信流动车体广告
2宣传方式：
(1)文章：报纸广告软文
(2)面广告：针私订制农场项目
(3)印刷品：海报宣传单
(4)电台：挖掘项目特色进行宣传
3宣传策略：
(1)宣传重点时期：3月份—5月初
(2)宣传方式：系统性连续性项目介绍特色活动等方面入手
(3)宣传语：远离城市喧嚣 感受宁静生活私订制农场 彰显生活品质放心食材 生活更美
（五）宣传单容
）私订制农场面图
二）广告语
三）效果图
四）价格明细
五）文字容：
1孩子提供识作物辨蔬菜体验谁知盘中餐粒粒皆辛苦情感机会
2情侣提供制造浪漫田园物语计划幸福浪漫埋土里种心
3老提供修身养性富氧农耕养生方式
4学老友提供增进情感团聚叙旧样氛围
5单位团体提供增进情感完善企业文化交流台
6户外运动士提供绿色生态健康加油站
7家提供回田园健康生活方式
8家庭提供真正机公害果蔬享安全餐桌食品家更健康
9生活闲暇余亲朋友提供休闲游玩圣
10**湖生态景区顶级商务宾馆碧波荡漾千亩**广阔水域完善游乐设施盘说算
11活帮干高兴干干高兴见证环节绿色环保公害
12想吃什菜？吩咐包定期收菜吃玩
13想养点啥？说帮养动物专属标签没事生长状态吃放心
14土豪做朋友？想？想风景秀丽**湖畔拥农场？喝着酒撸着串吃着家里蘸酱菜
拥切梦实现梦想里走起成开心农场亲情园家老马长工阿贵忠心服务千亩**万顷碧波南湖家花园助烧烤+农耕体验+绿色农家菜+斗赛+篝火晚会+欢乐啤酒节市新贵新潮流高品质生活新追求心宁静极致享受
六）关键词：品质价值服务
七）增值服务：
1家老马长工阿福全程呵护理保证机标准
2赠送精美卡彰显尊贵身份全年家限次进入景区游玩想
3全程托赠送价值2000元生态园门票专享VIP通道带朋友玩特面子
4丰富彩专享活动您搭建全新黄金社交圈
5专属活动区烧烤露营篝火晚会想玩啥玩啥
6私订制养殖基全程生态养殖溯源查全家吃放心肉购买**湖绿色产品享受低折扣
7户赠送果树1棵生态鸡1
8专业摄影师您免费拍摄全家福劳作写真全托套餐赠送**湖婚纱摄影基1000元代金券
八）活动介绍：
1月第周末举办斗赛组织现场战
赛高奖项年私订制农场权
2助烧烤啤酒节届时组织篝火集体舞会假面舞会助烧烤等活动
3野菜节认野菜挖野菜享健康生活
4交流活动聚餐活动家收货果实做桌美味真正体验农家生活倡导健康生活方式
5采摘活动收获机果蔬
6户外活动包括行车赛徒步羽毛球赛
7**湖生态景区组织活动盛情邀请参加丰富业余生活
8亲子活动锻炼孩子吃苦耐劳精神时孩子充分体验乐趣营造谐家庭气氛
（六）项目建设容
计划期开放土500块企事业单位团体客户10块
1基础建设需建立夏季时房1栋面积约50方米作农场理员办公生产工具存放
2农场提供种子机肥生物农药市场价出售认养者提供必农具认养者提供名牌块
3租种土面种植喜爱蔬菜水果花卉等闲暇时农场耕作享受田园生活劳动收获快乐
4私订制农场外圈05米高木栅栏圈定门口设木桩标注农场名称
5休憩休闲区：4块中间搭建休憩棚1面积20米
餐饮区：面积5米土灶台（带铁锅） 种植区：50米
养殖区：面积2000米水产养殖鱼类螃蟹虾鸭鹅等
6公区设交易市场300米位认养者摆摊出售菜园出产产品现金交易菜换菜增添客户营乐趣
（七）公关措施：①政府：力推介现代休闲旅游农业项目 ②学校：建立校外实践实训科普教育基 ③记者：撰写相关报导
④公众：倡导然健康休闲理念
（八）促销策略
1办护护**湖五行生态园消费（包括垂钓餐饮娱乐购买农场特产）
2团体购块购10块送块
3老介绍新前租介绍位会获农场礼品份
4第二年继续租老顾客租金8折
5租2块顾客月代理费8折
七期急需整改建设工作建议
1土整划片
块（私定制种植区）：50㎡块
2加强农田基设施
路基加固疏通沟渠挖建化粪池机肥堆放场
3干道旁搭建景观架栽适宜花木提升菜区景观
4完善**湖私定制农场中心区棚棚种植品种独特
水果观赏性农作物供游休闲参观吸引眼球 5搭建两间房摆放农资农具
6丰富园果蔬种植品种引进市场稀果蔬品种
聚气留气
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