**特种水产养殖限公司
鳄鱼梅花鹿养殖园林绿化种植生态园
项
目
建
议
书
**特种水产养殖限公司
二○六年十月
总
11 概述
项目名称：鳄鱼梅花鹿养殖园林绿化种植生态园项目
办单位：******特种水产养殖限公司
企业性质：限责公司
法代表：***
12项目提出背景投资意义
鳄鱼目前国数量稀少 属国家保护动物着民生活水提高加中国长期注重饮食营养讲究食补鳄鱼肉种营养价值较高肉类需求量升空间国广阔市场前景
鳄鱼全身具高济价值鳄鱼肉仅鲜嫩口营养价值高**省扬子鳄繁殖研究中心扬子鳄肉进行分析表明鳄肉中含脂肪占64含24种脂肪酸中饱脂肪酸占7126存海洋鱼类中DHA鳄肉白肌中占54饱脂肪酸具良降血脂作DHA素脑黄金美称鳄肉含蛋白质占167富含体需9种氨基酸高猪鸡鸭等肉类鳄肉中含较高钙铁锌10种体益微量元素
代歌邓丽君哮喘病发作英年早逝令深深叹息**华西药业忠介绍鳄鱼肉够治哮喘国古代医书记载常食鳄鱼肉补气血壮筋骨咳嗽哮喘风湿贫血糖尿病癌症等较辅助疗效鳄鱼肉治哮喘鳄鱼肉含较丰富鳄鱼糖具抗感染抗变态反应增强肌体免疫力增强非特异性体液免疫补体备解素干扰素等促进骨髓释放颗粒白细胞外周血中作
B细胞增进ZgMZgGZgA抗体合成激活补体调查果采酶工程等现代生物技术古老中医药理相结合鳄鱼肉中鳄鱼寡肽蛋白鳄鱼糖灵芝糖等中药相配更医治哮喘
鳄鱼制皮食品保健品制药旅游科研等方面重商品价值 着鳄鱼工养殖技术成熟鳄鱼养殖仅广阔市场前景 逐步兴盛 成精神物质财富
梅花鹿国家级保护动物毛色艳丽全身呈红棕色毛序分布点点白斑状梅花名梅花鹿全身宝茸角齿骨肉髓脑精血肾胆皮粪胎均入药尤取公鹿尚未骨化幼角鹿茸够调节机体新陈代谢增强生理机特年老体衰病弱力恢复体质强筋健体方面着明显效果国传统名贵中药年鹿茸鹿产品国际贸易量断扩韩国日东南亚带国家港澳区十分畅销价格断提高梅花鹿养殖济效益十分显着发展高效畜牧业理想项目
鉴****镇安丰塘列入国际灌溉排水委员会世界灌溉工程遗产名录交通灌溉便捷美誉度断提升公司决定安丰塘镇建设暹罗鳄梅花鹿养殖项目
13土集约高效生产必然性
调研报告显示：中国800产粮县产粮食占全国总产量四分三产粮县发展普遍落综合城镇化率仅24左右中国家级贫困县竟达
105贫困口达3600万种粮食产量县级财力粮财倒挂现象十分明显国家粮食安全带隐患
根公司调查发现占全国粮食总产量1300寿县土利率80剩余20中半低洼闲置空低洼易涝特点农民愿意种敢种闲置空基外出务工员闲置家土着老龄化发展年龄留守老敢种敢尝试新农副产品种植类土闲置浪费成方济增长制约点公司发展初心想创造低洼闲置土集约开发模式更闲置土重新焕发盎然生机综合分析理相信法会快速县复制学推广
二项目基情况
21项目建设规模
暹罗鳄梅花鹿养殖舍水产养殖白鹅养殖舍生态农家乐绿化种植基础配套设施
22建设容
221期建设容
（1）6亩年出栏1000尾暹罗鳄养殖舍
（2）1亩年出栏50头梅花鹿养殖舍
（3）40亩绿化种植
（4）40亩水产养殖
（5）4亩白鹅养殖舍
（6）办公生活区
（7）休闲垂钓区
222 二期建设容
（1）15亩年出栏3000尾暹罗鳄养殖舍
（2）10亩年出栏200头梅花鹿养殖舍
（3）3亩鳄鱼表演场
（4）6亩生态农庄
（5）4亩休闲跑马场
（6）8亩白鹅养殖舍
（7）鳄鱼梅花鹿附属产品加工包装车间
（8）办公相关配套基础设施
23项目总投资构成
项目总投资3600万元期建设计划投资1200万元二期计划投资2400万元
24建项目完成投资情况
目前已完成期项目投资1200万元
三项目工作进展情况
31项目前期工作进展情况研核准备案文件等前期介绍
项目前期工作进展情况
该项目分两期建设
第期建设时间：2015年11月2017年1月中年出栏1000尾暹罗鳄养殖舍（完工）年出栏50头梅花鹿养殖舍（建）40亩绿化种植（完工）40亩水产养殖（完工）8亩白鹅养殖舍（建）办公生活区等基建设完毕休闲垂钓区（建）已完成投资
1200万元
第二期计划建设时间：2017年1月2018年12月项目继续流转土方式二期利建设提供保障期100亩示范基模式投资建设二期扩发展
二期建设容：15亩年出栏3000尾暹罗鳄养殖舍10亩年出栏200头梅花鹿养殖舍3亩鳄鱼表演场6亩生态农庄4亩休闲跑马场8亩白鹅养殖舍鳄鱼梅花鹿附属产品加工包装车间办公相关配套基础设施
32 投资概算：
投资概算
单位：万元
时间
项目名称
投资额度
备注
2015年度
流转100亩（66700方米）低洼闲置农田
7
亩700元年
挖掘机机械1200时
132
机械费110元时
水产养殖苗
10
运输鱼苗费
员工资
10
10工资费
道路建设承包
30
路四条辅路相关材料承包费
合计
602
2016年度
鳄鱼苗
380
1000头异暹罗鳄鳄鱼苗
梅花鹿苗
196
30公斤左右梅花鹿成苗
梅花鹿养殖舍（667方米）
107
养殖舍建设160方（建）
鳄鱼食物储存间
22
建筑空间10立方设备费（建）
鳄鱼养殖舍（4002方米）
64
养殖舍建设160方
白鹅养殖舍种鹅
32
钢结构白鹅养殖舍建设费（10万间3间）种鹅费
绿化树木（36000棵）
396
包括绿化树木价格（均价11元棵）物流价格15000元
员工资
30
10工资费
机械费
155
旋耕机运输机械挖掘机机械总费
办公区生活区建设装修
100
建设承包费装修承包费办公品
景观湖坡面建设
48
承包费1600元米300米
建筑材料园林建筑
110
建筑混凝土石制凉亭假山等（建）
原河道淤泥清
30
承包费
合计
10778
33种植养殖成估算表：
序
号
项目名称
数量
单价
年合计费
（单位元）
备注
1
鳄鱼食物
05吨天
1000元吨
182500
已相关企业签订鳄鱼食物源合鳄鱼生长食物量时间增加
2
梅花鹿食物
30斤天
03元斤
3285
农民手中收购农秸秆
3
工
5
2万元年
100000
员贫困家庭
4
温室燃煤
10斤天
400元吨
400
冬季供暖6月记年需09吨燃煤
5
电力
5度
055元度
1003
6
水产需食物
02吨天
200元吨
14600
草料饲料
7
肥料
10吨年
2000元吨
20000
8
农业机械
1台
40元亩
1600
年次40亩绿化种植土旋耕
9
土租赁
100亩
550元亩年
70000
费总计
393388
34营业收入估算表：
序号
项目
2018年度
2019年
单价（元斤）
销售量
销售收入（万元）
单价（元斤）
销售量
销售收入（万元）
1
鳄鱼（100斤销售）
100
300头
300
100+
1000
1000+
2
鹿茸
10000
30公斤
60
12000
60公斤
144
3
休闲垂钓
10
5000斤
5
10
10000斤
10
4
绿化树（部分速生树）
12元棵
5000
6
15元棵
10000
15
5
观赏门票
15元张
10000
15
15元张
20000
30
6
白鹅
25
2000
5
28
5000
14
总计
391
1213+
35利润分析
周期建设成养殖成折算2017年利润率达212018
年利润率达362019年利润率突破42中鳄鱼梅花鹿相关繁殖技术2017年底相继开展争取2018年生态园成集繁殖养殖销售体全产业链模式届时成控利润非常观
36建项目建设进展情况
期工程目前梅花鹿养殖舍白鹅养殖舍基础工程完工二期工程完成前期30亩土流转商务洽谈
四项目合法手续介绍投融资情况
1：安丰塘特种水产养殖限公司目前已取相关营业执国家林业局颁发国家重点保护野生动物繁殖许证中流转土土营权者签订流转协议流转土情况已通申请方式报相关土部门
2：该项目投资体**特种水产养殖限公司项目总投资3600万元期建设已完成投资1200万元二期建设计划投资2400万元中两期总资金2600万元银行贷款1000万元
五项目投资回报测算
51项目回报方式
鳄鱼销售利润点：鳄鱼肉鳄鱼血鳄鱼蛋鳄鱼脏鳄鱼皮相关制品梅花鹿销售利润点：鹿茸鹿血鹿肉相关制品休闲垂钓生态农庄跑马场旅游门票白鹅销售等
52测算回报率回收周期
项目回报率 20—48回报周期6年
六项目实施效果
61社会效益
增加道路运输量解决农村剩余劳动力贫困户家庭业15带动相关生态旅游包装物流等行业投资发展农村空巢老留守童顾关爱社会意义巨
62生态效益
综合开发闲置土低洼集约发展增加农民收入利天然机肥料改善土壤环境
63济效益分析
2017年鳄鱼销售量预计达20头园区实现销售收入约120万元2018年鳄鱼销量突破100头梅花鹿鹿茸年产30公斤渠道销售收入突破20万元2018年度实现销售收入约400万元
2019年鳄鱼销售量预计达1000头着鳄鱼市场价格年断涨预计2019年仅鳄鱼单项销售收入达1000万元鹿茸产单倍增长销售量突破60公斤合计项销售收入达1200万元
七结
国家正推行土集约化公司化营模式该项目符合国家产业政策
安丰塘特种水产限公司鳄鱼梅花鹿养殖完全够满足项目需项目济效益社会效益生态效益环保效益良
项目实施程中应注意科学规划设计合理利现水利设施
项目选址****镇安丰塘列入国际灌溉排水委员会世界灌溉工程遗产名录交通便捷风景秀丽公司倡导低洼闲置土集约开发模式必美丽古寿县相继开展快速复制
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**特种水产养殖限公司
鳄鱼梅花鹿养殖园林绿化种植生态园
项
目
建
议
书
**特种水产养殖限公司
二○六年十月
总
11 概述
项目名称：鳄鱼梅花鹿养殖园林绿化种植生态园项目
办单位：******特种水产养殖限公司
企业性质：限责公司
法代表：***
12项目提出背景投资意义
鳄鱼目前国数量稀少 属国家保护动物着民生活水提高加中国长期注重饮食营养讲究食补鳄鱼肉种营养价值较高肉类需求量升空间国广阔市场前景
鳄鱼全身具高济价值鳄鱼肉仅鲜嫩口营养价值高**省扬子鳄繁殖研究中心扬子鳄肉进行分析表明鳄肉中含脂肪占64含24种脂肪酸中饱脂肪酸占7126存海洋鱼类中DHA鳄肉白肌中占54饱脂肪酸具良降血脂作DHA素脑黄金美称鳄肉含蛋白质占167富含体需9种氨基酸高猪鸡鸭等肉类鳄肉中含较高钙铁锌10种体益微量元素
代歌邓丽君哮喘病发作英年早逝令深深叹息**华西药业忠介绍鳄鱼肉够治哮喘国古代医书记载常食鳄鱼肉补气血壮筋骨咳嗽哮喘风湿贫血糖尿病癌症等较辅助疗效鳄鱼肉治哮喘鳄鱼肉含较丰富鳄鱼糖具抗感染抗变态反应增强肌体免疫力增强非特异性体液免疫补体备解素干扰素等促进骨髓释放颗粒白细胞外周血中作
B细胞增进ZgMZgGZgA抗体合成激活补体调查果采酶工程等现代生物技术古老中医药理相结合鳄鱼肉中鳄鱼寡肽蛋白鳄鱼糖灵芝糖等中药相配更医治哮喘
鳄鱼制皮食品保健品制药旅游科研等方面重商品价值 着鳄鱼工养殖技术成熟鳄鱼养殖仅广阔市场前景 逐步兴盛 成精神物质财富
梅花鹿国家级保护动物毛色艳丽全身呈红棕色毛序分布点点白斑状梅花名梅花鹿全身宝茸角齿骨肉髓脑精血肾胆皮粪胎均入药尤取公鹿尚未骨化幼角鹿茸够调节机体新陈代谢增强生理机特年老体衰病弱力恢复体质强筋健体方面着明显效果国传统名贵中药年鹿茸鹿产品国际贸易量断扩韩国日东南亚带国家港澳区十分畅销价格断提高梅花鹿养殖济效益十分显着发展高效畜牧业理想项目
鉴****镇安丰塘列入国际灌溉排水委员会世界灌溉工程遗产名录交通灌溉便捷美誉度断提升公司决定安丰塘镇建设暹罗鳄梅花鹿养殖项目
13土集约高效生产必然性
调研报告显示：中国800产粮县产粮食占全国总产量四分三产粮县发展普遍落综合城镇化率仅24左右中国家级贫困县竟达
105贫困口达3600万种粮食产量县级财力粮财倒挂现象十分明显国家粮食安全带隐患
根公司调查发现占全国粮食总产量1300寿县土利率80剩余20中半低洼闲置空低洼易涝特点农民愿意种敢种闲置空基外出务工员闲置家土着老龄化发展年龄留守老敢种敢尝试新农副产品种植类土闲置浪费成方济增长制约点公司发展初心想创造低洼闲置土集约开发模式更闲置土重新焕发盎然生机综合分析理相信法会快速县复制学推广
二项目基情况
21项目建设规模
暹罗鳄梅花鹿养殖舍水产养殖白鹅养殖舍生态农家乐绿化种植基础配套设施
22建设容
221期建设容
（1）6亩年出栏1000尾暹罗鳄养殖舍
（2）1亩年出栏50头梅花鹿养殖舍
（3）40亩绿化种植
（4）40亩水产养殖
（5）4亩白鹅养殖舍
（6）办公生活区
（7）休闲垂钓区
222 二期建设容
（1）15亩年出栏3000尾暹罗鳄养殖舍
（2）10亩年出栏200头梅花鹿养殖舍
（3）3亩鳄鱼表演场
（4）6亩生态农庄
（5）4亩休闲跑马场
（6）8亩白鹅养殖舍
（7）鳄鱼梅花鹿附属产品加工包装车间
（8）办公相关配套基础设施
23项目总投资构成
项目总投资3600万元期建设计划投资1200万元二期计划投资2400万元
24建项目完成投资情况
目前已完成期项目投资1200万元
三项目工作进展情况
31项目前期工作进展情况研核准备案文件等前期介绍
项目前期工作进展情况
该项目分两期建设
第期建设时间：2015年11月2017年1月中年出栏1000尾暹罗鳄养殖舍（完工）年出栏50头梅花鹿养殖舍（建）40亩绿化种植（完工）40亩水产养殖（完工）8亩白鹅养殖舍（建）办公生活区等基建设完毕休闲垂钓区（建）已完成投资
1200万元
第二期计划建设时间：2017年1月2018年12月项目继续流转土方式二期利建设提供保障期100亩示范基模式投资建设二期扩发展
二期建设容：15亩年出栏3000尾暹罗鳄养殖舍10亩年出栏200头梅花鹿养殖舍3亩鳄鱼表演场6亩生态农庄4亩休闲跑马场8亩白鹅养殖舍鳄鱼梅花鹿附属产品加工包装车间办公相关配套基础设施
32 投资概算：
投资概算
单位：万元
时间
项目名称
投资额度
备注
2015年度
流转100亩（66700方米）低洼闲置农田
7
亩700元年
挖掘机机械1200时
132
机械费110元时
水产养殖苗
10
运输鱼苗费
员工资
10
10工资费
道路建设承包
30
路四条辅路相关材料承包费
合计
602
2016年度
鳄鱼苗
380
1000头异暹罗鳄鳄鱼苗
梅花鹿苗
196
30公斤左右梅花鹿成苗
梅花鹿养殖舍（667方米）
107
养殖舍建设160方（建）
鳄鱼食物储存间
22
建筑空间10立方设备费（建）
鳄鱼养殖舍（4002方米）
64
养殖舍建设160方
白鹅养殖舍种鹅
32
钢结构白鹅养殖舍建设费（10万间3间）种鹅费
绿化树木（36000棵）
396
包括绿化树木价格（均价11元棵）物流价格15000元
员工资
30
10工资费
机械费
155
旋耕机运输机械挖掘机机械总费
办公区生活区建设装修
100
建设承包费装修承包费办公品
景观湖坡面建设
48
承包费1600元米300米
建筑材料园林建筑
110
建筑混凝土石制凉亭假山等（建）
原河道淤泥清
30
承包费
合计
10778
33种植养殖成估算表：
序
号
项目名称
数量
单价
年合计费
（单位元）
备注
1
鳄鱼食物
05吨天
1000元吨
182500
已相关企业签订鳄鱼食物源合鳄鱼生长食物量时间增加
2
梅花鹿食物
30斤天
03元斤
3285
农民手中收购农秸秆
3
工
5
2万元年
100000
员贫困家庭
4
温室燃煤
10斤天
400元吨
400
冬季供暖6月记年需09吨燃煤
5
电力
5度
055元度
1003
6
水产需食物
02吨天
200元吨
14600
草料饲料
7
肥料
10吨年
2000元吨
20000
8
农业机械
1台
40元亩
1600
年次40亩绿化种植土旋耕
9
土租赁
100亩
550元亩年
70000
费总计
393388
34营业收入估算表：
序号
项目
2018年度
2019年
单价（元斤）
销售量
销售收入（万元）
单价（元斤）
销售量
销售收入（万元）
1
鳄鱼（100斤销售）
100
300头
300
100+
1000
1000+
2
鹿茸
10000
30公斤
60
12000
60公斤
144
3
休闲垂钓
10
5000斤
5
10
10000斤
10
4
绿化树（部分速生树）
12元棵
5000
6
15元棵
10000
15
5
观赏门票
15元张
10000
15
15元张
20000
30
6
白鹅
25
2000
5
28
5000
14
总计
391
1213+
35利润分析
周期建设成养殖成折算2017年利润率达212018
年利润率达362019年利润率突破42中鳄鱼梅花鹿相关繁殖技术2017年底相继开展争取2018年生态园成集繁殖养殖销售体全产业链模式届时成控利润非常观
36建项目建设进展情况
期工程目前梅花鹿养殖舍白鹅养殖舍基础工程完工二期工程完成前期30亩土流转商务洽谈
四项目合法手续介绍投融资情况
1：安丰塘特种水产养殖限公司目前已取相关营业执国家林业局颁发国家重点保护野生动物繁殖许证中流转土土营权者签订流转协议流转土情况已通申请方式报相关土部门
2：该项目投资体**特种水产养殖限公司项目总投资3600万元期建设已完成投资1200万元二期建设计划投资2400万元中两期总资金2600万元银行贷款1000万元
五项目投资回报测算
51项目回报方式
鳄鱼销售利润点：鳄鱼肉鳄鱼血鳄鱼蛋鳄鱼脏鳄鱼皮相关制品梅花鹿销售利润点：鹿茸鹿血鹿肉相关制品休闲垂钓生态农庄跑马场旅游门票白鹅销售等
52测算回报率回收周期
项目回报率 20—48回报周期6年
六项目实施效果
61社会效益
增加道路运输量解决农村剩余劳动力贫困户家庭业15带动相关生态旅游包装物流等行业投资发展农村空巢老留守童顾关爱社会意义巨
62生态效益
综合开发闲置土低洼集约发展增加农民收入利天然机肥料改善土壤环境
63济效益分析
2017年鳄鱼销售量预计达20头园区实现销售收入约120万元2018年鳄鱼销量突破100头梅花鹿鹿茸年产30公斤渠道销售收入突破20万元2018年度实现销售收入约400万元
2019年鳄鱼销售量预计达1000头着鳄鱼市场价格年断涨预计2019年仅鳄鱼单项销售收入达1000万元鹿茸产单倍增长销售量突破60公斤合计项销售收入达1200万元
七结
国家正推行土集约化公司化营模式该项目符合国家产业政策
安丰塘特种水产限公司鳄鱼梅花鹿养殖完全够满足项目需项目济效益社会效益生态效益环保效益良
项目实施程中应注意科学规划设计合理利现水利设施
项目选址****镇安丰塘列入国际灌溉排水委员会世界灌溉工程遗产名录交通便捷风景秀丽公司倡导低洼闲置土集约开发模式必美丽古寿县相继开展快速复制
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