物业房租赁合
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础甲方坐落 号商铺计 方米租赁乙方进行营明确甲乙双方权利义务甲乙双方协商致达成租赁条款
第条：租赁面积
1乙方承租该建筑物____层 05 号商铺计 _米（面示意图详见附件面积计算：■建筑面积□套面积□实际面积）甲乙双方异议简称该商铺
第二条：租赁期限途
1租赁期限：_ _月___年__月 日起__ 2018 年_7_ 月_18 _日止
2乙方租赁该商铺营 _ 未甲方书面意擅变更营业态品牌
3乙方利该商铺事非法营活动商铺存储易燃易爆等危险物品乙方违反述规定乙方应承担全部责甲方第三造成全部损失
第三条：定金租金相关费（单位：民币）
1定金 ：租赁定金_ _元（写： _）乙方交纳定金甲方行洽谈租赁户甲乙双方签订合该定金转租赁保证金租期届满欠租金水电费物业费恢复房屋原貌情况甲方次性息退乙方 元（写： ）租赁保证金
2租金：承租期该房屋租金具体：
租金： _ 元月 年租金_ 元（写： ）
3支付方式：租金支付方式交租金季付乙方次租金交付日期前合约定租金价格总额次性甲方交清季租金第次租金交付日 _ 2017 年 7 月 25 日前租金交付 2017 年 7 月 19 日 2017 年 9 月 19 日 3 月房租租金交付日 9 月 25 日前
4 甲方指定账户资料：
开户行：
户 名：
帐 号：
甲方开户行户名账号等账户资料变更时应立书面通知乙方甲方未时变更账户通知乙方造成乙方损失全数甲方承担视乙方已支付租金
5 乙方需承担费包括：物业理费水费电费取暖费等费甲方委托物业公司统收取收费标准相关收费标准加损耗执行物业服务理容具体详见商业房物业服务协议
第四条：房屋交付
交房标准：精装物业房（含明卫生洁具砖墙面入户门）双方异议
第五条：房屋装修
1乙方进场装修前须甲方提供装修设计方案符合设计规范相关图纸取政府关部门批准许甲方书面意方开始施工
2乙方装修期间必须服甲方理规定乙方规范甲方求施工甲方权求乙方停工返工乙方工程竣工须甲方提供完整工程竣工图纸竣工资料套
3租赁期间未甲方意进行装饰装修乙方接甲方通知应立停止施工 3 日恢复原状
4乙方应严格政府相关部门甲方求进行装饰装修房屋体结构进行拆改进行危房屋建筑安全装饰装修活动乙方违反合相关规定应承担甲方第三方造成全部损失
5合期满该房屋乙方添置移动部分（设备家具饰品等）乙方处置权移动部分（固定装饰装修设备等）保持现状符合正常状态条件甲方
6 乙方擅解终止合乙方违约原导致合解终止室外物品条件甲方甲方需乙方支付费
7乙方进场装修前应甲方交纳装修保证金（方米10元）装修完毕甲方验收未违反述规定月甲方息退乙方
第六条：房屋维修
1租赁期间甲方负责非乙方原造成房屋体结构屋面防水公设备设施维修费甲方未时维修造成损失甲方负责赔偿乙方造成损失乙方原造成房屋体结构损坏乙方应承担全部责承担产生全部费
2乙方应合理承租房屋附属设施负责日常维修维护保养承担全部费乙方理善造成甲方房屋附属设施设备损失维修费乙方承担负责赔偿全部损失
第七条：甲方权利义务
1甲方权合约定收取租金相关费
2甲方保证该建筑设施等功安全符合国家关建筑规范求
3甲方干涉乙方正常营活动
4房屋装修期间租赁期间甲方权乙方装修情况进行监督检查权求乙方提供关证证等资料
5租赁期甲方该房屋外出租
6该建筑物物业甲方委托物业公司统理甲方权求乙方遵守该建筑物物业相关理规定物业理服务容收费标准详见合附件商业房物业服务协议
第八条：乙方权利义务
1违反国家方法律法规合约定前提乙方营权
2乙方该房屋形式转租转抵押质押
3承租期乙方应合约定足额甲方缴纳租金承担装修营程中发生水电等相关费乙方租赁区域水电独立计量计量表处甲乙双方供水电设施安全运行理责分界点承租期乙方负责行业求维护理更新
4 租赁期间乙方承担装修营外广告发布等行产生外法律责济纠纷债权债务等政府关部门收取乙方营活动关种费
5租赁期间乙方行负责该房屋水电暖等附属设施设备维修维护非甲方原造成停水停电停暖等营性障碍甲方概负责
6乙方装修租赁期间符合消防安全求取消防安全验收许证必批准文件时严加防范理旦发生火灾乙方疏理造成员伤亡财产损失等事切责损失乙方承担
7 乙方应遵守该建筑物物业公司签订物业协议具体详见商业房物业服务协议
8乙方负责该房屋门前三包承担相关费（门前三包容政府相关部门求执行）
第九条 乙方承诺
甲方该房屋第三方转乙方发出转通知乙方应甲方该第三方求出具确认继续履行合第三方交纳租金等费确认函甲方第三方签署相关协议予确认乙方否签署确认函相关协议进行确认甲方乙方发出转通知租赁合甲方权利义务甲方通知转受乙方应甲方通知受名称账户受支付租金乙方拒绝延迟出具述确认函签署相关协议未甲方通知受支付租金甲方权书面通知期限改正甲方书面通知乙方改正甲方发出第二次书面通知日起乙方日应甲方支付相届时月租金标准10延迟履行违约金直乙方改正止种情况乙方延迟纠正超15日甲方权单方解合
第十条：合变更解终止续约
1合正常履行期间甲乙方提出终止合遇特殊情况双方行协商变更解合
2房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回该房屋（含乙方投资装修移动部分）造成甲方损失乙方负责赔偿：
1）未甲方书面意房屋附属设施设备外抵押变卖担保外转租转转
2）未甲方书面意拆改变动房屋结构危该房屋结构安全
3）乙方原损坏承租房屋严重影响甲方营甲方提出30日未修复
4）利承租房屋存放危险物品进行违法活动
5）逾期30日未足额交纳合约定应乙方交纳项费甲方催告指定期限足额交纳
3 房屋租赁期间甲方列行乙方权解合造成乙方损失甲方负责赔偿：
1）甲方承租房屋外抵押转转租致乙方法正常营
2）甲方原导致停水停电致乙方法正常营达30日
3）甲方违反合约定承担维护义务造成房屋体结构设施设备出现问题失功乙方法该房屋
4租赁期满乙方需继续租赁应租赁期满前三月书面通知甲方甲方租期届满继续外出租等条件乙方享优先承租权双方协商致签署新租赁合未述期限提前书面通知视乙方放弃优先承租权房屋租赁期满合终止
5合期满乙方原合解达终止条件乙方应合解终止日十日腾空租赁房屋乙方逾期遗留租赁房屋物品视乙方遗弃物甲方权进行处分承担责
第十条：违约责
1甲方未合约定乙方交付租赁房屋逾期日乙方支付年租金万分三违约金
2乙方逾期未足额甲方交纳租金应时数补交外逾期日乙方须年年租金万分三支付甲方违约金
3乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期日应述费总额千分五支付甲方违约金
4租赁期满乙方应期完交该房屋乙方逾期交原相应租赁费标准交纳相关费外逾期日应甲方支付原日租金2倍违约金外应承担房屋逾期交甲方造成全部损失
5方违反合规定导致合解终止违约方承担违约责实赔偿损失
第十二条：免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2政府行（包括市政建设拆迁等）需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
第十三条：争议解决
1合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意甲方民法院起诉
第十四条：条款
1合未事宜甲乙双方协商致订立补充合补充合附件均合组成部分补充合容合致补充合准
2合项标题方便阅读设立合条款解释
3合双方代表签字盖章日起生效合连合附件式肆份甲乙双方持贰份具等法律效力
出租方：（甲方）**市金世界城市 承租方：（乙方）
广场物业服务限公司
法定代表： 法定代表 ：
代理： 代理：
年 月 日 年 月 日
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物业房租赁合
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础甲方坐落 号商铺计 方米租赁乙方进行营明确甲乙双方权利义务甲乙双方协商致达成租赁条款
第条：租赁面积
1乙方承租该建筑物____层 05 号商铺计 _米（面示意图详见附件面积计算：■建筑面积□套面积□实际面积）甲乙双方异议简称该商铺
第二条：租赁期限途
1租赁期限：_ _月___年__月 日起__ 2018 年_7_ 月_18 _日止
2乙方租赁该商铺营 _ 未甲方书面意擅变更营业态品牌
3乙方利该商铺事非法营活动商铺存储易燃易爆等危险物品乙方违反述规定乙方应承担全部责甲方第三造成全部损失
第三条：定金租金相关费（单位：民币）
1定金 ：租赁定金_ _元（写： _）乙方交纳定金甲方行洽谈租赁户甲乙双方签订合该定金转租赁保证金租期届满欠租金水电费物业费恢复房屋原貌情况甲方次性息退乙方 元（写： ）租赁保证金
2租金：承租期该房屋租金具体：
租金： _ 元月 年租金_ 元（写： ）
3支付方式：租金支付方式交租金季付乙方次租金交付日期前合约定租金价格总额次性甲方交清季租金第次租金交付日 _ 2017 年 7 月 25 日前租金交付 2017 年 7 月 19 日 2017 年 9 月 19 日 3 月房租租金交付日 9 月 25 日前
4 甲方指定账户资料：
开户行：
户 名：
帐 号：
甲方开户行户名账号等账户资料变更时应立书面通知乙方甲方未时变更账户通知乙方造成乙方损失全数甲方承担视乙方已支付租金
5 乙方需承担费包括：物业理费水费电费取暖费等费甲方委托物业公司统收取收费标准相关收费标准加损耗执行物业服务理容具体详见商业房物业服务协议
第四条：房屋交付
交房标准：精装物业房（含明卫生洁具砖墙面入户门）双方异议
第五条：房屋装修
1乙方进场装修前须甲方提供装修设计方案符合设计规范相关图纸取政府关部门批准许甲方书面意方开始施工
2乙方装修期间必须服甲方理规定乙方规范甲方求施工甲方权求乙方停工返工乙方工程竣工须甲方提供完整工程竣工图纸竣工资料套
3租赁期间未甲方意进行装饰装修乙方接甲方通知应立停止施工 3 日恢复原状
4乙方应严格政府相关部门甲方求进行装饰装修房屋体结构进行拆改进行危房屋建筑安全装饰装修活动乙方违反合相关规定应承担甲方第三方造成全部损失
5合期满该房屋乙方添置移动部分（设备家具饰品等）乙方处置权移动部分（固定装饰装修设备等）保持现状符合正常状态条件甲方
6 乙方擅解终止合乙方违约原导致合解终止室外物品条件甲方甲方需乙方支付费
7乙方进场装修前应甲方交纳装修保证金（方米10元）装修完毕甲方验收未违反述规定月甲方息退乙方
第六条：房屋维修
1租赁期间甲方负责非乙方原造成房屋体结构屋面防水公设备设施维修费甲方未时维修造成损失甲方负责赔偿乙方造成损失乙方原造成房屋体结构损坏乙方应承担全部责承担产生全部费
2乙方应合理承租房屋附属设施负责日常维修维护保养承担全部费乙方理善造成甲方房屋附属设施设备损失维修费乙方承担负责赔偿全部损失
第七条：甲方权利义务
1甲方权合约定收取租金相关费
2甲方保证该建筑设施等功安全符合国家关建筑规范求
3甲方干涉乙方正常营活动
4房屋装修期间租赁期间甲方权乙方装修情况进行监督检查权求乙方提供关证证等资料
5租赁期甲方该房屋外出租
6该建筑物物业甲方委托物业公司统理甲方权求乙方遵守该建筑物物业相关理规定物业理服务容收费标准详见合附件商业房物业服务协议
第八条：乙方权利义务
1违反国家方法律法规合约定前提乙方营权
2乙方该房屋形式转租转抵押质押
3承租期乙方应合约定足额甲方缴纳租金承担装修营程中发生水电等相关费乙方租赁区域水电独立计量计量表处甲乙双方供水电设施安全运行理责分界点承租期乙方负责行业求维护理更新
4 租赁期间乙方承担装修营外广告发布等行产生外法律责济纠纷债权债务等政府关部门收取乙方营活动关种费
5租赁期间乙方行负责该房屋水电暖等附属设施设备维修维护非甲方原造成停水停电停暖等营性障碍甲方概负责
6乙方装修租赁期间符合消防安全求取消防安全验收许证必批准文件时严加防范理旦发生火灾乙方疏理造成员伤亡财产损失等事切责损失乙方承担
7 乙方应遵守该建筑物物业公司签订物业协议具体详见商业房物业服务协议
8乙方负责该房屋门前三包承担相关费（门前三包容政府相关部门求执行）
第九条 乙方承诺
甲方该房屋第三方转乙方发出转通知乙方应甲方该第三方求出具确认继续履行合第三方交纳租金等费确认函甲方第三方签署相关协议予确认乙方否签署确认函相关协议进行确认甲方乙方发出转通知租赁合甲方权利义务甲方通知转受乙方应甲方通知受名称账户受支付租金乙方拒绝延迟出具述确认函签署相关协议未甲方通知受支付租金甲方权书面通知期限改正甲方书面通知乙方改正甲方发出第二次书面通知日起乙方日应甲方支付相届时月租金标准10延迟履行违约金直乙方改正止种情况乙方延迟纠正超15日甲方权单方解合
第十条：合变更解终止续约
1合正常履行期间甲乙方提出终止合遇特殊情况双方行协商变更解合
2房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回该房屋（含乙方投资装修移动部分）造成甲方损失乙方负责赔偿：
1）未甲方书面意房屋附属设施设备外抵押变卖担保外转租转转
2）未甲方书面意拆改变动房屋结构危该房屋结构安全
3）乙方原损坏承租房屋严重影响甲方营甲方提出30日未修复
4）利承租房屋存放危险物品进行违法活动
5）逾期30日未足额交纳合约定应乙方交纳项费甲方催告指定期限足额交纳
3 房屋租赁期间甲方列行乙方权解合造成乙方损失甲方负责赔偿：
1）甲方承租房屋外抵押转转租致乙方法正常营
2）甲方原导致停水停电致乙方法正常营达30日
3）甲方违反合约定承担维护义务造成房屋体结构设施设备出现问题失功乙方法该房屋
4租赁期满乙方需继续租赁应租赁期满前三月书面通知甲方甲方租期届满继续外出租等条件乙方享优先承租权双方协商致签署新租赁合未述期限提前书面通知视乙方放弃优先承租权房屋租赁期满合终止
5合期满乙方原合解达终止条件乙方应合解终止日十日腾空租赁房屋乙方逾期遗留租赁房屋物品视乙方遗弃物甲方权进行处分承担责
第十条：违约责
1甲方未合约定乙方交付租赁房屋逾期日乙方支付年租金万分三违约金
2乙方逾期未足额甲方交纳租金应时数补交外逾期日乙方须年年租金万分三支付甲方违约金
3乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期日应述费总额千分五支付甲方违约金
4租赁期满乙方应期完交该房屋乙方逾期交原相应租赁费标准交纳相关费外逾期日应甲方支付原日租金2倍违约金外应承担房屋逾期交甲方造成全部损失
5方违反合规定导致合解终止违约方承担违约责实赔偿损失
第十二条：免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2政府行（包括市政建设拆迁等）需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
第十三条：争议解决
1合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意甲方民法院起诉
第十四条：条款
1合未事宜甲乙双方协商致订立补充合补充合附件均合组成部分补充合容合致补充合准
2合项标题方便阅读设立合条款解释
3合双方代表签字盖章日起生效合连合附件式肆份甲乙双方持贰份具等法律效力
出租方：（甲方）**市金世界城市 承租方：（乙方）
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代理： 代理：
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