第章 总
11项目名称
xx街道办事处社区服务中心社区服务站建设项目
12建设单位概况
121项目承担单位
xx市xx街道办事处
122项目承担单位概况
xx市xx街道办事处位xx市汉台区 占面积 方米办公等房屋建筑面积 方米全处干部职工 部机构健全职部门职责明确
该办事处处汉台区东部老城区辖3村（东塔雷家巷工农桥村）8社区（马家巷北井巷汉丰陈家营南团塔巷东塔南路阳社区）辖区长住住户总数14985户长住总口45000流动口约5000回汉居民集中居住区中回民等少数民族数约2500辖区面积约8方公里驻辖区中省市区企事业单位中专院校43家该区域xx市重装饰材料家俱林产品商贸服务中心xx市中专文化教育中心
2006年xx办事处全处实现营业收入29980万元完成工业总产值20388万元增加值4390万元工业总产值3880万元增加值728万元缴税金870万元利润总额1225万元2006年度新增社会固定资产投资2092万元区域济健康快速发展均明显增加
xx市xx办事处属村委会社区部组织机构健全部门职明确综合功完善年社区办公房基础设施条件较差现办事处社区服务中心处xx正街办公房老式房房屋破旧堪处旧城改造区8社区服务站中南团塔巷马家巷北井巷4社区然现2030方米旧房破旧堪频倒塌东塔南路阳汉丰3社区年没固定办公场直租民房办公目前社区办公面积均足20方米社区理服务功难实现
年着全处社会济发展汉台区旧城区断改造新居民区设立办事处口增加较快东关街道办事处社区服务中心社区服务站基础设施已难实现社区理服务基求更谈满足辖区居民群众生活文化娱乐等需求
123项目承担单位法定代表简况
xx市xx街道办事处李建新男现年42岁学科毕业中员82年11月参军86年转业先江铺镇七里武乡镇（乡）政府工作2002年老君副镇长兼镇工委2004年汉台区北关办事处委副书记 2006年2月起xx办事处委副书记办事处该志年事乡镇办事处领导工作年富力强具定开拓创新精神领导
13项目概况
131项目选址
符合xx市城市建设规划求便社区服务工作开展社区职发挥制宜
方便社区居民办事前题条件项目单项工程宜选建设址：
社区服务中心选址xx市汉台区东新街中段南团社区服务站选址xx市汉台区南团结街东东新街南塔巷社区服务站选择东塔路西东塔南路社区服务站工程拟选择东塔南路中段阳社区服务站选址xx市汉台区莲湖路东段南
132建设规模容
新建社区服务中心办公楼1栋新建社区服务中心4处项目总建筑面积2650方米
建设工程：社区服务中心办公楼1栋建筑面积1200方米南团社区服务站办公楼1栋建筑面积350方米塔巷社区服务站办公楼1栋建筑面积500方米东塔南路社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米阳社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米
133项目建设期
该项目建设期1年
134建设条件
（1）项目五单项工程建设场址势坦城市交通（支）交通道路相邻交通通信条件良
（2）项目电水城市公网供实施程中建成投入水电供条件良满足项目建设求
（3）xx市汉台区民政府承诺：汉台区财政配套建设资金650万元
（4）市区级领导行政部门项目十分支持重视利项目利实施
135项目总投资资金源
项目总投资：项目总投资2850万元
资金源：汉台区财政配套650万元申请国家社区服务中心社区服务站专项建设补助资金2200万元
136技术济指标
项目技术济指标详见表11
表11 项目技术济指标表
序号
指标名称
单位
指标数
备注
1
社区服务中心服务站建设规模
㎡
2650
中
东关街道社区服务中心
㎡
1200
南团社区服务站
㎡
350
塔巷社区服务站
㎡
550
东塔南路社区服务站
㎡
300
阳社区服务站
㎡
300
2
投
资
总投资
万元
2850
中：建筑绿化工程
万元
2740
投资
万元
110
3
资金
筹措
国家社区建设专项资金
万元
2200
汉台区财政配套资金
万元
650
14行性研究报告编制研究范围
141行性研究报告编制
a 汉台区发展计划局汉台计发[2007] 号关xx市xx街道办事处社区服务中心社区服务站工程立项批复
b陕西省发展改革委员会关编报2007年2008年社区服务设施流浪未成年救助保护设施童福利设施建设项目建议方案通知
cxx街道办事社区服务中心社区服务站项目建议书
d xx市测绘院出关航测图
e xx市xx街道办事处提供相关资料
142行性研究范围
政府部门批复国家关政策规定报告项目建设背景项目建设必性建设址选择建设条件项目建设规模容环境保护消防安全节项目理实施计划进度项目投资资金筹措项目社会济效益等方面进行公正客观描述进行研究证确定项目否行
15行性研究结建议
151行性研究结
科教兴国教育力发展职业技术教育培养级类加快力资源开发进步提高中华民族整体素质促进社会义现代化建设具全局性基础性作坚持科学发展观构建谐社会离开教育汉台区第职业技术中学利身师资力量雄厚办学质量社会声誉高生源充足利存量资产相关设施等利素新建社区服务中心社区服务站项目改善办学条件扩办学规模提高办学质量效益举措符合国务院关力推进职业教育改革发展决定陕西省
关力发展职业教育决定汉台区民政府二00六年四月十二日洋政发[2006]28号文件发关力发展职业教育实施意见文件精神认真落实科教兴国科教兴陕思想具体体现提高劳动者素质促进济发展满足社会需求必然选择项目建设非常必
工程建设充分利学校现空置土富足学生寄宿力体育运动等设施盘活学校存量资产时xx市xx街道办事处校园建设总体规划进行规划学校原教学设施统筹考虑具合理性适应性
项目需建设社区服务中心社区服务站座建筑总面积4000方米购置设备仪器71台（套）项目总投资4500万元中建安工程费4000万元设备仪器购置费500万元项目建成扩招学生600正常年份新增收入882万元新增支出591万元收支相抵余额 291万元
更重项目建设体现社会效益着招生力扩教学水提高加快力资源开发促进业业工程二汉台区广农村贫困劳动力贫困学生够方便职业技术学机会解决三农问题构建谐社会定促进作
结：该项目符合职业教育发展改革政策激活学校存量资产充分利教学资源时项目明显社会效益项目行
第二章 项目建设背景必性
21项目建设背景
着国国民济快速发展城市化进程日益加快城市社会理事务断增加社区服务中心（站）作城市社会生活基层单位城市理公事务便民服务中位作显越越突出重xx市国家 历史文化名城年城市建设日新月异城市断周边扩展旧城区保护性改造力度进步加强改造范围断扩xx办事处辖区域xx市城区东部老城区该区域然蕴藏着少历史迹民间文化口稠密建筑物陈旧该办事处社区服务中心处xx正街办公房破旧堪实属危房属8社区服务站中3年没固定办公场4仅足30方米办公房破旧堪频倒塌针情况办事处委处领导非常重示2006年制定xx街道办事处社区建设规划目前该规划实施前期工作正进行中彻底解决社区服务中心服务站处办公社区员处开会居民文化生活场三状况全面提升街道社区基础设施水完善社区理服务功陕西省发展改革委员会关编报2007年2008年社区服务设施流浪未成年救助保护设施童福利设施建设项目建议方案通知关求提出项目建设
项目助xx市东关旧城改造契机进行统规划建设实施
22项目建设必性
221项目建设符合国家加强街道社区基础设施建设投资方
222 项目建设区域社会济市政建设发展需求
223项目建设构建谐社会满足群众需求重现实意义
224项目建设改善社区基础设施条件完善社区功需求
加强职业技术教育基础设施建设国务院颁发关力推进职业教育改革发展决定2004年国家发改委教育部社会劳动保障部认真贯彻落实国务院决定联合发关组织制订推进职业教育发展专项建设计划指导意见2006年国家发改委发关做加强职业教育基础力建设规划编制准备工作2006年中等职业教育建设项目计划方案通知陕西省民政府制定关力发展职业教育决定省发改委贯彻级精神专门发关加强职业教育基础设施建设通知文件汉台区民政府二00六年四月十二日洋政发[2006]28号文件发关力发展职业教育实施意见级政府加快职业教育基础设施建设步伐措施均作明确布署具体求难出中省市县级政府发展职业技术教育非常重示国家职业教育基础设施建设投资力度非常项目建设符合国家职业技术教育行业投资方关政策
22职业技术教育加快力资源开发提高劳动者素质促进区域济社会济发展需
着国社会义市场济深入发展国民济建设速度日益加快国家济建设持续性发展知识高素质普通劳动者赖性更强实践证明阶层劳动者具备较高素质岗位充分发挥聪明智社会济发展做出贡献然周知历史原国劳动者科技文化知识水偏低学型少路型泛滥致农村城镇业员岗员失业员等断增加庞剩余劳动力国家造成巨业压力普通劳动力资源剩技术型溃泛矛盾日益突出已成制约国济发展重素断促进职业技术教育发展提高职业技术培训水施教势利导开展种形式种专业知识职业技术教育工作已务急加快力资源开发提高劳动者素质培养造批实中初级专业技术解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业员业着十分重意义项目建设加快力资源开发促进汉台区方济社会济发展需
23项目建设该校改善基础设施条件断发展壮客观需
xx市xx街道办事处成立时间较短目前学校规模相较汉台区xx市口县全县年初中毕业生达7000果汉台区民政府关力展职业教育实施意见中2010年汉台区职业教育招生普通高中招生例基达1：1规划计算界时年2500名初中毕业生进入职业学校学加城乡剩余劳动力岗业员预计仅汉台区年需进行长期短期职业技术培训学数少6000然学校目前综合教学实验楼座建筑面积约4000方米教学实验实训设备严重足果发展求更难满足职业教育需求项目建设改善xx市xx街道办事处办学基础设施条件该校断发展状适应社会济发展需求
综述该项目建设完全必
第三章 建设规模
陕西省发展改革委员会关编报2007年2008年社区服务设施流浪未成年救助保护设施童福利设施建设项目建议方案通知结合xx市xx街道办事处社区服务中心社区服务站现实情况考虑着汉台区城市建设发展社区服务口增加发展需求项目建设规模建设容：
(1) 建设规模
新建社区服务中心办公楼1栋新建社区服务中心4处项目总建筑面积：2650方米
(2) 建设容
a新建社区服务中心办公楼1栋建筑面积1200方米
b新建南团社区服务站办公楼1栋建筑面积350方米
c新建塔巷社区服务站办公楼1栋建筑面积500方米
d新建东塔南路社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米
e新建阳社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米
第四章 项目选址建设条件
41建设选址选择原
a符合xx市社会国民济发展规划xx市城市建设规划求汉台区旧城区改造相结合
b势坦交通通信条件良
c便社区服务工作开展社区职发挥
d建设场址质条件满足工程建设需求
e结合社区实际情况制宜方便社区居民办事
42项目选址
根项目选址原项目具体建设址选择：
(1)东关办事处社区服务中心
社区服务中心工程拟选址xx市汉台区东新街中段汉台区福利厂邻拆现60年旧公房进行建设
(2)南团社区服务站
南团社区服务站工程拟选址xx市汉台区南团结街东东新街南xx市秦腔剧团旁该址供建设空余土
(3)塔巷社区服务站
塔巷社区服务站工程拟选择东塔路西利xx市金龙包机厂北空闲土进行建设
(4)东塔南路社区服务站
东塔南路社区服务站工程拟选择东塔南路中段xx市土畜粮油食品外贸易公司北空余土进行建设
(5)阳社区服务站
阳社区服务站工程拟选址xx市汉台区莲湖路东段南利现空余土时拆部分房进行建设
项目选址具体情况详见附图
43建设场址条件
a势条件：项目五单项工程拟选择建设场址绝高程均507735103米间单项工程具体状况建设工程拟选建设场势坦城市交通（支）交通道路相邻
b质条件
工程建设点位汉台区东城区处汉江河北侧属汉江级阶建设单位未提供质勘察资料参考项目拟选址周边工程建设情况推断拟选场址适宜该工程建设建议建设单位工程设计前应进行质勘察便工程设计提供
43项目建设条件
（1）项目位xx市城区电力城市公网供水xx市水公司供项目实施程中项目建成投入水电供条件良满足项目建设求
（2）项目建设投资中筹资金部分xx市汉台区民政府已汉区政函[2007]18号关2007年东关办事处街道社区服务中心社区服务站建设项目配套资金承诺函保证承诺汉台区财政配套650万元
（4）xx市汉台区级领导行政部门项目十分支持重视汉台区发展计划局关部门次召开办公会议建设项目进行研究部署协调
xx办事处成立首项目建设领导组职部门基建理法律法规建立分工明确项目责制理制度 项目建设软硬环境具备利项目利实施
第五章 项目建设方案
项目街道社区基础设施建设项目建设社区服务中心办公楼1栋社区服务站4处
51项目建设容单项工程面布置
511社区服务中心
建社区服务中心办公楼1栋该建筑工程五层建筑面积1200方米该建筑中层布置老年活动室二层布置中心文体活动中心三层布置社区服务中心办公室四层会议房五层作电教室外居民学校
512南团社区服务站
建设南团社区服务站办公楼1栋建筑面积350方米该建筑工程三层中层布置社区服务站办公室二层布置文化室文艺体活育动室三层会议室电教室
513塔巷社区服务站
建塔巷社区服务站办公楼1栋该建筑工程四层建筑面积550方米该建筑中层布置文化室文艺体活育动室二层布置社区服务站办公室三层会议室四层作电教室外居民学校
514东塔南路社区服务站
建设东塔南路社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米该建筑工程三层中层布置社区服务站办公室二层布置文化室文艺体活育动室三层会议室电教室
515阳社区服务站
建设阳社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米该建筑工程三层中层布置社区服务站办公室二层布置文化室文艺体活育动室三层会议室电教室
52建筑工程设计方案
根建设单位求国家关规定规范项目单项目工程建筑结构设计：
521指标
建筑耐火等级：二级
结构类型：砖混结构
抗震设防强度：6度
层高：36m
522结构设计
工程采C25钢筋砼独立基础C30钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间100厚现浇板机瓦屋面墙体承重空心砖
523建筑设计
a外墙天棚饰面：外墙面陶瓷面砖墙卫生间磁片外余天棚混合砂浆抹面刷墙涂料墙保温砂浆刷墙涂料
b 楼面：均水泥砂浆楼面
c 门窗：门采木质夹板门窗均塑钢推拉窗
524明
社区服务中心社区服务站城市公网供电明电压220V入户电缆埋引入户电气线路均采铜芯线穿硬质阻燃PVC埋墙暗敷室采荧光灯具明走廊楼梯间采吸顶灯明
525排水
生活水市政水网供楼公卫生间设蹲便器便器室水采PPR水燃熔连接排水采UPVC粘接排水采污水废水合流制污水排水道收集排室外化粪池沉淀排放
526消防
社区服务中心社区服务站设置室消火栓系统层设室消火栓1处消防水源城市水网供
第六章 环境保护消防安全节措施
61环境保护
611 建设项目周围环境影响
项目建成环境造成影响素噪声废弃物污水排放
a噪声
项目建成噪声源社区服务中心服务站文体活动时间噪声种噪声间隙性周边分散居民区会周边环境造成显著影响
b垃圾污水
垃圾污水源项目建成工作员居民日常办公事务性活动产生生活垃圾生活污水
612环境保护措施
项目建成环境影响较生活垃圾生活污水采取措施：
a污水：生活污水水道排室外化粪池处理排污水系统排入城市水网会环境造成影响
b生活垃圾：生活垃圾分类收拣定点堆放定时清运会环境造成影响
613绿化环境
项目建设时投入定资金社区服务中心社区服务站周围进行植树栽花种草营造更加美办公居民办事活动环境
62消防安全
项目具体规划设计时应建（构）筑物间留6米宽消防通道便消防车进出
单项工程规范设置消火栓系统消防水量15LS消火时间10分钟次设计时配置定数量磷酸盐干粉灭火器符合建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范求
社区服务中心社区服务站建筑工程配电电安全接保护建筑物防雷措施等均设计规范设计建设消防安全保障措施位
63节措施
a社区服务中心社区服务站室均节日光荧光明灯节灯具
b建筑材料选建设部规定推荐节建筑材料
第七章 项目理建设计划进度
71项目理
711项目成立xx办事处组长项目基建工程领导组项目法责制项目设计施工招标建安工程施工等环节严格遵守国家关规定进行招投标理时严格执行合理制度工程监理竣工验收制度等严格基建设理程序法律法规办事确保责落实
712项目拟选择具建设部乙级勘察设计证书单位进行勘察设计项目施工招投标方式选择具三级建筑工程施工总承包资质建筑企业进行施工
713建设资金汉台区会计核算中心开立专户专款专确保该项目利建设实施
72项目建设计划进度
根项目建设容计划工程实施建设工期1年具体计划进度：
2007年6月——7月项目建议书报批完成行性研究质勘探初步设计施工图设计等关前期工作
2007年8月——2007年4月土建施工开始建安工程竣工时完成实验实训设备仪器购置安装
2007年5月整理工程建设资料进行竣工决算报组织竣工验收详见表81
表71 项目实施进度计划表
序号
实施容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
编研报批
2
施工图设计
3
资金筹措
4
设备仪器采购
5
土建施工
6
设备仪器安装
8
竣工验收
第八章 投资估算资金筹措
81投资估算编制说明
811编制
a国家关建设项目行性研究阶段投资估算编制办法
b建筑工程投资类档次工程估算指标估算
c费陕西省工程建设费关规定（陕计设计[1999]091号文）计算
812估算说明
a项目属行政事业未计算土补偿安置费
b勘察设计费建筑工程估算投资20计算
c工程监理费建筑工程估算投资20计算
g项目考虑建设单位理费办公家俱购置等费
82项目投资估算
估算项目总投资2850万元中社区服务中心社区服务站建安工程绿化工程投资2740万元占总投资961投资包括勘察设计费工程监理费投资110万元占总投资39
项目固定资产投资估算详见附表82
821建安工程费
a项目新建五层砖混结构社区服务中心建筑面积1200㎡单位造价1000元㎡估算需投资1200万元
b项目新建三层砖混结构南团社区服务站建筑面积350㎡单位造价1000元㎡估算需投资350万元
c项目新建四层砖混结构塔巷社区服务站建筑面积550㎡单位造价1000元㎡估算需投资550万元
d项目新建三层砖混结构东塔南路社区服务站建筑面积300㎡单位造价1000元㎡估算需投资300万元
e项目新建三层砖混结构阳社区服务站建筑面积300㎡单位造价1000元㎡估算需投资300万元
f估算东关街道办事处社区服务中心社区服务站配套绿化工程需投资40万元
项目投资合计2740万元项目建筑工程容投资估算详见附表8182
823投资
a 勘察设计费：项目勘察设计费建筑工程投资20估算需55万元
b 工程监理费：项目工程监理费国家关标准结合xx实际情况建筑工程投资20计算需投资55万元
投资合计110万元
83资金筹措计划
项目总投资2850万元资金源：xx市汉台区财政配套650万元申请中央支持中西部贫困区街道社区服务中心社区服务站建设专项资金2200万元
建设期投资计划资金筹措详见表
项目投资资金筹措表
单位：万元
资 金 源
2007年
2008年
合计
国家社区服务中心社区服务站建设专项项资金
220
2200
县财政配套资金
650
650
合 计
2200
650
2850
第九章 社会效益评价
项目街道社区基础设施建设项目项目实施建设符合中省市构建社会义谐社会等关方针政策具良社会效益
91职业技术教育事业发展力资源开发科教兴国提高整中华民族素质培养造批实中初级专业解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业员业促进社会义现代化发建设事业日益发展基础前提项目建设汉台区落实科教兴县强县战略振兴汉台区济十分重意义
b项目建成xx市xx街道办事处办学规模扩学校原资产充分发挥效时带动力汉台区职业教育事业发展进步带动社会产业发展
c汉台区农业县定数量贫困口贫困学生该项目建设职业技术学培训提供便利条件解决方三农问题促进业构建汉台区谐社会具定促进作
d项目建设促进学校持发展十分必
项目名称：社区服务中心社区服务站建设项目
工作阶段：项目行性研究
建设单位：
xx街道办事处社区服务中心社区服务站建设项目
行性研究报告
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11项目名称
xx街道办事处社区服务中心社区服务站建设项目
12建设单位概况
121项目承担单位
xx市xx街道办事处
122项目承担单位概况
xx市xx街道办事处位xx市汉台区 占面积 方米办公等房屋建筑面积 方米全处干部职工 部机构健全职部门职责明确
该办事处处汉台区东部老城区辖3村（东塔雷家巷工农桥村）8社区（马家巷北井巷汉丰陈家营南团塔巷东塔南路阳社区）辖区长住住户总数14985户长住总口45000流动口约5000回汉居民集中居住区中回民等少数民族数约2500辖区面积约8方公里驻辖区中省市区企事业单位中专院校43家该区域xx市重装饰材料家俱林产品商贸服务中心xx市中专文化教育中心
2006年xx办事处全处实现营业收入29980万元完成工业总产值20388万元增加值4390万元工业总产值3880万元增加值728万元缴税金870万元利润总额1225万元2006年度新增社会固定资产投资2092万元区域济健康快速发展均明显增加
xx市xx办事处属村委会社区部组织机构健全部门职明确综合功完善年社区办公房基础设施条件较差现办事处社区服务中心处xx正街办公房老式房房屋破旧堪处旧城改造区8社区服务站中南团塔巷马家巷北井巷4社区然现2030方米旧房破旧堪频倒塌东塔南路阳汉丰3社区年没固定办公场直租民房办公目前社区办公面积均足20方米社区理服务功难实现
年着全处社会济发展汉台区旧城区断改造新居民区设立办事处口增加较快东关街道办事处社区服务中心社区服务站基础设施已难实现社区理服务基求更谈满足辖区居民群众生活文化娱乐等需求
123项目承担单位法定代表简况
xx市xx街道办事处李建新男现年42岁学科毕业中员82年11月参军86年转业先江铺镇七里武乡镇（乡）政府工作2002年老君副镇长兼镇工委2004年汉台区北关办事处委副书记 2006年2月起xx办事处委副书记办事处该志年事乡镇办事处领导工作年富力强具定开拓创新精神领导
13项目概况
131项目选址
符合xx市城市建设规划求便社区服务工作开展社区职发挥制宜
方便社区居民办事前题条件项目单项工程宜选建设址：
社区服务中心选址xx市汉台区东新街中段南团社区服务站选址xx市汉台区南团结街东东新街南塔巷社区服务站选择东塔路西东塔南路社区服务站工程拟选择东塔南路中段阳社区服务站选址xx市汉台区莲湖路东段南
132建设规模容
新建社区服务中心办公楼1栋新建社区服务中心4处项目总建筑面积2650方米
建设工程：社区服务中心办公楼1栋建筑面积1200方米南团社区服务站办公楼1栋建筑面积350方米塔巷社区服务站办公楼1栋建筑面积500方米东塔南路社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米阳社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米
133项目建设期
该项目建设期1年
134建设条件
（1）项目五单项工程建设场址势坦城市交通（支）交通道路相邻交通通信条件良
（2）项目电水城市公网供实施程中建成投入水电供条件良满足项目建设求
（3）xx市汉台区民政府承诺：汉台区财政配套建设资金650万元
（4）市区级领导行政部门项目十分支持重视利项目利实施
135项目总投资资金源
项目总投资：项目总投资2850万元
资金源：汉台区财政配套650万元申请国家社区服务中心社区服务站专项建设补助资金2200万元
136技术济指标
项目技术济指标详见表11
表11 项目技术济指标表
序号
指标名称
单位
指标数
备注
1
社区服务中心服务站建设规模
㎡
2650
中
东关街道社区服务中心
㎡
1200
南团社区服务站
㎡
350
塔巷社区服务站
㎡
550
东塔南路社区服务站
㎡
300
阳社区服务站
㎡
300
2
投
资
总投资
万元
2850
中：建筑绿化工程
万元
2740
投资
万元
110
3
资金
筹措
国家社区建设专项资金
万元
2200
汉台区财政配套资金
万元
650
14行性研究报告编制研究范围
141行性研究报告编制
a 汉台区发展计划局汉台计发[2007] 号关xx市xx街道办事处社区服务中心社区服务站工程立项批复
b陕西省发展改革委员会关编报2007年2008年社区服务设施流浪未成年救助保护设施童福利设施建设项目建议方案通知
cxx街道办事社区服务中心社区服务站项目建议书
d xx市测绘院出关航测图
e xx市xx街道办事处提供相关资料
142行性研究范围
政府部门批复国家关政策规定报告项目建设背景项目建设必性建设址选择建设条件项目建设规模容环境保护消防安全节项目理实施计划进度项目投资资金筹措项目社会济效益等方面进行公正客观描述进行研究证确定项目否行
15行性研究结建议
151行性研究结
科教兴国教育力发展职业技术教育培养级类加快力资源开发进步提高中华民族整体素质促进社会义现代化建设具全局性基础性作坚持科学发展观构建谐社会离开教育汉台区第职业技术中学利身师资力量雄厚办学质量社会声誉高生源充足利存量资产相关设施等利素新建社区服务中心社区服务站项目改善办学条件扩办学规模提高办学质量效益举措符合国务院关力推进职业教育改革发展决定陕西省
关力发展职业教育决定汉台区民政府二00六年四月十二日洋政发[2006]28号文件发关力发展职业教育实施意见文件精神认真落实科教兴国科教兴陕思想具体体现提高劳动者素质促进济发展满足社会需求必然选择项目建设非常必
工程建设充分利学校现空置土富足学生寄宿力体育运动等设施盘活学校存量资产时xx市xx街道办事处校园建设总体规划进行规划学校原教学设施统筹考虑具合理性适应性
项目需建设社区服务中心社区服务站座建筑总面积4000方米购置设备仪器71台（套）项目总投资4500万元中建安工程费4000万元设备仪器购置费500万元项目建成扩招学生600正常年份新增收入882万元新增支出591万元收支相抵余额 291万元
更重项目建设体现社会效益着招生力扩教学水提高加快力资源开发促进业业工程二汉台区广农村贫困劳动力贫困学生够方便职业技术学机会解决三农问题构建谐社会定促进作
结：该项目符合职业教育发展改革政策激活学校存量资产充分利教学资源时项目明显社会效益项目行
第二章 项目建设背景必性
21项目建设背景
着国国民济快速发展城市化进程日益加快城市社会理事务断增加社区服务中心（站）作城市社会生活基层单位城市理公事务便民服务中位作显越越突出重xx市国家 历史文化名城年城市建设日新月异城市断周边扩展旧城区保护性改造力度进步加强改造范围断扩xx办事处辖区域xx市城区东部老城区该区域然蕴藏着少历史迹民间文化口稠密建筑物陈旧该办事处社区服务中心处xx正街办公房破旧堪实属危房属8社区服务站中3年没固定办公场4仅足30方米办公房破旧堪频倒塌针情况办事处委处领导非常重示2006年制定xx街道办事处社区建设规划目前该规划实施前期工作正进行中彻底解决社区服务中心服务站处办公社区员处开会居民文化生活场三状况全面提升街道社区基础设施水完善社区理服务功陕西省发展改革委员会关编报2007年2008年社区服务设施流浪未成年救助保护设施童福利设施建设项目建议方案通知关求提出项目建设
项目助xx市东关旧城改造契机进行统规划建设实施
22项目建设必性
221项目建设符合国家加强街道社区基础设施建设投资方
222 项目建设区域社会济市政建设发展需求
223项目建设构建谐社会满足群众需求重现实意义
224项目建设改善社区基础设施条件完善社区功需求
加强职业技术教育基础设施建设国务院颁发关力推进职业教育改革发展决定2004年国家发改委教育部社会劳动保障部认真贯彻落实国务院决定联合发关组织制订推进职业教育发展专项建设计划指导意见2006年国家发改委发关做加强职业教育基础力建设规划编制准备工作2006年中等职业教育建设项目计划方案通知陕西省民政府制定关力发展职业教育决定省发改委贯彻级精神专门发关加强职业教育基础设施建设通知文件汉台区民政府二00六年四月十二日洋政发[2006]28号文件发关力发展职业教育实施意见级政府加快职业教育基础设施建设步伐措施均作明确布署具体求难出中省市县级政府发展职业技术教育非常重示国家职业教育基础设施建设投资力度非常项目建设符合国家职业技术教育行业投资方关政策
22职业技术教育加快力资源开发提高劳动者素质促进区域济社会济发展需
着国社会义市场济深入发展国民济建设速度日益加快国家济建设持续性发展知识高素质普通劳动者赖性更强实践证明阶层劳动者具备较高素质岗位充分发挥聪明智社会济发展做出贡献然周知历史原国劳动者科技文化知识水偏低学型少路型泛滥致农村城镇业员岗员失业员等断增加庞剩余劳动力国家造成巨业压力普通劳动力资源剩技术型溃泛矛盾日益突出已成制约国济发展重素断促进职业技术教育发展提高职业技术培训水施教势利导开展种形式种专业知识职业技术教育工作已务急加快力资源开发提高劳动者素质培养造批实中初级专业技术解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业员业着十分重意义项目建设加快力资源开发促进汉台区方济社会济发展需
23项目建设该校改善基础设施条件断发展壮客观需
xx市xx街道办事处成立时间较短目前学校规模相较汉台区xx市口县全县年初中毕业生达7000果汉台区民政府关力展职业教育实施意见中2010年汉台区职业教育招生普通高中招生例基达1：1规划计算界时年2500名初中毕业生进入职业学校学加城乡剩余劳动力岗业员预计仅汉台区年需进行长期短期职业技术培训学数少6000然学校目前综合教学实验楼座建筑面积约4000方米教学实验实训设备严重足果发展求更难满足职业教育需求项目建设改善xx市xx街道办事处办学基础设施条件该校断发展状适应社会济发展需求
综述该项目建设完全必
第三章 建设规模
陕西省发展改革委员会关编报2007年2008年社区服务设施流浪未成年救助保护设施童福利设施建设项目建议方案通知结合xx市xx街道办事处社区服务中心社区服务站现实情况考虑着汉台区城市建设发展社区服务口增加发展需求项目建设规模建设容：
(1) 建设规模
新建社区服务中心办公楼1栋新建社区服务中心4处项目总建筑面积：2650方米
(2) 建设容
a新建社区服务中心办公楼1栋建筑面积1200方米
b新建南团社区服务站办公楼1栋建筑面积350方米
c新建塔巷社区服务站办公楼1栋建筑面积500方米
d新建东塔南路社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米
e新建阳社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米
第四章 项目选址建设条件
41建设选址选择原
a符合xx市社会国民济发展规划xx市城市建设规划求汉台区旧城区改造相结合
b势坦交通通信条件良
c便社区服务工作开展社区职发挥
d建设场址质条件满足工程建设需求
e结合社区实际情况制宜方便社区居民办事
42项目选址
根项目选址原项目具体建设址选择：
(1)东关办事处社区服务中心
社区服务中心工程拟选址xx市汉台区东新街中段汉台区福利厂邻拆现60年旧公房进行建设
(2)南团社区服务站
南团社区服务站工程拟选址xx市汉台区南团结街东东新街南xx市秦腔剧团旁该址供建设空余土
(3)塔巷社区服务站
塔巷社区服务站工程拟选择东塔路西利xx市金龙包机厂北空闲土进行建设
(4)东塔南路社区服务站
东塔南路社区服务站工程拟选择东塔南路中段xx市土畜粮油食品外贸易公司北空余土进行建设
(5)阳社区服务站
阳社区服务站工程拟选址xx市汉台区莲湖路东段南利现空余土时拆部分房进行建设
项目选址具体情况详见附图
43建设场址条件
a势条件：项目五单项工程拟选择建设场址绝高程均507735103米间单项工程具体状况建设工程拟选建设场势坦城市交通（支）交通道路相邻
b质条件
工程建设点位汉台区东城区处汉江河北侧属汉江级阶建设单位未提供质勘察资料参考项目拟选址周边工程建设情况推断拟选场址适宜该工程建设建议建设单位工程设计前应进行质勘察便工程设计提供
43项目建设条件
（1）项目位xx市城区电力城市公网供水xx市水公司供项目实施程中项目建成投入水电供条件良满足项目建设求
（2）项目建设投资中筹资金部分xx市汉台区民政府已汉区政函[2007]18号关2007年东关办事处街道社区服务中心社区服务站建设项目配套资金承诺函保证承诺汉台区财政配套650万元
（4）xx市汉台区级领导行政部门项目十分支持重视汉台区发展计划局关部门次召开办公会议建设项目进行研究部署协调
xx办事处成立首项目建设领导组职部门基建理法律法规建立分工明确项目责制理制度 项目建设软硬环境具备利项目利实施
第五章 项目建设方案
项目街道社区基础设施建设项目建设社区服务中心办公楼1栋社区服务站4处
51项目建设容单项工程面布置
511社区服务中心
建社区服务中心办公楼1栋该建筑工程五层建筑面积1200方米该建筑中层布置老年活动室二层布置中心文体活动中心三层布置社区服务中心办公室四层会议房五层作电教室外居民学校
512南团社区服务站
建设南团社区服务站办公楼1栋建筑面积350方米该建筑工程三层中层布置社区服务站办公室二层布置文化室文艺体活育动室三层会议室电教室
513塔巷社区服务站
建塔巷社区服务站办公楼1栋该建筑工程四层建筑面积550方米该建筑中层布置文化室文艺体活育动室二层布置社区服务站办公室三层会议室四层作电教室外居民学校
514东塔南路社区服务站
建设东塔南路社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米该建筑工程三层中层布置社区服务站办公室二层布置文化室文艺体活育动室三层会议室电教室
515阳社区服务站
建设阳社区服务站办公楼1栋建筑面积300方米该建筑工程三层中层布置社区服务站办公室二层布置文化室文艺体活育动室三层会议室电教室
52建筑工程设计方案
根建设单位求国家关规定规范项目单项目工程建筑结构设计：
521指标
建筑耐火等级：二级
结构类型：砖混结构
抗震设防强度：6度
层高：36m
522结构设计
工程采C25钢筋砼独立基础C30钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间100厚现浇板机瓦屋面墙体承重空心砖
523建筑设计
a外墙天棚饰面：外墙面陶瓷面砖墙卫生间磁片外余天棚混合砂浆抹面刷墙涂料墙保温砂浆刷墙涂料
b 楼面：均水泥砂浆楼面
c 门窗：门采木质夹板门窗均塑钢推拉窗
524明
社区服务中心社区服务站城市公网供电明电压220V入户电缆埋引入户电气线路均采铜芯线穿硬质阻燃PVC埋墙暗敷室采荧光灯具明走廊楼梯间采吸顶灯明
525排水
生活水市政水网供楼公卫生间设蹲便器便器室水采PPR水燃熔连接排水采UPVC粘接排水采污水废水合流制污水排水道收集排室外化粪池沉淀排放
526消防
社区服务中心社区服务站设置室消火栓系统层设室消火栓1处消防水源城市水网供
第六章 环境保护消防安全节措施
61环境保护
611 建设项目周围环境影响
项目建成环境造成影响素噪声废弃物污水排放
a噪声
项目建成噪声源社区服务中心服务站文体活动时间噪声种噪声间隙性周边分散居民区会周边环境造成显著影响
b垃圾污水
垃圾污水源项目建成工作员居民日常办公事务性活动产生生活垃圾生活污水
612环境保护措施
项目建成环境影响较生活垃圾生活污水采取措施：
a污水：生活污水水道排室外化粪池处理排污水系统排入城市水网会环境造成影响
b生活垃圾：生活垃圾分类收拣定点堆放定时清运会环境造成影响
613绿化环境
项目建设时投入定资金社区服务中心社区服务站周围进行植树栽花种草营造更加美办公居民办事活动环境
62消防安全
项目具体规划设计时应建（构）筑物间留6米宽消防通道便消防车进出
单项工程规范设置消火栓系统消防水量15LS消火时间10分钟次设计时配置定数量磷酸盐干粉灭火器符合建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范求
社区服务中心社区服务站建筑工程配电电安全接保护建筑物防雷措施等均设计规范设计建设消防安全保障措施位
63节措施
a社区服务中心社区服务站室均节日光荧光明灯节灯具
b建筑材料选建设部规定推荐节建筑材料
第七章 项目理建设计划进度
71项目理
711项目成立xx办事处组长项目基建工程领导组项目法责制项目设计施工招标建安工程施工等环节严格遵守国家关规定进行招投标理时严格执行合理制度工程监理竣工验收制度等严格基建设理程序法律法规办事确保责落实
712项目拟选择具建设部乙级勘察设计证书单位进行勘察设计项目施工招投标方式选择具三级建筑工程施工总承包资质建筑企业进行施工
713建设资金汉台区会计核算中心开立专户专款专确保该项目利建设实施
72项目建设计划进度
根项目建设容计划工程实施建设工期1年具体计划进度：
2007年6月——7月项目建议书报批完成行性研究质勘探初步设计施工图设计等关前期工作
2007年8月——2007年4月土建施工开始建安工程竣工时完成实验实训设备仪器购置安装
2007年5月整理工程建设资料进行竣工决算报组织竣工验收详见表81
表71 项目实施进度计划表
序号
实施容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
编研报批
2
施工图设计
3
资金筹措
4
设备仪器采购
5
土建施工
6
设备仪器安装
8
竣工验收
第八章 投资估算资金筹措
81投资估算编制说明
811编制
a国家关建设项目行性研究阶段投资估算编制办法
b建筑工程投资类档次工程估算指标估算
c费陕西省工程建设费关规定（陕计设计[1999]091号文）计算
812估算说明
a项目属行政事业未计算土补偿安置费
b勘察设计费建筑工程估算投资20计算
c工程监理费建筑工程估算投资20计算
g项目考虑建设单位理费办公家俱购置等费
82项目投资估算
估算项目总投资2850万元中社区服务中心社区服务站建安工程绿化工程投资2740万元占总投资961投资包括勘察设计费工程监理费投资110万元占总投资39
项目固定资产投资估算详见附表82
821建安工程费
a项目新建五层砖混结构社区服务中心建筑面积1200㎡单位造价1000元㎡估算需投资1200万元
b项目新建三层砖混结构南团社区服务站建筑面积350㎡单位造价1000元㎡估算需投资350万元
c项目新建四层砖混结构塔巷社区服务站建筑面积550㎡单位造价1000元㎡估算需投资550万元
d项目新建三层砖混结构东塔南路社区服务站建筑面积300㎡单位造价1000元㎡估算需投资300万元
e项目新建三层砖混结构阳社区服务站建筑面积300㎡单位造价1000元㎡估算需投资300万元
f估算东关街道办事处社区服务中心社区服务站配套绿化工程需投资40万元
项目投资合计2740万元项目建筑工程容投资估算详见附表8182
823投资
a 勘察设计费：项目勘察设计费建筑工程投资20估算需55万元
b 工程监理费：项目工程监理费国家关标准结合xx实际情况建筑工程投资20计算需投资55万元
投资合计110万元
83资金筹措计划
项目总投资2850万元资金源：xx市汉台区财政配套650万元申请中央支持中西部贫困区街道社区服务中心社区服务站建设专项资金2200万元
建设期投资计划资金筹措详见表
项目投资资金筹措表
单位：万元
资 金 源
2007年
2008年
合计
国家社区服务中心社区服务站建设专项项资金
220
2200
县财政配套资金
650
650
合 计
2200
650
2850
第九章 社会效益评价
项目街道社区基础设施建设项目项目实施建设符合中省市构建社会义谐社会等关方针政策具良社会效益
91职业技术教育事业发展力资源开发科教兴国提高整中华民族素质培养造批实中初级专业解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业员业促进社会义现代化发建设事业日益发展基础前提项目建设汉台区落实科教兴县强县战略振兴汉台区济十分重意义
b项目建成xx市xx街道办事处办学规模扩学校原资产充分发挥效时带动力汉台区职业教育事业发展进步带动社会产业发展
c汉台区农业县定数量贫困口贫困学生该项目建设职业技术学培训提供便利条件解决方三农问题促进业构建汉台区谐社会具定促进作
d项目建设促进学校持发展十分必
项目名称：社区服务中心社区服务站建设项目
工作阶段：项目行性研究
建设单位：
xx街道办事处社区服务中心社区服务站建设项目
行性研究报告
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