房地产代理销售合同

房产代理销售合



　　甲方：
　　址：
　　乙方：房产中介代理限公司
　　址：

　　甲乙双方友协商根中华民国民法通中华民国合法关规定甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发营拥 事宜互惠互利基础达成协议承诺遵守

　　第条　合作方式范围

　　甲方指定乙方（区）独家销售代理销售甲方指定甲方 兴建 项目该项目（墅写字楼公寓住宅）销售面积计 方米

　　第二条　合作期限

　　１．合代理期限 月 年 月 日 年 月 日合期前 天甲乙双方均未提出反意见合代理期动延长 月合期甲方乙方提出终止合合中合终止条款处理

　　２．合效代理期非甲方乙方违约双方单方面终止合


　　３．合效代理期甲方 区指定代理商

　　第三条　费负担

　　项目推广费（包括仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等）甲负责支付该费应费发生前次性位

　　具体销售工作员开支日常支出乙方负责支付

　　第四条　销售价格

　　销售基价（代理项目层楼面均价）甲乙双方确定 元／方米乙方视市场销售情况征甲方认权灵活浮动甲方提供确认销售价目表合附件


　　第五条　代理佣金支付

　　１．乙方代理佣金售 项目价目表成交额 ％乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方五五例分成代理佣金甲方民币形式支付

　　２．甲方意列方式支付代理佣金

　　甲方正式销售合签订获首期房款乙方该销售合中指定房产代销责告完成获合规定全部代理佣金甲方收首期房款应迟３天代理佣金全部支付乙方乙方收甲方转代理佣金应开具收

　　乙方代甲方收取房价款扣乙方应佣金余款项返甲方

　　３．乙方代甲方收取房款属次性付款合签订收齐房款应迟５天房款汇入甲方指定银行帐户属分期付款两月次收房款汇甲方乙方擅挪代收房款

　　４．客户时买卖合违约没收定金甲乙双方五五分成

　　第六条　甲方责

　　１．甲方应乙方提供文件资料：

　　（１）甲方营业执副复印件银行帐户

　　（２）新开发建设项目甲方应提供政府关部门开发建设 项目批准关证（包括：国土权证书建设批准证书规划许证建设工程规划许证开工证）销售 项目商品房销售证书外销商品房预售许证外销商品房销售许证

　　旧房产甲方应提供房屋权证书国土权证书

　　（３）关代售项目需关资料包括：外形图面图理位置图室设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格费估算等

　　（４）乙方代理销售该项目需收销售合实际数量准余数全部退甲方


　　（５）甲方正式委托乙方 项目销售（独家）代理委托书

　　文件资料甲方应合签订二天乙方交付齐全

　　甲方保证客户购买 实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责

　　２．甲方应积极配合乙方销售负责提供房车保证乙方客户订房号发生误

　　３．甲方应时合规定乙方支付关费

　　第七条　乙方责

　　１．合期乙方应做工作：

　　（１）制定推广计划书（包括市场定位销售象销售计划广告宣传等等）
　　（２）根市场推广计划制定销售计划安排时间表
　　（３）甲乙双方议定条件委托期进行广告宣传策划
　　（４）派送宣传资料售楼书
　　（５）甲方协助安排客户实考察介绍项目环境情况
　　（６）利种形式开展渠道销售活动
　　（７）甲方客户正式签署售楼合前乙方代理身份签署房产时买卖合约收取定金
　　（８）乙方超越甲方授权购房方作出承诺

　　２．乙方销售程中应根甲方提供 项目特性状况客户作实介绍力促销夸隐瞒度承诺

　　３．乙方应信守甲方规定销售价格非甲方授权擅客户形式折扣客户意购买时乙方应甲乙双方确定付款方式客户收款遇特殊情况（客户次性购买单位）乙方应告甲方作案协商处理

　　４．乙方收取客户付款项挪作甲方名义事合规定代售房产外活动

　　第八条　合终止变更

　　１．合期时双方意终止合双方应通力协作作妥善处理终止合关事宜结清合关法律济等事宜合终止双方合关系告结束甲乙双方互相承担济法律责甲方未合规定乙方支付应付费外


　　２．双方意签订变更补充合条款合具等法律效力

　　第九条　违约责双方违反合约定支付 违约金

　　第十条　事项

　　１．合式两份甲乙双方执份双方代表签字盖章生效

　　２．履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决

　　甲方： （盖章）
　　代表： （签字）
　　乙方： 房产中介代理限公司（盖章）
　　代表： （签字）
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