建设工程施工合同（示范文本）

建设工程施工合（示范文） 1
第部分 协议书 1
第二部分　　通条款 2
第三部分　　专条款 14
建筑安装工程设计合 18
建筑安装工程设计合 18
附： 20
附件（２）： 21
___________工程设计补充协议书 21
房屋建筑工程质量保修书 22
房屋建筑工程质量保修书（示范文） 22
建设工程行性研究合 23
测绘合（示范文） 24
工程建设监理合标准条件 27
建设工程设计合（）（示范文） 31
（民建设工程设计合） 31
建设工程勘察合（）（示范文） 34
工程建设监理委托合 37
购房解约协议 40
建设工程征土合 41
房产抵押款合 43
委托物业理合 50
物业理服务合 53
附：业公约 56
城市住宅区业理委员会章程 57
附：住户手册 59
房屋拆迁安置补偿合 65
房屋拆迁安置补偿合 67
建筑安装工程拆迁房屋合 69

建设工程施工合（示范文）
第部分 协议书
　　发包（全称）：__________________________________________________________________
　　承包（全称）：__________________________________________________________________
　　中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工项协商致订立合
　工程概况
　　工程名称：______________________________________________________________________
　　工程点：______________________________________________________________________
　　工程容：______________________________________________________________________
　　群体工程应附承包承揽工程项目览表（附件1）工程立项批准文号：___________________
　　资金源：______________________________________________________________________
二工程承包范围
　　承包范围：______________________________________________________________________
　　三合工期：
　　开工日期：______________________________________________________________________
　　竣工日期：______________________________________________________________________
　　合工期总日历天数_________________天
　　四质量标准
　　工程质量标准：__________________________________________________________________
　　五合价款
　　金额（写）：_____________________________元（民币）
　　　　　　　：_____________________________元
　　六组成合文件
　　组成合文件包括：
　　１合协议书
　　２中标通知书
　　３投标书附件
　　４合专条款
　　５合通条款
　　６标准规范关技术文件
　　７图纸
　　８工程量清单
　　９工程报价单预算书
　　双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
　　七协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
　　八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
　　九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
　　十合生效
　　合订立时间：________年__________月__________日
　　合订立点：_________________________________________________________________
　　合双方约定_________________________________________________________生效
　　发包：（公章）_______________________承包：（公章）______________________________
　　住：_______________________________住：______________________________________
　　法定代表：_________________________法定代表：________________________________
　　委托代表：_________________________委托代表：________________________________
　　电话：_______________________________电话：______________________________________
　　传真：_______________________________传真：______________________________________
　　开户银行：___________________________开户银行：__________________________________
　　账号：_______________________________账号：______________________________________
　　邮政编码：__________________________邮政编码：_________________________________
第二部分　　通条款
　　词语定义合文件
　　１词语定义
　　列词语专条款约定外应具条赋予定义：
　　11通条款：根法律行政法规规定建设工程施工需订立通建设工程施工条款
　　12专条款：发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款通条款具体化补充修改
　　13发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
　　14承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
　　15项目理：指承包专条款中指定负责施工理合履行代表
　　16设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
　　17监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
　　18工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包专条款中约定
　　19工程造价理部门：指国务院关部门县级民政府建设行政部门委托工程造价理机构
　　110工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
　　111合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
　　112追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
　　113费：指包含合价款应发包承包承担济支出
　　114工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
　　115开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
　　116竣工日期：指发包承包协议书约定承包完成承包范围工程绝相日期
　　117图纸：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸（包括配套说明关资料）
　　118施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场119书面形式：指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
　　120违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
　　121索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
　　122抗力：指预见避免克服客观情况
　　123时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日者法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
　　２合文件解释序
　　21合文件应相互解释互说明专条款约定外组成合文件优先解释序：
　　（1）合协议书
　　（2）中标通知书
　　（3）投标书附件
　　（4）合专条款
　　（5）合通条款
　　（6）标准规范关技术文件
　　（7）图纸
　　（8）工程量清单
　　（9）工程报价单预算书
　　合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
　　22合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时通条款第37条关争议约定处理
　　３语言文字适法律标准规范31语言文字
　　合文件汉语语言文字书写解释说明专条款约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
　　少数民族区双方约定少数民族语言文字书写解释说明合
　　32适法律法规
　　合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规双方专条款中约定
　　33适标准规范
　　双方专条款约定适国家标准规范名称没国家标准规范行业标准规范约定适行业标准规范名称没国家行业标准规范约定适工程方标准规范名称发包应专条款约定时间承包提供式两份约定标准规范
　　国没相应标准规范发包专条款约定时间承包提出施工技术求承包约定时间求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译
　　条发生购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
　　４图纸
　　41发包应专条款约定日期套数承包提供图纸承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担发包工程保密求应专条款中提出保密求保密措施费发包承担承包约定保密期限履行保密义务
　　42承包未发包意工程图纸转第三工程质量保修期满承包存档需图纸外应全部图纸退发包
　　43承包应施工现场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
　　二双方般权利义务
　　５工程师
　　51实行工程监理发包应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包
　　52监理单位委派总监理工程师合中称工程师姓名职务职权发包承包专条款写明工程师合约定行职权发包专条款求工程师行某职权前需征发包批准工程师应征发包批准
　　53发包派驻施工场履行合代表合中称工程师姓名职务职权发包专条款写明职权监理单位委派总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉明确时发包予明确书面形式通知承包
　　54合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时通条款第37条关争议约定处理
　　55合明确约定发包意外负责监理工程师权解合约定承包权利义务
　　56实行工程监理合中工程师专指发包派驻施工场履行合代表具体职权发包专条款写明
　　６工程师委派指令
　　61工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
　　工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
　　工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
62工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
　　承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
　　款规定样适工程师代表发出指令通知
　　63工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
　　64需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包继续行合文件约定前职权履行前义务
　　７项目理
　　71项目理姓名职务专条款写明
　　72承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
　　73项目理发包认施工组织设计（施工方案）工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师提交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
　　74承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意继续行合文件约定前职权履行前义务
　　75发包承包协商建议更换认称职项目理
　　８发包工作
　　81发包专条款约定容时间完成工作：
　　（1）办理土征拆迁补偿整施工场等工作施工场具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题
　　（2）施工需水电电讯线路施工场外部接专条款约定点保证施工期间需
　　（3）开通施工场城乡公道路通道专条款约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
　　（4）承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责
　　（5）办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续（证明承包身资质证件外）
　　（6）确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验
　　（7）组织承包设计单位进行图纸会审设计交底
　　（8）协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名木保护工作承担关费
　　（9）发包应做工作双方专条款约定
　　82发包81款部分工作委托承包办理双方专条款约定费发包承担83发包未履行81款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
　　９承包工作
　　91承包专条款约定容时间完成工作：
　　（1）根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计工程配套设计工程师确认发包承担发生费
　　（2）工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表
　　（3）根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施产负责安全保卫
　　（4）专条款约定数量求发包提供施工场办公生活房屋设施发包承担发生费
　　（5）遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
　　（6）已竣工工程未交付发包前承包专条款约定负责已完工程保护工作保护期间发生损坏承包费予修复发包求承包采取特殊措施保护工程部位相应追加合价款双方专条款约定
　　（7）专条款约定做施工场线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名木保护工作
　　　（8）保证施工场清洁符合环境卫生理关规定交工前清理现场达专条款约定求承担身原违反关规定造成损失罚款
　　（9）承包应做工作双方专条款约定
　　92承包未履行91款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
　　三施工组织设计工期
　　１０进度计划
　　101承包应专条款约定日期施工组织设计工程进度计划提交修改意见逾期确认提出书面意见视意
　　102群体工程中单位工程分期进行施工承包应发包提供图纸关资料时间单位工程编制进度计划具体容双方专条款中约定
　　103承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合价款
　　１１开工延期开工112发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
　　１２暂停施工
　　工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
　　１３工期延误
　　131原造成工期延误工程师确认工期相应延：
　　（1）发包未专条款约定提供图纸开工条件
　　（2）发包未约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
　　（3）工程师未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
　　（4）设计变更工程量增加
　　（5）周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
　　（6）抗力
　　（7）专条款中约定工程师意工期延情况
　　132承包131款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
　　１４工程竣工
　　141承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
　　142承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
　　143施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
　　四质量检验
　　１５工程质量
　　151工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
　　152双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
　　１６检查返工
　　161承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
　　162工程质量达约定标准部分工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
　　163工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
　　164工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
　　１７隐蔽工程中间验收
　　171工程具备隐蔽条件达专条款约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
　　172工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
　　173工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
　　１８重新检验
　　工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
　　１９工程试车
　　191双方约定需试车试车容应承包承包安装范围相致
　　192设备安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
　　193工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求参加试车应承认试车记录
　　194设备安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
　　195双方责
　　（1）设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新安装发包承担修改设计拆重新安装全部费追加合价款工期相应延
　　（2）设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
　　（3）承包施工原试车验收求承包工程师求重新安装试车承担重新安装试车费工期予延
　　（4）试车费已包括合价款专条款约定外均发包承担
　　（5）工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
　　196投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签订补充协议
　　五安全施工
　　２０安全施工检查
　　201承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
　　202发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
　　２１安全防护
　　211承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
　　212实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
　　２２事处理
　　221发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
　　222发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
　　六合价款支付
　　２３合价款调整
　　231招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
　　232合价款协议书约定方擅改变列三种确定合价款方式双方专条款约定采中种：
　　（1）固定价格合双方专条款约定合价款包含风险范围风险费计算方法约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法应专条款约定
　　（2）调价格合合价款根双方约定调整双方专条款约定合价款调整方法
　　（3）成加酬金合合价款包括成酬金两部分双方专条款约定成构成酬金计算方法
　　233调价格合中合价款调整素包括：
　　（1）法律行政法规国家关政策变化影响合价款
　　（2）工程造价理部门公布价格调整
　　（3）周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
　　（4）双方约定素
　　234承包应233款情况发生14天调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
　　２４工程预付款
　　实行工程预付款双方应专条款约定发包承包预付工程款时间数额开工约定时间例逐次扣回预付时间应迟约定开工日期前7天发包约定预付承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付应付款贷款利息承担违约责
　　２５工程量确认
　　251承包应专条款约定时间工程师提交已完工程量报告工程师接报告7天设计图纸核实已完工程量（称计量）计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
　　252工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致命承包未参加计量计量结果效
　　253承包超出设计图纸范围承包原造成返工工程量工程师予计量
　　２６工程款（进度款）支付
　　261确认计量结果14天发包应承包支付工程款（进度款）约定时间发包应扣回预付款工程款（进度款）期结算
　　262通条款第23条确定调整合价款第31条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款（进度款）期调整支付
　　263发包超约定支付时间支付工程款（进度款）承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起应付款贷款利息
　　264发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
　　七材料设备供应
　　２７发包供应材料设备
　　271实行发包供应材料设备双方应约定发包供应材料设备览表作合附件（附件2）览表包括发包供应材料设备品种规格型号数量单价质量等级提供时间点272发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包供材料设备贷前24时书面形式通知承包承包派发包清点
　　273发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
　　发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
　　274发包供应材料设备览表符时发包承担关责发包应承担责具体容双方根列情况专条款约定：
　　（1）材料设备单价览表符发包承担价差
　　（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
　　（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
　　（4）货点览表符发包负责运览表指定点
　　（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
　　（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费贷时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
　　275发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
　　276发包供应材料设备结算方法双方专条款约定
　　２８承包采购材料设备
　　281承包负责采购材料设备应专条款约定设计关标准求采购提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点
　　282承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
　　283承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
　　284工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承包承担发生费延误工期予延285承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
　　286承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
　　八工程变更
　　９工程设计变更
　　291施工中发包需原工程设计变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包工程师发出变更通知关求进行列需变更：
　　（1）更改工程关部分标高基线位置尺寸
　　（2）增减合中约定工程量
　　（3）改变关工程施工时间序
　　（4）关工程变更需附加工作
　　变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
　　292施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
　　293承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
　　工程师意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
　３０变更
　　合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
　　３１确定变更价款
　　311承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
　　（1）合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
　　（2）合中类似变更工程价格参类似价格变更合介款
　　（3）合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行312承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
　　313工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
　　314工程师意承包提出变更价款通条款第37条关争议约定处理
　　315工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
　　316承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
　　九竣工验收结算
　　３２竣工验收
　　321工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告双方约定承包提供竣工图应专条款约定提供日期份数
　　322发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
　　323发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工验收报告已认
　　324工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期
　　325发包收承包竣工验收报告28天组织验收第29天起承担工程保切意外责
　　326中间交工工程范围竣工时间双方专条款约定验收程序通条款321款324款办理
　　327特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
　　328工程未竣工验收竣工验收未通发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
　　３３竣工结算
　　331工程竣工验收报告发包认28天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定合价款专条款约定合价款调整容进行工程竣工结算332发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认者提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
　　333发包收竣工结算报告结算资料28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
　　334发包收竣工结算报告结算资料28天支付工程竣工结算价款承包催告发包支付结算价款发包收竣工结算报告结算资料56天支付承包发包协议该工程折价承包申请民法院该工程法拍卖承包该工程折价者拍卖价款优先受偿
　　335工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
　　336发包承包工程竣工结算价款发生争议时通条款第37条关争议约定处理
　　３４质量保修
　　341承包应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
　　342质量保修工作实施承包应工程竣工验收前发包签订质量保修书作合附件（附件３略）
　　343质量保修书容包括：
　　（1）质量保修项目容范围
　　（2）质量保修期
　　（3）质量保修责
　　（4）质量保修金支付方法
　　十违约索赔争议
　　３５违约
　　351发包违约发生列情况时：
　　（1）通条款第24条提发包时支付工程预付款
　　（2）通条款第264款提发包合约定支付工程款导致施工法进行
　　（3）通条款第333款提发包正理支付工程竣工结算价款
　　（4）发包履行合义务合约定履行义务情况
　　发包承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期双方专条款约定发包赔偿承包损失计算方法者发包应支付违约金数额计算方法352承包违约发生列情况时：
　　（1）通条款第142款提承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
　　（2）通条款第151款提承包原工程质量达协议书约定质量标准
　　（3）承包履行合义务合约定履行义务情况
　　承包承担违约责赔偿违约约发包造成损失双方专条款约定承包赔偿发包损失计算方法者承包应支付违约金数额计算方法
　　353方违约方求违方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
　　３６索赔
　　361方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
　　362发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
　　（1）索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
　　（2）发出索赔意通知28天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
　　（3）工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
　　（4）工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
　　（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序（3）（4）规定相
　　363承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包362款确定时限承包提出索赔
　　３７争议
　　371发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方专条款约定种方式解决争议：第种解决方式：双方达成仲裁协议约定仲裁委员会申请仲裁
　　第二种解决方式：辖权民法院起诉
　　372发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
　　（1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
　　（2）调解求停止施工双方接受
　　（3）仲裁机构求停止施工
　　（4）法院求停止施工
　　十
　　３８工程分包
　　381承包专条款约定分包承包部分工程分包单位签订分包合非发包意承包承包工程部分分包
　　382承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
　　383工程分包解承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合履行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
　　384分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
　　３９抗力
　　391抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾专条款约定风雨雪洪震等然灾害
　　392抗力事件发生承包应立通知工程师产力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
　　393抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
　　（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
　　（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
　　（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
　　（4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
　　（5）工程需清理修复费发包承担
　　（6）延误工期相应延394合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
　　４０保险
　　401工程开工前发包建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
　　402运施工场工程材料安装设备发包办理保险支付保险费
　　403发包关保险事项委托承包办理费发包承担
　　404承包必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
　　405保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
　　406具体投保容相关责发包承包专条款中约定
　　４１担保
　　411发包承包全面履行合应互相提供担保：
　　（1）发包承包提供履约担保合约定支付工程价款履行合约定义务
　　（2）承包发包提供履约担保合约定履行项义务
　　412方违约方求提供担保第三承担相应责
　　413提供担保容方式相关责发包承包专条款中约定外担保方担保方应签订担保合作合附件
　　４２专利技术特殊工艺
　　421发包求专利技术特殊工艺负责办理相应申报手续承担申报试验等费承包提出专利技术特殊工艺应取工程师认承包负责办理申报手续承担关费
　　422擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
　　４３文物障碍物
　　431施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
　　发现隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责432施工中现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
　　发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
　　４４合解
　　441发包承包协商致解合
　　442发生通条款第264款情况停止施工超56天发包支付工程款（进度款）承包权解合
　　443发生通条款第382款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
　　444列情形发包承包解合：
　　（1）抗力致合法履行
　　（2）方违约（包括发包原造成工程停建缓建）致合法履行
　　445方442443444款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议通条款第37条关争议约定处理
　　446合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
　　447合解影响双方合中约定结算清理条款效力
　　４５合生效终止
　　451双方协议书中约定合生效方式
　　452通条款第34条外发包承包履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
　　453合权利义务终止发包承包应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
　　４６合份数
　　461合正两份具等效力发包承包分保存份
　　462合副份数双方根需专条款约定
　　４７补充条款
　　双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致通条款容具体化补充修改专条款约定
第三部分　　专条款
　　词语定义合文件
　　２合文件解释序
　　合文件组成解释序：________________________________________________________
　　３语言文字适法律标准规范
　　31合汉语外语言文字
　　32适法律法规需明示法律行政法规：______________________________________
　　33适标准规范
　　适标准规范名称：__________________________________________________________
　　发包提供标准规范时间：_____________________________________________________
　　国没相应标准规范时约定：_________________________________________________
　　４图纸
　　41发包承包提供图纸日期套数：___________________________________________
　　发包图纸保密求：________________________________________________________
　　国外图纸求费承担：__________________________________________________
　　二双方般权利义务
　　５工程师
　　52监理单位委派工程师
　　姓名：________________职务：________________发包委托职权：__________________
　　需取发包批准行职权：______________________________________________
　　53发包派驻工程师
　　姓名：________________职务：________________________
　　职权：__________________________________________________________________________
　　56实行监理工程师职权：__________________________________________________
　　７项目理
　　姓名：________________职务：________________
　　８发包工作
　　81发包应约定时间求完成工作：
　　（1）施工场具备施工条件求完成时间：____________________________________
　　（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：____________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
　　（3）施工场公道路通道开通时间求：____________________________________
　　（4）工程质线资料提供时间：__________________________________________
　　（5）发包办理施工需证件批件名称完成时间：___________________________
　　（6）水准点座标控制点交验求：_______________________________________________
　　（7）图纸会审设计交底时间：____________________________________________________
　　（8）协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：______________________________________________________________________
　　（9）双方约定发包应做工作：______________________________________________
　　82发包委托承包办理工作：_________________________________________________
　　９承包工作91承包应约定时间求完成工作：
　　（1）需设计资质等级业务范围允许承包完成设计文件提交时间：______________
　　（2）应提供计划报表名称完成时间：___________________________________________
　　（3）承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：____________________________
　　（4）发包提供办公生活房屋设施求：__________________________________
　　（5）需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：___________________
　　（6）已完工程成品保护特殊求费承担：______________________________________
　　（7）施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：____________________________________________________________________
　　（8）施工场清洁卫生求：______________________________________________________
　　（9）双方约定承包应做工作：______________________________________________
　　三施工组织设计工期
　　１０进度计划
　　101承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：__________________________
　　工程师确认时间：______________________________________________________________
　　102群体工程中关进度计划求：______________________________________________
　　１３工期延误
　　131双方约定工期延情况：________________________________________________
　　四质量验收
　　１７隐蔽工程中间验收
　　171双方约定中间验收部位：______________________________________________________
　　１９工程试车
　　195试车费承担：____________________________________________________________
　　五安全施工
　　六合价款支付
　　２３合价款调整
　　232合价款采___________________________________________________方式确定
　　（1）采固定价格合合价款中包括风险范围：_________________________________
　　风险费计算方法：_____________________________________________________________
　　风险范围外合价款调整方法：__________________________________________________
　　（2）采调价格合合价款调整方法：_________________________________________
　　（3）采成加酬金合关成酬金约定：_____________________________________
　　233双方约定合价款调整素：____________________________________________
　　２４工程预付款
　　发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：____________________
　　扣回工程款时间例：_________________________________________________________
　　２５工程量确认
　　251承包工程师提交已完工程量报告时间：____________________________________
　　２６工程款（进度款）支付
　　双方约定工程款（进度款）支付方式时间：______________________________________
　　七材料设备供应
　　２７发包供应
　　274发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
　　（1）材料设备单价览表符：_________________________________________________
　　（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符：_____________________________
　　（3）承包代调剂串换材料：________________________________________________
　　（4）货点览表符：______________________________________________________
　　（5）供应数量览表符：______________________________________________________
　　（6）货时间览表符：______________________________________________________
　　276发包供应材料设备结算方法：______________________________________________
　　２８承包采购材料设备
　　281承包采购材料设备约定：__________________________________________________
　　八工程变更
　　九竣工验收结算３２竣工验收
　　321承包提供竣工图约定：____________________________________________________
　　326中间交工工程范围竣工时间：______________________________________________
　　十违约索赔争议
　　３５违约
　　351合中关发包违约具体责：
　　合通条款第24条约定发包违约应承担违约责：____________________________
　　合通条款第264款约定发包违约应承担违约责：__________________________
　　合通条款第333款约定发包违约应承担违约责：__________________________
　　双方约定发包违约责：__________________________________________________
　　352合中关承包违约具体责：
　　合通条款第142款约定承包违约承担违约责：____________________________
　　合通条款第151款约定承包违约应承担违约责：__________________________
　　双方约定承包违约责：__________________________________________________
　　３７争议
　　371双方约定履行合程中产生争议时：
　　（1）请___________________________________________________________________调解
　　（2）采取第种方式解决约定　　　仲裁委员会提请仲裁　　　民法院提起诉讼
　　十３８工程分包
　　381工程发包意承包分包工程：__________________________________________
　　分包施工单位：________________________________________________________________
　　３９抗力
　　391双方关抗力约定：____________________________________________________
　　４０保险
　　406工程双方约定投保容：
　　（1）发包投保容：____________________________________________________________
　　发包委托承包办理保险事项：________________________________________________
　　（2）承包投保容：___________________________________________________________
　　４１担保
　　413工程双方约定担保事项：________________________________________________
　　（1）发包承包提供履约担保担保方式：担保合作合附件
　　（2）承包发包提供履约担保担保方式：担保合作合附件
　　（3）双方约定担保事项：____________________________________________________
　　４６合份数
　　461双方约定合副份数：______________________________________________________
　　４７补充条款
　　附件1：承包承揽工程项目览表（略）
　　附件2：发包供应材料设备览表（略）
　　附件3：工程质量保修书（略）
建筑安装工程设计合
工程名称：　　　　　　　　　　　　　
委托单位：　　　　　
设计单位：　
设计编号：　
合编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　九____年____月______日订　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
建筑安装工程设计合
订立合双方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　
建设单位：__________________简称甲方
设计单位：__________________简称乙方　　　　　　　　　
明确责分工协作完成国家建设项目设计务根建设工程勘察设计合条例规定________批准计划务书甲乙双方充分协商特签订合便遵守　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工程名称规模投资额建设点
甲方委托乙方承担_____工程设计项目建筑安装面积______方米批准总投资____万元建设点_________
二甲方义务
１甲方应九____年____月____日前乙方提交业级批准设计务书工程选址报告原料（批准资源报告）燃料水电运输等方面协议文件满足初步设计求勘察资料需科研取技术资料甲方九____年____月______日施工图设计前应提供批准初步设计文件满足施工图设计求勘察资料施工条件关设备技术资料甲方述资料必须保证质量意变更
２时办理设计阶段设计文件审批工作
３工程开工前甲方应组织关施工单位乙方进行设计技术交底工程竣工甲方应通知乙方参加竣工验收
４设计员进入施工现场进行工作时甲方应提供必工作条件生活予方便设计施工程中技术特殊需进行试制试验需切费配合甲方外差旅费均甲方负责　　　　　　　　
５甲方必须维护乙方设计文件擅修改未乙方意甲方复制重复擅扩建设范围甲方义务保护乙方设计版权转第三方重复　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三乙方义务
１．乙方必须九____年____月____日前甲方交付初步设计文件九______年____月____日前甲方交付技术设计文件九____年____月____日前甲方交付施工图设计文件中初步设计文件式______份技术设计文件式____份施工图设计文件式____份甲方需增添文件份数需模型费行收费九____年____月____日前乙方必须甲方提交完毕设计文件（包括概预算文件材料设备清单）　　　　　　
型建筑安装工程甲乙双方视具体情况分阶段进行设计具备设计条件时双方签订阶段设计合具体规定甲方应提交阶段设计资料名称日期乙方交付设计文件日期作合附件详见附件（２））
２．乙方必须根批准设计务书阶段设计批准文件关设计技术济协议文件设计标准技术规范规程定额等提出勘察技术求进行设计提交符合质量设计文件　　　　　　　　　　　　　　　　　　
３．初步设计级部门审查原定务书范围必修改乙方应负责承担
４．设计单位承担设计务建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底解决施工中关设计问题负责设计变更修改预算参加隐蔽工程验收工程竣工验收　
四设计修改停止
１．甲方求修改工程设计乙方意设计文件交付时间定外甲方应乙方实际返工修改工日工日____元增付设计费设计阶段中返工工作量百分计算　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
２．原定务书重变更重做修改设计时须具设计审批机关设计务书批准机关意见书双方协商订合已进行设计费支付前条办法计算　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
３．甲方求中途停止设计时应时书面通知乙方已付设计费退该阶段实际耗工日增付结清设计费时结束合关系　　
五设计费数量交付办法　　　　　　　　　　　　　　　　
　　设计合生效____天甲方应乙方交付相设计费２０％定金设计合履行定金抵作设计费乙方甲方提交初步设计方案____天甲方应乙方支付____％设计费乙方甲方提交施工图文件____天甲方应乙方结清全部设计费（设计周期较长型工程项目施工图阶段设计费单项工程设计完成分拨付）
六奖励违约责
１．合理工程投资控制数乙方采先进技术合理建议节省工程投资节约投资额中提取__％奖励乙方
２．甲方期准确提供关设计资料致乙方法进行设计造成设计返工乙方设计文件交付日期延外应甲方乙方实际损失工日日____元计算增付设计费　　　　　　　　　　　　
３．甲方合规定时间乙方支付定金设计费应根银行关延期付款规定乙方偿付违约金　　　　
４．乙方原延误设计文件交付时间延误____天乙方应甲方偿付相设计费____％违约金（甲方设计费中扣）　　　　　　
５．乙方设计质量低劣引起返工应乙方继续完善设计务视造成损失浪费减收免收设计费乙方设计错误造成工程重质量事者乙方免收受损失部分设计费外应付直接受损失部分设计费相等赔偿金
七__________________________________________________________________
合九____年____月____日双方签字生效全部设计务完成失效合未事宜需双方协商作出补充协定补充协定合具等效力合容抵触
合执行中发生纠纷双方应时协商解决协商成时双方属部门级部门调解调解成属部门国家规定合理机关申请仲裁直接民法院起诉　　
合正式二份甲乙双方执份合副式___份送计委建委建行······等单位留存份　
　　　　　　　　　　　　　　
　　建设单位（甲方）：　　　　　　　　　　设计单位（乙方）：　
　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：　　　　　　　
　　联系：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系：　　　　　
　　通讯处：　　　　　　　　　　　　　　　　　通讯处：　　　　　　
　　电话电报：　　　　　　　　　　　　　　　电话电报：　　　　　
　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：　　　　　　
　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　九____年____月____日订　　
附：
　（１）______________设计项目收费表　　
　（２）______________工程设计补充协议书　　　　　　
附件：三
项目编号
项目名称
单位（m2）
设计容
单位造价元m
工程款量m
投资估算（元）
设计费收费率（）
设计费（元）





2
2






























工程委托设计 项 方米 投资估算总计 元估计设计费总计 元签订合时甲方付乙方设计费50暂 元拨付
注：投资估算甲方提设计投资金额批准初步设计概算修正设计概算准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　建设单位：（盖章）　　　　　　　　　　　设计单位：（盖章）　　
　　基建负责：　　　　　　　　　　　　　　基建负责：　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　签订收费协议　　　　年　　月　　日　
附件（２）：
___________工程设计补充协议书
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
编号：××××协议××号建筑设计合签订原合附件××××业××需编制××××设计双方协定：　
　　　　　　
甲方应时交列建设文件设计基础资料：　　　　
序　　号　
文件资料名称
交付日期（期间）






二乙方甲方时提交述文件资料前提应时交付列设计文件：
序　　号　
文件资料名称
交付日期（期间）






　　建设单位　　　　　　　　（盖章）设计单位：　　　　　　　　（盖章）
　　基建负责：　　　　　　　　　　设计室：　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　签订协议日期　　　年　　月　　　日　　
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书（示范文）
发包（全称）：____________________________________________________________________　　
承包（全称）：____________________________________________________________________　　

发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书　　工程质量保修范围容　　
承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　
二质量保修期　　
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期：⒈基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限　　⒉屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏______________年　　⒊装修工程____________年　　⒋电气线排水道设备安装工程________________年　　⒌供热供冷系统__________________采暖期供冷期　　⒍住宅区排水设施道路等配套工程________________年　　⒎项目保修期限约定：　　
__________________________________________________________________________________________________________________________________　　
质量保修期工程竣工验收合格日起计算　　
三质量保修责　　
⒈属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理　　
⒉发生紧急抢修事承包接事通知应立达事现场抢修　
涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修　　
⒋质量保修完成发包组织验收　　
四保修费　　保修费造成质量缺陷责方承担　　
五　　双方约定工程质量保修事项：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　
工程质量保修书施工合发包承包双方竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发　包　（公章）：　　　　　
承　包　（公章）：
法定代表（签字）：　　　　　
法定代表（签字）：　　　
年　月　日　　　　　　　　　　　
建设工程行性研究合
委托方：____________________________________
址：____________
邮编：____________
电话：____________
法定代表：____________
职务：____________

承包方：____________________________________
址：____________
邮编：____________
电话：____________
法定代表：____________
职务：____________　
双方协商委托方委托承包方承担________工程行性研究特订立合第条委托方合签订日起________天承包方提供研究工程关数资料资料准确性负责
1提供数资料容：________
2合期委托方进行工程关讨询价外谈判调研考察等信息资料应时提供承包方必时吸收承包方参加工程行性研究员参加第二条承包方应________年________月________日前委托方提交合工程行性报告承担责行性报告容应包括：
1济评价指标：(1)投资部收益率：________________(2)投资回收期：____________________
2贷款偿力分析：____________
3外汇偿力分析：____________
4盈亏衡灵敏度分析风险评价：________
5结：____________________________承包方应委托方提交行性报告________份委托方合期间________工程提出重变更甚原始资料数重变动导致承包方行性报告作修改甚返工时须双方协商合进行修改增加务变更附件订合
第三条费支付条款
1工程行性研究费民币________________元整合生效日委托方应承包方付述金额20定金余金额合期满时全部付清
2委托方中止合时权求承包方退定金
3承包方履行合规定责义务时应双倍偿定金
第四条违约罚金
1承包方合规定日期提交行性研究报告时延期天应扣应费__作违约罚金
2承包方提供行性研究报告中出现错误等错误系承包方造成者应扣应费10～30视错误性质严重程度定
3委托方责造成行性研究重修改返工重作应行增加费数额双方商定
4委托方超合规定日期付费时应偿付承包方逾期违约罚金逾期天合规定费__计算
第五条合签订日起生效合中未事宜双方协商作出修改补充规定修改补充规定合具等效力
第六条合正式二份双方执份合副式____份送____份备案委托方：________(盖章)负责：____________年____月____日承包方：________(盖章)负责：____________年____月____日　
测绘合（示范文）
工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿
合编号：＿＿＿＿＿＿＿＿
定作（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿合编号：＿＿＿＿＿＿＿＿
承揽（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿签订点：＿＿＿＿＿＿＿＿
承揽测绘资质等级：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿
根中华民国合法中华民国测绘法关法律法规双方协商致签订合
第条测绘范围（包括测区点面积测区理位置等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条测绘容（包括测绘项目工作量等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条执行技术标准：
序号
标准

标准名称
标准代号
等级








技术求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条测绘工程费：
１．取费：国家颁布测绘产品价格标准
２．取费项目预算工程总价款：
序号
项目名称（元）
单价（元）
工作量
合计
备注
























预算工程总价款：
３．工程完工根实际测绘工作量核计实际工程价款
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　第五条甲方义务
１．合签订日起＿＿＿＿日乙方提交关资料
２．接乙方编制技术设计书日起＿＿＿＿日完成技术设计书审定工作提出书面审定意见
３．应保证乙方测绘队伍利进入现场工作乙方进场员工作生活提供必条件
４．甲方保证工程款时位保证工程利进行
５．允许乙方部执行合生产测绘成果
６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条乙方义务
１．收甲方关材料日起＿＿＿＿日根甲方关资料合技术求完成技术设计书编制交甲方审定
２．收甲方技术设计书意实施审定意见日起＿＿＿＿日组织测绘队伍进场作业
３．乙方应根技术设计书求确保测绘项目期完成
４．允许甲方部乙方执行合提供属乙方测绘成果
５．未甲方允许乙方合标全部部分转包第三方
６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条测绘项目完成工期
序号
测绘项目
完成时间
备注
















全部测绘成果应＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交甲方
验收
第八条乙方应工程完工日起＿＿＿＿日书面通知甲方验收甲方应接完工通知日起＿＿＿＿日组织关专家合约定技术标准技术求乙方完工测绘工程完成验收出测绘成果验收报告书
乙方提供测绘成果质量争议测区省级测绘产品质量监督检验站裁决费败诉方承担
第九条乙方测绘成果权权著作权属约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条测绘工程费支付日期方式
１．合签订日起＿＿＿＿日甲方乙方支付定金民币＿＿＿＿元预付工程预算总价款＿＿＿＿％民币＿＿＿＿元
２．乙方完成预算工程总量＿＿＿＿％时甲方乙方支付预算工程价款＿＿＿＿％民币＿＿＿＿元
３．乙方完成预算工程总量＿＿＿＿％时甲方乙方支付预算工程价款＿＿＿＿％民币＿＿＿＿元
４．乙方工程完工日起＿＿＿＿日根实际工作量编制工程结算书甲乙双方审定做工程价款结算测绘成果验收合格日起＿＿＿＿日甲方应根工程结算结果乙方全部结清工程价款
５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条
１．测绘工程费全部结清日起＿＿＿＿日乙方根技术设计书求甲方交付全部测绘成果（见表）
序号
成果名称
规格
数量
备注
乙方甲方交付约定测绘成果＿＿＿＿份甲方需增加测绘成果份数需行乙方支付份工费＿＿＿＿元
第十二条甲方违约责
１．合签订甲方工程停止终止合乙方未进入现场工作前甲方权请求返定金双方没约定定金偿付乙方预算工程费３０％民币＿＿＿＿元乙方已进入现场工作甲方应完成实际工作量支付工程价款预算工程费＿＿＿＿％（＿＿＿＿元）乙方偿付违约金
２．乙方进场甲方未乙方提供必工作生活条件造成停窝工时甲方应支付乙方停窝工费停窝工费合约定均工日产值（＿＿＿＿元／日）计算时工期延
３．甲方未求支付乙方工程费应延天数时银行贷款利息乙方支付违约金影响工程进度甲方应承担延工期责根条第二项约定乙方支付停窝工费
４．乙方提供图纸等资料属乙方测绘成果甲方义务保密第三提供合外项目否乙方权求甲方合工程款总额２０％赔偿损失
５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三条乙方违约责
１．合签订乙方擅中途停止解合乙方应甲方双倍返定金双方没约定定金乙方甲方赔偿已付工程价款＿＿＿＿％民币＿＿＿＿元甲方预付全部工程款
２．甲方提供必工作生活条件保证工程款时位乙方未合规定日期提交测绘成果时应甲方赔偿延期损失费天延期损失费合约定预算工程总价款＿＿＿＿％计算天气交通政府行甲方提供资料准确等影响测绘作业客观原造成工程延期乙方承担赔偿责
３．乙方提供测绘成果质量合格乙方应负责偿予重测采取补救措施达质量求测绘成果质量符合合求（非甲方提供图纸资料原致）造成果时乙方应造成直接损失负赔偿责承担相应法律责（甲方提供图纸资料原产生责甲方负责）返工周期＿＿＿＿天＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日完成甲方提供测绘成果
４．甲方提供图纸技术资料属甲方测绘成果乙方保密义务第三转否甲方权求乙方合工程款总额２０％赔偿损失
５．乙方擅转包合标甲方权解合求乙方偿付预算工程费３０％（民币＿＿＿＿元）违约金
６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四条抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第十五条约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十六条合执行程中未事宜双方应着实事求友协商态度加解决双方协商致签订补充协议补充协议合具等效力

第十七条合发生争议双方事协商解决双方部门调解协商调解成事双方意＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（事双方未合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十八条附
１．合双方代表签字加盖双方公章合专章生效全部成果交接完毕测绘工程费结算完成合终止
２．合式＿＿＿＿份甲方＿＿＿＿份乙方＿＿＿＿份
定作名称（盖章）：承揽名称（盖章）：
定作住：承揽住：邮政编码：邮政编码：
联系：联系：电话：电话：
传真：传真：Ｅ－Ｍａｉｌ：Ｅ－Ｍａｉｌ：开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：法定代表：法定代表：
（签字） （签字）
（委托代理） （委托代理）
工程建设监理合标准条件
词语定义适语言法规
第条列名词语文规定外具含义：
(1)工程指业委托实施监理工程
(2)业指承担直接责委托监理业务方合法继承
(3)监理单位指承担监理业务监理责方合法继承(4)监理机构指监理单位派驻工程现场实施监理业务组织
(5)第三方指业监理单位外工程建设关事
(6)工程建设监理包括正常监理工作附加工作额外工作
(7)日指午夜午夜间时间段
(8)月根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
第二条工程建设监理合适法规国家法律行政法规专条件中议定部门规章工程方法规方规章
第三条监理合书写解释说明汉语导语言语言文发生解释时汉语合文准
监理单位义务
第四条业报送委派总监理工程师监理机构成员名单监理规划完成监理合专条件中约定监理工程范围监理业务
第五条
监理机构履行合义务期间应运合理技业提供监理机构水相适应咨询意见认真勤奋工作帮助业实现合预定目标公正维护方合法权益
第六条
监理机构业提供设施物品属业财产监理工作完成中止时应设施剩余物品库存清单提交业合约定时间方式移交类设施物品
第七条合期合终止未征关方意泄露工程合业务活动关保密资料
业义务
第八条业应负责工程建设外部关系协调监理工作提供外部条件
第九条业应双方约定时间免费监理机构提供工程关监理机构需工程资料
第十条业应约定时间监理单位书面提交求作出决定切事宜作出书面决定
第十条业应授权名熟悉工程情况迅速作出决定常驻代表负责监理单位联系更换常驻代表提前通知监理单位
第十二条业应授予监理单位监理权利监理机构成员职分工时书面通知已选定第三方第三方签订合中予明确
第十三条业应监理机构提供协助：
(1)获取工程原材料构配件机械设备等生产厂家名录
(2)提供工程关协作单位配合单位名录
第十四条业免费监理机构提供合专条件约定设施监理单位备予合理济补偿
第十五条果双方约定业免费监理机构提供职员服务员应监理合专条件中增加相应条款
监理单位权利
第十六条业委托工程范围授予监理单位监理权利：
(1)选择工程总设计单位施工总承包单位建议权
(2)选择发包设计单位施工分包单位确认权否定权
(3)工程建设关事项包括工程规模设计标准规划设计生产工艺设计功求业建议权
(4)工程结构设计专业设计中技术问题安全优化原设计单位提出建议业提出书面报告果拟提出建议会提高工程造价延长工期应事先取业意
(5)工程施工组织设计技术方案保质量保工期降低成原承建商提出建议业提出书面报告果拟提出建议会提高工程造价延长工期应事先取业意
(6)工程建设关协作单位组织协调持权重协调事项应事先业报告
(7)报业意发布开工令停工令复工令
(8)工程材料施工质量检验权符合设计求国家质量标准材料设备权通知承建商停止符合规范质量标准工序分项分部工程安全施工作业权通知承建商停工整改返工承建商取监理机构复工令复工发布停复工令应事先业报告紧急情况未事先报告时应24时业作出书面报告
(9)工程施工进度检查监督权工程实际竣工日期提前超工程承包合规定竣工期限签订权
(10)工程承包合约定工程价格范围工程款支付审核签认权结算工程款复核确认权否定权未监理机构签字确认业支付工程款
第十七条
监理机构业授权第三方合规定义务提出变更果严重影响工程费质量进度种变更须业事先批准紧急情况未事先报业批准时监理机构作变更应快通知业监理程中发现承建商工作力监理机构提出调换关员建议
第十八条
委托工程范围业第三方方意见求(包括索赔求)均必须首先监理机构提出监理机构研究处置意见双方协商确定业第三方发生争议时监理机构应根职独立身份判断公正进行调解双方争议政府建议行政部门仲裁机关进行调解仲裁时应提供作证事实材料
业权利
第十九条业选定工程总设计单位总承包单位订立合签定权
第二十条业工程规模设计标准规划设计生产工艺设计设计功求认定权工程设计变更审批权
第二十条监理单位调换总监理工程师须业意
第二十二条业权求监理机构提交监理工作月度报告监理业务范围专项报告
第二十三条业权求监理单位更换称职监理员直终止合
监理单位责
第二十四条监理单位责期监理合效期监理程中果工程建设进度推迟延误超约定日期双方应进步约定相应延长合期
第二十五条
监理单位责期应履行监理合中约定义务果监理单位失造成济损失应业进行赔偿累计赔偿总额应超监理酬金总数(税金)
第二十六条监理单位第三方违反合规定质量求完工(交图交货)时限承担责
抗力导致监理合全部部分履行监理单位承担责
第二十七条监理单位业提出赔偿求成立时监理单位应补偿该索赔导致业种费支出
业责
第二十八条业应履行监理合约定义务违反应承担违约责赔偿监理单位造成济损失
第二十九条业果监理单位提出赔偿求成立应补偿该索赔引起监理单位种费支出
合生效变更终止
第三十条合签字日起生效
第三十条
业第三方原监理工作受阻碍延误致增加工作量持续时间监理单位应情况产生影响时通知业增加工作量视附加工作完成监理业务时间应相应延长额外酬金
第三十二条
监理合签订实际情况发生变化监理单位全部部分执行监理业务时监理单位应立通知业该监理业务完成时间应予延长恢复执行监理业务时应增加超42天时间恢复执行监理业务双方约定数量支付监理酬金
第三十三条业果求监理单位全部部分暂停执行监理业务终止监理合应56天前通知监理单位监理单位应立安排停止执行监理业务
业认监理单位正理未履行监理义务时监理单位发出指明未履行义务通知业发出通知21天没收答复第通知发出35天发出终止监理合通知监理合行终止
第三十四条
监理单位应获监理酬金日起30天未收支付单业未监理单位提出书面意见时根第32条第33条已暂停执行监理业务时限超半年时监理单位业发出终止合通知果终止监理合通知发出14天未业答复进步发出终止合通知果第二次通知发出42天未业答复终止合行暂停继续暂停执行全部部分监理业务
第三十五条监理单位非原暂停终止执行监理业务善工作恢复执行监理业务工作应视额外工作权额外时间酬金
第三十六条合协议终止影响方应权利应承担责
监理酬金
第三十七条正常监理业务附加工作额外工作酬金监理合专条件约定方法计取约定时间数额支付
第三十八条
果业规定支付期限未支付监理酬金规定支付日起应监理单位补偿应支付酬金利息利息额规定支付期限日银行贷款利息率拖欠酬金时间计算
第三十九条支付监理酬金采货币币种汇率合专条件约定
第四十条
果业监理单位提交支付通知书中酬金部分酬金项目提出异议应收支付通知书24时监理单位发出异议通知业拖延异议酬金项目支付

第四十条委托工程建设监理必监理员出外考察业意需费时业实报实销
第四十二条监理单位须聘专家咨询协助监理业务范围费监理单位承担监理业务范围外费业承担
第四十三条监理机构监理工作中提出合理化建议业济效益业予适物质奖励
第四十四条未方书面意业监理单位均转合约定权利义务
第四十五条业书面意外监理单位职员应接受监理合约定外监理工程项目关报酬
监理单位参合规定业利益相突活动
争议解决
第四十六条违反终止合引起损失损害赔偿业监理单位间应协商解决未达成致提交部门协调达成致时双方选择：
1仲裁＿＿仲裁委员会仲裁
2诉讼＿＿民法院辖
工程建设监理合专条件
第条合适法规监理：
第四条监理业务：
第八条外部条件包括：
第九条双方约定业应提供工程资料提供时间：
第十条业应＿＿天监理单位书面提交求作出决定事宜作出书面答复＃１３第十四条业免费监理机构提供设施：
监理单位备业予济补偿设施：
第十五条监理期间业免费监理机构提供＿＿名职员总监理工程师安排工作免费提供＿＿名服务员
第二十五条监理单位责期果失职意办法承担责赔偿损失：
赔偿金直接济损失×酬金率(扣税金)
第三十七条业意计算方法支付时间金额支付监理单位酬金：
业意计算方法支付时间金额支付附加工作酬金：
业意计算方法支付时间金额支付额外工作酬金：
第三十九条双方意＿＿支付酬金＿＿汇率计付
第四十三条奖励办法：
第四十六条工程建设监理合履行程中发生争议时业监理单位应时协商解决协商成时双方意()项解决：1____仲裁委员会仲裁2民法院起诉
[建设工程设计合（）（民建设工程设计合）]
建设工程设计合（）（示范文）
（民建设工程设计合）
工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（设计编填）
设计证书等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
设计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中华民国建设部
监制
国家工商行政理局
二○○○年三月
发包：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
设计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包委托设计承担＿＿＿＿＿＿＿＿工程设计双方协商致签订合
　
第条合列文件签订：
１．１中华民国合法中华民国建筑法建设工程勘察设计市场理规定
１．２国家方关建设工程勘察设计理法规规章
１．３建设工程批准文件
第二条合设计项目容：名称规模阶段投资设计费等见表
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段容
估算总投资(万元)
费率
估算设计费（元）


层数
建筑面积m2
方案
初步设计
施工图













说明

第三条发包应设计提交关资料文件：
序号
资料文件名称
份数
提交日期
关事宜
第四条设计应发包交付设计资料文件：
序号
资料文件名称
份数
提交日期
关事宜

第五条合设计收费估算元民币设计费支付进度详见表
占总设计费（）
付费次序
付费额（元）
付费时间（交付设计文件决定）
第次付费
２０％定金
合签订三日
第二次付费


第三次付费


第四次付费


第五次付费


说明：
１．提交阶段设计文件时支付阶段设计费
２．提交部分施工图时结清全部设计费留尾款
３．实际设计费初步设计概算（施工图设计概算）核定退少补
实际设计费估算设计费出现差额时双方行签订补充协议
４．合履行定金抵作设计费
　第六条双方责
６．１发包责：
６．１．１发包合第三条规定容规定时间设计提交资料文件完整性正确性时限负责发包求设计违反国家关标准进行设计
发包提交述资料文件超规定期限１５天设计合第四条规定交付设计文件时间延超规定期限１５天时设计员权重新确定提交设计文件时间
６．１．２发包变更委托设计项目规模条件提交资料错误提交资料作较修改致造成设计设计需返工时双方需行协商签订补充协议（订合）重新明确关条款外发包应设计耗工作量设计增付设计费
未签合前发包已意设计发包做项设计工作应收费标准相应支付设计费
６．１．３发包求设计合规定时间提前交付设计资料文件时果设计够做发包应根设计提前投入工作量设计支付赶工费
６．１．４发包应派赴现场处理关设计问题工作员提供必工作生活交通等方便条件
６．１．５发包应保护设计投标书设计方案文件资料图纸数计算软件专利技术未设计意发包设计交付设计资料文件擅修改复制第三转合外项目发生情况发包应负法律责设计权发包提出索赔
６．２设计责：
６．２．１设计应国家技术规范标准规程发包提出设计求进行工程设计合规定进度求提交质量合格设计资料负责
６．２．２设计采技术标准：
６．２．３设计合理年限＿＿＿＿年
６．２．４设计合第二条第四条规定容进度份数发包交付资料文件
６．２．５设计交付设计资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超出原定范围容做必调整补充设计合规定时限交付设计资料文件年项目开始施工负责发包施工单位进行设计交底处理关设计问题参加竣工验收年项目尚未开始施工设计负责述工作应需工作量发包适收取咨询服务费收费额双方商定
６．２．６设计应保护发包知识产权第三泄露转发包提交产品图纸等技术济资料发生情况发包造成济损失发包权设计索赔
第七条违约责：
７．１合履行期间发包求终止解合设计未开始设计工作退发包已付定金已开始设计工作发包应根设计已进行实际工作量足半时该阶段设计费半支付超半时该阶段设计费全部支付
７．２发包应合第五条规定金额时间设计支付设计费逾期支付天应承担支付金额千分二逾期违约金逾期超３０天时设计权暂停履行阶段工作书面通知发包发包级设计审批部门设计文件审批合项目停缓建发包均７．１条规定支付设计费
７．３设计设计资料文件出现遗漏错误负责修改补充设计员错误造成工程质量事损失设计负责采取补救措施外应免收直接受损失部分设计费损失严重根损失程度设计责发包支付赔偿金赔偿金双方商定实际损失％
７．４设计身原延误合第四条规定设计资料设计文件交付时间延误天应减收该项目应收设计费千分二
７．５合生效设计求终止解合设计应双倍返定金
第八条
８．１发包求设计派专留驻施工现场进行配合解决关问题时双方应行签订补充协议技术咨询服务合
８．２设计合项目采国家方标准图发包费关出版部门购买合第四条规定设计交付设计资料文件份数超工程设计收费标准规定份数设计收工费
８．３工程设计资料文件中建筑材料建筑构配件设备应注明规格型号性等技术指标设计指定生产厂供应商发包需设计设计员配合加工定货时需费发包承担
８．４发包委托设计配合引进项目设计务询价外谈判国外技术考察直建成投产阶段应吸收承担关设计务设计参加出国费制装费外费发包支付
８．５发包委托设计承担合容外工作服务行支付费
８．６抗力素致合法履行时双方应时协商解决
８．７合发生争议双方事应时协商解决建设行政部门调解调解成时双方事意＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁双方事未合中约定仲裁机构事未达成仲裁书面协议民法院起诉
８．８合式＿＿份发包＿＿份设计＿＿份
８．９合双方签章发包设计支付订金生效
８．１０合生效规定项目省级建设行政部门规定审查部门备案双方认必时项目工商行政理部门申请鉴证双方履行完合规定义务合行终止
８．１１合未事宜双方签订补充协议关协议双方认电报传真会议纪等均合组成部分合具等法律效力
８．１２约定事项：
发包名称：设计名称：
（盖章）（盖章）
法定代表：（签字）法定代表：（签字）
委托代理：（签字）委托代理：（签字）
住：住：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
建设行政部门备案：鉴证意见：
（盖章）（盖章）
备案号：办：
备案日期：年月日鉴证日期：年月日
建设工程勘察合（）（示范文）
〔岩土工程勘察水文质勘察（含凿井）工程测量工程物探〕
　
工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（勘察编填）
勘察证书等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
勘察：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中华民国建设部
监制
国家工商行政理局
二○○○年三月
发包＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
勘察＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包委托勘察承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿务

根中华民国合法国家关法规规定结合工程具体情况明确责协作配合确保工程勘察质量发包勘察协商致签订合遵守
第条工程概况
１．１工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１．２工程建设点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１．３工程规模特征：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１．４工程勘察务委托文号日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１．５工程勘察务（容）技术求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１．６承接方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
１．７预计勘察工作量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条发包应时勘察提供列文件资料准确性性负责
２．１提供工程批准文件（复印件）（附红线范围）施工勘察许等批件（复印件）
２．２提供工程勘察务委托书技术求工作范围形图建筑总面布置图
２．３提供勘察工作范围已技术资料工程需坐标标高资料
２．４提供勘察工作范围已埋藏物资料（电力电讯电缆种道防设施洞室等）具体位置分布图
２．５发包提供述资料勘察收集发包需勘察支付相应费
第三条勘察发包提交勘察成果资料质量负责
勘察负责发包提交勘察成果资料四份发包求增加份数行收费
第四条开工提交勘察成果资料时间收费标准付费方式
４．１开工提交勘察成果资料时间
４．１．１工程勘察工作定＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日开工＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日提交勘察成果资料发包勘察原未期开工提交成果资料时合第六条规定办理
４．１．２勘察工作效期限发包达开工通知书合规定时间准遇特殊情况（设计变更工作量变化抗力影响非勘察原造成停窝工等）时工期延
４．２收费标准付费方式
４．２．１工程勘察国家规定现行收费标准＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计取费预算包干中标价加签证实际完成工作量结算等方式计取收费国家规定收费标准中没规定收费项目发包勘察行议定
４．２．２工程勘察费预算＿＿＿＿元（写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）合生效３天发包应勘察支付预算勘察费２０％作定金计＿＿＿＿元（合履行定金抵作勘察费）勘察规模工期长型勘察工程发包应实际完成工程进度＿＿＿＿％时勘察支付预算勘察费＿＿＿＿％工程进度款计＿＿＿＿元勘察工作外业结束＿＿天发包勘察支付预算勘察费＿＿＿＿％计＿＿＿＿元提交勘察成果资料１０天发包应次付清全部工程费
第五条发包勘察责
５．１发包责
５．１．１发包委托务时必须书面形式勘察明确勘察务技术求第二条规定提供文件资料
５．１．２勘察工作范围没资料图纸区（段）发包应负责查清埋藏物未提供述资料图纸提供资料图纸埋藏物清致勘察勘察工作程中发生身伤害造成济损失时发包承担民事责
５．１．３发包应时勘察提供解决勘察现场工作条件出现问题（：落实土征青苗树木赔偿拆障碍物处理施工扰民影响施工正常进行关问题整施工现场修通行道路接通电源水源挖排水沟渠水作业船等）承担费
５．１．４勘察现场需守特毒害等危险现场作业时发包应派负责安全保卫工作国家关规定事危险作业现场员进行保健防护承担费
５．１．５工程勘察前发包负责提供材料应根勘察提出工程料计划时提供种材料产品合格证明关承担费运现场派勘察员起验收
５．１．６勘察程中变更办理正式变更手续发包应实际发生工作量支付勘察费
５．１．７勘察工作员提供必生产生活条件承担费提供时应次性付勘察时设施费＿＿＿＿元
５．１．８发包原造成勘察停窝工工期延外发包应支付停窝工费（计算方法见６．１）发包求合规定时间提前完工（提交勘察成果资料）时发包应提前天勘察支付＿＿＿＿元计算加班费
５．１．９发包应保护勘察投标书勘察方案报告书文件资料图纸数特殊工艺（方法）专利技术合理化建议未勘察意发包复制泄露擅修改传送第三转合外项目发生述情况发包应负法律责勘察权索赔
５．１．１０合关条款规定补充协议中发包应负责
５．２勘察责
５．２．１勘察应国家技术规范标准规程发包务委托书技术求进行工程勘察合规定时间提交质量合格勘察成果资料负责
５．２．２勘察提供勘察成果资料质量合格勘察应负责偿予补充完善达质量合格勘察力补充完善需委托单位时勘察应承担全部勘察费勘察质量造成重济损失工程事时勘察应负法律责免收直接受损失部分勘察费外根损失程度发包支付赔偿金赔偿金发包勘察商定实际损失＿＿＿＿％
５．２．３工程勘察前提出勘察纲勘察组织设计派发包员起验收发包提供材料
５．２．４勘察程中根工程岩土工程条件（工作现场形貌质水文质条件）技术规范求发包提出增减工作量修改勘察工作意见办理正式变更手续
５．２．５现场工作勘察员应遵守发包安全保卫关规章制度承担关资料保密义务
５．２．６合关条款规定补充协议中勘察应负责
第六条违约责
６．１发包未勘察提供必工作生活条件造成停窝工回进出场发包应付勘察停窝工费（金额预算均工日产值计算）工期实际工日延外应付勘察回进出场费调遣费
６．２勘察原造成勘察成果资料质量合格满足技术求时返工勘察费勘察承担
６．３合履行期间工程停建终止合发包求解合时勘察未进行勘察工作退发包已付定金已进行勘察工作完成工作量５０％时发包应勘察支付预算额５０％勘察费计＿＿＿＿＿元完成工作量超５０％时应勘察支付预算额１００％勘察费
６．４发包未合规定时间（日期）拨付勘察费超日应偿付未支付勘察费千分逾期违约金
６．５勘察原未合规定时间（日期）提交勘察成果资料超日应减收勘察费千分
６．６合签订发包履行合时权求返定金勘察履行合时双倍返定金
第七条合未事宜发包勘察协商致签订补充协议补充协议合具等效力
第八条约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条合发生争议发包勘察应时协商解决建设行政部门调解协商调解成时发包勘察意＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁发包勘察未合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉
第十条合发包勘察签字盖章生效规定省级建设行政部门规定审查部门备案发包勘察认必时项目工商行政理部门申请鉴证发包勘察履行完合规定义务合终止
合式＿＿份发包＿＿份勘察＿＿份
发包名称：勘察名称：
（盖章）（盖章）
法定代表：（签字）法定代表：（签字）
委托代理：（签字）委托代理：（签字）
住：住：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
建设行政部门备案：鉴证意见：
（盖章）（盖章）
备案号：办：
备案日期：年月日鉴证日期：年月日
工程建设监理委托合
甲方：____________________________________
址：___________邮码：___________电话：____________法定代表：___________职务：__________
乙方：____________________________________
址：___________邮码：____________电话：____________法定代表：___________职务：__________

根中华民国合法规定双方等愿互利基础签订合信守
第条监理项目范围
甲方委托乙方合书求进行________________工程项目____施工监理监理范围：________________________质量控制进度控制投资控制工作
第二条期限费
服务期限____年____月____年____月总费：________万元
第三条条款定义
1甲乙双方监理建设监理试行规定关规定施工承包合
2甲方工程项目建设组织者负责建设中筹集资金征移民协调关系等职责工程建设效益全面国家负责
乙方受甲方委托作项目监理单位根合书进行监理工作行赋予权力责甲方负责
3合书指工程监理范围容附录B服务范围容中详细说明
4合书指监理费支付办法附录D中详细说明
5合实施程中合双方切联系均书面通知准特殊情况先口头通知补书面通知双方签署关文件属合补充文件双方联系具体规定(代表点方式等)特殊条款中订明
第四条合书开始完成变更
1合书规定全部效签字盖章完成合书立生效
2监理单位应合书特殊条款中订明期限开始服务
3监理单位应合书特殊条款中订明期限完成服务
4果情况变化致合书需变更时必须双方书面意成立方提出建议需送交方作应考虑
5果合书需延长(抗力等)甲乙双方应签订补充合特殊条款中事先加说明
6合签约出现国家法律法规政策等变化时合双方协商做调整特殊条款中具体说明
第五条甲方权力责
1甲方监理合乙方工程进行督促检查
2甲方认乙方履行合力严重影响工程进度甲方权求更换乙方员直终止合
3涉工程工期质量造价等重问题变更时应甲方确定国家规定基建程序办理
4甲方支持乙方工作合保证乙方责权力统甲方应附录C时乙方提供规定设备设施材料
5甲方应乙方提供合规定监理工作需合文资料图纸数等时应特殊条款中明确提供方式份数回收保密等办法
6甲方应负责协调工程外部条件方关系
7甲方应特殊条款中双方订明期限乙方提交甲方决策报告文件等作出决定
8甲方附录D时支付乙方监理费
第六条乙方权力责
1乙方拥合中规定权力承担相应全部责
2乙方必须具履行合书需技谨慎勤奋必须监理职业准完成全部职责
3监理程中监理单位需聘专家咨询协助监理服务责发生费乙方承担超出监理服务责发生费应征甲方书面意甲方承担费
4乙方附录C时带规定设备材料设施具体协议附录C中规定
5乙方必须附录E规定派出监理工作需监理员项目监理机构员资格服务条件须甲方审查意甲方理拒绝甲方意乙方根监理目标需提出工程监理组织机构确认总监理工程师
6监理应合规定员规定期限进行保证监理效实施乙方该期限作出合理调整更换现场员应代等技员中监理员更换需甲方意乙方派驻现场监理员应连续稳定保证监理工作正常进行
7乙方监理项目质量否决权签发付款证权开工停工返工复工命令权
8乙方甲方收取报酬关合书唯报酬乙方员接受合书关承担义务关津贴回扣等报酬非直接支付
9乙方监理程中泄露甲方申明秘密乙方泄露设计承包等单位提供申明秘密
第八条调解仲裁
合执行程中甲乙双方发生争端双方应首先着相互谅解信等互利原充分协商解决争端协商失败方均监理部门申请调解争端调解效方法求仲裁双方意____
仲裁委员会仲裁调解仲裁程中双方应保证工程建设正常进行
第九条违约责
甲方原求终止合甲方应少提前2月通知乙方承担违约责支付约定赔偿费
乙方原求终止合乙方应少提前2月通知甲方承担违约责支付约定赔偿费
甲方乙方接终止合通知15天没答复视合终止
违约赔偿费违约事项甲乙双方特殊条款中具体约定
第十条甲方视乙方监理工作情况进行奖罚具体容双方特殊条款中规定
第十条特殊条款
鉴工程特点实际需甲乙双方协商意签订特殊条款补充合般条款般条款特殊条款致时特殊条款准具体条款：
1额外服务：果甲方委托乙方承担合范围外务甲方应行补签委托合果甲方承包施工单位服务受阻延误增加服务工作量持续时间乙方情况发生影响通知甲方甲方应增加额外服务费
2双方联系方式：重问题函件般问题电话口头指示应记录会议纪
3监理服务期限：
4履行合中发生抗力(洪水震等)造成合部分全部履行乙方承担违约责允许延期部分全部履行者双方应签补充协议
5合签发出现国家法律法规政策变化等导致监理费变化合监理费应作相应调整
6甲方乙方偿提供监理工作需图纸(蓝图)资料(技术求通知等)监理项目关试验报告等技术资料5份甲方承建施工单位签订合副2份乙方述资料期间关单位泄露项目结束甲方
7甲方接受乙方提交需甲方决策报告文件等应7天予明确指示采书面形式通知乙方
8乙方承担施工中工伤事责
9违约金：甲方乙方原求终止合般条款第九条期限办理甲方原终止合甲方支付乙方违约金____元乙方原终止合乙方支付甲方违约金____元甲方决策影响工程进度质量应甲方负济责
违反合____条____方支付____方违约金：____元
违反合____条____方支付____方违约金：____元
违反合____条____方支付____方违约金：____元
违反合____条____方支付____方违约金：____元
10奖罚：甲方视乙方工作成效进行奖罚资金____元范围罚金____元限度
促进承建施工单位保证进度质量安全乙方写出书面材料建议奖励关员具体数额开支办法甲乙双方协商确定乙方时受甲方监督立账备查
第十二条合签订日起生效合正式两份甲乙双方执份
甲方：____________________
代表：____________________年____月____日乙方：____________________
代表：____________________年____月____日
购房解约协议
甲方：
乙方：
甲乙双方年月日签订编号NO：北京市外销商品房预售契约北京市商品房买卖合（称该契约）现双方友协商达成致意见：
1甲方意协议约定时间条件乙方处理相关事宜该契约约定甲方应乙方返双倍定金已付房价款相应利息计民币元尚未银行贷款外甲方需乙方实际支付民币元银行贷款部分款项计元甲方年月日直接返予贷款银行乙方提供银行收做乙方银行解款合
2双方意甲方列期限分期银行贷款部分外购房款直接支付乙方：
（1）年月日前甲方乙方支付计元直接返款项
（2）年月日前甲方乙方支付计元直接返款项
（3）年月日前甲方乙方支付计元直接返款项
（4）年月日前甲方乙方支付计元直接返款项
（5）年月日前甲方乙方支付计元直接返款项
（6）年月日前甲方乙方支付款项计元交付返全部银行贷款银行提供收
3乙方系银行抵押贷款方式支付部分房价款协议签署日起该契约正式注销日月应贷款银行支付抵押贷款月均款（称月均款）甲方支付乙方予必配合乙方须甲方
4甲方协议第2条第（6）款约定执行完毕双方行签订解约协议解该契约该契约解乙方该契约项房屋相关建筑享权利甲方权行处置该契约项房产该契约解前果乙方求退房解约甲方行协商
5甲方乙方支付全款计元双方签订解该契约文件生效乙方应授权甲方北京市国土资源房屋理局（称房局）办理该契约注销登记手续全部需文件（包括签署递交房局解约协议返甲方开具付款票合等）
6甲乙双方意该契约注销登记手续甲方乙方支付完毕全部直接返款项15日办理
7协议双方签字甲方乙方支付首批款计元达乙方账户开始生效壹式陆份甲乙双方持叁份
　
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日

建设工程征土合
征土单位(甲方)：________________________________
址：____________邮码：____________电话：___________法定代表：___________职务：____________
征土单位(乙方)：________________________________
址：____________邮码：___________电话：___________法定代表：___________职务：____________
　
根________(审批权力机关)批准________建设项目计划务书工程选点报告等文件国家建设征土条例规定甲方征土理机关申请____民政府审查批准甲乙双方实查协商致特签订合供双方遵守
第条征土数量方位
甲方征乙方土____亩中稻田____亩水塘____亩菜____亩坡____亩宅基____亩林木____亩树木____株征土东起____南起____西起____北起____
第二条征土类补偿费安置补助费
1根____省(治区直辖市)政府关征土补偿规定类耕(包括菜)该年产值倍(般该耕年产值三六倍)补偿征收益土予补偿(征园鱼塘藕塘苇塘宅基林牧场草原等补偿标准省治区直辖市政府制定办法执行征城市郊区菜应政府关规定国家缴纳新菜开发基金)
2根____省(治区直辖市)政府规定征土青苗该年产值____补偿征土水井林木水塘等附着物____办法补偿房屋补偿办法订拆迁合乙方员开始协商征方案抢种作物树木抢建设施甲方律予补偿
3类耕年产值耕征前三年均年产量国家规定价格核定稻田均亩产稻谷____公斤公斤折计价____元年产值亩核定____元旱均亩产玉米(麦)____公斤公斤计价____元年产值亩核定____元菜均亩产白菜____公斤计算公斤计价____元年产值亩核定____元
4根国家建设征土条例规定乙方需安置农业口数征前农业口耕面积例征数量计算计____甲方乙方农业口安置补助费标准征耕亩产值二三倍计算(年产值征前三年均年产量国家规定价格计算亩耕安置补助费高超年产值10倍)征宅基付安置补助费(征园鱼塘藕塘林牧场草原等土安置补助费省市治区政府制定标准计算)
甲乙双方合签字实勘验征界定立永久性界桩____日甲方乙方次(商定某段时期次)支付全部类补偿费安置补助费____元(中土补偿费安置补助费总超征土年产值20倍)付款均通建设银行转帐托付
第三条减免公余粮交售务
甲乙双方____民政府规定根征土亩数____民政府呈递减免公余粮交售务申请报告实际减免量____民政府批文准
第四条安置办法
乙方征土造成农业剩余劳力甲方应关单位联系采取第(____)项办法解决：
1发展农业生产甲方协助乙方改良土壤兴修水利改善耕作条件合理条件县市土理机关批准适开荒扩耕种面积甲方结合工程施工帮助造安置补助费中扣甲方资助费
2发展工副业生产符合国家关规定条件甲方帮助乙方制宜兴办国计民生利工副业服务性事业安置补助费中扣甲方资助费
3迁组组土已征完基征完村民组条件方组织迁组愿互利原附村民组合甲方积极乙方迁组组创造条件
(述途径确实安置完剩余劳动力____省(治区直辖市)民政府批准劳动计划范围符合条件安排集体制单位业相应安置补助费转拨吸收劳动力单位甲方招工指标____省(治区直辖市)民政府意选招中符合条件工相应核减征单位安置补助费乙方土征完具备迁组组条件乙方原农业户口省(治区直辖市)民政府审查批准转非农业户口城镇户口乙方原集体财产补偿费安置补助费县市民政府关乡村商定处理组织生产业口生活补助)
乙方补偿费安置补助费兴建生产生活设施需建设物资乡村够解决乡村行解决乡村解决政府协助解决方法解决少数统配部物资县(市)土理机关审查核实甲方建设项目国家关部门申请分配物资价款乙方支付
第五条甲方责
1甲方征土青苗影响工程正常进行情况应等乙方收获铲毁耕种收获期尚需土甲方应乙方签订协议允许乙方耕种
2甲方已征2年土(铁路线安全防护等特殊需符合国家规定留土视征未土)原批准征机关意延期土外县(市)民政府权收回处理甲乙方均擅侵占处理
3甲方逾期乙方支付征种补偿费安置补助费乙方合正申请建设银行甲方银行帐户拨付请求甲方银行关延期付款规定偿付违约金
第六条乙方责
1合订立日起乙方责告知属村民征土种植作物砍伐林木损坏附着物违反者乙方必须赔偿甲方损失甲方意征种植作物乙方应统安排逾期
2乙方合订立需征土架设电线兴修沟渠等应甲方意乙方应影响建设工程前提动工否侵犯公财产报请关机关处理
第七条工程时
甲方工程施工程中需建设材料堆场运输通路时设施应量征范围安排确实需行增加时甲方原批准工程项目机关提出时数量期限申请批准乙方签订时协议乙方前三年土均年产值逐年予补偿甲方时修建永久性建筑物甲方期满应恢复乙方土耕种条件时乙方恢复土耕种条件工作量乙方支付费
第八条约定
____________________________________________________________
　
合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合合中未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力合执行中发生纠纷双方协商解决报请建设工程理部门____县(市)政府调解调解成报请合理机关仲裁提请辖权民法院裁决
合正式二份甲乙双方执份合副式____份送____民政府计委建委建设银行农委……留存份

征土单位(甲方)：________________(盖章)
代表：________________
____年____月____日
征土单位(乙方)：________________(盖章)
代表：________________
____年____月____日

房产抵押款合

抵押权：________________________________________________
址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表：____________职务：____________
抵押：________________________________________________
址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表：____________职务：____________
抵押物业址：____________邮码：____________电话：____________
抵押权益房产买卖合：购房____字第________号
　
第条总
抵押权抵押____年____月____日会担保签定房产抵押贷款合约(称合约)抵押(款)意担保____年____月____日签订房产买卖合(抵押权益房产买卖合)全部权益抵押抵押权意该房产买卖合项房产物业(抵押物业)售房单位发出入住通知书(收楼纸)立办理房产抵押手续该物业抵押抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合约全部条款抵押权(贷款)意接受抵押述房产买卖合全部权益房产买卖合项房产物业作合约项贷款抵押物接受担保承担合约项贷款担保责抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款三方协商特定立合约应予遵履行
第二条释义
贷款合约合约行定义外列名词定义：
营业日：指抵押权公开营业日子
欠款：抵押欠抵押权切款项包括金利息关费
房产买卖合全部权益：指抵押(购房业)担保签订房产买卖合应拥全部权益
房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期前视房产物业建筑期
第三条贷款金额
贷款金额：民币____元
已(包括提前)款项行提取
二抵押撤销授权抵押权述贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位帐户
第四条贷款期限
贷款期限____年抵押权贷出款项日起计期满时抵押应贷款息全部清期限抵押发生违约行抵押权实际情况时通知抵押停止支付减少贷款金额抵押履行
第五条利息
贷款利率____银行贷款优惠利率加____厘(年息)计算
二述优惠利率市场情况浮动利率公布调整立生效抵押权保留时调整贷款利率权利
三合约项贷款利率贷款日利率根抵押权书面通知市场情况调整利率
四合约效期日贷款余额累计利息年365天计日
五贷款利率调整时抵押权书面通知抵押调整利率
第六条款
合约项贷款金相应利息抵押应分____期款项贷出日计月清款息期应缴付金额(包括利率调整带应缴金额改变)抵押权书面通知抵押款日营业日该分期付款额须款日起延次营业日缴交
二抵押权权调整更改期应付金额款期数
三抵押必须____银行开立存款帐户抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支透支增加概抵押承担偿责
四应付予抵押权款项应送____银行
五抵押中抵扣反索款项果中国现时关法律规范抵扣反索款项(包括税款)抵押抵押权补偿额外款项致抵押权相需反索情况应折扣款项
第七条逾期利息罚息
月分期付款应缴金额应规定期数日期摊尚逾期欠交期款等情况抵押必须立补付期款逾期利息逾期利息利率抵押权决定月息25幅度计收
二抵押逾期款缴付逾期利息外抵押权权原利率基础抵押加收2050罚息
三抵押须述指定利率付逾期未付款项利息直款项结清止裁判确定债务前项利息均日累积计算
第八条提前款
征抵押权意条件抵押列规定办理提前款手续：
1抵押月分期款日提前部分全部偿实贷款额次提前偿金额少____万元整倍数提前偿款额例序渐次减低原贷款额
2抵押必须预定提前款日月前抵押权书面通知该通知发出撤销
3抵押愿提早缴付合约规定部分全部款项抵押应予抵押权相等该部分全部款项月利息补偿金
二抵押担保意发生列述情况时抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额立追计担保：
1抵押担保违反合约条款
2抵押担保身外款担保赔偿承诺债责：
A违约勒令提前偿
B期期偿
3抵押担保身发生病变(包括精神健全)死亡合收购重组法院政府机关决意通解散清盘破产关闭指定接信托等处理部分属财产
4抵押担保扣押令禁止令等威胁具动产物业财产等利影响该等威胁发生30天完满解
5抵押担保偿般债权欠债清盘倒闭时清偿债项停止营业
6抵押担保中国法律规范变合法继续履行合约应负责
7抵押担保业务营前景拥财产出现利变化严重影响履行合约负责力
8抵押担保财产全部重关键部分没收征强制性收购(否价收购)遭损毁破环
9抵押没事先抵押权书面意擅更改股权结构
10抵押舍弃该抵押房产
发觉述事项导致述事项事已发生抵押担保应立书面通知抵押权非述事项抵押权知时已获完满解决否抵押权该等事项发生时间形式处分抵押物根合第十三条担保担保责条款第条第二点担保期限追付担保抵押权运述权力权利时令担保抵押受控制损失抵押权概负责
第九条手续费费
抵押应贷款金额缴付手续费5‰贷款日次付清必须绝真实提供合约涉切资料签约发现抵押提供资料事实符抵押权权立收回该笔贷款利息约收手续费予退
二抵押贷款文件费抵押贷款日次付____币____元整
三公证费抵押登记费：关合约涉公证抵押登记等费全部抵押负责支付
四抵押约清付合约规定切款项引致抵押权催收原抵押权决定通途径方式追索切引起费(处理押品种手续费理费种保险费等)概抵押负责偿项费确实支付日起收日止样日累积计算逾期利息
第十条贷款先决条件
抵押填具房产抵押贷款申请表该申请表须担保确认
二抵押提供购置抵押物购房合约
三抵押名义抵押权指定认保险公司投保少重新购置抵押物金额全险保险单须户____银行交该行保
四合约抵押抵押权担保方代表签署加盖公章
五合约须____公证机关公证
第十条房产抵押
合约项房产抵押指：
1房产物业建筑期抵押权益抵押：
(1)指抵押(购房业)____(售房单位)签订____
市公证处公证房产买卖合中抵押该购房合约应拥权益优先第位抵押抵押权抵押担保未履行款责担保义务抵押权取抵押该房产买卖合全部权益清偿欠款
(2)该抵押权益房产买卖合须交抵押权保
2抵押房产物业：
(1)指抵押(购房业)____(售房单位)签订房产买卖合中抵押购买已建成(交付)抵押房产物业(资料详见附表)
(2)抵押须述第2项(1)点抵押房产列合约附表二优先第位抵押予抵押权作欠债务押品
(3)抵押(购房业)现授权抵押权接获担保(售房单位)发出入住通知书代____市房产理机关申领房产权证书办理抵押登记手续
二抵押房产物业保险：
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标述抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险抵押中断保险抵押权权代投保切费抵押负责支付引起切损失抵押须条件全部偿抵押权抵押权权抵押索偿
2抵押须规定时间保险单户抵押权保险单附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额
3保险单正抵押权执抵押抵押权支付保费
4抵押撤销授权抵押权代表受保险赔偿金撤销授权抵押权该赔偿金支配项授权非抵押权书面意撤销
5述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直抵押清欠款项
6该房产合约效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
三抵押房产物业登记
1物业建筑期购房权益抵押：房产理机关办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入住办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书交抵押权收执保登记费抵押支付
四抵押解
1旦抵押时清抵押权切款项履行合约全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合约中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合
2抵押履行述第1点条款抵押权具函____市房产理机关房产权证书交抵押____市房产理机关办理抵押物抵押登记注销手续
五抵押物处分
1抵押支付合约规定款项遵守合约项明文规定条款发生违约事项时抵押权立刻进入享该楼宇全部收取租金收益抵押权认合适售价租金年期售出租出该房产全部部分收取租金收益抵押权雇接代理处理述事宜工资报酬抵押负责该接代理作抵押代理抵押须完全负责接代理作失职责
2获委接享权利：
(1)求住客缴交租金住费发出效租单收权诉讼控告扣押方式追付欠租住费等求收追付事宜抵押抵押权名义发出付款需问接否权力行事
(2)接抵押权书面通知收款项投保该房产全部部分部附着物室装修
3抵押权第十条第五项条款需征询抵押士意权该房产全部部分法律关规定处分抵押权权签署关该房产买卖文件契约取销该项买卖切引起损失抵押须负责
4抵押权列情形运处分该房产权力：
(1)抵押权予抵押通知求款(届期否)抵押月未遵守该项通知全数偿抵押权
(2)抵押逾期30天未清缴全部应付款项
(3)抵押违反合约条款
(4)抵押系遭遇破产法院令监财产抵押公司组织解散清盘
(5)抵押财产遭受遭受扣押没收
(6)抵押舍弃该房产
5抵押权述权力出售该房产予买时买须查询关述事宜需理会抵押否欠抵押权债项该买卖否该买卖妥规处买言该买卖然做效抵押权该房产售买
6抵押权权发出收条租单予买租客买住客须理会抵押权收该笔款项租金运该款项租金妥善运招致损失概买租客关
7抵押权第五(2)条款委派接代理须出租出售该房产款项列次序处理
(1)偿付出租出售该房产支出切费(包括缴付接代理费报酬)
(2)扣缴欠切税款抵押根合约切应付费杂费(包括保险费修补该房产费)
(3)扣抵押欠贷款应付利息扣述款项余款抵押权须余款交付抵押权收取出售该房产价款够偿抵押欠切款项利息抵押权权行追索抵押担保
8抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
9抵押权书面发出款求求关抵押房产需通知书该书面通知邮递方式寄抵押报住宅办公址投留该房产该求通知书认发信投留7天生效
第十二条抵押声明保证
抵押声明保证：
抵押保证合约规定时金额期付息
二抵押意抵押权处开立存款帐户撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付帐户
三抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处述抵押房产合约签订前未抵押予银行公司
四抵押房产损毁原失均须负责赔偿抵押权损失
五未抵押权意抵押述抵押房产全部部分出售出租转揭抵押抵偿债务舍弃方式处理述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
六抵押该房产住外托租居住时必须预先通知抵押权征抵押权书面意方进行该房产出租抵押必须承租订立租约租约必须订明：抵押背约时抵押权发函日起计壹月租客须迁出
七准许抵押权授权合理时间进入该房产便查验
八更改址时立通知抵押权
九立清付该房产项修理费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
十抵押期间缴交税关部门该房产征收税项理费水费电费切杂费遵守居民公约条文须赔偿抵押权抵押履行述事宜损失
十抵押权认必时抵押权指定保险公司投保买房产保险抵押寿保险该投保单均抵押权受益
十二诉讼仲裁法院传讯正抵押利影响时保证时书面通知抵押权
十三担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保保证该转异议
十四担保合约关规定代抵押清欠款抵押权应抵押名抵押物业权益转予担保
十五担保取该抵押物业权益抵押意担保方式处分该抵押物业(包括抵押名义出售该物业)赔偿担保代抵押清偿欠款引起损失切关(包括处理抵押物业)费足担保抵押索偿抵押承诺足数额负责赔偿担保
十六抵押确认担保取抵押物业权益处分抵押物业合法位处理抵押物业导致抵押切损失抵押放弃担保追索权利
十七抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第十三条担保担保责
担保____址____(营业执)____
合约项抵押权益房产买卖合卖方(售房单位)合约项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责：
1担保额度：合约项贷款息合约引起关诉讼费限
2担保期限：合约生效日起抵押清担保代清合约项贷款息切费日止
二担保责：
1担保愿承担合约项贷款担保责
2抵押未抵押权规定通知履行款责抵押发生违约事项抵押权双挂号投邮方式书面通知担保履行担保责发函日起计30天履行担保义务代抵押清偿欠抵押权切欠款
3担保保证抵押权益房产买卖合列售房单位责准时质完成抵押物业建造工程抵押权负(包括抵押)责
4担保意抵押房产买卖合权益抵押予抵押权承认抵押权抵押清偿合约项贷款全部款息前拥该房产买卖合中抵押全部权益保证该权益受(包括担保)侵犯
5担保保证抵押权紧密合作合约项条款利履行特发出入住通知书(收楼纸)力协助办理物业抵押关手续保障抵押权利益
6担保履行担保义务取合约项抵押权益房产买卖合抵押物业担保权公合理方式予处分抵偿代抵押清偿欠款息引起损失处理该抵押物引致纷争损失概抵押权关
7担保担保责独立附加受抵押权抵押处获楼房抵押担保权益代抵押违约抵押权需先抵押追计处置抵押物业强制执行担保合约项担保责直法律程序法院申请强制执行
第十四条抵押权责
抵押权基抵押确切履行合约全部条款担保愿意承担合约项贷款担保责条件：
合约关规定准时提供定期质押贷款予抵押该贷款抵押购楼款名义转入售房单位帐户
二抵押抵押权清合约规定贷款总额连利息应付款项(包括转该房产权予抵押费)时已全部遵守履行合约项条款者抵押权该抵押权益房买卖合房产权证书转抵押时解担保担保责
三抵押未履行款义务担保代清积欠切欠款抵押权抵押抵押予抵押权抵押物业权益转担保担保该抵押物业处理抵押权涉
四合约方签署____市公证处公证抵押签署提款通知书交抵押权收执抵押权已收齐全部贷款文件二天抵押权须贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位指定帐户否抵押权须偿付利息予担保利息计算第五条第项办理抵押担保出现种导致抵押权未贷出款项情况发生抵押权概负责关项费恕退
第十五条
合约条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合约履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合约享权益权力均损害影响限制抵押权合约关法律规定债权应享切权益权力
三抵押履行合约载条款时抵押权预告通知抵押存抵押权处财物变卖抵偿债务抵押尚款项存抵押权处抵押权拨充欠数
四合约规定权利时行分行累积述权利利益赔偿办法排法律规定赔偿办法
五抵押担保抵押权合约关通知求等应书面形式进行电传电报发出信件投邮7天手送递函件送出视已送达方
六抵押权需征求抵押担保意抵押权合约项权益转抵押担保未征抵押权书面意合约项款责义务转第三者抵押担保继承接办须抵押权抵押权承继续负起合约项款责
七合约提抵押权包括抵押权继承承抵押包括抵押权意抵押继承接办
八合约种原法律成效合约部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合约立担保抵押追偿欠款息关款项
九抵押权抵押担保付欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
第十六条适法律纠纷解决
合约中华民国法律订立受中华民国法律保护
二争议发生时述第()项解决：(1)____仲裁委申请仲裁(2)____民法院起诉
三抵押海外台湾等区该区居民抵押权权抵押处居住执行合约抵押抵押权权力抵押进行追索包括仲裁诉讼执行仲裁诉讼裁决抵押权决定述区执行述权力进行追索仲裁诉讼等行动抵押担保必须承认合约时受该区法律保障提出异议合约规定该区法律认效视非法影响规定效力
第十七条附
合约须三方代表签字____市公证机关公证
二合约____市公证机关公证抵押权贷出款项日期作合约生效日
三合约述附表()附表(二)抵押(购房业)担保(售房单位)签订房产买卖合(附件三)合约分割部分
四合约中文书写壹式肆分均具等效力抵押抵押权担保执壹份公证处存档壹份
第十八条签章
合约方已详读意遵守合约全部条款

签章：____________________
抵押：____________________
签署：____________________
抵押权：____________________
代表签署：____________________
担保：____________________
代表签署：____________________
____年____月____日
登记机关：
抵押登记编号(____)楼花字第____号
抵押登记日期____年____月____日
委托物业理合
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业理委员会
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业理公司

　　加强＿＿＿＿＿区（厦）物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根＿＿＿＿＿市物业理方面法规政策双方友协商达成协议便遵守
　　第条　物业理容
　　１．甲方位＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿范围物业委托乙方实行统理综合服务
　　２．理事项包括：
　　（１）房屋维修养护
　　（２）物业范围公设施设备场（）（消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等）维修养护理
　　（３）清洁卫生（含垃圾运中转站工作）
　　（４）公生活秩序
　　（５）文娱活动场
　　（６）便民服务网点物业范围营业场
　　（７）车辆行停泊
　　（８）物业档案理
　　（９）授权物业理公司理事项
　　第二条　委托物业理形式
　　承包营负盈亏
　　第三条　物业理期限
　　委托理期限＿＿＿＿＿年＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
　　第四条　双方权利义务
　　１．甲方权利义务：
　　（１）根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
　　（２）监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
　　（３）市政府规定例提供商业房（总建设面积＿＿％）＿＿方米乙方月租金＿元租负责办理手续
　　（４）乙方提供理房＿＿方米（中办公房＿＿方米员工宿舍＿＿方米）月租金＿＿元租
　　（５）负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
　　（６）干涉乙方法合规定容进行理营活动
　　（７）乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
　　（８）负责确定住宅区理服务费收费标准
　　（９）委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
　　（１０）协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
　　（１１）政策规定甲方承担责
　　２．乙方责权利义务：
　　（１）根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
　　（２）遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
　　（３）根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
　　（４）接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
　　（５）住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
　　（６）乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
　　（７）建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
　　（８）负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
　　（９）权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
　　（１０）理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
　　（１１）开展卓成效社区文化活动便民服务工作
　　（１２）权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
　　第五条　物业理目标济指标
　　１．项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接＿＿＿年达＿＿＿标准
　　２．确保年完成项收费指标＿＿万元合理支出＿＿万元乙方提成收取理费＿＿＿％作营收入
　　第六条　风险抵押
　　１．乙方合签订日起三日甲方次性支付民币＿＿＿元作风险抵押金
　　２．乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
　　３．甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
　　４．乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
　　第七条　奖罚措施
　　１．项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额＿＿＿＿＿％奖励乙方
　　２．该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币＿＿＿＿＿元（全国）＿＿＿＿＿元（省）＿＿＿＿＿元（市）获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
　　３．果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
　　４．果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元罚款直终止合济损失乙方承担
　　５．乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
　　第八条　合更改补充终止
　　１．双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
　　２．合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前三月方提出书面意见
　　３．合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
　　第九条　事项
　　１．合执行期间遇抗拒然灾害（台风洪水震等）造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
　　２．合签订日起生效附件１２３４＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合效组成部分
　　３．合正式式三份甲乙双方物业理部门执份具等法律约束力
　　４．双方合发生争议协商成提请物业理部门调解诉民法院
　　５．＿＿＿＿＿＿＿＿
　　６．＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方（盖章）：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　乙方（盖章）：＿＿＿＿＿
　　代表（签名）：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　代表（签名）：＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　附：
　　１．＿＿＿住宅区物业情况览表（略）
　　２．＿＿＿住宅区物业年收支测算表（略）
物业理服务合
第章　总　
第条合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（简称乙方）：
企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根关法律法规愿等协商玫基础甲方＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条物业基情况
物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占面积：＿＿＿＿方米建筑面积：＿＿＿＿方米（委托理物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章委托理事项
第四条房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院＿＿
第五条设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条公绿养护理第八条附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条交通车辆停放秩序理
第十条维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二条理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条负责业物业收取列费：
1．物业理费：＿＿＿＿＿＿＿＿
2．保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿
3．保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿
4．房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿
5．维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四条业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止＿＿＿＿等措施
第十六条委托事项
第三章委托理期限
第十七条　委托理期限＿＿＿＿年＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时起＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1代表维护产权合法权益
2制定业公约监督业物业遵守公约
3审定乙方制定物业理方案
4检查监督乙方理工作执行情况
5审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6合生效日起＿＿＿日乙方提供＿＿方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第＿＿项执行（1）偿（2）建筑面积月方米＿＿＿＿元租租金收入＿＿＿＿
7．负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起＿＿＿＿日乙方提供
8．业物业规定交纳牧业理费时负责催交＿＿＿＿方式偿付
9．协调处理合生效前发生理遗留问题（1）＿＿＿＿＿＿＿＿（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10．协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条乙方权利义务
1．根关法律法规合约定制定牧业理方安
2．业物业违反法规规章行提请关部门处理
3．合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4．选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5．负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划双方议定乙方组织实施
6．业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7．＿＿＿月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8．物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9．合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章物业理服务求标准
第二十条乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达＿＿＿
1．房屋外观：＿＿＿＿＿＿2．设备运行：＿＿＿＿＿＿3．房屋设施设备维修养护：＿＿＿＿＿＿
4．公环境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5．绿化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿7．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六章物业理服务费
第二十条物业理服务费
1．理费乙方建筑面积方米＿＿＿元套户＿＿＿元业收取
2．保洁费乙方建筑面积方米＿＿＿元套户＿＿＿元业物业收取
3．保安费乙方建筑面积生方米＿＿＿元套户＿＿＿元业物业收取
4．高层住宅电梯水泵＿＿＿运行费实结算乙方业收取
5．理服务费标准调整＿＿＿调整
6．业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条　住宅区域非居住房理服务费居住收费标准＿＿＿倍收取
第二十三条　车位理费乙方列标准车位收取
1露天车位：＿＿＿＿＿＿2车库车位：＿＿＿＿＿＿
第二十四条乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条　乙方业物业提供服务项目收取标准约定：
1．＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿
第二十六条房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章违约责
第二十七条甲方违反合第十八条第＿＿＿款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条　乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十九条　乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方＿＿＿元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章附
第三十条双方约定合生效日起＿＿＿天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件＿＿＿＿页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请＿＿＿＿市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该事期满＿＿＿＿天前方提出书面意见
第三十九条合签订日起生效
甲方签章：　　　　　　　　　　　　乙方签章：代表：　　　　　　　　　　　　　代表：
　
附：业公约
　加强＿＿＿＿（简称物业）理维护全体业物业合法权益维护公环境秩序保障物业安全合理根国家关物业理法规政策制订公约全体业物业均须觉遵守
营转拥物业时应遵守物业理法规政策规定
二执行业委员会业会决议决定
三委托物业理企业负责房屋设施设备环境卫生公秩序保安绿化等理全体业物业应遵守物业理企业根政府关法规政策业委员会委托制定项规章制度
四全体业物业应积极配合物业理企业项理工作
五业物业物业理企业理工作意见建议直接物业理企业提出发生争议时通业委员会直辖市解决
六加强安全防范意识觉遵守关安全防范规章制度做防火防盗工作确保家庭身财产安全
七业物业装修房屋应遵守关物业装修制度事先告知物业理企业物业理企业装修房屋活动进行指导监督注意事项禁止行告知业物业业物业违规违章装修房屋妨碍正常物现象（渗漏堵等）应时纠正造成物业损失应承担赔偿损失拒改正物业理公司采取相应措施制止行时告知业委员报关行政理部门贪污处理
八业发委托物业理企业部位毗连部位关设施设备进行维修养护应支付相应费
九房屋建筑附恬设施设备已妨碍危害毗连房屋利益安全碍外观统市容观瞻规定应业单独联合维修养护业时进行维修养护拒进行维修养护业委员会委托物业理企业进行维修养护费事业规定分摊
十非业建立佥租赁关系时应告知求方遵守业公约物业理规定承担连带责
十物业范围列行：
（1）擅改变房屋结构外貌（含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格）设计途功布局等
（2）房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建
（3）占损坏楼梯通道屋面台道路停车场行车房（棚）等公设施场
（4）损坏排改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施
（5）意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物
（6）违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等
（7）践踏占绿化损坏涂画园林建筑品
（8）公场道路两侧乱设摊点
（9）影响市容光焕发观瞻乱搭乱贴乱挂设立广告牌
（10）意停放车辆
（11）聚喧闹噪声扰民等危害公利益道德行
（12）违反规定饲养家禽家畜宠物
（13）法律法规政府规定禁止行
十二造成公设施设备业设施设备损坏造成损坏责负责修复赔偿济损失
十三规定交纳物业理企业应收取项服务费
十四业物业偿文化娱乐体育设施停车场等公设施场时应规定交纳费
十五觉维护公场整洁美观畅通公设施完
十六加强精神文明建设弘扬社会义道德风尚互助友爱睦相处创造良工作生活环境

城市住宅区业理委员会章程
第条＿＿＿＿住宅区业委会（简称委会）根深圳济物区住宅区物业理条例（简称住宅区条例）深圳济特区住宅区物业理条例实施细（简称住宅区细）关规定成立代表住宅区全体业合法权益社会团体市政府社团登记部门贪污核准登记取社会团体法资格委会发合法权益受国家法律保护
第二条委会接受审计署登记理部门市住宅部门区住宅理部门领导执行国家省市关物业理法律政策规定
第三条委会代表住宅区全体业合法权益科学发合法理手段保障住宅区物业合理维护信宅区公秩序创造整洁优美安全舒适文明居住环境
第二章委会产生职权
第四条委会住宅区业会选举起产生业会负责报告工作接受业会市区住宅理部门监督第届委会产生：区住宅理部门会开发建设单位期委托物业理公司组成筹委会提出委会候选名单提交第次业会选举通
第五条委会设委员＿＿名中名副＿＿名执行秘书＿＿名执行秘书负责处理委会日常事务
委会副委会委员中先举产生
委会执行秘书委会聘聘非住宅区业提执行秘书须住宅区直系亲属业济担保委会执行秘书专职兼职
第六条委会委列职权：
1．关规定召集持业会
2．审议决定住宅维修基金公设施专基金
3．采公开招标方式聘请物业理公司住宅区进行牧业理签订委托理合
4．审查物业理公司年住宅区理计划完成情况费决算报告
5．审议物业理公司制订住宅区年度理计划住宅区配套工程重维修工程项目
6．审查决定住宅区物业理服务费收费标准
7．监督物业理公司住宅区牧业理工作
8．执行业会通项决议
前款第356项规定事项必须业会批准
第七条住宅区公设施专基金住宅维修基金理服务费收支帐目委会应三月少公布次接受业监督
第八条列员委会决定产业会批准获适津贴
1．委会
2．委会执行秘书
3．业选举楼长
4．委会意士
第三章委会会议
第九条委会会议两月少开次三分委员提议副二认必书面呈述议题时召开委会特会议
第十条委会会议开提前七天会议通知关材料送达委员委员事参加会议书面委托代表参加
第十条委会会议召集持缺席时副持
第十二条委会召开会议时邀请政府关部门居民委员会物业理公司等单位员承租代表非业代表参加会议述员没表决权

第十三条委会会议决定问题采取少数服数原会议进行表决时委中央电视台票表决权委员委托代表行表决权必须出具授权委托书表决中出现赞成票反票相时会议持投决定性票
第十四条委会执行秘书必须作次开会会议记录会议持签署存档
第四章委会委员
第十五条委会委员住宅区业会业中选举产生委员数单数委会聘请派出居民委员会等关单位员承租代表住宅区非业居民担委会委员（简称聘请委员）名额超终委员总数三分聘请委员担委会应住宅区业直系亲属作济担保业会批准
第十六条委会委员热心公益事业责心强定组织力必工作时间成年担
第十七条委会委员届期三年连选连
第十八条委会委员撤换减增委会会议通提交业会投票决定
第十九条列情形士担委会委员已担须停委员次业会追认：
1．已宣告破产
2．身体精神疾病已丧失履行职责力
3．未委会意委会会议中连续缺席三次
4．业身份选委员已业
5．书面形式委会提出辞呈
6．违法犯罪行
7．业会已罢免
第二十条委员停退寻求连时必须停退半月理保存委会文件资料帐簿属委会财产（动产动产）移交委会
第二十条委会委员权利：
1．选举权选举权监督权
2．委会建议批评权
3．参委会关事项决策
4．参加委会组织关活动
第二十二条委会委员义务：
1．遵守委会章程
2．执行委会决议努力完成委会工作
3．积极参加委会组织仁义活动
4．委会工作提供关资料建议
第五章委会日常费收支公房
第二十三条委会费源住宅区理服务费
第二十四条委会费开支包括：业会委会会议购置设备编印资料购买书刊资料国外交关员津贴日常办公项目费等费收支帐目（包括现金）执行秘书理月台票委会会议汇报年度业会汇报
第二十五条委会办公房公设施专基金购买物业理房中划出
第六章　附　　
第二十六条业会通关章程决议细章程组成部分
第二十七条委会终止解散：委会业会决定市社团登记部门市住宅部门决定终止解散
第二十八条章程解释权属委会
第二十九条章程关法规符时关法规执行
第三十条　章程业会通生效
附：住户手册
前言
二简介
三物业理
四理费
五设备服务
六装修理
七入住前期特服务
八业户责
九保安安全
十关防盗门窗安装关办法
十防火
十二清洁
十三卫生理细
十四保险
十五常电话号码
十六结语
前言
便业户进步解区理公约容运作情况理公司物编写住户手岫供参考区住户手册根理公约制定目保证区精度户效购置物业非业户加约束理公司竭诚业户提供善美理服务
二区简介
区占　公顷总建筑面积　方米绿化面积　方米绿化率　物业理公司现代意识全方面构思服务业业物业理公司服务充分享受舒适宁静祥生活创造出温馨谐全新花园式住宅
1．建设国际化市求注意提高区整体居住环境质量
2．注意加强物业理保持住宅区建设整体环境功长久良
3．实行超前理参新加坡香港屋村式理物业理奠定良基础优质高效服务广业认
4．物业理限公司区理处负责工作：
（1）理：具严格理制度做违者必罚奖罚分明
（2）保安：区专门保安力量实行24时昼夜值班
（3）清洁：保洁员定时清扫清运垃圾保持区段卫生做面烟头纸屑痰迹污印垃圾清运采塑料袋防垃圾清运时污染
（4）绿化：负责区绿化四季维护树木花草修剪花木维护绿化景观
（5）车辆交通理：机动车辆进入区加限制保持区宁静气氛
（6）偿服务：代请保姆代购物订机票接送孩子顾老幼病残扫客户卫生成立老年活动中心等生活服务系列
（7）偿中介服务：代业出租出售区住房
（8）设立便民型超市便民商店等
三物业理
1．理公司
根理公约条文XX物业理限公司已委聘区物业理公司
2．理公司代表权
理公司绝权力代表业户关理区般事务政府公事业机构团体进行磋商处理关问题
3．公方设施理
理公司根理公约条文赋予权力理负责公方区结构电梯泵房绿化公设施设备保养维修理
4．理职员
提供完善理服务理公司雇专业理员专业维修承造商负责区切日常理维修事务请业户切勿求理公司职员作性质服务理员工律准业租户住客承造熵收取理赏赐利益
5．建议投诉
士区环境理欲作出建议投诉请书面形式通知理公司
6．区理处办公时间
区理处办公时间午9：0012：00午13：3017：30述时间外区监控中心值班职员客户服务
理公司电话（办公时间）：　　　　　XXX
理处电话（二十四时服务）：　　　XXX
四理费
1．理费
理费根年度理开支预算制定计理员工薪酬税收公方水电费公方清洁费公设施维修费法律专业咨询费区保险第三者保险理公司酬金等理费金额根日实际支出需调整调整前业获预先通知
2．理保证金理基金
业应验收单位合格立理公司支付数额相三月理费作履约保证金时需支付数额相三月理费作理基金支付日常性理维修开支理基金足时理公司发通知求业增缴理基金业动保证金理基金作抵扣理公约指定项应付费
3．缴付理费
楼宇理费月10日前缴付理公司户专责理区租户延期缴交理费理公司机根公约赋予权力征收利息催缴手续费甚停止供应水电采取适法律行动追讨
付款时间：星期星期五08：3020：30
　　　　　星期六星期日假期09：0017：30
付款办法：支票现金形式直接交区理处
4理费盈亏
区理公约订明理费足应付项开支时业须例交付足数目盈余会拨入年度帐目业户床相互协调期间费分摊例理公司终物业业法定负责涉入业户间关系
理帐项
5　理帐项实报实销方式处理收入支出帐项时业租户通知业缴足应付理费权理公司索取关帐单副作参考
6业权转
更改转业权原业必须书面形式通知理公司否须负责该单位理费业权转时理费保证金理基金应理公司指定应办妥善手续转予新业名卖方业行安排买方收回述做金基金
五设备服务
1．电力
单位已安装独立电箱电表充足电灯插座发现陈旧必须更换电器工程必须合格（指定）电器技工进行
2．供水
区24时供应冷热水接驳洗衣机修理水嘴工作必须合格技工进行水利水压输送单位轻微漏水足引起水浸外出时必须水嘴关妥漏水令区公众方设施单位业蒙受损失该单位业必须负责维修赔偿
3．煤气
区24时保障煤气源供应接驳供气设备工作必须合格（指定）技工进行系统发生泄漏现象须时理处取联系免造成更损失
4．电话
区已铺设电话电缆直达物业单位户理中心吕请接驳安装电话
5．电梯服务
区楼宇备先进电梯客户提供24时服务
6．公天线
单位均装电视天线插位需啬额外天线插位时通理处安排保养承办商安装费应关业负担根区公约条文单位均安装室外天线
7．消防系统
区消防设备含层设置消防栓理员24值班监察消防系统运作
六装修理
1．政府法规公约条文
户室进行工程必须事前确定该项工程否抵触关政府部门法例理公约条文进行工程发生违反法规条文情况户须改变部分恢复原面貌直关方面满意方面资料业先理公司问询
2．户单位施行类装修工程必须确保影响楼宇结构原系统须书面通知理处提交关装设计图关政府部门申请申请批准缴纳装修金第三者保险方开工
3．装修保证
（1）装修金金理公司单位面积制定理公司保存作保障装修期承办商工作员区物业单位造成破坏损耗涂污时作适处理工程完成理公司检查完毕会实际情况作全部部分发
（2）第三者保险减少装修时发生意外导致损失承办商应购置工程期间第三者保险金额方面理处视单位工程评定
4．装修规
（1）提供足够保护防御设施予楼宇结构装置装饰等避免装修期损毁桉宇设备损毁缺甜言蜜语防御设施导致破坏包括裂痕污渍等关业需赔偿切修缮费
（2）装修期间占工公方保障业户利益基士物业身部分受直接间接损害关户负责赔偿
（3）量提供足够防御措施减抵装修期收尘埃噪音气味等令区业户受干扰感觉便
（4）施工现场必须备紧急医疗药品必须足够防火设备恶意火简等备发生事时紧急应
（5）通道走廊公方跨入业单位进行装修工程
（6）通道走廊公方放置储存建筑装修物品工具废料等
（7）区消防喉取水作调制混凝土清洗方途
（8）装修工必须空着适衣服赤足出入工作范围防发生意外碍观瞻
（9）装修工区范围必须挂理公司发出工作证工作证天四理处登记领取天班时必须交回理处损坏遗失应赔偿否严禁进入区范围物业范围进行工作
（10）机器工具设备包裹建筑装修材料等搬离区范围必须先填妥理公司特定出门许证检验始放行
（11）装修承造高须身具设备建筑材料等承担保责理公司概负责损失遗失
（12）切勿混凝土吵石瓦砾杂物倒入坐厕排水渠
5物业外墙
户皆适拆更改干扰物业外墙公方设备改讨排水喉外更加高招牌帐篷窗花秩笼花架天线物品装置物业外墙
发吸述违章行业户需承担修正工程理公司额外工作负担费
6装修承造商
户聘指定装修承造商进行工程时疏忽造成公方设施损毁住户物业构成破环关户必须负责赔偿损失选聘装修承造商时必须心谨慎
七前期特服务
尊敬业：
欢迎您入住XX物业理限公司区理处负责理区您予公司理解支持表示感谢里您充份享受XX物业理限公司丫区理处您提供完善高效服务
便您快利进驻区理处开办装饰搬家业务您需请快公司联系
联系电话：（装饰）：XXX
联系电话：（搬家）：XXX
八业户责
1物业途限制
户单位作非法工吵道德土批文政府途理公约秫等许告示相抵触途
2饲养宠物
住户饲养宠物必须理处指定方排汇做废物处理事宜
3噪音气味
优质环境宁静户切勿室发出噪音气味滋扰户
4公众通道
必须优质走廊通道楼梯畅通阻保护业户身安全起见遇公走道阻塞时应立刻通知接中心发现户做出防碍公众利益阻塞走道等行更应动举报
5景观物品
户公方进行洗涤晾晒熨烫衣物物品
6神位
保持环境清洁卫生户禁止门前公方摆设神位燃点香烛
7电梯服务
严禁客梯作送货搬运物品途切物品运送必须理公司指定货梯进行
8危险物
　业区范围搬运储存危险易燃易爆物品
9铁闸卷门
　　户单位门外窗口装置符合理处规定安全合格铁闸工窗花
10营业商
　非理公司书面批准确户区物业公范围摆设物品进行种形式宣传工业品贩卖活动包括张贴派发商品样品宣传品等等户外访客范围住户进行派发物品推销形式磁扰
11法律纠纷
　　业户区物业范围身问题引发法律纠纷事必须选承担法律济责理公司基受牵连须进行额外工作开销相关物业业户承担
九保安安全
1保障安全区居住业雇佣员均应办理住客证
A办理住客证请理处联系书面写明员姓名交寸片张证件需缴纳押金
B员变动应时理处发放注销证件手续
C住客证时工作证慎遗失请时报告理处办理补证手续（开始输时手续相）
2楼进出住房证晚23：00静楼
3区24时均保安员值班巡逻请业户配合保安员工作保障入住区住户安全请注意点：
A发现疑物请安全情况立通知理员理处
B进入楼访客求做会客登记天23：00访客保安员应先住户联系允许方探访
C房间时请锁门窗
D室时关闭电器具
E禁止吸烟场吸烟尤电梯吸烟场应处理烟蒂火种
F定期检查维修电器设备电线灭火器等
G发现明气体时开关电器包括电话离开单位锁门窗立通知理员理处
H携出件物品搬运货物出区住宅楼必须理处提出申请开具出门许证办理该手续须证户证新前办理
I住宅单位户世勿便开门陌生开门前必须先防盗眼辨访客
J监户互相认识保持联系便朋家够互相应
K遇紧急情况时直接报警（拨电话110）直接电话通知公安局总值班室
L幸贼匪光顾应移动清抹洗涤现场物品情况安全立通知理处
4保安员外物业高先进保安装置确保业户安全
5住房保安
　　户需单位范围行聘专职空着制服私保安员必须事先理公司作书面申请详列员数目值班时间恬单位名称须保证专职员空着制服区公方活动免造成理混淆引起误会
十关业安装防盗门窗关办法
　　保证业住宅单位安全需理处允许住宅单位安装方指定防盗门窗理处指定安装队伍进行安装规格样式颜色理处指定业世勿私购置指定外防盗门窗指定处安装队安装务请业遵执行
附：
防盗门窗安装申请书
业姓名　　　　楼室号　　
防盗门窗型号　　　　颜色　　
交费：
业签名　　　　理处　　　　安装队
十防火
1防火措施
·区物业部装置灭火设备户应熟悉项设备位置方法户必须紧记救火外消防栓种设备作途
2防火知识
·切勿令电线负荷量插座接种电器例电炉熨斗电饭煲吹风筒等免负荷量导致火警
·请遵法例法定切勿单位储藏易爆易燃物品离开单位前检查保证烟头已熄灭全部开动电器关闭
·易燃危险性物品应放置孩童触方
·请保持走廊楼梯防火通道畅通
·防火门必须保持常关闭
·遇易燃物品气味时切勿触动电器（包括电话门铃电动玩具等）开关心开窗户门空气流通然离开现场快通知理处
3遇火警时应采取措施
·保持镇定
·拨电话119通知消防局
·破安装走廊防火警钟玻璃警钟示警
·时通知区保安理员理处时间许应通知监户
·遇浓烟应量贴面湿毛巾覆盖面部
·搭电梯应楼梯逃生
·快前区面空旷方
4防火演
·理员定期进行防火学试验项救火设备
十二清洁
　理公司已雇清洁工负责保持公方清洁赖全体户通力合作维持社会公道德确保方清洁
户部清洁卫生防虫工作应户行负责委托理公司指定承包商处理
　　楼住房应室垃圾塑料代包装妥摆放理处指定位置清洁工天会时清理切勿垃圾堆放楼区方
十三卫生理细
　　业创造出优雅清静居住休闲环境理公司物制定卫生理规定条例：
第条：公司组织量力物力公场设施进行定期清理消毒维护发现问题时解决充分享受舒适安全生活居住环境
第二条：公司定期进行消灭四害工作绝滋生蔓延
第三条：请业勿废物扔楼应放入楼层楼外指定垃圾存放处清洁工天定时扫清运
第四条：禁止区吐痰乱扔纸屑果皮等废弃物
第五条：禁止区建筑张贴装修标语广告等
第六条：禁止公场搭建违章建筑
第七条：禁止破坏公设施保护清洁完整
第八条：禁止践踏草坪损害绿化设施
第九条：业装修垃圾请放室清洁员日次进行清理禁止堆放楼区街道
十四保险
　　理公司已区公设备购置保险关保险费理费中预算支付户认需行单位室装置购买保险
　　户做出区理公约相违背行甚导致物业保险效令该保险提高行类事情发生违约户需产生开支损失负
十五常电话号码
夜间值班定：XX　　　　　　　　火警：119
派出：XX　　　　　　　　　　匪警：110
医院：XX　　　　　　　　　　　急救：120
十六结语
　购买区业住户享受幽雅宁静舒适安全居住环境物制定住房手册手岫列条款纯业住户利益着想敬请位合作
业应手册关条款告知家中疑问请公司理处查询公司乐意力协助位真诚合作谨致谢意
祝位乔迁喜安居愉快
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　XX物业理公司
　　　X年X月X日
房屋拆迁安置补偿合
　甲方(拆迁)：____________________________________
址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表：____________职务：____________
乙方(拆迁)：____________
址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表：____________职务：____________
甲方建设需须拆乙方房屋根城市房屋拆迁安置补偿法规政策关规定甲乙双方协商房屋拆迁安置补偿达成协议
第条项目名称点
建设项目名称________________建设点________建设单位________拆迁许证文号________
第二条拆房屋现状
()乙方拆迁范围房屋____间建筑面积____方米面积____方米居住面积____方米
(二)乙方正式户口____常住口____应安置口____分(姓名性年龄关系等)
(三)拆迁房屋产权属________________
第三条拆迁安置
()乙方安置________房屋____间建筑面积________方米面积____方米居住面积____方米甲方负责乙方办理住房进住手续
(二)乙方时渡________________房屋____间
(三)乙方时渡期限____年____月____日____年____月____日
甲方保证乙方渡期限回迁乙方收正式安置通知____日应迁入安置房
第四条安置房屋标准
()甲方提供乙方安置房屋建造标准应符合________颁发________标准
(二)建造质量应符合________________
(三)房屋应设施：
1____________________
2____________________
3____________________
　第五条拆迁安置房屋产权
()乙方安置房屋产权属
乙方应________签订房屋租赁合交纳房租费
(二)乙方安置房屋产权属
甲乙双方应行签订房屋买卖合持该合办理房屋产权转移手续该合作合附件合具等法律约束力
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元时渡费(含交通补助供暖补助等)____元转学补助费________元提前搬家奖励费________元补助费________元计民币________元
第七条拆迁房屋补偿
甲方拆房屋产权方式进行补偿：
1作价补偿
拆迁房屋____间建筑面积____方米方米____元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费____元合签订乙方负责办理拆房屋产权注销手续
2产权调换
甲方________点________房屋____间____方米补偿乙方
乙方需支付：
(1)结构差价____________________元
(2)面积差价____________________元
(3)房屋成新差价________________元
3________________________
第八条乙方____年____月____日前应原住房腾空交甲方拆
第九条乙方私搭建违章建筑附属设施应____年____月____日前行拆逾期拆甲方权拆
第十条乙方安置属时渡应收甲方正式安置通知____日迁入安置住房逾期搬迁享受种补助费逾期天罚款____元
第十条乙方安置属时渡时渡期甲方月____元支付乙方时渡费
第十二条甲方应合第三条第三项约定时渡期期满前保证乙方期回迁逾期回迁甲方应时渡期满____天前通知乙方方法处理：
1甲方提供面积质量安置房屋
2逾期____月甲方合第十条约定时渡费____％乙方加付时渡费逾期超____月甲方合第十条约定时渡费____％乙方加付时渡费
3________________________
第十三条特殊情况安置逾期处理
果出现列情况乙方意甲方逾期提供安置房屋：
1抗力造成安置房屋建设延期
2拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期
3________________________
出现述情况甲方应情况发生____天通知乙方
情况造成安置延期时逾期安置时期时渡费方法处理：
第十四条合双方签字盖章日起生效
第十五条合式三份甲乙双方持份份报房屋拆迁部门备案
甲方：________________________
代表：________
____年__月__日
乙方：________________________
代表：________
____年__月__日
房屋拆迁安置补偿合

甲方(拆迁)：_____________址：_________邮码：__________电话：_________法定代表：______职务：_________
乙方(拆迁)：___________址：_________邮码：__________电话：_________法定代表：______职务：_________
甲方建设需须拆乙方房屋根城市房屋拆迁安置补偿法规政策关规定甲乙双方协商房屋拆迁安置补偿达成协议
第条项目名称点天房产法律服务网免费家提供法律服务
建设项目名称________________建设点________建设单位________拆迁许证文号________
第二条拆房屋现状
()乙方拆迁范围房屋____间建筑面积____方米面积____方米居住面积____方米(二)乙方正式户口____常住口____应安置口____分(姓名性年龄关系等)(三)拆迁房屋产权属_____________
第三条拆迁安置
()乙方安置________房屋____间建筑面积________方米面积____方米居住面积____方米甲方负责乙方办理住房进住手续
(二)乙方时渡________________房屋____间
(三)乙方时渡期限____年____月____日____年____月____日甲方保证乙方渡期限回迁乙方收正式安置通知____日应迁入安置房
第四条安置房屋标准
()甲方提供乙方安置房屋建造标准应符合________颁发________标准
(二)建造质量应符合________________
(三)房屋应设施：1____________________2____________________3____________________
第五条拆迁安置房屋产权
()乙方安置房屋产权属乙方应________签订房屋租赁合交纳房租费
(二)乙方安置房屋产权属甲乙双方应行签订房屋买卖合持该合办理房屋产权转移手续该合作合附件合具等法律约束力
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元时渡费(含交通补助供暖补助等)____元转学补助费________元提前搬家奖励费________元补助费________元计民币________元天房产法律服务网免费家提供法律服务
第七条拆迁房屋补偿天房产法律服务网免费家提供法律服务
甲方拆房屋产权方式进行补偿：
1作价补偿拆迁房屋____间建筑面积____方米方米____元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费____元合签订乙方负责办理拆房屋产权注销手续
2产权调换甲方________点________房屋____间____方米补偿乙方乙方需支付：
(1)结构差价____________________元
(2)面积差价____________________元
(3)房屋成新差价________________元
3________________________第八条乙方____年____月____日前应原住房腾空交甲方拆
第九条乙方私搭建违章建筑附属设施应____年____月____日前行拆逾期拆甲方权拆
第十条乙方安置属时渡应收甲方正式安置通知____日迁入安置住房逾期搬迁享受种补助费逾期天罚款____元
第十条乙方安置属时渡时渡期甲方月____元支付乙方时渡费
第十二条甲方应合第三条第三项约定时渡期期满前保证乙方期回迁逾期回迁甲方应时渡期满____天前通知乙方方法处理：
1甲方提供面积质量安置房屋
2逾期____月甲方合第十条约定时渡费____％乙方加付时渡费逾期超____月甲方合第十条约定时渡费____％乙方加付时渡费
3________________________天房产法律服务网免费家提供法律服务
第十三条特殊情况安置逾期处理果出现列情况乙方意甲方逾期提供安置房屋：
1抗力造成安置房屋建设延期
2拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期
3________________________出现述情况甲方应情况发生____天通知乙方
情况造成安置延期时逾期安置时期时渡费方法处理：
第十四条合双方签字盖章日起生效
第十五条合式三份甲乙双方持份份报房屋拆迁部门备案
甲方：________________________代表：____________年__月__日
乙方：________________________代表：____________年__月__日
建筑安装工程拆迁房屋合
订立合双方：
　　建设单位____________简称甲方
　　拆迁户（单位）_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房（代表）_______简称乙方．
根__________建筑安装工程建设需规划部门拆迁房屋机关批准拆迁乙方现住房．明确甲乙双方权利义务保证拆迁工作利进行甲乙双方充分协商特订立合供双方遵守执行．
乙方甲方范围______结构住房______幢______间______方米〈原住房面积数量私房屋产权证标明住数量准租住公房承租数量准单位公房屋拆房屋建筑面积准）全部交甲方拆（乙方行拆甲方应付乙方拆费）．甲方负责九____年____月____日前乙方安排住房（拆单位公房屋般甲方拨相应投资材料挖掘土潜力行迁建甲方城市规划理部门批准区进行迁建）______方米（安置房屋原超原住房面积乙方原住房宽出租房屋安置时应适压缩压缩面积应房产理部门规定作价补偿乙方原住房严重拥挤便应家庭口情况予适顾）．
二乙方应九____年____月____日前搬甲方安置住房周转房（乙方找周转房）甲方乙方搬迁____日次付乙方搬迁费_____元．
三甲方乙方时周转期间列情况予补助：
１乙方行找房周转月补助______元
２乙方工作单位解决乙方周转房致家庭口分散居住月补助____元
３乙方甲方简易房周转周转期间免收房租．简易周转房没取暖装置取暖季节月补助______元取暖费规定补助增加公交通月票费．
四甲方安置乙方住房位____________套______间______层______号配______等设备．
五乙方家庭全部成员（１８岁者）_________等_______致签字意______作乙方代表授权（）合文文字签字．甲方付乙方项费律乙方代表______领取．甲方乙方家庭成员中发生拆迁房屋关分家析产继承纠纷等律负责．
六甲方合规定日期乙方交付种费逾期日应欠款额______％乙方偿付违约金（时量乙方单位拨报应投资材料迁建逾期日应乙方偿付______元违约金）甲方合规定点面积层次乙方安置住房应乙方偿付______元违约金乙方辖权法院起诉求甲方合履行义务．
乙方甲方合规定安置住房拒搬迁甲方申请房产理部门乙方限期搬出逾期搬迁逾期日应甲方偿付违约金______元甲方辖权民法院起诉．乙方遇阴雨天抗力原时搬迁时间延必须告知甲方情况．
七　：______________________________________________________________．
合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合．合中未事宜须双方协商作出补充规定．补充规定合具等效力．合执行中发生纠纷双方协商解决提请房产理部门调解调解成提请合理机关仲裁辖权民法院裁决．
合正式二份甲乙双方执份合副式____份交____市（县）房产理局建设银行建委计委____等单位留存份．
　　建设单位（甲方）：_____________________________________（公章）
　　址：__________________________________________
　　代表：__________________________________________________
　　电话：_____________________________________________________________
　　银行帐户：_________________________________________________
　　拆迁户（乙方）代表：_____________________________（盖章）
　　家庭１８岁成员：______________________________（盖章签名）
　　址：____________________________________
　　（乙方系单位应单位公章址代表电话银行帐户）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　九______年______月______日订
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