编号：
怀 柔 区
农 村 土 租 赁 合 书
怀柔区农村合作济营理站印制
租 赁 合
订立合双方：
出 租 方（简称甲方）：
法定代表：
承 租 方（简称乙方）：
法定代表：
工商注册号：
二 承租方式： 公开协商村民代表会通
三 租赁期限： 年 月 日起 年 月 日止租期 年
四 租赁项目名称位置数量：
1 项目点位置（四）：
2 项目（含属物）数量：
项目
单位
数量
备注
亩
见四勾图
附件四勾图准
亩
见四勾图
附件四勾图准
亩
约
附件四勾图准
五 租赁途： 种植农业观光旅游开发
六 租金交付期限交付方式：
1租赁费总计金额：
2交付期限点交付方式：
交付期限：
交付点：
交付方式：现金支票
3延期交租金处理办法： 年期银行期贷款利
率支付违约金
七 租赁期完成指标： 完成政府批复相关设施物
建设
八 双方权利义务：
（）出租方权利义务：
（1） 法享土权
（2） 享合约定期限监督指导权利
（3） 享合约定时收取租金权利
（4） 合约定偿承租方提供服务义务
（5） 协助承租方办理审批手续义务
（6） 法律法规规定权利义务
（二）承租方权利义务
（1）承租期享承租范围土属物营权收益权
（2）出租方意承租期享法流转权
（3）合约定期甲方交纳租赁费义务
（4）承租期租土进行建设营理权利
（5）承租期非政府批准改变土性质
（6）法享国家政策支持资金补贴权利
（7）法律法规规定权利义务
九合期满资产处理方法：
合期满等条件乙方优先承租权承租方续租承租区域物补偿双方行协商
十违约责
（1）变更解合必须双方协商意方擅变更解合均视违约违约方守约方支付违约金民币壹仟万元整财产损失行评估认定责赔偿
（2）方未合约定履行均视违约违约方守约方支付违约金赔偿金
十双方议定事项：
（1）出租方协助承租方办理相关手续协调村民义务
（2）承租方租赁期限取政府批准改变土性质土性质履行征合改变土性质发生费承租方行承担政府批准改变土性质征需支付出租方村民征土征补偿总额（包括限土补偿安置补偿物补偿）均超合约定租赁价格租金限政府批准征日起计算承租方出租方补足约定租金出租方村民形式支付补偿征税费承租方行承担
（3）出租方收取租金应相关规定分配分配导致承租方正常生产营出租方承担责租赁期限出租方原导致第三方承租方承租土提出异议出租方负责处理出租方处理承租方造成济损失出租方负责赔偿
（4）承租方建设营程中需出租方土通行时出租方应积极协助提供方便
（5）承租方租赁区域然景观（仅指山场河流）出租方村民偿应服承租方营理规定具体安全理防护措施出租方行负责承租方承担责义务
（6）出租方应尊重承租方租赁土生产营权
干涉乙方营活动承租方利租赁土产生切成果全部承租方包括限租赁土建筑固定设施利土壤资源植树造林综合开发利等
十二纠纷处理方法：出现纠纷时双方首先协商解决申请部门协调协商成直接民法院起诉申请仲裁
十三
1合农村合作济理部门鉴证双方签字盖章日起生效
2合式六份份11页双方执两份合鉴证机关两份
3附件：村民代表会复印件法代表身份证复印件承租土四勾图
出租方：（盖章）
法定代表： （签字）
签订日期： 年 月 日
承租方：（盖章）
法定代表： （签字）
签订日期： 年 月 日
页正文
鉴证单位（章）
鉴证（签字）：
鉴证日期： 年 月 日
合变更补充协议
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农 村 土 租 赁 合 书
怀柔区农村合作济营理站印制
租 赁 合
订立合双方：
出 租 方（简称甲方）：
法定代表：
承 租 方（简称乙方）：
法定代表：
工商注册号：
二 承租方式： 公开协商村民代表会通
三 租赁期限： 年 月 日起 年 月 日止租期 年
四 租赁项目名称位置数量：
1 项目点位置（四）：
2 项目（含属物）数量：
项目
单位
数量
备注
亩
见四勾图
附件四勾图准
亩
见四勾图
附件四勾图准
亩
约
附件四勾图准
五 租赁途： 种植农业观光旅游开发
六 租金交付期限交付方式：
1租赁费总计金额：
2交付期限点交付方式：
交付期限：
交付点：
交付方式：现金支票
3延期交租金处理办法： 年期银行期贷款利
率支付违约金
七 租赁期完成指标： 完成政府批复相关设施物
建设
八 双方权利义务：
（）出租方权利义务：
（1） 法享土权
（2） 享合约定期限监督指导权利
（3） 享合约定时收取租金权利
（4） 合约定偿承租方提供服务义务
（5） 协助承租方办理审批手续义务
（6） 法律法规规定权利义务
（二）承租方权利义务
（1）承租期享承租范围土属物营权收益权
（2）出租方意承租期享法流转权
（3）合约定期甲方交纳租赁费义务
（4）承租期租土进行建设营理权利
（5）承租期非政府批准改变土性质
（6）法享国家政策支持资金补贴权利
（7）法律法规规定权利义务
九合期满资产处理方法：
合期满等条件乙方优先承租权承租方续租承租区域物补偿双方行协商
十违约责
（1）变更解合必须双方协商意方擅变更解合均视违约违约方守约方支付违约金民币壹仟万元整财产损失行评估认定责赔偿
（2）方未合约定履行均视违约违约方守约方支付违约金赔偿金
十双方议定事项：
（1）出租方协助承租方办理相关手续协调村民义务
（2）承租方租赁期限取政府批准改变土性质土性质履行征合改变土性质发生费承租方行承担政府批准改变土性质征需支付出租方村民征土征补偿总额（包括限土补偿安置补偿物补偿）均超合约定租赁价格租金限政府批准征日起计算承租方出租方补足约定租金出租方村民形式支付补偿征税费承租方行承担
（3）出租方收取租金应相关规定分配分配导致承租方正常生产营出租方承担责租赁期限出租方原导致第三方承租方承租土提出异议出租方负责处理出租方处理承租方造成济损失出租方负责赔偿
（4）承租方建设营程中需出租方土通行时出租方应积极协助提供方便
（5）承租方租赁区域然景观（仅指山场河流）出租方村民偿应服承租方营理规定具体安全理防护措施出租方行负责承租方承担责义务
（6）出租方应尊重承租方租赁土生产营权
干涉乙方营活动承租方利租赁土产生切成果全部承租方包括限租赁土建筑固定设施利土壤资源植树造林综合开发利等
十二纠纷处理方法：出现纠纷时双方首先协商解决申请部门协调协商成直接民法院起诉申请仲裁
十三
1合农村合作济理部门鉴证双方签字盖章日起生效
2合式六份份11页双方执两份合鉴证机关两份
3附件：村民代表会复印件法代表身份证复印件承租土四勾图
出租方：（盖章）
法定代表： （签字）
签订日期： 年 月 日
承租方：（盖章）
法定代表： （签字）
签订日期： 年 月 日
页正文
鉴证单位（章）
鉴证（签字）：
鉴证日期： 年 月 日
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