电梯保养合书
甲 方：
乙 方：潍坊安达电梯工程限公司
合编号：
电梯保养合
甲方：
乙方：潍坊安达电梯工程限公司
中华民国合法国家特种设备安全监督理部门求户提供良电梯保养服务双方协商致订立合便遵守：
保养电梯数量价款：
电梯品牌
制造工号
型号规格
层站门
台数
合金额
单价（元台月）
合计金额（元）
合计民币金额（写） （写） 元整
二保养起止时间：
年 月 日起 年 月 日止 月双方意继续续签
三保养范围容求：
1．保养合期乙方派出保养员月贰次定期甲方述电梯进行保养做逐台电梯保养记录取建档备查保养范围容合附件（合附件）规定执行
2．电梯正常中发生障时甲方应立通知乙方乙方应接通知30分钟派员达现场进行处理
3．乙方免费提供保养导轨润滑油料
4．必更换述第3点外电梯零件乙方应时通知甲方乙方应维修项目标准收费零件乙方优先供应
四付款方法：甲方须合签订日起十天支付合金额50余额合执行半年7日付清
付款方式：汇款现金支付
五双方责
甲方责：
1．需定期清理轿厢底板踏板井底机房井房遇水淹时应时排采取措施预防漏水渗水甲方请求时乙方予技术指导
2．机房温度应保持5℃40℃间
3．机房厅门外种易燃易爆毒物品堆放
4甲方委托第三方保养许员电梯施行工作引起责甲方负
5．国家特种设备安全监督理部门建设部提供电梯理办法执行
乙方责：
1．保养期间根国家特种设备安全监察条例求合约定容定期电梯设备应项目进行部件润滑调整检查维持甲方电梯安全运行
2乙方负责派出符合国家特种设备安全监察条例求专业保养作业员负责备保养作业需专业工具
3．次保养工作完成乙方保养员甲方提供电梯保养维修报告书甲方签认乙方保养员没规定时间保养项目进行保养违反甲方关制度甲方应通知乙方保养良造成甲方电梯障乙方应负责免费修复
4．乙方负责三月甲方提供份电梯运行状态汇总报告存问题改进建议
5．乙方检查电梯时确认需维修更换零件时乙方应书面通知甲方提出维修项目更换预定期限费征询甲方意方工作甲方责决定工程接受否否述延误导致电梯性质索赔乙方概负责方法造成电梯损坏需进行维修等费甲方负责
6．负责甲方提供统全天24时服务热线05366177876快速受理甲方障申报
六免责事项：
1．抗力原造成损失双方免赔偿责
2．非乙方配套产品装置造成电梯障事乙方责关
3．甲方疏忽损坏导致电梯发生意外引起济法律责乙方关
七违约责：
1．甲方违反合规定造成电梯发生事甲方负责
2．乙方违反合规定造成电梯发生事乙方负责
3．甲方逾期付款乙方书面催收支付时乙方权暂时终止约产生果损失负责保留追收已发生维修费权利
4．甲方逾期付款乙方未时完成保养工作方工作迫中止造成损失保养费总额5方支付违约金违约金总额超合总额30
八协商诉讼：
1．合未事宜双方着合作态度协商必时外签定补充协议书面补充协议合具等法律效力
2．合履行程中发生争议双方协商解决通诉讼解决合签订民法院辖
九约定事项：
1．合金额未含国家规定种检测费
2．合期满需延长保养期费双方议
3．合式贰份甲乙双方执壹份
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订时间： 年 月 日
合附件：
保 养 项 目（直梯）
第部分 机 房
1．机控制柜异音异味异常温升确认检查电梯整机运行性检查
2．制运器行程动作灵活检查制动皮厚测量
3．曳引马达轴承加油机减速箱加油
4．曳引轮槽磨损情况检查曳引钢丝绳限速器钢丝绳磨耗检查
5．选层器清洁加油链条调整
6．接触器动作情况检查接点清理磨
7．控制柜清洁尘回路控制线螺丝坚固电阻螺丝紧固
8．空气开关极限开关检查
9．限速器动作速度检查清洁加油
10．绝缘电阻定期检查
第二部分 轿厢厅门
11．开关门门联锁安全触板检查门锁功检查整机运行试验
12．开关门电机整流子碳刷清洁检查
13．门滑块螺丝紧固磨耗检查
14．外门机械电气调整消噪音
15．轿厢明厅外轿指层指令指示灯检查
16．应急灯检查电话检查电池供电时间记录
17．整机开关性检查
18．厅门轿门踏板路轨清理门导靴检查
第三部分 井道井底
19．限位开关极限开关强迫减速开关安装尺寸动作点电气性检查
20．补偿链曳引钢丝绳限速器钢丝绳伸长情况检查
21．厅门撑架重清扫
22．钢片清洁抹油张力检查调整
23．安全钳动作提拉力检查安全钳系统螺栓紧固清洗
24．导靴磨耗情况导靴安装尺寸调校
25．行电缆状况检查感应器调整隔磁板感应器清理
26．井道导轨压码连接板撑架螺栓修紧
27．井道明限速器坠铊位置否正常
28．安全保护电气开关性检查
扶梯保养项目表
第部分 机械室
1．机室环境清洁
2．控制箱电器开关接触器等部件动作情况检查确认
3．电机减速箱检查加油
4．制动器抱闸间隙动作情况检查调整
5．驱动链松紧度检查调整断链保护装置检查
6．油泵油嘴工作状况检查调整加油
7．步级链工作状况步级链防振胶条检查
8．终端齿防震缓胶垫终端齿轴承检查
第二部分 扶手带步级驱动装置
1．扶手带运行状况表面温度检查测定
2．检查步级运行状况磨损情况
3．座感觉异音振动情况检查确认
4．步级步级裙板运行间隙检查调整
5．急停开关裙板开关扶手带入口胶保护开关检查确认
6．强化玻璃光盖板裙板检查
7．梳齿板磨损情况检查调整
8．扶手带步级运行速度检查
9．扶手带驱动轮驱动链检查调整
10．扶手带传动链拉力链检查调整
11．扶手带导轮检查调整
12．步级轮导轨框架清洁
第三部分 机室
1．机械室梯头环境清洁
2．报警蜂鸣器动作情况检查
3．急停开关闸刀开头检查开关动作情况检查情况
4．锁匙开关梯头箱明检查确认
5．终端齿防震缓胶垫步级链弹簧杆尺寸检查确认
备注：1扶手带强化玻璃步级盖板日常卫生清洁甲方负责
2减速箱机油油泵机油甲方提供
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电梯保养合书
甲 方：
乙 方：潍坊安达电梯工程限公司
合编号：
电梯保养合
甲方：
乙方：潍坊安达电梯工程限公司
中华民国合法国家特种设备安全监督理部门求户提供良电梯保养服务双方协商致订立合便遵守：
保养电梯数量价款：
电梯品牌
制造工号
型号规格
层站门
台数
合金额
单价（元台月）
合计金额（元）
合计民币金额（写） （写） 元整
二保养起止时间：
年 月 日起 年 月 日止 月双方意继续续签
三保养范围容求：
1．保养合期乙方派出保养员月贰次定期甲方述电梯进行保养做逐台电梯保养记录取建档备查保养范围容合附件（合附件）规定执行
2．电梯正常中发生障时甲方应立通知乙方乙方应接通知30分钟派员达现场进行处理
3．乙方免费提供保养导轨润滑油料
4．必更换述第3点外电梯零件乙方应时通知甲方乙方应维修项目标准收费零件乙方优先供应
四付款方法：甲方须合签订日起十天支付合金额50余额合执行半年7日付清
付款方式：汇款现金支付
五双方责
甲方责：
1．需定期清理轿厢底板踏板井底机房井房遇水淹时应时排采取措施预防漏水渗水甲方请求时乙方予技术指导
2．机房温度应保持5℃40℃间
3．机房厅门外种易燃易爆毒物品堆放
4甲方委托第三方保养许员电梯施行工作引起责甲方负
5．国家特种设备安全监督理部门建设部提供电梯理办法执行
乙方责：
1．保养期间根国家特种设备安全监察条例求合约定容定期电梯设备应项目进行部件润滑调整检查维持甲方电梯安全运行
2乙方负责派出符合国家特种设备安全监察条例求专业保养作业员负责备保养作业需专业工具
3．次保养工作完成乙方保养员甲方提供电梯保养维修报告书甲方签认乙方保养员没规定时间保养项目进行保养违反甲方关制度甲方应通知乙方保养良造成甲方电梯障乙方应负责免费修复
4．乙方负责三月甲方提供份电梯运行状态汇总报告存问题改进建议
5．乙方检查电梯时确认需维修更换零件时乙方应书面通知甲方提出维修项目更换预定期限费征询甲方意方工作甲方责决定工程接受否否述延误导致电梯性质索赔乙方概负责方法造成电梯损坏需进行维修等费甲方负责
6．负责甲方提供统全天24时服务热线05366177876快速受理甲方障申报
六免责事项：
1．抗力原造成损失双方免赔偿责
2．非乙方配套产品装置造成电梯障事乙方责关
3．甲方疏忽损坏导致电梯发生意外引起济法律责乙方关
七违约责：
1．甲方违反合规定造成电梯发生事甲方负责
2．乙方违反合规定造成电梯发生事乙方负责
3．甲方逾期付款乙方书面催收支付时乙方权暂时终止约产生果损失负责保留追收已发生维修费权利
4．甲方逾期付款乙方未时完成保养工作方工作迫中止造成损失保养费总额5方支付违约金违约金总额超合总额30
八协商诉讼：
1．合未事宜双方着合作态度协商必时外签定补充协议书面补充协议合具等法律效力
2．合履行程中发生争议双方协商解决通诉讼解决合签订民法院辖
九约定事项：
1．合金额未含国家规定种检测费
2．合期满需延长保养期费双方议
3．合式贰份甲乙双方执壹份
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订时间： 年 月 日
合附件：
保 养 项 目（直梯）
第部分 机 房
1．机控制柜异音异味异常温升确认检查电梯整机运行性检查
2．制运器行程动作灵活检查制动皮厚测量
3．曳引马达轴承加油机减速箱加油
4．曳引轮槽磨损情况检查曳引钢丝绳限速器钢丝绳磨耗检查
5．选层器清洁加油链条调整
6．接触器动作情况检查接点清理磨
7．控制柜清洁尘回路控制线螺丝坚固电阻螺丝紧固
8．空气开关极限开关检查
9．限速器动作速度检查清洁加油
10．绝缘电阻定期检查
第二部分 轿厢厅门
11．开关门门联锁安全触板检查门锁功检查整机运行试验
12．开关门电机整流子碳刷清洁检查
13．门滑块螺丝紧固磨耗检查
14．外门机械电气调整消噪音
15．轿厢明厅外轿指层指令指示灯检查
16．应急灯检查电话检查电池供电时间记录
17．整机开关性检查
18．厅门轿门踏板路轨清理门导靴检查
第三部分 井道井底
19．限位开关极限开关强迫减速开关安装尺寸动作点电气性检查
20．补偿链曳引钢丝绳限速器钢丝绳伸长情况检查
21．厅门撑架重清扫
22．钢片清洁抹油张力检查调整
23．安全钳动作提拉力检查安全钳系统螺栓紧固清洗
24．导靴磨耗情况导靴安装尺寸调校
25．行电缆状况检查感应器调整隔磁板感应器清理
26．井道导轨压码连接板撑架螺栓修紧
27．井道明限速器坠铊位置否正常
28．安全保护电气开关性检查
扶梯保养项目表
第部分 机械室
1．机室环境清洁
2．控制箱电器开关接触器等部件动作情况检查确认
3．电机减速箱检查加油
4．制动器抱闸间隙动作情况检查调整
5．驱动链松紧度检查调整断链保护装置检查
6．油泵油嘴工作状况检查调整加油
7．步级链工作状况步级链防振胶条检查
8．终端齿防震缓胶垫终端齿轴承检查
第二部分 扶手带步级驱动装置
1．扶手带运行状况表面温度检查测定
2．检查步级运行状况磨损情况
3．座感觉异音振动情况检查确认
4．步级步级裙板运行间隙检查调整
5．急停开关裙板开关扶手带入口胶保护开关检查确认
6．强化玻璃光盖板裙板检查
7．梳齿板磨损情况检查调整
8．扶手带步级运行速度检查
9．扶手带驱动轮驱动链检查调整
10．扶手带传动链拉力链检查调整
11．扶手带导轮检查调整
12．步级轮导轨框架清洁
第三部分 机室
1．机械室梯头环境清洁
2．报警蜂鸣器动作情况检查
3．急停开关闸刀开头检查开关动作情况检查情况
4．锁匙开关梯头箱明检查确认
5．终端齿防震缓胶垫步级链弹簧杆尺寸检查确认
备注：1扶手带强化玻璃步级盖板日常卫生清洁甲方负责
2减速箱机油油泵机油甲方提供
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