注 划横线部分王军律师行修改意见
日期3072003
香港xxx（中国）投资控股限公司
设 立
xxx（中国）投资限公司
行性研究报告
香港xxx（中国）投资控股限公司
二零零三年七月
目 录
引言
10 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司简介
11 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司介绍
12 设立注册注册办公址
13 授权代表
14 营范围
20 xxx发展（中国）限公司市场分析
21 中国市场情况
22 结
30 香港xxx集团目前中国活动业务营
31 总体概况
32 香港xxx集团中国房产投资项目
33 xxx发展（中国）限公司海区投资项目详细容
34 xxx发展（中国）限公司未计划中投资项目
40 建议投资公司简况
41 公司名称址
42 营宗旨
43 公司营范围
44 资结构
45 营期限
46 设立公司目
50 公司财务分析
51 资获
52 财务年度
53 盈利力
60 电子源交通
70 环境保护
80 劳动保护
90 综述结
附件拟中国设立投资公司母公司投资中国项目股权结构示意图
附件二香港xxx集团中国投资房产项目览表
附件三xxx发展（中国）限公司海区投资项目示意图
引言
香港xxx集团香港知名型企业集团该集团xxx发展限公司xxx中国产限公司xxx创建限公司等三家香港联合交易限公司（简称香港联交）板市公司众附属公司组成旗产业划分物业开发基础建设服务电讯业务四核心板块年懈努力已香港xxx集团香港中国雄厚根基中国成功加入世界贸易组织中国现行开放政策投资前景巨吸引力发展潜进步刺激集团中国加投资信心雄心香港xxx集团极希够通xxx发展（中国）限公司（简称xxx发展中国）家全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司（简称香港xxx控股）中国外资企业法实施细中国关法律法规海设立家外商独资投资公司（简称投资公司）投资公司海基积极参推动中国领域发展致力投资中国房产市场毫疑问投资公司设立推动香港xxx集团中国业务进步发展必发展建立中国特色社会义市场济做出卓越贡献
10 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司简介
11 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司介绍
111 xxx发展中国注册香港xxx中国产限公司（简称xxx中国产）100％投资控股xxx中国产家开曼群岛注册成立限公司九九九年六月香港联交板市
xxx发展中国作香港xxx集团中国投资房产相关项目重组成部分致力中国进行房产相关行业投资投资领域包括：
§ 房产开发
§ 物业理
§ 酒店开发服务
§ 相关服务
xxx发展中国截2002年6月30日香港财政年度总资产约_____________[Please insert]
述公司股权结构图请参见附件
112 拟海设立投资公司香港xxx控股成立2003年4月25日家英属维尔京群岛注册成立营卓资企业限公司（简称卓资）全资拥卓资xxx发展中国100％控股子公司
12 设立注册注册办公址
拟海设立投资公司香港xxx控股香港注册成立限公司注册办公址香港中环皇道中十八号 xxx厦第期九楼
13 授权代表
香港xxx控股授权代表
姓名：xxx先生
职务：董事长
国籍：中国
14 营范围
根公司成立文件规定准备海设立投资公司香港xxx控股事投资控股业务
20 xxx发展中国市场分析
21 中国市场情况
年中国国住房需求强劲揭政策开放物业二手市场兴起济持续增长国民支配收入持续提高均日趋蓬勃市场创造优越条件外外资流入趋高水持续投资消费中国加入世贸成功申办世博会二零零八年奥运会等利素更物业市场发展起推动作
23 结
香港xxx集团开发房产项目住宅楼宇商场写字楼酒店中住宅占七成满足国住房需求起积极作时中国济快速发展逐步国际接轨环境高档商务写字楼酒店开发建设令关注需求呈现稳步增长香港xxx集团旗xxx发展中国已中国作业务发展计划重点
xxx发展中国会应中国房产市场发展势态断加中国投资力度投资开发出更更新适合中国国情物业项目xxx发展中国希通香港xxx控股中国独资设立投资公司更适宜方式理中国投资业务种集约理形式会更效发挥企业集团资运作理优势国行业进步定带动作
30 香港xxx集团目前中国活动业务营
31 总体概况
香港xxx集团直积极致力中国陆区房产业相关行业发展投资集团现已中国陆省市区投资发展39房产项目分布19高增长城市拥元化物业组合种类住宅社区服务式住宅墅途综合厦酒店2002年6月30日建作出售发展项目建筑面积1757万方米建作持投资物业建筑面积66万方米已落成持投资物业建筑面积1872万方米
区域划分
城市区
截2002年6月30日香港财政年度落成楼面面积
东北区
沈阳
71349 方米
连
华北区
北京
225584 方米
天津
济南
华中区
海
492598 方米
南京
合肥
武汉
华南区
广州
289370 方米
海口
珠江三角洲
32 香港xxx集团中国房产投资项目
早八十年代初香港xxx集团选择广州开始中国首项重投资发展项目中频创佳绩九十年代起香港xxx集团开始更积极参城市改造工程九九三年香港xxx集团开始投资北京崇文门阳区改建工程九九六年开始进行天津市市中心重建工程时满足住宅市场需求断开发新房产项目香港xxx集团九十年代初开始投入开发武汉常青花园总楼面面积达3640000方米中国陆区型住宅发展项目外集团投资建设诸位海香港xxx厦南京xxx中心等城市标志性建筑
截止二零零二年六月三十日香港xxx集团中国陆区注册成立营独资企业中外合资合作企业已达47家已批准总注册资约1054362151美元详细资料参见附件二
33 xxx发展中国海区投资项目详细容
九十年代初香港xxx集团参中国陆投资控股业务成立全资附属公司xxx发展中国该公司中国陆区香港xxx集团直接间接投资相数量项目投资领域包含房产开发物业服务相关行业截止二零零二年六月三十日止xxx发展中国海区直接间接投资独资中外合资合作企业计7家中直接投资独资中外合资企业3家已投资总金额约154840059美元具体容：
丰盛产发展（海）限公司
投资总额：
25000000美元
注册资：
10000000美元（实10000000美元）
xxx发展中国股权权益
100％
海局房产发展限公司
投资总额
民币957000000元
注册资
民币350000000元（实民币350000000元）
xxx发展中国股权权益
996％（正办理独资确认）
海三联物业发展限公司
投资总额
217365900美元
注册资
54000000美元 （实54000000美元）
xxx发展中国股权权益
50％
海华美达广场项目
投资总额：
100000000美元
注册资：
34000000美元 （实34000000美元）
xxx发展中国股权权益
65％
海xxx淮海物业发展限公司
投资总额：
315000000美元
注册资：
108500000美元 （实108500000美元）
xxx发展中国股权权益
4455％
海新华美酒店限公司
投资总额：
20000000美元
注册资：
8000000美元 （实8000000美元）
xxx发展中国股权权益
6435％
海新创物业理限公司
投资总额：
200000美元
注册资：
140000美元 （实140000美元）
xxx发展中国股权权益
99％
xxx发展中国海区投资项目股权结构示意图参见附件三
34 xxx发展中国未计划中投资项目
着中国房产市场稳步发展xxx发展中国计划投资重点继续放中国陆区断加投资力度尤北京广州海等济高速增长城市香港xxx控股作xxx发展中国投资渠道工具通拟设立投资公司积极参项目开发集约理投资业务
时配合xxx发展中国发展计划关部门批准情况xxx发展中国会计划逐步中国法律允许方式中国部份投资项目进行合理重组投资公司资断扩实现企业集团规模化营
40 建议投资公司简况
41 公司名称址
建议投资公司家xxx发展中国通全资子公司香港xxx控股独资拥子公司名称：
中文：xxx（中国）投资限公司
英文：New World (China) Investment Holdings Ltd
公司注册址：海市淮海中路300号B3层
邮编： 200021
中国政府关部门批准公司中国国国外开设营分支机构
42 营宗旨
投资公司营宗旨促进xxx发展中国扩中国投资进步加强中国房产行业相关领域济技术交流合作（应求）投资公司中国投资设立合资合作企业独资企业提供协助服务够成功营xxx发展中国中国合作伙伴取满意济效益
xxx发展中国已着手新投资计划已新投资项目实质性洽谈中项目已签订意书够专门考察投资项目机构简化决策程序迅速握投资机会统运筹资金加投资力度提高投资效益需快成立家投资公司
43 公司营范围
公司营范围应包括列项：
(a) 国家允许外商投资房产领域相关相关领域进行投资
(b) 受投资企业书面委托（董事会致通）提供列服务：
(1) 协助代理投资企业国外采购该企业机器设备办公设备房产开发相关业务需材料设备品国外营销售投资企业开发房产相关产品提供售服务
(2) 外汇理部门意监督投资企业间衡外汇
(3) 投资企业提供产品生产销售市场开发程中技术支持员工培训企业部事理等服务
(4) 协助投资企业寻求贷款提供担保抵押
（c）中国境设立房产建筑相关科研开发中心部门事新产品高新技术研究开发转研究开发成果提供相应技术服务
（d）投资企业提供咨询服务关联公司提供投资关市场信息投资政策等咨询服务
（e）中国民银行批准公司投资设立企业提供财务支持
中国法律法规法令关规定允许新营活动时投资公司关法律法规规定关审批部门批准权扩述营范围
44 资结构
投资公司初期注册资三千万美元（USD 30000000）者等值兑换货币初期注册资投资公司唯投资者香港xxx控股根述512条规定出资进度表现金出资
45 营期限
投资公司期限五十（50）年国家工商行政理局签发投资公司营业执日起计算投资公司董事会致决议中国关部门批准该营期限延长
46 设立公司目
中国设立投资公司xxx发展中国进步拓展中国业务着莫裨益投资公司形式xxx发展中国根中国实际情况加速做出中国事业发展决策投资事业运营显出更良效应投资公司成xxx发展中国香港xxx集团中国市场前时反应市场细微变化利中国合作伙伴协作开发符合中国市场需求项目提供相应服务投资公司更效加强相关部门机构沟通
xxx发展中国通香港xxx控股海成立投资公司原：
A 行政理
投资公司理决策阶层设中国投资企业理层合作便更直接效处理中国业务投资企业重事情均设中国境投资公司理决策阶层作出决定种简单直接沟通渠道理阶层决策更快捷灵活者理决策阶层设中国通培训提升雇员直接加速理阶层化
外投资公司理阶层中国投资企业业务更深切认识更快洞悉中国业务投资契机时建议反馈xxx发展中国香港总部理阶层时节省部联络花时间避免必决策延误
B 日常业务运作
成立投资公司理阶层身处中国属更知善发挥团队合作精神更效运方面汇聚元化技知识结合佳国际验提高工作效率达完美成果日常业务中遇问题时察觉作出适措施改善关劳动程序达更具济效率模式香港xxx集团精益求精勇创新保持贯良业绩营哲学相致投资公司成立定加快xxx发展中国中国投资发展中国济发展步前进
C 集中化市场营销服务功
香港xxx集团通关联公司中国国已投资房产开发项目〔*〕家目前均处正常营开发中投资公司设立进行新规模投资已设立企业开发营需设备建材企业开发物业销售理均需统营理机构协调理投资公司xxx发展中国甚整集团中国投资企业发挥集中化市场营销服务功（包括技术支持市场推广市场营销理服务）提高工作效率够效改善服务质量防止浪费力资源投资公司兼xxx集团国外相关业务关联企业提供更效顾客服务联络服务
D 财务理
成立投资公司会中国现投资企业安排外融资时较容易争取更利条件投资公司贷方面企业独安排更效率
投资公司财务员融资安排验较投资企业财务员丰富投资企业需外贷时投资公司富验财务员协助企业争取优惠贷款条件
国家外汇理局批准投资公司协助关联投资企业衡调剂理外汇
E 中国政府联系
着xxx发展中国中国业务断拓展该投资公司会越越中国政府部门发生联系xxx发展中国政府部门资讯传递方面工作日益频繁投资公司成立投资企业xxx发展中国政府官员联系更快捷效避免必重复联系时投资公司成立助合适政府机构间达成更集中效合作
F 税务事宜
实现中国断拓展业务计划xxx发展中国通投资公司争取更更投资项目直接间接增加税收贡献外通投资公司统筹理利xxx发展中国更效运中国营业取税利润投资兴办新企业利润留中国境利中国济持续发展通投资公司统理投资业务断扩直接间接解决社会部分业问题
G 引进先进理验
xxx发展中国直中国投资企业提供先进理验计划继续现新成立投资公司提供先进理验
投资公司获批准xxx发展中国继续投资企业提供直接支持利拟设立投资公司投资企业提供资金理支持xxx发展中国保证资金先进理验引入投资企业
50 投资公司财务分析
51 资获
511 资金源
投资公司三千万美元初期注册资开始营该资香港xxx控股作公司唯投资者现汇出资该注册资根投资公司开发营情况资金需求增加相应增加
未项目资金源通投资公司该等项目股东投资银行贷款股东贷款筹措具体资结构资金落实计划项目分行性研究报告中明确
512 注册资缴付时间
投资公司注册资第期出资四百五十万美元收营业执三月香港xxx控股支付注册资剩余部分营业执签发二（2）年香港xxx控股全部付清具体出资日期投资公司董事会投资项目进度规定期限分批投入
52 财务年度
公司财务年度日历年度年月日起十二月三十日止
53 盈利力
投资公司预测五年实现盈亏衡年度利润稳步增长（见表：投资公司年度财务报表）投资公司独资企业中投资身服务业务融资活动控股职赚取利润
单位：万元
项 目
2003
2004
2005
2006
2007
营业务收入
42940
151937
154579
198728
166289
减：营业务成
34341
121511
123625
158933
132990
营业务税金附加
2158
7635
7768
9986
8356
二营业务利润
6441
22791
23186
29809
24943
加：业务利润
减：营业费
理费
21000
84000
84000
84000
84000
财务费
三营业利润
14559
61209
60814
54191
59057
加：投资收益
422
539510
462099
1218884
四利润总额
14559
60787
478696
407908
1159827
减：税
8429
7783
24189
五净利润
14559
60787
470267
400125
1135638
六累计损益
14559
75346
394921
795046
1930684
项 目
2003
2004
2005
2006
2007
营活动产生现金流量：
销售商品提供劳务收现金
42940
151937
154579
198728
166289
收税费返
收营活动关现金
现金流入计
42940
151937
154579
198728
166289
购买商品接受劳务支付现金
53338
197499
199613
234921
208978
支付项税费
1978
7179
7757
18230
16275
支付营活动关现金
现金流出计
55316
204678
207370
253151
225253
营活动产生现金流量净额
12376
52741
52791
54423
58964
二投资活动产生现金流量
收回投资收现金
取投资收益收现金
108845
158620
196497
处置固定资产形资产长期资产收回现金净额
收投资活动关现金
现金流入计
108845
158620
196497
购建固定资产形资产长期资产支付现金
44510
投资支付现金
126684
965376
1402500
支付投资活动关现金
现金流出计
171194
965376
1402500
投资活动产生现金流量净额
171194
965376
1293655
158620
196497
三筹资活动产生现金流量
吸收投资收现金
372600
2111400
款收现金
80000
收筹资活动关现金
现金流入计
372600
2111400
80000
偿债务支付现金
分配股利利润偿付利息支付现金
4464
4464
4464
支付筹资活动关现金
现金流出计
4464
4464
4464
筹资活动产生现金流量净额
372600
2111400
75536
4464
4464
四汇率变动现金影响
五现金现金等价物净增加额
189030
1093283
1270910
99733
133069
投资公司利润行新投资项目（果）投资分配投资者
60 电子源交通
投资公司身现办公楼中租办公设施需额外电子源供应特交通运输方面需求
投资公司投资未投资项目电力源交通运输方面需求单独投资项目行性研究报告中说明
70 环境保护
投资公司营活动性质决定般会产生环境污染投资公司根中国关环境保护法律法规保护环境达该等法规规定环保标准
80 劳动保护
投资公司中国法律法规制订系列关劳动保险劳动保护关职工社会福利制度
90 综述结
综述相信投资公司建立会xxx发展中国更理中国投资业务进步提高投资效率推动济发展劳动力市场提供更业机会时xxx发展中国扩中国投资力度会相关行业带新鲜资理验先进技术促进种行业发展总言相信设立投资公司项目济行成熟真诚希项目够关政府部门采纳批准
行性研究报告二零零三年 月________日香港xxx（中国）投资控股限公司签署
香港xxx（中国）投资控股限公司
（授权代表）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
日期3072003
香港xxx（中国）投资控股限公司
设 立
xxx（中国）投资限公司
行性研究报告
香港xxx（中国）投资控股限公司
二零零三年七月
目 录
引言
10 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司简介
11 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司介绍
12 设立注册注册办公址
13 授权代表
14 营范围
20 xxx发展（中国）限公司市场分析
21 中国市场情况
22 结
30 香港xxx集团目前中国活动业务营
31 总体概况
32 香港xxx集团中国房产投资项目
33 xxx发展（中国）限公司海区投资项目详细容
34 xxx发展（中国）限公司未计划中投资项目
40 建议投资公司简况
41 公司名称址
42 营宗旨
43 公司营范围
44 资结构
45 营期限
46 设立公司目
50 公司财务分析
51 资获
52 财务年度
53 盈利力
60 电子源交通
70 环境保护
80 劳动保护
90 综述结
附件拟中国设立投资公司母公司投资中国项目股权结构示意图
附件二香港xxx集团中国投资房产项目览表
附件三xxx发展（中国）限公司海区投资项目示意图
引言
香港xxx集团香港知名型企业集团该集团xxx发展限公司xxx中国产限公司xxx创建限公司等三家香港联合交易限公司（简称香港联交）板市公司众附属公司组成旗产业划分物业开发基础建设服务电讯业务四核心板块年懈努力已香港xxx集团香港中国雄厚根基中国成功加入世界贸易组织中国现行开放政策投资前景巨吸引力发展潜进步刺激集团中国加投资信心雄心香港xxx集团极希够通xxx发展（中国）限公司（简称xxx发展中国）家全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司（简称香港xxx控股）中国外资企业法实施细中国关法律法规海设立家外商独资投资公司（简称投资公司）投资公司海基积极参推动中国领域发展致力投资中国房产市场毫疑问投资公司设立推动香港xxx集团中国业务进步发展必发展建立中国特色社会义市场济做出卓越贡献
10 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司简介
11 xxx发展（中国）限公司全资子公司香港xxx（中国）投资控股限公司介绍
111 xxx发展中国注册香港xxx中国产限公司（简称xxx中国产）100％投资控股xxx中国产家开曼群岛注册成立限公司九九九年六月香港联交板市
xxx发展中国作香港xxx集团中国投资房产相关项目重组成部分致力中国进行房产相关行业投资投资领域包括：
§ 房产开发
§ 物业理
§ 酒店开发服务
§ 相关服务
xxx发展中国截2002年6月30日香港财政年度总资产约_____________[Please insert]
述公司股权结构图请参见附件
112 拟海设立投资公司香港xxx控股成立2003年4月25日家英属维尔京群岛注册成立营卓资企业限公司（简称卓资）全资拥卓资xxx发展中国100％控股子公司
12 设立注册注册办公址
拟海设立投资公司香港xxx控股香港注册成立限公司注册办公址香港中环皇道中十八号 xxx厦第期九楼
13 授权代表
香港xxx控股授权代表
姓名：xxx先生
职务：董事长
国籍：中国
14 营范围
根公司成立文件规定准备海设立投资公司香港xxx控股事投资控股业务
20 xxx发展中国市场分析
21 中国市场情况
年中国国住房需求强劲揭政策开放物业二手市场兴起济持续增长国民支配收入持续提高均日趋蓬勃市场创造优越条件外外资流入趋高水持续投资消费中国加入世贸成功申办世博会二零零八年奥运会等利素更物业市场发展起推动作
23 结
香港xxx集团开发房产项目住宅楼宇商场写字楼酒店中住宅占七成满足国住房需求起积极作时中国济快速发展逐步国际接轨环境高档商务写字楼酒店开发建设令关注需求呈现稳步增长香港xxx集团旗xxx发展中国已中国作业务发展计划重点
xxx发展中国会应中国房产市场发展势态断加中国投资力度投资开发出更更新适合中国国情物业项目xxx发展中国希通香港xxx控股中国独资设立投资公司更适宜方式理中国投资业务种集约理形式会更效发挥企业集团资运作理优势国行业进步定带动作
30 香港xxx集团目前中国活动业务营
31 总体概况
香港xxx集团直积极致力中国陆区房产业相关行业发展投资集团现已中国陆省市区投资发展39房产项目分布19高增长城市拥元化物业组合种类住宅社区服务式住宅墅途综合厦酒店2002年6月30日建作出售发展项目建筑面积1757万方米建作持投资物业建筑面积66万方米已落成持投资物业建筑面积1872万方米
区域划分
城市区
截2002年6月30日香港财政年度落成楼面面积
东北区
沈阳
71349 方米
连
华北区
北京
225584 方米
天津
济南
华中区
海
492598 方米
南京
合肥
武汉
华南区
广州
289370 方米
海口
珠江三角洲
32 香港xxx集团中国房产投资项目
早八十年代初香港xxx集团选择广州开始中国首项重投资发展项目中频创佳绩九十年代起香港xxx集团开始更积极参城市改造工程九九三年香港xxx集团开始投资北京崇文门阳区改建工程九九六年开始进行天津市市中心重建工程时满足住宅市场需求断开发新房产项目香港xxx集团九十年代初开始投入开发武汉常青花园总楼面面积达3640000方米中国陆区型住宅发展项目外集团投资建设诸位海香港xxx厦南京xxx中心等城市标志性建筑
截止二零零二年六月三十日香港xxx集团中国陆区注册成立营独资企业中外合资合作企业已达47家已批准总注册资约1054362151美元详细资料参见附件二
33 xxx发展中国海区投资项目详细容
九十年代初香港xxx集团参中国陆投资控股业务成立全资附属公司xxx发展中国该公司中国陆区香港xxx集团直接间接投资相数量项目投资领域包含房产开发物业服务相关行业截止二零零二年六月三十日止xxx发展中国海区直接间接投资独资中外合资合作企业计7家中直接投资独资中外合资企业3家已投资总金额约154840059美元具体容：
丰盛产发展（海）限公司
投资总额：
25000000美元
注册资：
10000000美元（实10000000美元）
xxx发展中国股权权益
100％
海局房产发展限公司
投资总额
民币957000000元
注册资
民币350000000元（实民币350000000元）
xxx发展中国股权权益
996％（正办理独资确认）
海三联物业发展限公司
投资总额
217365900美元
注册资
54000000美元 （实54000000美元）
xxx发展中国股权权益
50％
海华美达广场项目
投资总额：
100000000美元
注册资：
34000000美元 （实34000000美元）
xxx发展中国股权权益
65％
海xxx淮海物业发展限公司
投资总额：
315000000美元
注册资：
108500000美元 （实108500000美元）
xxx发展中国股权权益
4455％
海新华美酒店限公司
投资总额：
20000000美元
注册资：
8000000美元 （实8000000美元）
xxx发展中国股权权益
6435％
海新创物业理限公司
投资总额：
200000美元
注册资：
140000美元 （实140000美元）
xxx发展中国股权权益
99％
xxx发展中国海区投资项目股权结构示意图参见附件三
34 xxx发展中国未计划中投资项目
着中国房产市场稳步发展xxx发展中国计划投资重点继续放中国陆区断加投资力度尤北京广州海等济高速增长城市香港xxx控股作xxx发展中国投资渠道工具通拟设立投资公司积极参项目开发集约理投资业务
时配合xxx发展中国发展计划关部门批准情况xxx发展中国会计划逐步中国法律允许方式中国部份投资项目进行合理重组投资公司资断扩实现企业集团规模化营
40 建议投资公司简况
41 公司名称址
建议投资公司家xxx发展中国通全资子公司香港xxx控股独资拥子公司名称：
中文：xxx（中国）投资限公司
英文：New World (China) Investment Holdings Ltd
公司注册址：海市淮海中路300号B3层
邮编： 200021
中国政府关部门批准公司中国国国外开设营分支机构
42 营宗旨
投资公司营宗旨促进xxx发展中国扩中国投资进步加强中国房产行业相关领域济技术交流合作（应求）投资公司中国投资设立合资合作企业独资企业提供协助服务够成功营xxx发展中国中国合作伙伴取满意济效益
xxx发展中国已着手新投资计划已新投资项目实质性洽谈中项目已签订意书够专门考察投资项目机构简化决策程序迅速握投资机会统运筹资金加投资力度提高投资效益需快成立家投资公司
43 公司营范围
公司营范围应包括列项：
(a) 国家允许外商投资房产领域相关相关领域进行投资
(b) 受投资企业书面委托（董事会致通）提供列服务：
(1) 协助代理投资企业国外采购该企业机器设备办公设备房产开发相关业务需材料设备品国外营销售投资企业开发房产相关产品提供售服务
(2) 外汇理部门意监督投资企业间衡外汇
(3) 投资企业提供产品生产销售市场开发程中技术支持员工培训企业部事理等服务
(4) 协助投资企业寻求贷款提供担保抵押
（c）中国境设立房产建筑相关科研开发中心部门事新产品高新技术研究开发转研究开发成果提供相应技术服务
（d）投资企业提供咨询服务关联公司提供投资关市场信息投资政策等咨询服务
（e）中国民银行批准公司投资设立企业提供财务支持
中国法律法规法令关规定允许新营活动时投资公司关法律法规规定关审批部门批准权扩述营范围
44 资结构
投资公司初期注册资三千万美元（USD 30000000）者等值兑换货币初期注册资投资公司唯投资者香港xxx控股根述512条规定出资进度表现金出资
45 营期限
投资公司期限五十（50）年国家工商行政理局签发投资公司营业执日起计算投资公司董事会致决议中国关部门批准该营期限延长
46 设立公司目
中国设立投资公司xxx发展中国进步拓展中国业务着莫裨益投资公司形式xxx发展中国根中国实际情况加速做出中国事业发展决策投资事业运营显出更良效应投资公司成xxx发展中国香港xxx集团中国市场前时反应市场细微变化利中国合作伙伴协作开发符合中国市场需求项目提供相应服务投资公司更效加强相关部门机构沟通
xxx发展中国通香港xxx控股海成立投资公司原：
A 行政理
投资公司理决策阶层设中国投资企业理层合作便更直接效处理中国业务投资企业重事情均设中国境投资公司理决策阶层作出决定种简单直接沟通渠道理阶层决策更快捷灵活者理决策阶层设中国通培训提升雇员直接加速理阶层化
外投资公司理阶层中国投资企业业务更深切认识更快洞悉中国业务投资契机时建议反馈xxx发展中国香港总部理阶层时节省部联络花时间避免必决策延误
B 日常业务运作
成立投资公司理阶层身处中国属更知善发挥团队合作精神更效运方面汇聚元化技知识结合佳国际验提高工作效率达完美成果日常业务中遇问题时察觉作出适措施改善关劳动程序达更具济效率模式香港xxx集团精益求精勇创新保持贯良业绩营哲学相致投资公司成立定加快xxx发展中国中国投资发展中国济发展步前进
C 集中化市场营销服务功
香港xxx集团通关联公司中国国已投资房产开发项目〔*〕家目前均处正常营开发中投资公司设立进行新规模投资已设立企业开发营需设备建材企业开发物业销售理均需统营理机构协调理投资公司xxx发展中国甚整集团中国投资企业发挥集中化市场营销服务功（包括技术支持市场推广市场营销理服务）提高工作效率够效改善服务质量防止浪费力资源投资公司兼xxx集团国外相关业务关联企业提供更效顾客服务联络服务
D 财务理
成立投资公司会中国现投资企业安排外融资时较容易争取更利条件投资公司贷方面企业独安排更效率
投资公司财务员融资安排验较投资企业财务员丰富投资企业需外贷时投资公司富验财务员协助企业争取优惠贷款条件
国家外汇理局批准投资公司协助关联投资企业衡调剂理外汇
E 中国政府联系
着xxx发展中国中国业务断拓展该投资公司会越越中国政府部门发生联系xxx发展中国政府部门资讯传递方面工作日益频繁投资公司成立投资企业xxx发展中国政府官员联系更快捷效避免必重复联系时投资公司成立助合适政府机构间达成更集中效合作
F 税务事宜
实现中国断拓展业务计划xxx发展中国通投资公司争取更更投资项目直接间接增加税收贡献外通投资公司统筹理利xxx发展中国更效运中国营业取税利润投资兴办新企业利润留中国境利中国济持续发展通投资公司统理投资业务断扩直接间接解决社会部分业问题
G 引进先进理验
xxx发展中国直中国投资企业提供先进理验计划继续现新成立投资公司提供先进理验
投资公司获批准xxx发展中国继续投资企业提供直接支持利拟设立投资公司投资企业提供资金理支持xxx发展中国保证资金先进理验引入投资企业
50 投资公司财务分析
51 资获
511 资金源
投资公司三千万美元初期注册资开始营该资香港xxx控股作公司唯投资者现汇出资该注册资根投资公司开发营情况资金需求增加相应增加
未项目资金源通投资公司该等项目股东投资银行贷款股东贷款筹措具体资结构资金落实计划项目分行性研究报告中明确
512 注册资缴付时间
投资公司注册资第期出资四百五十万美元收营业执三月香港xxx控股支付注册资剩余部分营业执签发二（2）年香港xxx控股全部付清具体出资日期投资公司董事会投资项目进度规定期限分批投入
52 财务年度
公司财务年度日历年度年月日起十二月三十日止
53 盈利力
投资公司预测五年实现盈亏衡年度利润稳步增长（见表：投资公司年度财务报表）投资公司独资企业中投资身服务业务融资活动控股职赚取利润
单位：万元
项 目
2003
2004
2005
2006
2007
营业务收入
42940
151937
154579
198728
166289
减：营业务成
34341
121511
123625
158933
132990
营业务税金附加
2158
7635
7768
9986
8356
二营业务利润
6441
22791
23186
29809
24943
加：业务利润
减：营业费
理费
21000
84000
84000
84000
84000
财务费
三营业利润
14559
61209
60814
54191
59057
加：投资收益
422
539510
462099
1218884
四利润总额
14559
60787
478696
407908
1159827
减：税
8429
7783
24189
五净利润
14559
60787
470267
400125
1135638
六累计损益
14559
75346
394921
795046
1930684
项 目
2003
2004
2005
2006
2007
营活动产生现金流量：
销售商品提供劳务收现金
42940
151937
154579
198728
166289
收税费返
收营活动关现金
现金流入计
42940
151937
154579
198728
166289
购买商品接受劳务支付现金
53338
197499
199613
234921
208978
支付项税费
1978
7179
7757
18230
16275
支付营活动关现金
现金流出计
55316
204678
207370
253151
225253
营活动产生现金流量净额
12376
52741
52791
54423
58964
二投资活动产生现金流量
收回投资收现金
取投资收益收现金
108845
158620
196497
处置固定资产形资产长期资产收回现金净额
收投资活动关现金
现金流入计
108845
158620
196497
购建固定资产形资产长期资产支付现金
44510
投资支付现金
126684
965376
1402500
支付投资活动关现金
现金流出计
171194
965376
1402500
投资活动产生现金流量净额
171194
965376
1293655
158620
196497
三筹资活动产生现金流量
吸收投资收现金
372600
2111400
款收现金
80000
收筹资活动关现金
现金流入计
372600
2111400
80000
偿债务支付现金
分配股利利润偿付利息支付现金
4464
4464
4464
支付筹资活动关现金
现金流出计
4464
4464
4464
筹资活动产生现金流量净额
372600
2111400
75536
4464
4464
四汇率变动现金影响
五现金现金等价物净增加额
189030
1093283
1270910
99733
133069
投资公司利润行新投资项目（果）投资分配投资者
60 电子源交通
投资公司身现办公楼中租办公设施需额外电子源供应特交通运输方面需求
投资公司投资未投资项目电力源交通运输方面需求单独投资项目行性研究报告中说明
70 环境保护
投资公司营活动性质决定般会产生环境污染投资公司根中国关环境保护法律法规保护环境达该等法规规定环保标准
80 劳动保护
投资公司中国法律法规制订系列关劳动保险劳动保护关职工社会福利制度
90 综述结
综述相信投资公司建立会xxx发展中国更理中国投资业务进步提高投资效率推动济发展劳动力市场提供更业机会时xxx发展中国扩中国投资力度会相关行业带新鲜资理验先进技术促进种行业发展总言相信设立投资公司项目济行成熟真诚希项目够关政府部门采纳批准
行性研究报告二零零三年 月________日香港xxx（中国）投资控股限公司签署
香港xxx（中国）投资控股限公司
（授权代表）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档