屋面工程监理细
编 制：___________________
审 核：___________________
审 批：___________________
**科宇工程顾问限公司
**·***壹号项目理部（章）
2017年 9 月 24 日
屋面工程监理细
工程项目概况
1工程名称：**·***壹号四期B块
2工程点：**市**区***街道湖路旁
3建设单位：****梅溪房产开发限公司
4监理单位：**科宇工程顾问限公司
5设计单位：**国际工程设计研究限责公司
6施工单位：**中煤江南基础工程公司
7勘单位：中国色金属工业**勘察设计研究院
拟建建筑场位**省**市**区***东侧北侧***公园绿南侧环湖路西侧建设单位已建墅住宅区交通便利拟建场基整拟建建筑物4栋超高层2栋高层公寓式办公楼组成
编制
屋面工程质量验收规范GB502072002
建筑工程施工质量验收统标准GB502002001
建筑施工安全检查标准JG5999
国家方相关法规标准关文件规定
建设工程监理规范GB503192000
专业相关标准设计文件技术资料
建设工程委托监理合批准监理规划
建设工程合施工组织设计
工程建设标准强制性条文
二 监理工作控制点
1．屋面找层工程
（1）准备阶段
1）施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格填报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
2）制作找层原材料配合必须符合设计求
3）设计图纸会审齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施报监理工程师审批意
（2）施工阶段
1）操作工艺
基层清理（设分隔缝位置）
湿润刷纯水泥浆结合层
铺水泥砂浆找坡
压实 搓
分隔缝嵌缝
养护
2）监控点
——基层清理
——控制配合找层厚度坡度整度
——找层屋面凸出部位交接处转角处应做成圆弧形钝角
——分格缝位置应符合设计施工规范求
3） 监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现符合事项签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）水泥砂浆找层质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
开裂空鼓脱皮起砂
1．基层清理干净未事先浇水湿润
2．砂浆配合合理碳水灰原材料合格
3．施工养护保护未作
1．基层清理干净提前浇水湿润
2．严格控制配合原材料质量
3．时养护雨期做覆盖
4．控制道工序进场施工时间
（4）验收阶段
1）质量标准执行GB502072002屋面工程质量验收规范30124114112规定
2）检验方法：观察脚踩尺量检查
3）检查数量：找层面积100m2抽查1处处10m2少3处监理员抽查施工单位检数30少3处
4）检查点
坡度符合设计求
脱皮起砂（处超052 m2合格）
连接处转角处做成圆弧钝角
分格缝设计求≯6m宽20mm填密封材料
表面整度允许误差5mm
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
2．保温（隔热）层工程
（1）准备阶段
1）施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格填报建筑（安装）材料报审表监理工程师审核予签返
2）保温层材料强度容量导热系数含水率配合必须符合设计求屋面工程质量验收规范GB502072002534 5314规定
3）设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施监理工程师审批意
（2）施工阶段
整找坡
1）操作工艺
基层清理
分层铺设
压实
保护层施工
2）监控点根材料（松散板状整体）控制厚度整度坡度做排气道排气口等细部处理
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）保温隔热层质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
松散材料保温厚度够
施工控制
采时分隔控制厚度
整体保温层温度足
配合准确水泥量足拌合均匀层施工破坏
严格配合拌合均匀控制层施工进入时间
（4）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB502072002
2）检验方法：观察检查尺检查
3）检查数量：施工单位抽查数抽查中30均少3处施工单位检查监督施工单位评定结果
4）现场检查点：
a 分层厚度找坡符合设计求紧贴基层铺垫稳（板状）拌合均匀（松散）压实适（整体）
b 允许偏差项目表面整度找层5mm找层7mm保温层厚度松散材料±10δ100整体+5δ100板状材料+5δ1004mm（δ保温层厚度）
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
3．层面防水工程
（1）准备阶段
1）施工单位材料质量品种规格必须符合设计品质保证求（参见GB502072002附录A：表A0111表A0132）应进场监理员见证取样送检合格填报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
2）设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施报监理工程师审批意
（2）施工阶段
1）操作工艺
基层处理涂刷基层处理剂
涂胶结料
铺贴卷材
保护层施工
细部处理收边
蓄水试验
2）监控点：基层清理处理基层定干燥卷材铺贴方搭接方法宽度基层粘接工艺求正确操作规程沥青玛王帝脂配制注意泛水水落口檐口屋面转角处细部处理卷材收口处理设排气道应做排气道处理保护层施工确实做道工序层次监控位
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）卷材防水层质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
屋面开裂
温差影响卷材质量差
控制卷材施工质量
卷材起鼓
甚层潮湿未采排气做法
基层干燥构造措施排气
天沟渗水
排水畅雨水口细部处理
控制天沟坡度防止积水做雨水口等细部处理水落口周围直径500mm范围应5坡度防水密封材料涂封厚2mm
（4）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB502072002
2）检验方法：雨灌水观察检查
3）检查数量：施工单位抽查数抽查中30均少3处施工单位检查监督施工单位评定结果
4）现场检查点：
a 严禁渗漏现象
b 排水通畅明显积水现象
c 冷底子油涂刷均匀铺贴方法压接序搭接长度符合规定求粘接牢固滑移翘边起泡
d 泛水檐口变形缝水落口位做法符合求
e 保护层施工符合求整体块状保护层楼面相应项目验收评定
f 允许偏差项目：卷材搭接宽度10mm玛王帝脂软化点+50℃沥青胶结材料温度100℃
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
4．细石混凝土屋面工程
（1）准备阶段
1）施工单位水泥砂碎石钢筋必须符合设计求材料进场抽检取样合格填报建筑（安装）材料报审表
2）设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施
（2）施工阶段
1）操作工艺
制作钢筋网片
钢筋隐蔽验收
求配制浇捣混凝土
留分格缝
混凝土养护
分格缝处理
蓄水试验
2）监控点：钢筋品种规格位置保护层厚度符合设计求钢筋网片分格缝处应断开混凝土表面整压实抹光裂缝泛水檐口分格缝做法正确加强养护
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）细石混凝土土屋面质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
屋面开裂渗漏
基础沉降板刚度分隔缝位置合理混凝土级配正确振捣密实养护位分隔缝填缝密实连接处相交处防水处理位
提高结构稳定性板整体刚度分隔缝设置合理填缝密实控制混凝土配合振捣密实细部处理位养护位
（4）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB5020720026116113
2）检验方法：观察检查检查钢筋隐蔽验收记录
3）检查数量：施工单位抽查数量中30均少3处施工单位检查监督施工评定结果
4）现场检查点：
a 坡度符合设计求压实抹光裂缝
b 泛水檐口做法正确分隔缝设计求设计明确时≯6m宽20mm填缝密实
c 允许偏差项目表面整度5mm泛水高度≥120mm
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格：退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
5．细部构造
（1）准备阶段
1）施工单位材等应填报工程材料构配件设备报审表监理工程师检查合格予签返
2）设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施报监理工程师审批意
（2）施工阶段
1）操作工艺
领材
料
组装
安装
检验
2）监控点：阳台雨蓬出水接口处处理密封漏水水落接头转弯处接头严密排水通畅渗漏固定件符合规范求墙面面距离落水口细部处理应符合求
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB5020720029019011
2）检验方法：观察尺量检查
3）检查数量：施工单位抽查数抽查中30均少3处施工单位检查监督施工评定结果
4）现场检查点：
a 安装牢固直箍固定方法正确间距符合求排水通畅渗漏
b 固定件防腐金属双面刷防锈漆漏刷
c 口距面身墙距离基致
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格：退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
8）监理工程师工程进行检查验收时独立进行视情况施工单位道验收
五安全施工
（） 屋面施工遵守安全作业关规定做边防护
（二） 专业施工员必须取相应岗资格
（三） 项目理做安全施工交底工作
（四） 防水卷材涂膜施工员应具相应身体素质规定配带防护品
（五） 沥青熬制运输施工应遵守关防炎防毒防烫伤等关作业规程
**科宇工程顾问限公司
**•***壹号四期B块
项目监理部
2017年9月24日
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屋面工程监理细
编 制：___________________
审 核：___________________
审 批：___________________
**科宇工程顾问限公司
**·***壹号项目理部（章）
2017年 9 月 24 日
屋面工程监理细
工程项目概况
1工程名称：**·***壹号四期B块
2工程点：**市**区***街道湖路旁
3建设单位：****梅溪房产开发限公司
4监理单位：**科宇工程顾问限公司
5设计单位：**国际工程设计研究限责公司
6施工单位：**中煤江南基础工程公司
7勘单位：中国色金属工业**勘察设计研究院
拟建建筑场位**省**市**区***东侧北侧***公园绿南侧环湖路西侧建设单位已建墅住宅区交通便利拟建场基整拟建建筑物4栋超高层2栋高层公寓式办公楼组成
编制
屋面工程质量验收规范GB502072002
建筑工程施工质量验收统标准GB502002001
建筑施工安全检查标准JG5999
国家方相关法规标准关文件规定
建设工程监理规范GB503192000
专业相关标准设计文件技术资料
建设工程委托监理合批准监理规划
建设工程合施工组织设计
工程建设标准强制性条文
二 监理工作控制点
1．屋面找层工程
（1）准备阶段
1）施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格填报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
2）制作找层原材料配合必须符合设计求
3）设计图纸会审齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施报监理工程师审批意
（2）施工阶段
1）操作工艺
基层清理（设分隔缝位置）
湿润刷纯水泥浆结合层
铺水泥砂浆找坡
压实 搓
分隔缝嵌缝
养护
2）监控点
——基层清理
——控制配合找层厚度坡度整度
——找层屋面凸出部位交接处转角处应做成圆弧形钝角
——分格缝位置应符合设计施工规范求
3） 监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现符合事项签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）水泥砂浆找层质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
开裂空鼓脱皮起砂
1．基层清理干净未事先浇水湿润
2．砂浆配合合理碳水灰原材料合格
3．施工养护保护未作
1．基层清理干净提前浇水湿润
2．严格控制配合原材料质量
3．时养护雨期做覆盖
4．控制道工序进场施工时间
（4）验收阶段
1）质量标准执行GB502072002屋面工程质量验收规范30124114112规定
2）检验方法：观察脚踩尺量检查
3）检查数量：找层面积100m2抽查1处处10m2少3处监理员抽查施工单位检数30少3处
4）检查点
坡度符合设计求
脱皮起砂（处超052 m2合格）
连接处转角处做成圆弧钝角
分格缝设计求≯6m宽20mm填密封材料
表面整度允许误差5mm
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
2．保温（隔热）层工程
（1）准备阶段
1）施工单位原材料应进场监理员见证取样送检合格填报建筑（安装）材料报审表监理工程师审核予签返
2）保温层材料强度容量导热系数含水率配合必须符合设计求屋面工程质量验收规范GB502072002534 5314规定
3）设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施监理工程师审批意
（2）施工阶段
整找坡
1）操作工艺
基层清理
分层铺设
压实
保护层施工
2）监控点根材料（松散板状整体）控制厚度整度坡度做排气道排气口等细部处理
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）保温隔热层质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
松散材料保温厚度够
施工控制
采时分隔控制厚度
整体保温层温度足
配合准确水泥量足拌合均匀层施工破坏
严格配合拌合均匀控制层施工进入时间
（4）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB502072002
2）检验方法：观察检查尺检查
3）检查数量：施工单位抽查数抽查中30均少3处施工单位检查监督施工单位评定结果
4）现场检查点：
a 分层厚度找坡符合设计求紧贴基层铺垫稳（板状）拌合均匀（松散）压实适（整体）
b 允许偏差项目表面整度找层5mm找层7mm保温层厚度松散材料±10δ100整体+5δ100板状材料+5δ1004mm（δ保温层厚度）
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
3．层面防水工程
（1）准备阶段
1）施工单位材料质量品种规格必须符合设计品质保证求（参见GB502072002附录A：表A0111表A0132）应进场监理员见证取样送检合格填报工程材料构配件设备报审表监理工程师审核予签返
2）设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施报监理工程师审批意
（2）施工阶段
1）操作工艺
基层处理涂刷基层处理剂
涂胶结料
铺贴卷材
保护层施工
细部处理收边
蓄水试验
2）监控点：基层清理处理基层定干燥卷材铺贴方搭接方法宽度基层粘接工艺求正确操作规程沥青玛王帝脂配制注意泛水水落口檐口屋面转角处细部处理卷材收口处理设排气道应做排气道处理保护层施工确实做道工序层次监控位
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）卷材防水层质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
屋面开裂
温差影响卷材质量差
控制卷材施工质量
卷材起鼓
甚层潮湿未采排气做法
基层干燥构造措施排气
天沟渗水
排水畅雨水口细部处理
控制天沟坡度防止积水做雨水口等细部处理水落口周围直径500mm范围应5坡度防水密封材料涂封厚2mm
（4）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB502072002
2）检验方法：雨灌水观察检查
3）检查数量：施工单位抽查数抽查中30均少3处施工单位检查监督施工单位评定结果
4）现场检查点：
a 严禁渗漏现象
b 排水通畅明显积水现象
c 冷底子油涂刷均匀铺贴方法压接序搭接长度符合规定求粘接牢固滑移翘边起泡
d 泛水檐口变形缝水落口位做法符合求
e 保护层施工符合求整体块状保护层楼面相应项目验收评定
f 允许偏差项目：卷材搭接宽度10mm玛王帝脂软化点+50℃沥青胶结材料温度100℃
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
4．细石混凝土屋面工程
（1）准备阶段
1）施工单位水泥砂碎石钢筋必须符合设计求材料进场抽检取样合格填报建筑（安装）材料报审表
2）设计图纸齐全相应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施
（2）施工阶段
1）操作工艺
制作钢筋网片
钢筋隐蔽验收
求配制浇捣混凝土
留分格缝
混凝土养护
分格缝处理
蓄水试验
2）监控点：钢筋品种规格位置保护层厚度符合设计求钢筋网片分格缝处应断开混凝土表面整压实抹光裂缝泛水檐口分格缝做法正确加强养护
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）细石混凝土土屋面质量通病防治（见表）：
现 象
原
防治策
屋面开裂渗漏
基础沉降板刚度分隔缝位置合理混凝土级配正确振捣密实养护位分隔缝填缝密实连接处相交处防水处理位
提高结构稳定性板整体刚度分隔缝设置合理填缝密实控制混凝土配合振捣密实细部处理位养护位
（4）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB5020720026116113
2）检验方法：观察检查检查钢筋隐蔽验收记录
3）检查数量：施工单位抽查数量中30均少3处施工单位检查监督施工评定结果
4）现场检查点：
a 坡度符合设计求压实抹光裂缝
b 泛水檐口做法正确分隔缝设计求设计明确时≯6m宽20mm填缝密实
c 允许偏差项目表面整度5mm泛水高度≥120mm
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格：退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
5．细部构造
（1）准备阶段
1）施工单位材等应填报工程材料构配件设备报审表监理工程师检查合格予签返
2）设计图纸齐全应施工技术资质专业技术员施工方案技术措施报监理工程师审批意
（2）施工阶段
1）操作工艺
领材
料
组装
安装
检验
2）监控点：阳台雨蓬出水接口处处理密封漏水水落接头转弯处接头严密排水通畅渗漏固定件符合规范求墙面面距离落水口细部处理应符合求
3）监理工程师日监理工作纪记录监理日记中施工监理程中发现合格签发监理工程师通知单求施工单位时整改整改确认整改复查报审表需建设单位专项说明事项需确认存证事项监理工作联系单报送相关单位
（3）验收阶段
1）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB5020720029019011
2）检验方法：观察尺量检查
3）检查数量：施工单位抽查数抽查中30均少3处施工单位检查监督施工评定结果
4）现场检查点：
a 安装牢固直箍固定方法正确间距符合求排水通畅渗漏
b 固定件防腐金属双面刷防锈漆漏刷
c 口距面身墙距离基致
5）验收序：施工单位先检合格填写分项工程质量检验评定表报检报送工程报验单
6）验收合格：签署工程报验单验收合格：退送工程报验单必时签发合格工程通知单整改报送整改复查报审表
7）未检查验收进行道工序
8）监理工程师工程进行检查验收时独立进行视情况施工单位道验收
五安全施工
（） 屋面施工遵守安全作业关规定做边防护
（二） 专业施工员必须取相应岗资格
（三） 项目理做安全施工交底工作
（四） 防水卷材涂膜施工员应具相应身体素质规定配带防护品
（五） 沥青熬制运输施工应遵守关防炎防毒防烫伤等关作业规程
**科宇工程顾问限公司
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