**社区推进四位体理 创安社区
**社区成立2011年5月成立**社区正阳区领导指导科学发展观统领积极探索社区支部核心居民委员会业委员会物业公司成员四位体社区理模式努力构筑社区总支领导积极协调居委会业委会物业公司参社区事务理民协商工作机制坚持关注民生推进民统揽社区全局协调方单位原通社区总支居委会牵线搭桥妥善处理区重突发事件等工作取社区环境建设安建设治安稳定良成效
做法
()遵循三条原四位体社区理提供组织保障
1坚持领导原社区项理建设中必须毫动摇坚持领导核心原社区组织社区居民紧紧团结组织周围**世纪嘉园区业委员会成立社区逐步形成社区总支核心社区居委会体区业委会托充分发挥议事协商委员会作社区决策监督作组织体系理区物业理公司业委员会社区居民委员会三者间关系社区总支统揽全局协调方面关系
2坚持法操作原法制社会求开展社区工作法律法规范围进行做刑事解教员帮扶工作切实重节庆日特殊敏感日重会议时期社会稳定营造谐环境
3坚持广泛参原处理区重事务面前光四位体班子成员远远够必须广泛宣传发动广居民积极参达事半功倍效果抓法普法宣教充分利黑板报宣传栏宣传月活动六五普法结合起居民宣传禁博禁毒教育广居民提高思想意识法律意识时通业委员会区业发放致区业封信告诉区业安全水电气电梯等时加强青少年学生法制道德禁毒等教育提高青少年学生法制观念强化治安理首先加强出租屋理次配派出民警社区巡防员进行联巡联防加强流动口理通门走访暗访等形式社区流动口出租房进行梳理时更新登记
（二）健全四项制度保障四位体理健康运行
1建立社区联席会议制度通社区总支牵头定期召开联席会议方式社区阶段性重工作务重事件群众关心热点难点等进行集体讨研究策区重事项实施通四位体联席会议根广居民求方民协商制定初步实施方案常辖区单位组织开展驻建活动结合社区实际努力构建辖区单位组织广泛参资源享驻建新格局社区年召开社区建联席会议次通社区建会议组织动员辖区单位组织开展卫生集中整治活动清卫生死角社区物业携手合作整改区环境
2建立社情民意收集制度想居民办事办实事首先充分解居民真实想法需建立起完善信息网络沟通渠道完善建联席会议制度驻区单位参社区重活动重问题型活动召开联席会议集体讨效解决社区类矛盾谐社区提供坚强组织保障
3建立务政务公开制度务政务公开意味着透明度提高取居民群众信根现社区业委会形成惯涉社区居民事情会时相关信息进行张贴公布广居民时知晓
4建立领导干部联系包干制度**现2居民区居民住宅楼14栋住户1913户常住口4449流动口171居民需求层次相针特点社区区理分成七网格网格名社区员担格长通理网格细化社区工作深入开展避免理盲区产生时社区居民组长负责楼道推荐产生名楼道志愿者配合居民组长工作形成完善三级理网络体系开展设岗定责活动结合社区实际位员建立岗 岗岗社区总支全体员建立员居民群众服务员承诺制度签定员承诺书组织员参加员承诺设岗定责等题实践活动
（三）发挥四作增强四位体理效
1发挥社区组织核心作组织协调作指导监督作日常社区理工作中业委会物业公司间容易发生摩擦矛盾双方职责利益成欢喜冤家总支着重关注象**世纪嘉园区业装修保证金退标准问题2011年**世纪嘉园区期交付2013年业均已进户室进行装修涉物业退业装修保证金问题业委员会物业理公司颇意见认物业公司规定太苛刻想物业公司中心制定标准总支知道情况时召开会议针问题进行客观性分析装修保证金统标准物业公司条件苛刻业委会部成员时间常琐事发生严重矛盾造成业委会部分委员辞职局面总支时进行调解采取谈心集中召开业委会成员民生活会等方式进行化解矛盾矛盾化解中总支领导核心作组织协调作指导监督作容置疑
2发挥社区居委会治作治原社区组织居民进行教育理服务监督**社区社会治安存足盗窃居民反映强烈问题社区次开设治安防范专题讲座分发宣传材料等宣传方式提高居民防范意识时针盗抢案件高发采取社区两委带班方式组织社区居民成立志愿者巡逻队伍进行实行全天候间断巡逻通区电子巡更系统监督区保安夜间巡逻等加防范工作力度震慑违法犯罪分子做部防范工作加企业单位防范工作力度做技防物防防相结合
3发挥业委会理作业委会社区建设工作中非常重组织机构业会执行机构维护着广业合法权益肩负监督物业公司职责业委会**世纪嘉园区业做实事广业评认建材区业委员会通社区包联单位水公司协调解决区困扰业年没水问题区路灯改造区道路维修区健身器材安装等等业委会目前止总区居民开展十项实事工程改善区硬件设施环境提高区居民生活质量
4发挥物业公司服务作物业公司社区建设社区居民生活中起着举足轻重作物业服务质量坏直接影响区整体形象**物业理**世纪嘉园区3年服务理时时位针种情况时邀请物业公司领导业委会成员召开协调存问题逐提出物业排出整改时间表取较效果
二存问题
1社区组织社区居委会说商品房住宅区出现带区社会员居民理服务问题完全崭新课题
2现区物业理公司区开发商属分支机构存先天足导致社区物业理公司区业关系普遍紧张
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**社区成立2011年5月成立**社区正阳区领导指导科学发展观统领积极探索社区支部核心居民委员会业委员会物业公司成员四位体社区理模式努力构筑社区总支领导积极协调居委会业委会物业公司参社区事务理民协商工作机制坚持关注民生推进民统揽社区全局协调方单位原通社区总支居委会牵线搭桥妥善处理区重突发事件等工作取社区环境建设安建设治安稳定良成效
做法
()遵循三条原四位体社区理提供组织保障
1坚持领导原社区项理建设中必须毫动摇坚持领导核心原社区组织社区居民紧紧团结组织周围**世纪嘉园区业委员会成立社区逐步形成社区总支核心社区居委会体区业委会托充分发挥议事协商委员会作社区决策监督作组织体系理区物业理公司业委员会社区居民委员会三者间关系社区总支统揽全局协调方面关系
2坚持法操作原法制社会求开展社区工作法律法规范围进行做刑事解教员帮扶工作切实重节庆日特殊敏感日重会议时期社会稳定营造谐环境
3坚持广泛参原处理区重事务面前光四位体班子成员远远够必须广泛宣传发动广居民积极参达事半功倍效果抓法普法宣教充分利黑板报宣传栏宣传月活动六五普法结合起居民宣传禁博禁毒教育广居民提高思想意识法律意识时通业委员会区业发放致区业封信告诉区业安全水电气电梯等时加强青少年学生法制道德禁毒等教育提高青少年学生法制观念强化治安理首先加强出租屋理次配派出民警社区巡防员进行联巡联防加强流动口理通门走访暗访等形式社区流动口出租房进行梳理时更新登记
（二）健全四项制度保障四位体理健康运行
1建立社区联席会议制度通社区总支牵头定期召开联席会议方式社区阶段性重工作务重事件群众关心热点难点等进行集体讨研究策区重事项实施通四位体联席会议根广居民求方民协商制定初步实施方案常辖区单位组织开展驻建活动结合社区实际努力构建辖区单位组织广泛参资源享驻建新格局社区年召开社区建联席会议次通社区建会议组织动员辖区单位组织开展卫生集中整治活动清卫生死角社区物业携手合作整改区环境
2建立社情民意收集制度想居民办事办实事首先充分解居民真实想法需建立起完善信息网络沟通渠道完善建联席会议制度驻区单位参社区重活动重问题型活动召开联席会议集体讨效解决社区类矛盾谐社区提供坚强组织保障
3建立务政务公开制度务政务公开意味着透明度提高取居民群众信根现社区业委会形成惯涉社区居民事情会时相关信息进行张贴公布广居民时知晓
4建立领导干部联系包干制度**现2居民区居民住宅楼14栋住户1913户常住口4449流动口171居民需求层次相针特点社区区理分成七网格网格名社区员担格长通理网格细化社区工作深入开展避免理盲区产生时社区居民组长负责楼道推荐产生名楼道志愿者配合居民组长工作形成完善三级理网络体系开展设岗定责活动结合社区实际位员建立岗 岗岗社区总支全体员建立员居民群众服务员承诺制度签定员承诺书组织员参加员承诺设岗定责等题实践活动
（三）发挥四作增强四位体理效
1发挥社区组织核心作组织协调作指导监督作日常社区理工作中业委会物业公司间容易发生摩擦矛盾双方职责利益成欢喜冤家总支着重关注象**世纪嘉园区业装修保证金退标准问题2011年**世纪嘉园区期交付2013年业均已进户室进行装修涉物业退业装修保证金问题业委员会物业理公司颇意见认物业公司规定太苛刻想物业公司中心制定标准总支知道情况时召开会议针问题进行客观性分析装修保证金统标准物业公司条件苛刻业委会部成员时间常琐事发生严重矛盾造成业委会部分委员辞职局面总支时进行调解采取谈心集中召开业委会成员民生活会等方式进行化解矛盾矛盾化解中总支领导核心作组织协调作指导监督作容置疑
2发挥社区居委会治作治原社区组织居民进行教育理服务监督**社区社会治安存足盗窃居民反映强烈问题社区次开设治安防范专题讲座分发宣传材料等宣传方式提高居民防范意识时针盗抢案件高发采取社区两委带班方式组织社区居民成立志愿者巡逻队伍进行实行全天候间断巡逻通区电子巡更系统监督区保安夜间巡逻等加防范工作力度震慑违法犯罪分子做部防范工作加企业单位防范工作力度做技防物防防相结合
3发挥业委会理作业委会社区建设工作中非常重组织机构业会执行机构维护着广业合法权益肩负监督物业公司职责业委会**世纪嘉园区业做实事广业评认建材区业委员会通社区包联单位水公司协调解决区困扰业年没水问题区路灯改造区道路维修区健身器材安装等等业委会目前止总区居民开展十项实事工程改善区硬件设施环境提高区居民生活质量
4发挥物业公司服务作物业公司社区建设社区居民生活中起着举足轻重作物业服务质量坏直接影响区整体形象**物业理**世纪嘉园区3年服务理时时位针种情况时邀请物业公司领导业委会成员召开协调存问题逐提出物业排出整改时间表取较效果
二存问题
1社区组织社区居委会说商品房住宅区出现带区社会员居民理服务问题完全崭新课题
2现区物业理公司区开发商属分支机构存先天足导致社区物业理公司区业关系普遍紧张
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