关**区部分城市改造项目情况汇报
区启动旧城城中村开发改造暨园区建设工作先约70城市改造项目列入旧城城中村改造范围先竣工金世纪区等11改造项目极改善区城市环境提升市民居住品质20**年着济行压力加担保公司危机爆发市房产市场出现较变化部分区正实施城市改造项目出现较社会稳定风险现部分项目情况汇报：
**村北部（雍景天成）改造项目
（）基情况
该项目**区特色商业区建设范围东长青路南西西商贸城北园林路占面积4993亩涉居民243户产权单位3家参改造企业
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审查市政府已批复修规已通市规划局业务会审查土享受旧城改造优惠政策面积获市联席会议批复已签订征迁协议191户搬迁**1户已拆迁1栋居民住宅楼3家产权单位第批安置房优先开工已获市联席会议批复
（三）存问题
企业受投资担保公司影响资金困难已出现已搬迁居民时渡安置费停发现象该公司外担保公司出现问题相关城市已市相关部门解情况时已批复优先开工安置房动工迹象
二**村（天）改造项目
（）基情况
**村2005年10月市政府列城市建成区村庄开发改造项目（政〔2005〕42号）20**年**月区第26次指挥长联席会议决定**兴宇科技限公司参改造项目范围东顶山教育学院南化肥厂北墙李乡宦村边界西郝堂村（中央花园社区）北建设路总占面积838亩涉住户1739户（**村民1347户）2013年列入市区重点建设项目
（二）推进情况
该项目征收安置补偿方案已获市政府批复（政文〔2013〕65号）稻香沟西块（AB区块）湛河南块（C区块）控规2014年6月通市规委会审批73892亩土已征收国建设（豫政土〔2014〕637780号）已签订征迁协议890户拆778户面积3671万方米支付类补偿费25亿元第批土享受优惠政策面积市联席会议已批规划B块修规已通市规划局业务会审查第批安置房优先开工手续已报市联席办
（三）存问题
该项目投资企业资金困难已出现已搬迁居民时渡安置费员工工资停发现象已拆迁村民30月时渡期结束超出约定时渡期时渡费双倍支付届时加重企业负担已出现已拆迁村民围堵投资企业办公**办事处现象
三体育路南段区域（C块）改造项目
（）基情况
该块区2011年确定七旧城连片改造块东体育路南湛北路西阳路北建设路占面积约33678亩（2245**5方米）涉49家产权单位107栋家属楼居民总户数4223户列入市区重点建设项目
（二）推进情况
项目控规2013年11月通市规委会审批规划总建筑面积**826万方米计划总投资104亿元目前已签订征迁协议517户搬迁腾空322户拆2栋家属楼市财校面积约21万方米征收补偿安置方案已获市政府批复期约61亩土享受优惠政策面积已获市联席会议批复
（三）存问题
该项目启动征迁时间较早涉产权单位历史遗留问题复杂征迁时间跨度较长目前部分居民已搬迁超3年时间时修规迟迟通审批安置房优先开工法报审批外期受房产市场环境影响企业资金紧张已出现居民时渡安置费员工工资停发现象
四**村（西城国际十里画廊）改造项目
（）十里画廊项目
1基情况
该项目东西环路南西乌江河北建设路规划面积53亩规划总建筑面积**57万方米（3－10#楼12#楼乌江河改道未规划）土已征收享受优惠政策面积已获市联席会议批复参改造企业十里画廊置业限公司
2推进情况
该项目控规修规已审批规划8栋高层商住楼目前8栋楼均已取预售许证中678910五栋楼已封顶345三栋楼体已施工**层
3存问题
投资公司母公司**控股集团受担保公司影响资金链断裂345三栋楼已停工年未复工
（二）西城国际项目
1基情况
该项目位建设路西段涉**村野王村2城市建成区村庄开发改造村庄涉村民975户中：**村641户野王村334户（含新留然村）参改造企业河南**控股集团
2推进情况
该项目539亩土（**村野王村）已省政府批准征收国建设该项目中2村庄村民合法宅基清真寺学校4525亩土享受城中城改造优惠政策已2010年6月获市联席会议批复（城村改〔2010〕**号）**村野王村征收安置补偿方案已2010年5月获市政府批复（政文〔2010〕7475号）目前该项目征迁双违集中整治湛河治理新新路修建相结合**村完成征迁185户（村民住户89户双违拆91户湛河治理征迁5户）1家养殖场野王村完成征迁41户（新新路修建征迁23户湛河治理征迁18户）
3存问题
该项目控规未审批投资公司**控股集团受担保公司影响资金链断裂部分村民房屋已拆迁存较社会稳定风险
五王庄村（城邦）改造项目
（）基情况
该项目东光明路市工商局**分局市煤炭局办公楼西陈庄沟南韩庄矿家属院北高庄矿家属院市化工厂家属院市毛巾厂土占面积17648亩涉村民563户参改造企业顶山市房产开发限公司
（二）推进情况
该项目土已征收国建设（豫政土〔2009〕634号）规划已通市规委会审批总面积17648亩规划总建筑面积5955万方米土享受优惠政策已获市联席会议批复（城村改〔2013〕7号）已拆迁村民195户
（三）存问题
项目投资企业进驻时间早部分已拆迁村民时渡期已超约定18月安置房拆迁连片迟迟未获批开工建设目前已出现群众集体访现象项目投资企业母公司市公司实力较强母公司已该项目列高危投资项目暂停投入项资金已拆迁村民房屋数量较项目存较社会稳定风险
六石桥营村改造项目
（）基情况
该项目位**委会占面积约920亩涉约村民**00户20**年市政府纳入城中村改造范围20**年**月区第26次指挥长联席会议决定顶山市锦钰科技限公司实施改造
（二）推进情况
该项目征收补偿安置方案已2013年4月获市政府批复（政文〔2013〕49号）期北块城市设计控制性详细规划2013年11月通市规委会审批占面积220亩涉村民72户中**0亩土土已征收约29亩土已9月19日公开拍卖剩余土已纳入收储计划目前已征迁村民56户
（三）存问题
期已拍卖约29亩土拍企业未缴纳土价款2014年半年拆迁工作明显进展手续办理进展
七煤安装处（光明盛世）改造项目
（）基情况
该项目解决光明路北延工程征迁安置遗留问题市政府意纳入旧城改造范围市政府市联席办已做出批示项目位光明路矿工路交叉口西北角东光明路西安装处家属院南矿工路北光明区高层涉居民304户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市开元盛房产开发限公司
（二）推进情况
该项目规划已通市规委会审批市政府已批复规划面积2976亩规划总建筑面积1395万方米目前已签约240户拆住宅楼2栋
（三）存问题
该项目征收补偿安置房报批情况投资企业启动征迁工作征迁程中投资企业工作方法导致拆迁居民抵触情绪较导致期征迁工作年进展时企业迟迟未缴纳3000万元拆迁安置保证金导致错失土办理享受旧城改造优惠政策手续政策机遇着房产市场形势变化该项目存较社会稳定风险
八光明路农行周边改造项目
（）基情况
该项目位建设路光明路交叉口东北角东规划道路南建设路西光明路北规划道路总面积约60亩涉384户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市政融建工房产开发限公司
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审批规划总建筑面积216万方米
（三）存问题
该项目控规通审批手续进展未启动征迁工作项目未实质性进展未证实消息该项目投资企业次转项目开发改造权益时处跑招商现象着房产市场形势变化该项目存定风险
九建井三处（**花园）改造项目
（）基情况
该项目位**区七块连片改造A块范围东光明路南曙光街西荟文街北**村总面积434亩涉居民98户
（二）推进情况
该项目规划已通市规委会审批规划总建筑面积1721万方米范围煤建井三处棚户区栋高层住宅楼已封顶
（三）存问题
项目规划通未启动征迁工作时手续办理进展
十文化宫周边区域改造项目
（）基情况
该区域东市工文化宫南锦绣街西阳路北金世纪区面积258244亩（1721627方米）涉产权单位7家居民490户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市怡鑫房产开发限公司
（二）推进情况
该区域已市工文化宫升级改造项目规划GH块控规通市规委会审批济技术指标目前投资企业已西杨村达成意搬迁史家坟25座拆迁部分阳路方
（三）存问题
该区域已市工文化宫升级改造项目规划GH块控规通市规委会审批济技术指标市工文化宫升级改造原西杨村改造均未该块纳入改造计划期规划调整进展受担保危机影响征迁进展
十**街道湖滨区改造项目
（）基情况
该项目位建设路西段南侧东中央花园区南温集村（龙凤盛世）项目西温集村（春华茗）项目北建设路规划总面积27**亩中七矿湖滨区土185亩原温集村龙凤盛世项目规划约862亩涉居民204户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市汇合房产开发限公司
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审查规划总建筑面积1401万方米原温集村龙凤盛世项目规划已拆净村民已安置温集村（龙凤盛世）项目
（三）存问题
项目规划通涉七星区居民未启动征迁工作时手续办理进展
绢纺厂周边区改造项目
（）基情况
该项目东中兴路南曙光街西体育路北建设路规划面积16187亩规划建筑面积约7875万方米涉产权单位8家居民785户
（二）推进情况
规划已通市规委会审批原绢纺厂厂区居民区21号院涉413户居民已签约搬迁378户土享受旧城改造优惠政策面积市联席会议已批复期6栋安置房已开工已完成期5571亩土出工作二期修规已规划局专家评审会项目投资企业正根意见修改完善
（三）存问题
二**村北部（西商贸城四期）改造项目
（）基情况
该项目东邻鹰城广场南建设路西凌云路北金石路顶山市2008年华合坛招商签约项目**区特色商业区三片区市委市政府确定市重点建设项目目前已完成二期建设三期工程正收尾四期占面积1333亩涉居民301户**家单位集体济组织1家
（二）推进情况
项目控规已通市规委会审查市政府已批复修规已通市规划局业务会审查第批土享受优惠政策面积市联席会议已批复征收补偿安置方案已获市政府批复
（三）存问题
四**园怡购城项目
（）基情况
**园怡购城项目属**区特色商业区北片区东凌云路南建设路西稻田沟北煤铁路专线面呈T字型规形状规划面积1047706亩计划投资35亿元规划建筑面积998万方米商业88万方米已列入省级特色商业区省市区重点建设项目
（二）推进情况
该项目征收安置补偿方案已获市政府批复（政文〔2013〕56号）控制性详细规划2011年10月通市规委会审批**村469275亩土已征收（豫政土〔2014〕349号）项目期（**块）1#3#商业街体已封顶正进行装修名仕家居广场已投入二期控规正编制中
（三）存问题
六
八陈庄村（悦园）改造项目
（）基情况
该项目东光明路南安道西武庄村土北乐武路总面积约288亩规划面积214亩规划总建筑面积418万方米涉居民268户
（二）推进情况
目前该项目征迁工作已基完成安置房已部分交付投项目投资企业已摘牌198亩土剩余约16亩土陈庄学建楼房已部分取预售许证施工许证施工进度正常推进
（三）存问题
陈庄学建成投入问题急需解决外项目范围陈庄沟治理问题企业已次反映希加快进度
九顶山商场区域改造项目
（）基情况
该块区2011年确定七旧城连片改造块东开源路西街南矿工路北胜利街该区域占约83亩涉搬迁总户数约1009户
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审批市政府已批复期（选煤院家属院块）占约2445亩涉搬迁住户320户产权单位3家已搬迁304户2家产权单位达成补偿协议时市政府已意该项目享受旧城改造优惠政策
（三）存问题
期需加快修规报批工作涉线电理委员会签订补偿安置协议办理期土享受旧城改造优惠政策面积认证工作
十
十武庄（百合金山）改造项目
（）基情况
武庄村2005年10月市政府列城市建成区村庄开发改造项目（政〔2005〕42号）华合坛签约项目项目东陈庄村土南安道西稻田沟西中化集团三环公司土北煤铁路专线总面积69379亩规划总建筑面积**918万方米已列入市区重点建设项目涉村民650户产权单位11家
（二）推进情况
该项目控规已通市政府批复市联席会议已批复该项目二三批土享受市城中村改造关优惠政策目前已完成征迁455户安置区建楼房已取全部取施工许证预售许证
（三）存问题
项目范围规划8#楼区域需办理享受旧城城中村改造优惠政策面积认证报批该区域征收补偿安置方案
十二武庄（盛世御源）改造项目
（）基情况
该项目东四站街（鑫鸿嘉苑）项目南煤铁路专线西煤集团土北优胜区涉310户规划已通市规委会审批总面积13765亩规划总建筑面积3004万方米
（二）推进情况
项目已完成征迁276户规划完成审批期土中9794亩享受城中村改造关优惠政策获市联席会议批复（城村改〔2013〕5号）7栋安置房优先开工获市联席办批复（城村改办〔2013〕22号）已开工建设
（三）存问题
项目二期涉**村土征收二期土享受城中村改造优惠政策面积认证
十三武庄（鑫鸿嘉园）改造项目
（）基情况
该项目位凌云路北段西侧东邻凌云路南邻三七街西武庄村土北邻市十二中总面积567亩规划总建筑面积2009万涉居民437户
（二）推进情况
该项目已基完成征迁工作土享受旧城改造相关优惠政策已获市联席会议批复（城村改〔2013〕**号）3栋安置房优先开工市联席办已批准价已价评估会
（三）存问题
十四连城华府（中央花园）改造项目
该项目位建设路西段东**村南湛河西温集村北建设路项目二期已完工三期土正办理供手续拟出A3块中A31宗规划指标属2009年规委会研究通A3块中A32宗规划指标属已出A1块市规划局项目实际情况推导出A31块规划指标建议市政府快批复A31块规划指标
十五连城华府（龙凤盛世）改造项目
该项目东中央花园区南温集河南乌江河西姚孟村土北建设路规划面积2008亩规划总建筑面积722万方米土享受市城中村改造关优惠政策2009年获市联席会议批复目前土已征收南部区域约**4亩土规划3栋高层已基建成中1栋安置房北部区域土规划调整纳入湖滨区改造项目规划通市规委会审批遗留问题已解决需快完善供手续
十六连城华府（春华茗）改造项目
温集村2005年10月市政府列城市建成区村庄开发改造项目（政〔2005〕42号）该项目东温集河南乌江河西姚孟村土北建设路面积约160亩涉村民319户区重点建设项目2010年市联席会议批复该项目第批村庄占压区**18亩土享受市城中村改造关优惠政策目前已完成征迁286户村庄占压区第二批382185亩土征收国建设（豫政土〔2014〕225号）需继续办理享受城中村改造关优惠政策手续
十七张泉庄村（义乌国际商贸城）改造项目
张泉庄村20**年9月市政府批准纳入城中村改造范围（城村改办〔20**〕17号）总面积970亩（约646万㎡）涉住户870户3045整体规划已通市规委会审批期义乌国际商贸城项目约14591亩（张泉庄村土**045亩中化集团四矿土1761亩市汽车运输公司第八分公司土77949亩）已列入省市重点建设项目拆迁工作已完成拆迁107户补偿安置支出17亿元**045亩土已征收（豫政土〔2014〕225号）市联席会议已批复1316亩土享受城中村旧城改造相关优惠政策（城村改〔2014〕7号）期安置区506亩土（村庄占压区）征收已报省政府需快批复期渡安置房优先开工手续506亩土征收省政府批复现行政策推进村庄占压区外土需明确收储范围
十八**风景名胜区（国学文化院）建设项目
该项目期416亩土已完成土出33898亩二期商业街约71亩土正走农转程序手续资料已报市政府土手续办理影响施工许证办理恳请市政府省里协调基农田调整验收工作外解该企业市发展意外支持力度恳请市政府市级层面加指导协调支持力度
十九文化宫升级改造项目
该项目东体育路南锦绣街西邻阳路北联盟路2011年2月纳入市旧城改造范围2011年4月市联席会议关市工文化宫升级改造项目享受旧城改造相关优惠政策请示批复（城村改〔2011〕8号）意A块106344方米土享受旧城改造相关优惠政策BE两块享受优惠政策事宜拆迁安置方案协商研定予认定需快办理享受旧城改造关优惠政策手续审批项目B块征收补偿安置方案
二十文化宫周边区域改造项目
该区域东市工文化宫南锦绣街西阳路北金世纪区面积258244亩（1721627方米）涉产权单位7家居民490户该区域建筑年久失修清水墙老式建筑环境脏乱差严重影响城市形象消防通道历次检查中均求整改居民次市政府市城乡规划局区政府中兴路街道反映迫切求改善生活环境该区域已市工文化宫升级改造项目规划GH块控规通市规委会审批济技术指标市工文化宫升级改造原西杨村改造均未该块纳入改造计划快推进该区域改造改善居住环境满足居民诉求请求该区域规划予调整
二十华宝商场区域（明锐花苑）改造项目
明锐花苑项目该项目位**区七旧城连片改造范围东邻光明路学市十四中南曙光街西光明路北启蒙路项目期土享受旧城改造优惠政策已获市联席会议批复（城村改〔2013〕13号）已征迁居民78户安置房优先开工2013年11月获市联席办批复（城村改办〔2013〕37号）二期规划已通市规委会审批加快项目推进需快出具市规委会会议纪审批项目二期征收补偿安置方案办理土享受旧城改造优惠政策手续
二十二华宝商场区域（佳田新时代购物广场）改造项目
二十三华宝商场区域（蓝鲸国际）改造项目
二十四顶山饭店区域（佳田新天）改造项目
二十五顶山宾馆区域改造项目
二十六湖滨区改造项目
该项目位建设路西段南侧东中央花园区南温集村（龙凤盛世）项目西温集村（春华茗）项目北建设路规划总面积27**亩中七矿湖滨区土185亩原温集村龙凤盛世项目规划约862亩规划总建筑面积1401万方米涉湖滨区居民204户目前该项目规划已通市规委会审批原温集村龙凤盛世项目规划已拆净村民已安置温集村（龙凤盛世）项目需快办理享受优惠政策手续审批征收补偿安置方案
二十七余沟村（鸿源新城）项目
余沟村2013年4月市政府作工矿点周边村庄改造试点参城中村改造优惠政策项目面积7686267亩分AB两块中：A块面积6850782亩B块面积835485亩2013年B块享受城中村改造关优惠政策获市联席会议认证批复批准安置房优先开工建设A块享受城中村改造关优惠政策已市联席办预认证土征收予批复目前B块安置房体已封顶A块土征收已报省政府批复需办理享受城中村改造优惠政策手续
二十八**村区域（A块冠瑞**城）改造项目
该项目位**区2011年确定七旧城连片改造块范围东街心花园南湛河区政府北街西荟文街北建设路规划面积1674亩（1116049方米）涉产权单位6家居民116户项目控规2013年11月通市规委会审批目前已拆市教育局审计局农业局林业局水利局工信局6家单位商业办公住宅195万方米85户居民已签订征迁协议补偿货币时渡费2000万元居民早日回迁新居需办理享受旧城改造关优惠政策手续审批征收补偿安置方案
二十九**村新村（紫荆长安）改造项目
该项目位长青路北段西侧南邻鹰皇花园区西邻晶珠路北新建路总占面积约1372亩（**村集体土663亩国建设709亩）涉居民**71户（**村民232户居民1039户）8家产权单位项目控制性详细规划城市设计已通市规委会审批城中村项目征收安置补偿方案已获市政府批复（政文〔2011〕13号）土征收已省政府批复（豫政土〔2010〕761号）旧城改造项目已8家产权单位协商致正进行安置补偿方案报批
三十云泽巷周边区域改造项目
该项目位建设路中段北侧市委家属院块东顶山宾馆西农行周边改造项目涉194户目前已签约94户规划已通市规委会审批
三十二
三十三
三十四陈庄沟北段两侧块连片改造项目
该项目陈庄沟界分东西两块市政府已分批复控规陈庄沟西块万福花园项目规划面积557亩涉居民48户已签协议35户拆矿工路部分门面房修建游园时搬迁进厂区居住住户企业已补缴原市彩印厂土职工养老保险金征迁安置补偿规划编制等费3400万元时稳定职工情绪解决信访难题陈庄沟东块金业城市公馆项目煤安装处保障房项目规划面积1424亩煤安装处保障房项目体已完工金业城市公馆项目规划面积775亩涉居民13户均属安道改造时征迁安置居民现状污水横流居民建房私搭乱建混杂成城市棚户区双创时次责令整改彻底改善该区域脏乱差现状**区政府决定实施改造目前该项目已签协议11户企业投入征迁补偿规划编制等费约400万元
妥善解决遗留问题提升居民居住环境保障社会稳定根顶山民政府关进步促进城市建设干意见（政〔2009〕30号）享受旧城改造优惠政策范围：城市建成区影响城市形象符合城市总体规划求需改造住宅区域商业区域污染企业停产企业区域鉴该项目实际情况恳请市政府意**区陈庄沟两侧连片改造块纳入旧城改造范围享受旧城改造优惠政策批准安置房优先开工
三十五杨官营村（菩提盛世）改造项目
杨官营村位**路两侧毗邻新城区**景区2011年9月列入市区城中村开发改造范围（城村改〔2011〕14号）该项目东煤铁路专线边界井营村边界西石桥营村边界南乌江河北煤铁路专线边界总占面积约9495亩涉村民768户目前该项目征收安置补偿方案获市政府批复（政文〔20**〕176号）控规通市规委会审批28678亩土征收国建设（豫政土〔2013〕729号）已征迁1**户已搬迁村民时回迁需明确土收储范围办理村庄占压区享受城中村改造关优惠政策手续请求市政府修建**路时涉已征迁村民安置面积享受城中村改造关优惠政策
三十六
三十七矿工路优越路区域（F块）改造项目
该项目**区2011年确定七旧城连片改造块东开源路南优越路西中兴路北矿工路面积981亩（6546236方米）涉居民910户19家产权单位现状建筑面积219万方米该区域建筑老化设施陈旧项目规划已2013年通市规划局业务会审查目前已签订征迁协议752户补偿位538户拆约17万方米投入类费15亿元商集团**王府井百货签订合作招商协议请求快市规委会研究
三十八**村（高皇花园）改造项目
该项目位凌云路中段东侧东武庄村（西城鑫苑）项目南煤铁路专线西凌云路北煤三矿住宅楼占面积1678亩（11188方米中：高皇花园6500方米**村民宅基1918方米原光明路房屋开发公司2770方米）2013年双违集中整治中该块拆1栋商住楼中住宅面积231万方米商业面积0162万方米涉居民170户妥善解决遗留问题建议现行政策推进
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区启动旧城城中村开发改造暨园区建设工作先约70城市改造项目列入旧城城中村改造范围先竣工金世纪区等11改造项目极改善区城市环境提升市民居住品质20**年着济行压力加担保公司危机爆发市房产市场出现较变化部分区正实施城市改造项目出现较社会稳定风险现部分项目情况汇报：
**村北部（雍景天成）改造项目
（）基情况
该项目**区特色商业区建设范围东长青路南西西商贸城北园林路占面积4993亩涉居民243户产权单位3家参改造企业
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审查市政府已批复修规已通市规划局业务会审查土享受旧城改造优惠政策面积获市联席会议批复已签订征迁协议191户搬迁**1户已拆迁1栋居民住宅楼3家产权单位第批安置房优先开工已获市联席会议批复
（三）存问题
企业受投资担保公司影响资金困难已出现已搬迁居民时渡安置费停发现象该公司外担保公司出现问题相关城市已市相关部门解情况时已批复优先开工安置房动工迹象
二**村（天）改造项目
（）基情况
**村2005年10月市政府列城市建成区村庄开发改造项目（政〔2005〕42号）20**年**月区第26次指挥长联席会议决定**兴宇科技限公司参改造项目范围东顶山教育学院南化肥厂北墙李乡宦村边界西郝堂村（中央花园社区）北建设路总占面积838亩涉住户1739户（**村民1347户）2013年列入市区重点建设项目
（二）推进情况
该项目征收安置补偿方案已获市政府批复（政文〔2013〕65号）稻香沟西块（AB区块）湛河南块（C区块）控规2014年6月通市规委会审批73892亩土已征收国建设（豫政土〔2014〕637780号）已签订征迁协议890户拆778户面积3671万方米支付类补偿费25亿元第批土享受优惠政策面积市联席会议已批规划B块修规已通市规划局业务会审查第批安置房优先开工手续已报市联席办
（三）存问题
该项目投资企业资金困难已出现已搬迁居民时渡安置费员工工资停发现象已拆迁村民30月时渡期结束超出约定时渡期时渡费双倍支付届时加重企业负担已出现已拆迁村民围堵投资企业办公**办事处现象
三体育路南段区域（C块）改造项目
（）基情况
该块区2011年确定七旧城连片改造块东体育路南湛北路西阳路北建设路占面积约33678亩（2245**5方米）涉49家产权单位107栋家属楼居民总户数4223户列入市区重点建设项目
（二）推进情况
项目控规2013年11月通市规委会审批规划总建筑面积**826万方米计划总投资104亿元目前已签订征迁协议517户搬迁腾空322户拆2栋家属楼市财校面积约21万方米征收补偿安置方案已获市政府批复期约61亩土享受优惠政策面积已获市联席会议批复
（三）存问题
该项目启动征迁时间较早涉产权单位历史遗留问题复杂征迁时间跨度较长目前部分居民已搬迁超3年时间时修规迟迟通审批安置房优先开工法报审批外期受房产市场环境影响企业资金紧张已出现居民时渡安置费员工工资停发现象
四**村（西城国际十里画廊）改造项目
（）十里画廊项目
1基情况
该项目东西环路南西乌江河北建设路规划面积53亩规划总建筑面积**57万方米（3－10#楼12#楼乌江河改道未规划）土已征收享受优惠政策面积已获市联席会议批复参改造企业十里画廊置业限公司
2推进情况
该项目控规修规已审批规划8栋高层商住楼目前8栋楼均已取预售许证中678910五栋楼已封顶345三栋楼体已施工**层
3存问题
投资公司母公司**控股集团受担保公司影响资金链断裂345三栋楼已停工年未复工
（二）西城国际项目
1基情况
该项目位建设路西段涉**村野王村2城市建成区村庄开发改造村庄涉村民975户中：**村641户野王村334户（含新留然村）参改造企业河南**控股集团
2推进情况
该项目539亩土（**村野王村）已省政府批准征收国建设该项目中2村庄村民合法宅基清真寺学校4525亩土享受城中城改造优惠政策已2010年6月获市联席会议批复（城村改〔2010〕**号）**村野王村征收安置补偿方案已2010年5月获市政府批复（政文〔2010〕7475号）目前该项目征迁双违集中整治湛河治理新新路修建相结合**村完成征迁185户（村民住户89户双违拆91户湛河治理征迁5户）1家养殖场野王村完成征迁41户（新新路修建征迁23户湛河治理征迁18户）
3存问题
该项目控规未审批投资公司**控股集团受担保公司影响资金链断裂部分村民房屋已拆迁存较社会稳定风险
五王庄村（城邦）改造项目
（）基情况
该项目东光明路市工商局**分局市煤炭局办公楼西陈庄沟南韩庄矿家属院北高庄矿家属院市化工厂家属院市毛巾厂土占面积17648亩涉村民563户参改造企业顶山市房产开发限公司
（二）推进情况
该项目土已征收国建设（豫政土〔2009〕634号）规划已通市规委会审批总面积17648亩规划总建筑面积5955万方米土享受优惠政策已获市联席会议批复（城村改〔2013〕7号）已拆迁村民195户
（三）存问题
项目投资企业进驻时间早部分已拆迁村民时渡期已超约定18月安置房拆迁连片迟迟未获批开工建设目前已出现群众集体访现象项目投资企业母公司市公司实力较强母公司已该项目列高危投资项目暂停投入项资金已拆迁村民房屋数量较项目存较社会稳定风险
六石桥营村改造项目
（）基情况
该项目位**委会占面积约920亩涉约村民**00户20**年市政府纳入城中村改造范围20**年**月区第26次指挥长联席会议决定顶山市锦钰科技限公司实施改造
（二）推进情况
该项目征收补偿安置方案已2013年4月获市政府批复（政文〔2013〕49号）期北块城市设计控制性详细规划2013年11月通市规委会审批占面积220亩涉村民72户中**0亩土土已征收约29亩土已9月19日公开拍卖剩余土已纳入收储计划目前已征迁村民56户
（三）存问题
期已拍卖约29亩土拍企业未缴纳土价款2014年半年拆迁工作明显进展手续办理进展
七煤安装处（光明盛世）改造项目
（）基情况
该项目解决光明路北延工程征迁安置遗留问题市政府意纳入旧城改造范围市政府市联席办已做出批示项目位光明路矿工路交叉口西北角东光明路西安装处家属院南矿工路北光明区高层涉居民304户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市开元盛房产开发限公司
（二）推进情况
该项目规划已通市规委会审批市政府已批复规划面积2976亩规划总建筑面积1395万方米目前已签约240户拆住宅楼2栋
（三）存问题
该项目征收补偿安置房报批情况投资企业启动征迁工作征迁程中投资企业工作方法导致拆迁居民抵触情绪较导致期征迁工作年进展时企业迟迟未缴纳3000万元拆迁安置保证金导致错失土办理享受旧城改造优惠政策手续政策机遇着房产市场形势变化该项目存较社会稳定风险
八光明路农行周边改造项目
（）基情况
该项目位建设路光明路交叉口东北角东规划道路南建设路西光明路北规划道路总面积约60亩涉384户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市政融建工房产开发限公司
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审批规划总建筑面积216万方米
（三）存问题
该项目控规通审批手续进展未启动征迁工作项目未实质性进展未证实消息该项目投资企业次转项目开发改造权益时处跑招商现象着房产市场形势变化该项目存定风险
九建井三处（**花园）改造项目
（）基情况
该项目位**区七块连片改造A块范围东光明路南曙光街西荟文街北**村总面积434亩涉居民98户
（二）推进情况
该项目规划已通市规委会审批规划总建筑面积1721万方米范围煤建井三处棚户区栋高层住宅楼已封顶
（三）存问题
项目规划通未启动征迁工作时手续办理进展
十文化宫周边区域改造项目
（）基情况
该区域东市工文化宫南锦绣街西阳路北金世纪区面积258244亩（1721627方米）涉产权单位7家居民490户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市怡鑫房产开发限公司
（二）推进情况
该区域已市工文化宫升级改造项目规划GH块控规通市规委会审批济技术指标目前投资企业已西杨村达成意搬迁史家坟25座拆迁部分阳路方
（三）存问题
该区域已市工文化宫升级改造项目规划GH块控规通市规委会审批济技术指标市工文化宫升级改造原西杨村改造均未该块纳入改造计划期规划调整进展受担保危机影响征迁进展
十**街道湖滨区改造项目
（）基情况
该项目位建设路西段南侧东中央花园区南温集村（龙凤盛世）项目西温集村（春华茗）项目北建设路规划总面积27**亩中七矿湖滨区土185亩原温集村龙凤盛世项目规划约862亩涉居民204户2013年区第九届政府第31次常务会议明确参企业顶山市汇合房产开发限公司
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审查规划总建筑面积1401万方米原温集村龙凤盛世项目规划已拆净村民已安置温集村（龙凤盛世）项目
（三）存问题
项目规划通涉七星区居民未启动征迁工作时手续办理进展
绢纺厂周边区改造项目
（）基情况
该项目东中兴路南曙光街西体育路北建设路规划面积16187亩规划建筑面积约7875万方米涉产权单位8家居民785户
（二）推进情况
规划已通市规委会审批原绢纺厂厂区居民区21号院涉413户居民已签约搬迁378户土享受旧城改造优惠政策面积市联席会议已批复期6栋安置房已开工已完成期5571亩土出工作二期修规已规划局专家评审会项目投资企业正根意见修改完善
（三）存问题
二**村北部（西商贸城四期）改造项目
（）基情况
该项目东邻鹰城广场南建设路西凌云路北金石路顶山市2008年华合坛招商签约项目**区特色商业区三片区市委市政府确定市重点建设项目目前已完成二期建设三期工程正收尾四期占面积1333亩涉居民301户**家单位集体济组织1家
（二）推进情况
项目控规已通市规委会审查市政府已批复修规已通市规划局业务会审查第批土享受优惠政策面积市联席会议已批复征收补偿安置方案已获市政府批复
（三）存问题
四**园怡购城项目
（）基情况
**园怡购城项目属**区特色商业区北片区东凌云路南建设路西稻田沟北煤铁路专线面呈T字型规形状规划面积1047706亩计划投资35亿元规划建筑面积998万方米商业88万方米已列入省级特色商业区省市区重点建设项目
（二）推进情况
该项目征收安置补偿方案已获市政府批复（政文〔2013〕56号）控制性详细规划2011年10月通市规委会审批**村469275亩土已征收（豫政土〔2014〕349号）项目期（**块）1#3#商业街体已封顶正进行装修名仕家居广场已投入二期控规正编制中
（三）存问题
六
八陈庄村（悦园）改造项目
（）基情况
该项目东光明路南安道西武庄村土北乐武路总面积约288亩规划面积214亩规划总建筑面积418万方米涉居民268户
（二）推进情况
目前该项目征迁工作已基完成安置房已部分交付投项目投资企业已摘牌198亩土剩余约16亩土陈庄学建楼房已部分取预售许证施工许证施工进度正常推进
（三）存问题
陈庄学建成投入问题急需解决外项目范围陈庄沟治理问题企业已次反映希加快进度
九顶山商场区域改造项目
（）基情况
该块区2011年确定七旧城连片改造块东开源路西街南矿工路北胜利街该区域占约83亩涉搬迁总户数约1009户
（二）推进情况
该项目控规已通市规委会审批市政府已批复期（选煤院家属院块）占约2445亩涉搬迁住户320户产权单位3家已搬迁304户2家产权单位达成补偿协议时市政府已意该项目享受旧城改造优惠政策
（三）存问题
期需加快修规报批工作涉线电理委员会签订补偿安置协议办理期土享受旧城改造优惠政策面积认证工作
十
十武庄（百合金山）改造项目
（）基情况
武庄村2005年10月市政府列城市建成区村庄开发改造项目（政〔2005〕42号）华合坛签约项目项目东陈庄村土南安道西稻田沟西中化集团三环公司土北煤铁路专线总面积69379亩规划总建筑面积**918万方米已列入市区重点建设项目涉村民650户产权单位11家
（二）推进情况
该项目控规已通市政府批复市联席会议已批复该项目二三批土享受市城中村改造关优惠政策目前已完成征迁455户安置区建楼房已取全部取施工许证预售许证
（三）存问题
项目范围规划8#楼区域需办理享受旧城城中村改造优惠政策面积认证报批该区域征收补偿安置方案
十二武庄（盛世御源）改造项目
（）基情况
该项目东四站街（鑫鸿嘉苑）项目南煤铁路专线西煤集团土北优胜区涉310户规划已通市规委会审批总面积13765亩规划总建筑面积3004万方米
（二）推进情况
项目已完成征迁276户规划完成审批期土中9794亩享受城中村改造关优惠政策获市联席会议批复（城村改〔2013〕5号）7栋安置房优先开工获市联席办批复（城村改办〔2013〕22号）已开工建设
（三）存问题
项目二期涉**村土征收二期土享受城中村改造优惠政策面积认证
十三武庄（鑫鸿嘉园）改造项目
（）基情况
该项目位凌云路北段西侧东邻凌云路南邻三七街西武庄村土北邻市十二中总面积567亩规划总建筑面积2009万涉居民437户
（二）推进情况
该项目已基完成征迁工作土享受旧城改造相关优惠政策已获市联席会议批复（城村改〔2013〕**号）3栋安置房优先开工市联席办已批准价已价评估会
（三）存问题
十四连城华府（中央花园）改造项目
该项目位建设路西段东**村南湛河西温集村北建设路项目二期已完工三期土正办理供手续拟出A3块中A31宗规划指标属2009年规委会研究通A3块中A32宗规划指标属已出A1块市规划局项目实际情况推导出A31块规划指标建议市政府快批复A31块规划指标
十五连城华府（龙凤盛世）改造项目
该项目东中央花园区南温集河南乌江河西姚孟村土北建设路规划面积2008亩规划总建筑面积722万方米土享受市城中村改造关优惠政策2009年获市联席会议批复目前土已征收南部区域约**4亩土规划3栋高层已基建成中1栋安置房北部区域土规划调整纳入湖滨区改造项目规划通市规委会审批遗留问题已解决需快完善供手续
十六连城华府（春华茗）改造项目
温集村2005年10月市政府列城市建成区村庄开发改造项目（政〔2005〕42号）该项目东温集河南乌江河西姚孟村土北建设路面积约160亩涉村民319户区重点建设项目2010年市联席会议批复该项目第批村庄占压区**18亩土享受市城中村改造关优惠政策目前已完成征迁286户村庄占压区第二批382185亩土征收国建设（豫政土〔2014〕225号）需继续办理享受城中村改造关优惠政策手续
十七张泉庄村（义乌国际商贸城）改造项目
张泉庄村20**年9月市政府批准纳入城中村改造范围（城村改办〔20**〕17号）总面积970亩（约646万㎡）涉住户870户3045整体规划已通市规委会审批期义乌国际商贸城项目约14591亩（张泉庄村土**045亩中化集团四矿土1761亩市汽车运输公司第八分公司土77949亩）已列入省市重点建设项目拆迁工作已完成拆迁107户补偿安置支出17亿元**045亩土已征收（豫政土〔2014〕225号）市联席会议已批复1316亩土享受城中村旧城改造相关优惠政策（城村改〔2014〕7号）期安置区506亩土（村庄占压区）征收已报省政府需快批复期渡安置房优先开工手续506亩土征收省政府批复现行政策推进村庄占压区外土需明确收储范围
十八**风景名胜区（国学文化院）建设项目
该项目期416亩土已完成土出33898亩二期商业街约71亩土正走农转程序手续资料已报市政府土手续办理影响施工许证办理恳请市政府省里协调基农田调整验收工作外解该企业市发展意外支持力度恳请市政府市级层面加指导协调支持力度
十九文化宫升级改造项目
该项目东体育路南锦绣街西邻阳路北联盟路2011年2月纳入市旧城改造范围2011年4月市联席会议关市工文化宫升级改造项目享受旧城改造相关优惠政策请示批复（城村改〔2011〕8号）意A块106344方米土享受旧城改造相关优惠政策BE两块享受优惠政策事宜拆迁安置方案协商研定予认定需快办理享受旧城改造关优惠政策手续审批项目B块征收补偿安置方案
二十文化宫周边区域改造项目
该区域东市工文化宫南锦绣街西阳路北金世纪区面积258244亩（1721627方米）涉产权单位7家居民490户该区域建筑年久失修清水墙老式建筑环境脏乱差严重影响城市形象消防通道历次检查中均求整改居民次市政府市城乡规划局区政府中兴路街道反映迫切求改善生活环境该区域已市工文化宫升级改造项目规划GH块控规通市规委会审批济技术指标市工文化宫升级改造原西杨村改造均未该块纳入改造计划快推进该区域改造改善居住环境满足居民诉求请求该区域规划予调整
二十华宝商场区域（明锐花苑）改造项目
明锐花苑项目该项目位**区七旧城连片改造范围东邻光明路学市十四中南曙光街西光明路北启蒙路项目期土享受旧城改造优惠政策已获市联席会议批复（城村改〔2013〕13号）已征迁居民78户安置房优先开工2013年11月获市联席办批复（城村改办〔2013〕37号）二期规划已通市规委会审批加快项目推进需快出具市规委会会议纪审批项目二期征收补偿安置方案办理土享受旧城改造优惠政策手续
二十二华宝商场区域（佳田新时代购物广场）改造项目
二十三华宝商场区域（蓝鲸国际）改造项目
二十四顶山饭店区域（佳田新天）改造项目
二十五顶山宾馆区域改造项目
二十六湖滨区改造项目
该项目位建设路西段南侧东中央花园区南温集村（龙凤盛世）项目西温集村（春华茗）项目北建设路规划总面积27**亩中七矿湖滨区土185亩原温集村龙凤盛世项目规划约862亩规划总建筑面积1401万方米涉湖滨区居民204户目前该项目规划已通市规委会审批原温集村龙凤盛世项目规划已拆净村民已安置温集村（龙凤盛世）项目需快办理享受优惠政策手续审批征收补偿安置方案
二十七余沟村（鸿源新城）项目
余沟村2013年4月市政府作工矿点周边村庄改造试点参城中村改造优惠政策项目面积7686267亩分AB两块中：A块面积6850782亩B块面积835485亩2013年B块享受城中村改造关优惠政策获市联席会议认证批复批准安置房优先开工建设A块享受城中村改造关优惠政策已市联席办预认证土征收予批复目前B块安置房体已封顶A块土征收已报省政府批复需办理享受城中村改造优惠政策手续
二十八**村区域（A块冠瑞**城）改造项目
该项目位**区2011年确定七旧城连片改造块范围东街心花园南湛河区政府北街西荟文街北建设路规划面积1674亩（1116049方米）涉产权单位6家居民116户项目控规2013年11月通市规委会审批目前已拆市教育局审计局农业局林业局水利局工信局6家单位商业办公住宅195万方米85户居民已签订征迁协议补偿货币时渡费2000万元居民早日回迁新居需办理享受旧城改造关优惠政策手续审批征收补偿安置方案
二十九**村新村（紫荆长安）改造项目
该项目位长青路北段西侧南邻鹰皇花园区西邻晶珠路北新建路总占面积约1372亩（**村集体土663亩国建设709亩）涉居民**71户（**村民232户居民1039户）8家产权单位项目控制性详细规划城市设计已通市规委会审批城中村项目征收安置补偿方案已获市政府批复（政文〔2011〕13号）土征收已省政府批复（豫政土〔2010〕761号）旧城改造项目已8家产权单位协商致正进行安置补偿方案报批
三十云泽巷周边区域改造项目
该项目位建设路中段北侧市委家属院块东顶山宾馆西农行周边改造项目涉194户目前已签约94户规划已通市规委会审批
三十二
三十三
三十四陈庄沟北段两侧块连片改造项目
该项目陈庄沟界分东西两块市政府已分批复控规陈庄沟西块万福花园项目规划面积557亩涉居民48户已签协议35户拆矿工路部分门面房修建游园时搬迁进厂区居住住户企业已补缴原市彩印厂土职工养老保险金征迁安置补偿规划编制等费3400万元时稳定职工情绪解决信访难题陈庄沟东块金业城市公馆项目煤安装处保障房项目规划面积1424亩煤安装处保障房项目体已完工金业城市公馆项目规划面积775亩涉居民13户均属安道改造时征迁安置居民现状污水横流居民建房私搭乱建混杂成城市棚户区双创时次责令整改彻底改善该区域脏乱差现状**区政府决定实施改造目前该项目已签协议11户企业投入征迁补偿规划编制等费约400万元
妥善解决遗留问题提升居民居住环境保障社会稳定根顶山民政府关进步促进城市建设干意见（政〔2009〕30号）享受旧城改造优惠政策范围：城市建成区影响城市形象符合城市总体规划求需改造住宅区域商业区域污染企业停产企业区域鉴该项目实际情况恳请市政府意**区陈庄沟两侧连片改造块纳入旧城改造范围享受旧城改造优惠政策批准安置房优先开工
三十五杨官营村（菩提盛世）改造项目
杨官营村位**路两侧毗邻新城区**景区2011年9月列入市区城中村开发改造范围（城村改〔2011〕14号）该项目东煤铁路专线边界井营村边界西石桥营村边界南乌江河北煤铁路专线边界总占面积约9495亩涉村民768户目前该项目征收安置补偿方案获市政府批复（政文〔20**〕176号）控规通市规委会审批28678亩土征收国建设（豫政土〔2013〕729号）已征迁1**户已搬迁村民时回迁需明确土收储范围办理村庄占压区享受城中村改造关优惠政策手续请求市政府修建**路时涉已征迁村民安置面积享受城中村改造关优惠政策
三十六
三十七矿工路优越路区域（F块）改造项目
该项目**区2011年确定七旧城连片改造块东开源路南优越路西中兴路北矿工路面积981亩（6546236方米）涉居民910户19家产权单位现状建筑面积219万方米该区域建筑老化设施陈旧项目规划已2013年通市规划局业务会审查目前已签订征迁协议752户补偿位538户拆约17万方米投入类费15亿元商集团**王府井百货签订合作招商协议请求快市规委会研究
三十八**村（高皇花园）改造项目
该项目位凌云路中段东侧东武庄村（西城鑫苑）项目南煤铁路专线西凌云路北煤三矿住宅楼占面积1678亩（11188方米中：高皇花园6500方米**村民宅基1918方米原光明路房屋开发公司2770方米）2013年双违集中整治中该块拆1栋商住楼中住宅面积231万方米商业面积0162万方米涉居民170户妥善解决遗留问题建议现行政策推进
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