**市土征收理办法
第章 总
第条
加强土征收理规范土征收行维护集体土者者合法权益根中华民国土理法中华民国土理法实施条例山东省实施〈中华民国土理法〉办法等法律法规结合市实际制定办法
第二条
办法称土征收指国家公利益实施规划需法定程序批准权限农民集体土征国家法合理予农村集体济组织农民补偿安置行
第三条
市历区市中区槐荫区天桥区历城区长清区行政区域（含济南高新技术产业开发区）土征收适办法
第四条
市民政府根国民济社会发展计划土利总体规划城市总体规划土利年度计划统筹安排行政区域土征收工作
第五条
土征收工作市政府领导市国土资源行政部门市征办公室具体负责区民政府负责做征农村集体济组织农民组织协调工作市发展改革城乡建设规划环保财政物价力资源社会保障农业民政公安住房保障理林业水利等部门应职责协做土征收相关工作
第六条
提前完成土征收补偿安置务搬迁交付征收土市民政府予奖励
第二章 土征收程序
第七条
拟征收土时市国土资源行政部门应拟征收土位置范围途补偿等征收事宜书面告知征农村集体济组织通知关部门告知日起停止办理拟征收土范围户口迁入分户房屋交易房屋抵押房屋新建翻（扩）建核发营业执调整农业产业结构等关手续
第八条
书面告知市征办公室应会征收土区民政府组织辖区国土资源理部门乡镇民政府（街道办事处）农村集体济组织拟征收土附着物进行调查登记相关产权确认调查结果土征收补偿安置应确认结果执行列情形予确认补偿：（）具土（房屋）权属证书批准手续建（构）筑物（二）土征收告知日起抢栽树木抢种农作物抢建建（构）筑物
第九条
市国土资源行政部门应土征收补偿安置标准调查确认结果拟定土征收补偿安置方案书面告知征农村集体济组织
第十条
征农村集体济组织土征收补偿安置方案异议求听证市国土资源行政部门应法组织听证没异议市征办公室市（区）土征收补偿安置费支付部门（单位）征农村集体济组织签订土征收补偿安置协议土征收补偿安置协议容包括征收土位置数量类补偿标准安置方式费拨付时间方式征农村集体济组织交付土时间方式协议生效时间等
第十条
土征收补偿安置协议签订市国土资源行政部门应拟定土征收方案报批准权民政府批准
第十二条
土征收方案批准市民政府征收土农村集体济组织予公告容包括批准土征收机关批准文号批准时间批准途征收土权位置类面积土征收补偿安置标准安置途径等市国土资源行政部门负责批准土征收补偿安置方案进行公告组织实施
第十三条
征农村集体济组织公告土征收补偿安置标准异议应公告日起10日区国土资源理部门提出确需土征收补偿安置方案进行修改市征办公室区国土资源理部门提出修改意见市国土资源行政部门审核报市民政府批准
第十四条
征农村集体济组织土征收补偿安置方案确定土征收补偿标准争议应先市国土资源行政部门申请协调协调成批准征收土民政府申请裁决
第十五条
土征收补偿安置费应土征收补偿安置方案终批准日起90日征农村集体济组织足额支付征农村集体济组织负责土征收补偿安置费理
第十六条
土征收方案法批准土征收补偿安置费足额补偿位征农村集体济组织应土征收补偿安置协议规定期限清理建筑物附着物移交土
第十七条
土征收需搬迁农民住房乡镇（街道办事处）村公设施公益事业房乡镇村企业房非居住房搬迁应持集体土证房屋权证区民政府指定部门登记申请补偿安置
第十八条
土征收方案法批准落实土征收补偿安置方案原登记机关搬迁集体土证房屋权证法予变更登记注销
第三章 土征收补偿安置
第十九条
土征收补偿安置费包括土补偿费安置补助费附着物青苗补偿费土补偿费安置补助费标准山东省征区片综合价标准执行
第二十条
土征收安置员征农村集体济组织成员（含中专院校学生现役士兵劳教服刑员）具体需安置口数征收土数量土征收前农村集体济组织均占土数量计算
第二十条
土补偿费安置补助费应征农民生产生活安置社会保障余部分征农村集体济组织兴办公益事业进行公设施基础设施建设社会保障需资金中征农民农村集体济组织承担部分应土征收补偿安置费中列支专款专农村集体济组织均土足05亩土补偿费安置补助费满足征农民社会保障费亩行安排超5需社会保障费征农民参加社会保障市力资源社会保障行政部门制定办法执行
第二十二条
征收土附着物青苗应支付附着物青苗补偿费补偿标准省关部门批准补偿标准执行附着物补偿费产权青苗补偿费土承包
第二十三条
市国土资源行政部门应根土征收年度计划土征收补偿安置标准测算土征收补偿安置费土征收方案批准市财政部门保障足额支付
第二十四条
土征收需搬迁农民住房应保障居住条件
第二十五条
中心城区规划建设范围征收农民集体土需搬迁农民住房房屋安置标准40方米（建筑面积）原住房面积足40方米40方米安置原住房面积超出40方米超出部分省关部门批准补偿标准补偿安置房超出40方米部分室安置房屋建设成价购买
第二十六条
征农民房屋安置村庄外缘闭合圈全部土市民政府法征收土补偿费安置补助费转政府搬迁房屋安置费村庄外缘闭合圈界定土利现状图准
第二十七条
中心城区规划建设范围土征收需搬迁农民住房已房屋安置安排宅基
第二十八条
中心城区规划建设范围外土征收需搬迁农民住房搬迁住房省关部门批准补偿标准货币方式补偿补偿区民政府规定标准搬迁重新安排宅基法办理土手续
第二十九条
土征收需搬迁农民住房搬家费渡安置费省关部门批准补偿标准执行
第三十条
土征收需搬迁乡镇（街道办事处）村公设施公益事业房乡镇村企业房非居住房省关部门批准补偿标准予补偿房屋附属设施搬迁费该建（构）筑物补偿费总额1520予补偿
第四章 监督理
第三十条
土征收补偿安置费分配方案应中华民国村民委员会组织法国家省关规定全体村民会村民代表会议讨通实施农村集体济组织区民政府农业行政部门备案征农村集体济组织应土征收补偿安置费收支情况纳入村务公开容农村集体济组织成员公布
第三十二条
土征收补偿安置费挪作市区农业行政部门应农村集体济组织土征收补偿安置费进行监督指导市区财政审计等部门应征农村集体济组织分配土征收补偿安置费情况进行监督市区力资源社会保障行政部门应征农民社会保障费进行调控理
第三十三条
土征收补偿安置费未足额拨付位市国土资源城乡建设等行政部门办理建设手续
第五章 法律责
第三十四条
国土资源部门工作员关部门工作员土征收程中玩忽职守滥职权徇私舞弊关规定予行政处分情节严重构成犯罪法追究刑事责
第三十五条
农村集体济组织土征收补偿安置程中弄虚作假领截留侵占挪土征收补偿安置费国土资源农业财政审计等部门职责责令改正退情节严重构成犯罪法追究刑事责
第三十六条
农村集体济组织集体土权规定时间交出土市国土资源行政部门责令限期交出土逾期交市国土资源行政部门申请民法院强制执行
第三十七条
阻挠破坏土征收工作妨碍土征收工作员法执行公务公安机关法予处罚情节严重构成犯罪法追究刑事责
第六章 附
第三十八条
乡镇公设施公益事业民营企业农民集体土补偿安置程序标准参办法执行
第三十九条
办理土征手续补偿安置程序标准参办法执行
第四十条
国家省批准重点基础设施建设项目征补偿安置标准规定规定
第四十条
县（市）参办法制定土征收理办法
第四十二条
办法2010年9月1日起施行2003年4月28日济南市民政府发布济南市统征土暂行办法时废止
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第章 总
第条
加强土征收理规范土征收行维护集体土者者合法权益根中华民国土理法中华民国土理法实施条例山东省实施〈中华民国土理法〉办法等法律法规结合市实际制定办法
第二条
办法称土征收指国家公利益实施规划需法定程序批准权限农民集体土征国家法合理予农村集体济组织农民补偿安置行
第三条
市历区市中区槐荫区天桥区历城区长清区行政区域（含济南高新技术产业开发区）土征收适办法
第四条
市民政府根国民济社会发展计划土利总体规划城市总体规划土利年度计划统筹安排行政区域土征收工作
第五条
土征收工作市政府领导市国土资源行政部门市征办公室具体负责区民政府负责做征农村集体济组织农民组织协调工作市发展改革城乡建设规划环保财政物价力资源社会保障农业民政公安住房保障理林业水利等部门应职责协做土征收相关工作
第六条
提前完成土征收补偿安置务搬迁交付征收土市民政府予奖励
第二章 土征收程序
第七条
拟征收土时市国土资源行政部门应拟征收土位置范围途补偿等征收事宜书面告知征农村集体济组织通知关部门告知日起停止办理拟征收土范围户口迁入分户房屋交易房屋抵押房屋新建翻（扩）建核发营业执调整农业产业结构等关手续
第八条
书面告知市征办公室应会征收土区民政府组织辖区国土资源理部门乡镇民政府（街道办事处）农村集体济组织拟征收土附着物进行调查登记相关产权确认调查结果土征收补偿安置应确认结果执行列情形予确认补偿：（）具土（房屋）权属证书批准手续建（构）筑物（二）土征收告知日起抢栽树木抢种农作物抢建建（构）筑物
第九条
市国土资源行政部门应土征收补偿安置标准调查确认结果拟定土征收补偿安置方案书面告知征农村集体济组织
第十条
征农村集体济组织土征收补偿安置方案异议求听证市国土资源行政部门应法组织听证没异议市征办公室市（区）土征收补偿安置费支付部门（单位）征农村集体济组织签订土征收补偿安置协议土征收补偿安置协议容包括征收土位置数量类补偿标准安置方式费拨付时间方式征农村集体济组织交付土时间方式协议生效时间等
第十条
土征收补偿安置协议签订市国土资源行政部门应拟定土征收方案报批准权民政府批准
第十二条
土征收方案批准市民政府征收土农村集体济组织予公告容包括批准土征收机关批准文号批准时间批准途征收土权位置类面积土征收补偿安置标准安置途径等市国土资源行政部门负责批准土征收补偿安置方案进行公告组织实施
第十三条
征农村集体济组织公告土征收补偿安置标准异议应公告日起10日区国土资源理部门提出确需土征收补偿安置方案进行修改市征办公室区国土资源理部门提出修改意见市国土资源行政部门审核报市民政府批准
第十四条
征农村集体济组织土征收补偿安置方案确定土征收补偿标准争议应先市国土资源行政部门申请协调协调成批准征收土民政府申请裁决
第十五条
土征收补偿安置费应土征收补偿安置方案终批准日起90日征农村集体济组织足额支付征农村集体济组织负责土征收补偿安置费理
第十六条
土征收方案法批准土征收补偿安置费足额补偿位征农村集体济组织应土征收补偿安置协议规定期限清理建筑物附着物移交土
第十七条
土征收需搬迁农民住房乡镇（街道办事处）村公设施公益事业房乡镇村企业房非居住房搬迁应持集体土证房屋权证区民政府指定部门登记申请补偿安置
第十八条
土征收方案法批准落实土征收补偿安置方案原登记机关搬迁集体土证房屋权证法予变更登记注销
第三章 土征收补偿安置
第十九条
土征收补偿安置费包括土补偿费安置补助费附着物青苗补偿费土补偿费安置补助费标准山东省征区片综合价标准执行
第二十条
土征收安置员征农村集体济组织成员（含中专院校学生现役士兵劳教服刑员）具体需安置口数征收土数量土征收前农村集体济组织均占土数量计算
第二十条
土补偿费安置补助费应征农民生产生活安置社会保障余部分征农村集体济组织兴办公益事业进行公设施基础设施建设社会保障需资金中征农民农村集体济组织承担部分应土征收补偿安置费中列支专款专农村集体济组织均土足05亩土补偿费安置补助费满足征农民社会保障费亩行安排超5需社会保障费征农民参加社会保障市力资源社会保障行政部门制定办法执行
第二十二条
征收土附着物青苗应支付附着物青苗补偿费补偿标准省关部门批准补偿标准执行附着物补偿费产权青苗补偿费土承包
第二十三条
市国土资源行政部门应根土征收年度计划土征收补偿安置标准测算土征收补偿安置费土征收方案批准市财政部门保障足额支付
第二十四条
土征收需搬迁农民住房应保障居住条件
第二十五条
中心城区规划建设范围征收农民集体土需搬迁农民住房房屋安置标准40方米（建筑面积）原住房面积足40方米40方米安置原住房面积超出40方米超出部分省关部门批准补偿标准补偿安置房超出40方米部分室安置房屋建设成价购买
第二十六条
征农民房屋安置村庄外缘闭合圈全部土市民政府法征收土补偿费安置补助费转政府搬迁房屋安置费村庄外缘闭合圈界定土利现状图准
第二十七条
中心城区规划建设范围土征收需搬迁农民住房已房屋安置安排宅基
第二十八条
中心城区规划建设范围外土征收需搬迁农民住房搬迁住房省关部门批准补偿标准货币方式补偿补偿区民政府规定标准搬迁重新安排宅基法办理土手续
第二十九条
土征收需搬迁农民住房搬家费渡安置费省关部门批准补偿标准执行
第三十条
土征收需搬迁乡镇（街道办事处）村公设施公益事业房乡镇村企业房非居住房省关部门批准补偿标准予补偿房屋附属设施搬迁费该建（构）筑物补偿费总额1520予补偿
第四章 监督理
第三十条
土征收补偿安置费分配方案应中华民国村民委员会组织法国家省关规定全体村民会村民代表会议讨通实施农村集体济组织区民政府农业行政部门备案征农村集体济组织应土征收补偿安置费收支情况纳入村务公开容农村集体济组织成员公布
第三十二条
土征收补偿安置费挪作市区农业行政部门应农村集体济组织土征收补偿安置费进行监督指导市区财政审计等部门应征农村集体济组织分配土征收补偿安置费情况进行监督市区力资源社会保障行政部门应征农民社会保障费进行调控理
第三十三条
土征收补偿安置费未足额拨付位市国土资源城乡建设等行政部门办理建设手续
第五章 法律责
第三十四条
国土资源部门工作员关部门工作员土征收程中玩忽职守滥职权徇私舞弊关规定予行政处分情节严重构成犯罪法追究刑事责
第三十五条
农村集体济组织土征收补偿安置程中弄虚作假领截留侵占挪土征收补偿安置费国土资源农业财政审计等部门职责责令改正退情节严重构成犯罪法追究刑事责
第三十六条
农村集体济组织集体土权规定时间交出土市国土资源行政部门责令限期交出土逾期交市国土资源行政部门申请民法院强制执行
第三十七条
阻挠破坏土征收工作妨碍土征收工作员法执行公务公安机关法予处罚情节严重构成犯罪法追究刑事责
第六章 附
第三十八条
乡镇公设施公益事业民营企业农民集体土补偿安置程序标准参办法执行
第三十九条
办理土征手续补偿安置程序标准参办法执行
第四十条
国家省批准重点基础设施建设项目征补偿安置标准规定规定
第四十条
县（市）参办法制定土征收理办法
第四十二条
办法2010年9月1日起施行2003年4月28日济南市民政府发布济南市统征土暂行办法时废止
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