中石化销售限公司XX石油XX分公司
办公楼维修改造工程项目
施
工
组
织
设
计
编制：
审核：
批准：
工程概况：
工程中石化销售限公司青海石油海东分公司办公楼维修改造工程两层楼组成房间更改布局电路改造装修工程点位安县城
二编制
21中华民国建筑法建筑装饰行业标准关法律法规
22国家现行建筑装饰工程施工验收规范省市建设部门现行关规定
23中石化办公楼维修改造招标项目招标文件全套施工图
24勘查现场解具体情况
25公司企业标准质量保证体系
26公司现施工力量技术装备情况
27公司合作技术力量行业资源专业厂商材料供应商
28公司类似工程施工中总结验
29参考资料
施工规范技术标准 第 1 页 1 页
施工规范技术标准
工程施工规范技术标准编制：
31建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001
32木结构工程施工验收规范GBJ20683
33建筑防腐蚀工程施工验收规范GB5021291
34建筑面工程施工验收规范GB5020995
35建筑部装修设计防火规范GB5022295
36电气装置安装工程电器明装置施工验收规范GB5025996
37采暖卫生工程施工验收规范GBJ24282
38建筑工程施工现场电安全规范GB5019493
39建筑机械安全技术规程JGJ3386
310施工现场时电安全技术规程JGJ4688
311公司关施工质量安全生产技术理等文件
312建设单位该工程提出维修改造求
施工组织设计作指导文件呈报业中标公司作指导施工制度文件业设计方监理方指导进步规范完善执行
工程二层维修改造墙体拆根图纸位置重新砌筑电气系统包括更换配电柜更换灯具开关插座线路改造等弱电系统改造包括电话线路网络线路装修部分包括更换部分门窗隔断墙卫生间隔断墙砖房间乳胶漆粉刷吊顶板砖窗帘盒橱柜服务台中石化哈尔滨天源设计限公司设计
313工程装修特点
该办公楼改造工程装修设计突出业求满足美观方济特点
施工策 第 2 页 1 页
1施工策
针述装修特点公司特制定策：
2科学划分相独立施工段组织流水施工理员分层分段理提高工作效率施工质量
3坚持样板引路制度分项工程开工前均求先制作出样板业监理检查验收方面积施工避免返工浪费
4施工程中时业沟通动接受业监理检查满足业求避免造成面积返工现象
5材料供应做科学合理安排做影响工程进度占量资金
6业目前设计够满意公司会安排设计部专业设计师深入施工现场负责深入设计工作指导现场施工
7准备充足流动资金应付业进度款时位时确保连续施工工程计划进行
8储备充足施工力资源作备力量时调
9利公司长期合作专业厂商专业队伍参施工做交叉作业协调工作严格施工程序作业
6专业队建成品保护制度全场挂牌统成品保护标志责明确奖罚分明严格执行
7书面形式施工班组进行技术交底设计意图施工方法等容清楚传递施工班组手中工序交接书面形式进行交接记录
8确保文明施工应采取措施办公区施工施工段区隔离改造施工影响非施工楼层正常办公应避免正常办公期间噪音较电动工具利夜间休息时间电梯运输材料做成品保护天施工垃圾天清扫干净
工期目标 第 4 页 1 页
该工程计划接开工命令起开工总工期控制70天
设控制点
第控制点：第5天完成拆施工
第二控制点：第20天完成墙砖铺贴工作
第三控制点：第35天前完成吊顶工程施工
第四控制点：第55天前完成木制作工程施工
第五控制点：第70天完成涂料油漆粉刷工作
电气线路改造设施更换安装等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行
质量目标 第 4 页 1 页
工程国家标准建筑安装工程质量检验标准评定统标准建筑装饰装修工程质量验收规范国家关验收规范市关规定施工工程质量达优良工程标准
施工程序布置 第 4 页 1 页
11拆工程
采取分阶段分区域拆方式墙体拆提前进行便期隔墙安装新墙砌筑提供条件铲基层墙面装饰部分电气部分先进行第第三施工段拆拆第二施工段先拆装饰饰面层影响电气设备骨架然拆电气设备线拆装饰基层材料安装工程装饰工程拆必须相互协调统安排作业员岗前电源必须先行切断确保作业员身安全
施工理机构 第 5 页 1 页
公司中标选派精兵强组建项目理部进驻现场项目法组织施工设项目理名项目总工程师名项目副理名设设计员施工员质量员安全员试验员材料员预算员作理层组织施工生产诸素工程项目质量工期安全进行科学高效序系统理时公司成立部门理参加工程指挥协调组负责协调公司财物等项资源保证工程需保障工程总目标实现
劳动力部署 第 5 页 1 页
保证创优目标进度计划利实施挑选技术素质高作风硬施工队参加工程施工拆阶段配备专业拆工5运输车辆1辆装饰专业队8安装专业队4合理安排流水作业严格图纸规范求进行施工施工中公司进步加强生产理调配劳动力加强技术性较强关键工序理控制施工工作进度条紊进行施工确保工程利进展劳动力需量详见表
^
计划投入施工机械设备 第 6 页 1 页
公司施工队伍配备足够性齐全类机具设备积极推广新机具新设备限度满足施工需提高工作效率计划投入施工机械设备详见表：
施工水电计划量 第 6 页 1 页
1施工水
工程湿作业工程量施工水量较少楼层接直径25mm水满足需
2施工电
计算施工电量：
P总[K1∑P1cos1φ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4]105
105[06*521075+05*40+08*6+10*3]
73_KW
根计算选3*45+2*25_橡皮电缆配电室接入总配电箱总配电箱接出楼层箱供楼层施工
施工准备技术准备 第 6 页 1 页
施工准备
根工程施工工期安排施工项准备工作着边开工边准备原进行
二技术准备
11图纸会审
单位旦中标立项目总工程师组织项目部门施工负责专业工长班组熟悉图纸图纸中问题表达清楚处专业矛盾方书面汇总提交业争取短时间进行会审会审时公司派施工验丰富技术员参加通图纸会审解设计意图设计员交流施工方案便施工中更贯彻设计思想防止发生错误保证工程质量
12编制施工方案技术交底文件
121详细编制单位工程施工组织设计
122编制施工试验方案试验计划
123编制分部分项工程技术交底文件
13编制质量创优计划
组织工程拟新材料新技术调研工作建立健全质保体系贯彻ISO9001质量理标准执行公司质量体系程序文件编制工程质量创优计划第 7 页 1 页
三现场准备
落实施工现场建设施施工水电接入位置施工基准线复核结构施工尺寸熟悉施工周边环境做心中数 第 7 页 1
四物资准备
编制材料施工机械设备需量计划根施工资源计划求提前落实建筑材料半成品成品配件加工订货工作
五员准备
单位承诺招标单位业认定工程项目理相应资质专业技术理员常驻施工现场投标确定项目理部组成员建立健全组织机构根施工组织设计阶段劳动力需通竞争考核择优确定劳动力队伍
施工进度计划
公司反复研究施工图纸次踏勘施工现场通优化施工方案推广应新技术新机具保证施工进度确保xx天完成招标文件范围全部工程便快业提供舒适办公环境
根工程装修务重工期求紧特点实现总目标必须建立施工进度网络计划工程施工全程实施动态理控制关键工序滚动计划载体通工程检查信息反馈施工计划进行优化施工进度网络计划图示
施工面布置 第 8 页 1 页
根工程实际施工现场分布置：生产加工材料堆放办公生活设施施工水施工电等设施
1现场办公室生活区布置：现场办公室生活区设业规定点企业标准化理标准精心布置营造整洁文明舒心办公环境便现场理施工员统佩带胸卡
2施工水电业指定位置接入
轻钢龙骨石膏板吊顶 第 8 页 1 页
轻钢龙骨石膏板吊顶
11施工工序：
弹线→安装吊杆→安装龙骨配件→调→安装纸面石膏板
12施工方法保证措施：
A弹线：图纸设计标高墙四周弹线作顶棚安装水线天花面图确定吊点位置技术质量检查员复查进行洞吊点间距900mm1100mm
B安装吊杆：吊杆M8钢筋调直M8膨胀螺栓40*40等边角钢作基根固定楼板角钢吊杆应刷防锈漆两遍
C安装龙骨：吊挂件龙骨连接吊杆龙骨样图位置安装完毕进调顶中部应起拱次龙骨间距400mm吊挂件龙骨连接横撑龙骨次龙骨底面必须接头沉
D调校正：调整龙骨次面骨横撑龙骨做横竖直吊顶整然拧紧吊件螺丝卡牢钳子卡牢挂件检合格报业监理验收验收合格安装石膏板
E安装石膏板：石膏板应次龙骨水方攻螺丝龙骨固定石膏板周边攻螺钉间距应200中间部位螺丝间距应300螺丝板边距离10mm16mm螺丝头须嵌入石膏板约05mm第 9 页 1 页
2饰面板细木制作工程：
21操作点：
a设计求墙弹出水轮廓线
b击钻电锤求墙体钻Φ10mm12mm孔间距400mm00mm木楔埋入孔
c断面30*40木龙墙木楔钉牢
d底板面木龙骨表面刷胶钉木龙骨
e挑选切片夹板设计求分块蒙底层夹板
f表面钉需线条开槽
g砂纸磨板面满批腻子刷清漆两互成90度面时应接边裁成45度接
22质量求：
a木龙骨必须找找直保持整
b切片板木纹纹理应挑选致设计方蒙贴
c木线凹槽提直饱满
d木龙骨做防火防腐处理木楔应做防腐处理
3乳胶漆工程：
31施工工序：
基层处理→补缝→刮腻子→涂乳胶漆
32技术措施：
A基层处理：石膏板层清扫干净石膏板边缘割整齐防锈漆点攻螺丝钉帽防日生锈变色墙面基层表面起皮松动处清干净然表面扫干净
B补缝：石膏加胶补入石膏板缝隙量填满填实刮绷带粘整
C刮腻子：第遍横满刮刮板紧接着刮板刮板收头干净接头留槎第二遍竖满刮第三遍胶皮刮板找补腻子遍干细砂纸浮腻子斑迹磨磨光适找补光进行刷漆喷涂
D刷乳胶漆：涂刷序先顶墙先第遍适加水稀释前二遍漆膜干燥细砂纸墙面疙瘩排笔毛磨掉清扫干净第三遍应连续迅速操作头开始逐渐刷头刷互相衔接排笔紧接前排笔避免出现透底接茬明显刷纹明显
E喷涂乳胶漆：乳胶漆前应先进行滤方进行喷涂喷涂时手臂移动均匀喷枪距墙距离适点停留时间长防止流坠喷涂遍数受刷乳胶漆遍数限制达求准般23遍
F避免工程质量通病：漏刷反锈阴阳角直棱角清晰流坠皱纹木作污染倒光粗糙等
G质量检查：腻子批质检员检查认定合格方进行喷涂喷涂结束质检员进行检查填写质检表格
4油漆工程：
41操作求：
A油漆工程施工时施工环境应干净抹灰工程面工程木装修工程水电暖工程等全部完工进行油漆工程
B油漆涂刷前涂物件表面必须干燥木基层时表面吸水率宜12抹灰面基层时表面吸水率宜6金属面基层时表面湿气
C油漆工程施工前根设计求应做样板直保存竣工时止
D油漆工程施工程中特面层油漆应注意气候条件变化遇风雨雾等情况时应采取保护措施
E遍油漆施工时应前遍油漆干燥进行涂刷遍油漆时意油质涂料中加入催化剂
F油漆工程施工时材料稠度应根材料性环境温度定稀稠防透底流坠
G新油漆材料时应事先实验认符合求进行施工
42材料面涂刷求：
A刷底油时材料表面门窗玻璃中四周刷匀遗漏
B抹腻子时宽缝深洞深入压实抹刮光
C磨砂纸磨光滑磨穿油底损磨棱角
D涂刷油漆时均应做横竖直横交错均匀致涂刷序应先先外先浅色深色木纹方理理直
E刷清色油漆时操作应注意色调均匀拼色相互致表面显露疖疤
F涂刷清漆蜡光时做均匀致理理光显露刷纹
G蜡出光求工程应研蜡匀擦油蜡时薄匀起光致
43质量求：
A混色油漆应脱皮漏刷反锈透底流坠皱皮现象
B表面光亮光滑均匀致挡手感
C颜色致刷纹
D清色漆应漏刷脱皮斑迹应棕眼刮木纹清楚
E清色油漆颜色致刷纹光亮柔挡手感
5面工程：
51施工工序：
施工准备→清理基层→弹线试拼试排→刮素水泥浆→作标准块→铺设砖花岗岩→养护擦缝→成品保护
52技术措施：
521施工准备：确定弹出面标高线检查铺贴部位砖花岗岩板求材料花纹清晰颜色致表面清洁污染保证材料符合国家级品质量求
522检查清理基层：保证基层干净程度整度避免基层空鼓应符合施工规范求
523弹中心线试拼试排：施工区域面弹出十字中心线铺贴前试拼调整颜色花纹协调美观材料编号
524刮素水泥浆：面基层清理干净刷刮素水泥浆遍
525作标准块：根设计标准块利拉通线控制面标高
526铺设砖花岗岩：根设计标准块拉通线铺结合层砂浆拍实搓铺设板材
527养护擦缝：铺贴进行洒水养护48时进行擦缝
528成品保护：已铺面篷布保护24时堆置重物
板砖铺贴：
板砖湿法铺贴：
（1）现场清洗干净先撒适量水利施工
（2）325号水泥沙1：3例混合成水泥砂浆水泥砂浆2535mm厚铺面抹
（3）长约1米木尺底砂浆彻底抹
（4）放样线
（5）施工面洒水泥粉水泥粉拨弄均匀
（6）撒少量水泥粉增加水泥砂浆粘贴性
（7）铺砖：先瓷砖铺贴面呈定角度约（15度）然手水方推砖底砖面衡样便排气泡然手锤柄轻敲砖面砖底全面吃浆免产生空鼓现象木槌砖面敲衡时水尺测量确保瓷砖铺贴水
（8）嵌缝：建议优质嵌缝剂进行嵌缝防止落污建议采优质防污剂（机硅类型）嵌缝进行防污处理
2干法铺贴
（1）湿法铺贴美观效果佳难度现采干法铺贴
（2）楼面层洒水湿润
（3）涂刷水灰1：0405水泥浆道刷铺水泥浆找层找层1：3干硬性水泥沙表面应保持干燥（含水率≤9％）
（4）先砖试铺找厚度25㎜左右
（5）涂刷23毫米厚度底胶
注意：产品配套采非水溶性类胶粘剂加入重量10％65号汽油10％醋酸乙酸乙脂搅拌均匀采水溶性胶粘剂时类胶加水稀释作胶子底（胶水例1：1）胶粘剂说明采单面涂胶双面涂胶办法
（6）基础面贴密实水尺测量确保瓷砖铺贴水
注意问题
1留缝注意事项
根需美观性留缝2毫米抛光砖墙体衔接处留缝35毫米楼梯立柱走廊墙面等边处应留缝13毫米
2嵌缝
面墙面铺贴瓷砖接缝间隙应注意时清洗嵌缝工作应少24时进行嵌缝前应湿润瓷砖边缘瓷砖专粘结剂水泥浆嵌缝时1：1水泥浆合适工具灌浆确保瓷砖铺贴水
3铺贴时间
干法铺贴应基底凝实进行铺贴1时左右（视气候水泥凝结程度）时木糠海绵水泥浆擦干净避免表面藏污时间长难清理铺贴12时木槌敲击砖面检查否空鼓现象出现空空声音证明空鼓该砖须重贴
4先切割工具砖距离边缘约58mm方切割出条缝然木槌轻敲瓷砖令砖底粘接层量松离薄铁片等工具揭起块瓷砖样方便解开空鼓瓷砖易损害周边瓷砖
5重铺时定底层清理干净重新铺垫找层
6清理
7腊：铺贴完清理砖表面水泥浆沙粒铺贴48时方启腊设备进行腊
注意：防止瓷砖粘结层结合期受震导致必空鼓现象
电气工程
1施工工序：
施工准备→材料进场检验→支吊架制作安装→线槽桥架制作安装→线安装敷设→控制箱柜安装→电缆敷设→穿线→明灯具等安装接线→送电调试→交付
2施工求
线敷设应吊顶封板前施工完毕吊顶装饰完成进行灯具安装开关插座等设备安装应墙面装饰完成进行
3吊顶配均需明配敷设卡支架种箱盒等金属附件均应镀锌制品防护油漆支架安装间距符合规范求位置正确牢固灯头盒接线盒般应加盖板
4盒间连接均应采丝扣连接盒连接时应直进入应子斜穿接线盒中应盒外侧均套锁紧螺母固定盒体焊接跨接线
5明配支架应单独安装利支架（通风道土建吊顶支架）支架开孔必须钻头严禁氧气电焊开孔子严禁支架焊接遇成排子设置支架路明敷时固定点间允许距离：DN20间距1mDN32间距15mDN50间距2m明配φ50mm必须采螺纹连接采套连接螺纹连接时跨接线直径6mm焊接长度圆钢直径6倍
6支架安装采适配膨胀螺丝固定支架横担水度应保证01mm高度偏差超1mm桥架安装保证横竖直水面水度偏差超5mm垂直度偏差超5mm体接采连接螺栓跨接软铜线保证电气连通
7吊顶需金属软部位长度应2m需金属软做接保护塑钢金属软必接带塑包金属软必须阻燃型
8穿线前应口加装护口两配合拉送路较长转弯较时吹入适量滑石粉减少摩擦阻力穿线完毕500V摇表测试线路明回路采500V摇表绝缘电阻值05MΩ做测试记录
9导线颜色规定：相线黄绿红中性线蓝色接线黄绿双色色线意开关相线应致相线零线接线严禁串接铜线头必须焊锡导线连接紧密绝缘良层绝缘高压橡皮胶带外层黑胶布
10灯具安装应装饰结束进行成排灯具中心偏差超5mm开关插座安装严格设计标高进行周边紧贴墙壁留缝隙标高允许误差±2mm开关列安装时偏差1mm开关场安装时偏差值5mm层轴线处安装时偏差值50mm开关宜装门般装距门框150∽200散热器mm处
11灯具安装筒灯直接卡装吊顶板外灯具须做专吊杆支架固定保证灯具安装性链吊灯具必须铅丝链安装灯具标高低24m金属灯具必须接保护
雨季施工措施 第 18 页 1 页
1雨季施工措施
现海东区雨季已基结束预防出现反常气候应做防范准备：
11检查工排水系统否畅通材料库加强防范注意通风干燥室坪高出该区积水线30mm库适量存放塑料薄膜雨衣胶鞋水泵等防雨品设备
12砂石含水量提高砂浆混凝土配合应重新测定砂石含水率做出必调整
13屋面施工时遇雨停止施工塑料薄膜迅速覆盖等雨停屋面干燥方继续施工
14门窗封闭严密防止雨水进入室防止木制作淋雨变色变形木作施工现场增加工业电风扇放置干燥吸湿材料油漆施工时加入适量化白水确保工程质量
15施工现场电源线路机电设备进行全部检查防止雨漏电身安全带威胁
冬季施工措施 第 19 页 1 页
冬季施工措施
工程计划冬季施工初期交工基影响预防特殊情况（气温连续5天低5℃时）出现必做项准备工作：
1加快施工进度力争冬季施工前完成全部湿作业
2拌水泥砂浆时需掺定例防冻剂施工水泥砂浆面层求塑料薄膜进行覆盖保证水泥砂浆较高温度凝固
3种洞口（需通风外）均应进行封闭作通道门楼梯口棉布门帘遮挡保持室温度
工程质量保证措施
1建立工程质量保证体系制定明确质量计划设立专门质量理部门专业质量工程师设计求国家质量验收标准进行严格检察监督验收
2做图纸会审施工准备工作减少返工损失消工程质量通病施工前限度前期问题消化
3坚持预防精心编制施工组织设计单项工程施工方案严格设计求质量标准施工技术交底求统标准统容统方法统工具组织加强施工班组认真进行检互检做施工规范操作规程验收标准
4施工前工长必须进行技术质量安全详细书面交底交底双方签字关键程特殊程技术交底资料应单位技术组负责项目技术负责审核
5坚持样板引路制度分项工程施工前必须先做出样板间样板墙监理业验收合格方进行面积施工
6严格国家省市建设部门颁发关文件种技术资料进行整理案保证资料准确时完整
7严格计量理试验检验理工程中种材料进行严格控制检验试验合格材料标识清楚材料期失效变质受潮破损质量怀疑材料等
8认真执行工程质量三检制测量放线核验制关键工序踪检验制隐蔽工程联合检验制合格品进行控制出现合格品三放原实施纠正重新验证纠正质量
现场安全文明施工措施 第 21 页 1 页
1认真贯彻执行国家关安全生产方针政策法规行业企业关安全生产项规定严格省市安全文明样板工标准求结合项目工程特点施工全程情况制定项目项安全生产理办法监督实施
2健全完善工理手续严格工制度理适时组织工岗安全教育加强劳动保护工作职工健康安全负责
3组织落实施工组织设计中安全技术措施监督项目工程施工中安全技术交底制度设备设施验收制度实施
4组织编制施工组织设计施工方案技术措施时制定针性安全技术措施时检查监督落实
5领导组织施工现场定期安全生产检查纠正违章作业消安全素发现施工生产中安全隐患组织制定措施时解决级提出安全生产理方面求定时定定措施予解决
6严禁假伪劣安全防护设备设施品流施工现场发生安全事做现场保护抢救工作时报组织配合事调查认真制定防范措施吸取事教训
7工程应新材料新工艺新技术严格执行申报审批制度发现问题时停止报关部门领导
8组建工文明施工领导组建立健全文明施工责制落实理员责制现场部位功划分区域明确理负责实行挂牌制施工队分片分区负责通布置安排检查考评奖优罚劣宣传教育等环节狠抓落实保证文明施工目标实现
9加强种材料理收验发手续齐全做限额领料防止施工中材料损坏浪费现象减少物耗加强边角料收集堆放理常清点现场材料存量根情况做料具清退转场
10施工现场材料必须环保标志符合环保规定材料量予采禁止易环境造成污染害化工原料放射性材料禁止种毒腐蚀污染危害劣质材料
11施工量减少噪音防扰民机械工具噪音超国家标准必须装设消音设备施工污水指定求排入水道建筑垃圾生活垃圾指定点集中堆放集中运输施工现场做工完场清
12施工现场机械料具严格总面布置现场专天清扫做布置合理方便施工场容整洁
13施工区生活水容器严格卫生标准消毒防止引起食物中毒施工区域禁止吸烟
工期保证措施 第 22 页 1 页
1加强施工组织理选派精力充沛许类工程施工验项目理验丰富理员进驻工组建高素质项目理部
2编制工程总进度计划月进度计划编制相应材料构配件力资金等资源需计划
3合理安排工序组织流水施工装修安装作业合理交叉专业施工队做书面交接工作确保空间时间充分利时保证专业良配合加快施工进度确保计划终实现
4建立日生产例会制度定期检查计划落实情况专业分包实施严格进度控制专业分包进场前必须根项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目理部必须参加项目工程部日召开生产例会天问题天解决发现进度偏差应时调整
5严格工序施工质量确保次验收合格杜绝返工损失缩短工期降低劳动强度公司采机械作业代手工劳动专业施工队配备专门中型施工机具满足施工需
6工程执行专款专制度便甲方资金紧张时支付工程进度款公司雄厚资金实力家银行取高等级资信优势够保证材料设备等充足供应专业队伍劳务费时兑现确保连续施工
降低成措施 第 23 页 1 页
降低成措施
1根工程特点合求处环境施工阶段结合相关工程成理验进行科学成预测编制成控制计划
2充分利公司现资源降低现场费组建员精干项目理部节省现场理费开支
3采流水施工缩短施工工期减少工投入减少材料周转量降低机械租赁费降低工程造价提高综合济效益
4择优选择专业施工队采科学承包方式提高劳动生产率降低工费时签订工程材料合节奖超罚避免材料浪费降低中型机械费该项费交施工队包干提高机械利率工作效率
5降低质量损失成杜绝面积修补返工造成损失
6定期进行成核算时收集信息成计划较施工项目项费实施效控制发现偏差分析原采取措施纠正实现成目标
7强化全员成意识建立严格奖罚制度充分调动职工积极性施工环节中进行成控制
服务承诺
1质量保修期：
根国家关规定结合工程实际工程质量保修期二年时间甲乙双方监理质检部门签署工程竣工验收报告日起计算公司承诺保修期公司施工范围全部质量问题负责保修
2签定工程保修合
公司公司程序文件业签订建设工程保修合书提供建设工程质量修理通知书业发现工程质量问题时公司反映公司合组织保修
3保修期服务
31维修保养期工程身质量原造成损坏公司免费负责修理更换修理更换公司损坏原整改措施完成修理情况等书面形式呈报业
32工程交付保修期业进行定期工程质量回访认真听取业意见做工程回访记录保修期少回访6次：
第次回访工程交付3月
第二次回访工程交付6月
第三次回访工程交付9月
第四次回访工程交付12月
第五次回访工程交付18月
第六次回访工程交付24月
遇暴风暴雨等特殊情况进行回访
33保修期公司开通维修服务热线电话承诺接业维修电话收信函2时派维修员赶赴现场
34公司根建设工程质量修理通知书工程回访记录业投诉记录时组织公司关部门现场工程质量进行复查确定维修方案根保修合规定求明确维修单位精选专业维修队进行修理力争影响正常维修完毕业签字验收
35保修期满公司承接工程项目提供终身维修服务甲方抗拒外力原引起工程质量问题公司时处理甲方负责成费
劳动力需量计划表
序号
工 种
数
1
木工
10
2
瓦工
4
3
油漆工
10
4
抹灰工
2
5
电工
2
6
10
7
合计
38
第 26 页 1 页
第 26 页 1 页
第 26 页
时设施需表 第 27 页 1 页
施工机械设备表第 28 页 1 页
序号
工具名称
单位
数量
产
1
电圆锯
台
1
2
手锯
2
3
击钻
1
4
手电钻
2
5
气枪
3
6
气枪
2
7
电焊机
台
1
8
气泵
套
1
9
砂轮切割机
台
2
10
角磨机
2
11
水尺
1
12
尺
1
13
水仪
台
1
14
喷枪
2
15
攻钻
4
16
滚筒
5
17
毛刷
30
18
19
安全生产目标
确保发生重安全事轻伤事频率控制xx‰
文明施工目标
确保达安全文明施工标准
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办公楼维修改造工程项目
施
工
组
织
设
计
编制：
审核：
批准：
工程概况：
工程中石化销售限公司青海石油海东分公司办公楼维修改造工程两层楼组成房间更改布局电路改造装修工程点位安县城
二编制
21中华民国建筑法建筑装饰行业标准关法律法规
22国家现行建筑装饰工程施工验收规范省市建设部门现行关规定
23中石化办公楼维修改造招标项目招标文件全套施工图
24勘查现场解具体情况
25公司企业标准质量保证体系
26公司现施工力量技术装备情况
27公司合作技术力量行业资源专业厂商材料供应商
28公司类似工程施工中总结验
29参考资料
施工规范技术标准 第 1 页 1 页
施工规范技术标准
工程施工规范技术标准编制：
31建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001
32木结构工程施工验收规范GBJ20683
33建筑防腐蚀工程施工验收规范GB5021291
34建筑面工程施工验收规范GB5020995
35建筑部装修设计防火规范GB5022295
36电气装置安装工程电器明装置施工验收规范GB5025996
37采暖卫生工程施工验收规范GBJ24282
38建筑工程施工现场电安全规范GB5019493
39建筑机械安全技术规程JGJ3386
310施工现场时电安全技术规程JGJ4688
311公司关施工质量安全生产技术理等文件
312建设单位该工程提出维修改造求
施工组织设计作指导文件呈报业中标公司作指导施工制度文件业设计方监理方指导进步规范完善执行
工程二层维修改造墙体拆根图纸位置重新砌筑电气系统包括更换配电柜更换灯具开关插座线路改造等弱电系统改造包括电话线路网络线路装修部分包括更换部分门窗隔断墙卫生间隔断墙砖房间乳胶漆粉刷吊顶板砖窗帘盒橱柜服务台中石化哈尔滨天源设计限公司设计
313工程装修特点
该办公楼改造工程装修设计突出业求满足美观方济特点
施工策 第 2 页 1 页
1施工策
针述装修特点公司特制定策：
2科学划分相独立施工段组织流水施工理员分层分段理提高工作效率施工质量
3坚持样板引路制度分项工程开工前均求先制作出样板业监理检查验收方面积施工避免返工浪费
4施工程中时业沟通动接受业监理检查满足业求避免造成面积返工现象
5材料供应做科学合理安排做影响工程进度占量资金
6业目前设计够满意公司会安排设计部专业设计师深入施工现场负责深入设计工作指导现场施工
7准备充足流动资金应付业进度款时位时确保连续施工工程计划进行
8储备充足施工力资源作备力量时调
9利公司长期合作专业厂商专业队伍参施工做交叉作业协调工作严格施工程序作业
6专业队建成品保护制度全场挂牌统成品保护标志责明确奖罚分明严格执行
7书面形式施工班组进行技术交底设计意图施工方法等容清楚传递施工班组手中工序交接书面形式进行交接记录
8确保文明施工应采取措施办公区施工施工段区隔离改造施工影响非施工楼层正常办公应避免正常办公期间噪音较电动工具利夜间休息时间电梯运输材料做成品保护天施工垃圾天清扫干净
工期目标 第 4 页 1 页
该工程计划接开工命令起开工总工期控制70天
设控制点
第控制点：第5天完成拆施工
第二控制点：第20天完成墙砖铺贴工作
第三控制点：第35天前完成吊顶工程施工
第四控制点：第55天前完成木制作工程施工
第五控制点：第70天完成涂料油漆粉刷工作
电气线路改造设施更换安装等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行
质量目标 第 4 页 1 页
工程国家标准建筑安装工程质量检验标准评定统标准建筑装饰装修工程质量验收规范国家关验收规范市关规定施工工程质量达优良工程标准
施工程序布置 第 4 页 1 页
11拆工程
采取分阶段分区域拆方式墙体拆提前进行便期隔墙安装新墙砌筑提供条件铲基层墙面装饰部分电气部分先进行第第三施工段拆拆第二施工段先拆装饰饰面层影响电气设备骨架然拆电气设备线拆装饰基层材料安装工程装饰工程拆必须相互协调统安排作业员岗前电源必须先行切断确保作业员身安全
施工理机构 第 5 页 1 页
公司中标选派精兵强组建项目理部进驻现场项目法组织施工设项目理名项目总工程师名项目副理名设设计员施工员质量员安全员试验员材料员预算员作理层组织施工生产诸素工程项目质量工期安全进行科学高效序系统理时公司成立部门理参加工程指挥协调组负责协调公司财物等项资源保证工程需保障工程总目标实现
劳动力部署 第 5 页 1 页
保证创优目标进度计划利实施挑选技术素质高作风硬施工队参加工程施工拆阶段配备专业拆工5运输车辆1辆装饰专业队8安装专业队4合理安排流水作业严格图纸规范求进行施工施工中公司进步加强生产理调配劳动力加强技术性较强关键工序理控制施工工作进度条紊进行施工确保工程利进展劳动力需量详见表
^
计划投入施工机械设备 第 6 页 1 页
公司施工队伍配备足够性齐全类机具设备积极推广新机具新设备限度满足施工需提高工作效率计划投入施工机械设备详见表：
施工水电计划量 第 6 页 1 页
1施工水
工程湿作业工程量施工水量较少楼层接直径25mm水满足需
2施工电
计算施工电量：
P总[K1∑P1cos1φ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4]105
105[06*521075+05*40+08*6+10*3]
73_KW
根计算选3*45+2*25_橡皮电缆配电室接入总配电箱总配电箱接出楼层箱供楼层施工
施工准备技术准备 第 6 页 1 页
施工准备
根工程施工工期安排施工项准备工作着边开工边准备原进行
二技术准备
11图纸会审
单位旦中标立项目总工程师组织项目部门施工负责专业工长班组熟悉图纸图纸中问题表达清楚处专业矛盾方书面汇总提交业争取短时间进行会审会审时公司派施工验丰富技术员参加通图纸会审解设计意图设计员交流施工方案便施工中更贯彻设计思想防止发生错误保证工程质量
12编制施工方案技术交底文件
121详细编制单位工程施工组织设计
122编制施工试验方案试验计划
123编制分部分项工程技术交底文件
13编制质量创优计划
组织工程拟新材料新技术调研工作建立健全质保体系贯彻ISO9001质量理标准执行公司质量体系程序文件编制工程质量创优计划第 7 页 1 页
三现场准备
落实施工现场建设施施工水电接入位置施工基准线复核结构施工尺寸熟悉施工周边环境做心中数 第 7 页 1
四物资准备
编制材料施工机械设备需量计划根施工资源计划求提前落实建筑材料半成品成品配件加工订货工作
五员准备
单位承诺招标单位业认定工程项目理相应资质专业技术理员常驻施工现场投标确定项目理部组成员建立健全组织机构根施工组织设计阶段劳动力需通竞争考核择优确定劳动力队伍
施工进度计划
公司反复研究施工图纸次踏勘施工现场通优化施工方案推广应新技术新机具保证施工进度确保xx天完成招标文件范围全部工程便快业提供舒适办公环境
根工程装修务重工期求紧特点实现总目标必须建立施工进度网络计划工程施工全程实施动态理控制关键工序滚动计划载体通工程检查信息反馈施工计划进行优化施工进度网络计划图示
施工面布置 第 8 页 1 页
根工程实际施工现场分布置：生产加工材料堆放办公生活设施施工水施工电等设施
1现场办公室生活区布置：现场办公室生活区设业规定点企业标准化理标准精心布置营造整洁文明舒心办公环境便现场理施工员统佩带胸卡
2施工水电业指定位置接入
轻钢龙骨石膏板吊顶 第 8 页 1 页
轻钢龙骨石膏板吊顶
11施工工序：
弹线→安装吊杆→安装龙骨配件→调→安装纸面石膏板
12施工方法保证措施：
A弹线：图纸设计标高墙四周弹线作顶棚安装水线天花面图确定吊点位置技术质量检查员复查进行洞吊点间距900mm1100mm
B安装吊杆：吊杆M8钢筋调直M8膨胀螺栓40*40等边角钢作基根固定楼板角钢吊杆应刷防锈漆两遍
C安装龙骨：吊挂件龙骨连接吊杆龙骨样图位置安装完毕进调顶中部应起拱次龙骨间距400mm吊挂件龙骨连接横撑龙骨次龙骨底面必须接头沉
D调校正：调整龙骨次面骨横撑龙骨做横竖直吊顶整然拧紧吊件螺丝卡牢钳子卡牢挂件检合格报业监理验收验收合格安装石膏板
E安装石膏板：石膏板应次龙骨水方攻螺丝龙骨固定石膏板周边攻螺钉间距应200中间部位螺丝间距应300螺丝板边距离10mm16mm螺丝头须嵌入石膏板约05mm第 9 页 1 页
2饰面板细木制作工程：
21操作点：
a设计求墙弹出水轮廓线
b击钻电锤求墙体钻Φ10mm12mm孔间距400mm00mm木楔埋入孔
c断面30*40木龙墙木楔钉牢
d底板面木龙骨表面刷胶钉木龙骨
e挑选切片夹板设计求分块蒙底层夹板
f表面钉需线条开槽
g砂纸磨板面满批腻子刷清漆两互成90度面时应接边裁成45度接
22质量求：
a木龙骨必须找找直保持整
b切片板木纹纹理应挑选致设计方蒙贴
c木线凹槽提直饱满
d木龙骨做防火防腐处理木楔应做防腐处理
3乳胶漆工程：
31施工工序：
基层处理→补缝→刮腻子→涂乳胶漆
32技术措施：
A基层处理：石膏板层清扫干净石膏板边缘割整齐防锈漆点攻螺丝钉帽防日生锈变色墙面基层表面起皮松动处清干净然表面扫干净
B补缝：石膏加胶补入石膏板缝隙量填满填实刮绷带粘整
C刮腻子：第遍横满刮刮板紧接着刮板刮板收头干净接头留槎第二遍竖满刮第三遍胶皮刮板找补腻子遍干细砂纸浮腻子斑迹磨磨光适找补光进行刷漆喷涂
D刷乳胶漆：涂刷序先顶墙先第遍适加水稀释前二遍漆膜干燥细砂纸墙面疙瘩排笔毛磨掉清扫干净第三遍应连续迅速操作头开始逐渐刷头刷互相衔接排笔紧接前排笔避免出现透底接茬明显刷纹明显
E喷涂乳胶漆：乳胶漆前应先进行滤方进行喷涂喷涂时手臂移动均匀喷枪距墙距离适点停留时间长防止流坠喷涂遍数受刷乳胶漆遍数限制达求准般23遍
F避免工程质量通病：漏刷反锈阴阳角直棱角清晰流坠皱纹木作污染倒光粗糙等
G质量检查：腻子批质检员检查认定合格方进行喷涂喷涂结束质检员进行检查填写质检表格
4油漆工程：
41操作求：
A油漆工程施工时施工环境应干净抹灰工程面工程木装修工程水电暖工程等全部完工进行油漆工程
B油漆涂刷前涂物件表面必须干燥木基层时表面吸水率宜12抹灰面基层时表面吸水率宜6金属面基层时表面湿气
C油漆工程施工前根设计求应做样板直保存竣工时止
D油漆工程施工程中特面层油漆应注意气候条件变化遇风雨雾等情况时应采取保护措施
E遍油漆施工时应前遍油漆干燥进行涂刷遍油漆时意油质涂料中加入催化剂
F油漆工程施工时材料稠度应根材料性环境温度定稀稠防透底流坠
G新油漆材料时应事先实验认符合求进行施工
42材料面涂刷求：
A刷底油时材料表面门窗玻璃中四周刷匀遗漏
B抹腻子时宽缝深洞深入压实抹刮光
C磨砂纸磨光滑磨穿油底损磨棱角
D涂刷油漆时均应做横竖直横交错均匀致涂刷序应先先外先浅色深色木纹方理理直
E刷清色油漆时操作应注意色调均匀拼色相互致表面显露疖疤
F涂刷清漆蜡光时做均匀致理理光显露刷纹
G蜡出光求工程应研蜡匀擦油蜡时薄匀起光致
43质量求：
A混色油漆应脱皮漏刷反锈透底流坠皱皮现象
B表面光亮光滑均匀致挡手感
C颜色致刷纹
D清色漆应漏刷脱皮斑迹应棕眼刮木纹清楚
E清色油漆颜色致刷纹光亮柔挡手感
5面工程：
51施工工序：
施工准备→清理基层→弹线试拼试排→刮素水泥浆→作标准块→铺设砖花岗岩→养护擦缝→成品保护
52技术措施：
521施工准备：确定弹出面标高线检查铺贴部位砖花岗岩板求材料花纹清晰颜色致表面清洁污染保证材料符合国家级品质量求
522检查清理基层：保证基层干净程度整度避免基层空鼓应符合施工规范求
523弹中心线试拼试排：施工区域面弹出十字中心线铺贴前试拼调整颜色花纹协调美观材料编号
524刮素水泥浆：面基层清理干净刷刮素水泥浆遍
525作标准块：根设计标准块利拉通线控制面标高
526铺设砖花岗岩：根设计标准块拉通线铺结合层砂浆拍实搓铺设板材
527养护擦缝：铺贴进行洒水养护48时进行擦缝
528成品保护：已铺面篷布保护24时堆置重物
板砖铺贴：
板砖湿法铺贴：
（1）现场清洗干净先撒适量水利施工
（2）325号水泥沙1：3例混合成水泥砂浆水泥砂浆2535mm厚铺面抹
（3）长约1米木尺底砂浆彻底抹
（4）放样线
（5）施工面洒水泥粉水泥粉拨弄均匀
（6）撒少量水泥粉增加水泥砂浆粘贴性
（7）铺砖：先瓷砖铺贴面呈定角度约（15度）然手水方推砖底砖面衡样便排气泡然手锤柄轻敲砖面砖底全面吃浆免产生空鼓现象木槌砖面敲衡时水尺测量确保瓷砖铺贴水
（8）嵌缝：建议优质嵌缝剂进行嵌缝防止落污建议采优质防污剂（机硅类型）嵌缝进行防污处理
2干法铺贴
（1）湿法铺贴美观效果佳难度现采干法铺贴
（2）楼面层洒水湿润
（3）涂刷水灰1：0405水泥浆道刷铺水泥浆找层找层1：3干硬性水泥沙表面应保持干燥（含水率≤9％）
（4）先砖试铺找厚度25㎜左右
（5）涂刷23毫米厚度底胶
注意：产品配套采非水溶性类胶粘剂加入重量10％65号汽油10％醋酸乙酸乙脂搅拌均匀采水溶性胶粘剂时类胶加水稀释作胶子底（胶水例1：1）胶粘剂说明采单面涂胶双面涂胶办法
（6）基础面贴密实水尺测量确保瓷砖铺贴水
注意问题
1留缝注意事项
根需美观性留缝2毫米抛光砖墙体衔接处留缝35毫米楼梯立柱走廊墙面等边处应留缝13毫米
2嵌缝
面墙面铺贴瓷砖接缝间隙应注意时清洗嵌缝工作应少24时进行嵌缝前应湿润瓷砖边缘瓷砖专粘结剂水泥浆嵌缝时1：1水泥浆合适工具灌浆确保瓷砖铺贴水
3铺贴时间
干法铺贴应基底凝实进行铺贴1时左右（视气候水泥凝结程度）时木糠海绵水泥浆擦干净避免表面藏污时间长难清理铺贴12时木槌敲击砖面检查否空鼓现象出现空空声音证明空鼓该砖须重贴
4先切割工具砖距离边缘约58mm方切割出条缝然木槌轻敲瓷砖令砖底粘接层量松离薄铁片等工具揭起块瓷砖样方便解开空鼓瓷砖易损害周边瓷砖
5重铺时定底层清理干净重新铺垫找层
6清理
7腊：铺贴完清理砖表面水泥浆沙粒铺贴48时方启腊设备进行腊
注意：防止瓷砖粘结层结合期受震导致必空鼓现象
电气工程
1施工工序：
施工准备→材料进场检验→支吊架制作安装→线槽桥架制作安装→线安装敷设→控制箱柜安装→电缆敷设→穿线→明灯具等安装接线→送电调试→交付
2施工求
线敷设应吊顶封板前施工完毕吊顶装饰完成进行灯具安装开关插座等设备安装应墙面装饰完成进行
3吊顶配均需明配敷设卡支架种箱盒等金属附件均应镀锌制品防护油漆支架安装间距符合规范求位置正确牢固灯头盒接线盒般应加盖板
4盒间连接均应采丝扣连接盒连接时应直进入应子斜穿接线盒中应盒外侧均套锁紧螺母固定盒体焊接跨接线
5明配支架应单独安装利支架（通风道土建吊顶支架）支架开孔必须钻头严禁氧气电焊开孔子严禁支架焊接遇成排子设置支架路明敷时固定点间允许距离：DN20间距1mDN32间距15mDN50间距2m明配φ50mm必须采螺纹连接采套连接螺纹连接时跨接线直径6mm焊接长度圆钢直径6倍
6支架安装采适配膨胀螺丝固定支架横担水度应保证01mm高度偏差超1mm桥架安装保证横竖直水面水度偏差超5mm垂直度偏差超5mm体接采连接螺栓跨接软铜线保证电气连通
7吊顶需金属软部位长度应2m需金属软做接保护塑钢金属软必接带塑包金属软必须阻燃型
8穿线前应口加装护口两配合拉送路较长转弯较时吹入适量滑石粉减少摩擦阻力穿线完毕500V摇表测试线路明回路采500V摇表绝缘电阻值05MΩ做测试记录
9导线颜色规定：相线黄绿红中性线蓝色接线黄绿双色色线意开关相线应致相线零线接线严禁串接铜线头必须焊锡导线连接紧密绝缘良层绝缘高压橡皮胶带外层黑胶布
10灯具安装应装饰结束进行成排灯具中心偏差超5mm开关插座安装严格设计标高进行周边紧贴墙壁留缝隙标高允许误差±2mm开关列安装时偏差1mm开关场安装时偏差值5mm层轴线处安装时偏差值50mm开关宜装门般装距门框150∽200散热器mm处
11灯具安装筒灯直接卡装吊顶板外灯具须做专吊杆支架固定保证灯具安装性链吊灯具必须铅丝链安装灯具标高低24m金属灯具必须接保护
雨季施工措施 第 18 页 1 页
1雨季施工措施
现海东区雨季已基结束预防出现反常气候应做防范准备：
11检查工排水系统否畅通材料库加强防范注意通风干燥室坪高出该区积水线30mm库适量存放塑料薄膜雨衣胶鞋水泵等防雨品设备
12砂石含水量提高砂浆混凝土配合应重新测定砂石含水率做出必调整
13屋面施工时遇雨停止施工塑料薄膜迅速覆盖等雨停屋面干燥方继续施工
14门窗封闭严密防止雨水进入室防止木制作淋雨变色变形木作施工现场增加工业电风扇放置干燥吸湿材料油漆施工时加入适量化白水确保工程质量
15施工现场电源线路机电设备进行全部检查防止雨漏电身安全带威胁
冬季施工措施 第 19 页 1 页
冬季施工措施
工程计划冬季施工初期交工基影响预防特殊情况（气温连续5天低5℃时）出现必做项准备工作：
1加快施工进度力争冬季施工前完成全部湿作业
2拌水泥砂浆时需掺定例防冻剂施工水泥砂浆面层求塑料薄膜进行覆盖保证水泥砂浆较高温度凝固
3种洞口（需通风外）均应进行封闭作通道门楼梯口棉布门帘遮挡保持室温度
工程质量保证措施
1建立工程质量保证体系制定明确质量计划设立专门质量理部门专业质量工程师设计求国家质量验收标准进行严格检察监督验收
2做图纸会审施工准备工作减少返工损失消工程质量通病施工前限度前期问题消化
3坚持预防精心编制施工组织设计单项工程施工方案严格设计求质量标准施工技术交底求统标准统容统方法统工具组织加强施工班组认真进行检互检做施工规范操作规程验收标准
4施工前工长必须进行技术质量安全详细书面交底交底双方签字关键程特殊程技术交底资料应单位技术组负责项目技术负责审核
5坚持样板引路制度分项工程施工前必须先做出样板间样板墙监理业验收合格方进行面积施工
6严格国家省市建设部门颁发关文件种技术资料进行整理案保证资料准确时完整
7严格计量理试验检验理工程中种材料进行严格控制检验试验合格材料标识清楚材料期失效变质受潮破损质量怀疑材料等
8认真执行工程质量三检制测量放线核验制关键工序踪检验制隐蔽工程联合检验制合格品进行控制出现合格品三放原实施纠正重新验证纠正质量
现场安全文明施工措施 第 21 页 1 页
1认真贯彻执行国家关安全生产方针政策法规行业企业关安全生产项规定严格省市安全文明样板工标准求结合项目工程特点施工全程情况制定项目项安全生产理办法监督实施
2健全完善工理手续严格工制度理适时组织工岗安全教育加强劳动保护工作职工健康安全负责
3组织落实施工组织设计中安全技术措施监督项目工程施工中安全技术交底制度设备设施验收制度实施
4组织编制施工组织设计施工方案技术措施时制定针性安全技术措施时检查监督落实
5领导组织施工现场定期安全生产检查纠正违章作业消安全素发现施工生产中安全隐患组织制定措施时解决级提出安全生产理方面求定时定定措施予解决
6严禁假伪劣安全防护设备设施品流施工现场发生安全事做现场保护抢救工作时报组织配合事调查认真制定防范措施吸取事教训
7工程应新材料新工艺新技术严格执行申报审批制度发现问题时停止报关部门领导
8组建工文明施工领导组建立健全文明施工责制落实理员责制现场部位功划分区域明确理负责实行挂牌制施工队分片分区负责通布置安排检查考评奖优罚劣宣传教育等环节狠抓落实保证文明施工目标实现
9加强种材料理收验发手续齐全做限额领料防止施工中材料损坏浪费现象减少物耗加强边角料收集堆放理常清点现场材料存量根情况做料具清退转场
10施工现场材料必须环保标志符合环保规定材料量予采禁止易环境造成污染害化工原料放射性材料禁止种毒腐蚀污染危害劣质材料
11施工量减少噪音防扰民机械工具噪音超国家标准必须装设消音设备施工污水指定求排入水道建筑垃圾生活垃圾指定点集中堆放集中运输施工现场做工完场清
12施工现场机械料具严格总面布置现场专天清扫做布置合理方便施工场容整洁
13施工区生活水容器严格卫生标准消毒防止引起食物中毒施工区域禁止吸烟
工期保证措施 第 22 页 1 页
1加强施工组织理选派精力充沛许类工程施工验项目理验丰富理员进驻工组建高素质项目理部
2编制工程总进度计划月进度计划编制相应材料构配件力资金等资源需计划
3合理安排工序组织流水施工装修安装作业合理交叉专业施工队做书面交接工作确保空间时间充分利时保证专业良配合加快施工进度确保计划终实现
4建立日生产例会制度定期检查计划落实情况专业分包实施严格进度控制专业分包进场前必须根项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目理部必须参加项目工程部日召开生产例会天问题天解决发现进度偏差应时调整
5严格工序施工质量确保次验收合格杜绝返工损失缩短工期降低劳动强度公司采机械作业代手工劳动专业施工队配备专门中型施工机具满足施工需
6工程执行专款专制度便甲方资金紧张时支付工程进度款公司雄厚资金实力家银行取高等级资信优势够保证材料设备等充足供应专业队伍劳务费时兑现确保连续施工
降低成措施 第 23 页 1 页
降低成措施
1根工程特点合求处环境施工阶段结合相关工程成理验进行科学成预测编制成控制计划
2充分利公司现资源降低现场费组建员精干项目理部节省现场理费开支
3采流水施工缩短施工工期减少工投入减少材料周转量降低机械租赁费降低工程造价提高综合济效益
4择优选择专业施工队采科学承包方式提高劳动生产率降低工费时签订工程材料合节奖超罚避免材料浪费降低中型机械费该项费交施工队包干提高机械利率工作效率
5降低质量损失成杜绝面积修补返工造成损失
6定期进行成核算时收集信息成计划较施工项目项费实施效控制发现偏差分析原采取措施纠正实现成目标
7强化全员成意识建立严格奖罚制度充分调动职工积极性施工环节中进行成控制
服务承诺
1质量保修期：
根国家关规定结合工程实际工程质量保修期二年时间甲乙双方监理质检部门签署工程竣工验收报告日起计算公司承诺保修期公司施工范围全部质量问题负责保修
2签定工程保修合
公司公司程序文件业签订建设工程保修合书提供建设工程质量修理通知书业发现工程质量问题时公司反映公司合组织保修
3保修期服务
31维修保养期工程身质量原造成损坏公司免费负责修理更换修理更换公司损坏原整改措施完成修理情况等书面形式呈报业
32工程交付保修期业进行定期工程质量回访认真听取业意见做工程回访记录保修期少回访6次：
第次回访工程交付3月
第二次回访工程交付6月
第三次回访工程交付9月
第四次回访工程交付12月
第五次回访工程交付18月
第六次回访工程交付24月
遇暴风暴雨等特殊情况进行回访
33保修期公司开通维修服务热线电话承诺接业维修电话收信函2时派维修员赶赴现场
34公司根建设工程质量修理通知书工程回访记录业投诉记录时组织公司关部门现场工程质量进行复查确定维修方案根保修合规定求明确维修单位精选专业维修队进行修理力争影响正常维修完毕业签字验收
35保修期满公司承接工程项目提供终身维修服务甲方抗拒外力原引起工程质量问题公司时处理甲方负责成费
劳动力需量计划表
序号
工 种
数
1
木工
10
2
瓦工
4
3
油漆工
10
4
抹灰工
2
5
电工
2
6
10
7
合计
38
第 26 页 1 页
第 26 页 1 页
第 26 页
时设施需表 第 27 页 1 页
施工机械设备表第 28 页 1 页
序号
工具名称
单位
数量
产
1
电圆锯
台
1
2
手锯
2
3
击钻
1
4
手电钻
2
5
气枪
3
6
气枪
2
7
电焊机
台
1
8
气泵
套
1
9
砂轮切割机
台
2
10
角磨机
2
11
水尺
1
12
尺
1
13
水仪
台
1
14
喷枪
2
15
攻钻
4
16
滚筒
5
17
毛刷
30
18
19
安全生产目标
确保发生重安全事轻伤事频率控制xx‰
文明施工目标
确保达安全文明施工标准
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