成片开发土出合
合编号
第章 总
第条 合双方事
出方（简称甲方）：中华民国 省（治区直辖市） 市（县）土理局法定址 邮政编码 联系电话 法定代表 职务
受方（简称乙方）： 法定址 邮政编码 联系电话 法定代表： 职务
根中华民国城镇国土权出转暂行条例国家关规定双方着等愿偿原通友协商订立合
第二条 甲方合出土权土权属中华民国资源埋藏物市政公设施均土权出范围
第三条 乙方根合受土权年限转出租抵押济活动合法权益受中华民国法律保护进行法律允许活动乙方负法合理开发利保护土义务
第二章 定义
第四条 合特定词语定义
1．块指合项甲方乙方出土权区域合第五条界定区域
2．总体规划指中国政府批准 开发区域开发建设总体规划
3成片开发规划指总体规划编制中国政府批准受土权区域项建设具体布置安排
4．公设施指成片开发规划块进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路通信等设施
第三章 出块范围面积年限
第五条 甲方出乙方块位 块编号 （见附件 块理位置图）
第六条 第五条指块总面积 方米（写）（写 方米）
第七条 合项土权出年限 年取该块中华民国国土证日起算
第四章 土途
第八条 合项出块批准总体规划建立开办营工业项目（建设项目）工业区（综合区）准许开办相配套生产生活服务设施（注：根具体情况定）
第九条 合附件土条件合组成部分具合等法律效力乙方意土条件土
第十条 出期限需改变合第八条规定土途应取城市规划行政部门意甲方批准关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权变更登记手续
第五章 土费支付
第十条 乙方意合规定甲方支付土权出金土
费乙方第三方转时土增值费（税）
第十二条 该块土权出金方米 元（写）（写 元）民币（美元港元等）总额 元（写）（写 元）民币（美元港元等）
第十三条 合双方签字 日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额 ％计 元（写）（写 元）民币（美元港元等）作履行合定金
乙方应签订合 日支付完全部土权出金逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
第十四条 乙方甲方支付全部土权出金 日规定办理土登记手续领取中华民国国土证取土权
第十五条 乙方意 年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年 月 日土费年方米 元（写）（写 元）民币（美元港币等）
第十六条 乙方意美元（港元等）甲方支付土权出金费（注：根具体情况定）
美元（港元等）民币价合签订天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十七条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行账户银行名称： 银行 分行账户号
甲方银行账户变更应变更 日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第六章 土权转
第十八条 乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件（完成公设施建设建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等面建筑物投资额达总额 ％根具体情况定）权合项全部部分块余期权转（包括出售交换赠）
第十九条 土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背国家法律法规合规定
第二十条 乙方转 日前应通知甲方转双方转合签订 日应公证转合关附件正送交甲方申请办理土权变更登记手续换领土证政府关规定缴纳土增值费（税）
第二十条 转合生效日起合登记文件中载明权利义务转移
第二十二条 土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准规定办理户登记手续
第七章 土权出租
第二十三条 乙方合规定完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期
权建筑物附着物租赁承租
第二十四条 出租承租签订租赁合违背国家法律法规合规定
第二十五条 土权建筑物附着物出租出租应规定办理关登记手续
第二十六条 合项全部部分块权出租出租必须继续履行合
第八章 土权抵押
第二十七条 乙方权合项全部部分块余期权数抵押权作出数抵押抵押抵押权签订抵押合违背国家法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十八条 乙方作出抵押 日前应通知甲方乙方抵押合签订 日应公证抵押合获公证期票（贷款协议）关附件正送交甲方申请办理土权抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应实现抵押权 日办理土权变更登记手续换领国土证取土权
第二十九条 第二十八条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务
第九章 期限届满
第三十条 合规定年限届满甲方权偿收回出块权偿取该块建筑物附着物权土者应交土证规定办理土权注销登记手续
第三十条 合规定年限届满乙方需继续该块须期满前 天甲方提交续期申请书甲方意确定新土权出年限出金条件签订续期合重新办理土权登记手续
第三十二条 合存续期间特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十章 抗力
第三十三条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失
第三十四条 遇抗力方应 时事件情况信件电报（电传传真）等书面形式通知方事件发生 日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第三十五条 中华民国法律身明确规定外继立法变更合追溯力
合根继立法法律变更进行修改补充必须采书面形式提出申请双方协商签字意执行
第十章 违约责
第三十六条 方未履行合规定义务应视违反合违约方应方赔偿违约造成切直接利益损失
第三十七条 果甲方失致乙方该块权占延期合项土权出期限应相应推延延期造成损失索赔合第三十六条办理
第三十八条 果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费 ％缴纳滞纳金
第三十九条 乙方该块未开发计划进行建设连续两年投资开发建设合第三十六条办理外甲方权偿收回该块土权
第四十条 果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少 日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期果乙方没规定期限通知甲方甲方理认定述延期理法成立意延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第四十条 颁发国土证抗力特殊情况乙方 年未招引安排该块兴建项目应规定日期少 日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定建设期限否甲方权偿收回安排建设项目块权
第十二章 通知
第四十二条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效双方址应：
甲方：
法定名称
法定址
邮政编码
电话号码
电传
传真
电报挂号
乙方：
法定名称
法定址
邮政编码
电话号码
电传
传真
电报挂号
方变更通知通讯址变更 日应新址通知方
第十三章 适法律争议解决
第四十三条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十四条 执行合发生争议争议方协商解决协商成提请仲裁机构仲裁辖权民法院起诉
第十四章 附
第四十五条 合双方法定代表签字生效
第四十六条 合采中 两种文字书写两种文字具等法律效力
两种文字符中文准合中文正式 份双方执 份
第四十七条 合 年 月 日中国 省（治区直辖市） 市（县）签订
第四十八条 合未事宜双方约定作合附件合附件合具等法律效力
甲方（签章）
乙方（签章）
法定代表（签字）
法定代表（签字）
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合编号
第章 总
第条 合双方事
出方（简称甲方）：中华民国 省（治区直辖市） 市（县）土理局法定址 邮政编码 联系电话 法定代表 职务
受方（简称乙方）： 法定址 邮政编码 联系电话 法定代表： 职务
根中华民国城镇国土权出转暂行条例国家关规定双方着等愿偿原通友协商订立合
第二条 甲方合出土权土权属中华民国资源埋藏物市政公设施均土权出范围
第三条 乙方根合受土权年限转出租抵押济活动合法权益受中华民国法律保护进行法律允许活动乙方负法合理开发利保护土义务
第二章 定义
第四条 合特定词语定义
1．块指合项甲方乙方出土权区域合第五条界定区域
2．总体规划指中国政府批准 开发区域开发建设总体规划
3成片开发规划指总体规划编制中国政府批准受土权区域项建设具体布置安排
4．公设施指成片开发规划块进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路通信等设施
第三章 出块范围面积年限
第五条 甲方出乙方块位 块编号 （见附件 块理位置图）
第六条 第五条指块总面积 方米（写）（写 方米）
第七条 合项土权出年限 年取该块中华民国国土证日起算
第四章 土途
第八条 合项出块批准总体规划建立开办营工业项目（建设项目）工业区（综合区）准许开办相配套生产生活服务设施（注：根具体情况定）
第九条 合附件土条件合组成部分具合等法律效力乙方意土条件土
第十条 出期限需改变合第八条规定土途应取城市规划行政部门意甲方批准关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权变更登记手续
第五章 土费支付
第十条 乙方意合规定甲方支付土权出金土
费乙方第三方转时土增值费（税）
第十二条 该块土权出金方米 元（写）（写 元）民币（美元港元等）总额 元（写）（写 元）民币（美元港元等）
第十三条 合双方签字 日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额 ％计 元（写）（写 元）民币（美元港元等）作履行合定金
乙方应签订合 日支付完全部土权出金逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
第十四条 乙方甲方支付全部土权出金 日规定办理土登记手续领取中华民国国土证取土权
第十五条 乙方意 年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年 月 日土费年方米 元（写）（写 元）民币（美元港币等）
第十六条 乙方意美元（港元等）甲方支付土权出金费（注：根具体情况定）
美元（港元等）民币价合签订天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十七条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行账户银行名称： 银行 分行账户号
甲方银行账户变更应变更 日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第六章 土权转
第十八条 乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件（完成公设施建设建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等面建筑物投资额达总额 ％根具体情况定）权合项全部部分块余期权转（包括出售交换赠）
第十九条 土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背国家法律法规合规定
第二十条 乙方转 日前应通知甲方转双方转合签订 日应公证转合关附件正送交甲方申请办理土权变更登记手续换领土证政府关规定缴纳土增值费（税）
第二十条 转合生效日起合登记文件中载明权利义务转移
第二十二条 土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准规定办理户登记手续
第七章 土权出租
第二十三条 乙方合规定完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期
权建筑物附着物租赁承租
第二十四条 出租承租签订租赁合违背国家法律法规合规定
第二十五条 土权建筑物附着物出租出租应规定办理关登记手续
第二十六条 合项全部部分块权出租出租必须继续履行合
第八章 土权抵押
第二十七条 乙方权合项全部部分块余期权数抵押权作出数抵押抵押抵押权签订抵押合违背国家法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十八条 乙方作出抵押 日前应通知甲方乙方抵押合签订 日应公证抵押合获公证期票（贷款协议）关附件正送交甲方申请办理土权抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应实现抵押权 日办理土权变更登记手续换领国土证取土权
第二十九条 第二十八条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务
第九章 期限届满
第三十条 合规定年限届满甲方权偿收回出块权偿取该块建筑物附着物权土者应交土证规定办理土权注销登记手续
第三十条 合规定年限届满乙方需继续该块须期满前 天甲方提交续期申请书甲方意确定新土权出年限出金条件签订续期合重新办理土权登记手续
第三十二条 合存续期间特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十章 抗力
第三十三条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失
第三十四条 遇抗力方应 时事件情况信件电报（电传传真）等书面形式通知方事件发生 日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第三十五条 中华民国法律身明确规定外继立法变更合追溯力
合根继立法法律变更进行修改补充必须采书面形式提出申请双方协商签字意执行
第十章 违约责
第三十六条 方未履行合规定义务应视违反合违约方应方赔偿违约造成切直接利益损失
第三十七条 果甲方失致乙方该块权占延期合项土权出期限应相应推延延期造成损失索赔合第三十六条办理
第三十八条 果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费 ％缴纳滞纳金
第三十九条 乙方该块未开发计划进行建设连续两年投资开发建设合第三十六条办理外甲方权偿收回该块土权
第四十条 果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少 日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期果乙方没规定期限通知甲方甲方理认定述延期理法成立意延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第四十条 颁发国土证抗力特殊情况乙方 年未招引安排该块兴建项目应规定日期少 日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定建设期限否甲方权偿收回安排建设项目块权
第十二章 通知
第四十二条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效双方址应：
甲方：
法定名称
法定址
邮政编码
电话号码
电传
传真
电报挂号
乙方：
法定名称
法定址
邮政编码
电话号码
电传
传真
电报挂号
方变更通知通讯址变更 日应新址通知方
第十三章 适法律争议解决
第四十三条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十四条 执行合发生争议争议方协商解决协商成提请仲裁机构仲裁辖权民法院起诉
第十四章 附
第四十五条 合双方法定代表签字生效
第四十六条 合采中 两种文字书写两种文字具等法律效力
两种文字符中文准合中文正式 份双方执 份
第四十七条 合 年 月 日中国 省（治区直辖市） 市（县）签订
第四十八条 合未事宜双方约定作合附件合附件合具等法律效力
甲方（签章）
乙方（签章）
法定代表（签字）
法定代表（签字）
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