合编号：
中国石油天然气股份限公司 公司
加油站资产租赁合
签订点：
签订日期： 年 月 日
甲方（出租方）［单位］： 甲方（出租方）［然］：
住： 住：
工商注册号： 身份证号：
法定代表（负责）：
乙方（承租方）：中国石油天然气股份限公司 公司
住：
工商注册号：
法定代表（负责）：
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等互利等价偿原协商致乙方租赁甲方_______加油站事成品油销售业务事宜达成合条款
1 租赁标物
租赁合标物（称租赁物）位______________加油站（称加油站）全部资产营权资产明细详见 租赁资产明细表（见附件）
2 租赁期限
租赁期限_______年乙方派员接加油站日起计算___年___月___日___年___月___日
3 租金支付
31 乙方甲方支付年租金民币_______万元（写： ）折合月租金民币_______万元（写： ）租金已包含甲方利润折旧应关机关缴纳税费
32 乙方_______月（称交租期）甲方支付次租金数额民币_______万元（写： ）首次租金乙方派员接加油站_______日汇入甲方指定账户余次租金交租期满_______日汇入甲方指定账户甲方开户银行名称：_______ 账号：_______甲方应指定开户银行账号真实性合法性安全性负责
33 列情形甲方免乙方相应期间租金免部分乙方应付租金中扣甲方退
331 租赁期道路施工等客观素造成加油站停业期间
332 发生69约定情形修复重建期间
333 发生102约定情形维修停业期间
4 税款费
41租赁期甲方必须国家规定足额纳税缴纳关费
42甲方未缴纳关税费乙方正常营造成影响损失乙方代甲方缴纳关税费乙方权租金中扣代缴数额相损失金额作赔偿金者直接求甲方赔偿乙方切损失
43甲方承担租赁期政府部门加油站进行种处罚果政府部门直接乙方处罚乙方应付租金中扣相应数额甲方赔偿乙方意失导致处罚外
44 国家法律法规政策强制求需更新设备设施甲方应时更新承担关设备设施更新费甲方迟延更新乙方造成损失甲方应赔偿乙方损失果该更新乙方完成交付租金时乙方权租金中扣相应更新费
5 加油站设施外观包装
51 加油站设施设计应符合国家现行加油站（油库）设计规范消防安全法规求保证乙方接日起 出现质量问题
52 加油站供水供电应满足加油站正常营需加油站进出道路公路开口已获关部门批准满足加油站正常营需排污排水符合城建环保求
53 加油站外观包装应符合乙方统视觉形象识手册标准
6 甲方义务
61甲方合签订_______日53约定完成加油站包装费甲方承担
62甲方合签订_______日加油站合法营必须证全部变更乙方指定名费甲方承担述证包括限：加油站（油库）工商营业执成品油零售营批准证书化学危险品营许证消防安全许证环境保护许证加油机油罐检定证书计量合格证税务登记证组织机构代码证 证等
63 甲方完成6162约定事项_______日合第1条约定资产62约定证交付乙方
64甲方合签订_______日政府部门办理土房产设备等租赁登记手续费甲方承担
65 甲方负责处理加油站营程中包括政府职部门加油站相邻权水电供应者切外部关系保证乙方正常营处理述事务发生费甲方承担
66 加油站设施身质量瑕疵乙方第三方身财产遭受损害甲方赔偿造成切损失
67租赁期甲方租赁物转抵押甲方应提前30日书面形式通知乙方乙方等条件享优先购买权乙方放弃优先购买权通知须书面作出
乙方放弃优先购买权甲方保证受方抵押权充分解甲乙双方合权利义务否甲方须赔偿乙方遭受切损失
68甲方乙方次支付租金前_______日乙方开具合法效固定资产租赁发票甲方未述约定提供发票乙方延租金支付时间直甲方述约定提供发票时止
69抗力致加油站毁损正常甲方接乙方通知日起_______日修复重建
610甲方应时规定交付公路道路开口费
7 乙方义务
71 乙方应32约定支付租金
72 乙方应正常理租赁物乙方意失造成租赁物损坏乙方应负责修理
8 交付验收
甲方履行63约定义务时乙方合15约定进行验收甲方交付资产符合述约定乙方权拒收直符合述约定验收双方签署
租赁资产交接明细表时乙方派员接加油站
9 员安置
甲方应加油站原员行安排者合法解劳动关系承担相关费乙方接加油站安排工甲方原加油站员关员干涉否乙方造成切损失甲方赔偿
10 加油站设施保养维修
101甲方乙方接加油站_______月加油站进行次定期保养应提前通知乙方乙方安排时间进行保证乙方正常营受影响
102租赁期非乙方错造成加油站设施发生障时甲方应接乙方通知24时进行维修甲方逾期予维修乙方行维修维修材料费甲方承担乙方付甲方租金中扣
103乙方行安排加油站设施进行单次超____元月累计超____元费维护修理承担相应费
11 加油站改造
111乙方甲方书面意加油站进行扩建改造乙方出资添置更换设施设备权乙方租赁期满根合第15条约定解合拆拆严重损害价值影响加油站正常营设施设备双方协商确定价格甲方受余设施设备乙方行处置
112甲方负责办理加油站扩建改造需种政府批准文件费甲方承担
12 债务承担
乙方接加油站前产生债务甲方承担切合签署日期前未发现起合签署日期前应甲方承担索赔负债责甲方承担免乙方切赔偿责甲方清理原债务影响乙方正常营否乙方造成切损失甲方赔偿
13 甲方承诺
131 甲方保证加油站建设符合政府规划
132 甲方保证租赁物租赁物营权土权房屋享合法出租权
133 甲方保证租赁期干涉乙方营
134甲方保证未乙方意第三方透露合容
135甲方保证会合项加油站周围 公里兴建第二座加油站会事合项加油站构成竞争业务
14 租赁物处置
141租赁期满非甲方收回租赁物否乙方优先租赁权续租事宜双方行协商
142 租赁期满乙方续租时应租赁期满日起_______日加油站甲方协助甲方62约定证变更甲方名关费承担双方协商
143乙方加油站甲方时权印中国石油PetroChina标识加油站外观包装予拆者覆盖
15 合变更解
151 甲乙双方协商致 变更解合
152 租赁期乙方取加油站权合动终止
153 乙方未合3约定期限支付租金逾期达90日甲方单方解合约定延支付租金外
154 列情形乙方单方解合：
1541 非乙方原致乙方正常营业连续超_______日意连续3月累计超_______日
1542加油站营环境发生重变化（公路改道架桥道路封闭隔离车辆骤减）导致乙方法实现租赁合签订时预期宜继续营乙方单方解合
1543 政府规划道路扩建土权纠纷等原致加油站占土面积减少乙方权土面积减少例减少支付租金减少面积达加油站原占土面积
_______时乙方单方解合
1544 甲方62条规定履行合乙方单方解合
155 乙方非154列原提出单方解合须甲方赔偿解合年年租金______％补偿金解合
16 违约责
161 甲方违约责
1611 甲方违反6465约定应赔偿乙方遭受切损失
1612 甲方违反131约定应赔偿乙方遭受切损失
1613 甲方违反132133135约定应乙方支付年租金____％违约金乙方造成损失甲方应承担赔偿责
162 乙方违约责
1621 乙方未32约定期限支付租金迟延支付天应交租金部分日_______甲方支付违约金约定延支付租金外
1622 甲方153约定解合乙方甲方支付____违约金
17 争议解决
171 合发生争议双方应协商解决协商成采取________方式解决：
1711 提交 仲裁委员会仲裁根现行效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
1712中国石油 分公司民法院提起诉讼中动产引起争议动产民法院辖
18 通知
甲乙双方合关事宜应书面传真形式通知方
181 甲方址：_______邮编：_______传真：_______
182 乙方址：_______邮编：_______传真：_______
19 合效力附件
191 合双方签字盖章日起生效
192合附件____份合附件合组成部分合具等法律效力
193合未事宜双方行签订补充协议补充协议合组成部分合具等法律效力
194 合式____份双方执____份
甲方：
法定代表授权代表：
（签章）
乙方：
法定代表授权代表：
（签章）
签订日期：
关加油站资产租赁合（范）关问题说明
加油站资产租赁合19条时求原具体条款进行修改中针区项目差异合文中设定备选条款供选择时根实际情况某条款事行约定关合文说明：
1关租赁期限起算日期
果方意甲乙双方签署资产交接确认书者甲方营业执税务登记证变更乙方名者甲方已乙方求改造完毕具备乙方营业条件起算租赁期限起算日期约定约定起算日期早乙方派员接加油站日
2关租金支付
（1）必须约定租金构成例31租金已包含甲方利润折旧应关机关缴纳税费
（2）首次交付租金日期租赁期限起算日确定者作约定般应早租赁期限起算日
3关税款费
防止甲方欠缴关税费影响乙方营合必须明确约定甲方国家规定足额纳税缴纳关费甲方未缴纳延迟缴纳乙方带损害赔偿作出明确约定
4关甲方义务
（1）果根62条规定求甲方加油站合法营必须证全部变更乙方指定名实际合性质已变加油站收购合果合谈判时方意62条根实际情况作出约定
（2）费甲方负担原根实际情况约定
（3）65条必须作出约定
5关合变更解
155条方特殊情况单方解合特条款谈判中方张等权利时方考虑放弃该条款果根条约定方解合付方补偿金原超年租金50％
6关争议解决
双方协商采仲裁诉讼解决方式
7第191条根具体情况选择条款：
合双方签字盖章中国石油天然气股份限公司 省 分公司批准日起生效
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合编号：
中国石油天然气股份限公司 公司
加油站资产租赁合
签订点：
签订日期： 年 月 日
甲方（出租方）［单位］： 甲方（出租方）［然］：
住： 住：
工商注册号： 身份证号：
法定代表（负责）：
乙方（承租方）：中国石油天然气股份限公司 公司
住：
工商注册号：
法定代表（负责）：
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等互利等价偿原协商致乙方租赁甲方_______加油站事成品油销售业务事宜达成合条款
1 租赁标物
租赁合标物（称租赁物）位______________加油站（称加油站）全部资产营权资产明细详见 租赁资产明细表（见附件）
2 租赁期限
租赁期限_______年乙方派员接加油站日起计算___年___月___日___年___月___日
3 租金支付
31 乙方甲方支付年租金民币_______万元（写： ）折合月租金民币_______万元（写： ）租金已包含甲方利润折旧应关机关缴纳税费
32 乙方_______月（称交租期）甲方支付次租金数额民币_______万元（写： ）首次租金乙方派员接加油站_______日汇入甲方指定账户余次租金交租期满_______日汇入甲方指定账户甲方开户银行名称：_______ 账号：_______甲方应指定开户银行账号真实性合法性安全性负责
33 列情形甲方免乙方相应期间租金免部分乙方应付租金中扣甲方退
331 租赁期道路施工等客观素造成加油站停业期间
332 发生69约定情形修复重建期间
333 发生102约定情形维修停业期间
4 税款费
41租赁期甲方必须国家规定足额纳税缴纳关费
42甲方未缴纳关税费乙方正常营造成影响损失乙方代甲方缴纳关税费乙方权租金中扣代缴数额相损失金额作赔偿金者直接求甲方赔偿乙方切损失
43甲方承担租赁期政府部门加油站进行种处罚果政府部门直接乙方处罚乙方应付租金中扣相应数额甲方赔偿乙方意失导致处罚外
44 国家法律法规政策强制求需更新设备设施甲方应时更新承担关设备设施更新费甲方迟延更新乙方造成损失甲方应赔偿乙方损失果该更新乙方完成交付租金时乙方权租金中扣相应更新费
5 加油站设施外观包装
51 加油站设施设计应符合国家现行加油站（油库）设计规范消防安全法规求保证乙方接日起 出现质量问题
52 加油站供水供电应满足加油站正常营需加油站进出道路公路开口已获关部门批准满足加油站正常营需排污排水符合城建环保求
53 加油站外观包装应符合乙方统视觉形象识手册标准
6 甲方义务
61甲方合签订_______日53约定完成加油站包装费甲方承担
62甲方合签订_______日加油站合法营必须证全部变更乙方指定名费甲方承担述证包括限：加油站（油库）工商营业执成品油零售营批准证书化学危险品营许证消防安全许证环境保护许证加油机油罐检定证书计量合格证税务登记证组织机构代码证 证等
63 甲方完成6162约定事项_______日合第1条约定资产62约定证交付乙方
64甲方合签订_______日政府部门办理土房产设备等租赁登记手续费甲方承担
65 甲方负责处理加油站营程中包括政府职部门加油站相邻权水电供应者切外部关系保证乙方正常营处理述事务发生费甲方承担
66 加油站设施身质量瑕疵乙方第三方身财产遭受损害甲方赔偿造成切损失
67租赁期甲方租赁物转抵押甲方应提前30日书面形式通知乙方乙方等条件享优先购买权乙方放弃优先购买权通知须书面作出
乙方放弃优先购买权甲方保证受方抵押权充分解甲乙双方合权利义务否甲方须赔偿乙方遭受切损失
68甲方乙方次支付租金前_______日乙方开具合法效固定资产租赁发票甲方未述约定提供发票乙方延租金支付时间直甲方述约定提供发票时止
69抗力致加油站毁损正常甲方接乙方通知日起_______日修复重建
610甲方应时规定交付公路道路开口费
7 乙方义务
71 乙方应32约定支付租金
72 乙方应正常理租赁物乙方意失造成租赁物损坏乙方应负责修理
8 交付验收
甲方履行63约定义务时乙方合15约定进行验收甲方交付资产符合述约定乙方权拒收直符合述约定验收双方签署
租赁资产交接明细表时乙方派员接加油站
9 员安置
甲方应加油站原员行安排者合法解劳动关系承担相关费乙方接加油站安排工甲方原加油站员关员干涉否乙方造成切损失甲方赔偿
10 加油站设施保养维修
101甲方乙方接加油站_______月加油站进行次定期保养应提前通知乙方乙方安排时间进行保证乙方正常营受影响
102租赁期非乙方错造成加油站设施发生障时甲方应接乙方通知24时进行维修甲方逾期予维修乙方行维修维修材料费甲方承担乙方付甲方租金中扣
103乙方行安排加油站设施进行单次超____元月累计超____元费维护修理承担相应费
11 加油站改造
111乙方甲方书面意加油站进行扩建改造乙方出资添置更换设施设备权乙方租赁期满根合第15条约定解合拆拆严重损害价值影响加油站正常营设施设备双方协商确定价格甲方受余设施设备乙方行处置
112甲方负责办理加油站扩建改造需种政府批准文件费甲方承担
12 债务承担
乙方接加油站前产生债务甲方承担切合签署日期前未发现起合签署日期前应甲方承担索赔负债责甲方承担免乙方切赔偿责甲方清理原债务影响乙方正常营否乙方造成切损失甲方赔偿
13 甲方承诺
131 甲方保证加油站建设符合政府规划
132 甲方保证租赁物租赁物营权土权房屋享合法出租权
133 甲方保证租赁期干涉乙方营
134甲方保证未乙方意第三方透露合容
135甲方保证会合项加油站周围 公里兴建第二座加油站会事合项加油站构成竞争业务
14 租赁物处置
141租赁期满非甲方收回租赁物否乙方优先租赁权续租事宜双方行协商
142 租赁期满乙方续租时应租赁期满日起_______日加油站甲方协助甲方62约定证变更甲方名关费承担双方协商
143乙方加油站甲方时权印中国石油PetroChina标识加油站外观包装予拆者覆盖
15 合变更解
151 甲乙双方协商致 变更解合
152 租赁期乙方取加油站权合动终止
153 乙方未合3约定期限支付租金逾期达90日甲方单方解合约定延支付租金外
154 列情形乙方单方解合：
1541 非乙方原致乙方正常营业连续超_______日意连续3月累计超_______日
1542加油站营环境发生重变化（公路改道架桥道路封闭隔离车辆骤减）导致乙方法实现租赁合签订时预期宜继续营乙方单方解合
1543 政府规划道路扩建土权纠纷等原致加油站占土面积减少乙方权土面积减少例减少支付租金减少面积达加油站原占土面积
_______时乙方单方解合
1544 甲方62条规定履行合乙方单方解合
155 乙方非154列原提出单方解合须甲方赔偿解合年年租金______％补偿金解合
16 违约责
161 甲方违约责
1611 甲方违反6465约定应赔偿乙方遭受切损失
1612 甲方违反131约定应赔偿乙方遭受切损失
1613 甲方违反132133135约定应乙方支付年租金____％违约金乙方造成损失甲方应承担赔偿责
162 乙方违约责
1621 乙方未32约定期限支付租金迟延支付天应交租金部分日_______甲方支付违约金约定延支付租金外
1622 甲方153约定解合乙方甲方支付____违约金
17 争议解决
171 合发生争议双方应协商解决协商成采取________方式解决：
1711 提交 仲裁委员会仲裁根现行效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
1712中国石油 分公司民法院提起诉讼中动产引起争议动产民法院辖
18 通知
甲乙双方合关事宜应书面传真形式通知方
181 甲方址：_______邮编：_______传真：_______
182 乙方址：_______邮编：_______传真：_______
19 合效力附件
191 合双方签字盖章日起生效
192合附件____份合附件合组成部分合具等法律效力
193合未事宜双方行签订补充协议补充协议合组成部分合具等法律效力
194 合式____份双方执____份
甲方：
法定代表授权代表：
（签章）
乙方：
法定代表授权代表：
（签章）
签订日期：
关加油站资产租赁合（范）关问题说明
加油站资产租赁合19条时求原具体条款进行修改中针区项目差异合文中设定备选条款供选择时根实际情况某条款事行约定关合文说明：
1关租赁期限起算日期
果方意甲乙双方签署资产交接确认书者甲方营业执税务登记证变更乙方名者甲方已乙方求改造完毕具备乙方营业条件起算租赁期限起算日期约定约定起算日期早乙方派员接加油站日
2关租金支付
（1）必须约定租金构成例31租金已包含甲方利润折旧应关机关缴纳税费
（2）首次交付租金日期租赁期限起算日确定者作约定般应早租赁期限起算日
3关税款费
防止甲方欠缴关税费影响乙方营合必须明确约定甲方国家规定足额纳税缴纳关费甲方未缴纳延迟缴纳乙方带损害赔偿作出明确约定
4关甲方义务
（1）果根62条规定求甲方加油站合法营必须证全部变更乙方指定名实际合性质已变加油站收购合果合谈判时方意62条根实际情况作出约定
（2）费甲方负担原根实际情况约定
（3）65条必须作出约定
5关合变更解
155条方特殊情况单方解合特条款谈判中方张等权利时方考虑放弃该条款果根条约定方解合付方补偿金原超年租金50％
6关争议解决
双方协商采仲裁诉讼解决方式
7第191条根具体情况选择条款：
合双方签字盖章中国石油天然气股份限公司 省 分公司批准日起生效
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