商场商铺租赁合
更新：2017年4月17日
甲方（出租方）：
法定代表：
址：
联系电话：
乙方（承租方）：
址：
联系电话：
根中华民国合法相关法律规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致签订合资信守
第条 铺位位置营途
甲方意位_________________________商场___________号商铺铺位（简称该铺位）提供乙方作营_____________________________商品品牌包括：_____________________铺位面积___________㎡（含公摊）
身法务提示：请写明商场名称址商铺铺位楼层编号等基情况
未甲方书面意乙方更改该铺位途事非法活动
第二条 合期限
合效期限______年______月_______日起______年______月_______日
身法务提示：租赁合长期限20年超20年超部分效
装修期_______日______年______月_______日起______年______月_______日装修期间免收营理费装修结束次日开始计算营理费
第三条 相关费交付时间
1保证金双方签订合日乙方须_________方式支付_________元甲方作租赁保证金合效期计利息
合终止时乙方未发生设施损坏违约责甲方交清合约定种费合约定该铺位保证金应该铺位_______日返乙方乙方违约设施毁损甲方权优先保证金中扣相应费
2乙方_________元月甲方缴纳营理费作甲方提供日常营理程中综合费
缴付方式：
□乙方月______日现金银行转账形式甲方支付营理费
□乙方季度第月_______日前现金银行转账形式甲方支付季度静音理费
第四条 甲方权利义务
1甲方法制定关治安消防卫生电营业时间等营业关项规章制度负责监督乙方实施
2甲方遇乙方违法违规营行权求乙方更正乙方拒更正甲方权解合乙方违法违规营行导致甲方受关部门处罚甲方权求乙方承担相应罚款相关关部门乙方处罚乙方行承担
3甲方权关行政机关求监督乙方改正整顿违法违规营行
4甲方约定乙方提供营场相关设施保障乙方正常营
5甲方约定尊重乙方营权利干涉乙方正常合法营
6甲方应商场进行统理维护商场整体形象
7甲方需商场进行装修应提前_______日书面通知乙方乙方应予配合
8合期限届满前______月甲方带意承租者进入该铺位考察影响乙方正常营
第五条 乙方权利义务
1乙方权合约定该铺位法营该铺位存放危险违禁物品者事违法活动
2乙方营应行取相应项行政许批准（包括限：营业执税务登记证消防环保合格证）营非法营
3乙方者非甲方者第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方者第三遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延迟维修造成甲方者第三方遭受损失乙方负责赔偿
4乙方营员必须遵守甲方制定商户守相关理规定服甲方统理
5未甲方书面意乙方营场转租第三方
6乙方需改变营户更换营品牌需甲方意办理相关手续
（身法务提示：甲方手续中需行缴费需合中注明）
7乙方应爱护商场公设施损坏须该设备折旧等情况进行赔偿
8乙方原致甲方顾客第三方产生纠纷乙方负责解决甲方带损失良影响
第六条 装修改建
1乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等（统称装修）相关费乙方承担
2乙方乙方聘请装修员应服商场理乙方装修期间装修工作影响商场商家正常营
3乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许（法律求）方进行费乙方承担
4乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷者责乙方独立承担
5乙方装修作业影响该铺位建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
6乙方装修改造设施设备安装等影响商场铺位功否恢复原状承担相应责
7乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该工作取许验收合格方投入
身法务提示：合期限届满合终止装修设备设施属折价双方协商请条增加相应条款行签订书面补充协议加明确
第七条 合变更终止解
1合生效具法律效力甲乙双方均意变更者解合需变更者解合需双方协商致签订新书面合
2政府动迁等抗拒原双方协商致时解合
3租赁期限届满合然终止
第八条 续约
合期限届满前乙方意续约应合届满前_______日书面形式甲方提出续约求等条件乙方优先续约权
第九条 铺位交
合期限届满双方未订立续约书面合乙方应合期限届满次日该铺位恢复原状交甲方费乙方行承担合解等原提前终止乙方应合终止日起_______日该铺位回复原状交甲方
乙方期拒交该铺位逾期日乙方应日营理费_________倍支付租金甲方权采取合法必措施予收回
乙方原导致该铺位设施非正常导致毁损灭失乙方应进行赔偿
第十条 违约责
1甲乙双方均应协议履行职责方违约协议约定外违约方应守约方支付违约金___________元
2甲方未约定交付店面逾期日逾期日________元日标准乙方支付滞纳金甲方逾期交付超______日乙方权解协议
3乙方未约定甲方支付相应费逾期日应付金额______甲方支付滞纳金乙方逾期支付超________日甲方权求解合
4_____________________________________
第十条 争议解决
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第_________种方式解决：
（1）提交_________________仲裁委员会仲裁
（2）法_________________民法院提起诉讼
第十二条 约定事项
1___________________________________________
2___________________________________________
3________________________________________
身法务提示：双方没约定删条
第十三条 合未事项双方签订补充协议
第十四条 合附件
附件：商铺铺位设施清单
附件二：治安防火责书
附件三：装修施工标准求
附件四：商户守
附件作合部分合具等效力
第十五条 合条款分割条款认定合法执行该条款应合中取消影响合条款效力
第十六条 协议双方签字盖章日起生效事然应然签字手印事法应加盖单位公章法定代表者委托代理签字
第十七条 合式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲方：_________________ 乙方：_________________
法定代表
委托代理：_________________
________年_______月________日 ________年_______月________日
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甲方（出租方）：
法定代表：
址：
联系电话：
乙方（承租方）：
址：
联系电话：
根中华民国合法相关法律规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致签订合资信守
第条 铺位位置营途
甲方意位_________________________商场___________号商铺铺位（简称该铺位）提供乙方作营_____________________________商品品牌包括：_____________________铺位面积___________㎡（含公摊）
身法务提示：请写明商场名称址商铺铺位楼层编号等基情况
未甲方书面意乙方更改该铺位途事非法活动
第二条 合期限
合效期限______年______月_______日起______年______月_______日
身法务提示：租赁合长期限20年超20年超部分效
装修期_______日______年______月_______日起______年______月_______日装修期间免收营理费装修结束次日开始计算营理费
第三条 相关费交付时间
1保证金双方签订合日乙方须_________方式支付_________元甲方作租赁保证金合效期计利息
合终止时乙方未发生设施损坏违约责甲方交清合约定种费合约定该铺位保证金应该铺位_______日返乙方乙方违约设施毁损甲方权优先保证金中扣相应费
2乙方_________元月甲方缴纳营理费作甲方提供日常营理程中综合费
缴付方式：
□乙方月______日现金银行转账形式甲方支付营理费
□乙方季度第月_______日前现金银行转账形式甲方支付季度静音理费
第四条 甲方权利义务
1甲方法制定关治安消防卫生电营业时间等营业关项规章制度负责监督乙方实施
2甲方遇乙方违法违规营行权求乙方更正乙方拒更正甲方权解合乙方违法违规营行导致甲方受关部门处罚甲方权求乙方承担相应罚款相关关部门乙方处罚乙方行承担
3甲方权关行政机关求监督乙方改正整顿违法违规营行
4甲方约定乙方提供营场相关设施保障乙方正常营
5甲方约定尊重乙方营权利干涉乙方正常合法营
6甲方应商场进行统理维护商场整体形象
7甲方需商场进行装修应提前_______日书面通知乙方乙方应予配合
8合期限届满前______月甲方带意承租者进入该铺位考察影响乙方正常营
第五条 乙方权利义务
1乙方权合约定该铺位法营该铺位存放危险违禁物品者事违法活动
2乙方营应行取相应项行政许批准（包括限：营业执税务登记证消防环保合格证）营非法营
3乙方者非甲方者第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方者第三遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延迟维修造成甲方者第三方遭受损失乙方负责赔偿
4乙方营员必须遵守甲方制定商户守相关理规定服甲方统理
5未甲方书面意乙方营场转租第三方
6乙方需改变营户更换营品牌需甲方意办理相关手续
（身法务提示：甲方手续中需行缴费需合中注明）
7乙方应爱护商场公设施损坏须该设备折旧等情况进行赔偿
8乙方原致甲方顾客第三方产生纠纷乙方负责解决甲方带损失良影响
第六条 装修改建
1乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等（统称装修）相关费乙方承担
2乙方乙方聘请装修员应服商场理乙方装修期间装修工作影响商场商家正常营
3乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许（法律求）方进行费乙方承担
4乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷者责乙方独立承担
5乙方装修作业影响该铺位建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
6乙方装修改造设施设备安装等影响商场铺位功否恢复原状承担相应责
7乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该工作取许验收合格方投入
身法务提示：合期限届满合终止装修设备设施属折价双方协商请条增加相应条款行签订书面补充协议加明确
第七条 合变更终止解
1合生效具法律效力甲乙双方均意变更者解合需变更者解合需双方协商致签订新书面合
2政府动迁等抗拒原双方协商致时解合
3租赁期限届满合然终止
第八条 续约
合期限届满前乙方意续约应合届满前_______日书面形式甲方提出续约求等条件乙方优先续约权
第九条 铺位交
合期限届满双方未订立续约书面合乙方应合期限届满次日该铺位恢复原状交甲方费乙方行承担合解等原提前终止乙方应合终止日起_______日该铺位回复原状交甲方
乙方期拒交该铺位逾期日乙方应日营理费_________倍支付租金甲方权采取合法必措施予收回
乙方原导致该铺位设施非正常导致毁损灭失乙方应进行赔偿
第十条 违约责
1甲乙双方均应协议履行职责方违约协议约定外违约方应守约方支付违约金___________元
2甲方未约定交付店面逾期日逾期日________元日标准乙方支付滞纳金甲方逾期交付超______日乙方权解协议
3乙方未约定甲方支付相应费逾期日应付金额______甲方支付滞纳金乙方逾期支付超________日甲方权求解合
4_____________________________________
第十条 争议解决
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第_________种方式解决：
（1）提交_________________仲裁委员会仲裁
（2）法_________________民法院提起诉讼
第十二条 约定事项
1___________________________________________
2___________________________________________
3________________________________________
身法务提示：双方没约定删条
第十三条 合未事项双方签订补充协议
第十四条 合附件
附件：商铺铺位设施清单
附件二：治安防火责书
附件三：装修施工标准求
附件四：商户守
附件作合部分合具等效力
第十五条 合条款分割条款认定合法执行该条款应合中取消影响合条款效力
第十六条 协议双方签字盖章日起生效事然应然签字手印事法应加盖单位公章法定代表者委托代理签字
第十七条 合式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲方：_________________ 乙方：_________________
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