3024+ 2020年X县物业服务收费暂行办法规章制度
第条 加强x物业服务收费指导规范物业服务收费行保障业物业企业合法权益根中华民国价格法国务院物业理条例国家发改委物业服务收费理办法x省物业服务收费理办法x市物业理规定等关规定结合x实际制定办法
第二条 办法适xx具物业理资质企业类物业提供社会化专业化服务收费行
第三条 办法称物业服务收费指物业服务企业物业服务合约定物业理区域部位设施设备进行日常运行维修养护提供保洁公秩序维护绿化养护等服务业收取费
第四条 x价格部门会x房产住宅行政部门负责x城区物业服务收费政策制定服务收费监督理工作
第五条 物业服务收费应遵循合理公开费服务质量相适应原物业服务企业物业服务中应遵守关法律法规严格履行物业服务合业提供质价相符服务
第六条 物业服务收费实行政府指导价
普通住宅配套电梯物业服务收费区配套室停车场（位）物业服务企业提供服务收取综合服务费实行政府指导价
第七条 业物业服务企业采取包干制等形式约定物业服务费
x物业服务收费采包干制业物业服务企业支付固定物业服务费盈余者亏损均物业服务企业享者承担
第八条 实行物业服务费包干制物业服务费构成包括物业服务成法定税费物业服务企业利润
第九条 物业服务成者物业服务支出构成般包括部分：
（）理服务员工资社会保险规定提取福利费等
（二）物业部位设施设备日常运行维护费中包括电梯运行费
（三）物业理区域清洁卫生费
（四）物业理区域绿化养护费
（五）物业理区域秩序维护费
（六）物业服务企业办公费
（七）物业服务企业固定资产折旧
第十条 物业部位设施设备修中修更新改造费应通专项维修资金予列支计入物业服务成物业服务支出
第十条 普通住宅区物业服务收费x价格部门会x房产住宅行政部门根物业服务等级标准环境设施设备等素分等计价质价相符原制定x物业服务基准价格浮动幅度定期公布
第十二条 普通住宅区物业服务收费项目根服务容分综合理费公区域秩序维护费公区域保洁服务费公区域绿化养护费部位设施设备日常运行保养维修费等五项项目根物业服务等级标准等情况划分四等级高级
服务等级应收费标准基准价格浮动超 10 浮动幅度业会物业服务企业协商确定具体浮动幅度
物业服务项目等级业会物业服务企业根实际需求物业服务等级指导标准范围选取
公区域绿化养护部位设施设备日常运行保养维修服务等级选取参考环境设施设备等级指导标准结合区实际情况具体确定
物业服务收费标准选取物业服务项目服务等级应收费标准总
第十三条 普通住宅前期物业服务收费电梯室停车场（位）收费建设单位结合物业特点选择服务项目服务等级办法规定拟定收费标准选聘物业服务企业前报x价格部门核定物业服务企业前期物业服务合中约定
第十四条 业会成立普通住宅物业服务收费电梯室停车场（位）收费业会根xx普通住宅区物业服务等级指导标准协商确定具体收费标准业委员会物业服务企业物业服务合中约定双方协商致xx物业理部门汇物业服务企业业委员会等相关单位召开会议协商解决
第十五条 建设单位x价格部门申报普通住宅物业服务收费等级标准时应提供资料复印件加盖报送单位公章：
（）规划部门批准建设工程规划许证住宅区总面图
（二）申请物业服务项目服务等级标准书面建议
（三）前期物业服务方案
（四）成测算资料
（五）工商营业执
（六）需报送资料
第十六条 前期物业服务合生效日房屋买卖合约定交付日月发生物业服务费建设单位承担房屋买卖合约定交付日次月起发生物业服务费业承担
第十七条 建设单位原物业理区域绿化道路等庭院配套设施住宅时交付物业服务费应低前期物业服务收费标准具体幅度建设单位物业服务企业前期物业服务合中约定差额部分建设单位补偿物业服务企业
第十八条 已竣工尚未出售者建设单位原未房屋买卖合约定交付时间交付物业买受物业服务费开发建设单位全额交纳
第十九条 物业服务费建筑面积方米 · 月 · 元计费单位月季年计收具体计收方式物业服务企业物业服务合约定期限业收取预收期限超 12 月
第二十条 业应物业服务合约定时足额交纳物业服务费业违反物业服务合约定 逾期交纳应物业服务合约定承担违约责业委员会应督促限期交纳 逾期交纳物业服务企业法追缴
业约定交纳物业服务费 约定 业负连带交纳责
物业产权发生转移时 原业者物业应时结清物业服务费
第二十条 物业理区域供水供电供气供热通讯线电视等单位应终户收取关费物业服务企业接受述单位委托代收述费双方应签订委托协议物业服务企业委托方收取代办服务费业收取手续费等额外费
第二十二条 利物业部位设施设备进行营应征相关业业会物业服务企业意规定办理关手续收益应补充专项维修资金业会决定
第二十三条 物业服务企业已接受委托实施物业服务相应收取服务费部门单位重复收取性质容相费
第二十四条 住宅区实施物业服务程中涉车辆停放服务装修垃圾清运等收费双方协商确定委托协议中约定
第二十五条 物业服务收费实行明码标价物业服务企业应国家关规定物业理区域醒目位置收费点采取公示栏公示牌等方式标明服务容标准
第二十六条 办法实施前普通住宅（区非区住宅）物业服务合（包括前期物业服务合）尚未期物业服务收费标准原原合约定执行
第二十七条 办法实施未成立业委员会物业服务企业根区实际服务容原收费标准情况选择相服务等级指导价格业委员会成立业委员会办法第十五条规定重新选择物业服务等级指导价格
第二十八条 违反办法规定价格违法行价格部门中华民国价格法价格违法行行政处罚规定物业服务收费明码标价规定等法律法规予处罚
第二十九条 x价格部门普通住宅物业服务成实行监审制度开展成调查时物业服务企业应价格部门实反映情况提供必需帐簿成资料文件资料等
第三十条 办法实施前关规定办法符办法执行
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第条 加强x物业服务收费指导规范物业服务收费行保障业物业企业合法权益根中华民国价格法国务院物业理条例国家发改委物业服务收费理办法x省物业服务收费理办法x市物业理规定等关规定结合x实际制定办法
第二条 办法适xx具物业理资质企业类物业提供社会化专业化服务收费行
第三条 办法称物业服务收费指物业服务企业物业服务合约定物业理区域部位设施设备进行日常运行维修养护提供保洁公秩序维护绿化养护等服务业收取费
第四条 x价格部门会x房产住宅行政部门负责x城区物业服务收费政策制定服务收费监督理工作
第五条 物业服务收费应遵循合理公开费服务质量相适应原物业服务企业物业服务中应遵守关法律法规严格履行物业服务合业提供质价相符服务
第六条 物业服务收费实行政府指导价
普通住宅配套电梯物业服务收费区配套室停车场（位）物业服务企业提供服务收取综合服务费实行政府指导价
第七条 业物业服务企业采取包干制等形式约定物业服务费
x物业服务收费采包干制业物业服务企业支付固定物业服务费盈余者亏损均物业服务企业享者承担
第八条 实行物业服务费包干制物业服务费构成包括物业服务成法定税费物业服务企业利润
第九条 物业服务成者物业服务支出构成般包括部分：
（）理服务员工资社会保险规定提取福利费等
（二）物业部位设施设备日常运行维护费中包括电梯运行费
（三）物业理区域清洁卫生费
（四）物业理区域绿化养护费
（五）物业理区域秩序维护费
（六）物业服务企业办公费
（七）物业服务企业固定资产折旧
第十条 物业部位设施设备修中修更新改造费应通专项维修资金予列支计入物业服务成物业服务支出
第十条 普通住宅区物业服务收费x价格部门会x房产住宅行政部门根物业服务等级标准环境设施设备等素分等计价质价相符原制定x物业服务基准价格浮动幅度定期公布
第十二条 普通住宅区物业服务收费项目根服务容分综合理费公区域秩序维护费公区域保洁服务费公区域绿化养护费部位设施设备日常运行保养维修费等五项项目根物业服务等级标准等情况划分四等级高级
服务等级应收费标准基准价格浮动超 10 浮动幅度业会物业服务企业协商确定具体浮动幅度
物业服务项目等级业会物业服务企业根实际需求物业服务等级指导标准范围选取
公区域绿化养护部位设施设备日常运行保养维修服务等级选取参考环境设施设备等级指导标准结合区实际情况具体确定
物业服务收费标准选取物业服务项目服务等级应收费标准总
第十三条 普通住宅前期物业服务收费电梯室停车场（位）收费建设单位结合物业特点选择服务项目服务等级办法规定拟定收费标准选聘物业服务企业前报x价格部门核定物业服务企业前期物业服务合中约定
第十四条 业会成立普通住宅物业服务收费电梯室停车场（位）收费业会根xx普通住宅区物业服务等级指导标准协商确定具体收费标准业委员会物业服务企业物业服务合中约定双方协商致xx物业理部门汇物业服务企业业委员会等相关单位召开会议协商解决
第十五条 建设单位x价格部门申报普通住宅物业服务收费等级标准时应提供资料复印件加盖报送单位公章：
（）规划部门批准建设工程规划许证住宅区总面图
（二）申请物业服务项目服务等级标准书面建议
（三）前期物业服务方案
（四）成测算资料
（五）工商营业执
（六）需报送资料
第十六条 前期物业服务合生效日房屋买卖合约定交付日月发生物业服务费建设单位承担房屋买卖合约定交付日次月起发生物业服务费业承担
第十七条 建设单位原物业理区域绿化道路等庭院配套设施住宅时交付物业服务费应低前期物业服务收费标准具体幅度建设单位物业服务企业前期物业服务合中约定差额部分建设单位补偿物业服务企业
第十八条 已竣工尚未出售者建设单位原未房屋买卖合约定交付时间交付物业买受物业服务费开发建设单位全额交纳
第十九条 物业服务费建筑面积方米 · 月 · 元计费单位月季年计收具体计收方式物业服务企业物业服务合约定期限业收取预收期限超 12 月
第二十条 业应物业服务合约定时足额交纳物业服务费业违反物业服务合约定 逾期交纳应物业服务合约定承担违约责业委员会应督促限期交纳 逾期交纳物业服务企业法追缴
业约定交纳物业服务费 约定 业负连带交纳责
物业产权发生转移时 原业者物业应时结清物业服务费
第二十条 物业理区域供水供电供气供热通讯线电视等单位应终户收取关费物业服务企业接受述单位委托代收述费双方应签订委托协议物业服务企业委托方收取代办服务费业收取手续费等额外费
第二十二条 利物业部位设施设备进行营应征相关业业会物业服务企业意规定办理关手续收益应补充专项维修资金业会决定
第二十三条 物业服务企业已接受委托实施物业服务相应收取服务费部门单位重复收取性质容相费
第二十四条 住宅区实施物业服务程中涉车辆停放服务装修垃圾清运等收费双方协商确定委托协议中约定
第二十五条 物业服务收费实行明码标价物业服务企业应国家关规定物业理区域醒目位置收费点采取公示栏公示牌等方式标明服务容标准
第二十六条 办法实施前普通住宅（区非区住宅）物业服务合（包括前期物业服务合）尚未期物业服务收费标准原原合约定执行
第二十七条 办法实施未成立业委员会物业服务企业根区实际服务容原收费标准情况选择相服务等级指导价格业委员会成立业委员会办法第十五条规定重新选择物业服务等级指导价格
第二十八条 违反办法规定价格违法行价格部门中华民国价格法价格违法行行政处罚规定物业服务收费明码标价规定等法律法规予处罚
第二十九条 x价格部门普通住宅物业服务成实行监审制度开展成调查时物业服务企业应价格部门实反映情况提供必需帐簿成资料文件资料等
第三十条 办法实施前关规定办法符办法执行
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