（GF—2013—0201）
建设工程施工合
制定
住房城乡建设部
国家工商行政理总局
目 录
第部分 合协议书 1
工程概况 1
三质量标准 1
四签约合价合价格形式 2
五项目理 2
六合文件构成 2
七承诺 3
九签订时间 3
十签订点 3
十补充协议 3
十二合生效 3
十三合份数 4
第二部分 通合条款 5
建设工程施工合通合条款执行（略） 5
第三部分 专合条款 5
1 般约定 5
2 发包 8
3 承包 8
4 监理 10
5 工程质量 11
6 安全文明施工环境保护 11
7 工期进度 11
8 材料设备 13
9 试验检验 13
10 变更 14
11 价格调整 15
12 合价格计量支付 16
13 验收工程试车 19
14 竣工结算 20
16 违约 21
17 抗力 22
18 保险 23
20 争议解决 23
第部分 合协议书
发包（全称）：
承包（全称）
根中华民国合法中华民国建筑法关法律规定遵循等愿公诚实信原双方松溪县万诚厦 工程施工关事项协商致达成协议：
工程概况
1工程名称： 2工程点：
3工程立项批准文号：
4资金源筹
5工程容：包工包料（建筑面积： 837296㎡中：1#楼8层建筑面积36894㎡2#楼9层建筑面积354427㎡室1层建筑面积113929㎡）
6工程承包范围：
已施工完毕基础底板砼垫层基坑边坡防护工程外余土建安装室外附属工程均承包施工发包形式承包承包范围工程项目进行招标指定队伍施工发生发包应该项工程总价20索赔承包承包施工队伍等条件优先享工程二次装修工程施工
二合工期
计划开工日期：2015年10月日
计划竣工日期：2016年7月日
工期总日历天数：240天工期总日历天数根前述计划开竣工日期计算工期天数致工期总日历天数准
三质量标准
工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准
四签约合价合价格形式
1签约合价：暂定价
民币（写） 壹仟伍佰万元 (¥ 1500万元)
中：
（1）安全文明施工费：
民币（写） (¥ 元)
（2）材料工程设备暂估价金额：
民币（写） (¥ 元)
（3）专业工程暂估价金额：
民币（写） (¥ 元)
（4）暂列金额：
民币（写） (¥ 元)
2合价格形式：
五项目理
承包项目理：
六合文件构成
协议书列文件起构成合文件：
（1）合协议书
（2）专合条款附件
（3）通合条款
（4）技术标准求
（5）图纸
（6）已标价工程量清单预算书
（7）合文件
合订立履行程中形成合关文件均构成合文件组成部分
述项合文件包括合事该项合文件作出补充修改属类容文件应新签署准专合条款附件须合事签字盖章
七承诺
1发包承诺法律规定履行项目审批手续筹集工程建设资金合约定期限方式支付合价款
2承包承诺法律规定合约定组织完成工程施工确保工程质量安全进行转包违法分包缺陷责期保修期承担相应工程维修责
八词语含义
协议书中词语含义第二部分通合条款中赋予含义相
九签订时间
合 2015 年 10 月 日签订
十签订点
合 福建省松溪县 签订
十补充协议
合未事宜合事行签订补充协议补充协议合组成部分
十二合生效
合 签订日 生效
十三合份数
合式 陆 份均具等法律效力发包执 叁 份承包执 叁 份
发包： (公章) 承包： (公章)
法定代表委托代理： 法定代表委托代理：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：
址： 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
第二部分 通合条款
建设工程施工合（GF20130201）通合条款执行（略）
第三部分 专合条款
1 般约定
11 词语定义
111合
11110合文件包括：履行合中双方书面确认合容实质性影响会议纪工作联系单洽商记录工程签证设计变更补充协议等资料
112 合事相关方
1124监理：
名 称：
资质类等级：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
1125 设计：
名 称：福建联盛建筑设计院
资质类等级：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
113 工程设备
1137 作施工现场组成部分场包括：符合通条款规定发包方提供施工场
1139 永久占包括： 设计图纸确定
11310 时占包括： 双方合履行程中确定
13法律
适合规范性文件：
14 标准规范
141适工程标准规范包括：执行通条款
142 发包提供国外标准规范名称：
发包提供国外标准规范份数：
发包提供国外标准规范名称：
143发包工程技术标准功求特殊求：
15 合文件优先序
（1）合协议书补充协议（2）专合条款附件(3)工程洽商记录工程签证工程变更单（4）通合条款（5）技术标准求（6）图纸（7）工程量清单预算书（8）合订立履行程中双方书面确认合容实质性影响会议纪工作联系单等资料合关文件
16 图纸承包文件
161 图纸提供
发包承包提供图纸期限：合签订3天
发包承包提供图纸数量：陆套
发包承包提供图纸容：全部专业整套设计施工图
164 承包文件
需承包提供文件包括：双方行确定
监理应收承包文件 3 天批复
165 现场图纸准备
关现场图纸准备约定：执行通条款
17 联络
171发包承包应 天合关通知批准证明证书指示指令求请求意意见确定决定等书面函件送达方事
172 发包接收文件点：工办公室
发包指定接收：
承包接收文件点：工办公室
承包指定接收：
监理接收文件点：工办公室
监理指定接收：
110 交通运输
1101 出入现场权利
关出入现场权利约定：
1103 场交通
关场外交通场交通边界约定：工门
关发包承包免费提供满足工程施工需场道路交通设施约定：发包承担
1104超件超重件运输
运输超件超重件需道路桥梁时加固改造费关费 发包 承担
111 知识产权
1111关发包提供承包图纸发包实施工程行编制委托编制技术规范反映发包关合求类似性质文件著作权属：执行通条款
关发包提供述文件限制求： 执行通条款
1112 关承包实施工程编制文件著作权属：
执行通条款
关承包提供述文件限制求：执行通条款
1114 承包施工程中采专利专技术技术秘密费承担方式：执行通条款
113工程量清单错误修正
出现工程量清单错误时否调整合价格：
允许调整合价格工程量偏差范围： 清单工程量出现偏差实调整合价格
2 发包
22 发包代表
发包代表：
姓 名：
身份证号：
职 务：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
发包发包代表授权范围：督促指导监理工程师行职权协调施工现场方面关系协调工程质量进度安全文明施工中存问题办理关设计变更工作联系单工程签证等
24 施工现场施工条件基础资料提供
241 提供施工现场
关发包移交施工现场期限求：合签订3天
242 提供施工条件
关发包应负责提供施工需条件包括： 通条款
25 资金源证明支付担保
发包提供资金源证明期限求：
发包否提供支付担保：
发包提供支付担保形式：
3 承包
31 承包般义务
（5）承包提交竣工资料容： 施工范围符合相关验收标准工程技术档案求竣工资料
承包需提交竣工资料套数： 肆套
承包提交竣工资料费承担： 承包承担
承包提交竣工资料移交时间： 竣工验收完成28天
（6）承包应履行义务：双方行确定
32 项目理
321 项目理：
姓 名：
身份证号：
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
承包项目理授权范围：
关项目理月施工现场时间求： 25天
承包未提交劳动合没项目理缴纳社会保险证明违约责：
项目理未批准擅离开施工现场违约责：
323 承包擅更换项目理违约责：
324 承包正理拒绝更换项目理违约责：
33 承包员
331 承包提交项目理机构施工现场理员安排报告期限： 工程开工前2天
333 承包正理拒绝撤换施工理员违约责：
334 承包施工理员离开施工现场批准求：
335承包擅更换施工理员违约责：
承包施工理员擅离开施工现场违约责：
35 分包
351 分包般约定
禁止分包工程包括：
体结构关键性工作范围：
352分包确定
允许分包专业工程包括：
关分包约定：
354 分包合价款
关分包合价款支付约定：
36 工程成品半成品保护
承包负责工程工程相关材料工程设备起始时间：
37 履约担保
承包否提供履约担保：
承包提供履约担保形式金额期限：
4 监理
41监理般规定
关监理监理容权限： 具体容发包开工前监理职责权限书面形式通知承包
关监理施工现场办公场生活场提供费承担约定：
42 监理员
总监理工程师：
姓 名：
职 务：
监理工程师执业资格证书号：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
关监理约定：
44 商定确定
发包承包通协商达成致意见时发包授权监理事项进行确定：
（1）
（2）
（3）
5 工程质量
51 质量求
511 特殊质量标准求：
关工程奖项约定：
53 隐蔽工程检查
532承包提前通知监理隐蔽工程检查期限约定：承包应检查前24时书面通知监理检查
监理时进行检查时应提前 24 时提交书面延期求
关延期长超： 4 时
6 安全文明施工环境保护
61安全文明施工
611 项目安全生产达标目标相应事项约定： 通条款执行
614 关治安保卫特约定： 通条款执行
关编制施工场治安理计划约定： 通条款执行
615 文明施工
合事文明施工求： 通条款执行
616 关安全文明施工费支付例支付期限约定：纳入合价格支付
7 工期进度
71 施工组织设计
711 合事约定施工组织设计应包括容： 双方行约定
712 施工组织设计提交修改
承包提交详细施工组织设计期限约定：通条款执行
发包监理收详细施工组织设计确认提出修改意见期限： 通条款执行
72 施工进度计划
722 施工进度计划修订
发包监理收修订施工进度计划确认提出修改意见期限： 应收修订施工进度计划3天完成审核批准提出修改意见
73 开工
731 开工准备
关承包提交工程开工报审表期限：
关发包应完成开工准备工作期限：
关承包应完成开工准备工作期限：
732开工通知
发包原造成监理未计划开工日期日起 28 天发出开工通知承包权提出价格调整求者解合
74 测量放线
741发包通监理承包提供测量基准点基准线水准点书面资料期限： 通条款执行
75 工期延误
751 发包原导致工期延误情形：
（1） 发生网络进度关键线路重设计变更
（2） 周非乙方原造成停水停电8时（含8时）
（3） 属乙方承包范围分包工程造成工期延误
（4）中高考预见性政府明令求暂停施工
（5）发生现场干扰施工等种社会素
752 承包原导致工期延误逾期竣工违约金计算方法： 延误天500元 约金限： 超合总价千分
76 利物质条件
利物质条件情形关约定：
77异常恶劣气候条件
发包承包意情形视异常恶劣气候条件： 抗力：昼夜降雨量超50mm暴雨台风7级7级震气象震部门公布准
79 提前竣工奖励
792提前竣工奖励： 提前天500元（超合总价千分 ）
8 材料设备
84材料工程设备保
841发包供应材料设备保费承担： 闽建法（2004）21号福建省建设工程材料预算价格编制理办法通知执行发包承担
86 样品
861 样品报送封存
需承包报送样品材料工程设备样品种类名称规格数量求： 理部门求发包需求确定
88 施工设备时设施
881 承包提供施工设备时设施
关修建时设施费承担约定：
9 试验检验
91试验设备试验员
912 试验设备
施工现场需配置试验场：
施工现场需配备试验设备：
施工现场需具备试验条件：
94 现场工艺试验
现场工艺试验关约定：
10 变更
101变更范围
关变更范围约定： 执行通条款
104 变更估价
1041 变更估价原
关变更估价约定
（1）已标价工程量清单预算书相项目相项目综合单价认定
（2）已标价工程量清单预算书中相项目类似项目参类似项目综合单价认定
（3）已标价工程量清单预算书中相项目类似项目综合单价直接套定额信息价确定变更工程综合单价
（4）变更项目直接套定额信息价合事市场价格询价确定加15作理费利润套定额子目组成综合单价进行相关取费确定变更项目综合造价
105承包合理化建议
监理审查承包合理化建议期限：
发包审批承包合理化建议期限：
承包提出合理化建议降低合价格者提高工程济效益奖励方法金额：
107 暂估价
暂估价材料工程设备明细详见附件11：暂估价览表
1071 法必须招标暂估价项目
法必须招标暂估价项目确认批准采取第 种方式确定
1072 属法必须招标暂估价项目
属法必须招标暂估价项目确认批准采取第 种方式确定
第3种方式：承包直接实施暂估价项目
承包直接实施暂估价项目约定：
108 暂列金额
合事关暂列金额约定：
11 价格调整
111 市场价格波动引起调整
市场价格波动否调整合价格约定：
市场价格波动调整合价格采第 3 种方式合价格进行调整：
第1种方式：采价格指数进行价格调整
关调子定值变值权重基价格指数源约定：
第2种方式：采造价信息进行价格调整
（2）关基准价格约定：
专合条款①承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价低基准价格：专合条款合履行期间材料单价涨幅基准价格基础超 时材料单价跌幅已标价工程量清单预算书中载明材料单价基础超 时超部分实调整
②承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价高基准价格：专合条款合履行期间材料单价跌幅基准价格基础超 时材料单价涨幅已标价工程量清单预算书中载明材料单价基础超 时超部分实调整
③承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价等基准单价：专合条款合履行期间材料单价涨跌幅基准单价基础超± 时超部分实调整
第3种方式：价格调整方式：
（1）合履行期间国家省治区直辖市建设行政理部门行业建设理部门授权工程造价理机构发布政策性规定文件造价信息均调整价格作结算
（2）合履行期间工材料工程设备机械台班价格波动影响合价格时工机械费国家省治区直辖市建设行政理部门行业建设理部门授权工程造价理机构发布工机械费系数价格进行调整
（3）工程水泥钢筋商品砼电线电缆设备材结算价格基础体结构屋面工程装修工程阶段划分节点阶段节点施工期南市松溪材料信息价格算术均值签证价格进行调整套入定额子目进行相应取费
（4）工程材料均承包行采购需发包确认材料品牌价格（铝合金门窗电线电缆配电箱柜水泵甲乙级防火门特级防火卷帘门锈钢门等贵重特殊材料品牌发包指定三备选品牌单价合事选品牌进行市场价格询价加15作理费利润套定额子目组成综合单价进行相关取费确定综合造价）承包必须需求计划提前30天报送发包发包收承包报送资料15天予确认逾期视发包意承包报送材料品牌价格
12 合价格计量支付
121 合价格形式
1单价合
综合单价包含风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价格调整方法：
2总价合
总价包含风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价格调整方法：
3价格方式：
122 预付款
1221 预付款支付
预付款支付例金额： 工程预付款
预付款支付期限：
预付款扣回方式：
1222 预付款担保
承包提交预付款担保期限：
预付款担保形式：
123 计量
1231 计量原
（1） 承包根福建闽工程造价咨询限公司编制工程量预算清单编制说明设计施工图纸图纸会审纪设计变更发包监理审批施工方案签证等办理工程结算浮
（2）劳保费率甲类工程类二类计算种取费工程规费税金政策规定计取
（3）工程定额编制结算：福建省建筑工程消耗量定额(FJYD1012005)）福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD2012005）福建省安装工程消耗量定额（FJYD3013132012)
福建省市政工程消耗量定额（FJYD4014072005）福建省园林绿化工程消耗量定额 (FJYD5012005)福建省建筑安装工程费定额（2003版）建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）工程竣工止执行种政策性调整文件
（4） 合签订国家省市政府机构关行业部门颁发定额取费标准信息价等关文件发生变化调整时合价款施工时段价款进行调整施工程中设计变更隐蔽工程签证造成工程量增减影响条款中规定工程项目单价确定
（5）工程量预算清单未（）计入项目缺项漏项项目发包变更增减项目工程量设计图纸设计变更现场签证等实结算浮
（6）现场施工场狭现场施工搭设室外道路安全通道防护棚发生材料二次搬运等作工程签证入支付进度款工程结算
（7）柱墙拉结筋采植筋植筋工程量计入结算
（8）施工排水降水费现场采特殊措施实进行现场签证工程量计入结算
（9）发包需零星工技术工280元天普工180元天理等费15计加税金计入结算
（10）外墙脚手架采悬挑式翻转钢脚手架1#楼施工电梯1台2#楼施工电梯1台1#楼2#楼室塔吊1台费发包批准施工组织设计实办理签证（承包原造成工期延误逾期予确认）
（11）非夜间施工明：考虑室室建筑面积3元m2计算
1232 计量周期
关计量周期约定： 月计量
1233 单价合计量
关单价合计量约定： 月计量
1234 总价合计量
关总价合计量约定：
1235总价合采支付分解表计量支付否适第1234 项〔总价合计量〕约定进行计量：
1236 价格形式合计量
价格形式计量方式程序：
124 工程进度款支付
1241 付款周期
关付款周期约定：
(1)承包月发包提交完成工程量报表工程价款结算单发包应收承包进度报表结算7日审核确认工程体钢筋混凝土结构封顶拨付完成工程量80进度款
(2)工程开工较迟现场干扰暴雨素2016年春节前未封顶考虑执行保障农民工权益相关政策促进社会谐稳定拖欠农民工工资承包春节前必须进行支付工程材料款班组工资工2016年春节放假前发包应完成工程量65支付首次进度款承包确保工程利施工
(3)期进度款月支付支付审批流程例：承包应月25日发包提交月完成工程量报表工程价款结算单发包应收承包进度报表结算7日审核确认拨付完成工程量80进度款
工程外架拆付完成工程量85工程竣工初验付完成工程量90工程竣工结算审核付工程总结算造价97余3工程款（息）作质量保证金工程缺陷责期满质量问题7日付清
1242 进度付款申请单编制
关进度付款申请单编制约定： 通条款执行
1243 进度付款申请单提交
（1）单价合进度付款申请单提交约定： 月25日前提交
（2）总价合进度付款申请单提交约定：
（3）价格形式合进度付款申请单提交约定：
1244 进度款审核支付
（1）监理审查报送发包期限： 收申请3天
发包完成审批签发进度款支付证书期限： 收申请7天
（2）发包支付进度款期限： 收申请7天
发包逾期支付进度款违约金计算方式： 发包逾期支付进度款超14天逾期应支付进度款基数月利率20计息承包
1246 支付分解表编制
2总价合支付分解表编制审批：
3单价合总价项目支付分解表编制审批：
13 验收工程试车
131 分部分项工程验收
1312监理时进行验收时应提前 24 时提交书面延期求
关延期长超： 4 时
132 竣工验收
1322竣工验收程序
关竣工验收程序约定： 通条款执行
发包项约定组织竣工验收颁发工程接收证书违约金计算方法： 逾期天应逾期应支付工程款价基数月利率20支付违约金
1325移交接收全部部分工程
承包发包移交工程期限：
发包未合约定接收全部部分工程违约金计算方法：
承包未时移交工程违约金计算方法：
133 工程试车
1331 试车程序
工程试车容：
（1）单机负荷试车费 承担
（2）负荷联动试车费 承担
1333 投料试车
关投料试车相关事项约定：
136 竣工退场
1361 竣工退场
承包完成竣工退场期限： 颁发工程接收证书7天
14 竣工结算
141 竣工付款申请
承包提交竣工付款申请单期限： 工程竣工验收合格28天
竣工付款申请单应包括容： 执行通条款（竣工结算合价格第三方审计双方认工程价格终合价）
142 竣工结算审核
发包审批竣工付款申请单期限：收竣工付款申请单28天
发包完成竣工付款期限： 签发竣工付款证书7天完成竣工付款逾期支付超14天月利率20计息承包
关竣工付款证书异议部分复核方式程序：
执行通条款
144 终结清
1441 终结清申请单
承包提交终结清申请单份数： 四份
承包提交终结算申请单期限： 缺陷责期终止证书颁发7天
1442 终结清证书支付
（1）发包完成终结清申请单审批颁发终结清证书期限： 执行通条款
（2）发包完成支付期限： 签发竣工付款证书7天完成竣工付款逾期支付超14天月利率20计息承包
15 缺陷责期保修
152缺陷责期
缺陷责期具体期限： 12月
153 质量保证金
关否扣留质量保证金约定：
1531 承包提供质量保证金方式
质量保证金采第 (2) 种方式：
（1）质量保证金保函保证金额：
（2） 3 工程款（计息）
（3）方式
1532 质量保证金扣留
质量保证金扣留采取第 (2) 种方式：
（1）支付工程进度款时逐次扣留情形质量保证金计算基数包括预付款支付扣回价格调整金额
（2）工程竣工结算时次性扣留质量保证金
（3）扣留方式
关质量保证金补充约定：
154保修
1541 保修责
工程保修期： 见工程质量保修书
1543 修复通知
承包收保修通知达工程现场合理时间：48时
16 违约
161 发包违约
1611发包违约情形
发包违约情形：
1612 发包违约责
发包违约责承担方式计算方法：
（1）发包原未计划开工日期前7天达开工通知违约责： 发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润
（2）发包原未合约定支付合价款违约责：
逾期支付超14天应支付合价款基数月利率20计息承包发包意允许承包承建工程折价申请法院拍卖变卖价款优先受偿
（3）发包违反第101款〔变更范围〕第（2）项约定行实施取消工作转实施违约责： 发包形式承包承包范围工程项目进行招标指定队伍施工发生发包应该项工程总价20索赔承包
（4）发包提供材料工程设备规格数量质量符合合约定发包原导致交货日期延误交货点变更等情况违约责： 发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润
（5）发包违反合约定造成暂停施工违约责：
发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润20月利率（应付施工完成工程造价基数）支付承包利息
（6）发包正理没约定期限发出复工指示导致承包法复工违约责： 发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润20月利率（应付施工完成工程造价基数）支付承包利息
（7）：
1613 发包违约解合
承包1611项〔发包违约情形〕约定暂停施工满 60 天发包纠正违约行致合目实现承包权解合
162 承包违约
1622承包违约责
承包违约责承担方式计算方法：
（1）承包原未收开工令指定开工日期开工违约责： 承包承担违约发包增加费延误工期
（2）承包原未合约定完成节点工程违约责：
专条款第752条执行
（3）承包进行分包转包违约责： 承包形式承包范围工程项目进行违法转包违法分包队伍施工发生承包该项工程总价20扣发包发包单方终止合
（4）承包提供材料工程设备规格数量质量符合合约定承包原导致交货日期延误交货点变更等情况违约责： 通条款第8285条执行
（5）承包违反合约定造成暂停施工违约责：
承包承担违约发包增加费延误工期20月利率已支付承包进度款基数支付发包利息
（6）承包正理没约定期限复工违约责： 承包承担违约发包增加费延误工期20月利率已支付承包进度款基数支付发包利息
（7）：
1623 承包违约解合
发包1621项〔承包违约情形〕约定暂停施工满 60 天承包纠正违约行致合目实现发包权解合承包承担全部费承担相关法律责
发包继续承包施工现场材料设备时工程承包文件承包名义编制文件费承担方式： 双方行确定
17 抗力
171 抗力确认
通合条款约定抗力事件外视抗力情形： 台风 火灾
174 抗力解合
合解发包应商定确定发包应支付款项 7 天完成款项支付
18 保险
181 工程保险
关工程保险特约定： 通条款执行
183 保险
关保险约定：
承包否应施工设备等办理财产保险：
187 通知义务
关变更保险合时通知义务约定：
20 争议解决
203 争议评审
合事否意工程争议提交争议评审组决定：
2031 争议评审组确定
争议评审组成员确定：
选定争议评审员期限：
争议评审组成员报酬承担方式：
事项约定：
2032 争议评审组决定
合事关项约定：
204仲裁诉讼
合合关事项发生争议列第 (2) 种方式解决：
（1） 仲裁委员会申请仲裁
（2） 福建省松溪县 民法院起诉
附件1：
工程质量保修书
发包（全称）： 福建省松溪县凯震房产开发限公司
承包（全称）：
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例协商致 松溪县万诚厦 （工程全称）签订工程质量保修书
工程质量保修范围容
承包质量保修期关法律规定合约定承担工程质量保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
保修范围包括承包合约定已施工容发包现场移交承包施工时筏板基础垫层砼已发包发包施工队伍施工完成工程筏板基础基承载力足引起质量问题承包保修范围具体国务院第279号令建筑工程质量理条例建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行
二质量保修期
根建设工程质量理条例关规定工程质量保修期：
1．基基础工程体结构工程设计文件规定工程合理年限
2．屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏 5 年
3．装修工程 2 年
4．电气线排水道设备安装工程 2 年
5．供热供冷系统 2 采暖期供冷期
6．住宅区排水设施道路等配套工程 2 年
7．项目保修期限约定：
质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三缺陷责期
工程缺陷责期 12 月缺陷责期工程实际竣工日期起计算单位工程先全部工程进行验收单位工程缺陷责期单位工程验收合格日起算
缺陷责期终止发包应退剩余质量保证金
四质量保修责
1．属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2．发生紧急事需抢修承包接事通知应立达事现场抢修
3．涉结构安全质量问题应建设工程质量理条例规定立建设行政部门关部门报告采取安全防范措施原设计者具相应资质等级设计提出保修方案承包实施保修
4．质量保修完成发包组织验收
五保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
六双方约定工程质量保修事项：
工程质量保修书发包承包工程竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发包(公章)： 承包(公章)：
址： 址：
法定代表(签字)： 法定代表(签字)：
委托代理(签字)： 委托代理(签字)：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码：
（文档部分容源网络侵权请告知删文档行编辑修改容供参考感谢您支持）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
建设工程施工合
制定
住房城乡建设部
国家工商行政理总局
目 录
第部分 合协议书 1
工程概况 1
三质量标准 1
四签约合价合价格形式 2
五项目理 2
六合文件构成 2
七承诺 3
九签订时间 3
十签订点 3
十补充协议 3
十二合生效 3
十三合份数 4
第二部分 通合条款 5
建设工程施工合通合条款执行（略） 5
第三部分 专合条款 5
1 般约定 5
2 发包 8
3 承包 8
4 监理 10
5 工程质量 11
6 安全文明施工环境保护 11
7 工期进度 11
8 材料设备 13
9 试验检验 13
10 变更 14
11 价格调整 15
12 合价格计量支付 16
13 验收工程试车 19
14 竣工结算 20
16 违约 21
17 抗力 22
18 保险 23
20 争议解决 23
第部分 合协议书
发包（全称）：
承包（全称）
根中华民国合法中华民国建筑法关法律规定遵循等愿公诚实信原双方松溪县万诚厦 工程施工关事项协商致达成协议：
工程概况
1工程名称： 2工程点：
3工程立项批准文号：
4资金源筹
5工程容：包工包料（建筑面积： 837296㎡中：1#楼8层建筑面积36894㎡2#楼9层建筑面积354427㎡室1层建筑面积113929㎡）
6工程承包范围：
已施工完毕基础底板砼垫层基坑边坡防护工程外余土建安装室外附属工程均承包施工发包形式承包承包范围工程项目进行招标指定队伍施工发生发包应该项工程总价20索赔承包承包施工队伍等条件优先享工程二次装修工程施工
二合工期
计划开工日期：2015年10月日
计划竣工日期：2016年7月日
工期总日历天数：240天工期总日历天数根前述计划开竣工日期计算工期天数致工期总日历天数准
三质量标准
工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准
四签约合价合价格形式
1签约合价：暂定价
民币（写） 壹仟伍佰万元 (¥ 1500万元)
中：
（1）安全文明施工费：
民币（写） (¥ 元)
（2）材料工程设备暂估价金额：
民币（写） (¥ 元)
（3）专业工程暂估价金额：
民币（写） (¥ 元)
（4）暂列金额：
民币（写） (¥ 元)
2合价格形式：
五项目理
承包项目理：
六合文件构成
协议书列文件起构成合文件：
（1）合协议书
（2）专合条款附件
（3）通合条款
（4）技术标准求
（5）图纸
（6）已标价工程量清单预算书
（7）合文件
合订立履行程中形成合关文件均构成合文件组成部分
述项合文件包括合事该项合文件作出补充修改属类容文件应新签署准专合条款附件须合事签字盖章
七承诺
1发包承诺法律规定履行项目审批手续筹集工程建设资金合约定期限方式支付合价款
2承包承诺法律规定合约定组织完成工程施工确保工程质量安全进行转包违法分包缺陷责期保修期承担相应工程维修责
八词语含义
协议书中词语含义第二部分通合条款中赋予含义相
九签订时间
合 2015 年 10 月 日签订
十签订点
合 福建省松溪县 签订
十补充协议
合未事宜合事行签订补充协议补充协议合组成部分
十二合生效
合 签订日 生效
十三合份数
合式 陆 份均具等法律效力发包执 叁 份承包执 叁 份
发包： (公章) 承包： (公章)
法定代表委托代理： 法定代表委托代理：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：
址： 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
第二部分 通合条款
建设工程施工合（GF20130201）通合条款执行（略）
第三部分 专合条款
1 般约定
11 词语定义
111合
11110合文件包括：履行合中双方书面确认合容实质性影响会议纪工作联系单洽商记录工程签证设计变更补充协议等资料
112 合事相关方
1124监理：
名 称：
资质类等级：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
1125 设计：
名 称：福建联盛建筑设计院
资质类等级：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
113 工程设备
1137 作施工现场组成部分场包括：符合通条款规定发包方提供施工场
1139 永久占包括： 设计图纸确定
11310 时占包括： 双方合履行程中确定
13法律
适合规范性文件：
14 标准规范
141适工程标准规范包括：执行通条款
142 发包提供国外标准规范名称：
发包提供国外标准规范份数：
发包提供国外标准规范名称：
143发包工程技术标准功求特殊求：
15 合文件优先序
（1）合协议书补充协议（2）专合条款附件(3)工程洽商记录工程签证工程变更单（4）通合条款（5）技术标准求（6）图纸（7）工程量清单预算书（8）合订立履行程中双方书面确认合容实质性影响会议纪工作联系单等资料合关文件
16 图纸承包文件
161 图纸提供
发包承包提供图纸期限：合签订3天
发包承包提供图纸数量：陆套
发包承包提供图纸容：全部专业整套设计施工图
164 承包文件
需承包提供文件包括：双方行确定
监理应收承包文件 3 天批复
165 现场图纸准备
关现场图纸准备约定：执行通条款
17 联络
171发包承包应 天合关通知批准证明证书指示指令求请求意意见确定决定等书面函件送达方事
172 发包接收文件点：工办公室
发包指定接收：
承包接收文件点：工办公室
承包指定接收：
监理接收文件点：工办公室
监理指定接收：
110 交通运输
1101 出入现场权利
关出入现场权利约定：
1103 场交通
关场外交通场交通边界约定：工门
关发包承包免费提供满足工程施工需场道路交通设施约定：发包承担
1104超件超重件运输
运输超件超重件需道路桥梁时加固改造费关费 发包 承担
111 知识产权
1111关发包提供承包图纸发包实施工程行编制委托编制技术规范反映发包关合求类似性质文件著作权属：执行通条款
关发包提供述文件限制求： 执行通条款
1112 关承包实施工程编制文件著作权属：
执行通条款
关承包提供述文件限制求：执行通条款
1114 承包施工程中采专利专技术技术秘密费承担方式：执行通条款
113工程量清单错误修正
出现工程量清单错误时否调整合价格：
允许调整合价格工程量偏差范围： 清单工程量出现偏差实调整合价格
2 发包
22 发包代表
发包代表：
姓 名：
身份证号：
职 务：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
发包发包代表授权范围：督促指导监理工程师行职权协调施工现场方面关系协调工程质量进度安全文明施工中存问题办理关设计变更工作联系单工程签证等
24 施工现场施工条件基础资料提供
241 提供施工现场
关发包移交施工现场期限求：合签订3天
242 提供施工条件
关发包应负责提供施工需条件包括： 通条款
25 资金源证明支付担保
发包提供资金源证明期限求：
发包否提供支付担保：
发包提供支付担保形式：
3 承包
31 承包般义务
（5）承包提交竣工资料容： 施工范围符合相关验收标准工程技术档案求竣工资料
承包需提交竣工资料套数： 肆套
承包提交竣工资料费承担： 承包承担
承包提交竣工资料移交时间： 竣工验收完成28天
（6）承包应履行义务：双方行确定
32 项目理
321 项目理：
姓 名：
身份证号：
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
承包项目理授权范围：
关项目理月施工现场时间求： 25天
承包未提交劳动合没项目理缴纳社会保险证明违约责：
项目理未批准擅离开施工现场违约责：
323 承包擅更换项目理违约责：
324 承包正理拒绝更换项目理违约责：
33 承包员
331 承包提交项目理机构施工现场理员安排报告期限： 工程开工前2天
333 承包正理拒绝撤换施工理员违约责：
334 承包施工理员离开施工现场批准求：
335承包擅更换施工理员违约责：
承包施工理员擅离开施工现场违约责：
35 分包
351 分包般约定
禁止分包工程包括：
体结构关键性工作范围：
352分包确定
允许分包专业工程包括：
关分包约定：
354 分包合价款
关分包合价款支付约定：
36 工程成品半成品保护
承包负责工程工程相关材料工程设备起始时间：
37 履约担保
承包否提供履约担保：
承包提供履约担保形式金额期限：
4 监理
41监理般规定
关监理监理容权限： 具体容发包开工前监理职责权限书面形式通知承包
关监理施工现场办公场生活场提供费承担约定：
42 监理员
总监理工程师：
姓 名：
职 务：
监理工程师执业资格证书号：
联系电话：
电子信箱：
通信址：
关监理约定：
44 商定确定
发包承包通协商达成致意见时发包授权监理事项进行确定：
（1）
（2）
（3）
5 工程质量
51 质量求
511 特殊质量标准求：
关工程奖项约定：
53 隐蔽工程检查
532承包提前通知监理隐蔽工程检查期限约定：承包应检查前24时书面通知监理检查
监理时进行检查时应提前 24 时提交书面延期求
关延期长超： 4 时
6 安全文明施工环境保护
61安全文明施工
611 项目安全生产达标目标相应事项约定： 通条款执行
614 关治安保卫特约定： 通条款执行
关编制施工场治安理计划约定： 通条款执行
615 文明施工
合事文明施工求： 通条款执行
616 关安全文明施工费支付例支付期限约定：纳入合价格支付
7 工期进度
71 施工组织设计
711 合事约定施工组织设计应包括容： 双方行约定
712 施工组织设计提交修改
承包提交详细施工组织设计期限约定：通条款执行
发包监理收详细施工组织设计确认提出修改意见期限： 通条款执行
72 施工进度计划
722 施工进度计划修订
发包监理收修订施工进度计划确认提出修改意见期限： 应收修订施工进度计划3天完成审核批准提出修改意见
73 开工
731 开工准备
关承包提交工程开工报审表期限：
关发包应完成开工准备工作期限：
关承包应完成开工准备工作期限：
732开工通知
发包原造成监理未计划开工日期日起 28 天发出开工通知承包权提出价格调整求者解合
74 测量放线
741发包通监理承包提供测量基准点基准线水准点书面资料期限： 通条款执行
75 工期延误
751 发包原导致工期延误情形：
（1） 发生网络进度关键线路重设计变更
（2） 周非乙方原造成停水停电8时（含8时）
（3） 属乙方承包范围分包工程造成工期延误
（4）中高考预见性政府明令求暂停施工
（5）发生现场干扰施工等种社会素
752 承包原导致工期延误逾期竣工违约金计算方法： 延误天500元 约金限： 超合总价千分
76 利物质条件
利物质条件情形关约定：
77异常恶劣气候条件
发包承包意情形视异常恶劣气候条件： 抗力：昼夜降雨量超50mm暴雨台风7级7级震气象震部门公布准
79 提前竣工奖励
792提前竣工奖励： 提前天500元（超合总价千分 ）
8 材料设备
84材料工程设备保
841发包供应材料设备保费承担： 闽建法（2004）21号福建省建设工程材料预算价格编制理办法通知执行发包承担
86 样品
861 样品报送封存
需承包报送样品材料工程设备样品种类名称规格数量求： 理部门求发包需求确定
88 施工设备时设施
881 承包提供施工设备时设施
关修建时设施费承担约定：
9 试验检验
91试验设备试验员
912 试验设备
施工现场需配置试验场：
施工现场需配备试验设备：
施工现场需具备试验条件：
94 现场工艺试验
现场工艺试验关约定：
10 变更
101变更范围
关变更范围约定： 执行通条款
104 变更估价
1041 变更估价原
关变更估价约定
（1）已标价工程量清单预算书相项目相项目综合单价认定
（2）已标价工程量清单预算书中相项目类似项目参类似项目综合单价认定
（3）已标价工程量清单预算书中相项目类似项目综合单价直接套定额信息价确定变更工程综合单价
（4）变更项目直接套定额信息价合事市场价格询价确定加15作理费利润套定额子目组成综合单价进行相关取费确定变更项目综合造价
105承包合理化建议
监理审查承包合理化建议期限：
发包审批承包合理化建议期限：
承包提出合理化建议降低合价格者提高工程济效益奖励方法金额：
107 暂估价
暂估价材料工程设备明细详见附件11：暂估价览表
1071 法必须招标暂估价项目
法必须招标暂估价项目确认批准采取第 种方式确定
1072 属法必须招标暂估价项目
属法必须招标暂估价项目确认批准采取第 种方式确定
第3种方式：承包直接实施暂估价项目
承包直接实施暂估价项目约定：
108 暂列金额
合事关暂列金额约定：
11 价格调整
111 市场价格波动引起调整
市场价格波动否调整合价格约定：
市场价格波动调整合价格采第 3 种方式合价格进行调整：
第1种方式：采价格指数进行价格调整
关调子定值变值权重基价格指数源约定：
第2种方式：采造价信息进行价格调整
（2）关基准价格约定：
专合条款①承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价低基准价格：专合条款合履行期间材料单价涨幅基准价格基础超 时材料单价跌幅已标价工程量清单预算书中载明材料单价基础超 时超部分实调整
②承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价高基准价格：专合条款合履行期间材料单价跌幅基准价格基础超 时材料单价涨幅已标价工程量清单预算书中载明材料单价基础超 时超部分实调整
③承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价等基准单价：专合条款合履行期间材料单价涨跌幅基准单价基础超± 时超部分实调整
第3种方式：价格调整方式：
（1）合履行期间国家省治区直辖市建设行政理部门行业建设理部门授权工程造价理机构发布政策性规定文件造价信息均调整价格作结算
（2）合履行期间工材料工程设备机械台班价格波动影响合价格时工机械费国家省治区直辖市建设行政理部门行业建设理部门授权工程造价理机构发布工机械费系数价格进行调整
（3）工程水泥钢筋商品砼电线电缆设备材结算价格基础体结构屋面工程装修工程阶段划分节点阶段节点施工期南市松溪材料信息价格算术均值签证价格进行调整套入定额子目进行相应取费
（4）工程材料均承包行采购需发包确认材料品牌价格（铝合金门窗电线电缆配电箱柜水泵甲乙级防火门特级防火卷帘门锈钢门等贵重特殊材料品牌发包指定三备选品牌单价合事选品牌进行市场价格询价加15作理费利润套定额子目组成综合单价进行相关取费确定综合造价）承包必须需求计划提前30天报送发包发包收承包报送资料15天予确认逾期视发包意承包报送材料品牌价格
12 合价格计量支付
121 合价格形式
1单价合
综合单价包含风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价格调整方法：
2总价合
总价包含风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价格调整方法：
3价格方式：
122 预付款
1221 预付款支付
预付款支付例金额： 工程预付款
预付款支付期限：
预付款扣回方式：
1222 预付款担保
承包提交预付款担保期限：
预付款担保形式：
123 计量
1231 计量原
（1） 承包根福建闽工程造价咨询限公司编制工程量预算清单编制说明设计施工图纸图纸会审纪设计变更发包监理审批施工方案签证等办理工程结算浮
（2）劳保费率甲类工程类二类计算种取费工程规费税金政策规定计取
（3）工程定额编制结算：福建省建筑工程消耗量定额(FJYD1012005)）福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD2012005）福建省安装工程消耗量定额（FJYD3013132012)
福建省市政工程消耗量定额（FJYD4014072005）福建省园林绿化工程消耗量定额 (FJYD5012005)福建省建筑安装工程费定额（2003版）建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）工程竣工止执行种政策性调整文件
（4） 合签订国家省市政府机构关行业部门颁发定额取费标准信息价等关文件发生变化调整时合价款施工时段价款进行调整施工程中设计变更隐蔽工程签证造成工程量增减影响条款中规定工程项目单价确定
（5）工程量预算清单未（）计入项目缺项漏项项目发包变更增减项目工程量设计图纸设计变更现场签证等实结算浮
（6）现场施工场狭现场施工搭设室外道路安全通道防护棚发生材料二次搬运等作工程签证入支付进度款工程结算
（7）柱墙拉结筋采植筋植筋工程量计入结算
（8）施工排水降水费现场采特殊措施实进行现场签证工程量计入结算
（9）发包需零星工技术工280元天普工180元天理等费15计加税金计入结算
（10）外墙脚手架采悬挑式翻转钢脚手架1#楼施工电梯1台2#楼施工电梯1台1#楼2#楼室塔吊1台费发包批准施工组织设计实办理签证（承包原造成工期延误逾期予确认）
（11）非夜间施工明：考虑室室建筑面积3元m2计算
1232 计量周期
关计量周期约定： 月计量
1233 单价合计量
关单价合计量约定： 月计量
1234 总价合计量
关总价合计量约定：
1235总价合采支付分解表计量支付否适第1234 项〔总价合计量〕约定进行计量：
1236 价格形式合计量
价格形式计量方式程序：
124 工程进度款支付
1241 付款周期
关付款周期约定：
(1)承包月发包提交完成工程量报表工程价款结算单发包应收承包进度报表结算7日审核确认工程体钢筋混凝土结构封顶拨付完成工程量80进度款
(2)工程开工较迟现场干扰暴雨素2016年春节前未封顶考虑执行保障农民工权益相关政策促进社会谐稳定拖欠农民工工资承包春节前必须进行支付工程材料款班组工资工2016年春节放假前发包应完成工程量65支付首次进度款承包确保工程利施工
(3)期进度款月支付支付审批流程例：承包应月25日发包提交月完成工程量报表工程价款结算单发包应收承包进度报表结算7日审核确认拨付完成工程量80进度款
工程外架拆付完成工程量85工程竣工初验付完成工程量90工程竣工结算审核付工程总结算造价97余3工程款（息）作质量保证金工程缺陷责期满质量问题7日付清
1242 进度付款申请单编制
关进度付款申请单编制约定： 通条款执行
1243 进度付款申请单提交
（1）单价合进度付款申请单提交约定： 月25日前提交
（2）总价合进度付款申请单提交约定：
（3）价格形式合进度付款申请单提交约定：
1244 进度款审核支付
（1）监理审查报送发包期限： 收申请3天
发包完成审批签发进度款支付证书期限： 收申请7天
（2）发包支付进度款期限： 收申请7天
发包逾期支付进度款违约金计算方式： 发包逾期支付进度款超14天逾期应支付进度款基数月利率20计息承包
1246 支付分解表编制
2总价合支付分解表编制审批：
3单价合总价项目支付分解表编制审批：
13 验收工程试车
131 分部分项工程验收
1312监理时进行验收时应提前 24 时提交书面延期求
关延期长超： 4 时
132 竣工验收
1322竣工验收程序
关竣工验收程序约定： 通条款执行
发包项约定组织竣工验收颁发工程接收证书违约金计算方法： 逾期天应逾期应支付工程款价基数月利率20支付违约金
1325移交接收全部部分工程
承包发包移交工程期限：
发包未合约定接收全部部分工程违约金计算方法：
承包未时移交工程违约金计算方法：
133 工程试车
1331 试车程序
工程试车容：
（1）单机负荷试车费 承担
（2）负荷联动试车费 承担
1333 投料试车
关投料试车相关事项约定：
136 竣工退场
1361 竣工退场
承包完成竣工退场期限： 颁发工程接收证书7天
14 竣工结算
141 竣工付款申请
承包提交竣工付款申请单期限： 工程竣工验收合格28天
竣工付款申请单应包括容： 执行通条款（竣工结算合价格第三方审计双方认工程价格终合价）
142 竣工结算审核
发包审批竣工付款申请单期限：收竣工付款申请单28天
发包完成竣工付款期限： 签发竣工付款证书7天完成竣工付款逾期支付超14天月利率20计息承包
关竣工付款证书异议部分复核方式程序：
执行通条款
144 终结清
1441 终结清申请单
承包提交终结清申请单份数： 四份
承包提交终结算申请单期限： 缺陷责期终止证书颁发7天
1442 终结清证书支付
（1）发包完成终结清申请单审批颁发终结清证书期限： 执行通条款
（2）发包完成支付期限： 签发竣工付款证书7天完成竣工付款逾期支付超14天月利率20计息承包
15 缺陷责期保修
152缺陷责期
缺陷责期具体期限： 12月
153 质量保证金
关否扣留质量保证金约定：
1531 承包提供质量保证金方式
质量保证金采第 (2) 种方式：
（1）质量保证金保函保证金额：
（2） 3 工程款（计息）
（3）方式
1532 质量保证金扣留
质量保证金扣留采取第 (2) 种方式：
（1）支付工程进度款时逐次扣留情形质量保证金计算基数包括预付款支付扣回价格调整金额
（2）工程竣工结算时次性扣留质量保证金
（3）扣留方式
关质量保证金补充约定：
154保修
1541 保修责
工程保修期： 见工程质量保修书
1543 修复通知
承包收保修通知达工程现场合理时间：48时
16 违约
161 发包违约
1611发包违约情形
发包违约情形：
1612 发包违约责
发包违约责承担方式计算方法：
（1）发包原未计划开工日期前7天达开工通知违约责： 发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润
（2）发包原未合约定支付合价款违约责：
逾期支付超14天应支付合价款基数月利率20计息承包发包意允许承包承建工程折价申请法院拍卖变卖价款优先受偿
（3）发包违反第101款〔变更范围〕第（2）项约定行实施取消工作转实施违约责： 发包形式承包承包范围工程项目进行招标指定队伍施工发生发包应该项工程总价20索赔承包
（4）发包提供材料工程设备规格数量质量符合合约定发包原导致交货日期延误交货点变更等情况违约责： 发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润
（5）发包违反合约定造成暂停施工违约责：
发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润20月利率（应付施工完成工程造价基数）支付承包利息
（6）发包正理没约定期限发出复工指示导致承包法复工违约责： 发包承担违约承包增加费延误工期支付承包合理利润20月利率（应付施工完成工程造价基数）支付承包利息
（7）：
1613 发包违约解合
承包1611项〔发包违约情形〕约定暂停施工满 60 天发包纠正违约行致合目实现承包权解合
162 承包违约
1622承包违约责
承包违约责承担方式计算方法：
（1）承包原未收开工令指定开工日期开工违约责： 承包承担违约发包增加费延误工期
（2）承包原未合约定完成节点工程违约责：
专条款第752条执行
（3）承包进行分包转包违约责： 承包形式承包范围工程项目进行违法转包违法分包队伍施工发生承包该项工程总价20扣发包发包单方终止合
（4）承包提供材料工程设备规格数量质量符合合约定承包原导致交货日期延误交货点变更等情况违约责： 通条款第8285条执行
（5）承包违反合约定造成暂停施工违约责：
承包承担违约发包增加费延误工期20月利率已支付承包进度款基数支付发包利息
（6）承包正理没约定期限复工违约责： 承包承担违约发包增加费延误工期20月利率已支付承包进度款基数支付发包利息
（7）：
1623 承包违约解合
发包1621项〔承包违约情形〕约定暂停施工满 60 天承包纠正违约行致合目实现发包权解合承包承担全部费承担相关法律责
发包继续承包施工现场材料设备时工程承包文件承包名义编制文件费承担方式： 双方行确定
17 抗力
171 抗力确认
通合条款约定抗力事件外视抗力情形： 台风 火灾
174 抗力解合
合解发包应商定确定发包应支付款项 7 天完成款项支付
18 保险
181 工程保险
关工程保险特约定： 通条款执行
183 保险
关保险约定：
承包否应施工设备等办理财产保险：
187 通知义务
关变更保险合时通知义务约定：
20 争议解决
203 争议评审
合事否意工程争议提交争议评审组决定：
2031 争议评审组确定
争议评审组成员确定：
选定争议评审员期限：
争议评审组成员报酬承担方式：
事项约定：
2032 争议评审组决定
合事关项约定：
204仲裁诉讼
合合关事项发生争议列第 (2) 种方式解决：
（1） 仲裁委员会申请仲裁
（2） 福建省松溪县 民法院起诉
附件1：
工程质量保修书
发包（全称）： 福建省松溪县凯震房产开发限公司
承包（全称）：
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例协商致 松溪县万诚厦 （工程全称）签订工程质量保修书
工程质量保修范围容
承包质量保修期关法律规定合约定承担工程质量保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
保修范围包括承包合约定已施工容发包现场移交承包施工时筏板基础垫层砼已发包发包施工队伍施工完成工程筏板基础基承载力足引起质量问题承包保修范围具体国务院第279号令建筑工程质量理条例建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行
二质量保修期
根建设工程质量理条例关规定工程质量保修期：
1．基基础工程体结构工程设计文件规定工程合理年限
2．屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏 5 年
3．装修工程 2 年
4．电气线排水道设备安装工程 2 年
5．供热供冷系统 2 采暖期供冷期
6．住宅区排水设施道路等配套工程 2 年
7．项目保修期限约定：
质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三缺陷责期
工程缺陷责期 12 月缺陷责期工程实际竣工日期起计算单位工程先全部工程进行验收单位工程缺陷责期单位工程验收合格日起算
缺陷责期终止发包应退剩余质量保证金
四质量保修责
1．属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2．发生紧急事需抢修承包接事通知应立达事现场抢修
3．涉结构安全质量问题应建设工程质量理条例规定立建设行政部门关部门报告采取安全防范措施原设计者具相应资质等级设计提出保修方案承包实施保修
4．质量保修完成发包组织验收
五保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
六双方约定工程质量保修事项：
工程质量保修书发包承包工程竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发包(公章)： 承包(公章)：
址： 址：
法定代表(签字)： 法定代表(签字)：
委托代理(签字)： 委托代理(签字)：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码：
（文档部分容源网络侵权请告知删文档行编辑修改容供参考感谢您支持）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档