京建发〔2019〕309号附件2
BF20191206
合备案编号：
北京市房屋出租纪服务合
示范文
委 托 ：
房产纪机构：
北京市住房城乡建设委员会
北京市市场监督理局
二〇九年七月
说明
1合示范文北京市住房城乡建设委员会北京市市场监督理局制定适市行政区域法出租房屋出租纪服务
2签订合前委托应受托机构出示动产权证书（房屋权证）房屋合法源证明原件受托机构应委托出示房产纪机构营业执提供服务房产纪业员信息卡
3根关公布市出租房屋均居住面积标准等关问题通知（京建法〔2013〕13号）规定市住房出租应符合建筑消防治安卫生等方面安全条件应原规划设计居住空间房间出租单位改变房屋部结构分割出租床位等方式变相分割出租厨房卫生间阳台储藏室等出租供员居住出租房屋均居住面积低5方米房间居住数超2（法定赡养抚养扶养义务关系外）法律法规规定规定
4北京市发展改革委员会关废止关收费文件通知（京发改〔2015〕2617号）规定房产纪服务收费实行市场调节价理双方事协商确定
5合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定应空格部位×示删
6合文中未约定者约定明确容双方根具体情况相关条款空白行中进行补充约定行签订补充协议
7委托受托机构根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况委托受托机构应少持份合原件
北京市房屋出租纪服务合
委托房产纪机构愿等公诚实信基础根中华民国民法总中华民国合法中华民国城市房产理法商品房屋租赁理办法房产纪理办法北京市房屋租赁理干规定等法律法规规定房屋出租纪服务相关容协商致签订合
委托（甲方）：
法定代表负责：
国籍：
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：
通讯址：
邮政编码： 联系电话：
法定代理委托代理：
国籍：
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：
通讯址：
邮政编码： 联系电话：
（委托时相应增加）
房产纪机构（乙方）：
法定代表：
证件类型：营业执 证件号码：________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
第条 委托出租房屋基情况
（）甲方委托乙方出租房屋楼房房坐落_________区_______________________________（应房屋权属证明房屋合法源证明记载坐落致）属 街道办事处（乡镇） 居民委员会（村委会）该房屋楼栋建筑总层数_______层中________层_________层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米电梯
（二）出租房屋登记途住宅办公商业工业
（三）出租房屋动产权证书房屋权证 证号___________：房屋抵押抵押权：_____________________抵押价值：___________抵押期限___________
（四）出租房屋否权________
（五）：______________________________________________________
第二条 委托出租求
（）甲方拟定房屋租金低：民币写 元整（写 元）（月季半年年 ）租金月季半年年次性 收取押金1月租金
收取方式：
（二）房屋拟出租期限：租期短 月长 月
（三）房屋租赁形式整租分租限
（四）居住数超
（五）：
第三条 委托服务事项完成标准
甲乙双方协商乙方提供列第（二）（七）（八）________________________项服务（选）：
（）提供委托出租房屋相关法律法规政策等信息咨询
（二）编制房屋状况说明书
（三）发布出租房源信息寻找意承租
（四）甲方需报告服务进度信息
（五）保出租房屋钥匙直房屋出租合终止
（六）接意承租查身份证件等关资料
（七）带领意承租实房讲解房屋状况说明书
（八）协助甲方签署房屋租赁合协助甲方办理租赁登记备案
（九）：
述服务事项_____________________________________________________完成标准
第四条 纪服务员
甲方选定乙方指派列乙方签订劳动合房产纪业员提供合约定委托服务事项：
姓名：___________居民身份证号码：______________________职业资格：房产纪 房产纪协理业员信息卡号：____________________联系电话：___________________
（相应增加房产纪业员信息）
述房产纪业员法继续提供服务影响合履行甲乙双方行协商变更
第五条 委托期限方式
（）乙方甲方提供房屋出租纪服务期限： 年 月 日 年 月 日合签订日起甲方承租签订房屋租赁合完成租赁登记备案日止
（二）甲方委托乙方提供房屋出租纪服务 年 月 日 年 月 日保留放弃时委托房产纪机构出租该房屋权利保留放弃行出租权利
第六条 纪服务费支付方式
（）甲方应________________________________________________时_____________________________标准乙方支付房产纪服务费甲乙双方协商致终止合已完成委托服务事项甲方应_____________________________标准乙方支付房产纪服务费乙方未完成委托服务事项已支出必费乙方行承担
（二）支付方式：次性
第七条 权利义务
（）甲方权利义务
1．甲方应保证委托出租房屋具合法出租权利确保出租意愿真实性
2．甲方应乙方提供房屋权证书房屋合法权属证明身份证件关资料保证提供证件资料具真实性效性完整性
3．甲方应配合乙方实查房屋实披露房屋关信息情况
4．甲方委托乙方带领意承租实房应配合乙方接引领房屋承租意实查房屋
5．甲方调整房屋出租价格等交易条件应通书面形式时通知乙方
（二）乙方权利义务
1．乙方权书面求甲方提供编制房屋状况说明书需证件资料信息
2 乙方完成受托事项甲方收取证件文件资料原件应甲方开具规范收件清单妥善保完成相关委托代办事项应时退甲方
3．乙方应甲方书面告知委托出租房屋市场参考价格房屋租赁般程序存风险涉税费等政策法规求告知事项
4．乙方独家代理房屋出租业务应签订合符合发布信息规定24时公开发布房源信息
5．乙方应保守服务程中知悉甲方隐私商业秘密
第八条 违约责
（）甲方违约责
1．甲方意提供虚假出租房屋情况资料泄露乙方提供房屋承租资料乙方造成损失甲方应法承担赔偿责
2．甲方放弃时委托房产纪机构提供房屋出租纪服务权利委托期限通房产纪机构出租房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费甲方放弃行出租权利出租委托期限行出租房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费
3．甲方拒绝乙方介绍房屋承租意签署房屋租赁合委托服务期限届满________日该房屋承租意行成交应_________________________标准乙方支付房产纪服务费
4．甲方拒绝乙方介绍房屋承租意签署房屋租赁合委托服务期限届满________日通房产纪机构该房屋承租意成交乙方证证明房屋买卖成交提供房屋出租纪服务直接果关系甲方应____________________标准乙方支付房产纪服务费
（二）乙方违约责
1．乙方违背保密义务泄露甲方隐私商业秘密甲方造成损害应法承担赔偿责
2．乙方隐瞒虚构信息侵害甲方权益乙方应退已收取房产纪服务费法承担赔偿责
3．委托代办事项中乙方工作疏漏遗失甲方证件文件资料物品等应法承担赔偿责
4．乙方错导致签订房屋租赁合法履行甲方需乙方支付纪服务费甲方已支付乙方应收甲方书面退求日起________日纪服务费等相关款项退甲方甲方造成损失乙方应承担赔偿责
（三）乙方甲方间付款义务延迟履行应迟延天数应付款项百分________（写________）计算迟延付款违约金支付方超应付款总额30
第九条 合变更解
（）甲乙双方协商致合条款进行变更
（二）甲乙双方协商致解合解合方造成损失责方事合约定外应赔偿方损失
甲方提供虚假出租房屋情况资料泄露乙方提供房屋承租资料乙方权单方解合
乙方泄露甲方隐私商业秘密隐瞒虚构信息侵害甲方利益甲方权单方解合
第十条 送达
双方事保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信 方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起________日书面通知事变更方未履行通知义务导致送达方事约定通讯址进行送达视效送达
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时通知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
第十二条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决通关社会组织调解协商调解成列第 种方式解决：
（） 法房屋民法院起诉
（二） 提交 仲裁委员会仲裁
（三）
第十三条 约定事项
第十四条 合生效特约定
（）合甲乙双方签字（盖章）日起生效
（二）合式 份中甲方执 份乙方执 份具等法律效力
（三）合生效甲乙双方合中未约定约定明容签订书面协议进行补充补充协议合具等法律效力合解应采书面形式
委托（签章）： 房产纪机构（签章）：
法定代表（签章）： 法定代表（签章）：
委托代理（签章）： 房产纪业员签字：
法定代理（签章）： 业员信息卡号：
签订时间： 年 月 日 签订时间：年 月 日
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BF20191206
合备案编号：
北京市房屋出租纪服务合
示范文
委 托 ：
房产纪机构：
北京市住房城乡建设委员会
北京市市场监督理局
二〇九年七月
说明
1合示范文北京市住房城乡建设委员会北京市市场监督理局制定适市行政区域法出租房屋出租纪服务
2签订合前委托应受托机构出示动产权证书（房屋权证）房屋合法源证明原件受托机构应委托出示房产纪机构营业执提供服务房产纪业员信息卡
3根关公布市出租房屋均居住面积标准等关问题通知（京建法〔2013〕13号）规定市住房出租应符合建筑消防治安卫生等方面安全条件应原规划设计居住空间房间出租单位改变房屋部结构分割出租床位等方式变相分割出租厨房卫生间阳台储藏室等出租供员居住出租房屋均居住面积低5方米房间居住数超2（法定赡养抚养扶养义务关系外）法律法规规定规定
4北京市发展改革委员会关废止关收费文件通知（京发改〔2015〕2617号）规定房产纪服务收费实行市场调节价理双方事协商确定
5合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定应空格部位×示删
6合文中未约定者约定明确容双方根具体情况相关条款空白行中进行补充约定行签订补充协议
7委托受托机构根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况委托受托机构应少持份合原件
北京市房屋出租纪服务合
委托房产纪机构愿等公诚实信基础根中华民国民法总中华民国合法中华民国城市房产理法商品房屋租赁理办法房产纪理办法北京市房屋租赁理干规定等法律法规规定房屋出租纪服务相关容协商致签订合
委托（甲方）：
法定代表负责：
国籍：
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：
通讯址：
邮政编码： 联系电话：
法定代理委托代理：
国籍：
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：
通讯址：
邮政编码： 联系电话：
（委托时相应增加）
房产纪机构（乙方）：
法定代表：
证件类型：营业执 证件号码：________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
第条 委托出租房屋基情况
（）甲方委托乙方出租房屋楼房房坐落_________区_______________________________（应房屋权属证明房屋合法源证明记载坐落致）属 街道办事处（乡镇） 居民委员会（村委会）该房屋楼栋建筑总层数_______层中________层_________层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米电梯
（二）出租房屋登记途住宅办公商业工业
（三）出租房屋动产权证书房屋权证 证号___________：房屋抵押抵押权：_____________________抵押价值：___________抵押期限___________
（四）出租房屋否权________
（五）：______________________________________________________
第二条 委托出租求
（）甲方拟定房屋租金低：民币写 元整（写 元）（月季半年年 ）租金月季半年年次性 收取押金1月租金
收取方式：
（二）房屋拟出租期限：租期短 月长 月
（三）房屋租赁形式整租分租限
（四）居住数超
（五）：
第三条 委托服务事项完成标准
甲乙双方协商乙方提供列第（二）（七）（八）________________________项服务（选）：
（）提供委托出租房屋相关法律法规政策等信息咨询
（二）编制房屋状况说明书
（三）发布出租房源信息寻找意承租
（四）甲方需报告服务进度信息
（五）保出租房屋钥匙直房屋出租合终止
（六）接意承租查身份证件等关资料
（七）带领意承租实房讲解房屋状况说明书
（八）协助甲方签署房屋租赁合协助甲方办理租赁登记备案
（九）：
述服务事项_____________________________________________________完成标准
第四条 纪服务员
甲方选定乙方指派列乙方签订劳动合房产纪业员提供合约定委托服务事项：
姓名：___________居民身份证号码：______________________职业资格：房产纪 房产纪协理业员信息卡号：____________________联系电话：___________________
（相应增加房产纪业员信息）
述房产纪业员法继续提供服务影响合履行甲乙双方行协商变更
第五条 委托期限方式
（）乙方甲方提供房屋出租纪服务期限： 年 月 日 年 月 日合签订日起甲方承租签订房屋租赁合完成租赁登记备案日止
（二）甲方委托乙方提供房屋出租纪服务 年 月 日 年 月 日保留放弃时委托房产纪机构出租该房屋权利保留放弃行出租权利
第六条 纪服务费支付方式
（）甲方应________________________________________________时_____________________________标准乙方支付房产纪服务费甲乙双方协商致终止合已完成委托服务事项甲方应_____________________________标准乙方支付房产纪服务费乙方未完成委托服务事项已支出必费乙方行承担
（二）支付方式：次性
第七条 权利义务
（）甲方权利义务
1．甲方应保证委托出租房屋具合法出租权利确保出租意愿真实性
2．甲方应乙方提供房屋权证书房屋合法权属证明身份证件关资料保证提供证件资料具真实性效性完整性
3．甲方应配合乙方实查房屋实披露房屋关信息情况
4．甲方委托乙方带领意承租实房应配合乙方接引领房屋承租意实查房屋
5．甲方调整房屋出租价格等交易条件应通书面形式时通知乙方
（二）乙方权利义务
1．乙方权书面求甲方提供编制房屋状况说明书需证件资料信息
2 乙方完成受托事项甲方收取证件文件资料原件应甲方开具规范收件清单妥善保完成相关委托代办事项应时退甲方
3．乙方应甲方书面告知委托出租房屋市场参考价格房屋租赁般程序存风险涉税费等政策法规求告知事项
4．乙方独家代理房屋出租业务应签订合符合发布信息规定24时公开发布房源信息
5．乙方应保守服务程中知悉甲方隐私商业秘密
第八条 违约责
（）甲方违约责
1．甲方意提供虚假出租房屋情况资料泄露乙方提供房屋承租资料乙方造成损失甲方应法承担赔偿责
2．甲方放弃时委托房产纪机构提供房屋出租纪服务权利委托期限通房产纪机构出租房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费甲方放弃行出租权利出租委托期限行出租房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费
3．甲方拒绝乙方介绍房屋承租意签署房屋租赁合委托服务期限届满________日该房屋承租意行成交应_________________________标准乙方支付房产纪服务费
4．甲方拒绝乙方介绍房屋承租意签署房屋租赁合委托服务期限届满________日通房产纪机构该房屋承租意成交乙方证证明房屋买卖成交提供房屋出租纪服务直接果关系甲方应____________________标准乙方支付房产纪服务费
（二）乙方违约责
1．乙方违背保密义务泄露甲方隐私商业秘密甲方造成损害应法承担赔偿责
2．乙方隐瞒虚构信息侵害甲方权益乙方应退已收取房产纪服务费法承担赔偿责
3．委托代办事项中乙方工作疏漏遗失甲方证件文件资料物品等应法承担赔偿责
4．乙方错导致签订房屋租赁合法履行甲方需乙方支付纪服务费甲方已支付乙方应收甲方书面退求日起________日纪服务费等相关款项退甲方甲方造成损失乙方应承担赔偿责
（三）乙方甲方间付款义务延迟履行应迟延天数应付款项百分________（写________）计算迟延付款违约金支付方超应付款总额30
第九条 合变更解
（）甲乙双方协商致合条款进行变更
（二）甲乙双方协商致解合解合方造成损失责方事合约定外应赔偿方损失
甲方提供虚假出租房屋情况资料泄露乙方提供房屋承租资料乙方权单方解合
乙方泄露甲方隐私商业秘密隐瞒虚构信息侵害甲方利益甲方权单方解合
第十条 送达
双方事保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信 方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起________日书面通知事变更方未履行通知义务导致送达方事约定通讯址进行送达视效送达
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时通知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
第十二条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决通关社会组织调解协商调解成列第 种方式解决：
（） 法房屋民法院起诉
（二） 提交 仲裁委员会仲裁
（三）
第十三条 约定事项
第十四条 合生效特约定
（）合甲乙双方签字（盖章）日起生效
（二）合式 份中甲方执 份乙方执 份具等法律效力
（三）合生效甲乙双方合中未约定约定明容签订书面协议进行补充补充协议合具等法律效力合解应采书面形式
委托（签章）： 房产纪机构（签章）：
法定代表（签章）： 法定代表（签章）：
委托代理（签章）： 房产纪业员签字：
法定代理（签章）： 业员信息卡号：
签订时间： 年 月 日 签订时间：年 月 日
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