BF—2018—1204
合备案编号：
北京市存量房屋出售纪服务合
委托：
房产纪机构：
北京市住房城乡建设委员会
北京市工商行政理局
二〇八年三月
说明
1合文示范文北京市住房城乡建设委员会北京市工商行政理局制定适市行政区域国土存量房屋出售纪服务
2签订合前委托应受托机构出示房屋权证动产权证书关证书证明文件受托机构应委托出示房产纪机构备案证明提供服务房产纪业员信息卡
3 北京市发展改革委员会关废止关收费文件通知（京发改〔2015〕2617号）规定房产纪服务收费实行市场调节价理双方事协商确定
4合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定应空格部位×示删
5合文中未约定者约定明容双方根具体情况相关条款空白行中进行补充约定行签订补充协议
6委托受托机构根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况委托受托机构应少持份合原件
北京市存量房屋出售纪服务合
委托房产纪机构愿等公诚实信基础根中华民国民法总中华民国合法中华民国城市房产理法房产纪理办法等法律法规规定存量房屋出售纪服务相关容协商致签订合
委托（甲方）：_____________________________________________________
法定代表负责：___________________________________________
国籍：_______________________________________________________________
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：___________________________________________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
电子邮箱：___________________________________________________________
委托代理法定代理：_______________________________________
国籍：_______________________________________________________________
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：___________________________________________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
（存量房屋出售委托时相应增加）
房产纪机构（乙方）：_____________________________________________
法定代表负责：___________________________________________
证件类型：营业执 证件号码：________________________
房产纪机构备案证明号：___________________________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
第条 委托出售房屋基情况
（）甲方委托乙方出售房屋楼房房坐落______________区（县）_________________________区（街道）________幢座号（楼）____________单元___________号（室）该房屋楼栋建筑总层数___________层中___________层___________层该房屋楼层___________层建筑面积___________方米电梯
（二）出售房屋登记途住宅公寓墅办公商业工业
（三）出售房屋动产权证书房屋权证 证号：___________房屋抵押抵押权：_____________________抵押价值：___________抵押期限___________
（四）出售房屋否权________
（五）出售房屋租赁情况未出租已出租承租已放弃优先购买权影响房屋交付
（六）：_______________________________________________________
第二条 委托出售价格
甲方拟定房屋出售总价低：民币写___________元整（写___________元）包含___________________________接受次性付款商业贷款公积金贷款方式收取
第三条 委托服务事项完成标准
甲方出售述房屋委托乙方提供列第（二）（三）（九）____________________________项服务（选）
（）提供委托出售存量房屋买卖相关法律法规政策等信息咨询
（二）办理房源核验
（三）编制房屋状况说明书
（四）发布出售房源信息寻找意承购
（五）甲方需报告服务进度信息
（六）保出售房屋钥匙直房屋售出合终止
（七）接意承购查身份证件购房资格证明等材料
（八）带领意承购实房讲解房屋状况说明书
（九）协助甲方完成北京市存量房屋买卖合网签约
述服务事项_____________________________________________________完成标准
第四条 纪服务员
甲方选定乙方指派列乙方签订劳动合房产纪业员提供合约定委托服务事项：
姓名：___________身份证件号码：______________________职业资格：房产纪房产纪协理业员信息卡号：____________________联系电话：___________________
（相应增加房产纪业员信息）
述房产纪业员法继续提供服务影响合履行甲乙双方行协商变更
第五条 委托期限方式
（）乙方甲方提供房屋出售纪服务期限：________年______月______日________年______月_____日止合签订日起乙方完成委托服务事项日止
（二）甲方委托乙方提供房屋出售纪服务保留放弃时委托房产纪机构出售该房屋权利保留放弃行出售权利
第六条 纪服务费支付方式
（）甲方应________________________________________________时_____________________________标准乙方支付房产纪服务费甲乙双方协商致终止合已完成委托服务事项甲方应_____________________________标准乙方支付房产纪服务费乙方未完成委托服务事项已支出必费乙方行承担
（二）甲方采取列第 种方式支付房产纪服务费：
1 次性付款
2 分期付款
甲方应 年 月 日前分期乙方支付全部房产纪服务费
首期：甲方应 年 月 日前 乙方支付房产纪服务费民币 元（写 元整）
第二期：甲方应 年 月 日前 乙方支付房产纪服务费民币 元（写 元整）
第 期：甲方应 年 月 日前 乙方支付房产纪服务费民币 元（写 元整）
第七条 权利义务
（）甲方权利义务
1．甲方应保证委托出售房屋具合法处置权确保出售意愿真实性
2．甲方应乙方提供房屋权属证明身份证件关资料保证提供证件资料具真实性效性完整性
3．甲方应配合乙方实查房屋实披露房屋关信息情况
4．甲方委托乙方带领意买受实房应配合乙方接引领房屋承购意实查房屋
5．甲方应配合乙方办理房源核验存量房屋买卖合网签等手续
6．甲方调整房屋出售总价等交易条件应通书面形式时通知乙方
（二）乙方权利义务
1．乙方权书面求甲方提供编制房屋状况说明书需证件资料信息
2 乙方完成受托事项甲方收取证件文件资料原件应甲方开具规范收件清单妥善保完成相关委托代办事项应时退甲方
3．乙方应保证具备提供房源核验存量房屋买卖合网签约等服务资格
4．乙方应甲方书面告知委托出售房屋市场参考价格存量房屋买卖般程序存风险涉税费等政策法规求告知事项
5．乙方独家代理存量房屋出售业务应签订合符合发布信息规定24时公开发布房源信息
6．乙方应保守服务程知悉甲方隐私商业秘密
第八条 违约责
（）甲方违约责
1．甲方意提供虚假出售房屋情况资料泄露乙方提供房屋承购资料乙方造成损失甲方应法承担赔偿责
2．甲方放弃时委托房产纪机构出售该房屋权利委托期限通房产纪机构出售房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费甲方放弃行出售权利委托期限行出售房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费
3．甲方拒绝乙方介绍房屋承购意签署北京市存量房屋买卖合委托服务期限届满________日该房屋承购意行成交应_________________________标准乙方支付房产纪服务费
4．甲方拒绝乙方介绍房屋承购意签署北京市存量房屋买卖合委托服务期限届满________日通房产纪机构该房屋承购意成交乙方证证明房屋买卖成交提供存量房屋出售纪服务直接果关系甲方应____________________标准乙方支付房产纪服务费
（二）乙方违约责
1．乙方违背保密义务泄露甲方商业秘密隐私甲方造成损害应法承担赔偿责
2．乙方隐瞒虚构信息侵害甲方利益乙方应退已收取房产纪服务费法承担赔偿责
3．委托代办事项中乙方工作疏漏遗失甲方证件文件资料票等应法承担赔偿责
4．乙方错导致签订北京市存量房屋买卖合法履行甲方需乙方支付纪服务费甲方已支付乙方应收甲方书面退求日起________日纪服务费等相关款项退甲方甲方造成损失乙方应承担赔偿责
（三）乙方甲方间付款义务延迟履行应迟延天数应付款项百分________（写________）计算迟延付款违约金支付方超应付款总额30
第九条 合解
（）甲乙双方协商致解合解合方造成损失责方事合约定外应赔偿方损失
（二）甲方提供虚假房屋情况资料乙方权单方解合
（三）乙方隐瞒虚构信息侵害甲方利益甲方权单方解合
第十条 送达
双方事保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信 方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起________日书面通知事变更方未履行通知义务导致送达方事约定通讯址进行送达视效送达
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事
第十二条 争议处理
合履行程中发生争议双方事协商解决通关社会组织调解列第________种方式解决：
（）法房屋民法院起诉
（二）提交________仲裁委员会仲裁
（三）_____________________________________________________________
第十三条 合生效特约定
（）合甲乙双方签字（盖章）日起生效
（二）合式________份具等法律效力中甲方________份乙方________份
（三）合生效甲乙双方合中未约定约定明容签订书面协议进行补充补充协议合具等法律效力合解应采书面形式
第十四条 约定事项
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
委托（签章）： 房产纪机构（签章）：
法定代表（签章）： 法定代表（签章）：
委托代理（签章）： 房产纪业员签字：
法定代理（签章）： 业员信息卡号：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
签订点： 签订点：
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合备案编号：
北京市存量房屋出售纪服务合
委托：
房产纪机构：
北京市住房城乡建设委员会
北京市工商行政理局
二〇八年三月
说明
1合文示范文北京市住房城乡建设委员会北京市工商行政理局制定适市行政区域国土存量房屋出售纪服务
2签订合前委托应受托机构出示房屋权证动产权证书关证书证明文件受托机构应委托出示房产纪机构备案证明提供服务房产纪业员信息卡
3 北京市发展改革委员会关废止关收费文件通知（京发改〔2015〕2617号）规定房产纪服务收费实行市场调节价理双方事协商确定
4合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定应空格部位×示删
5合文中未约定者约定明容双方根具体情况相关条款空白行中进行补充约定行签订补充协议
6委托受托机构根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况委托受托机构应少持份合原件
北京市存量房屋出售纪服务合
委托房产纪机构愿等公诚实信基础根中华民国民法总中华民国合法中华民国城市房产理法房产纪理办法等法律法规规定存量房屋出售纪服务相关容协商致签订合
委托（甲方）：_____________________________________________________
法定代表负责：___________________________________________
国籍：_______________________________________________________________
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：___________________________________________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
电子邮箱：___________________________________________________________
委托代理法定代理：_______________________________________
国籍：_______________________________________________________________
证件类型：居民身份证护营业执
证件号码：___________________________________________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
（存量房屋出售委托时相应增加）
房产纪机构（乙方）：_____________________________________________
法定代表负责：___________________________________________
证件类型：营业执 证件号码：________________________
房产纪机构备案证明号：___________________________________________
通讯址：___________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
第条 委托出售房屋基情况
（）甲方委托乙方出售房屋楼房房坐落______________区（县）_________________________区（街道）________幢座号（楼）____________单元___________号（室）该房屋楼栋建筑总层数___________层中___________层___________层该房屋楼层___________层建筑面积___________方米电梯
（二）出售房屋登记途住宅公寓墅办公商业工业
（三）出售房屋动产权证书房屋权证 证号：___________房屋抵押抵押权：_____________________抵押价值：___________抵押期限___________
（四）出售房屋否权________
（五）出售房屋租赁情况未出租已出租承租已放弃优先购买权影响房屋交付
（六）：_______________________________________________________
第二条 委托出售价格
甲方拟定房屋出售总价低：民币写___________元整（写___________元）包含___________________________接受次性付款商业贷款公积金贷款方式收取
第三条 委托服务事项完成标准
甲方出售述房屋委托乙方提供列第（二）（三）（九）____________________________项服务（选）
（）提供委托出售存量房屋买卖相关法律法规政策等信息咨询
（二）办理房源核验
（三）编制房屋状况说明书
（四）发布出售房源信息寻找意承购
（五）甲方需报告服务进度信息
（六）保出售房屋钥匙直房屋售出合终止
（七）接意承购查身份证件购房资格证明等材料
（八）带领意承购实房讲解房屋状况说明书
（九）协助甲方完成北京市存量房屋买卖合网签约
述服务事项_____________________________________________________完成标准
第四条 纪服务员
甲方选定乙方指派列乙方签订劳动合房产纪业员提供合约定委托服务事项：
姓名：___________身份证件号码：______________________职业资格：房产纪房产纪协理业员信息卡号：____________________联系电话：___________________
（相应增加房产纪业员信息）
述房产纪业员法继续提供服务影响合履行甲乙双方行协商变更
第五条 委托期限方式
（）乙方甲方提供房屋出售纪服务期限：________年______月______日________年______月_____日止合签订日起乙方完成委托服务事项日止
（二）甲方委托乙方提供房屋出售纪服务保留放弃时委托房产纪机构出售该房屋权利保留放弃行出售权利
第六条 纪服务费支付方式
（）甲方应________________________________________________时_____________________________标准乙方支付房产纪服务费甲乙双方协商致终止合已完成委托服务事项甲方应_____________________________标准乙方支付房产纪服务费乙方未完成委托服务事项已支出必费乙方行承担
（二）甲方采取列第 种方式支付房产纪服务费：
1 次性付款
2 分期付款
甲方应 年 月 日前分期乙方支付全部房产纪服务费
首期：甲方应 年 月 日前 乙方支付房产纪服务费民币 元（写 元整）
第二期：甲方应 年 月 日前 乙方支付房产纪服务费民币 元（写 元整）
第 期：甲方应 年 月 日前 乙方支付房产纪服务费民币 元（写 元整）
第七条 权利义务
（）甲方权利义务
1．甲方应保证委托出售房屋具合法处置权确保出售意愿真实性
2．甲方应乙方提供房屋权属证明身份证件关资料保证提供证件资料具真实性效性完整性
3．甲方应配合乙方实查房屋实披露房屋关信息情况
4．甲方委托乙方带领意买受实房应配合乙方接引领房屋承购意实查房屋
5．甲方应配合乙方办理房源核验存量房屋买卖合网签等手续
6．甲方调整房屋出售总价等交易条件应通书面形式时通知乙方
（二）乙方权利义务
1．乙方权书面求甲方提供编制房屋状况说明书需证件资料信息
2 乙方完成受托事项甲方收取证件文件资料原件应甲方开具规范收件清单妥善保完成相关委托代办事项应时退甲方
3．乙方应保证具备提供房源核验存量房屋买卖合网签约等服务资格
4．乙方应甲方书面告知委托出售房屋市场参考价格存量房屋买卖般程序存风险涉税费等政策法规求告知事项
5．乙方独家代理存量房屋出售业务应签订合符合发布信息规定24时公开发布房源信息
6．乙方应保守服务程知悉甲方隐私商业秘密
第八条 违约责
（）甲方违约责
1．甲方意提供虚假出售房屋情况资料泄露乙方提供房屋承购资料乙方造成损失甲方应法承担赔偿责
2．甲方放弃时委托房产纪机构出售该房屋权利委托期限通房产纪机构出售房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费甲方放弃行出售权利委托期限行出售房屋应____________________标准乙方支付房产纪服务费
3．甲方拒绝乙方介绍房屋承购意签署北京市存量房屋买卖合委托服务期限届满________日该房屋承购意行成交应_________________________标准乙方支付房产纪服务费
4．甲方拒绝乙方介绍房屋承购意签署北京市存量房屋买卖合委托服务期限届满________日通房产纪机构该房屋承购意成交乙方证证明房屋买卖成交提供存量房屋出售纪服务直接果关系甲方应____________________标准乙方支付房产纪服务费
（二）乙方违约责
1．乙方违背保密义务泄露甲方商业秘密隐私甲方造成损害应法承担赔偿责
2．乙方隐瞒虚构信息侵害甲方利益乙方应退已收取房产纪服务费法承担赔偿责
3．委托代办事项中乙方工作疏漏遗失甲方证件文件资料票等应法承担赔偿责
4．乙方错导致签订北京市存量房屋买卖合法履行甲方需乙方支付纪服务费甲方已支付乙方应收甲方书面退求日起________日纪服务费等相关款项退甲方甲方造成损失乙方应承担赔偿责
（三）乙方甲方间付款义务延迟履行应迟延天数应付款项百分________（写________）计算迟延付款违约金支付方超应付款总额30
第九条 合解
（）甲乙双方协商致解合解合方造成损失责方事合约定外应赔偿方损失
（二）甲方提供虚假房屋情况资料乙方权单方解合
（三）乙方隐瞒虚构信息侵害甲方利益甲方权单方解合
第十条 送达
双方事保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信 方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起________日书面通知事变更方未履行通知义务导致送达方事约定通讯址进行送达视效送达
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事
第十二条 争议处理
合履行程中发生争议双方事协商解决通关社会组织调解列第________种方式解决：
（）法房屋民法院起诉
（二）提交________仲裁委员会仲裁
（三）_____________________________________________________________
第十三条 合生效特约定
（）合甲乙双方签字（盖章）日起生效
（二）合式________份具等法律效力中甲方________份乙方________份
（三）合生效甲乙双方合中未约定约定明容签订书面协议进行补充补充协议合具等法律效力合解应采书面形式
第十四条 约定事项
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
委托（签章）： 房产纪机构（签章）：
法定代表（签章）： 法定代表（签章）：
委托代理（签章）： 房产纪业员签字：
法定代理（签章）： 业员信息卡号：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
签订点： 签订点：
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