合编号：__________
深圳房屋租赁合书范
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
深圳房屋租赁合书范
出租方(称甲方)：
址：
电话：
身份证号码：
承租方(称乙方)：
址：
电话：
身份证号码：
调剂深圳济特区房产余缺甲方愿意深圳济特区房产出租乙方愿承组双方根深圳济特区市关房产理规定友协商签订合条款：
风险提示：确定出租房屋具权者处分权
实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影：
1出租房东请检查房产证户名查购房合
2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)
3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
甲方座落深圳市房产建筑面积计____方尺租乙方作租期____年_____年____月____日起____年____月____日止
风险提示：明确约定承租期限续租优先权
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房
注意法律规定租期长超20年超部分效
二乙方需缴纳月租金_____币____元整甲方应回收月租金月头五天交清交租方式____支付交租点双方意_____
风险提示： 明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
外建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
三签订合时乙方时甲方交租房履约金____币____元整甲方应发收合终止乙方已交清租金费迁出时甲方应履约金退回乙方乙方违约造成甲方济损失甲方权履约金中扣
四乙方约交租甲方正理拒收乙方深圳市公证处申请证明乙方负迟延责
五出租房产维修房产税土费甲方负责月理费水电等杂费乙方支付
六租赁期间甲乙双方解合甲方确需收回必须提前两月书面通知乙方退回履约金补偿乙方迁损失补偿额两月租金乙方确事需退房须提前两月书面通知甲方通知期间租金交甲方退回履约金
七租赁期间乙方房屋设施意失造成毁损应负责修缮恢复原状赔偿济损失
八乙方房产时擅改变房屋结构途贮存违禁品易燃品爆炸品等物时必须严格遵守中华民国法律特区关条例规定遵守社会义道德
乙方需装修墙必须征甲方意物业理部门允许方施工否果乙方负责装墙格窗花电器等乙方迁出时次折价甲方拆回须负责修复原状
九租赁期间房产遭抗拒然灾害导致毁灭合然终止互承担责
房屋发生重损失倾倒危险甲方修缮乙方提出退房代甲方修缮修缮费抵销租金
风险提示： 明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
十租赁期间乙方时交租甲方应时发挂号催租通知书拖欠租金达月欠交理费水电等费达两月乙方违约合违约告终止甲方应持催租通知书关函件公证处申请办理合违约终止手续
十乙方违约合终止甲方权单方收回房产甲方收房时应公证处发违约终止合证明通知厦理处
乙方交回租赁房产锁匙甲方权会厦理处员作证进入房产乙方存放房物品清点拍卖抵偿欠租关费余应交回乙方
乙方表示保证履行合规定违约完全愿接受甲方作出述处理时保证绝会提出异议
十二甲方乙方存放租房物品拍卖抵偿租金理费关费时该等款项应甲方负责交清甲方权乙方继续追索清偿止
十三租赁合期满解乙方必须时迁出家私杂物全部搬走迁出五天留箱柜等物搬清作放弃权利甲方全权处理报请物业理部门派员场作证乙方异议
风险提示： 明确转租程序
承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加明确规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例应明确转租程序免转租事项产生分歧建议咨询专业律师果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
十四合期满甲方房产继续出租出卖乙方享优先权
十五合钢笔填写文字印文字效力等双方签订深圳市公证处公证日起生效
十六合发生纠纷甲乙双方应通友协商解决解决时提请深圳市中级民法院裁决
十七合页式___份甲乙双方执____份____市公证处____份均具等效力甲方交厦理处影印件____份
出租方(签字)：
___年____月____日
签订点：
承租方(签字)：
___年____月____日
签订点：
合编号：__________
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甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
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址：
电话：
身份证号码：
承租方(称乙方)：
址：
电话：
身份证号码：
调剂深圳济特区房产余缺甲方愿意深圳济特区房产出租乙方愿承组双方根深圳济特区市关房产理规定友协商签订合条款：
风险提示：确定出租房屋具权者处分权
实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影：
1出租房东请检查房产证户名查购房合
2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)
3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
甲方座落深圳市房产建筑面积计____方尺租乙方作租期____年_____年____月____日起____年____月____日止
风险提示：明确约定承租期限续租优先权
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房
注意法律规定租期长超20年超部分效
二乙方需缴纳月租金_____币____元整甲方应回收月租金月头五天交清交租方式____支付交租点双方意_____
风险提示： 明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
外建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
三签订合时乙方时甲方交租房履约金____币____元整甲方应发收合终止乙方已交清租金费迁出时甲方应履约金退回乙方乙方违约造成甲方济损失甲方权履约金中扣
四乙方约交租甲方正理拒收乙方深圳市公证处申请证明乙方负迟延责
五出租房产维修房产税土费甲方负责月理费水电等杂费乙方支付
六租赁期间甲乙双方解合甲方确需收回必须提前两月书面通知乙方退回履约金补偿乙方迁损失补偿额两月租金乙方确事需退房须提前两月书面通知甲方通知期间租金交甲方退回履约金
七租赁期间乙方房屋设施意失造成毁损应负责修缮恢复原状赔偿济损失
八乙方房产时擅改变房屋结构途贮存违禁品易燃品爆炸品等物时必须严格遵守中华民国法律特区关条例规定遵守社会义道德
乙方需装修墙必须征甲方意物业理部门允许方施工否果乙方负责装墙格窗花电器等乙方迁出时次折价甲方拆回须负责修复原状
九租赁期间房产遭抗拒然灾害导致毁灭合然终止互承担责
房屋发生重损失倾倒危险甲方修缮乙方提出退房代甲方修缮修缮费抵销租金
风险提示： 明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
十租赁期间乙方时交租甲方应时发挂号催租通知书拖欠租金达月欠交理费水电等费达两月乙方违约合违约告终止甲方应持催租通知书关函件公证处申请办理合违约终止手续
十乙方违约合终止甲方权单方收回房产甲方收房时应公证处发违约终止合证明通知厦理处
乙方交回租赁房产锁匙甲方权会厦理处员作证进入房产乙方存放房物品清点拍卖抵偿欠租关费余应交回乙方
乙方表示保证履行合规定违约完全愿接受甲方作出述处理时保证绝会提出异议
十二甲方乙方存放租房物品拍卖抵偿租金理费关费时该等款项应甲方负责交清甲方权乙方继续追索清偿止
十三租赁合期满解乙方必须时迁出家私杂物全部搬走迁出五天留箱柜等物搬清作放弃权利甲方全权处理报请物业理部门派员场作证乙方异议
风险提示： 明确转租程序
承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加明确规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例应明确转租程序免转租事项产生分歧建议咨询专业律师果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
十四合期满甲方房产继续出租出卖乙方享优先权
十五合钢笔填写文字印文字效力等双方签订深圳市公证处公证日起生效
十六合发生纠纷甲乙双方应通友协商解决解决时提请深圳市中级民法院裁决
十七合页式___份甲乙双方执____份____市公证处____份均具等效力甲方交厦理处影印件____份
出租方(签字)：
___年____月____日
签订点：
承租方(签字)：
___年____月____日
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