工程专业分包合范
发包方：_________________（称甲方）
分包：_________________（称乙方）
根中华民国合法中华民国建筑法等相关法律法规甲方关规定结合工程具体情况特点明确甲乙双方施工中权利责义务双方友协商达成协议
工程概况
分包工程名称：_____________工程防水工程
分包工程点： 工程承包范围：屋面防水卷材基层处理需工材料机械包质量包工期包安全现场文明施工 分包方式：包单价包工包机械包质量包安全包工期包文明施工包环境保护
二工期
1甲方确定进度计划求工期
2施工程中乙方必须严格甲方制订进度计划确保节点计划完成
3 甲方原工期延续（必须甲方项目理确认准员确认效）乙方必须采取积极赶工措施确保规定竣工时间实现
4 工期延误延约定：出现抗力（抗力：指预见避免克服客观情况抗力判电台电视台报导准天台风暴雨市政府规定停止施工项条件）工期甲方签字认相应延
四工程质量标准
分包工程质量标准双方约定：次性验收合格
6语言文字适法律行政法规工程建设标准
61合_汉语_语言
62合需明示法律行政法规规章：合文件适法律中国吉林省法规合文件规定部门法律法规
7图纸
71甲方乙方提供图纸日期合双方签字盖章生效周
甲方乙方提供图纸套数 1套
五双方般职责
8甲方代表
姓名：___________ 电话：___________
9乙方项目理
姓名：___________ 电话：___________
10甲方职责
101负责该工程全程理协调负责施工总承包方监理单位相关单位联系协调解决属甲方职责范围
102根施工图纸施工说明施工前乙方进行施工技术安全交底工作图纸变更书面形式通知乙方乙方时整改明显履行合甲方权单方面终止合终止完工程剩余工程款
103负责施工程中质量安全进度等方面指导监督检查考核发现问题时乙方提出整改意见
104乙方时整改明显履行合发生质量安全事进度满足求发生停工服理等事件甲方权解合乙方承担相应济责
105乙方理发生集体访甲方造成影响行
106乙方员材料设备进退场必须获甲方意乙方员满足现场求甲方权意时间点责令离开工乙方必须条件执行
107甲方权分包工作范围容进行调整
11乙方职责
111乙方员施工中应爱护甲方财物做成品保护施工施工质量未达国家工程质量验收标准造成设备材料工具损失应负责赔偿
112乙方必须保证足够款项支付工程需工材料机械费理作拒绝支付该款项条件承担造成甲方直接间接费
113特殊工种必须持效岗操作证遵守项操作规程
114乙方甲方统求进行文明施工义务时清理身施工产生建筑垃圾保持施工场清洁施工完毕应严格甲方求做工完场清材料机具堆（停）放整齐做施工期间车辆进出场保洁施工员甲方求统着装费理员进入现场必须求佩戴安全防护品
115乙方员交通吃饭乙方行解决安全保卫等责乙方承担
116乙方必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产办理保险乙方施工员施工现场发生伤亡事均乙方承担济赔偿法律责员劳动综合保险乙方行办理费乙方承担
117乙方承揽工程方式进行转包分包必须获甲方意
11 8施工现场情况发生变化设计变更等造成乙方员机械停工费乙方行承担
11 9施工现场乙方供应原材料半成品需取样送检乙方应甲方代表求完成取样送检工作检测费已含合单价中
11 10施工期间乙方委派现场负责必须24时现场
六质量安全
12双方关分包工程质量标准约定：__次性验收合格__
国家吉林省颁发施工验收规范质量检验评定标准设计图纸准时满足甲方施工求施工程中乙方严格甲方监理业审批合格施工方案施工否造成切损失乙方行承担
13乙方必须遵守国家项安全法规施工出现安全事需乙方承担全部法律济责
乙方施工程中出现乙方满足甲方工期质量安全配合专业施工现象时甲方行选择单位乙方必须条件执行承担相应损失
七合价款支付
包干综合单价 ：
14合总价暂定 157830 元（民币）结算实际完成量结算
141合价款采固定单价方式确定单价应考防水工作中需工费材料费（含材料损耗）机械费现场安全环保文明施工费理费成品保护费措施费工程规定费保险费完成工程需辅助材料（水水泥等）等均含合包干单价中切工作产生费摊销合包干单价中项单价整工期中固定变（包括施工期间政策性调整报价中购材料风险风险费已含报价合价中结算时作调整）乙方甲方提供建筑安装发票单价含税金
机械设备保险员综合保险分包单位单价综合考虑甲方承担产生费
价款合签订会国家行业政府相关部门发布政策性文件进行费调整切价格风险均乙方承担
142合价款包括范围：合工作范围防水工程中需工材料机械等施工现场涉防水工程切工作容
费计算方法：工程量实计算防水材料损耗搭接等均计入单价
15合价款支付
151甲方乙方支付工程款（进度款）时间方式：
材料进入施工现场甲方应支付乙方完成工程量总价款60工程款工程结束验收合格扣质保金甲方应次性剩余工程款7日全部支付乙方余情况息付清甲方乙方付款时乙方时甲方开具龙井市税务部门提供建筑安装统发票
16述分包结算包干单价中包括限施工图纸规定全部防水工作容应包含：
161乙方理费 规费利润应乙方缴纳税金等费
162身工作范围安全文明施工费场外道路保洁工费
163赶工措施费农忙夜间年中节假日员加班加点费
164施工机械停置员窝工费
165夜间施工发生费机械进出场费
166乙方已解勘察施工现场周围环境实际施工中乙方提出现场条件价格等种理增加费求发生情况甲方权终止合乙方承担甲方造成切损失
17乙方原清退出场解合甲方实际完成合格工程量相应结算单价_70_乙方办理工程结算
八质量保证期 5 年
质量保证期间发生属保修范围项目乙方应接通知48时派保修乙方约定期限派保修甲方行指派第三方保修维修费乙方质量保证金中扣抵
九违约责
22出现种情况时乙方应承担违约责：
221乙方未甲方合理求节点完成乙方应甲方支付_天1000进度违约金影响节点完工时间
222乙方负责部分分项质量合格者条件返工外时应甲方支付_10000__元违约金
223乙方员未持相关岗证件导致甲方行政机关处罚乙方应甲方支付_1000元违约金
224乙方员配置符合求未甲方意擅变更现场理员乙方应甲方支付500元违约金
225乙方违反甲方相关规章制度理求应甲方支付次300元违约金
十争议
23甲乙双方履行合时发生争议双方进行友协商协商成愿协商时双方约定龙井市民法院提起诉讼
24发生争议争议否已解决双方应继续履行合保持工作连续保护已完成工作成果非双方已意解合民法院求解合
十合解
25出现情况甲方权单方解合追求乙方责：
251乙方施工期间遵守现行法律法规国家强制性标准质量安全文明施工达甲方标准求（出现严重质量事存严重隐患整改力时）
252乙方原停工三天者
253施工进度严重滞努力法改变现状时
254服甲方现场理甲方二次书面通知整改改进时
255部组织理混乱已力组织正常施工时
256未严格遵守协议协商约定履行恶意拖欠拒发工工资挪工程款造成良果
257工蓄意闹事围攻甲方场群体访媒体曝光
258工程分包转包
259乙方员现场发生群殴什原
十二
26乙方必须甲方提供效企业证件（营业执资质等级证书营手册安全生产许证等）复印件复印件加盖单位红章担保单位企业证件提供
27未事宜双方行协商
28合式四份甲乙双方两份双方签字盖章生效
甲方（盖章） 乙方（盖章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
工程分包合
甲方：XX物业理限公司
乙方：
双方友协商着互惠互利原甲方承包装饰工程中明布线安装插座等事项分包乙方明确双方责权关系特制定条文：
工程名称：
二工程容：
A
1工程区域四层配电间电单元明插座回路干线布设
2电单元装饰求安装种灯具开关线路包括消防应急灯疏散指示灯
3单元插座（包括墙插插）布线安装卫生间感应器线路安装
B工工种时电箱线路布设电安全日常理
C工程中系统图面布线图竣工图配合甲方作资料收集保
D特殊区域明电器安装游泳池厅堂吊灯舞台灯光音响等
三承包方式工期：包清工装饰进度
四预决算：根工程项目实结算
五工程造价：详见附表
六结算：
阶段区域施工完成该区域造价90现金付款
七质量标准：国家规定装饰验收标准图纸规定求施工质量达合格
八验收方法：乙方竣工先检查书面通知甲方验收认
九付款方式：工程进度现金付款竣工验收留5保修金余额月结清
十工程保修：国家关规定保修期十二月保修期间发生质量问题乙方负责维修承担切费
十双方责：
甲方责：
1负责组织工程方案制定材料选择审查安装工作中协调配合
2甲方派出 项目理负责合履行负责监督检查乙方施工工程质量工程进度帮助解决施工中技术问题
3时支付工款拖延验收5日付款延期日1罚款
4材料质量供货延期等原误工甲方负责
乙方责：
1保证工程质量技术求听甲方安排验收达工程质量标准
2保证工期期竣工提前延误工期13条1款处理
3负责办理种进场手续误工证暂住证身保险等承担费
4做工程资料收集整理记录
5严禁偷工减料施工规范
6派 工程代表负责切事务
7工具设备乙方带耗材甲方负责实行交旧领新制度
8乙方出现质量问题应条件返工返工材料乙方支付
9乙方技术质量原法保证施工质量工期应赔偿甲方损失
十二安全施工：乙方必须安全施工杜绝发生切事果出现身事责负连累甲方
十三事项：
1违约：双方方违约均关济合法处罚提前延误工期天奖惩合额
2乙方工程质量问题应达约定标准甲方 作奖金
3合式三份双方连业执份
4双方签字盖章生效保修期满行失效未事宜双方议
甲方单位： 乙方单位：
法代表： 负责：
代理： 代理：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
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发包方：_________________（称甲方）
分包：_________________（称乙方）
根中华民国合法中华民国建筑法等相关法律法规甲方关规定结合工程具体情况特点明确甲乙双方施工中权利责义务双方友协商达成协议
工程概况
分包工程名称：_____________工程防水工程
分包工程点： 工程承包范围：屋面防水卷材基层处理需工材料机械包质量包工期包安全现场文明施工 分包方式：包单价包工包机械包质量包安全包工期包文明施工包环境保护
二工期
1甲方确定进度计划求工期
2施工程中乙方必须严格甲方制订进度计划确保节点计划完成
3 甲方原工期延续（必须甲方项目理确认准员确认效）乙方必须采取积极赶工措施确保规定竣工时间实现
4 工期延误延约定：出现抗力（抗力：指预见避免克服客观情况抗力判电台电视台报导准天台风暴雨市政府规定停止施工项条件）工期甲方签字认相应延
四工程质量标准
分包工程质量标准双方约定：次性验收合格
6语言文字适法律行政法规工程建设标准
61合_汉语_语言
62合需明示法律行政法规规章：合文件适法律中国吉林省法规合文件规定部门法律法规
7图纸
71甲方乙方提供图纸日期合双方签字盖章生效周
甲方乙方提供图纸套数 1套
五双方般职责
8甲方代表
姓名：___________ 电话：___________
9乙方项目理
姓名：___________ 电话：___________
10甲方职责
101负责该工程全程理协调负责施工总承包方监理单位相关单位联系协调解决属甲方职责范围
102根施工图纸施工说明施工前乙方进行施工技术安全交底工作图纸变更书面形式通知乙方乙方时整改明显履行合甲方权单方面终止合终止完工程剩余工程款
103负责施工程中质量安全进度等方面指导监督检查考核发现问题时乙方提出整改意见
104乙方时整改明显履行合发生质量安全事进度满足求发生停工服理等事件甲方权解合乙方承担相应济责
105乙方理发生集体访甲方造成影响行
106乙方员材料设备进退场必须获甲方意乙方员满足现场求甲方权意时间点责令离开工乙方必须条件执行
107甲方权分包工作范围容进行调整
11乙方职责
111乙方员施工中应爱护甲方财物做成品保护施工施工质量未达国家工程质量验收标准造成设备材料工具损失应负责赔偿
112乙方必须保证足够款项支付工程需工材料机械费理作拒绝支付该款项条件承担造成甲方直接间接费
113特殊工种必须持效岗操作证遵守项操作规程
114乙方甲方统求进行文明施工义务时清理身施工产生建筑垃圾保持施工场清洁施工完毕应严格甲方求做工完场清材料机具堆（停）放整齐做施工期间车辆进出场保洁施工员甲方求统着装费理员进入现场必须求佩戴安全防护品
115乙方员交通吃饭乙方行解决安全保卫等责乙方承担
116乙方必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产办理保险乙方施工员施工现场发生伤亡事均乙方承担济赔偿法律责员劳动综合保险乙方行办理费乙方承担
117乙方承揽工程方式进行转包分包必须获甲方意
11 8施工现场情况发生变化设计变更等造成乙方员机械停工费乙方行承担
11 9施工现场乙方供应原材料半成品需取样送检乙方应甲方代表求完成取样送检工作检测费已含合单价中
11 10施工期间乙方委派现场负责必须24时现场
六质量安全
12双方关分包工程质量标准约定：__次性验收合格__
国家吉林省颁发施工验收规范质量检验评定标准设计图纸准时满足甲方施工求施工程中乙方严格甲方监理业审批合格施工方案施工否造成切损失乙方行承担
13乙方必须遵守国家项安全法规施工出现安全事需乙方承担全部法律济责
乙方施工程中出现乙方满足甲方工期质量安全配合专业施工现象时甲方行选择单位乙方必须条件执行承担相应损失
七合价款支付
包干综合单价 ：
14合总价暂定 157830 元（民币）结算实际完成量结算
141合价款采固定单价方式确定单价应考防水工作中需工费材料费（含材料损耗）机械费现场安全环保文明施工费理费成品保护费措施费工程规定费保险费完成工程需辅助材料（水水泥等）等均含合包干单价中切工作产生费摊销合包干单价中项单价整工期中固定变（包括施工期间政策性调整报价中购材料风险风险费已含报价合价中结算时作调整）乙方甲方提供建筑安装发票单价含税金
机械设备保险员综合保险分包单位单价综合考虑甲方承担产生费
价款合签订会国家行业政府相关部门发布政策性文件进行费调整切价格风险均乙方承担
142合价款包括范围：合工作范围防水工程中需工材料机械等施工现场涉防水工程切工作容
费计算方法：工程量实计算防水材料损耗搭接等均计入单价
15合价款支付
151甲方乙方支付工程款（进度款）时间方式：
材料进入施工现场甲方应支付乙方完成工程量总价款60工程款工程结束验收合格扣质保金甲方应次性剩余工程款7日全部支付乙方余情况息付清甲方乙方付款时乙方时甲方开具龙井市税务部门提供建筑安装统发票
16述分包结算包干单价中包括限施工图纸规定全部防水工作容应包含：
161乙方理费 规费利润应乙方缴纳税金等费
162身工作范围安全文明施工费场外道路保洁工费
163赶工措施费农忙夜间年中节假日员加班加点费
164施工机械停置员窝工费
165夜间施工发生费机械进出场费
166乙方已解勘察施工现场周围环境实际施工中乙方提出现场条件价格等种理增加费求发生情况甲方权终止合乙方承担甲方造成切损失
17乙方原清退出场解合甲方实际完成合格工程量相应结算单价_70_乙方办理工程结算
八质量保证期 5 年
质量保证期间发生属保修范围项目乙方应接通知48时派保修乙方约定期限派保修甲方行指派第三方保修维修费乙方质量保证金中扣抵
九违约责
22出现种情况时乙方应承担违约责：
221乙方未甲方合理求节点完成乙方应甲方支付_天1000进度违约金影响节点完工时间
222乙方负责部分分项质量合格者条件返工外时应甲方支付_10000__元违约金
223乙方员未持相关岗证件导致甲方行政机关处罚乙方应甲方支付_1000元违约金
224乙方员配置符合求未甲方意擅变更现场理员乙方应甲方支付500元违约金
225乙方违反甲方相关规章制度理求应甲方支付次300元违约金
十争议
23甲乙双方履行合时发生争议双方进行友协商协商成愿协商时双方约定龙井市民法院提起诉讼
24发生争议争议否已解决双方应继续履行合保持工作连续保护已完成工作成果非双方已意解合民法院求解合
十合解
25出现情况甲方权单方解合追求乙方责：
251乙方施工期间遵守现行法律法规国家强制性标准质量安全文明施工达甲方标准求（出现严重质量事存严重隐患整改力时）
252乙方原停工三天者
253施工进度严重滞努力法改变现状时
254服甲方现场理甲方二次书面通知整改改进时
255部组织理混乱已力组织正常施工时
256未严格遵守协议协商约定履行恶意拖欠拒发工工资挪工程款造成良果
257工蓄意闹事围攻甲方场群体访媒体曝光
258工程分包转包
259乙方员现场发生群殴什原
十二
26乙方必须甲方提供效企业证件（营业执资质等级证书营手册安全生产许证等）复印件复印件加盖单位红章担保单位企业证件提供
27未事宜双方行协商
28合式四份甲乙双方两份双方签字盖章生效
甲方（盖章） 乙方（盖章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
工程分包合
甲方：XX物业理限公司
乙方：
双方友协商着互惠互利原甲方承包装饰工程中明布线安装插座等事项分包乙方明确双方责权关系特制定条文：
工程名称：
二工程容：
A
1工程区域四层配电间电单元明插座回路干线布设
2电单元装饰求安装种灯具开关线路包括消防应急灯疏散指示灯
3单元插座（包括墙插插）布线安装卫生间感应器线路安装
B工工种时电箱线路布设电安全日常理
C工程中系统图面布线图竣工图配合甲方作资料收集保
D特殊区域明电器安装游泳池厅堂吊灯舞台灯光音响等
三承包方式工期：包清工装饰进度
四预决算：根工程项目实结算
五工程造价：详见附表
六结算：
阶段区域施工完成该区域造价90现金付款
七质量标准：国家规定装饰验收标准图纸规定求施工质量达合格
八验收方法：乙方竣工先检查书面通知甲方验收认
九付款方式：工程进度现金付款竣工验收留5保修金余额月结清
十工程保修：国家关规定保修期十二月保修期间发生质量问题乙方负责维修承担切费
十双方责：
甲方责：
1负责组织工程方案制定材料选择审查安装工作中协调配合
2甲方派出 项目理负责合履行负责监督检查乙方施工工程质量工程进度帮助解决施工中技术问题
3时支付工款拖延验收5日付款延期日1罚款
4材料质量供货延期等原误工甲方负责
乙方责：
1保证工程质量技术求听甲方安排验收达工程质量标准
2保证工期期竣工提前延误工期13条1款处理
3负责办理种进场手续误工证暂住证身保险等承担费
4做工程资料收集整理记录
5严禁偷工减料施工规范
6派 工程代表负责切事务
7工具设备乙方带耗材甲方负责实行交旧领新制度
8乙方出现质量问题应条件返工返工材料乙方支付
9乙方技术质量原法保证施工质量工期应赔偿甲方损失
十二安全施工：乙方必须安全施工杜绝发生切事果出现身事责负连累甲方
十三事项：
1违约：双方方违约均关济合法处罚提前延误工期天奖惩合额
2乙方工程质量问题应达约定标准甲方 作奖金
3合式三份双方连业执份
4双方签字盖章生效保修期满行失效未事宜双方议
甲方单位： 乙方单位：
法代表： 负责：
代理： 代理：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
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