上半年酒店维修部工作总结

半年酒店维修部工作总结
　　积极动解决设备设施存种问题兢兢业业劳怨较圆满完成酒店领导布置项务
　　开展预防维修提高设备功效
　　(1)四月初中央空调1号机进行年度维修保养采机械垢化学垢双结合科学清洗方法清蒸发器冷凝器结垢机高压降正常工作范围冷水泵冷冻水泵进行季节性维修保养更换轴承防水密封做防锈处理设备工作效率恢复正常运行水中央空调系统进行挖潜技术改造增加冷塔布水量科学调整冷冻水流量流速扬程进出水温度减少3台冷泵冷冻泵合计375kw运行设备始终处济运行状态降低设备磨损节约电费
　　(2)空调制冷效果差风机盘噪音客房进行级维修保养拆风机盘进行尘垢清洗电机进行加油风叶偏心矫正更换轴承电容器风机盘做防振动技术处理降低空调噪音提高制冷效果堂空调柜机进行化学清洗调整全年完成20台风机盘维修保养务台维修成仅30元
　　(3)进行级维修保养房间时房间设备设施进行保养检查铝合金窗户手窗帘轨道滑轮检查床控板灯具家具马桶水箱等拆卫生间排气扇进行尘清洗加油清卫生间排水s弯处头发等杂物保持排水畅通
　　结：通备进行预防性维修保养挖潜技术改造提高设备功效降低源
损耗五月十月夏季中央空调运行期间制冷效果幅度提高空调开启时间延长情况耗电量xx年降12节电25000度
　　二采新型建材解决遗留问题
　　(1)客房楼走廊墙纸墙体渗水发黑影响酒店形象装修公司提出解决方案采木夹板刷991防水材料做底衬防水组合面板锈钢秀墙裙美观方杜绝墙体渗水发黑现象时达消防规范求防火门走廊安装新型led紧急出口灯
　　(2)七楼客房外阳台落窗次雨发生渗水现象影响客房出租装修公司提出解决方案采锈钢加阳光板做雨棚外加排水径数量疏堵结合解决落窗渗水问题阻挡太阳光直接射房间谓举两
　　(3)足浴屋顶漏水长期法解决影响正常营业装修公司提出解决方案采911防水卷材做三油二布防水层加铺层混凝土做48时闭水试验铺钢砖杜绝漏水问题半年酒店维修部工作总结
　　(4)遗留问题积极加解决外集体宿舍存足进行整改36房间安装线电视线路丰富员工业余文化生活集体宿舍四合院房间电源开关改漏电保护断路器技术保证员工出租户身财产安全废弃仓库油库厕等改11间出租屋四合院出租屋安装雨棚修补门窗屋顶解决出租户实际困难提高出租率酒店增加收入
　　结：通市场新型建材解结合新技术新工艺严格行业规范工艺求进行施工保证改造工程质量彻底解决长期困扰酒店正常营历史遗留问题
　　三加强源理杜绝跑滴漏
　　(1)酒店电度计量常出现总表部门分表间存逆差特夏季空调高峰时更加明显高差额达10000度查阅3年电记录进行分析较现场测量部门分时电流计算视功率做电力衡测试发现舒心餐厅电计量异常保证酒店利益受侵犯确保电计量公正准确承包部门电路进行整改承包部门单独路电源维修部总配电柜进行计量选先进电子电度表减少线路损耗酒店带谓损失杜绝偷电窃电等损公肥私行
　　(2)酒店燃油锅炉设备老化耗高xx年消耗柴油达50吨节约源方面领导提出源转换合理化建议起草酒店热源换行性分析报告方面采取效措施安装热交换器远程温度控制仪热水温度进行精确控制根客房住房率温度控制仪显示时温度确定开关炉时间夏天锅炉开启次数原天3～4次减少天2～3次降低设备功损耗闲置蒸汽道进行封堵杜绝跑滴漏发电机组改油罐供油避免油桶供油存计量准确含水量加油方便油桶存放安全等问题xx年消耗柴油46吨耗油量降8节约4吨
　　(3)酒店消防系统旧生活水相连起消防水泵启动水流客房楼层旧道仅消防水压力足造成客房走廊处漏水影响正常营业存消防
隐患首先旧生活水消防道进行封堵隔离客房楼层工作间水改水直供解决漏水问题次针消防道存设计安装安全隐患承建厦门金厦消防安全工程公司发出安全隐患告知函整改通知书求快解决
　　结：通水电油等源严格理减少源损耗酒店带济损失降低营运成提高计量精度酒店成核算提供准确半年酒店维修部工作总结
　　四狠抓质量监督严格工程验收
　　(1)会议厅装修前期准备工作中整体布局进行统筹规划需求分析制作面布置空调强弱电安装等草图供领导设计员参考工程招投标中根设计图纸现场实际情况核算工程量材料清单起草会议厅装修招标文件根建设工程定额估算出工程标底供领导招投标中作决策参考(开标低中标价估算标底仅相差3000元)开标立制定会议厅装修工程施工合草案保证工程期开工
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