投资项目合协议书
合双方事：
甲方：____________（简称甲方）
乙方：____________（简称乙方）
甲方法成立国控股限责公司国家发展改革委员会江苏省民政府南京市民政府关文件精神开发区委会授权具体实施南京化学工业园区规划范围块规划理进行基础设施建设入园企业投资项目进行规划安排提供相关服务
乙方__________________南京化学工业园园区投资建设_______企业该项目拟定项目名称_________产品_______年产量______总投资______注册资金______注册日期________开工日期______投产日期_______
满足该投资项目建设需甲乙双方根中华民国土理法中华民国合法相关法律法规政府文件规定投资项目事宜着等愿公互利原充分友协商订立合
第条 合标
11乙方甲方规划理范围投资项目（简称宗）位南京化学工业园区籍编号_________面积约________方米（终面积土理部门实测准）四范围合附图示
12甲方确保合项宗国土
第二条 土途
21合项土途工业目满足乙方该投资项目建设需
22期限乙方宗必须符合国家化工园区关规划建设环保安全求需改变土途规划求须规定程序关部门批准
23乙方保证项目研批复项目概述求落实该项目投资批准投资计划项目建设计划规定时间实际投入开工建设竣工投产
第三条 宗交接
31合签订甲方收乙方首批土款15日乙方出具正式红线图资质单位验线双方确认红线图签字盖章视完成宗交接
32乙方应效利土办理宗交接乙方享投资计划进行项目建设权利时负投资计划进行项目建设义务该宗交接完成_________月乙方必须开工建设未期开工甲方权收回该宗项目开工建设乙方________月该宗土利率未达23甲方权收回未部分土便乙方已获该宗国土权证影响甲方述权利行收回土价款高合约定价款时乙方原造成宗闲置超规定期限国家偿收回时责乙方负
33乙方宗进行建设生产时应服甲方基础设施统规划理实施关投
资项目水电汽污水处理废弃物处理厂区规划等设施园区线接引入引出工程应园区规定办理
第四条 基础设施条件
41项目开工前甲方必须提供宗场整时道路时电时水等项目建设需条件
42项目投产时甲方负责宗具备道路通行生产水生活水通讯通电通汽雨排水污水排放等项目投产必须基础设施条件
43项目建设生产程中关廊铁路码头等公设施条件水蒸汽供应价格污水处理价格等双方行商定
第五条 土价款
51合项宗单价方米___________元民币宗总面积________方米价款总额____________万元民币
5251规定乙方应支付甲方宗价款民币该宗价款包括：省规费征包干费宗场必基础设施提供发生成费该宗价款包括乙方应交纳耕占税契税测绘费供规费非国土权出合协议约定国家土政策调整外乙方义务甲方第三方支付费发生该等费甲方予支付
第六条 付款期限方式
61合签订15日乙方甲方支付宗价款30____________元民币该笔款项作该宗定金
62乙方时间金额分_____期甲方支付余价款：
第期民币写___________元（写___________元）付款时间：___________年___________月___________日前
第二期民币写___________元（写___________元）付款时间：___________年___________月___________日前
第七条 国土证办理
71合签署生效收乙方土定金前提甲方开始协助乙方办理项目预审手续
72甲方意保证乙方缴清51规定土价款60前提开始乙方代办国土权出手续
73办理国土权出手续时乙方必须时缴纳耕占税供规费提供签署必需法律文件相关资料国土权出合乙方出直接签订甲方协助乙方办理
74乙方签订国土权出合时缴纳测绘费契税前提甲方意保
证乙方缴清501规定土价款95提供必文件30日甲方负责办妥乙方拥宗土权国土证乙方取国土证周付清土价款尾款终土面积国土证确定面积准
75合项宗土权效年限50年南京市国土资源局颁发国土证准
第八条 土转出租抵押
81乙方宗事合法营受法律保护乙方领醛国土证根合项宗效年限符合南京化学工业园区产业规划前提关规定转出租抵押
82土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合该等合应报甲方备案
第九条 违约责
91乙方应合约定时支付宗价款果乙方时支付宗价款迟延日起日迟延支付款项总额3‰甲方支付违约金延期付款超6月甲方权解合收回宗乙方权求返定金甲方请求乙方赔偿违约造成损失
92乙方合约定支付宗价款甲方应合约定提供宗甲方未时提供宗致乙方
宗延期延期日甲方应乙方已支付宗价款3‰乙方付违约金甲方延期交付宗超6月乙方权解合甲方应双倍返定金退已支付宗价款部分乙方请求甲方赔偿违约造成损失
93乙方应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未开工建设甲方乙方征收相土价款20土闲置费满2年未动工建设国土理部门偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工建设必须前期工作造成动工建设迟延外
94方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失时遇抗力方应72时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生7日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
95事迟延履行发生抗力免责
96乙方接收宗迟延违法违约宗收回行政理机关法处罚影响甲方乙方索赔权利
第十条 法律辖
合订立效力解释履行争议解决中华民国法律受中华民国法律保护辖
第十条 争议解决
甲乙双方均应认真履行合项条款执行合发生争议争议双方协商解决协商成时方合项宗民法院提起诉讼
第十二条 合生效
合须双方盖章法定代表（委托代理）签字生效
第十三条
131合附件式陆份甲乙双方执贰份土理部门贰份
132合未事宜双方协商订立附件附件合具等法律效力双方意合未约定事项引起争议已约定事项国家（包括方政府）相关规定相悖（含发生变化）时处理国家法律法规施市相关文件规定执行
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
委托代理：委托代理：
法定住：法定住：
联系电话：联系电话：
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合双方事：
甲方：____________（简称甲方）
乙方：____________（简称乙方）
甲方法成立国控股限责公司国家发展改革委员会江苏省民政府南京市民政府关文件精神开发区委会授权具体实施南京化学工业园区规划范围块规划理进行基础设施建设入园企业投资项目进行规划安排提供相关服务
乙方__________________南京化学工业园园区投资建设_______企业该项目拟定项目名称_________产品_______年产量______总投资______注册资金______注册日期________开工日期______投产日期_______
满足该投资项目建设需甲乙双方根中华民国土理法中华民国合法相关法律法规政府文件规定投资项目事宜着等愿公互利原充分友协商订立合
第条 合标
11乙方甲方规划理范围投资项目（简称宗）位南京化学工业园区籍编号_________面积约________方米（终面积土理部门实测准）四范围合附图示
12甲方确保合项宗国土
第二条 土途
21合项土途工业目满足乙方该投资项目建设需
22期限乙方宗必须符合国家化工园区关规划建设环保安全求需改变土途规划求须规定程序关部门批准
23乙方保证项目研批复项目概述求落实该项目投资批准投资计划项目建设计划规定时间实际投入开工建设竣工投产
第三条 宗交接
31合签订甲方收乙方首批土款15日乙方出具正式红线图资质单位验线双方确认红线图签字盖章视完成宗交接
32乙方应效利土办理宗交接乙方享投资计划进行项目建设权利时负投资计划进行项目建设义务该宗交接完成_________月乙方必须开工建设未期开工甲方权收回该宗项目开工建设乙方________月该宗土利率未达23甲方权收回未部分土便乙方已获该宗国土权证影响甲方述权利行收回土价款高合约定价款时乙方原造成宗闲置超规定期限国家偿收回时责乙方负
33乙方宗进行建设生产时应服甲方基础设施统规划理实施关投
资项目水电汽污水处理废弃物处理厂区规划等设施园区线接引入引出工程应园区规定办理
第四条 基础设施条件
41项目开工前甲方必须提供宗场整时道路时电时水等项目建设需条件
42项目投产时甲方负责宗具备道路通行生产水生活水通讯通电通汽雨排水污水排放等项目投产必须基础设施条件
43项目建设生产程中关廊铁路码头等公设施条件水蒸汽供应价格污水处理价格等双方行商定
第五条 土价款
51合项宗单价方米___________元民币宗总面积________方米价款总额____________万元民币
5251规定乙方应支付甲方宗价款民币该宗价款包括：省规费征包干费宗场必基础设施提供发生成费该宗价款包括乙方应交纳耕占税契税测绘费供规费非国土权出合协议约定国家土政策调整外乙方义务甲方第三方支付费发生该等费甲方予支付
第六条 付款期限方式
61合签订15日乙方甲方支付宗价款30____________元民币该笔款项作该宗定金
62乙方时间金额分_____期甲方支付余价款：
第期民币写___________元（写___________元）付款时间：___________年___________月___________日前
第二期民币写___________元（写___________元）付款时间：___________年___________月___________日前
第七条 国土证办理
71合签署生效收乙方土定金前提甲方开始协助乙方办理项目预审手续
72甲方意保证乙方缴清51规定土价款60前提开始乙方代办国土权出手续
73办理国土权出手续时乙方必须时缴纳耕占税供规费提供签署必需法律文件相关资料国土权出合乙方出直接签订甲方协助乙方办理
74乙方签订国土权出合时缴纳测绘费契税前提甲方意保
证乙方缴清501规定土价款95提供必文件30日甲方负责办妥乙方拥宗土权国土证乙方取国土证周付清土价款尾款终土面积国土证确定面积准
75合项宗土权效年限50年南京市国土资源局颁发国土证准
第八条 土转出租抵押
81乙方宗事合法营受法律保护乙方领醛国土证根合项宗效年限符合南京化学工业园区产业规划前提关规定转出租抵押
82土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合该等合应报甲方备案
第九条 违约责
91乙方应合约定时支付宗价款果乙方时支付宗价款迟延日起日迟延支付款项总额3‰甲方支付违约金延期付款超6月甲方权解合收回宗乙方权求返定金甲方请求乙方赔偿违约造成损失
92乙方合约定支付宗价款甲方应合约定提供宗甲方未时提供宗致乙方
宗延期延期日甲方应乙方已支付宗价款3‰乙方付违约金甲方延期交付宗超6月乙方权解合甲方应双倍返定金退已支付宗价款部分乙方请求甲方赔偿违约造成损失
93乙方应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未开工建设甲方乙方征收相土价款20土闲置费满2年未动工建设国土理部门偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工建设必须前期工作造成动工建设迟延外
94方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失时遇抗力方应72时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生7日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
95事迟延履行发生抗力免责
96乙方接收宗迟延违法违约宗收回行政理机关法处罚影响甲方乙方索赔权利
第十条 法律辖
合订立效力解释履行争议解决中华民国法律受中华民国法律保护辖
第十条 争议解决
甲乙双方均应认真履行合项条款执行合发生争议争议双方协商解决协商成时方合项宗民法院提起诉讼
第十二条 合生效
合须双方盖章法定代表（委托代理）签字生效
第十三条
131合附件式陆份甲乙双方执贰份土理部门贰份
132合未事宜双方协商订立附件附件合具等法律效力双方意合未约定事项引起争议已约定事项国家（包括方政府）相关规定相悖（含发生变化）时处理国家法律法规施市相关文件规定执行
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
委托代理：委托代理：
法定住：法定住：
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