海市居住房屋租赁合(示范文2015版)
合编号：____________
甲方（出租方）：__________________________
住：____________________________________ 邮编：_____________________
法定代表：__________________ 联系电话：_________________
委托法定代理：__________________ 联系电话：_________________
乙方（承租方）：__________________________
省（市）区：______________ 性：______ 出生年月日：_______________
住（址）：______________________________ 邮编：_____________________
身份证护营业执号码：____________ 联系电话：___________
委托法定代理：__________________ 联系电话：_________________
住（址）：______________________________ 邮编：_____________________
乙方承租住_________姓名公民身份号码情况：
序号
姓名
公民身份号码
根中华民国合法海市房屋租赁条例等法律法规规定甲乙双方等愿公
诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房屋事宜订立合
第条 出租房屋情况租赁途
1．1 甲方座落市_________区县_________路_________弄新村_________号幢_______室（部位）_________房屋（简称该房屋）出租乙方该房屋建筑面积面积_________方米房屋类型________________结构_________房屋途居住签订合前甲方已乙方出示房产权证编号：______________编号：______已告知乙方该房屋已未设定抵押
1．2 乙方甲方承诺租赁该房屋作居住保证租赁期间严格遵守国家市关房屋物业理规定
1．3 该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况需约定关事宜甲乙双方合补充条款中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
第二条 交付日期租赁期限
2．1 甲乙双方约定甲方______年_____月_____日前乙方交付该房屋租赁日期______年_____月_____日起_______年_____月_____日止
2．2 租赁期满乙方应期返该房屋乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前_________月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订租赁合
第三条 租金支付方式限期
3．1 甲乙双方约定该房屋日方米建筑面积面积租金（_____________币）_________元月租金总计（_________币）_________元（写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）述租金租赁期限变需变动应甲乙双方重新协商达成书面协议
3．2 乙方应月____日前_________甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金____％支付违约金
3．3 乙方支付租金方式：_____________________________________________________
第四条 保证金费
4．1 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金______月租金（_________币）_________元保证金收取甲方应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
4．2 租赁期间该房屋发生水电煤通信空调线电视________________费甲方乙方承担
述费外费均方承担
第五条 房屋求维修责
5．1 租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_________日进行维修中乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修
5．2 根前款约定应甲方维修逾期维修乙方代维修费甲方承担应乙方负责维修拒维修甲方代维修费乙方承担
5．3 租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前______日通知乙方检查养护时乙方应予配合
5．4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备属维修责甲乙双方行书面约定
第六条 房屋返时状态
6．1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日届满_____日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应（_________币）_________元方米建筑面积面积甲方支付该房屋占期间费
6．2 乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
第七条 转租转交换
7．1 租赁期乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意间居住房屋分割转租乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合
7．2 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
第八条 解合条件
8．1 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该房屋占范围土权法提前收回
（二）该房屋社会公利益法征
（三）该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
（四）该房屋租赁期间抗力导致毁损灭失
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押租赁期限处分现处分
（六）________________________________________________________________________
8．2 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金_____倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（）甲方未时交付该房屋乙方催告_________日未交付
（二）甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
（三）乙方未征甲方意改变房屋居住途致房屋损坏
（四）乙方原造成房屋体结构损坏
（五）乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋
（六）乙方擅增加承租住均承租建筑面积面积低规定标准
（七）乙方逾期支付租金累计超_________月
（八）________________________________________________________________
第九条 违约责
9．1 该房屋交付时存缺陷影响乙方正常甲方应交付日起______日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
9．2 甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
9．3 租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
9．4 租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应提前收回天数租金______倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
9．5 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状赔偿损失
9．6 租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金______倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条 解决争议方式
10．1 合属中华民国法律法规辖
10．2 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第______种方式解决：
（）提交海仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第十条 条款
11．1 租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋意见
11．2 合双方签字日签字第______日生效双方约定合生效日起______日规定房屋街道镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明甲方逾期未会乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记乙方规定单独办理租赁信息记载
11．3 合登记备案变更终止合双方应规定时原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未会乙方办理登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
11．4 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款合分割部分合补充条款空格部分填写文字铅印文字具等效力
11．5 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定追究违约责
11．6 甲方联系址：___________________邮编：_________乙方联系址：__________________
邮编：_________甲乙双方前述方联系址挂号信方式邮寄法律文书视法律文书已通知送达方
11．7 合连附件式_______份中：甲乙双方持份_________区县房产交易中心农场局受理处份（办理登记备案信息记载社区事务受理中心转交）________________份均具等效力
补充条款
────────────────────────────────────
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方（名称）：___________ 乙方（名称名字）：______
甲方法定代表 乙方法定代表
签署：___________________ 签署：____________________
委托法定代理 委托法定代理
签署：___________________ 签署：____________________
甲方盖章：_______________ 乙方盖章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
签：___________________ 签：____________________
纪机构名称：_____________
纪姓名：_______________
纪执业证书号：_________
附件 说明
合海市房屋土资源理局海市工商行政理局根中华民国合法海市房屋租赁条例海市居住房屋租赁理实施办法等关规定制定示范文适市行政区域范围市场化居住房屋租赁行
合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中未事宜双方事协商致订立补充条款予明确
二合条款中 容列选择项双方事根实际求选择予选择划
三合签订前双方事应相互校验关身份证明时出租应承租出具该租赁居住房屋房产权证权属证明
四居住房屋租赁应符合规定条件标准承租居住房屋均建筑面积低10方米者均面积低7方米中承租集体宿舍承租均建筑面积低6方米者均面积低4方米予办理登记备案租赁期乙方增加住应符合述规定均承租面积标准书面告知出租
五居住房屋租赁中境具市户籍承租（包括承租住）规定租赁居住房屋街道镇（乡）社区事务受理中心办理房屋租赁合登记备案租
赁信息记载应国家市关规定办理居住登记领取海市居住证海市时居住证
六房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
七根市物价局规定办理房屋租赁合登记备案时应民币50元／件标准登记备案机构缴纳登记备案费境具市户籍承租租赁居住房屋社区事务受理中心办理房屋租赁合登记备案时仅需缴纳民币20元／件办理租赁信息记载收费
八合文市房屋房产交易中心农场系统受理处社区事务受理中心购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
九合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
十合签订生效出租应房屋出租情况时通知该房屋物业理企业利物业理企业掌握房屋情况更提供服务
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合编号：____________
甲方（出租方）：__________________________
住：____________________________________ 邮编：_____________________
法定代表：__________________ 联系电话：_________________
委托法定代理：__________________ 联系电话：_________________
乙方（承租方）：__________________________
省（市）区：______________ 性：______ 出生年月日：_______________
住（址）：______________________________ 邮编：_____________________
身份证护营业执号码：____________ 联系电话：___________
委托法定代理：__________________ 联系电话：_________________
住（址）：______________________________ 邮编：_____________________
乙方承租住_________姓名公民身份号码情况：
序号
姓名
公民身份号码
根中华民国合法海市房屋租赁条例等法律法规规定甲乙双方等愿公
诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房屋事宜订立合
第条 出租房屋情况租赁途
1．1 甲方座落市_________区县_________路_________弄新村_________号幢_______室（部位）_________房屋（简称该房屋）出租乙方该房屋建筑面积面积_________方米房屋类型________________结构_________房屋途居住签订合前甲方已乙方出示房产权证编号：______________编号：______已告知乙方该房屋已未设定抵押
1．2 乙方甲方承诺租赁该房屋作居住保证租赁期间严格遵守国家市关房屋物业理规定
1．3 该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况需约定关事宜甲乙双方合补充条款中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
第二条 交付日期租赁期限
2．1 甲乙双方约定甲方______年_____月_____日前乙方交付该房屋租赁日期______年_____月_____日起_______年_____月_____日止
2．2 租赁期满乙方应期返该房屋乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前_________月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订租赁合
第三条 租金支付方式限期
3．1 甲乙双方约定该房屋日方米建筑面积面积租金（_____________币）_________元月租金总计（_________币）_________元（写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）述租金租赁期限变需变动应甲乙双方重新协商达成书面协议
3．2 乙方应月____日前_________甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金____％支付违约金
3．3 乙方支付租金方式：_____________________________________________________
第四条 保证金费
4．1 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金______月租金（_________币）_________元保证金收取甲方应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
4．2 租赁期间该房屋发生水电煤通信空调线电视________________费甲方乙方承担
述费外费均方承担
第五条 房屋求维修责
5．1 租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_________日进行维修中乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修
5．2 根前款约定应甲方维修逾期维修乙方代维修费甲方承担应乙方负责维修拒维修甲方代维修费乙方承担
5．3 租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前______日通知乙方检查养护时乙方应予配合
5．4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备属维修责甲乙双方行书面约定
第六条 房屋返时状态
6．1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日届满_____日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应（_________币）_________元方米建筑面积面积甲方支付该房屋占期间费
6．2 乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
第七条 转租转交换
7．1 租赁期乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意间居住房屋分割转租乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合
7．2 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
第八条 解合条件
8．1 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该房屋占范围土权法提前收回
（二）该房屋社会公利益法征
（三）该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
（四）该房屋租赁期间抗力导致毁损灭失
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押租赁期限处分现处分
（六）________________________________________________________________________
8．2 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金_____倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（）甲方未时交付该房屋乙方催告_________日未交付
（二）甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
（三）乙方未征甲方意改变房屋居住途致房屋损坏
（四）乙方原造成房屋体结构损坏
（五）乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋
（六）乙方擅增加承租住均承租建筑面积面积低规定标准
（七）乙方逾期支付租金累计超_________月
（八）________________________________________________________________
第九条 违约责
9．1 该房屋交付时存缺陷影响乙方正常甲方应交付日起______日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
9．2 甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
9．3 租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
9．4 租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应提前收回天数租金______倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
9．5 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状赔偿损失
9．6 租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金______倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条 解决争议方式
10．1 合属中华民国法律法规辖
10．2 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第______种方式解决：
（）提交海仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第十条 条款
11．1 租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋意见
11．2 合双方签字日签字第______日生效双方约定合生效日起______日规定房屋街道镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明甲方逾期未会乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记乙方规定单独办理租赁信息记载
11．3 合登记备案变更终止合双方应规定时原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未会乙方办理登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
11．4 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款合分割部分合补充条款空格部分填写文字铅印文字具等效力
11．5 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定追究违约责
11．6 甲方联系址：___________________邮编：_________乙方联系址：__________________
邮编：_________甲乙双方前述方联系址挂号信方式邮寄法律文书视法律文书已通知送达方
11．7 合连附件式_______份中：甲乙双方持份_________区县房产交易中心农场局受理处份（办理登记备案信息记载社区事务受理中心转交）________________份均具等效力
补充条款
────────────────────────────────────
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方（名称）：___________ 乙方（名称名字）：______
甲方法定代表 乙方法定代表
签署：___________________ 签署：____________________
委托法定代理 委托法定代理
签署：___________________ 签署：____________________
甲方盖章：_______________ 乙方盖章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
签：___________________ 签：____________________
纪机构名称：_____________
纪姓名：_______________
纪执业证书号：_________
附件 说明
合海市房屋土资源理局海市工商行政理局根中华民国合法海市房屋租赁条例海市居住房屋租赁理实施办法等关规定制定示范文适市行政区域范围市场化居住房屋租赁行
合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中未事宜双方事协商致订立补充条款予明确
二合条款中 容列选择项双方事根实际求选择予选择划
三合签订前双方事应相互校验关身份证明时出租应承租出具该租赁居住房屋房产权证权属证明
四居住房屋租赁应符合规定条件标准承租居住房屋均建筑面积低10方米者均面积低7方米中承租集体宿舍承租均建筑面积低6方米者均面积低4方米予办理登记备案租赁期乙方增加住应符合述规定均承租面积标准书面告知出租
五居住房屋租赁中境具市户籍承租（包括承租住）规定租赁居住房屋街道镇（乡）社区事务受理中心办理房屋租赁合登记备案租
赁信息记载应国家市关规定办理居住登记领取海市居住证海市时居住证
六房屋租赁保证金种履约保证措施房屋出租时出租承租合中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金数额租赁双方事约定租赁关系终止时房屋租赁保证金抵充合约定承租承担费外剩余部分应承租
七根市物价局规定办理房屋租赁合登记备案时应民币50元／件标准登记备案机构缴纳登记备案费境具市户籍承租租赁居住房屋社区事务受理中心办理房屋租赁合登记备案时仅需缴纳民币20元／件办理租赁信息记载收费
八合文市房屋房产交易中心农场系统受理处社区事务受理中心购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
九合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
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