弱电工程施工合范
甲方：武汉×××房产开发限公司
乙方：武汉××科技发展限公司
根中华民国合法中华民国建筑法等关法律法规规定甲乙双方友协商乙方甲方×××厦电梯布线工程进行施工关事宜签订合：
第条工程概况
工程名称：武汉×××厦电梯布线工程
工程点：武汉市黄浦区××路×××号
工程容：8台32层2台8层电梯轿箱电梯机房布线（含三层）
承包方式：包工包料包工期包质量
第二条工程工期：
1开工日：××××年×月×日竣工日：××××年×月××日
2乙方应严格遵守乙方提交甲方确定进度计划中确定总日历工期阶段工期工期中已包括法定节假日现场测试提交竣工报告时间施工方交叉施工配合施工等时间包括政府种规定时规定通告工期影响等该等素作延长工期素
3乙方逾期履行阶段工期甲方认竣工日明显变遵守甲方求
工程部位优先完成需增加费乙方须偿剩余工作延误遵甲方指示
第三条工程质量等级
1工程质量等级：优良
2工程质量仅达合格未达优良乙方应负责返工达优良甲方意接受该质量仅达合格工程乙方应建筑面积方米500元标准承担违约金
第四条工程造价
1单价标准：民币×元该单价次性包死工材料价格涨落等素变化调整该单价已包含乙方完成工程需工费材料费安装费税费施工手续办理需费等乙方完成合约定容需全部费非合约定外甲方须乙方支付费
2工程施工程中设计变更甲方求变更变更部分工程造价民币×元标准结算
3工程总造价暂定××万元（写：××万元）民币终甲方确认乙方实际工程量合单价实结算
第五条工考察
1乙方已甲方求认真考察施工现场充分解施工现场位置周边情况储存空
间作业空间狭窄起卸限制足影响工期承包价款情况乙方理解会独占工作面工作空间施工现场理解交叉施工施工等工期价款影响理解政府理部门施工作业方式时间影响限制乙方确认合约定工程造价计价标准已包括述素等工期价款影响前述素予延长工期乙方保证约定工期符合合约定具备国家规定交付条件工程竣工交付甲方
2乙方忽视误解述情况提出索赔工期延长
3施工现场甲方批准施工组织设计中施工总面布置图准
第六条工期延
1发生设计变更工程量增加等影响关键线路乙方应行采取措施予延长工期
2情况造成工期延误甲方确认工期相应延双方损失承担：
(1)发生述抗力事件造成工期延误：战争动乱空中飞行物体坠落4级震连续4时暴雨连续7天38℃高温停电天累计4时
(2)工程国家法律政策方政府求停建缓建时造成延误
(3)甲方意延情况
3乙方情况发生2日延误容甲方代表提出报告乙方未期提出报告视情况工期影响影响乙方必措施需延长工期增加费
4双方明确约定延工期情况外情况律予延工期非约定原造成工程合工期履行竣工乙方承担违约责
第七条分包转包
1乙方应合约定开工日前7日甲方提交乙方现场负责乙方工代表技术员安全员施工队长(理)名单附相应证书发生变动乙方应提前七日甲方提交书面报告乙方必须部职工组成项目理员技术员行完成工程甲方发现现场乙方述员乙方报符视乙方违法分包
2甲方保留指定分包权利
3甲方指定分包外乙方分包必须事先征甲方书面许甲方许分包商称职者行影响项目工期(包括阶段工期)质量等甲方书面求乙方该分包商撤换
4乙方违法违约分包转包甲方权解合乙方应承担施工合总金额20违约赔偿金
第八条材料设备
1工程需全部材料均乙方负责乙方应根合附件：乙方采购材料明细等规定进行采购该附件作竣工验收标准
2乙方负责采购材料甲方权施工程中予调整材料进场前调整损失乙方负责材料进场调整产生损失甲方负责
甲方调整时该部分材料价格采甲方限价具体：乙方应采购10日前甲方提交采购供应计划明确通知拟购材料产品名规格质量求数量计划安装日期等甲方七日提出限价单明确规格质量求限价求乙方必须甲方限价单执行单价作相应调整材料甲方确认施工图准调整均书面通知乙方
3材料求
(1)乙方签订材料供货合前偿甲方提供样品注明型号规格产计量单价等容材料质保书产品合格证书环保认证书进口材料乙方应时提供原产证明商检报告甲方审定批准方采购该类材料样品封存作验收标准未甲方书面意作更改甲方样品封存认会解乙方材料质量保证责
(2)材料供应（国产进口）甲方保留直接采购权利
(3)材料规格
工程材料必须符合规范图纸武汉市关文件规定说明种类标准求材料施工发现符合政府关部门规范标准合约定时乙方必须免费更换甲方认合格材料延长工期期限
(4)材料试验复测
乙方应遵守政府关部门规定材料相关性进行试验复测包括防火阻燃性环保等试验次数检测单位政府关部门规定执行乙方需提供试验材料规格求送指定实验室进行试验支付关试验费（试验费乙方承担）试验合格试验结果认定合格材料均工程部位需立搬离施工现场该批材料采购运输搬迁费等均承包商负责
(5)材料域适应性
乙方需考虑材料武汉气候适应性尤应注意预防气候变化造成变形
(6)材料包装保护
运抵工现场材料必须全新完整缺妥善包装保护（需包装材料）免受搬运天气情况引起损坏情况材料前保存原包装箱覆盖物保护
4材料乙方应材料运进现场前甲方提供相应产品合格证质保书环保认证书等品质合格证明安装技术资料应进行必试验测试复检否相关材料甲方发现权求乙方更换该材料否质量合格发生费乙方承担工期予延甲方核实接受相关文件报告免乙方材料质量保证责材料缺陷责乙方承担
5材料运输装卸保保护
工程施工材料乙方负责运仓储场卸车保保护运输装卸保保护等费
均乙方承担施工现场仓储场甲方免费提供没仓储场足乙方行解决求延长工期增加费
第九条工代表关员
方代表双方确定文件签收
甲方：××××××乙方：×××××
2涉工程量材料价格等工程决算索赔关工程施工签证单必须甲方代表签字加盖甲方工程签证专章工程决算必须加盖甲方公章否律效第十条施工
1乙方应合签订时甲方提交施工组织设计进度计划甲方确认方进场施工
2施工现场材料安全保护防火防盗消防等工作均乙方负责乙方应配置足够消防器材采取效防范措施避免工发生火灾乙方须采取措施工程免受损坏受恶劣天气影响
3甲方负责提供施工水源电源接驳位置具体水电作业区二次接线计量表乙方费接驳安装施工水电费乙方行承担
4隐蔽工程隐蔽前必须报甲方代表检查验收否施工甲方权求重新检查验收造成损失乙方承担工期予延长
5乙方呈报切技术联系单施工方案乙方承担责甲方批准会减轻免乙方责
6乙方应确保具备承包工程相应建筑业企业资质甲方负责审核
7工程成品保护：工程竣工验收合格交付甲方前成品保护均乙方负责（成品损坏责方负责）
8乙方选购材料应符合国家环保标准求保证工程空气质量验收达国家规定标准工程竣工交付时承包方必须提交相应环保空气环境质量合格检测报告保证施工部位存环境污染空气质量合格情况检测时应通知甲方派员场
乙方工程质量合格未达合求乙方未提供前述检测报告合格甲方权拒付费
9乙方必须天垃圾集中甲方工指定点采取效措施保持电梯前室走廊施工现场清洁妥善存放处置乙方设备余材料天清次残留物垃圾甲方认需时工程设施避免业投诉索赔
乙方撤场前应清理工清运走乙方设备剩余材料残物垃圾甲方认需时工程设施达够交付购房者直甲方满意止现场工程处清洁安全状况乙方未合求清洁清理工甲方权委托清理发生费乙方承担甲方应付乙方工程款中扣
10工程开工前施工程中乙方须武汉市关规定求报批应施工单位办理手续交纳相关费疏忽切济工期损失造成罚款乙方负责
11乙方须配合甲方甲方指定员乙方工程涉电梯系统调试工作根甲方意见进行整改直该系统正常运行
第十条已完工程量确认
1乙方应完工五日甲方提交已完工程量报告材料采购供应堆放情况报告材料采购供应计划进度计划履行情况延期原分析赶工措施等文件甲方收述全部文件时核算已完工程量乙方应甲方审核提供便利条件派员参加
2甲方代表乙方未图纸甲方求施工增加工程量乙方身原造成返工浪费工程量予承认予延工期予济补偿
第十二条工程款支付
1工程预付款
2全部工程竣工验收合格乙方提交完整工程档案资料工程交付甲方7日乙方甲方提交工程结算报告双方进行结算甲方确认工程结算值30日甲方支付工程结算值95％
3剩余5保修金保修期满日起十日息支付乙方
4甲方支付工程款时乙方应甲方出具相应合法效工程款发票
5终工程造价双方结算准
6原需增加工程款费均双方竣工决算支付
第十三条竣工验收
1工程完工具备竣工验收条件乙方国家方工程竣工验收关规定工程质量检合格符合合求甲方提交工程竣工报告完整竣工资料中包括符合竣工备案交付需规定应乙方办理全部文件资料然甲方组织进行验收
2乙方未规定执行甲方权拒绝验收造成逾期竣工乙方应承担逾期竣工责甲方意验收免乙方提交相关报告文件资料义务
3工程竣工验收合格符合合求乙方清理场办理场移交甲方应签发竣工验收合格证乙方应甲方签发日起五日移交全部工程乙方期移交全部工程甲方签发竣工验收合格证日竣工日否乙方实际移交全部工程日竣工日
第十四条保修
工程竣工验收合格符合合求工程资料全部移交日起开始计算保修期保修期二年(防水求部位保修期五年)保修期乙方保修承担费双方行签订建筑工程质量保修责制度作合附件二
第十五条违约责
1甲方责
甲方逾期付款逾期日应期银行贷款基准利率承担利息工期予延
2乙方责
合约定违约责外乙方述违约应承担列违约责：
(1)乙方违反项制度相应制度已规定违约责乙方应相应制度规定承担违约责违约金
(2)乙方未履行项义务逾期日应甲方承担日500元违约金逾期超十日甲方权解合乙方应条件七日退场双方乙方退场合约定综合单价50结算工程款
(3)乙方未甲方许停工达十日甲方权解合乙方应条件七日退场双方乙方退场合约定综合单价50结算工程款
(4)施工程中工程质量达约定标准部分乙方应根甲方监理方指令求修理拆返工改建直符合约定标准该乙方违反国家强制性规定乙方未指令求整改逾期达14日未符合约定标准部位两次指令未符合约定标准甲方权解合乙方应条件七日退场双方乙方退场合约定综合单价50结算工程款
(5)乙方意疏忽导致材料施工工艺符合技术规范引起工程质量问题工程否已验收合格交付否超保修期均甲方业知道日起两年享乙方索赔追偿权利
(6)乙方串通甲方相关员编造虚假签证等文件否甲方权追究乙方刑事责外时乙方应虚假文件产生虚报款项金额甲方承担违约金
3
(1)甲方原合解甲方承担造成直接损失赔偿预期利益
(2)乙方原导致解合甲方完成剩余工作委托施工企业继续施工需原合价格发生工程费皆乙方赔偿甲方甲方支付余工程款时予扣
(3)乙方原工程延期存质量问题乙方合约定甲方承担违约责外甲方逾期交房房屋质量问题需购房者承担违约金赔偿金甚购房者退房切损失均乙方承担乙方应确保工期质量应发生质量问题时立全力解决
(4)工程质量问题未解决前甲方权拒绝支付款项
第十六条保险
乙方负责施工现场施工安全施工员安全乙方需行投保施工现场员身财产意外伤亡保险工程切保险第三者责险承担费
第十七条竣工日前
列情况均视甲方提前乙方应工程质量承担责：
(1)甲方时已完工程
(2)甲方许装饰装修施工单位进行装饰装修施工
(3)方原造成延期合确定竣工日工程尚未达国家规定合约定求时甲方履行买卖合租赁合销售需减少损失工程部分交付买方承租方
第十八条争议解决
双方履行合发生争议时应协商解决协商成时方均工程民法院起诉
第十九条合双方签字盖章日起生效合式四份双方执二份
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
签署日期：年月日
附件乙方采购材料明细
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甲方：武汉×××房产开发限公司
乙方：武汉××科技发展限公司
根中华民国合法中华民国建筑法等关法律法规规定甲乙双方友协商乙方甲方×××厦电梯布线工程进行施工关事宜签订合：
第条工程概况
工程名称：武汉×××厦电梯布线工程
工程点：武汉市黄浦区××路×××号
工程容：8台32层2台8层电梯轿箱电梯机房布线（含三层）
承包方式：包工包料包工期包质量
第二条工程工期：
1开工日：××××年×月×日竣工日：××××年×月××日
2乙方应严格遵守乙方提交甲方确定进度计划中确定总日历工期阶段工期工期中已包括法定节假日现场测试提交竣工报告时间施工方交叉施工配合施工等时间包括政府种规定时规定通告工期影响等该等素作延长工期素
3乙方逾期履行阶段工期甲方认竣工日明显变遵守甲方求
工程部位优先完成需增加费乙方须偿剩余工作延误遵甲方指示
第三条工程质量等级
1工程质量等级：优良
2工程质量仅达合格未达优良乙方应负责返工达优良甲方意接受该质量仅达合格工程乙方应建筑面积方米500元标准承担违约金
第四条工程造价
1单价标准：民币×元该单价次性包死工材料价格涨落等素变化调整该单价已包含乙方完成工程需工费材料费安装费税费施工手续办理需费等乙方完成合约定容需全部费非合约定外甲方须乙方支付费
2工程施工程中设计变更甲方求变更变更部分工程造价民币×元标准结算
3工程总造价暂定××万元（写：××万元）民币终甲方确认乙方实际工程量合单价实结算
第五条工考察
1乙方已甲方求认真考察施工现场充分解施工现场位置周边情况储存空
间作业空间狭窄起卸限制足影响工期承包价款情况乙方理解会独占工作面工作空间施工现场理解交叉施工施工等工期价款影响理解政府理部门施工作业方式时间影响限制乙方确认合约定工程造价计价标准已包括述素等工期价款影响前述素予延长工期乙方保证约定工期符合合约定具备国家规定交付条件工程竣工交付甲方
2乙方忽视误解述情况提出索赔工期延长
3施工现场甲方批准施工组织设计中施工总面布置图准
第六条工期延
1发生设计变更工程量增加等影响关键线路乙方应行采取措施予延长工期
2情况造成工期延误甲方确认工期相应延双方损失承担：
(1)发生述抗力事件造成工期延误：战争动乱空中飞行物体坠落4级震连续4时暴雨连续7天38℃高温停电天累计4时
(2)工程国家法律政策方政府求停建缓建时造成延误
(3)甲方意延情况
3乙方情况发生2日延误容甲方代表提出报告乙方未期提出报告视情况工期影响影响乙方必措施需延长工期增加费
4双方明确约定延工期情况外情况律予延工期非约定原造成工程合工期履行竣工乙方承担违约责
第七条分包转包
1乙方应合约定开工日前7日甲方提交乙方现场负责乙方工代表技术员安全员施工队长(理)名单附相应证书发生变动乙方应提前七日甲方提交书面报告乙方必须部职工组成项目理员技术员行完成工程甲方发现现场乙方述员乙方报符视乙方违法分包
2甲方保留指定分包权利
3甲方指定分包外乙方分包必须事先征甲方书面许甲方许分包商称职者行影响项目工期(包括阶段工期)质量等甲方书面求乙方该分包商撤换
4乙方违法违约分包转包甲方权解合乙方应承担施工合总金额20违约赔偿金
第八条材料设备
1工程需全部材料均乙方负责乙方应根合附件：乙方采购材料明细等规定进行采购该附件作竣工验收标准
2乙方负责采购材料甲方权施工程中予调整材料进场前调整损失乙方负责材料进场调整产生损失甲方负责
甲方调整时该部分材料价格采甲方限价具体：乙方应采购10日前甲方提交采购供应计划明确通知拟购材料产品名规格质量求数量计划安装日期等甲方七日提出限价单明确规格质量求限价求乙方必须甲方限价单执行单价作相应调整材料甲方确认施工图准调整均书面通知乙方
3材料求
(1)乙方签订材料供货合前偿甲方提供样品注明型号规格产计量单价等容材料质保书产品合格证书环保认证书进口材料乙方应时提供原产证明商检报告甲方审定批准方采购该类材料样品封存作验收标准未甲方书面意作更改甲方样品封存认会解乙方材料质量保证责
(2)材料供应（国产进口）甲方保留直接采购权利
(3)材料规格
工程材料必须符合规范图纸武汉市关文件规定说明种类标准求材料施工发现符合政府关部门规范标准合约定时乙方必须免费更换甲方认合格材料延长工期期限
(4)材料试验复测
乙方应遵守政府关部门规定材料相关性进行试验复测包括防火阻燃性环保等试验次数检测单位政府关部门规定执行乙方需提供试验材料规格求送指定实验室进行试验支付关试验费（试验费乙方承担）试验合格试验结果认定合格材料均工程部位需立搬离施工现场该批材料采购运输搬迁费等均承包商负责
(5)材料域适应性
乙方需考虑材料武汉气候适应性尤应注意预防气候变化造成变形
(6)材料包装保护
运抵工现场材料必须全新完整缺妥善包装保护（需包装材料）免受搬运天气情况引起损坏情况材料前保存原包装箱覆盖物保护
4材料乙方应材料运进现场前甲方提供相应产品合格证质保书环保认证书等品质合格证明安装技术资料应进行必试验测试复检否相关材料甲方发现权求乙方更换该材料否质量合格发生费乙方承担工期予延甲方核实接受相关文件报告免乙方材料质量保证责材料缺陷责乙方承担
5材料运输装卸保保护
工程施工材料乙方负责运仓储场卸车保保护运输装卸保保护等费
均乙方承担施工现场仓储场甲方免费提供没仓储场足乙方行解决求延长工期增加费
第九条工代表关员
方代表双方确定文件签收
甲方：××××××乙方：×××××
2涉工程量材料价格等工程决算索赔关工程施工签证单必须甲方代表签字加盖甲方工程签证专章工程决算必须加盖甲方公章否律效第十条施工
1乙方应合签订时甲方提交施工组织设计进度计划甲方确认方进场施工
2施工现场材料安全保护防火防盗消防等工作均乙方负责乙方应配置足够消防器材采取效防范措施避免工发生火灾乙方须采取措施工程免受损坏受恶劣天气影响
3甲方负责提供施工水源电源接驳位置具体水电作业区二次接线计量表乙方费接驳安装施工水电费乙方行承担
4隐蔽工程隐蔽前必须报甲方代表检查验收否施工甲方权求重新检查验收造成损失乙方承担工期予延长
5乙方呈报切技术联系单施工方案乙方承担责甲方批准会减轻免乙方责
6乙方应确保具备承包工程相应建筑业企业资质甲方负责审核
7工程成品保护：工程竣工验收合格交付甲方前成品保护均乙方负责（成品损坏责方负责）
8乙方选购材料应符合国家环保标准求保证工程空气质量验收达国家规定标准工程竣工交付时承包方必须提交相应环保空气环境质量合格检测报告保证施工部位存环境污染空气质量合格情况检测时应通知甲方派员场
乙方工程质量合格未达合求乙方未提供前述检测报告合格甲方权拒付费
9乙方必须天垃圾集中甲方工指定点采取效措施保持电梯前室走廊施工现场清洁妥善存放处置乙方设备余材料天清次残留物垃圾甲方认需时工程设施避免业投诉索赔
乙方撤场前应清理工清运走乙方设备剩余材料残物垃圾甲方认需时工程设施达够交付购房者直甲方满意止现场工程处清洁安全状况乙方未合求清洁清理工甲方权委托清理发生费乙方承担甲方应付乙方工程款中扣
10工程开工前施工程中乙方须武汉市关规定求报批应施工单位办理手续交纳相关费疏忽切济工期损失造成罚款乙方负责
11乙方须配合甲方甲方指定员乙方工程涉电梯系统调试工作根甲方意见进行整改直该系统正常运行
第十条已完工程量确认
1乙方应完工五日甲方提交已完工程量报告材料采购供应堆放情况报告材料采购供应计划进度计划履行情况延期原分析赶工措施等文件甲方收述全部文件时核算已完工程量乙方应甲方审核提供便利条件派员参加
2甲方代表乙方未图纸甲方求施工增加工程量乙方身原造成返工浪费工程量予承认予延工期予济补偿
第十二条工程款支付
1工程预付款
2全部工程竣工验收合格乙方提交完整工程档案资料工程交付甲方7日乙方甲方提交工程结算报告双方进行结算甲方确认工程结算值30日甲方支付工程结算值95％
3剩余5保修金保修期满日起十日息支付乙方
4甲方支付工程款时乙方应甲方出具相应合法效工程款发票
5终工程造价双方结算准
6原需增加工程款费均双方竣工决算支付
第十三条竣工验收
1工程完工具备竣工验收条件乙方国家方工程竣工验收关规定工程质量检合格符合合求甲方提交工程竣工报告完整竣工资料中包括符合竣工备案交付需规定应乙方办理全部文件资料然甲方组织进行验收
2乙方未规定执行甲方权拒绝验收造成逾期竣工乙方应承担逾期竣工责甲方意验收免乙方提交相关报告文件资料义务
3工程竣工验收合格符合合求乙方清理场办理场移交甲方应签发竣工验收合格证乙方应甲方签发日起五日移交全部工程乙方期移交全部工程甲方签发竣工验收合格证日竣工日否乙方实际移交全部工程日竣工日
第十四条保修
工程竣工验收合格符合合求工程资料全部移交日起开始计算保修期保修期二年(防水求部位保修期五年)保修期乙方保修承担费双方行签订建筑工程质量保修责制度作合附件二
第十五条违约责
1甲方责
甲方逾期付款逾期日应期银行贷款基准利率承担利息工期予延
2乙方责
合约定违约责外乙方述违约应承担列违约责：
(1)乙方违反项制度相应制度已规定违约责乙方应相应制度规定承担违约责违约金
(2)乙方未履行项义务逾期日应甲方承担日500元违约金逾期超十日甲方权解合乙方应条件七日退场双方乙方退场合约定综合单价50结算工程款
(3)乙方未甲方许停工达十日甲方权解合乙方应条件七日退场双方乙方退场合约定综合单价50结算工程款
(4)施工程中工程质量达约定标准部分乙方应根甲方监理方指令求修理拆返工改建直符合约定标准该乙方违反国家强制性规定乙方未指令求整改逾期达14日未符合约定标准部位两次指令未符合约定标准甲方权解合乙方应条件七日退场双方乙方退场合约定综合单价50结算工程款
(5)乙方意疏忽导致材料施工工艺符合技术规范引起工程质量问题工程否已验收合格交付否超保修期均甲方业知道日起两年享乙方索赔追偿权利
(6)乙方串通甲方相关员编造虚假签证等文件否甲方权追究乙方刑事责外时乙方应虚假文件产生虚报款项金额甲方承担违约金
3
(1)甲方原合解甲方承担造成直接损失赔偿预期利益
(2)乙方原导致解合甲方完成剩余工作委托施工企业继续施工需原合价格发生工程费皆乙方赔偿甲方甲方支付余工程款时予扣
(3)乙方原工程延期存质量问题乙方合约定甲方承担违约责外甲方逾期交房房屋质量问题需购房者承担违约金赔偿金甚购房者退房切损失均乙方承担乙方应确保工期质量应发生质量问题时立全力解决
(4)工程质量问题未解决前甲方权拒绝支付款项
第十六条保险
乙方负责施工现场施工安全施工员安全乙方需行投保施工现场员身财产意外伤亡保险工程切保险第三者责险承担费
第十七条竣工日前
列情况均视甲方提前乙方应工程质量承担责：
(1)甲方时已完工程
(2)甲方许装饰装修施工单位进行装饰装修施工
(3)方原造成延期合确定竣工日工程尚未达国家规定合约定求时甲方履行买卖合租赁合销售需减少损失工程部分交付买方承租方
第十八条争议解决
双方履行合发生争议时应协商解决协商成时方均工程民法院起诉
第十九条合双方签字盖章日起生效合式四份双方执二份
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
签署日期：年月日
附件乙方采购材料明细
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