关买卖合2篇
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1 关买卖合
2 关买卖合
案情简介昆山某建筑公司某塑钢门窗厂XX年5月签订份买卖合订立合时建筑公司已门窗厂讲明批门窗承建某学校礼堂购买合规定：门窗厂应XX年8月前建筑公司提供批门窗分两次交货次交半计200万元付款方式分两次收次货付100万元门窗厂负责办理运输双方未具体规定交货点 XX年6月旬门窗厂第批货火车托运昆山火车站通知建筑公司注意收货建筑公司立求门窗厂门窗运学校工门窗厂意认样做运费太高说果门窗运学校工必须增加运费搬运工工资2万元建筑公司说：负责运输义务货物送求送方运费应包括货款中会加运费双方执见建筑公司门窗厂送货点符合约定构成违约起诉法院求解合
判决结果法院认双方合中未明确约定合履行门窗厂货物交铁路部门运输应认已履行交货义务门窗厂履行通知义务未违约建筑公司权解合拒收货物判决驳回建筑公司诉讼请求
律师分析案焦点问题合履行问题 买卖合履行点卖方买方交付买卖标物点合履行点仅确定合辖关系双方济利益合履行点合事意义重 国合法关履行规定条：第六十条：合生效事质量价款者
报酬履行点等容没约定者约定明确协议补充达成补充协议合关条款者交易惯确定 第六十二条：事关合容约定明确法第六十条规定确定适列规定：……(三)履行点明确付货币接受货币方履行交付动产动产履行标履行义务方履行…… 第百四十条：出卖应约定点交付标物事没约定交付点者约定明确法第六十条规定确定适列规定：()标物需运输出卖应标物交付第承运运交买受(二)标物需运输出卖买受订立合时知道标物某点出卖应该点交付标物知道标物某点应出卖订立合时营业交付标物 根法律规定出确定合履行点序： 首先事约定优先原说事合中约定履行点根事约定 次根合法第61条规定确定合法61条法律规定补充条款事合条款没约定约定明确情况适该条规定根该条确定双方事履行应遵循序：首先事进行协议补充次双方事果达成补充协议合关条款者交易惯确定 根合法141条关规定确定果事没约定履行点约定明确根合法61条然确定应适141条规定进行确定合法141条规定两项面分阐述：
()出卖负责运输出卖标物交第承运方交付点合中果双方约定出卖负责运输出卖应标物交第承运标物交第承运点合履行点
(二)约定出卖运输出卖买受订立合时知道标物某点出卖应该点交付标物知道标物某点应出卖订立合时营业交付标物 述案例中门窗厂建筑公司间合买卖合非建筑工程施工合门窗厂义务建筑公司施工履行交付义务合中未规定交付点门窗厂义务特定点交货案中双方约定门窗厂负责运输门窗厂货物交铁路运输部门承运履行交货义务果建筑公司拒绝接收货物付款疑违约行果建筑公司单方解合应门窗厂收损失予赔偿法院作出判决
关买卖合
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合双方事：
出卖：_________________________________________________________
注册址：_______________________________________________________
营业执注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理：____________________址：_________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册址：______________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受：_______________________________________________________
法定代表姓名：__________________国籍______________
身份证护营业执注册号 _____________________
址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
委托代理 姓名：____________________国籍：____________
址：________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖___________方式取位___________编号___________块土
权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________________
该块土面积___________规划途___________土年限______年_____月_____日______年_____月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名_________建设工程规划许证号___________施工许证号___________
____________________________________________________________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关__________商品房预售许证号___________
____________________________________________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第___________幢座___________单元层___________号房
该商品房途___________属___________结构层高___________建筑层数___________层___________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积___________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积___________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
商品房途普通住宅济适房公寓高档住宅等居住类房屋出卖买受约定述第1种方式计算该商品房价款商品房途非住宅出卖买受约定述第___________种方式计算该商品房价款：
1套建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米______元总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米__________元总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
3套(单元)计算该商品房总价款(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整
4______________________________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第__________种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)_____________________________________________________________
(2)_____________________________________________________________
(3)____________________________________________________________
(4)____________________________________________________________
2根合第四条套建筑面积计价约定双方意原处理：
(1)套建筑面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)套建筑面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受____________利率付利息
买受退房产权登记套建筑面积合约定套建筑面积时套建筑面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记套建筑面积合约定套建筑面积时套建筑面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记套建筑面积合约定套建筑面积
套建筑面积误差 ＝_______________________________________________×100
合约定套建筑面积
设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
3根合第四条建筑面积计价约定双方意原处理：
(1)建筑面积套建筑面积误差绝值均3(含3)根产权登记建筑面积结算房价款
(2)建筑面积套建筑面积误差绝值中项超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
买受退房产权登记建筑面积合约定建筑面积时建筑面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记建筑面积合约定建筑面积时建筑面积误差绝值3(含3)
部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差 ＝ _____________________________________ ×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第__________种方式期付款：
1次性付款________________________________________________
2分期付款__________________________________________________
3方式_________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第__________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期_____日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_____违约金合继续履行
(2)逾期超_____日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续
履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_____(该率应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2__________________________________________________________________
第八条 交付期限
出卖应________年____月____日前国家方民政府关规定具备列第1种第2种第____种条件符合合约定商品房交付买受：
1 该商品房取建筑工程竣工验收备案表
2 该商品房取面积实测技术报告书
3 该商品房分期综合验收合格
4 该商品房取商品住宅交付批准文件
5 _________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起_____日告知买受
2_______________________________________________________________
3________________________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超_____日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_____违约金合继续履行
(2)逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分______(该率应第(1)项中率)违约金
2_________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
(2)______________________________________________________________
(3)______________________________________________________________
(4)______________________________________________________________
(5)______________________________________________________________
(6)______________________________________________________________
(7)______________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受__________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
____________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：_______________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责___________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第______种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2_________________________________________________________________
3_________________________________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1___________________________________________________________________
2___________________________________________________________________
3___________________________________________________________________
4__________________________________________________________________
5___________________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1___________________________________________________________________
2___________________________________________________________________
3___________________________________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付______日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第______项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起______日买受已付房价款退买受已付房价款______赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款______买受支付违约金
3__________________________________________________________________
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
____________________________________________________________________
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权___________________________________
2该商品房楼宇外墙面权_________________________________
3该商品房楼宇命名权_______________________________________
4该商品房区命名权_______________________________________
5______________________________________________________________
6______________________________________________________________
第十八条 买受房屋仅作__________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质______
第十九条 前期物业服务
物业出卖法选聘物业理企业提供前期物业理服务服务容质量等见附件四前期物业理期间物业服务收费价格__________月方米(建筑面积)物业理企业年(半年季)收取价格构成包括物业区域保洁费公秩序维护费部位设施设备日常维护费绿化养护费综合理费______________________________
出卖负责监督物业理企业前期物业服务合约定提供物业服务
第二十条 物业服务容物业业时公约
买受已详细阅读合附件四关物业服务全部容物业业时公约买受意出卖法选聘物业理企业提供前期物业服务意合第十九条约定价格方式交纳物业服务费意遵守业时公约
第二十条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第______种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十二条 合未事项双方约定签订补充协议(附件五)
第二十三条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十四条 合连附件______页式______份具等法律效力合持情况：
出卖______份买受______份______份____________份
第二十五条 合双方签订日起生效
第二十六条 商品房预售合生效日起30天出卖________申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
(签章) (签章)
______年______月______日 ______年______月______日
签 签
附件： 房 屋 面 图
附件二： 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三： 装饰设备标准
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
9电梯：
10：
附件四：物业服务(附件容应建设单位物业理企业签订前期物业服务合致)
物业服务容
二物业服务质量
三约定
附件五：合补充协议
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1 关买卖合
2 关买卖合
案情简介昆山某建筑公司某塑钢门窗厂XX年5月签订份买卖合订立合时建筑公司已门窗厂讲明批门窗承建某学校礼堂购买合规定：门窗厂应XX年8月前建筑公司提供批门窗分两次交货次交半计200万元付款方式分两次收次货付100万元门窗厂负责办理运输双方未具体规定交货点 XX年6月旬门窗厂第批货火车托运昆山火车站通知建筑公司注意收货建筑公司立求门窗厂门窗运学校工门窗厂意认样做运费太高说果门窗运学校工必须增加运费搬运工工资2万元建筑公司说：负责运输义务货物送求送方运费应包括货款中会加运费双方执见建筑公司门窗厂送货点符合约定构成违约起诉法院求解合
判决结果法院认双方合中未明确约定合履行门窗厂货物交铁路部门运输应认已履行交货义务门窗厂履行通知义务未违约建筑公司权解合拒收货物判决驳回建筑公司诉讼请求
律师分析案焦点问题合履行问题 买卖合履行点卖方买方交付买卖标物点合履行点仅确定合辖关系双方济利益合履行点合事意义重 国合法关履行规定条：第六十条：合生效事质量价款者
报酬履行点等容没约定者约定明确协议补充达成补充协议合关条款者交易惯确定 第六十二条：事关合容约定明确法第六十条规定确定适列规定：……(三)履行点明确付货币接受货币方履行交付动产动产履行标履行义务方履行…… 第百四十条：出卖应约定点交付标物事没约定交付点者约定明确法第六十条规定确定适列规定：()标物需运输出卖应标物交付第承运运交买受(二)标物需运输出卖买受订立合时知道标物某点出卖应该点交付标物知道标物某点应出卖订立合时营业交付标物 根法律规定出确定合履行点序： 首先事约定优先原说事合中约定履行点根事约定 次根合法第61条规定确定合法61条法律规定补充条款事合条款没约定约定明确情况适该条规定根该条确定双方事履行应遵循序：首先事进行协议补充次双方事果达成补充协议合关条款者交易惯确定 根合法141条关规定确定果事没约定履行点约定明确根合法61条然确定应适141条规定进行确定合法141条规定两项面分阐述：
()出卖负责运输出卖标物交第承运方交付点合中果双方约定出卖负责运输出卖应标物交第承运标物交第承运点合履行点
(二)约定出卖运输出卖买受订立合时知道标物某点出卖应该点交付标物知道标物某点应出卖订立合时营业交付标物 述案例中门窗厂建筑公司间合买卖合非建筑工程施工合门窗厂义务建筑公司施工履行交付义务合中未规定交付点门窗厂义务特定点交货案中双方约定门窗厂负责运输门窗厂货物交铁路运输部门承运履行交货义务果建筑公司拒绝接收货物付款疑违约行果建筑公司单方解合应门窗厂收损失予赔偿法院作出判决
关买卖合
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合双方事：
出卖：_________________________________________________________
注册址：_______________________________________________________
营业执注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理：____________________址：_________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册址：______________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受：_______________________________________________________
法定代表姓名：__________________国籍______________
身份证护营业执注册号 _____________________
址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
委托代理 姓名：____________________国籍：____________
址：________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖___________方式取位___________编号___________块土
权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________________
该块土面积___________规划途___________土年限______年_____月_____日______年_____月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名_________建设工程规划许证号___________施工许证号___________
____________________________________________________________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关__________商品房预售许证号___________
____________________________________________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第___________幢座___________单元层___________号房
该商品房途___________属___________结构层高___________建筑层数___________层___________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积___________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积___________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
商品房途普通住宅济适房公寓高档住宅等居住类房屋出卖买受约定述第1种方式计算该商品房价款商品房途非住宅出卖买受约定述第___________种方式计算该商品房价款：
1套建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米______元总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米__________元总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
3套(单元)计算该商品房总价款(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整
4______________________________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第__________种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)_____________________________________________________________
(2)_____________________________________________________________
(3)____________________________________________________________
(4)____________________________________________________________
2根合第四条套建筑面积计价约定双方意原处理：
(1)套建筑面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)套建筑面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受____________利率付利息
买受退房产权登记套建筑面积合约定套建筑面积时套建筑面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记套建筑面积合约定套建筑面积时套建筑面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记套建筑面积合约定套建筑面积
套建筑面积误差 ＝_______________________________________________×100
合约定套建筑面积
设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
3根合第四条建筑面积计价约定双方意原处理：
(1)建筑面积套建筑面积误差绝值均3(含3)根产权登记建筑面积结算房价款
(2)建筑面积套建筑面积误差绝值中项超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
买受退房产权登记建筑面积合约定建筑面积时建筑面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记建筑面积合约定建筑面积时建筑面积误差绝值3(含3)
部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差 ＝ _____________________________________ ×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第__________种方式期付款：
1次性付款________________________________________________
2分期付款__________________________________________________
3方式_________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第__________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期_____日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_____违约金合继续履行
(2)逾期超_____日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续
履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_____(该率应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2__________________________________________________________________
第八条 交付期限
出卖应________年____月____日前国家方民政府关规定具备列第1种第2种第____种条件符合合约定商品房交付买受：
1 该商品房取建筑工程竣工验收备案表
2 该商品房取面积实测技术报告书
3 该商品房分期综合验收合格
4 该商品房取商品住宅交付批准文件
5 _________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起_____日告知买受
2_______________________________________________________________
3________________________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超_____日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_____违约金合继续履行
(2)逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分______(该率应第(1)项中率)违约金
2_________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
(2)______________________________________________________________
(3)______________________________________________________________
(4)______________________________________________________________
(5)______________________________________________________________
(6)______________________________________________________________
(7)______________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受__________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
____________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：_______________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责___________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第______种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2_________________________________________________________________
3_________________________________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1___________________________________________________________________
2___________________________________________________________________
3___________________________________________________________________
4__________________________________________________________________
5___________________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1___________________________________________________________________
2___________________________________________________________________
3___________________________________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付______日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第______项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起______日买受已付房价款退买受已付房价款______赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款______买受支付违约金
3__________________________________________________________________
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
____________________________________________________________________
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权___________________________________
2该商品房楼宇外墙面权_________________________________
3该商品房楼宇命名权_______________________________________
4该商品房区命名权_______________________________________
5______________________________________________________________
6______________________________________________________________
第十八条 买受房屋仅作__________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质______
第十九条 前期物业服务
物业出卖法选聘物业理企业提供前期物业理服务服务容质量等见附件四前期物业理期间物业服务收费价格__________月方米(建筑面积)物业理企业年(半年季)收取价格构成包括物业区域保洁费公秩序维护费部位设施设备日常维护费绿化养护费综合理费______________________________
出卖负责监督物业理企业前期物业服务合约定提供物业服务
第二十条 物业服务容物业业时公约
买受已详细阅读合附件四关物业服务全部容物业业时公约买受意出卖法选聘物业理企业提供前期物业服务意合第十九条约定价格方式交纳物业服务费意遵守业时公约
第二十条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第______种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十二条 合未事项双方约定签订补充协议(附件五)
第二十三条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十四条 合连附件______页式______份具等法律效力合持情况：
出卖______份买受______份______份____________份
第二十五条 合双方签订日起生效
第二十六条 商品房预售合生效日起30天出卖________申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
(签章) (签章)
______年______月______日 ______年______月______日
签 签
附件： 房 屋 面 图
附件二： 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三： 装饰设备标准
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
9电梯：
10：
附件四：物业服务(附件容应建设单位物业理企业签订前期物业服务合致)
物业服务容
二物业服务质量
三约定
附件五：合补充协议
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