正规租房合范
合范1
出租方：___________ (甲方)
法定代表：________________
承租方： ____________(乙方)
法定代表：________________
甲乙双方中华民国关法律法规愿等互利基础___________房租赁事宜达成协议
租赁标面积
租赁标面积：租赁标____________租赁建筑面积______方米
甲方保证：
(1)业已法取租赁标权证租赁标存权属争议完全权利力事合项租赁标出租业务
(2)租赁标符合安全标准公安环保卫生等部门关规定存违法建筑情形
(3)租赁标存抵押保证影响承租合正常租赁标限制(包括限司法机关行政限制)未租赁标产权转移单位
二租赁途
乙方甲方承诺房屋途____________
三租赁期限
甲方撤销意予乙方______月免租期乙方完成租赁房屋装修改造免租期乙方实际进入租赁房屋现场开始装修日起算(乙方保证______年______月______日前进场装修)乙方免租期需甲方支付租金
免租期届满双方书面确认日期准作合正式起租日合租赁期限______年乙方期间应合第四条规定支付相应租金费
四租金付款方式
租金：该房屋日租金______元民币建筑方米天(月30天计)租金中含物业理费
1租金付款方式：租金支付方式月支付次首期租金应起租日前 日支付月支付次月期满前______日支付月租金：月支付租金民币______元整(____________元)
2费：租赁期间电费水费集中供暖费(发生)电话费数通讯费均乙方负担电费水费集中供暖费收取标准均国家规定准
3费支付：电费水费集中供暖费(发生)甲方代收代缴乙方应收甲方缴费通知______日缴纳电话费数通讯费等乙方行服务商协商缴纳
4合效期限市场变动物价变动营风险等预料素引起房屋楼附属物租赁贬值升值影响房屋楼附属物租赁费支付双方合约定权利义务
5乙方应列甲方指定银行帐户支付期应付租金 ：
开户行__________________
帐号名__________________
银行账号：_______________
五房屋设备设施
甲方乙方提供服务该房屋硬件设备附属设施：
供暖：市政热源集中供暖室安装铜铝复合散热器
信息点电源：甲方信息点(电话网络布线节点)电源入户设置墙壁预留信息端口电话网络申请安装等事项乙方行负责承担相应费乙方甲方提供电话网络设施配置基础具体施工关情况参见附件11乙方装修改造方案图纸乙方装修改造方案图纸需提交甲方确认备案
供电：双路10kv供电a区配置两台1600kva变压器
消防：房屋运转正常烟感报警系统灭火设备房屋整体消防系统符合国家关规定
餐饮：餐厅提供日三餐服务
车位：甲方承诺租赁期乙方属车辆免费提供充足停车位中包括配送_____固定车位停车位具体位置乙方原园区物业理部门安排
供水：市政直供变频稳压供水
排水：分质排水优质排水处理回
空调：分体式空调客户安装
六保证金
1乙方意合生效日起_____工作日甲方支付保证金民币_____元整(_____元)
2合期满双方交接完毕结清甲乙双方项费甲方应该保证金全额退乙方(该保证金计利息)
七合双方变更
1甲方该房屋转第三方甲方应予乙方合理书面通知该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务
2合期乙方该房屋部分全部转租分租第三方需事先通报甲方取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
乙方该第三方间转租合应符合约定：
1)房屋途：该第三方应保证合规定房屋途范围该房屋
2)转租合终止日期超合规定终止日期
3)转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应转租方履行合承担连带保证责
4)转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
八甲方权利责义务
1甲方出租房合法营者权签署合甲方保证出租物业合法产权权出租物业
2合签订甲方应合约定期限该出租房屋交付乙方
3甲方定期检查时修缮保证该出租房屋处完适租状态
5合规定期限乙方收取房租费(列明)述费外甲方乙方收取费租赁标关房产税土费费甲方负担
九乙方权利责义务
1乙方营负盈亏遵守国家法律法规独立承担种济法律责义务
2乙方房屋进行装修必须甲方书面意房屋需改造申请书保证书面图水电图国家关部门批件提交甲方备案乙方该房屋装修应损害该房屋体结构外墙颜色造型承重结构装修费乙方行解决乙方负责施工安装提供该房屋硬件设备附属设施乙方负责维修更新费乙方承担甲方应予积极协助乙方改造造成房屋房屋设施损坏乙方应负责甲方求恢复原状修理费乙方负担
3期交纳房屋租金水电暖等费
4乙方行负责出租房屋部消防保安卫生清洁理工作承担全部责
十合延续
合租赁期满前二月乙方书面确认意续租甲方应意乙方续租求甲方权根市场情况适调整租金租金涨幅高_____
十违约责
1出租租赁期限确需提前收回房屋时应事先商承租意承租造成损失应予赔偿租赁期间乙方确特殊情况需退房必须提前2月书面通知甲方解合
2甲方未合规定时间乙方提供租赁标逾期日应乙方日租金万分_____乙方支付违约金逾期三十(30)日未交付租赁标乙方权解合甲方应立返乙方已交付保证金时甲方追缴滞纳金违约金部分
3乙方未期交纳租金逾期日应日租金万分五甲方支付滞纳金逾期三十(30)日未交纳房租甲方权解合甲方权保证金中扣乙方应交纳房租金额时乙方追缴滞纳金违约金部分
4电费水费集中供暖费(发生)甲方代收代缴乙方应收甲方缴费通知七(7)日缴纳乙方逾期缴纳逾期日逾期支付额万分五甲方缴纳滞纳金
5租赁期间乙方发现房屋损坏提出维修求甲方应收乙方书面通知日开始维修房屋设施损坏系乙方意毁损外甲方未约定时维修乙方权行维修关维修费乙方支付甲方租金中抵扣甲方逾期十(10)天未开始维修房屋次维修超三十(30)天未完成造成乙方正常该房屋乙方退租求甲方减少租金变更关合租金条款甲方未时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方承担赔偿责
6方违反合约定守约方造成实际损失违约方应赔偿守约方造成切损失
十二免责条件
1进行必例行建筑物维护保养致公设施停止甲方承担责前提甲方必须提前24时书面形式通知乙方公设施停止时间超24时
2抗力指合双方合理控制预见预见法避免事件该事件妨碍影响延误方根合履行全部部分义务该事件包括限政府行然灾害战争类似事件出现抗力事件时知情方应时充分方书面形式发通知告知方该类事件合产生影响应合理期限提供相关证明述抗力事件致合部分全部履行延迟履行双方彼间承担违约责租赁标抗力遭受损失灭失时合然中止甲乙双方互承担责甲方应该期间乙方支付租金种保证金退乙方
十三合期满
合期满甲方租赁房屋需继续出租出卖乙方享优先权合期满未续租合解乙方必须时搬出全部物件搬迁十五 (15)日房屋余物视乙方放弃物件权甲方处理
十四合争议解决方式
合履行程中发生争议应通甲乙双方协商解决协商调解成方均根中华民国合法规定该房屋民法院提起诉讼
十五合生效
1合甲乙双方法定代表授权委托签字加盖单位公章生效
2合未事宜律中华民国合法关规定双方协商做出补充规定
3合式肆份双方执二份
十六通知
合发生通知应书面形式专递交公众认快递挂号信传真方式发送：
出租方(甲方)：________________
联系：________________________
承租方(乙方)：________________
联系：________________________
合范2
出租方：
承租方：
甲方坐落_______市_______区________路________号房屋______栋______间建筑面积 ______方米面积______方米类型______结构等级______完损等级______装修设备______出租乙方作______
租赁期限
租赁期______月甲方______年______月______日起出租房屋交付乙方______年______月______日收回
乙方列情形甲方终止合收回房屋：
1擅房屋转租分租转转联营入股调剂交换
2利承租房屋进行非法活动损害公利益
3拖欠租金____月空置____月
合期满甲方继续出租房屋乙方拥优先承租权
租赁合期满终止时乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限
租金租金交纳期限税费税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元乙方______月______日交纳甲方签订合时押二付先付押金乙方合退租日交乙方甲方收取租金时必须出具税务机关县财政部门监制收租证合法收租证乙方拒付
甲乙双方规定税率标准交纳房产租赁税费交纳方式列第____款执行：
1关税法镇政发(90)第34号文件规定例甲乙方负担
2甲乙双方议定
租赁期间房屋修缮装饰
修缮房屋甲方义务甲方出租房屋设备应定期检查时修缮做漏淹三通(户水水明电)门窗保障乙方安全正常
修缮范围标准城建部(87)城住公字第13号通知执行
甲方修缮房屋时乙方应积极协助阻挠施工
出租房屋修缮甲乙双方商定采取述第______款办法处理：
1规定维修范围甲方出资组织施工
2乙方甲方允诺维修范围工程项目先行垫支维修费组织施工竣工维修费正式发票乙方应交纳房租中分______次扣
3乙方负责维修
4甲乙双方议定
乙方需影响房屋结构前提承租房屋进行装饰规模范围工艺料等均应事先甲方意方施工装饰物工料费租赁期满权属处理双方议定：
工料费______方承担()
权属______方()
租赁双方变更
1甲方法定手续程序房产权转移第三方时约定情况合新房产者继续效
2甲方出售房屋须三月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
3乙方需第三互换房时应事先征甲方意甲方应支持乙方合理求
违约责
1甲方未合第二条约定乙方交付符合求房屋负责赔偿______元
2租赁双方方未履行第四条约定关条款违约方负责赔偿方______元
3乙方逾期交付租金应补交欠租外租金______天数计算甲方交付违约金
4甲方乙方收取约定租金外费乙方权拒付
5乙方擅承租房屋转甲方权责令停止转行终止租赁合时约定租金______天数计算乙方甲方支付违约金
6合期满时乙方未甲方意继续承租房屋约定租金______天数计算甲方支付违约金甲方终止合申诉权
述违约行济索赔事宜甲乙双方议定合签证机关监督进行
免责条件
1房屋抗拒原导致损毁造成乙方损失甲乙双方互承担责
2市政建设需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
述原终止合租金实际时间计算退少补
争议解决方式
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均房屋租赁理机关申请调解调解效时市工商行政理局济合仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
约定事宜
第十条 合未事宜甲乙双方协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁理机关认报关部门备案合具等效力
合式4份中正2份甲乙方执1份副2份送市房局工商局备案
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表：(签名) 法定代表：(签名)
委托代理：(签名) 委托代理：(签名)
合效期限： 年 月 日
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合范1
出租方：___________ (甲方)
法定代表：________________
承租方： ____________(乙方)
法定代表：________________
甲乙双方中华民国关法律法规愿等互利基础___________房租赁事宜达成协议
租赁标面积
租赁标面积：租赁标____________租赁建筑面积______方米
甲方保证：
(1)业已法取租赁标权证租赁标存权属争议完全权利力事合项租赁标出租业务
(2)租赁标符合安全标准公安环保卫生等部门关规定存违法建筑情形
(3)租赁标存抵押保证影响承租合正常租赁标限制(包括限司法机关行政限制)未租赁标产权转移单位
二租赁途
乙方甲方承诺房屋途____________
三租赁期限
甲方撤销意予乙方______月免租期乙方完成租赁房屋装修改造免租期乙方实际进入租赁房屋现场开始装修日起算(乙方保证______年______月______日前进场装修)乙方免租期需甲方支付租金
免租期届满双方书面确认日期准作合正式起租日合租赁期限______年乙方期间应合第四条规定支付相应租金费
四租金付款方式
租金：该房屋日租金______元民币建筑方米天(月30天计)租金中含物业理费
1租金付款方式：租金支付方式月支付次首期租金应起租日前 日支付月支付次月期满前______日支付月租金：月支付租金民币______元整(____________元)
2费：租赁期间电费水费集中供暖费(发生)电话费数通讯费均乙方负担电费水费集中供暖费收取标准均国家规定准
3费支付：电费水费集中供暖费(发生)甲方代收代缴乙方应收甲方缴费通知______日缴纳电话费数通讯费等乙方行服务商协商缴纳
4合效期限市场变动物价变动营风险等预料素引起房屋楼附属物租赁贬值升值影响房屋楼附属物租赁费支付双方合约定权利义务
5乙方应列甲方指定银行帐户支付期应付租金 ：
开户行__________________
帐号名__________________
银行账号：_______________
五房屋设备设施
甲方乙方提供服务该房屋硬件设备附属设施：
供暖：市政热源集中供暖室安装铜铝复合散热器
信息点电源：甲方信息点(电话网络布线节点)电源入户设置墙壁预留信息端口电话网络申请安装等事项乙方行负责承担相应费乙方甲方提供电话网络设施配置基础具体施工关情况参见附件11乙方装修改造方案图纸乙方装修改造方案图纸需提交甲方确认备案
供电：双路10kv供电a区配置两台1600kva变压器
消防：房屋运转正常烟感报警系统灭火设备房屋整体消防系统符合国家关规定
餐饮：餐厅提供日三餐服务
车位：甲方承诺租赁期乙方属车辆免费提供充足停车位中包括配送_____固定车位停车位具体位置乙方原园区物业理部门安排
供水：市政直供变频稳压供水
排水：分质排水优质排水处理回
空调：分体式空调客户安装
六保证金
1乙方意合生效日起_____工作日甲方支付保证金民币_____元整(_____元)
2合期满双方交接完毕结清甲乙双方项费甲方应该保证金全额退乙方(该保证金计利息)
七合双方变更
1甲方该房屋转第三方甲方应予乙方合理书面通知该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务
2合期乙方该房屋部分全部转租分租第三方需事先通报甲方取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
乙方该第三方间转租合应符合约定：
1)房屋途：该第三方应保证合规定房屋途范围该房屋
2)转租合终止日期超合规定终止日期
3)转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应转租方履行合承担连带保证责
4)转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
八甲方权利责义务
1甲方出租房合法营者权签署合甲方保证出租物业合法产权权出租物业
2合签订甲方应合约定期限该出租房屋交付乙方
3甲方定期检查时修缮保证该出租房屋处完适租状态
5合规定期限乙方收取房租费(列明)述费外甲方乙方收取费租赁标关房产税土费费甲方负担
九乙方权利责义务
1乙方营负盈亏遵守国家法律法规独立承担种济法律责义务
2乙方房屋进行装修必须甲方书面意房屋需改造申请书保证书面图水电图国家关部门批件提交甲方备案乙方该房屋装修应损害该房屋体结构外墙颜色造型承重结构装修费乙方行解决乙方负责施工安装提供该房屋硬件设备附属设施乙方负责维修更新费乙方承担甲方应予积极协助乙方改造造成房屋房屋设施损坏乙方应负责甲方求恢复原状修理费乙方负担
3期交纳房屋租金水电暖等费
4乙方行负责出租房屋部消防保安卫生清洁理工作承担全部责
十合延续
合租赁期满前二月乙方书面确认意续租甲方应意乙方续租求甲方权根市场情况适调整租金租金涨幅高_____
十违约责
1出租租赁期限确需提前收回房屋时应事先商承租意承租造成损失应予赔偿租赁期间乙方确特殊情况需退房必须提前2月书面通知甲方解合
2甲方未合规定时间乙方提供租赁标逾期日应乙方日租金万分_____乙方支付违约金逾期三十(30)日未交付租赁标乙方权解合甲方应立返乙方已交付保证金时甲方追缴滞纳金违约金部分
3乙方未期交纳租金逾期日应日租金万分五甲方支付滞纳金逾期三十(30)日未交纳房租甲方权解合甲方权保证金中扣乙方应交纳房租金额时乙方追缴滞纳金违约金部分
4电费水费集中供暖费(发生)甲方代收代缴乙方应收甲方缴费通知七(7)日缴纳乙方逾期缴纳逾期日逾期支付额万分五甲方缴纳滞纳金
5租赁期间乙方发现房屋损坏提出维修求甲方应收乙方书面通知日开始维修房屋设施损坏系乙方意毁损外甲方未约定时维修乙方权行维修关维修费乙方支付甲方租金中抵扣甲方逾期十(10)天未开始维修房屋次维修超三十(30)天未完成造成乙方正常该房屋乙方退租求甲方减少租金变更关合租金条款甲方未时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方承担赔偿责
6方违反合约定守约方造成实际损失违约方应赔偿守约方造成切损失
十二免责条件
1进行必例行建筑物维护保养致公设施停止甲方承担责前提甲方必须提前24时书面形式通知乙方公设施停止时间超24时
2抗力指合双方合理控制预见预见法避免事件该事件妨碍影响延误方根合履行全部部分义务该事件包括限政府行然灾害战争类似事件出现抗力事件时知情方应时充分方书面形式发通知告知方该类事件合产生影响应合理期限提供相关证明述抗力事件致合部分全部履行延迟履行双方彼间承担违约责租赁标抗力遭受损失灭失时合然中止甲乙双方互承担责甲方应该期间乙方支付租金种保证金退乙方
十三合期满
合期满甲方租赁房屋需继续出租出卖乙方享优先权合期满未续租合解乙方必须时搬出全部物件搬迁十五 (15)日房屋余物视乙方放弃物件权甲方处理
十四合争议解决方式
合履行程中发生争议应通甲乙双方协商解决协商调解成方均根中华民国合法规定该房屋民法院提起诉讼
十五合生效
1合甲乙双方法定代表授权委托签字加盖单位公章生效
2合未事宜律中华民国合法关规定双方协商做出补充规定
3合式肆份双方执二份
十六通知
合发生通知应书面形式专递交公众认快递挂号信传真方式发送：
出租方(甲方)：________________
联系：________________________
承租方(乙方)：________________
联系：________________________
合范2
出租方：
承租方：
甲方坐落_______市_______区________路________号房屋______栋______间建筑面积 ______方米面积______方米类型______结构等级______完损等级______装修设备______出租乙方作______
租赁期限
租赁期______月甲方______年______月______日起出租房屋交付乙方______年______月______日收回
乙方列情形甲方终止合收回房屋：
1擅房屋转租分租转转联营入股调剂交换
2利承租房屋进行非法活动损害公利益
3拖欠租金____月空置____月
合期满甲方继续出租房屋乙方拥优先承租权
租赁合期满终止时乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限
租金租金交纳期限税费税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元乙方______月______日交纳甲方签订合时押二付先付押金乙方合退租日交乙方甲方收取租金时必须出具税务机关县财政部门监制收租证合法收租证乙方拒付
甲乙双方规定税率标准交纳房产租赁税费交纳方式列第____款执行：
1关税法镇政发(90)第34号文件规定例甲乙方负担
2甲乙双方议定
租赁期间房屋修缮装饰
修缮房屋甲方义务甲方出租房屋设备应定期检查时修缮做漏淹三通(户水水明电)门窗保障乙方安全正常
修缮范围标准城建部(87)城住公字第13号通知执行
甲方修缮房屋时乙方应积极协助阻挠施工
出租房屋修缮甲乙双方商定采取述第______款办法处理：
1规定维修范围甲方出资组织施工
2乙方甲方允诺维修范围工程项目先行垫支维修费组织施工竣工维修费正式发票乙方应交纳房租中分______次扣
3乙方负责维修
4甲乙双方议定
乙方需影响房屋结构前提承租房屋进行装饰规模范围工艺料等均应事先甲方意方施工装饰物工料费租赁期满权属处理双方议定：
工料费______方承担()
权属______方()
租赁双方变更
1甲方法定手续程序房产权转移第三方时约定情况合新房产者继续效
2甲方出售房屋须三月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
3乙方需第三互换房时应事先征甲方意甲方应支持乙方合理求
违约责
1甲方未合第二条约定乙方交付符合求房屋负责赔偿______元
2租赁双方方未履行第四条约定关条款违约方负责赔偿方______元
3乙方逾期交付租金应补交欠租外租金______天数计算甲方交付违约金
4甲方乙方收取约定租金外费乙方权拒付
5乙方擅承租房屋转甲方权责令停止转行终止租赁合时约定租金______天数计算乙方甲方支付违约金
6合期满时乙方未甲方意继续承租房屋约定租金______天数计算甲方支付违约金甲方终止合申诉权
述违约行济索赔事宜甲乙双方议定合签证机关监督进行
免责条件
1房屋抗拒原导致损毁造成乙方损失甲乙双方互承担责
2市政建设需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
述原终止合租金实际时间计算退少补
争议解决方式
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均房屋租赁理机关申请调解调解效时市工商行政理局济合仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
约定事宜
第十条 合未事宜甲乙双方协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁理机关认报关部门备案合具等效力
合式4份中正2份甲乙方执1份副2份送市房局工商局备案
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表：(签名) 法定代表：(签名)
委托代理：(签名) 委托代理：(签名)
合效期限： 年 月 日
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