房屋租赁终止合书
甲方：（出租）
乙方：（承租）
双方友协商根合法国家政府房屋租赁关规定租赁房屋事达成协议
第部分 房屋概况
第1条 甲方保证乙方出租房屋系_________（）拥完全权权（果房屋应增加：已意附书面意声明果委托租赁应房屋权受托委托协议书）
第2条 房屋法律概况房屋权证书登记：_________
身份证号码：_________
房屋权证书编号：_________
土权证书编号：_________
房屋权证书登记房屋建筑面积：_________
房屋面积：_________
房屋附属建筑物房屋权设施：_________
第3条 出租房屋概况
（包括落址名称途间数建筑面积面积面墙壁质量家具设备等）
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日止遇情况应延：
1．发生抗力事
2．甲方非正常原逾期交付房屋
3．非乙方原致房屋法居住
4．双方协商致书面更改
第三部分 租金条款
第5条 租金月_________币_________元（写：_________整）
第6条 租金_________（月季半年年）支付合生效日起_________日乙方应支付甲方_________元（_________币）租金应_________（月季半年年）月_________日前付清_________（月季半年年）租金（约定月年等支付租金日期）
第7条 租金支付点：_________
第8条 租金支付方式：_________（现金支票汇票转帐等）
第9条 甲方收取租金时应提供合法效发票否乙方权拒绝支付租金
第四部分 保证金相关费
第10条 保证乙方合履行义务甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_________月租金（_________币）_________元保证金收取甲方应乙方开具收款证
第11条 乙方违反合约定未缴纳租金者费时甲方权利保证金中扣取乙方应补足保证金果乙方甲方通知_________日未补足话甲方单方解约追究乙方相应违约责
第12条 租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
第13条 房屋租赁期间产生税收_________方承担租赁合效撤销变更变动非双方达成书面变更协议
第14条 租赁期间乙方正常生活需煤气费水电费电话费线电视费网络费等_________方承担环境卫生费治安费物业理费等月方米计_________币_________元_________承担
第15条 租赁期间房屋权乙方包括甲方权独立权房屋外墙屋顶空间房屋附属配套设施（行车位汽车车位）等
第五部分 免租装修
第16条 _________年_________月_________日_________年_________月_________日免租装修期期间_________方负责房屋进行装修装修费_________方承担甲方间期间免收乙方租金
第17条 装修期间水费电费电话费物业理费等费_________方负担
第六部分 房屋变更设立项权利
第18条 租赁期间甲方房产权转移第三方应提前_________月书面通知乙方乙方等价格优先购买权房产权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务甲方承担合约定权利义务
第19条 租赁期乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意间居住房屋分割转租乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合转租带额外收益_________方
第20条 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
第21条 租赁期间甲方欲房屋设立抵押权须提前_________月书面告知乙方乙方权决定否继续承租乙方_________日异议作视认甲方行乙方作出决定终止合租赁关系终止合通知书达甲方次日起计算
甲方没约定告知乙方乙方时单方面解合权力追究甲方违约责
第22条 甲方设立项权利_________（）征乙方意应提前_________月书面告知乙方
第七部分 房屋修缮
第23条 租赁期间_________方应负责房屋正常维修委托_________方代行维修维修费_________方承担甲方应保证房屋满足乙方正常居住需
租赁期间甲方房屋附着设施隔_________（月年）检查修缮次乙方应予积极协助阻挠施工
第24条 租赁期间房屋发生非乙方原造成然损坏损坏屋面漏水等影响乙方正常居住生活事甲方应接乙方通知日起_________天予修缮超_________天乙方权行修缮
房屋进行修缮费乙方抵消租金甲方索追究甲方违约责
第25条 租赁期间房屋倾倒危险严重妨碍乙方正常居住威胁乙方生命财产安全甲方应接乙方通知立进行修缮暂时补救果甲方怠慢予理睬采取维修保养措施力乙方退租代甲方修缮
第26条 租赁期间房屋原家电家具等附属设施设备维修_________方负责维修费_________方负担
第27条 乙方理善造成房屋屋原家电家具等附属设施设备损失维修费乙方承担责赔偿损失
第28条 租赁期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定承担全部责服甲方监督检查
第29条 乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
第八部分 保险责
第30条 租赁期限_________方负责购买租赁房屋保险_________方负责购买租赁物乙方财产必保险（包括责险）_________方未购买述保险产生赔偿责_________方承担
第九部分 甲方权利义务
第31条 甲方保证实乙方解释说明房屋情况周边概况应包括房屋权属房屋维修次数物业理治安环境等实回答乙方相关咨询否视欺诈行
第32条 甲方未合规定时间乙方提供租赁房屋日乙方偿付违约金_________币_________元累计超_________月租金
第33条 租赁期间甲方确需收回房屋住必须提前_________月书面通知乙方解合甲方应支付违约金违约金剩余租期应交租金总额_________计算
第34条 租赁期间政府正常合法程序审批拆迁行国家拆迁条例拆迁关规定执行
第35条 乙方甲方许租房屋进行装修果甲方原致乙方合期限搬出房屋甲方承担违约责外应折价装修费次性支付乙方
折价装修费双方协商协商致县级民政府拆迁房屋装修费补偿高标准执行
第十部分 乙方权利义务
第36条 乙方合约定交付租金甲方正理拒收乙方负迟延交租责
第37条 租赁期间乙方需退房必须提前_________月书面通知甲方双方协商致解合乙方应付甲方违约金违约金剩余租期应交租金总额_________计算
第38条 租赁期间乙方未甲方意改变房屋结构途意失造成租房屋设备
毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙安装窗防盗门等须事先征甲方意需政府审批应关部门批准方施工
第39条 乙方房屋装修安装设备物品合期满搬出时次折价转甲方双方法达成协议乙方应合期满日起_________天行拆恢复房屋原状超_________天甲方权偿保留行拆拆费乙方合理数额承担
第40条 根合约定提前终止合合期满乙方应收甲方正式书面通知日起_________天搬出全部设备物件双方协商外乙方短期找房屋确实困难特殊情况甲方应允许乙方延期30天乙方应合约定租金次性交清租金搬迁_________日房屋里余物双方约定视乙方放弃权甲方处理
第41条 租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受济损失
第42条 租赁期满乙方需续租应提前_________天书面通知甲方甲方收书面通知日起_________天应提出异议乙方协商续约接乙方书面通知日起_________天甲方予书面答复视默认意乙方续租合动延长_________年_________天期满次日起计
第43条 租赁期满乙方等租金优先承租权
第十部分 抗力例外
第44条 抗力意指预见避免克服客观然情况
第45条 抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议约定关义务时甲乙双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生_________日情况告方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第46条 抗力影响持续_________月方均权单方面终止合
第47条 合履行期间非乙方原房屋发生漏水倒塌房屋认危房原致乙方法正常居住生活甲方维护修缮完毕前甲方应减免段日期租金
第48条 抗力致合法履行合然终止甲方应合终止日起_________天返乙方支付租金关问题国家相关规定处理
第十二部分 通知
第49条 协议求方发出通知联系应_________文书写通知专递交挂号信件公认快递服务图文传真发送方通知视效送达日期应述方法确定：
1．专递交通知专交日视送达
2．图文传真发送通知成功传送接收日第1工作日视送达
第十三部分 争议解决
第50条 合_________国法律法规辖
第51条 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁
2．法房屋法院民法院起诉
第十四部分 合生效
第52条 协议_________日起生效合约定法律行政法规规定约定规定
第53条 _________方应国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续果_________方协议双方签字日起_________天然没办理述手续_________方权解合
第54条 代理代签订合办理相关事宜该代理应方出示授权委托书应方应授权委托书授权范围确定合具体条款代理超越代理权代理权终止代理行未委托方书面追认委托方发生法律效力
第十五部分 违约责
第55条 方未履行协议约定项条款均视违约
第56条 方收方具体说明违约情况书面通知应_________日确认提出书面异议补充说明果_________日予书面回答视接受书面通知述容情形甲乙双方
应问题进行协商协商成协议争议条款解决违约方应承担违约行守约方造成济损失
第十六部分 索赔
第57条 果甲方非正原致合法履行甲方应返回乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费包括限乙方交付中介费乙方回搬迁费乙方已支付未支付产生装修费乙方正常居住生活需添加固定设备安装费（：线电视安装费电话安装费电器安装费电线电表安装费中央空调通道安装费煤气道安装费网络安装费暖气安装费等）
第58条 果甲方非正原致合法履行甲方应合履行日起_________天次性支付乙方补偿金_________币_________元（写：_________）作乙方间接损失补偿
第59条 果乙方非正原致合法履行乙方应合效日起_________天次性支付甲方补偿金_________币_________元（写：_________）作甲方间接损失补偿否甲方权暂时扣留乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费甲方予补偿
第60条 乙方逾期支付应支付租金逾期日起日应交付租金_________甲方支付违约金违约金累计超_________月租金乙方拖欠租金达_________天甲方权收回房屋追究乙方违约责
第61条 甲方合约定交付房屋乙方逾期日起日乙方支付违约金_________币_________元违约金累计超_________月租金甲方逾期交付房屋超_________天乙方权单方面解合追究甲方责
第62条 果双方履行合中产生纠纷法协商致解决违约方应承担守约方维护权益支出包括限差旅费诉讼费取证费律师费等费
第十七部分 保证
第63条 _________作乙方保证保证乙方合履行义务保证_________（般保证连带保证）保证权利义务见附件
第十八部分
第64条 协议式_________份甲乙双方存_________份税务部门_________份房屋租赁理部门_________份均具等法律效力
第65条 双方保证方取法公开渠道获商业秘密（技术信息营信息商业秘密）予保密未该商业秘密原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
方违反述保密义务应承担相应违约责赔偿造成损失
第66条 租赁房屋身附属物质量量问题造成第三损害甲方承担责乙方承担责乙方第三损害错外
第67条 合双方签字第_________日生效双方约定合生效日起_________日规定房屋街道镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明甲方逾期未会乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记乙方规定单独办理租赁信息记载
第68条 合登记备案变更终止合双方应规定时原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未会乙方办理登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
第69条 合未事宜双方协商作出补充规定补充规定协议具等效力补充规定合条款致补充规定准
第70条 合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
甲方签字：_________（出租） 乙方签字：_________（承租）
住址：_________ 住址：_________
身份证件号码：_________ 身份证件号码：_________
电话：_________ 电话：_________
时间：_________ 时间：_________附件
附件：房屋附属设施设备清单
附件二：保证合
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甲方：（出租）
乙方：（承租）
双方友协商根合法国家政府房屋租赁关规定租赁房屋事达成协议
第部分 房屋概况
第1条 甲方保证乙方出租房屋系_________（）拥完全权权（果房屋应增加：已意附书面意声明果委托租赁应房屋权受托委托协议书）
第2条 房屋法律概况房屋权证书登记：_________
身份证号码：_________
房屋权证书编号：_________
土权证书编号：_________
房屋权证书登记房屋建筑面积：_________
房屋面积：_________
房屋附属建筑物房屋权设施：_________
第3条 出租房屋概况
（包括落址名称途间数建筑面积面积面墙壁质量家具设备等）
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日止遇情况应延：
1．发生抗力事
2．甲方非正常原逾期交付房屋
3．非乙方原致房屋法居住
4．双方协商致书面更改
第三部分 租金条款
第5条 租金月_________币_________元（写：_________整）
第6条 租金_________（月季半年年）支付合生效日起_________日乙方应支付甲方_________元（_________币）租金应_________（月季半年年）月_________日前付清_________（月季半年年）租金（约定月年等支付租金日期）
第7条 租金支付点：_________
第8条 租金支付方式：_________（现金支票汇票转帐等）
第9条 甲方收取租金时应提供合法效发票否乙方权拒绝支付租金
第四部分 保证金相关费
第10条 保证乙方合履行义务甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_________月租金（_________币）_________元保证金收取甲方应乙方开具收款证
第11条 乙方违反合约定未缴纳租金者费时甲方权利保证金中扣取乙方应补足保证金果乙方甲方通知_________日未补足话甲方单方解约追究乙方相应违约责
第12条 租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
第13条 房屋租赁期间产生税收_________方承担租赁合效撤销变更变动非双方达成书面变更协议
第14条 租赁期间乙方正常生活需煤气费水电费电话费线电视费网络费等_________方承担环境卫生费治安费物业理费等月方米计_________币_________元_________承担
第15条 租赁期间房屋权乙方包括甲方权独立权房屋外墙屋顶空间房屋附属配套设施（行车位汽车车位）等
第五部分 免租装修
第16条 _________年_________月_________日_________年_________月_________日免租装修期期间_________方负责房屋进行装修装修费_________方承担甲方间期间免收乙方租金
第17条 装修期间水费电费电话费物业理费等费_________方负担
第六部分 房屋变更设立项权利
第18条 租赁期间甲方房产权转移第三方应提前_________月书面通知乙方乙方等价格优先购买权房产权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务甲方承担合约定权利义务
第19条 租赁期乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意间居住房屋分割转租乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合转租带额外收益_________方
第20条 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
第21条 租赁期间甲方欲房屋设立抵押权须提前_________月书面告知乙方乙方权决定否继续承租乙方_________日异议作视认甲方行乙方作出决定终止合租赁关系终止合通知书达甲方次日起计算
甲方没约定告知乙方乙方时单方面解合权力追究甲方违约责
第22条 甲方设立项权利_________（）征乙方意应提前_________月书面告知乙方
第七部分 房屋修缮
第23条 租赁期间_________方应负责房屋正常维修委托_________方代行维修维修费_________方承担甲方应保证房屋满足乙方正常居住需
租赁期间甲方房屋附着设施隔_________（月年）检查修缮次乙方应予积极协助阻挠施工
第24条 租赁期间房屋发生非乙方原造成然损坏损坏屋面漏水等影响乙方正常居住生活事甲方应接乙方通知日起_________天予修缮超_________天乙方权行修缮
房屋进行修缮费乙方抵消租金甲方索追究甲方违约责
第25条 租赁期间房屋倾倒危险严重妨碍乙方正常居住威胁乙方生命财产安全甲方应接乙方通知立进行修缮暂时补救果甲方怠慢予理睬采取维修保养措施力乙方退租代甲方修缮
第26条 租赁期间房屋原家电家具等附属设施设备维修_________方负责维修费_________方负担
第27条 乙方理善造成房屋屋原家电家具等附属设施设备损失维修费乙方承担责赔偿损失
第28条 租赁期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定承担全部责服甲方监督检查
第29条 乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
第八部分 保险责
第30条 租赁期限_________方负责购买租赁房屋保险_________方负责购买租赁物乙方财产必保险（包括责险）_________方未购买述保险产生赔偿责_________方承担
第九部分 甲方权利义务
第31条 甲方保证实乙方解释说明房屋情况周边概况应包括房屋权属房屋维修次数物业理治安环境等实回答乙方相关咨询否视欺诈行
第32条 甲方未合规定时间乙方提供租赁房屋日乙方偿付违约金_________币_________元累计超_________月租金
第33条 租赁期间甲方确需收回房屋住必须提前_________月书面通知乙方解合甲方应支付违约金违约金剩余租期应交租金总额_________计算
第34条 租赁期间政府正常合法程序审批拆迁行国家拆迁条例拆迁关规定执行
第35条 乙方甲方许租房屋进行装修果甲方原致乙方合期限搬出房屋甲方承担违约责外应折价装修费次性支付乙方
折价装修费双方协商协商致县级民政府拆迁房屋装修费补偿高标准执行
第十部分 乙方权利义务
第36条 乙方合约定交付租金甲方正理拒收乙方负迟延交租责
第37条 租赁期间乙方需退房必须提前_________月书面通知甲方双方协商致解合乙方应付甲方违约金违约金剩余租期应交租金总额_________计算
第38条 租赁期间乙方未甲方意改变房屋结构途意失造成租房屋设备
毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙安装窗防盗门等须事先征甲方意需政府审批应关部门批准方施工
第39条 乙方房屋装修安装设备物品合期满搬出时次折价转甲方双方法达成协议乙方应合期满日起_________天行拆恢复房屋原状超_________天甲方权偿保留行拆拆费乙方合理数额承担
第40条 根合约定提前终止合合期满乙方应收甲方正式书面通知日起_________天搬出全部设备物件双方协商外乙方短期找房屋确实困难特殊情况甲方应允许乙方延期30天乙方应合约定租金次性交清租金搬迁_________日房屋里余物双方约定视乙方放弃权甲方处理
第41条 租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受济损失
第42条 租赁期满乙方需续租应提前_________天书面通知甲方甲方收书面通知日起_________天应提出异议乙方协商续约接乙方书面通知日起_________天甲方予书面答复视默认意乙方续租合动延长_________年_________天期满次日起计
第43条 租赁期满乙方等租金优先承租权
第十部分 抗力例外
第44条 抗力意指预见避免克服客观然情况
第45条 抗力导致甲乙双方方履行完全履行协议约定关义务时甲乙双方相互承担违约责遇抗力方双方应抗力发生_________日情况告方提供关部门证明抗力影响消合理时间方双方应继续履行合
第46条 抗力影响持续_________月方均权单方面终止合
第47条 合履行期间非乙方原房屋发生漏水倒塌房屋认危房原致乙方法正常居住生活甲方维护修缮完毕前甲方应减免段日期租金
第48条 抗力致合法履行合然终止甲方应合终止日起_________天返乙方支付租金关问题国家相关规定处理
第十二部分 通知
第49条 协议求方发出通知联系应_________文书写通知专递交挂号信件公认快递服务图文传真发送方通知视效送达日期应述方法确定：
1．专递交通知专交日视送达
2．图文传真发送通知成功传送接收日第1工作日视送达
第十三部分 争议解决
第50条 合_________国法律法规辖
第51条 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁
2．法房屋法院民法院起诉
第十四部分 合生效
第52条 协议_________日起生效合约定法律行政法规规定约定规定
第53条 _________方应国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续果_________方协议双方签字日起_________天然没办理述手续_________方权解合
第54条 代理代签订合办理相关事宜该代理应方出示授权委托书应方应授权委托书授权范围确定合具体条款代理超越代理权代理权终止代理行未委托方书面追认委托方发生法律效力
第十五部分 违约责
第55条 方未履行协议约定项条款均视违约
第56条 方收方具体说明违约情况书面通知应_________日确认提出书面异议补充说明果_________日予书面回答视接受书面通知述容情形甲乙双方
应问题进行协商协商成协议争议条款解决违约方应承担违约行守约方造成济损失
第十六部分 索赔
第57条 果甲方非正原致合法履行甲方应返回乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费包括限乙方交付中介费乙方回搬迁费乙方已支付未支付产生装修费乙方正常居住生活需添加固定设备安装费（：线电视安装费电话安装费电器安装费电线电表安装费中央空调通道安装费煤气道安装费网络安装费暖气安装费等）
第58条 果甲方非正原致合法履行甲方应合履行日起_________天次性支付乙方补偿金_________币_________元（写：_________）作乙方间接损失补偿
第59条 果乙方非正原致合法履行乙方应合效日起_________天次性支付甲方补偿金_________币_________元（写：_________）作甲方间接损失补偿否甲方权暂时扣留乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费甲方予补偿
第60条 乙方逾期支付应支付租金逾期日起日应交付租金_________甲方支付违约金违约金累计超_________月租金乙方拖欠租金达_________天甲方权收回房屋追究乙方违约责
第61条 甲方合约定交付房屋乙方逾期日起日乙方支付违约金_________币_________元违约金累计超_________月租金甲方逾期交付房屋超_________天乙方权单方面解合追究甲方责
第62条 果双方履行合中产生纠纷法协商致解决违约方应承担守约方维护权益支出包括限差旅费诉讼费取证费律师费等费
第十七部分 保证
第63条 _________作乙方保证保证乙方合履行义务保证_________（般保证连带保证）保证权利义务见附件
第十八部分
第64条 协议式_________份甲乙双方存_________份税务部门_________份房屋租赁理部门_________份均具等法律效力
第65条 双方保证方取法公开渠道获商业秘密（技术信息营信息商业秘密）予保密未该商业秘密原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
方违反述保密义务应承担相应违约责赔偿造成损失
第66条 租赁房屋身附属物质量量问题造成第三损害甲方承担责乙方承担责乙方第三损害错外
第67条 合双方签字第_________日生效双方约定合生效日起_________日规定房屋街道镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明甲方逾期未会乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记乙方规定单独办理租赁信息记载
第68条 合登记备案变更终止合双方应规定时原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未会乙方办理登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
第69条 合未事宜双方协商作出补充规定补充规定协议具等效力补充规定合条款致补充规定准
第70条 合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
甲方签字：_________（出租） 乙方签字：_________（承租）
住址：_________ 住址：_________
身份证件号码：_________ 身份证件号码：_________
电话：_________ 电话：_________
时间：_________ 时间：_________附件
附件：房屋附属设施设备清单
附件二：保证合
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