合注意事项:
1 选择正规家装公司签订合前业应先审查装饰公司手续否齐全
2 参观装饰公司正施工装修现场检查工施工工艺工素质应该着重检查施工工理卫生防火情况
3般装修公司会减项约定果业求合[2]约定工程项目减项需支付该项目定百分费样时候装修中果业修改装修方案会成减项需额外支付装修公司费建议条款改装修总款额约定约定业减项整工程费低少钱
4装饰公司提供设计方案详细设计样图预算报价客户应该严格审定找相关专家咨询果委托装饰公司选择建材话装饰公司般会提供预选材料样品客户应该保存便日检查
5签订合时应详细注明施工工期次验收程序(包括材料隐蔽工程局部整体验收等)详细制作程说明甲乙双方提供材料明细表日期等时应约定违约金赔付例约定装修材料标准时定非常细致包括外墙墙顶棚面厨房卫生间阳台等部位材料品牌型号清楚标明笼统国名牌国际名牌类字眼
6验收方式合约定政府质检站验收样请质检站付费
7合法定代表签订委托代理需复印委托书时装饰公司索工商执复印件资质证明复印件两复印件应该加盖公司章索项目理工程负责身份证复印件公司正式职工工作证复印件联系电话
8交付工程款业亲交公司财务索建筑安装专发票量防止出现代收工程款情况
9工程完工项目保修期客户具体情况公司商议保留原证件扣留部分工程款作装修质量保证金
10述装修合三种形式:承包包工包料部分包料承包包工住户包料装修中应注意种情况装修公司包料索购买材料明细表合格证发票业包料选材料必须符合国家标准质量检验合格证明中文标志产品名称规格型号生产厂厂名厂址等禁止国家明令淘汰装修材料
11外装修工程竣工空气质量应符合国家标准检测合格属承包责承包应返工承担相应损失
12 预算项目变更时双方应该重新签订协议
北京房屋装修合样(1)
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方进行居室装潢保证工程利进行根国家关法律规定双方愿签订合(包括合附件补充合)便遵守
第条:工程概述
1工程名称:
2工程点:
3施工面积:
4工程施工安装容双方签认工程报价单中项目准施工费双方签认工程报价单中单价位实际工程量结算增减项目需甲乙双方协商确定单价签认生效增减计施工安装项目
5双方商定工程20工作日乙方时质完成全部施工安装项目20xx年7月10日起(工期施工材料进场第二天计)
第二条:甲方工作
1开工前全部腾空部分腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具
陈设等应采取保护安放措施甲方采取必保护安放措施造成家具陈设损失甲方承担
2乙方提供施工需水电等设施
3协助乙方办理施工申请审批等手续缴纳物业理处收切费
4工程质量进度进行监督检查办理变更验收登记手续事宜
5时质量提供施工需甲方采购材料
第三条:乙方工作
1合求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜
2严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定施工现场防火安全负责
3严格双方签认图纸说明进行施工做项质量检查施工记录
4工程竣工未移交甲方前负责现场设施施工成品进行保护
第四条:质量求
1工程材料品种规格名称双方认详见合附件(1)装饰装修工程材料预算清单元
2工程验收准双方意参(gb50327XX)国家住宅装饰装修工程施工规范规定
3施工中甲方特殊施工项目特殊质量求双方应确认增加费应签订补充合
4质量监理部门:北京市建筑装饰协会
5甲方行采购材料设备产品质量甲方负施工质量乙方负责乙方采购材料设备产品质量施工质量均乙方负责
6
第五条:材料供应
1乙方须严格国家关价格条例规定合中材料律实行明码标价甲方提供材料均应合规定装修工程非甲方意挪作应挪材料双倍价款补偿甲方
2乙方提供材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失均乙方负责
3甲方负责采购供应材料设备应该符合设计求合格产品应时供应保造成损失乙方负责赔偿
第六条:造价付款方式
1工程总造价:
2付款方式:支票现金
第七条:工程工期
1果乙方原延迟完工日工费1作违约金支付甲方直工费扣完止果甲方原耽误工期装潢工程价款中工费1作误工费支付乙方完工期限甲方耽误天数延
2甲方行挑选材料设备质量合格影响工程质量工期返工费甲方承担乙方施工原造成质量事返工费乙方承担工期变
3施工中工程质量问题双方意见造成停工均误工延迟工期处双方应动求昆明市建筑装饰协会调解处理快解决纠纷继续施工
4施工中果甲方原求重新返工甲方更改施工容延误工期均需签证甲方须承担全部施工费乙方原造成返工乙方承担责工期变
5施工中甲方未乙方意私通知施工员擅更改施工容引起质量问题延误工期甲方负责
第八条:工程验收
1隐蔽工程需分段验收外工程全部结束乙方应组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算移交手续工程质量验收合格交付
2乙方通知甲方进行工序验收者竣工验收甲方应三天前验收甲方逾期予验收视甲方动放弃权利视验收合格问题甲方负责甲方行搬进入住视验收合格
3甲方乙方指定时限前验收应时通知乙方果双方意定日期进行验收完工期限甲方耽误天数延乙方增加费甲方承担
第九条:事项
1甲方
(1)必须提供物业理部门认房屋面图水电气线路图甲方提供房屋面图水电气线路图乙方进行现场交底
(2)二次装饰工程应全部腾空部分腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设物等须采取保护措施均需乙方办理手续承担费
(3)确实需拆改原建筑物结构设备线应物业理公司房部门办理手续承担关费施工中需时公部位应邻里招呼处理邻里关系
2乙方
(1)应动出示企业营业执业员项目理工程监理资格证(中国建筑装饰协会广东省建设厅颁发)属分支机构须级公司出具证明
(2)指派(姓名)xxx乙方工代表负责合履行合求组织施工保质保量期完成施工务
(3)负责施工现场安全严防火灾佩证岗文明施工防止施工造成道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生影响万发生必须快负责修复赔偿
(4)正常条件装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期装饰装修工程竣工验收合格日起计算
第十条:违约责
合生效合履行期间擅解合方应工程总价款(材料款外)5作违约金付方擅解合方造成实际损失超违约金实际损失数额赔偿
第十条:争议解决
1合履行期间双方发生争议影响工程进度前提双方应协商解决
2事愿通协商调解解决协商调解成时民法院提起诉讼
第十二条:合变更终止
1合双方签字生效双方必须严格遵守方需变更合容应双方协商致重新签订补充协议
2施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议视合解
第十三条:合生效
1合合附件双方盖章签字生效
2补充合合具等法律效力
3合(包括合附件)式2份甲乙双方执壹份
甲方(业): 乙方:(签章)
日期:
北京房屋装修合样(2)
发包方(甲方): 承包方(乙方):
北京市工商行政理局监制
XX年三月修订
说 明
1市行政区域家庭居室装饰装修工程适合文版合文适期新版合文发布时止
2工程承包方(乙方)应具备工商行政理部门核发营业执建设行政部门核发建筑业企业资质证书
3甲乙双方事直接签订合应式两份合双方执份市市场签订合应式三份(甲乙双方市场办单位执份)
4开工:双方通设计方案首期工程款位工程技术交底等前期工作完成材料施工员达施工现场开始运作视开工
5竣工:合约定工程容(含室空气质量检测)全部完成承包方监理单位发包方验收合格视竣工
6验收合格:承包方监理单位发包方工程竣工验收单签字盖章未办理验收手续发包方已入住均视验收合格
7工期延:指非乙方责导致工程进度受影响工程期限予相应延展工期延情况乙方承担违约责
粘贴印花税票处
北京市家庭居室装饰装修工程施工合协议条款
发包方(简称甲方): 委托代理(姓名): 民族: 住: 身份证号: 联系电话: 手机号:
承包方(简称乙方): 营业执号: 住: 法定代表: 联系电话: 委托代理: 联系电话: 建筑资质等级证书号:
工程设计:
联系电话:
施工队负责:
联系电话:
中华民国合法关法律法规规定结合市家庭居室装饰装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程(简称工程)关事宜达成协议:
第条 工程概况
11工程点:
12工程装饰装修面积
13工程户型
1 4工程容做法(见报价单图纸)
15工程承包采取列第 种方式
(1)乙方包工包全部材料(见附表三)
(2)乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料(见附表二三)
16工程期限 日(实际工作日计算)
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1 7工程款报价单
(1)工程款合工程造价(民币) 金额写
(2) 报价单应北京市家庭装饰工程参考价格参考根市场济运作规着优质优价原双方约定作合附件
(3) 报价单应材料质量标准制安工艺配套编制作确定工程价款根
第二条 工程监理
工程实行工程监理甲方应具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责等通知乙方
第三条 施工图纸室环境污染控制预评价计算书
31施工图纸采取列第 种方式提供:
(1)甲方行设计需提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书式三份甲方执份乙方执二份
(2)甲方委托乙方设计乙方需提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书式三份甲方执份乙方执二份
32双方提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书必须符合民建筑工程室环境污染控制规范(gb50325XX)求
33双方应施工图纸室环境污染控制预评价计算书予签收确认
34双方方提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外项目
第四条 甲方工作
41开工三日前乙方入场施工创造条件影响施工原
42偿提供施工期间水源电源冬季供暖
43负责办理物业理部门开工手续应业支付关费
44遵守物业理部门项规章制定
45负责协调乙方施工员邻里间关系
46列行:
(1)意改动房屋体承重结构
(2)外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
(3)室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
(4)破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气等道设施
(5)强令乙方违章作业施工行
47必须涉46款列容甲方应房屋理部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全性进行审定出具书面证明房屋理部门批准
48施工期间甲方需部分该居室甲方应负责配合乙方做保卫消防工作
49参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
第五条 乙方工作
51施工中严格执行施工规范质量标准安全操作规程防火规定安全保质期完成合约定工程容
52严格执行市建设行政部门施工现场理规定:
(1)房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等道设施
(2)扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
(3)进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
(4)负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
(5)保证居室水道畅通卫生间清洁
第十四条 附
141合甲乙双方签字(盖章)生效
142合签订工程转包
143双方书面形式合进行变更补充变更补充减轻免合规定应乙方承担责应合准
144责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
145乙方撤离市场市场办单位先行承担赔偿责办单位承担责权乙方追偿
146合履行完毕动终止
第十五条 约定事项
甲方(签字): 乙方(盖章):
法定代表: 委托代理:
年 月 日 年 月 日
市场办单位(盖章):
法定代表: 委托代理:
联系电话:
年 月 日
附表
工 程 报 价 单 序 号 项 目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法料说明
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
备注:表量较企业复印作合附件
附表二
甲方供工程材料设备明细表 序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收点
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
备注:供材料设备须行政理部门批准专业检验单位提供检测合格报告
附表三
乙方供工程材料设备明细表 序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收点
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
备注:供材料设备须行政理部门批准专业检验单位提供检测合格报告
附表四
工程竣工验收单
验收时间: 年 月 日
工程名称: 工程点: 竣工验收意 见
甲方 签字(盖章):
监理单位 签字(盖章):
乙方 签字(盖章):
备注:竣工验收中尚影响整体工程质量问题双方协商致入住必须签订竣工遗留问题协议做入住解决遗留问题
附表五
家装工程保修单
甲方 甲方代理 联系电话
乙方 法定代表 联系电话
家装工程址
开工日期 竣工日期
保修期限 年 月 日 年 月 日
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
备注:
1竣工验收日起计算装饰装修保修期两年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期五年
2保修期乙方施工料原造成装饰装修质量问题乙方须时条件进行维修
3保修期甲方维护造成饰面损坏正常乙方酌情收费维修
4保修单甲乙双方签字盖章生效
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