法律服务合（房屋交易）
甲方（委托）：_________________
法定住址：_______________________
法定代表：_____________________
职务：___________________________
委托代理：_____________________
身份证号码：_____________________
通讯址：_______________________
邮政编码：_______________________
联系：_________________________
电话：___________________________
电挂：___________________________
传真：___________________________
帐号：___________________________
电子信箱：_______________________
乙方（受托）：_________________
法定住址：_______________________
法定代表：_____________________
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鉴乙方中华民国司法部批准设立律师事务具备社会提供法律服务资格力甲方房屋交易事项需法律服务委托乙方提供法律服务乙方表示意甲乙双方根中华民国合法中华民国律师法相关法律规定着愿等互惠互利诚实信原充分友协商订立合条款资恪守履行：
员指派
乙方接受甲方委托指派_________律师甲方处理相关房屋交易法律事务
合双方签字日起生效委托事项完毕日时行失效委托事项时间超预计时间甲乙双方行协商签订补偿条款延长聘期
二工作范围
乙方律师服务容：
1．律师陪购服务：
（1）陪房审阅售楼资料
（2）审查房屋交易合法性查验核实交易房屋法定证明文件
（3）查验核实交易房屋土权规划建设销售许文件房屋开发商开发资质
（4）拟购房产否存抵押查封等权利限制状况进行调查
（5）审查房产实际状况宣传广告否相符谨防广告宣传诱惑误导
（6）审查修改补充房屋交易合文
（7）协助进行交易谈判协助签订房屋买卖合
（8）协助甲方进行交易谈判协助甲方签订房屋买卖合中介合房屋认购书
（9）协助甲方申请办理公积金贷款商业贷款
（10）协助甲方正行合权利督促交易相履行合义务
（11）审查房屋交付验收法定文件协助房屋交付验收
（12）协助甲方办理房屋入住手续
（13）协助申请办理房屋权土权登记交易户手续
（14）协助办理合公证委托公证继承公证赠公证等
（15）协商甲方房屋交易相提出法律交涉张合权利
（16）购房合提供律师见证服务
（17）提供签约法律咨询服务
2．律师代理服务
（1）代理出售房屋代办理产权交易户手续
（2）代理出租房屋代收取保房屋租金
（3）代理申请房屋面积测量鉴定
（4）代理申请房屋质量安全鉴定
（5）代办购房登记产权登记手续
（6）代办住房商业房贷款手续
（7）代办购房款资金监
（8）代办房屋验收交接手续
（9）代办税抵扣手续
（10）代理起草审查修改装饰装修合
（11）起草审核装饰装修项目清单购买相关材料清单
（12）代办水电煤线宽带电话户开通落户等手续
（13）代理申请证保全公证遗嘱公证委托公证继承公证
（14）代理房屋权属土权属进行调查出具法律意见书
（15）指定律师代理类买卖装潢物业理租赁纠纷调解仲裁诉讼
（16）房产事务法律事务代理
3．律师咨询调查服务
（1）提供房屋交易需项政策法规
（2）提供房屋交易需专业房产法律咨询
（3）拟购物业进行综合分析
（4）房产商资信进行调查查证件否齐全
（5）拟购物业否存抵押查封等权利限制状况进行调查
（6）房屋装潢提供法律咨询服务
（7）提供物业理方面政策法规
（8）房屋租赁提供法律咨询服务
（9）房产开发企业中介服务机构提供常年法律顾问服务
三服务费支付
甲方乙方支付律师服务费_________元（写_________元整）甲方应合生效日起_________日乙方支付全部费_________计_________元（写_________元整）剩余_________计_________元（写_________元整）乙方代理事项完成日起_________支付
甲方乙方求费划乙方指定帐户：帐户名：_________ 帐户号：_________
乙方甲方收取律师服务费律师服务收费理暂行办法律师服务指导性收费标准_________
四费负担
乙方律师办理甲方委托事项发生列费应甲方承担：
1．相关行政司法鉴定公证等部门收取鉴定费评估费办案费等
2．_________（区）外发生差旅费食宿费翻译费复印费长途通讯费查询费等
3．征甲方意支出费
费采取次包干形式甲方行收取
乙方律师应着节俭原合理述关费
五甲方权利义务
1．甲方应附加条件支持配合协助乙方律师完成委托事项开展项工作乙方律师提出时间点方式接受服务
2．甲方需乙方律师陪处理房屋交易事宜应提前_________天乙方律师预约工作时间特殊情况外
3．甲方需乙方律师参房屋交易谈判应提前_________日草签合文复印件交律师审查修改
4．甲方签订房屋交易合相关补充协议应乙方律师提供复印件供乙方存档备案
5．甲方需乙方律师审查房屋交付验收法律文件应乙方律师提供相关复印件
6．甲方权乙方律师委托工作中没履行职调查义务遗失重文件等错造成直接济损失乙方提出投诉赔偿赔偿额乙方收取律师服务费_________倍
7．甲方应明确乙方承办律师代理权限
8．甲方应合规定时足额乙方支付服务费费
9．甲方应实乙方律师提供委托事项相关情况隐瞒提供虚假情况
10．甲方乙方承办律师提出合理求
六乙方权利义务
1．乙方必须恪守律师法相关法律规定职业道德执业纪律求全面履行律师职责甲方提供高效安全优质法律服务维护甲方合法权益
2．乙方承办律师应遵循诚实守信原客观告知甲方委托事项存法律风险
3．应证明房屋交易合法性必需法律证明文件进行审慎查验调查核实存房屋交易风险法律风险甲方进行必提示确保甲方权益受法律保护
4．应时告知委托工作进展情况答复甲方法律问题
5．应保守委托工作中知悉甲方信息秘密保护甲方隐私权利公开形式外传播
6．应甲方交付律师服务费时出具乙方统签发收费证律师形式私甲方收取合关费
7．乙方维护甲方合法权益权根法律规定委托事项实现需选择完成实现委托目方式方法
8．乙方律师甲方作出告知通知答复咨询意见情况介绍信件电子邮件传真口头电话等种形式进行甲方应签收乙方送达文件资料
9．乙方法独立履行职责权拒绝甲方提出法律法规律师职业道德符求意见观点
10．乙方承担房屋交易相守诚信违法营合违约甲方造成济损失法律责
11．乙方律师提示房屋交易风险甲方表示认理解甲方风险未效控制情形房屋交易相事房屋交易行乙方律师提供必法律帮助乙方承担规范交易行发生法律风险财产损失济责法律责
12．乙方律师授权范围事代理活动形成委托果甲方全部承担
13．乙方律师事损甲方合法权益活动合期限民事济行政诉讼仲裁活动中担房屋交易相代理
14．乙方律师错甲方造成损失乙方应关规定进行赔偿
七违约责
1．委托事项未结束乙方终止履行合应甲方支付服务费_________％作违约金
2．委托事项未结束甲方提出终止合求退服务费应支付服务费_________％违约金
3．甲方未合约定时间付款应乙方支付违约金违约金应付款额日万分_________计算逾期超_______天乙方权停止工作直终止合
4．乙方律师工作延误失职失误导致甲方蒙受重济损失乙方应通投保执业保险甲方承担赔偿责
5．乙方接受委托发现甲方捏造事实弄虚作假达法目侵害国家第三合法利益权解合收费退
6．乙方正理提供合规定法律服务者违反合规定义务甲方权求乙方退部分者全部已付法律服务费
八保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
九通知
1．根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必
须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2．方通讯址：_________
3．方变更通知通讯址应变更日起_____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
十合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
十合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
十二争议处理
1．合受中华民国法律辖进行解释
2．合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第____种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
十三抗力
1．果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2．声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3．抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4．合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台
风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
十四合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
十五补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
十六合效力
合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
合正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方（签章）：_______________
法定代表（签章）：_________
委托代理（签章）：_________
开户银行：___________________
帐号：_______________________
签订点：___________________
乙方（签章）： ______________
法定代表（签章）：_________
委托代理（签章）：_________
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鉴乙方中华民国司法部批准设立律师事务具备社会提供法律服务资格力甲方房屋交易事项需法律服务委托乙方提供法律服务乙方表示意甲乙双方根中华民国合法中华民国律师法相关法律规定着愿等互惠互利诚实信原充分友协商订立合条款资恪守履行：
员指派
乙方接受甲方委托指派_________律师甲方处理相关房屋交易法律事务
合双方签字日起生效委托事项完毕日时行失效委托事项时间超预计时间甲乙双方行协商签订补偿条款延长聘期
二工作范围
乙方律师服务容：
1．律师陪购服务：
（1）陪房审阅售楼资料
（2）审查房屋交易合法性查验核实交易房屋法定证明文件
（3）查验核实交易房屋土权规划建设销售许文件房屋开发商开发资质
（4）拟购房产否存抵押查封等权利限制状况进行调查
（5）审查房产实际状况宣传广告否相符谨防广告宣传诱惑误导
（6）审查修改补充房屋交易合文
（7）协助进行交易谈判协助签订房屋买卖合
（8）协助甲方进行交易谈判协助甲方签订房屋买卖合中介合房屋认购书
（9）协助甲方申请办理公积金贷款商业贷款
（10）协助甲方正行合权利督促交易相履行合义务
（11）审查房屋交付验收法定文件协助房屋交付验收
（12）协助甲方办理房屋入住手续
（13）协助申请办理房屋权土权登记交易户手续
（14）协助办理合公证委托公证继承公证赠公证等
（15）协商甲方房屋交易相提出法律交涉张合权利
（16）购房合提供律师见证服务
（17）提供签约法律咨询服务
2．律师代理服务
（1）代理出售房屋代办理产权交易户手续
（2）代理出租房屋代收取保房屋租金
（3）代理申请房屋面积测量鉴定
（4）代理申请房屋质量安全鉴定
（5）代办购房登记产权登记手续
（6）代办住房商业房贷款手续
（7）代办购房款资金监
（8）代办房屋验收交接手续
（9）代办税抵扣手续
（10）代理起草审查修改装饰装修合
（11）起草审核装饰装修项目清单购买相关材料清单
（12）代办水电煤线宽带电话户开通落户等手续
（13）代理申请证保全公证遗嘱公证委托公证继承公证
（14）代理房屋权属土权属进行调查出具法律意见书
（15）指定律师代理类买卖装潢物业理租赁纠纷调解仲裁诉讼
（16）房产事务法律事务代理
3．律师咨询调查服务
（1）提供房屋交易需项政策法规
（2）提供房屋交易需专业房产法律咨询
（3）拟购物业进行综合分析
（4）房产商资信进行调查查证件否齐全
（5）拟购物业否存抵押查封等权利限制状况进行调查
（6）房屋装潢提供法律咨询服务
（7）提供物业理方面政策法规
（8）房屋租赁提供法律咨询服务
（9）房产开发企业中介服务机构提供常年法律顾问服务
三服务费支付
甲方乙方支付律师服务费_________元（写_________元整）甲方应合生效日起_________日乙方支付全部费_________计_________元（写_________元整）剩余_________计_________元（写_________元整）乙方代理事项完成日起_________支付
甲方乙方求费划乙方指定帐户：帐户名：_________ 帐户号：_________
乙方甲方收取律师服务费律师服务收费理暂行办法律师服务指导性收费标准_________
四费负担
乙方律师办理甲方委托事项发生列费应甲方承担：
1．相关行政司法鉴定公证等部门收取鉴定费评估费办案费等
2．_________（区）外发生差旅费食宿费翻译费复印费长途通讯费查询费等
3．征甲方意支出费
费采取次包干形式甲方行收取
乙方律师应着节俭原合理述关费
五甲方权利义务
1．甲方应附加条件支持配合协助乙方律师完成委托事项开展项工作乙方律师提出时间点方式接受服务
2．甲方需乙方律师陪处理房屋交易事宜应提前_________天乙方律师预约工作时间特殊情况外
3．甲方需乙方律师参房屋交易谈判应提前_________日草签合文复印件交律师审查修改
4．甲方签订房屋交易合相关补充协议应乙方律师提供复印件供乙方存档备案
5．甲方需乙方律师审查房屋交付验收法律文件应乙方律师提供相关复印件
6．甲方权乙方律师委托工作中没履行职调查义务遗失重文件等错造成直接济损失乙方提出投诉赔偿赔偿额乙方收取律师服务费_________倍
7．甲方应明确乙方承办律师代理权限
8．甲方应合规定时足额乙方支付服务费费
9．甲方应实乙方律师提供委托事项相关情况隐瞒提供虚假情况
10．甲方乙方承办律师提出合理求
六乙方权利义务
1．乙方必须恪守律师法相关法律规定职业道德执业纪律求全面履行律师职责甲方提供高效安全优质法律服务维护甲方合法权益
2．乙方承办律师应遵循诚实守信原客观告知甲方委托事项存法律风险
3．应证明房屋交易合法性必需法律证明文件进行审慎查验调查核实存房屋交易风险法律风险甲方进行必提示确保甲方权益受法律保护
4．应时告知委托工作进展情况答复甲方法律问题
5．应保守委托工作中知悉甲方信息秘密保护甲方隐私权利公开形式外传播
6．应甲方交付律师服务费时出具乙方统签发收费证律师形式私甲方收取合关费
7．乙方维护甲方合法权益权根法律规定委托事项实现需选择完成实现委托目方式方法
8．乙方律师甲方作出告知通知答复咨询意见情况介绍信件电子邮件传真口头电话等种形式进行甲方应签收乙方送达文件资料
9．乙方法独立履行职责权拒绝甲方提出法律法规律师职业道德符求意见观点
10．乙方承担房屋交易相守诚信违法营合违约甲方造成济损失法律责
11．乙方律师提示房屋交易风险甲方表示认理解甲方风险未效控制情形房屋交易相事房屋交易行乙方律师提供必法律帮助乙方承担规范交易行发生法律风险财产损失济责法律责
12．乙方律师授权范围事代理活动形成委托果甲方全部承担
13．乙方律师事损甲方合法权益活动合期限民事济行政诉讼仲裁活动中担房屋交易相代理
14．乙方律师错甲方造成损失乙方应关规定进行赔偿
七违约责
1．委托事项未结束乙方终止履行合应甲方支付服务费_________％作违约金
2．委托事项未结束甲方提出终止合求退服务费应支付服务费_________％违约金
3．甲方未合约定时间付款应乙方支付违约金违约金应付款额日万分_________计算逾期超_______天乙方权停止工作直终止合
4．乙方律师工作延误失职失误导致甲方蒙受重济损失乙方应通投保执业保险甲方承担赔偿责
5．乙方接受委托发现甲方捏造事实弄虚作假达法目侵害国家第三合法利益权解合收费退
6．乙方正理提供合规定法律服务者违反合规定义务甲方权求乙方退部分者全部已付法律服务费
八保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
九通知
1．根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必
须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2．方通讯址：_________
3．方变更通知通讯址应变更日起_____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
十合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
十合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
十二争议处理
1．合受中华民国法律辖进行解释
2．合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第____种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
十三抗力
1．果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2．声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_________日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3．抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4．合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台
风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
十四合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
十五补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
十六合效力
合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日
合正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方（签章）：_______________
法定代表（签章）：_________
委托代理（签章）：_________
开户银行：___________________
帐号：_______________________
签订点：___________________
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