房产投资合作协议书
第篇：房产公司投资合作协议书范
房产公司投资合作协议书范
立协议事：
甲方：××××股份限公司
法定代表：
注册址：
乙方：××××限公司
法定代表：
注册址：
丙方1：
丙方2：
丙方3：
第章合作宗旨范围架构
××××房产销售限公司（简称公司）系甲乙双方_____年___月设立房产销售公司更开展公司业务结合丙方营理验方友协商达成合作协议：
第1条公司概况
公司甲乙双方_____年____月____日××市工商行理局注册设立企业法营业执注册号_______________营范围商品房销售中介房产营销策划住____________________法定代表_______注册资民币_____万元企业类型限责公司（国合资）
甲方出资民币____万元占股___
乙方出资民币____万元占股___
第2条合作方式
甲乙双方吸收丙方公司新股东丙方负责公司进行增资方占公司注册资金例享权利承担义务
第3条甲乙双方已缴付全部注册资丙方承诺协议约定公司进行增资
第二章公司增资
第4条协议签订公司增加注册资民币____万元丙方负责缴付增资公司注册资金民币____万元公司股东持股例甲方占股乙方占股丙方1占股丙方2占股丙方3占股
第5条出资例出资方式
甲乙双方缴注册资变
丙方1缴付民币元出资方式
丙方2缴付民币元出资方式
丙方3缴付民币元出资方式
第6条增资时间
1合签订日丙方应完成注册资缴付义务
2丙方完成注册资缴付日甲乙双方负责完成相关工商变更登记手续
第7条利润分配
方协商致公司完成增资股东分红扣企业税利润额甲乙丙三方：：例分配
第三章事保证
第8条原股东保证：
公司原股东特丙方声明保证权益真实性否丙方造成切损失均承担：
1甲方乙方保证具签订履行协议必须切民事权利力民事行力
2甲方乙方签订协议已获公司董事会股东会公司部权力机关法律求机关批准意
3公司家法成立效存房产销售公司已取切必政府执授权意批准述切执授权意批准效然存原（丙方丙方控股造成外）会述项吊销注销取消
4甲方乙方作公司原股东已公司原合章程规定完成公司出资义务
5果公司协议签订前事业务符合现行法律规定侵犯第三合法权益丙方丙方控股项目公司造成损失甲方乙方应负责丙方赔偿损失
6果公司协议生效前签订合外发生民事关系存合法效情形公司产生包括限违约责赔偿责侵权责法律责丙方造成损失甲方乙方承诺丙方赔偿损失
7甲方乙方协议协议附件陈述事实真实完整应丙方披露未披露事实情形
第9条丙方保证
丙方特甲方乙方声明保证权益真实性否甲方乙方造成切损失均承担：
1丙方具签订履行协议必须切民事权利力行力
2丙方履行协议资金源合法未侵犯第三合法权益会第三产生争议否视丙方协议根性违约届时甲方乙方权解协议求丙方赔偿甲方乙方签订履行协议花费切费已第三方支付切费甲方乙方丙方违约产生切损失
3丙方协议协议附件陈述事实真实完整应甲方乙方披露未披露事实情形
第四章资产负债处理
第10条资产确认
协议双方致确认项目公司协议签订前财务状况（包括限资产负债状况）协议附件项目公司年月审计报告披露准
第11条负债确认：
双方协商意：协议生效前协议明确约定应丙方丙方控股公司承担支付债务外公司债务（包括限产生协议生效前债务债务产生原存协议生效前债务应交未交税费）均甲方乙方承担
第五章增资公司治理结构
第12条公司设股东会股东会高决策机机构
第13条公司设立董事会作公司运作理中高权力机构讨决定公司章程规定重事项
第14条董事会五名董事组成董事股东方委派董事会设董事长副董事长名董事长方委派副董事长方委派
第15条董事长公司法定代表副董事长协助董事长开展工作
第16条公司总理方推荐担总理董事会聘聘期三年连聘连总理公司董事兼
第六章违约责合终止
第17条协议规定丙方应缴付款项丙方未约期足额缴付逾期日丙方日未付款项万分二甲乙双方支付滞纳金逾期月甲方乙方权解协议
第18条甲方乙方原未约期办理工商变更登记手续逾期日甲乙双方日丙方已缴付款项万分二支付滞纳金逾期月丙方权解协议
第19条协议方违反协议载明义务违约方应守约方支付约定增资总额10违约金赔偿守约方造成全部损失
第七章
第20条协议双方签章日起生效
第21条协议式伍份双方执二份余份备
第22条签订履行协议发生税款须关部门支付费协议方法协议约定进行承担协议约定方法承担
第23条协议附件协议分割部分
第24条双方未事宜欲协议进行修正行签订补充协议补充协议协议分割部分
第二篇：房产项目合作投资开发协议书
房产项目合作投资开发协议书
甲方： 山东开元臵业发展限公司
乙方：张国宁
根中华民国公司法中华民国合法关规定甲乙双方友协商着等互利协商致等价偿发展原甲乙双方合作投资开发房产项目事宜达成协议：
第条投资开发体
1甲乙双方意双方注册成立限公司作房产开发投资体事房产房产项目相关房产开发投资房屋销售房屋物业理
第二条出资例支付
1限公司注册资民币3000万元甲乙双方公司出资例：甲方出资民币万元占注册资乙方出资民币万元占注册资
2限公司注册成立时甲乙双方必须约定新公司帐户支付资金甲方应年月日前民币万元支付公司 帐户乙方应年月日前民币万元支付公司帐户
3双方述约定时间足额注入资金视该违约方公司中相应例股权动予放弃违约方应守约方股东外方办理股权转手续
4甲乙双方股东意公司行筹措开发项目建设需资金 1
第三条公司营范围
房产房产项目相关房产开发投资房屋销售房屋物业理
第四条理机构设臵
1公司董事会组成中甲方推荐名董事乙方推荐名董事董事会中方董事出董事长项目公司中甲方推荐总理选公司财务制度甲乙双方协商致确定双方指派财务员
2公司工程理员原甲乙双方指定员中选派双方派公司中工作员必须公司章程进行理胜违纪员公司权辞退
3公司利润分配会计年度结算公司营房产项目收取全部投资收益甲乙双方注册资出资例法分配
4甲乙双方承诺公司投资收益股权分配外途需董事会决定报甲乙双方确认执行
5涉公司具体事项均公司章程约定准
第五条双方权利义务
1甲方权利义务：
（1）协议约定开发项目进行投资股份例取相应投资收益承担投资风险项目开发提供民币万元启动资金（含注册资金）
（2）负责开发项目营开发前期项手续办理工程施工理市场营销策划争取开发项目利益化
（3）乙方制定公司利益分配方案交董事会通
（4）严格遵守协议条款约定甲方义务
2乙方权利义务：
（1）协议约定开发项目进行投资股份例取相应投资收益承担投资风险开发项目提供民币万元项目开发启动资金（含注册资金）
（2）负责开发项目建设中外关系协调取优惠价开发建设优惠政策谋求合作公司利益化
（3）甲方制定公司利益分配方案交董事会通
（4）严格遵守协议条款约定乙方义务
第六条终止协议约定
1甲乙双方确认协议第四条约定容合作前提基础果甲乙方违反协议第四条约定时方权选择终止协议履行
2方违约违约方均应非违约方造成切直接济损失利益损失进行赔偿
3双方确认素造成公司法履行责构成终止协议理
第七条抗力素
1发生抗力导致方法履行协议时抗力持续期间应终止协议履约期限述中止时间动延长承担违约责
第八条
1协议生效双方均应协议约定时全面履行义务非双方协商意方擅变更解终止协议
2协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
3协议执行程中发生争议双方着友合作原协商解决协商成双方致意沂仲裁委员会仲裁
4协议未事宜双方补充协议行协商确定补充协议甲乙双方签字盖章具协议等法律效力
5协议式四份甲乙双方执两份四份文具等法律效力
6协议双方授权代表签字加盖公章日起立生效
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表：法定代表
授权代表：授权代表：
签约日期：年月日
第三篇：房产开发项目投资合作协议书
房产开发项目投资合作协议书
甲方：（***房产开发公司）
注册：
法定代表：
乙方：（投资合作***公司）
注册：
法定代表：
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等互利诚实信原参合作开发建设房产项目明确双方权力义务责通友等认真协商达成合作协议遵守执行
第条开发项目
项目名称：_________________________________________________项目址：_________________________________________________
第二条项目占面积性质
开发项目占______方米土性质___________土项目土文件批复准
第三条项目规模
协议述块开发建设具体容包括：
1拟建商业住宅工程______方米
2拟建车库工程______方米
第四条甲乙双方合作方式
1甲乙双方出资合作开发房产项目理享利润担风险甲方出资总额占房产开发项目资金总额47乙方出资总额占房产开发项目资金总额53出资率确定股权例股权例分配利润利益风险方股权例享承担相应权利义务责
2次合作开发项目投资总额____________万元（民币）述出资率甲方应出资额_____万元乙方应出资额_____万元
述投资总额包括项目占拆迁安置补偿办理项目报建手续等费款项包括建筑安装总造价方率分物业相应应分摊 1
国土权出金等 第五条合作项目付款方式
该项目资金_________银行开户理协议甲乙双方签署生效具体时间额度支付方应出资款项：
1根项目投资总额方出资率甲方应出资_____万元分_次支付次支付_______万元乙方应出资______万元分_次支付次支付______万元
2双方首次支付应出资款项应协议签定____日相应额度款项拨付述银行账户余分次应出资款项时间双方商定次支付款项应确定支付时间____日相应额度款项时拨付述银行账户
第六条前期工作安排
合作开发项目前期列工作应双方负责快落实：
1落实开发项目规划手续快取项目占规划批文土权甲方土附带第三者利益限制
2落实开发项目占规划报建工作
3完成开发项目规划拆迁安置补偿工作
4落实开发项目整体供水污水处理供电安装供气通讯报装等手续
5办理开发项目开工手续取项目开工证项目合法开工建设
6落实完善项目相关未工作防患未然
第七条项目工程建设承包发包
保证工程质量工程进度合作开发项目工程建设承包发包具体合作双方协商科学考证合理确定
第八条项目相关工程理
1协议签定甲乙双方委派专组建合作项目联合办公室具体商定落实项目理工程监理财务工程进度安排级行政理部门联络方相关民事沟通勤保障等工作
2项目联合办公室前述第六七条工作容具体协调落实
3项目项行政理工作双方商定委派指定工作力专具体负责
4项目工程建设理技术监理工作甲方负责委派指定具专业技术理技术监理力专负责关键程序步骤须相关领导直接责签字落实
第九条物业交付
合作开发项目物业竣工交付时甲乙双方应参加承包商设计单位竣工验收取建设工程质量核验证书方交付物业理
第十条项目产权确认产权户
1．协议签署应报送_________（开发项目确权机关）审批便协议方出资率确定合作开发项目物业产权属方具体率
2．相关法律政策规定方分产权物业时相应分摊国土应办理土权变更登记手续该片国土权变更该方手续项手续乙方负责协调办理
第十条项目相关财务理
财会理员须具备良职业道德工作力品遵守国家法律法规项目财务聘须具备会计师职称财务员须具备会计业资格
1财务理部门须制定严谨财务理制度岗位职责
2严格执行财务理制度严格履行财务理手续做日清月结 项财务支出须相关领导批准支出票报销须程序直接手验收相关领导亲笔签字
项财务收入须开具正规收入票杜绝收入白条
3合作开发项目产品出售严格执行定价范围超出定价范围出售合作开发项目产品时须合作双方商定写出文字纪权超出定价范围出售合作开发项目产品
4项目开发建设成核算决算编制财产清偿利润分配等严格遵国家财务税收制度执行
第十二条售产品维修理
严格国家房产开发建设售相关规定执行甲乙双方权利义务承担相应责
第十三条违约责
1甲乙双方应全面实际履行协议约定条款确认项义务方果没协议约定履行应义务均构成协议违 3
反应承担违约责违约方继续履行合义务外应该赔偿方引发全部济损失
2合作方果未双方约定计划期限支付应出资额度应赔偿造成全部济损失
3合作方未方意私第三方转股份财产份额否违约方应赔偿方造成全部济损失
4合作方严重违反协议者方重失者方违法乱纪导致项目中止终止应承担相应切法律济赔偿责时赔偿合作方造成切济损失
第十四条声明保证
甲方：
1．甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．甲方签署履行合需切手续均合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1．乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．乙方签署履行合需切手续均合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十五条保密约定
甲乙双方保证合作协商进行讨签订执行协议程中获悉属方文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限___年否违约方应赔偿方相应者定济损失第十六条通知告知约定
1．根合需方方发出全部通知告知双方文 4
件协议关通知告知求等必须书面形式（采书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达时方采取公告送达方式
2．方变更通知通讯址应变更日起___日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十七条协议变更约定
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更协议求变更方应时书面形式通知方征方意双方规定时限（书面通知发出____天）签订书面变更协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更合否违约方应赔偿方造成全部济损失相关连带责
第十九条协议转约定
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未征方书面意前转第三方方未方书面明确意第三方转协议均属效第二十条双方争议处理
1．协议受中华民国法律辖进行解释
2．协议履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列方式解决：
（1）提交项目仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十条抗力
1．果协议方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2．受抗力事件影响方应短时间书面形式通知方该抗力事件发生___日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料方声称抗力事件导致合履行客观成者实际时责切合理努力消减轻等抗力事件利影响
3．抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行 5
合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4．合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十二条合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触第二十三条补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十四条合效力
1．协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2．协议效期____年_____年__月__日_____年__月__日
3．协议正式___份双方执___份具等法律效力
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________ 法定代表（签字）：_______法定代表（签字）：_______ 委托代理（签字）：_______委托代理（签字）：_______
开户银行：_________________开户银行：_________________ 账号：_____________________账号：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
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第四篇：房产合作协议书
甲方：___________（简称甲方）
乙方：______________（简称乙方）
乙方根法律规定已取__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）出国土权甲乙双方协商意该项目拟组建__________置业限公司（名称具体工商行政理局核准准）独家开发现相关事宜达成协议：
第条 甲乙双方投资组建__________置业限公司开发营该项目公司注册资金万元民币甲方现金出资万元民币占总股__________乙方出资万元具体述__________街__________亩国权作价投入占总股__________
第二条 乙方确认投入__________置业限公司__________街项目土权具备条件：
1．项目四范围：项目块座落市__________区东__________街西__________街南__________巷北__________米规划路
2．项目性质：商品房开发
3．土性质：住宅公建综合现土权年限__________年
4．土指标：块土权面积__________亩（计__________方米）总建筑面积方米（含室建筑面积）建筑密度__________现审批建筑物限高__________米（航空限高____________________米）中：
（1）期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米中包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房__________方米车库__________方米
（2）二期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房方米车库__________方米
5．土现状：块已基整
述项目概况中座落四范围项目性质土性质土指标等附政府关部门批准文件新批准文件准
第三条 乙方确认已取投入______置业限公司项目国土权取国土证土权出金已全部缴清时乙方确认该项目已取批文权证
1．乙方已______年______月______日取______市文物理办公室x文物[______] 号_______________
2．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局x规选字______年______号建设项目选址意见书
3．乙方已______年______月______日取______市规划局______规土证字______年______号建设规划许证沈规土证附字______年______号建设规划许证通知书
4．乙方已______年______月______日取______市民政府办公厅办综二字[______]59号城市规划委员会第三次会议纪
5．乙方已______年______月______日取______市房产开发建设领导组办公室长安寺公建住宅建设项目通知书
____．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局关长安寺项目规划建筑面积指标说明
7．乙方已______年______月______日取______市房产理局拆许字（______）第______号房屋拆迁许证
8．乙方已______年______月____日______市规划国土资源局签订沈土出合字[______]______号国土权出合
9．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈阳国（______）字第______号国土证
10．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈规建审字______年______号建筑扩初设计审定通知单
11．乙方已______年______月______日取______市卫生局______卫预审字______号建设项目设计卫生审查认书
12．乙方已______年____月______日取______市发展计划委员会沈计投资便字第[______]号便函
13．乙方已______年____月______日取______市民防空办公室[______]防立项字（______）号结合民建筑修建防空室立项审批通知书
14．乙方已______年____月______日取______市防工程质量监督站沈防质监审字______号结建防空室审批通知书
15．乙方已______年____月______日取______市公安局沈消审（______）第（______）号建筑工程消防设计审核意见书
16．乙方已______年____月______日取______市计划委员会计基______号投资许证
17．乙方已______年______月______日取_______________批复
第四条 甲乙双方致确认：乙方投入______置业限公司国土权（项目）具备协议第二条第三条前提作价__________万元民币中________万元作乙方______置业限公司出资余万元______置业限公司作土转款支付乙方
协议乙方出资变更______置业限公司国土权乙方已设定抵押抵押权中信实业银行沈阳分行城中支行抵押担保债权金额______万元民币贷款息债权期日______年______月
乙方确认：协议规定国土权已设定抵押外相应国土权出金契税等已全部缴纳完毕拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕乙方保证签订协议时该国土权存着权利负担（已设定抵押外）
第五条 协议签订三十天乙方负责国家关规定文物理部门求项目进行全面文物勘探提供书面文物勘探报告项目期文物勘探费乙方承担二期文物勘探费甲方沈阳______置业限公司承担
乙方确认乙方出资国土权存着原保护文物遗址状况______置业限公司开发建设项目程中发现文物遗址国家文物理部门确认需原保护导致项目法开发甲方退出项目开发乙方行处理乙方应收国家文物理部门确认需原保护文物遗址文书十天甲方甲方通______置业限公司投入项目中费
第六条 付款付款条件
1．协议生效______天甲方乙方支付壹仟万元民币作履行协议定金乙方甲方开具相应合法效收款证
2．协议签订______月甲乙双方______市规划国土资源局关国土权变更求xx市计划委员会关立项计划变更求准备齐全关资料关部门提出变更申请甲乙双方乙方中信实业银行______分行城中支行民币伍仟万元贷款转贷______置业限公司名贷款银行原该贷款转______置业限公司名甲方通沈阳______置业限公司乙方支付___________万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证时乙方负责解开发块设定抵押
甲方支付述__________万元民币款项时乙方负责协议书第三条述项目权属证明种批文等原件备件移交沈阳______置业限公司
3．完成条前款工作月乙方关国土权立项计划变更______置业限公司名完成款手续七日甲方通______置业限公司乙方支付贰仟万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证
4．乙方协议第三条规定建设许证等种必批文全部变更______置业限公司名______置业限公司成立______月乙方甲方求持沈阳xx置业限公司全部股权转甲方指定单位办理股权变更工商登记手续沈阳xx置业限公司余款_____________万元全部付清
期款项支付前乙方应______置业限公司开具提交总额壹亿贰仟捌佰万元民币计入______置业限公司项目开发成合法效发票
甲方条第款规定支付定金抵作______置业限公司支付土权转款
第七条 双方责
（）甲方责
1．负责______置业限公司工商注册登记手续费______置业限公司承担
2．负责确保项目______置业限公司收购资金落实位确保资金运作正常
3．协助乙方办理项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳xx置业限公司名负责关批文申领延期工作
4．协助乙方办理项目块土权年限调整工作
（二）乙方责
1．签订协议书时乙方负责甲方提供协议书第三条规定项目权属证明种批文复印件时提供原件进行复验
2．乙方应解原合作方______街项目签订合作开发协议负责处理相应债权债务关系甲方提供原件备件
3．负责完成项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳__________置业限公司名协助甲方办理关批文申领延期工作中项目国土权立项计划须变更沈阳xx置业限公司名
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成协议规定外
4．负责项目块土年限调整商品房住宅______年商业______年土年限调整相应增加应补交土权出金相关费__________置业限公司承担
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成
5．沈阳______置业限公司付清第二期____万元民币款项时负责三通（通水通电通路土整）标准土权移交__________置业限公司办理通水通电费甲方沈阳______置业限公司承担
____．协助甲方办理______置业限公司工商注册登记手续
7．协助______置业限公司房产开发暂定资质申领工作
第八条 乙方______街项目土权（年限年）户______置业限公司名发生土契税乙方______置业限公司承担中乙方承担____________置业限公司承担______户税费印花税等______置业限公司承担
第九条 甲乙双方致意乙方______置业限公司股权______置业限公司成立月甲方指定单位乙方原出资金额（出资金额1∶1）进行收购股权转款收购方次性支付乙方乙方应收购方开具相应股权转款发票
第十条 甲乙双方确认：开发块拆迁补偿中货币补偿部分乙方处理甲方认乙方______年______月______日中国工商银行______市______支行签订拆迁协议甲方意承接该协议中乙方（______房产开发限公司）设定权利义务甲方承接乙方权利义务协议组成部分甲方事乙方张权利
第十条 甲乙双方确认：乙方协议规定履行义务______街项目方案设计报批开发建设施工销售等工作均__________置业限公司承担乙方xx街项目方案设计报批应予配合保证批准方案符合协议第二条济指标
第十二条 违约责
1．方协议签订履行程中获知方公司关文件数等具保密义务双方认项目运作文件数外方第三方泄露否造成方损失应承担赔偿损失民事责
2．协议书签订甲方支付__________万元民币定金乙方项目标第三方进行洽谈合作否乙方应双倍甲方返定金
3．______置业限公司未协议规定期限支付期款项逾期天甲方应逾期金额万分二点乙方支付滞纳金逾期陆拾天未支付乙方权解协议甲方前期已支付__________万元定金予退乙方应通__________置业限公司甲方前期已投入定金外款项
4．乙方未协议第六条第三款规定期限项目国土权立项计划户变更______置业限公司名逾期天应甲方支付定金总额万分二点甲方支付违约金逾期陆拾天乙方未完成甲方权解协议乙方应______置业限公司返前期发生包括定金款项
5．乙方未协议第七条第（二）款第三四五项规定期限履行义务逾期天应沈阳xx置业限公司已支付土权转款总万分二点沈阳______置业限公司支付违约金
____．乙方违反协议第九条规定未甲方指定协议规定条件转股权视乙方违约乙方应甲方支付万元违约金
第十三条 协议未事项双方协商致签订相应补充协议补充协议协议书具等法律效力抵触补充协议准
第十四条 协议履行程中发生争议纠纷方应友协商解决协商成辖权民法院提起诉讼
第十五条 协议规定______置业限公司权利义务______置业限公司成立日______置业限公司独立享受承担
第十六条 协议双方签字盖章成立
第十七条 协议式陆份甲乙双方执贰份______置业限公司执贰份
第五篇：房产分销合作协议书 范
房产分销合作协议书 范
作者海南房产购房联盟20140729 1448 星期日 晴
合作协议书
甲方：
址：
传真电话：
乙方：
址：
传真电话：
甲乙双方友协商根中华民国合法中华民国民法通相关法律法规约定乙方转介客户甲方事宜双方协商致特达成协议：
第条：乙方转介商品房意客户范围
乙方介绍 项目意客户甲方
第二条：销售价格
1 乙方转介意客户购买甲方销售商品房计价方式建筑面积计算价格甲方确定销售价格 销售部销售价格销售政策致甲方确定商品房价格表作合附件甲方视市场情况该商品房价格进行调整甲方调整商品房价格必须提前书面形式告知乙方
第三条：合作期限
乙方转介意客户购买甲方销售商品房期限： 2014 年 12 月 1
日起 2014 年 月 日止约满双方协商续签
第四条：费负担
1乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生工作员工资福利等均乙方承担
2乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生基推广费均乙方独承担
型推广活动外（酒店产品巡展发布会商业中心巡展商业中心门店租赁报媒广告电视广告等）
第五条：佣金计算结算
1佣金例：已签约合金额 作佣金结算
2佣金结算：佣金月结形式进行结算甲方月开发商结佣月支付佣金乙方次性付款客户购房款全部开发商账户揭客户实际账金额计提（首付款账计提首付款部份揭款账计提揭款部份）佣金支付乙方指定银行帐户乙方应甲方开具完税发票
第六条：转介客户业绩确认
1乙方必须通传真书面形式事先介绍客户姓名名称身份证号码电话预计抵达时间等资料提供甲方乙方没事先传真书面通知予确认
2特殊情况传真书面形式告知客户抵达 售楼中心前乙方应客户姓名名称身份证号码电话等资料电话通知甲方现场理签字确认准
3甲乙双方应着诚信互利原业绩属现场首次接登记购房（购房委托）甲方签字确认准双方合约定合作期签字确认签约成交应视乙方业绩双方第时间传真客户名单相互确定核定已签定购协议客户签订正式合时更名更名影响乙方业绩认定
第七条：销售控制
1销控甲方负责甲方应传真形式时乙方通报销售动态
2乙方应时甲方确认销控乙方推介客户应通传真书面形式预留房号甲方收乙方传真文书预留房房号3天
第八条：房款相关费收取
乙方转介意客户购买甲方销售商品房房款相关费均甲方收取支付甲方指定银行帐户
第九条：甲方责
1甲方应签订合日乙方提交列材料：
① 营业执副（复印件）产权销售委托书
② 项目销售需相关证文件（复印件）
③套商品房销售价格表销售价格销售折扣必须甲方售楼处价格致
④项目销售需套商品房面积楼层高度面图套设备等物业资料
2提供甲方够提供办理银行揭相关文件（复印件）
3负责房屋价款相关费收取工作
4合约定支付乙方佣金
第十条：乙方责
1利种形式开展渠道销售工作
2广告计划推广销售程中应实介绍项目违法虚假夸误导购房者行否应承担相应责
3未甲方书面意擅更改甲方确认商品房买卖合书容超越甲方授权购房者作出承诺特殊情况确需商品房买卖合作出修改补充需事先征甲方书面意方进行否应承担产生果
4执行甲方制定营销策略甲方确定购房客户促销利措施乙方应实客户
5乙方销售价格必须严格执行甲方指定价格表销售价格低价格限高价格限
6乙方乙方工作员代理项目销售工作中发生遭受非甲方原造成损害乙方行承担
7乙方代理销售项目程中应妥善做安全工作确保购房客户身财产安全乙方行造成身财产损害均乙方负责
8乙方代理销售项目程中收取截留购房客户购房款项款项
9组织安排客户实考察介绍项目情况
10协助甲方开发商财务员催收客户购房款办理揭手续11甲方保守相关商业机密
第十条：协调
甲乙双方应指定名代表负责合履行协调工作包括通报情况签收送达文书等员名单具体职责双方行协定
第十二条：违约责
1甲方合约定支付乙方佣金逾期天应付金额 3 ‰例乙方支付违约金逾期三十日乙方权甲方发出书面解合通知书已签定商品房买卖合未账部分实际账日起15天甲方应予付清
2甲方提供资料实甲方权委托销售项目发生切纠纷均甲方承担相关责造成乙方法代理销售商品房造成乙方损失应赔偿乙方相应损失
3乙方未协议约定进行转介意客户购买甲方销售商品房工作产生切果均乙方承担造成甲方损失应赔偿甲方损失
4乙方违反协议约定收取购房客户房款费立支付甲方外乙方收款日起交付甲方日止乙方收款额日 3 ‰例甲方支付违约金造成损害乙方承担
第十三条定义
1售出
合谓售出系指：①产权产权指定者客户已签订正式商品房买卖合②客户次性付款已收客户支付95房款③客户需办理银行揭已交清首付次性付款时满足①②两项银行揭时满足①③两项甲方确认乙方售出合约定支付佣金
2价格表
合指价格表系指甲方制定提交乙方执行记载项目商品房销售价格文书乙方擅低价格表记载销售价格转介意客户购买甲方销售商品房
第十四条：
1合双方法定代表委托代理签名加盖双方法公章生效
2合式肆份双方执贰份
3合附件合组成部分合具等效力
4合未处双方行协商签订补充合予完善
5合发生纠纷双方协商解决方均项目辖权限民法院起诉
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签约时间： 签约时间：
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第篇：房产公司投资合作协议书范
房产公司投资合作协议书范
立协议事：
甲方：××××股份限公司
法定代表：
注册址：
乙方：××××限公司
法定代表：
注册址：
丙方1：
丙方2：
丙方3：
第章合作宗旨范围架构
××××房产销售限公司（简称公司）系甲乙双方_____年___月设立房产销售公司更开展公司业务结合丙方营理验方友协商达成合作协议：
第1条公司概况
公司甲乙双方_____年____月____日××市工商行理局注册设立企业法营业执注册号_______________营范围商品房销售中介房产营销策划住____________________法定代表_______注册资民币_____万元企业类型限责公司（国合资）
甲方出资民币____万元占股___
乙方出资民币____万元占股___
第2条合作方式
甲乙双方吸收丙方公司新股东丙方负责公司进行增资方占公司注册资金例享权利承担义务
第3条甲乙双方已缴付全部注册资丙方承诺协议约定公司进行增资
第二章公司增资
第4条协议签订公司增加注册资民币____万元丙方负责缴付增资公司注册资金民币____万元公司股东持股例甲方占股乙方占股丙方1占股丙方2占股丙方3占股
第5条出资例出资方式
甲乙双方缴注册资变
丙方1缴付民币元出资方式
丙方2缴付民币元出资方式
丙方3缴付民币元出资方式
第6条增资时间
1合签订日丙方应完成注册资缴付义务
2丙方完成注册资缴付日甲乙双方负责完成相关工商变更登记手续
第7条利润分配
方协商致公司完成增资股东分红扣企业税利润额甲乙丙三方：：例分配
第三章事保证
第8条原股东保证：
公司原股东特丙方声明保证权益真实性否丙方造成切损失均承担：
1甲方乙方保证具签订履行协议必须切民事权利力民事行力
2甲方乙方签订协议已获公司董事会股东会公司部权力机关法律求机关批准意
3公司家法成立效存房产销售公司已取切必政府执授权意批准述切执授权意批准效然存原（丙方丙方控股造成外）会述项吊销注销取消
4甲方乙方作公司原股东已公司原合章程规定完成公司出资义务
5果公司协议签订前事业务符合现行法律规定侵犯第三合法权益丙方丙方控股项目公司造成损失甲方乙方应负责丙方赔偿损失
6果公司协议生效前签订合外发生民事关系存合法效情形公司产生包括限违约责赔偿责侵权责法律责丙方造成损失甲方乙方承诺丙方赔偿损失
7甲方乙方协议协议附件陈述事实真实完整应丙方披露未披露事实情形
第9条丙方保证
丙方特甲方乙方声明保证权益真实性否甲方乙方造成切损失均承担：
1丙方具签订履行协议必须切民事权利力行力
2丙方履行协议资金源合法未侵犯第三合法权益会第三产生争议否视丙方协议根性违约届时甲方乙方权解协议求丙方赔偿甲方乙方签订履行协议花费切费已第三方支付切费甲方乙方丙方违约产生切损失
3丙方协议协议附件陈述事实真实完整应甲方乙方披露未披露事实情形
第四章资产负债处理
第10条资产确认
协议双方致确认项目公司协议签订前财务状况（包括限资产负债状况）协议附件项目公司年月审计报告披露准
第11条负债确认：
双方协商意：协议生效前协议明确约定应丙方丙方控股公司承担支付债务外公司债务（包括限产生协议生效前债务债务产生原存协议生效前债务应交未交税费）均甲方乙方承担
第五章增资公司治理结构
第12条公司设股东会股东会高决策机机构
第13条公司设立董事会作公司运作理中高权力机构讨决定公司章程规定重事项
第14条董事会五名董事组成董事股东方委派董事会设董事长副董事长名董事长方委派副董事长方委派
第15条董事长公司法定代表副董事长协助董事长开展工作
第16条公司总理方推荐担总理董事会聘聘期三年连聘连总理公司董事兼
第六章违约责合终止
第17条协议规定丙方应缴付款项丙方未约期足额缴付逾期日丙方日未付款项万分二甲乙双方支付滞纳金逾期月甲方乙方权解协议
第18条甲方乙方原未约期办理工商变更登记手续逾期日甲乙双方日丙方已缴付款项万分二支付滞纳金逾期月丙方权解协议
第19条协议方违反协议载明义务违约方应守约方支付约定增资总额10违约金赔偿守约方造成全部损失
第七章
第20条协议双方签章日起生效
第21条协议式伍份双方执二份余份备
第22条签订履行协议发生税款须关部门支付费协议方法协议约定进行承担协议约定方法承担
第23条协议附件协议分割部分
第24条双方未事宜欲协议进行修正行签订补充协议补充协议协议分割部分
第二篇：房产项目合作投资开发协议书
房产项目合作投资开发协议书
甲方： 山东开元臵业发展限公司
乙方：张国宁
根中华民国公司法中华民国合法关规定甲乙双方友协商着等互利协商致等价偿发展原甲乙双方合作投资开发房产项目事宜达成协议：
第条投资开发体
1甲乙双方意双方注册成立限公司作房产开发投资体事房产房产项目相关房产开发投资房屋销售房屋物业理
第二条出资例支付
1限公司注册资民币3000万元甲乙双方公司出资例：甲方出资民币万元占注册资乙方出资民币万元占注册资
2限公司注册成立时甲乙双方必须约定新公司帐户支付资金甲方应年月日前民币万元支付公司 帐户乙方应年月日前民币万元支付公司帐户
3双方述约定时间足额注入资金视该违约方公司中相应例股权动予放弃违约方应守约方股东外方办理股权转手续
4甲乙双方股东意公司行筹措开发项目建设需资金 1
第三条公司营范围
房产房产项目相关房产开发投资房屋销售房屋物业理
第四条理机构设臵
1公司董事会组成中甲方推荐名董事乙方推荐名董事董事会中方董事出董事长项目公司中甲方推荐总理选公司财务制度甲乙双方协商致确定双方指派财务员
2公司工程理员原甲乙双方指定员中选派双方派公司中工作员必须公司章程进行理胜违纪员公司权辞退
3公司利润分配会计年度结算公司营房产项目收取全部投资收益甲乙双方注册资出资例法分配
4甲乙双方承诺公司投资收益股权分配外途需董事会决定报甲乙双方确认执行
5涉公司具体事项均公司章程约定准
第五条双方权利义务
1甲方权利义务：
（1）协议约定开发项目进行投资股份例取相应投资收益承担投资风险项目开发提供民币万元启动资金（含注册资金）
（2）负责开发项目营开发前期项手续办理工程施工理市场营销策划争取开发项目利益化
（3）乙方制定公司利益分配方案交董事会通
（4）严格遵守协议条款约定甲方义务
2乙方权利义务：
（1）协议约定开发项目进行投资股份例取相应投资收益承担投资风险开发项目提供民币万元项目开发启动资金（含注册资金）
（2）负责开发项目建设中外关系协调取优惠价开发建设优惠政策谋求合作公司利益化
（3）甲方制定公司利益分配方案交董事会通
（4）严格遵守协议条款约定乙方义务
第六条终止协议约定
1甲乙双方确认协议第四条约定容合作前提基础果甲乙方违反协议第四条约定时方权选择终止协议履行
2方违约违约方均应非违约方造成切直接济损失利益损失进行赔偿
3双方确认素造成公司法履行责构成终止协议理
第七条抗力素
1发生抗力导致方法履行协议时抗力持续期间应终止协议履约期限述中止时间动延长承担违约责
第八条
1协议生效双方均应协议约定时全面履行义务非双方协商意方擅变更解终止协议
2协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
3协议执行程中发生争议双方着友合作原协商解决协商成双方致意沂仲裁委员会仲裁
4协议未事宜双方补充协议行协商确定补充协议甲乙双方签字盖章具协议等法律效力
5协议式四份甲乙双方执两份四份文具等法律效力
6协议双方授权代表签字加盖公章日起立生效
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表：法定代表
授权代表：授权代表：
签约日期：年月日
第三篇：房产开发项目投资合作协议书
房产开发项目投资合作协议书
甲方：（***房产开发公司）
注册：
法定代表：
乙方：（投资合作***公司）
注册：
法定代表：
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等互利诚实信原参合作开发建设房产项目明确双方权力义务责通友等认真协商达成合作协议遵守执行
第条开发项目
项目名称：_________________________________________________项目址：_________________________________________________
第二条项目占面积性质
开发项目占______方米土性质___________土项目土文件批复准
第三条项目规模
协议述块开发建设具体容包括：
1拟建商业住宅工程______方米
2拟建车库工程______方米
第四条甲乙双方合作方式
1甲乙双方出资合作开发房产项目理享利润担风险甲方出资总额占房产开发项目资金总额47乙方出资总额占房产开发项目资金总额53出资率确定股权例股权例分配利润利益风险方股权例享承担相应权利义务责
2次合作开发项目投资总额____________万元（民币）述出资率甲方应出资额_____万元乙方应出资额_____万元
述投资总额包括项目占拆迁安置补偿办理项目报建手续等费款项包括建筑安装总造价方率分物业相应应分摊 1
国土权出金等 第五条合作项目付款方式
该项目资金_________银行开户理协议甲乙双方签署生效具体时间额度支付方应出资款项：
1根项目投资总额方出资率甲方应出资_____万元分_次支付次支付_______万元乙方应出资______万元分_次支付次支付______万元
2双方首次支付应出资款项应协议签定____日相应额度款项拨付述银行账户余分次应出资款项时间双方商定次支付款项应确定支付时间____日相应额度款项时拨付述银行账户
第六条前期工作安排
合作开发项目前期列工作应双方负责快落实：
1落实开发项目规划手续快取项目占规划批文土权甲方土附带第三者利益限制
2落实开发项目占规划报建工作
3完成开发项目规划拆迁安置补偿工作
4落实开发项目整体供水污水处理供电安装供气通讯报装等手续
5办理开发项目开工手续取项目开工证项目合法开工建设
6落实完善项目相关未工作防患未然
第七条项目工程建设承包发包
保证工程质量工程进度合作开发项目工程建设承包发包具体合作双方协商科学考证合理确定
第八条项目相关工程理
1协议签定甲乙双方委派专组建合作项目联合办公室具体商定落实项目理工程监理财务工程进度安排级行政理部门联络方相关民事沟通勤保障等工作
2项目联合办公室前述第六七条工作容具体协调落实
3项目项行政理工作双方商定委派指定工作力专具体负责
4项目工程建设理技术监理工作甲方负责委派指定具专业技术理技术监理力专负责关键程序步骤须相关领导直接责签字落实
第九条物业交付
合作开发项目物业竣工交付时甲乙双方应参加承包商设计单位竣工验收取建设工程质量核验证书方交付物业理
第十条项目产权确认产权户
1．协议签署应报送_________（开发项目确权机关）审批便协议方出资率确定合作开发项目物业产权属方具体率
2．相关法律政策规定方分产权物业时相应分摊国土应办理土权变更登记手续该片国土权变更该方手续项手续乙方负责协调办理
第十条项目相关财务理
财会理员须具备良职业道德工作力品遵守国家法律法规项目财务聘须具备会计师职称财务员须具备会计业资格
1财务理部门须制定严谨财务理制度岗位职责
2严格执行财务理制度严格履行财务理手续做日清月结 项财务支出须相关领导批准支出票报销须程序直接手验收相关领导亲笔签字
项财务收入须开具正规收入票杜绝收入白条
3合作开发项目产品出售严格执行定价范围超出定价范围出售合作开发项目产品时须合作双方商定写出文字纪权超出定价范围出售合作开发项目产品
4项目开发建设成核算决算编制财产清偿利润分配等严格遵国家财务税收制度执行
第十二条售产品维修理
严格国家房产开发建设售相关规定执行甲乙双方权利义务承担相应责
第十三条违约责
1甲乙双方应全面实际履行协议约定条款确认项义务方果没协议约定履行应义务均构成协议违 3
反应承担违约责违约方继续履行合义务外应该赔偿方引发全部济损失
2合作方果未双方约定计划期限支付应出资额度应赔偿造成全部济损失
3合作方未方意私第三方转股份财产份额否违约方应赔偿方造成全部济损失
4合作方严重违反协议者方重失者方违法乱纪导致项目中止终止应承担相应切法律济赔偿责时赔偿合作方造成切济损失
第十四条声明保证
甲方：
1．甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．甲方签署履行合需切手续均合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1．乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．乙方签署履行合需切手续均合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十五条保密约定
甲乙双方保证合作协商进行讨签订执行协议程中获悉属方文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限___年否违约方应赔偿方相应者定济损失第十六条通知告知约定
1．根合需方方发出全部通知告知双方文 4
件协议关通知告知求等必须书面形式（采书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达时方采取公告送达方式
2．方变更通知通讯址应变更日起___日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十七条协议变更约定
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更协议求变更方应时书面形式通知方征方意双方规定时限（书面通知发出____天）签订书面变更协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更合否违约方应赔偿方造成全部济损失相关连带责
第十九条协议转约定
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未征方书面意前转第三方方未方书面明确意第三方转协议均属效第二十条双方争议处理
1．协议受中华民国法律辖进行解释
2．协议履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列方式解决：
（1）提交项目仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十条抗力
1．果协议方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2．受抗力事件影响方应短时间书面形式通知方该抗力事件发生___日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料方声称抗力事件导致合履行客观成者实际时责切合理努力消减轻等抗力事件利影响
3．抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行 5
合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4．合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十二条合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触第二十三条补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十四条合效力
1．协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2．协议效期____年_____年__月__日_____年__月__日
3．协议正式___份双方执___份具等法律效力
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________ 法定代表（签字）：_______法定代表（签字）：_______ 委托代理（签字）：_______委托代理（签字）：_______
开户银行：_________________开户银行：_________________ 账号：_____________________账号：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
6
第四篇：房产合作协议书
甲方：___________（简称甲方）
乙方：______________（简称乙方）
乙方根法律规定已取__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）出国土权甲乙双方协商意该项目拟组建__________置业限公司（名称具体工商行政理局核准准）独家开发现相关事宜达成协议：
第条 甲乙双方投资组建__________置业限公司开发营该项目公司注册资金万元民币甲方现金出资万元民币占总股__________乙方出资万元具体述__________街__________亩国权作价投入占总股__________
第二条 乙方确认投入__________置业限公司__________街项目土权具备条件：
1．项目四范围：项目块座落市__________区东__________街西__________街南__________巷北__________米规划路
2．项目性质：商品房开发
3．土性质：住宅公建综合现土权年限__________年
4．土指标：块土权面积__________亩（计__________方米）总建筑面积方米（含室建筑面积）建筑密度__________现审批建筑物限高__________米（航空限高____________________米）中：
（1）期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米中包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房__________方米车库__________方米
（2）二期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房方米车库__________方米
5．土现状：块已基整
述项目概况中座落四范围项目性质土性质土指标等附政府关部门批准文件新批准文件准
第三条 乙方确认已取投入______置业限公司项目国土权取国土证土权出金已全部缴清时乙方确认该项目已取批文权证
1．乙方已______年______月______日取______市文物理办公室x文物[______] 号_______________
2．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局x规选字______年______号建设项目选址意见书
3．乙方已______年______月______日取______市规划局______规土证字______年______号建设规划许证沈规土证附字______年______号建设规划许证通知书
4．乙方已______年______月______日取______市民政府办公厅办综二字[______]59号城市规划委员会第三次会议纪
5．乙方已______年______月______日取______市房产开发建设领导组办公室长安寺公建住宅建设项目通知书
____．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局关长安寺项目规划建筑面积指标说明
7．乙方已______年______月______日取______市房产理局拆许字（______）第______号房屋拆迁许证
8．乙方已______年______月____日______市规划国土资源局签订沈土出合字[______]______号国土权出合
9．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈阳国（______）字第______号国土证
10．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈规建审字______年______号建筑扩初设计审定通知单
11．乙方已______年______月______日取______市卫生局______卫预审字______号建设项目设计卫生审查认书
12．乙方已______年____月______日取______市发展计划委员会沈计投资便字第[______]号便函
13．乙方已______年____月______日取______市民防空办公室[______]防立项字（______）号结合民建筑修建防空室立项审批通知书
14．乙方已______年____月______日取______市防工程质量监督站沈防质监审字______号结建防空室审批通知书
15．乙方已______年____月______日取______市公安局沈消审（______）第（______）号建筑工程消防设计审核意见书
16．乙方已______年____月______日取______市计划委员会计基______号投资许证
17．乙方已______年______月______日取_______________批复
第四条 甲乙双方致确认：乙方投入______置业限公司国土权（项目）具备协议第二条第三条前提作价__________万元民币中________万元作乙方______置业限公司出资余万元______置业限公司作土转款支付乙方
协议乙方出资变更______置业限公司国土权乙方已设定抵押抵押权中信实业银行沈阳分行城中支行抵押担保债权金额______万元民币贷款息债权期日______年______月
乙方确认：协议规定国土权已设定抵押外相应国土权出金契税等已全部缴纳完毕拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕乙方保证签订协议时该国土权存着权利负担（已设定抵押外）
第五条 协议签订三十天乙方负责国家关规定文物理部门求项目进行全面文物勘探提供书面文物勘探报告项目期文物勘探费乙方承担二期文物勘探费甲方沈阳______置业限公司承担
乙方确认乙方出资国土权存着原保护文物遗址状况______置业限公司开发建设项目程中发现文物遗址国家文物理部门确认需原保护导致项目法开发甲方退出项目开发乙方行处理乙方应收国家文物理部门确认需原保护文物遗址文书十天甲方甲方通______置业限公司投入项目中费
第六条 付款付款条件
1．协议生效______天甲方乙方支付壹仟万元民币作履行协议定金乙方甲方开具相应合法效收款证
2．协议签订______月甲乙双方______市规划国土资源局关国土权变更求xx市计划委员会关立项计划变更求准备齐全关资料关部门提出变更申请甲乙双方乙方中信实业银行______分行城中支行民币伍仟万元贷款转贷______置业限公司名贷款银行原该贷款转______置业限公司名甲方通沈阳______置业限公司乙方支付___________万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证时乙方负责解开发块设定抵押
甲方支付述__________万元民币款项时乙方负责协议书第三条述项目权属证明种批文等原件备件移交沈阳______置业限公司
3．完成条前款工作月乙方关国土权立项计划变更______置业限公司名完成款手续七日甲方通______置业限公司乙方支付贰仟万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证
4．乙方协议第三条规定建设许证等种必批文全部变更______置业限公司名______置业限公司成立______月乙方甲方求持沈阳xx置业限公司全部股权转甲方指定单位办理股权变更工商登记手续沈阳xx置业限公司余款_____________万元全部付清
期款项支付前乙方应______置业限公司开具提交总额壹亿贰仟捌佰万元民币计入______置业限公司项目开发成合法效发票
甲方条第款规定支付定金抵作______置业限公司支付土权转款
第七条 双方责
（）甲方责
1．负责______置业限公司工商注册登记手续费______置业限公司承担
2．负责确保项目______置业限公司收购资金落实位确保资金运作正常
3．协助乙方办理项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳xx置业限公司名负责关批文申领延期工作
4．协助乙方办理项目块土权年限调整工作
（二）乙方责
1．签订协议书时乙方负责甲方提供协议书第三条规定项目权属证明种批文复印件时提供原件进行复验
2．乙方应解原合作方______街项目签订合作开发协议负责处理相应债权债务关系甲方提供原件备件
3．负责完成项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳__________置业限公司名协助甲方办理关批文申领延期工作中项目国土权立项计划须变更沈阳xx置业限公司名
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成协议规定外
4．负责项目块土年限调整商品房住宅______年商业______年土年限调整相应增加应补交土权出金相关费__________置业限公司承担
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成
5．沈阳______置业限公司付清第二期____万元民币款项时负责三通（通水通电通路土整）标准土权移交__________置业限公司办理通水通电费甲方沈阳______置业限公司承担
____．协助甲方办理______置业限公司工商注册登记手续
7．协助______置业限公司房产开发暂定资质申领工作
第八条 乙方______街项目土权（年限年）户______置业限公司名发生土契税乙方______置业限公司承担中乙方承担____________置业限公司承担______户税费印花税等______置业限公司承担
第九条 甲乙双方致意乙方______置业限公司股权______置业限公司成立月甲方指定单位乙方原出资金额（出资金额1∶1）进行收购股权转款收购方次性支付乙方乙方应收购方开具相应股权转款发票
第十条 甲乙双方确认：开发块拆迁补偿中货币补偿部分乙方处理甲方认乙方______年______月______日中国工商银行______市______支行签订拆迁协议甲方意承接该协议中乙方（______房产开发限公司）设定权利义务甲方承接乙方权利义务协议组成部分甲方事乙方张权利
第十条 甲乙双方确认：乙方协议规定履行义务______街项目方案设计报批开发建设施工销售等工作均__________置业限公司承担乙方xx街项目方案设计报批应予配合保证批准方案符合协议第二条济指标
第十二条 违约责
1．方协议签订履行程中获知方公司关文件数等具保密义务双方认项目运作文件数外方第三方泄露否造成方损失应承担赔偿损失民事责
2．协议书签订甲方支付__________万元民币定金乙方项目标第三方进行洽谈合作否乙方应双倍甲方返定金
3．______置业限公司未协议规定期限支付期款项逾期天甲方应逾期金额万分二点乙方支付滞纳金逾期陆拾天未支付乙方权解协议甲方前期已支付__________万元定金予退乙方应通__________置业限公司甲方前期已投入定金外款项
4．乙方未协议第六条第三款规定期限项目国土权立项计划户变更______置业限公司名逾期天应甲方支付定金总额万分二点甲方支付违约金逾期陆拾天乙方未完成甲方权解协议乙方应______置业限公司返前期发生包括定金款项
5．乙方未协议第七条第（二）款第三四五项规定期限履行义务逾期天应沈阳xx置业限公司已支付土权转款总万分二点沈阳______置业限公司支付违约金
____．乙方违反协议第九条规定未甲方指定协议规定条件转股权视乙方违约乙方应甲方支付万元违约金
第十三条 协议未事项双方协商致签订相应补充协议补充协议协议书具等法律效力抵触补充协议准
第十四条 协议履行程中发生争议纠纷方应友协商解决协商成辖权民法院提起诉讼
第十五条 协议规定______置业限公司权利义务______置业限公司成立日______置业限公司独立享受承担
第十六条 协议双方签字盖章成立
第十七条 协议式陆份甲乙双方执贰份______置业限公司执贰份
第五篇：房产分销合作协议书 范
房产分销合作协议书 范
作者海南房产购房联盟20140729 1448 星期日 晴
合作协议书
甲方：
址：
传真电话：
乙方：
址：
传真电话：
甲乙双方友协商根中华民国合法中华民国民法通相关法律法规约定乙方转介客户甲方事宜双方协商致特达成协议：
第条：乙方转介商品房意客户范围
乙方介绍 项目意客户甲方
第二条：销售价格
1 乙方转介意客户购买甲方销售商品房计价方式建筑面积计算价格甲方确定销售价格 销售部销售价格销售政策致甲方确定商品房价格表作合附件甲方视市场情况该商品房价格进行调整甲方调整商品房价格必须提前书面形式告知乙方
第三条：合作期限
乙方转介意客户购买甲方销售商品房期限： 2014 年 12 月 1
日起 2014 年 月 日止约满双方协商续签
第四条：费负担
1乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生工作员工资福利等均乙方承担
2乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生基推广费均乙方独承担
型推广活动外（酒店产品巡展发布会商业中心巡展商业中心门店租赁报媒广告电视广告等）
第五条：佣金计算结算
1佣金例：已签约合金额 作佣金结算
2佣金结算：佣金月结形式进行结算甲方月开发商结佣月支付佣金乙方次性付款客户购房款全部开发商账户揭客户实际账金额计提（首付款账计提首付款部份揭款账计提揭款部份）佣金支付乙方指定银行帐户乙方应甲方开具完税发票
第六条：转介客户业绩确认
1乙方必须通传真书面形式事先介绍客户姓名名称身份证号码电话预计抵达时间等资料提供甲方乙方没事先传真书面通知予确认
2特殊情况传真书面形式告知客户抵达 售楼中心前乙方应客户姓名名称身份证号码电话等资料电话通知甲方现场理签字确认准
3甲乙双方应着诚信互利原业绩属现场首次接登记购房（购房委托）甲方签字确认准双方合约定合作期签字确认签约成交应视乙方业绩双方第时间传真客户名单相互确定核定已签定购协议客户签订正式合时更名更名影响乙方业绩认定
第七条：销售控制
1销控甲方负责甲方应传真形式时乙方通报销售动态
2乙方应时甲方确认销控乙方推介客户应通传真书面形式预留房号甲方收乙方传真文书预留房房号3天
第八条：房款相关费收取
乙方转介意客户购买甲方销售商品房房款相关费均甲方收取支付甲方指定银行帐户
第九条：甲方责
1甲方应签订合日乙方提交列材料：
① 营业执副（复印件）产权销售委托书
② 项目销售需相关证文件（复印件）
③套商品房销售价格表销售价格销售折扣必须甲方售楼处价格致
④项目销售需套商品房面积楼层高度面图套设备等物业资料
2提供甲方够提供办理银行揭相关文件（复印件）
3负责房屋价款相关费收取工作
4合约定支付乙方佣金
第十条：乙方责
1利种形式开展渠道销售工作
2广告计划推广销售程中应实介绍项目违法虚假夸误导购房者行否应承担相应责
3未甲方书面意擅更改甲方确认商品房买卖合书容超越甲方授权购房者作出承诺特殊情况确需商品房买卖合作出修改补充需事先征甲方书面意方进行否应承担产生果
4执行甲方制定营销策略甲方确定购房客户促销利措施乙方应实客户
5乙方销售价格必须严格执行甲方指定价格表销售价格低价格限高价格限
6乙方乙方工作员代理项目销售工作中发生遭受非甲方原造成损害乙方行承担
7乙方代理销售项目程中应妥善做安全工作确保购房客户身财产安全乙方行造成身财产损害均乙方负责
8乙方代理销售项目程中收取截留购房客户购房款项款项
9组织安排客户实考察介绍项目情况
10协助甲方开发商财务员催收客户购房款办理揭手续11甲方保守相关商业机密
第十条：协调
甲乙双方应指定名代表负责合履行协调工作包括通报情况签收送达文书等员名单具体职责双方行协定
第十二条：违约责
1甲方合约定支付乙方佣金逾期天应付金额 3 ‰例乙方支付违约金逾期三十日乙方权甲方发出书面解合通知书已签定商品房买卖合未账部分实际账日起15天甲方应予付清
2甲方提供资料实甲方权委托销售项目发生切纠纷均甲方承担相关责造成乙方法代理销售商品房造成乙方损失应赔偿乙方相应损失
3乙方未协议约定进行转介意客户购买甲方销售商品房工作产生切果均乙方承担造成甲方损失应赔偿甲方损失
4乙方违反协议约定收取购房客户房款费立支付甲方外乙方收款日起交付甲方日止乙方收款额日 3 ‰例甲方支付违约金造成损害乙方承担
第十三条定义
1售出
合谓售出系指：①产权产权指定者客户已签订正式商品房买卖合②客户次性付款已收客户支付95房款③客户需办理银行揭已交清首付次性付款时满足①②两项银行揭时满足①③两项甲方确认乙方售出合约定支付佣金
2价格表
合指价格表系指甲方制定提交乙方执行记载项目商品房销售价格文书乙方擅低价格表记载销售价格转介意客户购买甲方销售商品房
第十四条：
1合双方法定代表委托代理签名加盖双方法公章生效
2合式肆份双方执贰份
3合附件合组成部分合具等效力
4合未处双方行协商签订补充合予完善
5合发生纠纷双方协商解决方均项目辖权限民法院起诉
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签约时间： 签约时间：
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