2009年XX街道办特色路街建设工作思路
ＸＸ街江道现状
根区三区城总济发展思路力发展区现代服务业轴两城三带发展战略总布局求区委求街2009年特色路街建设工作思路
()发展现状
ＸＸ街辖区０７８方公里位繁华商业区传统服务业发展现代服务业ＸＸ街重点企业济成分中金融保险证券业占街税收３0％商业贸易占２５％交通运输物流占１４３％广告律师出版业占税收８９％房产开发占６７％4特点：
１辖区单位根调查街辖单位２５１３户中体户１７７７户法单位736户行业分类：工业２２户占２％建筑业１８户占２％交通运输业４３户占５％批发零售业１５２户占２０％住宿餐饮业３９户占５％房产６１户占８％服务业２５０户占３３％行政事业单位１２３户占１６％１７７７户体户中事工业１５户占体户中１％商业１４３４户占８０％文教卫３２８户占１８％
２楼宇已楼宇１3栋：新丽厦青年厦正信厦声直厦钻石厦广源厦中南机电厦楚天实业厦交通厅长航厦君安厦海运仓库世通物流楼入驻企业１７１户中税收贡献率占１７％
ＸＸ街2009年特色路街建设建设江金融商务中心重点江金融商务中心建设指江道武汉关黎黄陂路段全长1050米目前路段块17处楼宇23栋营行业金融保险酒店酒吧咖啡写字楼房屋权产权基市城投直属房公司长航系统企业中街优秀历史建筑10栋住宅2栋利改造块楼宇2处海运仓库世通限公司两块全街10家金融企业中5家聚集江道
二江商务区济建设指导思想
街江商务区济建设发展总体定位：建设成时代广场马孛罗酒店写字楼龙头金融保险国际名品高档酒店导金融商务区纽带逐步黎黄陂路段青岛路等路段中山道方渗透形成凸显租界文化优秀历史建筑载体旅游休闲商务会文化创意产业区成江商务区辅助商务区
三现状分析
序号楼名楼层址途总建筑面积M2占面积m2产权单位单位历史优秀建筑企业否改制建筑年限备注
1长海酒店15江111号酒店107141000长航集团长海酒店限公司否合资1986
2时代广场33江160号写字楼酒店650002500汉龙实业限公司时代广场否股份2007
3国家物质储备局5江158号办公83001800国家物资储备局国家物资储备局机关1924
4市信息产业局7江157号办公97001500武汉市信息中心武汉市信息中心否机关1976
5海运仓库3江156号酒吧住宅服装厂4450010000港务集团出租部份国1936
6市统战部7江150号政府机关办公76001100市统战部市统战部机关1973
7部队招5江148号酒店46001000广州空军军产机关1925
8长航单身宿舍6江146号酒吧写字楼3600700长江航务理局出租否国1974
9长航集团总公司单身宿舍4江146号住宅1590800长航集团总公司长航集团总公司否国1952
10市轮驳公司2江147号市轮驳公司办公50002600港务集团市轮驳公司办公否机关1970
11银丰典2江144号典行1000550省棉花公司银丰集团股份1917
12省棉花公司住宅楼6江144号住宅2200650私60住户私1976
13光银行3江143号金融办公116564000光银行光银行国1917
14花旗银行5江142号办公工行理财中心4000850工商银行市直属房公司国1921
15世通物流6江141号办公仓储170005929世通物流限公司世通物流限公司否股份1977
16长江航道工程局4江140号办公40001100长江航道工程局长江航道工程局机关1937
17中交信托投资公司4江139号金融办公41001300市国资委交通银行机关1925
18楚老宋4江138号餐饮75001900市房二楚老宋限公司否国1970
19体育路江138号健身器材场公2006
20新东方帝豪6江136_1号餐饮酒店87001500港务集团汉庭快捷否国1985
21长江航务理局17江134号办公15000900长江航务理局长江航务理局否机关1984
22长江航务理局付楼5江134号25层留办公134层出租3400400长江航务理局世界酒楼等否机关1984
23广源厦12江133号写字楼126001100军产出租否国2006
24广空房产理局4江131号酒店2000550军产百年限公司国1925
结
1楼盘24处
2军产3处
3历史优秀建筑10处
4高楼33层时代广场2座
5低楼2层银丰典行历史优秀建筑
67层6栋
7酒店餐饮住宿7处办公11银行4处
8开发2处(1)海运仓库土15亩(2)世通物流土9亩
9改造处长航单身宿舍6层3600m2
四江商务区现代务业现状
江商务区现代务现代务金融保险中华财产保险公司浦发银行光银行工行牡丹行工行汉口支行广发证券君安证券建设银行等
2008年街金融保险纳税额9000万占全街纳税总额336
五江商务区建设
江道金融商务区建设
1协助完成时代广场项目马孛罗酒店开业写字楼招商工作
2市城投直属房公司联手积极引进金融总部落户街江目前市直属房公司已腾退江ＸＸ街区优秀历史建筑三处
(1)原花旗银行旧址江道142号
策划引进省工行高端理财中心预计投资9000万元左右
(2)原汉口麦加利银行楼洞庭街41号青岛路洞庭街交汇口
策划引进中国银行湖北省分行整栋楼租2300方米
3积极策划项目力推进江资源提档升级
开发海运仓库片块（江道156号）
该块属历史遗留问题块涉港务集团九运公司源昌房产三家单位180家住户占面积12000方米总建筑面积45000方米开发江土20亩左右目前产权单位港务集团块开发积极性高正办理土证
块开发消街安全隐患极改善提升江营档次目前已项目规划总体求企业进行接目前产权单位港务集团源昌公司块开
发积极性高港务集团目前美联产已签订开发协议正办理土证步挂牌进行开发
二青岛路文化创意产业园项目建设武汉市汉口青岛路10号
产权单位：武汉市商业储运限责公司
基情况：该仓库原包厂建公元1903年1993年武汉市民政府确定优秀历史建筑该仓库占面积594152方米合计891亩框架砖混结构独立连通五栋楼房构成栋四层楼建筑面积合计30451方米目前该仓库仓储保门面库房出租营
青岛路仓库现状：青岛路仓库三面街东洞庭街西鄱阳街南青岛路承租户40门面10占承租户30％中服装鞋类仓储12户占40％电器五金仓储8户占27％酒吧网吧卡拉ok5户日百货3户商务酒店1户服装厂1户
文化创意产业建设区街段时间发展重点督促协调相关部门加快青岛路文化创意产业园建设中始终积极动目前项目前期策划已完成正处招商阶段前期已家投资商进行次接触目前较意海两家民营企业
三黎黄陂路名品名店街区建设
协助完成黎黄陂路改造项目目前项目总体方案已完成街已协助区房公司完成前期调查工作目前区房公司积极性高路段改造设想拆迁安排周密考虑目前困难项目市关部门认实施区房公司正区政府支持帮助积极做方面工作
四武汉市群众艺术馆公文化设施扩改建工程项目
项目已纳入武汉市十五规划市政府投资项目预算投资3000万民币
项目容资金源：
1露天剧场建成室剧场容纳200300楼排演厅二楼剧场成武汉市群众文化演出中心建30车位停车场资金1100万市政府投资
2六层综合办公楼改造成群众文化艺术培训中心安装电梯部资金市群艺馆筹
3四层欧式建筑楼改造成非物质文化遗产保护中心非物质文化遗产展览中心层楼500方米12楼展厅3楼画室摄影部4楼录音棚资金280万市群艺馆筹
五世通物流限公司开发项目
项目位江道141号青岛路路口占面积5929方米建筑面积17000方米
2009年街特色路街建设进步巩固完善时长江隧道建设契机进步强化现代服务业导位构建具商业金融浓郁艺术文化气息融文化创新休闲等功样化体现代服务业产业街区重点策划建设完善三特色项目：托现10家金融机构时代广场马哥孛罗酒店路易威登等世界品牌入驻策划造江金融商贸特色街区二托青岛路租界文化风貌区改造建设策划青岛路仓库包厂文化创意产业园项目造创意丰艺术街区三建设黎黄陂路名品名店街区开发历史悠久建筑资源造街红色旅游资源宗教文化旅游街区
相信区政府正确领导ＸＸ街全体员努力争取够造建设ＸＸ街文化创意产业园迈出坚实步
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2009年XX街道办特色路街建设工作思路
ＸＸ街江道现状
根区三区城总济发展思路力发展区现代服务业轴两城三带发展战略总布局求区委求街2009年特色路街建设工作思路
()发展现状
ＸＸ街辖区０７８方公里位繁华商业区传统服务业发展现代服务业ＸＸ街重点企业济成分中金融保险证券业占街税收３0％商业贸易占２５％交通运输物流占１４３％广告律师出版业占税收８９％房产开发占６７％4特点：
１辖区单位根调查街辖单位２５１３户中体户１７７７户法单位736户行业分类：工业２２户占２％建筑业１８户占２％交通运输业４３户占５％批发零售业１５２户占２０％住宿餐饮业３９户占５％房产６１户占８％服务业２５０户占３３％行政事业单位１２３户占１６％１７７７户体户中事工业１５户占体户中１％商业１４３４户占８０％文教卫３２８户占１８％
２楼宇已楼宇１3栋：新丽厦青年厦正信厦声直厦钻石厦广源厦中南机电厦楚天实业厦交通厅长航厦君安厦海运仓库世通物流楼入驻企业１７１户中税收贡献率占１７％
ＸＸ街2009年特色路街建设建设江金融商务中心重点江金融商务中心建设指江道武汉关黎黄陂路段全长1050米目前路段块17处楼宇23栋营行业金融保险酒店酒吧咖啡写字楼房屋权产权基市城投直属房公司长航系统企业中街优秀历史建筑10栋住宅2栋利改造块楼宇2处海运仓库世通限公司两块全街10家金融企业中5家聚集江道
二江商务区济建设指导思想
街江商务区济建设发展总体定位：建设成时代广场马孛罗酒店写字楼龙头金融保险国际名品高档酒店导金融商务区纽带逐步黎黄陂路段青岛路等路段中山道方渗透形成凸显租界文化优秀历史建筑载体旅游休闲商务会文化创意产业区成江商务区辅助商务区
三现状分析
序号楼名楼层址途总建筑面积M2占面积m2产权单位单位历史优秀建筑企业否改制建筑年限备注
1长海酒店15江111号酒店107141000长航集团长海酒店限公司否合资1986
2时代广场33江160号写字楼酒店650002500汉龙实业限公司时代广场否股份2007
3国家物质储备局5江158号办公83001800国家物资储备局国家物资储备局机关1924
4市信息产业局7江157号办公97001500武汉市信息中心武汉市信息中心否机关1976
5海运仓库3江156号酒吧住宅服装厂4450010000港务集团出租部份国1936
6市统战部7江150号政府机关办公76001100市统战部市统战部机关1973
7部队招5江148号酒店46001000广州空军军产机关1925
8长航单身宿舍6江146号酒吧写字楼3600700长江航务理局出租否国1974
9长航集团总公司单身宿舍4江146号住宅1590800长航集团总公司长航集团总公司否国1952
10市轮驳公司2江147号市轮驳公司办公50002600港务集团市轮驳公司办公否机关1970
11银丰典2江144号典行1000550省棉花公司银丰集团股份1917
12省棉花公司住宅楼6江144号住宅2200650私60住户私1976
13光银行3江143号金融办公116564000光银行光银行国1917
14花旗银行5江142号办公工行理财中心4000850工商银行市直属房公司国1921
15世通物流6江141号办公仓储170005929世通物流限公司世通物流限公司否股份1977
16长江航道工程局4江140号办公40001100长江航道工程局长江航道工程局机关1937
17中交信托投资公司4江139号金融办公41001300市国资委交通银行机关1925
18楚老宋4江138号餐饮75001900市房二楚老宋限公司否国1970
19体育路江138号健身器材场公2006
20新东方帝豪6江136_1号餐饮酒店87001500港务集团汉庭快捷否国1985
21长江航务理局17江134号办公15000900长江航务理局长江航务理局否机关1984
22长江航务理局付楼5江134号25层留办公134层出租3400400长江航务理局世界酒楼等否机关1984
23广源厦12江133号写字楼126001100军产出租否国2006
24广空房产理局4江131号酒店2000550军产百年限公司国1925
结
1楼盘24处
2军产3处
3历史优秀建筑10处
4高楼33层时代广场2座
5低楼2层银丰典行历史优秀建筑
67层6栋
7酒店餐饮住宿7处办公11银行4处
8开发2处(1)海运仓库土15亩(2)世通物流土9亩
9改造处长航单身宿舍6层3600m2
四江商务区现代务业现状
江商务区现代务现代务金融保险中华财产保险公司浦发银行光银行工行牡丹行工行汉口支行广发证券君安证券建设银行等
2008年街金融保险纳税额9000万占全街纳税总额336
五江商务区建设
江道金融商务区建设
1协助完成时代广场项目马孛罗酒店开业写字楼招商工作
2市城投直属房公司联手积极引进金融总部落户街江目前市直属房公司已腾退江ＸＸ街区优秀历史建筑三处
(1)原花旗银行旧址江道142号
策划引进省工行高端理财中心预计投资9000万元左右
(2)原汉口麦加利银行楼洞庭街41号青岛路洞庭街交汇口
策划引进中国银行湖北省分行整栋楼租2300方米
3积极策划项目力推进江资源提档升级
开发海运仓库片块（江道156号）
该块属历史遗留问题块涉港务集团九运公司源昌房产三家单位180家住户占面积12000方米总建筑面积45000方米开发江土20亩左右目前产权单位港务集团块开发积极性高正办理土证
块开发消街安全隐患极改善提升江营档次目前已项目规划总体求企业进行接目前产权单位港务集团源昌公司块开
发积极性高港务集团目前美联产已签订开发协议正办理土证步挂牌进行开发
二青岛路文化创意产业园项目建设武汉市汉口青岛路10号
产权单位：武汉市商业储运限责公司
基情况：该仓库原包厂建公元1903年1993年武汉市民政府确定优秀历史建筑该仓库占面积594152方米合计891亩框架砖混结构独立连通五栋楼房构成栋四层楼建筑面积合计30451方米目前该仓库仓储保门面库房出租营
青岛路仓库现状：青岛路仓库三面街东洞庭街西鄱阳街南青岛路承租户40门面10占承租户30％中服装鞋类仓储12户占40％电器五金仓储8户占27％酒吧网吧卡拉ok5户日百货3户商务酒店1户服装厂1户
文化创意产业建设区街段时间发展重点督促协调相关部门加快青岛路文化创意产业园建设中始终积极动目前项目前期策划已完成正处招商阶段前期已家投资商进行次接触目前较意海两家民营企业
三黎黄陂路名品名店街区建设
协助完成黎黄陂路改造项目目前项目总体方案已完成街已协助区房公司完成前期调查工作目前区房公司积极性高路段改造设想拆迁安排周密考虑目前困难项目市关部门认实施区房公司正区政府支持帮助积极做方面工作
四武汉市群众艺术馆公文化设施扩改建工程项目
项目已纳入武汉市十五规划市政府投资项目预算投资3000万民币
项目容资金源：
1露天剧场建成室剧场容纳200300楼排演厅二楼剧场成武汉市群众文化演出中心建30车位停车场资金1100万市政府投资
2六层综合办公楼改造成群众文化艺术培训中心安装电梯部资金市群艺馆筹
3四层欧式建筑楼改造成非物质文化遗产保护中心非物质文化遗产展览中心层楼500方米12楼展厅3楼画室摄影部4楼录音棚资金280万市群艺馆筹
五世通物流限公司开发项目
项目位江道141号青岛路路口占面积5929方米建筑面积17000方米
2009年街特色路街建设进步巩固完善时长江隧道建设契机进步强化现代服务业导位构建具商业金融浓郁艺术文化气息融文化创新休闲等功样化体现代服务业产业街区重点策划建设完善三特色项目：托现10家金融机构时代广场马哥孛罗酒店路易威登等世界品牌入驻策划造江金融商贸特色街区二托青岛路租界文化风貌区改造建设策划青岛路仓库包厂文化创意产业园项目造创意丰艺术街区三建设黎黄陂路名品名店街区开发历史悠久建筑资源造街红色旅游资源宗教文化旅游街区
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