北京市家庭居室装饰装修工程施工合
北京市家庭居室装饰装修工程施工合（2003版）
发包方（甲方）：____________
承包方（乙方）：____________
合 编 号：____________
北京市工商行政理局监制
二00四年三月修订
说 明
1市行政区域家庭居室装饰装修工程适合文版合文适期新版合文发布时止
2工程承包方（乙方）应具备工商行政理部门核发营业执建设行政部门核发建筑业企业资质证书
3甲乙双方事直接签订合应式两份合双方执份市市场签订合应式三份（甲乙双方市场办单位执份）
4开工：双方通设计方案首期工程款位工程技术交底等前期工作完成材料施工员达施工现场开始运作视开工
5竣工：合约定工程容（含室空气质量检测）全部完成承包方监理单位发包方验收合格视竣工
6验收合格：承包方监理单位发包方工程竣工验收单签字盖章未办理验收手续发包方已入住均视验收合格
7工期延：指非乙方责导致工程进度受影响工程期限予相应延展工期延情况乙方承担违约责
粘贴印花税票处
北京市家庭居室装饰装修工程施工合协议条款
发包方（简称甲方）：__________________
委托代理（姓名）：______ 民族：______
住：________________________ 身份证号：____________
联系电话： ______手机号：______
承包方（简称乙方）：______
营业执号：____________
住：________________________
法定代表：______ 联系电话：______
委托代理：______ 联系电话：______
建筑资质等级证书号：______
工程设计：______ 联系电话：______
施工队负责：______ 联系电话：______
中华民国合法关法律法规规定结合市家庭居室装饰装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（简称工程）关事宜达成协议：
第条 工程概况
11工程点：
12工程装饰装修面积：
13工程户型：
1 4工程容做法（见报价单图纸）
15工程承包采取列第 种方式：
（1）乙方包工包全部材料（见附表三）
（2）乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料（见附表二三）
16工程期限 日（实际工作日计算）
开工日期______年___月___日
竣工日期______年___月___日
1 7工程款报价单
（1）工程款：合工程造价（民币）
金额写：
（2） 报价单应北京市家庭装饰工程参考价格参考根市场济运作规着优质优价原双方约定作合附件
（3） 报价单应材料质量标准制安工艺配套编制作确定工程价款根
第二条 工程监理
工程实行工程监理甲方应具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合
31施工图纸采取列第 种方式提供：
（1）甲方行设计需提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书式三份甲方执份乙方执二份
（2）甲方委托乙方设计乙方需提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书式三份甲方执份乙方执二份
32双方提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书必须符合民建筑工程室环境污染控制规范（gb503252001）求
33双方应施工图纸室环境污染控制预评价计算书予签收确认
34双方方提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外项目
第四条 甲方工作
41开工三日前乙方入场施工创造条件影响施工原
42偿提供施工期间水源电源冬季供暖
43负责办理物业理部门开工手续应业支付关费
44遵守物业理部门项规章制定
45负责协调乙方施工员邻里间关系
46列行：
（1）意改动房屋体承重结构
（2）外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
（3）室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
（4）破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气等道设施
（5）强令乙方违章作业施工行
47必须涉46款列容甲方应房屋理部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全性进行审定出具书面证明房屋理部门批准
48施工期间甲方需部分该居室甲方应负责配合乙方做保卫消防工作
49参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
第五条 乙方工作
51施工中严格执行施工规范质量标准安全操作规程防火规定安全保质期完成合约定工程容
52严格执行市建设行政部门施工现场理规定：
（1）房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等道设施
（2）扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
（3）进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
（4）负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
（5）保证居室水道畅通卫生间清洁
（6）保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
53 通告知网址统公示等方式甲方提供合签订履行程中涉种标准规范计算书参考价格等书面资料查阅条件
54甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
第六条 工程变更
施工期间合约定工程容需变更双方应协商致合双方签订书面变更协议时调整相关工程费工期工程变更协议作竣工结算延工期根
第七条 材料供应
71乙方编制合家装工程材料设备明细表约定供料方式容进行提供
（1）应甲方提供材料设备甲方材料设备施工现场前通知乙方双方材料设备质量环保标准验收办理交接手续
（2） 应乙方提供材料设备乙方材料设备施工现场前通知甲方双方材料设备质量环保标准验收甲方确认备案
（3） 双方提供建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布室装饰装修害物质限量标准具关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告
（4）方方提供材料持异议需进行复检检测费先行垫付材料检测确实合格检测费终方承担
（5）甲方提供材料设备乙方验收确认办理完交接手续施工中保质量控制责均乙方承担
第八条 工期延误
81原造成竣工日期延误甲方确认工期应延：
（1）工程量变化设计变更
（2）抗力
（3）甲方意工期延情况
82原造成竣工日期延误 工期应延：
（1）甲方未合约定完成应负责工作影响工期
（2）甲方未合约定支付工程款影响正常施工
（3）甲方责造成工期延误情况
83乙方责期完工工期延乙方原造成工程质量存问题返工费乙方承担工期延
84判断造成工期延误双方认定文字协议确定双方责
第九条 质量标准
91 装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范（gb503252001）标准执行
92工程施工质量列第 项标准执行：
（1）北京市家庭居室装饰工程质量验收标准（dbjto1432003）
（2）北京市高级建筑装饰工程质量验收标准（dbjt01272003）
93竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议时应申请相关行政部门认专业检测机构予认证认证程支出相关费申请方垫付终责方承担
第十条 工程验收
101施工程中分列阶段工程质量进行联合验收：
（1）材料验收
（2）隐蔽工程验收
（3）竣工验收
102工程完工乙方应通知甲方验收甲方接竣工验收通知单三日组织验收验收合格双方办理移交手续结清尾款签署保修单乙方应甲方提交施工部分水电改造图
103双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
104双方未办理验收手续甲方入住甲方擅入住视验收合格造成损失甲方承担
105竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议（作竣工验收单附件）先行入住
106工程验收合格双方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限二年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限五年
第十条 工程款支付方式
111合签字生效甲方列表中约定乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付率 应支付金额
第次 开工三日前 50
第二次 工程进度半 45
第三次 竣工验收合格 5
112工程进度半指工程中水电线全部铺设完成墙面顶面基层工序求全部完成门窗细木白茬制品基制安完成界定工程半标准
113工程验收合格甲方乙方提交工程结算单进行审核提交日起二日未异议视甲方意支付乙方工程尾款
114工程款全部结清乙方甲方开具正式统发票工程款结算证
第十二条 违约责
121方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律规定受处罚终责责方承担
122方事法继续履行合应时通知方责方承担合解造成损失
123甲方正理未合约定期限支付第二三次工程款延误日应乙方支付迟延部分工程款2‰违约金
124乙方责延误工期延误日乙方支付甲方合工程造价金额2‰违约金
125乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付：
（1）工程质量合格部位乙方必须进行彻底返工修理返工造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
（2）室空气质量合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
（3）室空气质量治理达标确属乙方责乙方应甲方返合工程全部价款甲方达标负责乙方相应减少返例
第十三条 争议解决方式
合项发生争议双方应协商市场办单位消费者协会等申请调解解决协商调解解决成时 民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十四条 附
141合甲乙双方签字（盖章）生效
142合签订工程转包
143双方书面形式合进行变更补充变更补充减轻免合规定应乙方承担责应合准
144责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
145乙方撤离市场市场办单位先行承担赔偿责办单位承担责权乙方追偿
146合履行完毕动终止
第十五条 约定事项
甲方（签字）：________ 乙方（盖章）：________
法定代表：________
委托代理：________
____年____月____日 ____年____月____日
市场办单位（盖章）：________
法定代表：________
委托代理：________
联系电话：________
____年____月____日
附表
工程报价单
序号 项 目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法料说明
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：表量较企业复印作合附件
附表二
甲方供工程材料设备明细表
序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收点
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：供材料设备须行政理部门批准专业检验单位提供检测合格报告
附表三
乙方供工程材料设备明细表
序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收点
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：供材料设备须行政理部门批准专业检验单位提供检测合格报告
附表四
工程竣工验收单
验收时间：____年____月____日
工程名称：________
工程点：________
竣工验收意
见 甲方 签字（盖章）：________
监理单位 签字（盖章）：________
乙方 签字（盖章）：________
备注：竣工验收中尚影响整体工程质量问题双方协商致入住必须签订竣工遗留问题协议做入住解决遗留问题
附表五
家装工程保修单
甲方
甲方代理________ 联系电话________
乙方
法定代表________ 联系电话________
家装工程址________________________
开工日期________ 竣工日期________
保修期限____年 月____日____年____月____日
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：
1竣工验收日起计算装饰装修保修期两年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期五年
2保修期乙方施工料原造成装饰装修质量问题乙方须时条件进行维修
3保修期甲方维护造成饰面损坏正常乙方酌情收费维修
4保修单甲乙双方签字盖章生效
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北京市家庭居室装饰装修工程施工合（2003版）
发包方（甲方）：____________
承包方（乙方）：____________
合 编 号：____________
北京市工商行政理局监制
二00四年三月修订
说 明
1市行政区域家庭居室装饰装修工程适合文版合文适期新版合文发布时止
2工程承包方（乙方）应具备工商行政理部门核发营业执建设行政部门核发建筑业企业资质证书
3甲乙双方事直接签订合应式两份合双方执份市市场签订合应式三份（甲乙双方市场办单位执份）
4开工：双方通设计方案首期工程款位工程技术交底等前期工作完成材料施工员达施工现场开始运作视开工
5竣工：合约定工程容（含室空气质量检测）全部完成承包方监理单位发包方验收合格视竣工
6验收合格：承包方监理单位发包方工程竣工验收单签字盖章未办理验收手续发包方已入住均视验收合格
7工期延：指非乙方责导致工程进度受影响工程期限予相应延展工期延情况乙方承担违约责
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北京市家庭居室装饰装修工程施工合协议条款
发包方（简称甲方）：__________________
委托代理（姓名）：______ 民族：______
住：________________________ 身份证号：____________
联系电话： ______手机号：______
承包方（简称乙方）：______
营业执号：____________
住：________________________
法定代表：______ 联系电话：______
委托代理：______ 联系电话：______
建筑资质等级证书号：______
工程设计：______ 联系电话：______
施工队负责：______ 联系电话：______
中华民国合法关法律法规规定结合市家庭居室装饰装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（简称工程）关事宜达成协议：
第条 工程概况
11工程点：
12工程装饰装修面积：
13工程户型：
1 4工程容做法（见报价单图纸）
15工程承包采取列第 种方式：
（1）乙方包工包全部材料（见附表三）
（2）乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料（见附表二三）
16工程期限 日（实际工作日计算）
开工日期______年___月___日
竣工日期______年___月___日
1 7工程款报价单
（1）工程款：合工程造价（民币）
金额写：
（2） 报价单应北京市家庭装饰工程参考价格参考根市场济运作规着优质优价原双方约定作合附件
（3） 报价单应材料质量标准制安工艺配套编制作确定工程价款根
第二条 工程监理
工程实行工程监理甲方应具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合
31施工图纸采取列第 种方式提供：
（1）甲方行设计需提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书式三份甲方执份乙方执二份
（2）甲方委托乙方设计乙方需提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书式三份甲方执份乙方执二份
32双方提供施工图纸室环境污染控制预评价计算书必须符合民建筑工程室环境污染控制规范（gb503252001）求
33双方应施工图纸室环境污染控制预评价计算书予签收确认
34双方方提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外项目
第四条 甲方工作
41开工三日前乙方入场施工创造条件影响施工原
42偿提供施工期间水源电源冬季供暖
43负责办理物业理部门开工手续应业支付关费
44遵守物业理部门项规章制定
45负责协调乙方施工员邻里间关系
46列行：
（1）意改动房屋体承重结构
（2）外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
（3）室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
（4）破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气等道设施
（5）强令乙方违章作业施工行
47必须涉46款列容甲方应房屋理部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全性进行审定出具书面证明房屋理部门批准
48施工期间甲方需部分该居室甲方应负责配合乙方做保卫消防工作
49参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
第五条 乙方工作
51施工中严格执行施工规范质量标准安全操作规程防火规定安全保质期完成合约定工程容
52严格执行市建设行政部门施工现场理规定：
（1）房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等道设施
（2）扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
（3）进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
（4）负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
（5）保证居室水道畅通卫生间清洁
（6）保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
53 通告知网址统公示等方式甲方提供合签订履行程中涉种标准规范计算书参考价格等书面资料查阅条件
54甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
第六条 工程变更
施工期间合约定工程容需变更双方应协商致合双方签订书面变更协议时调整相关工程费工期工程变更协议作竣工结算延工期根
第七条 材料供应
71乙方编制合家装工程材料设备明细表约定供料方式容进行提供
（1）应甲方提供材料设备甲方材料设备施工现场前通知乙方双方材料设备质量环保标准验收办理交接手续
（2） 应乙方提供材料设备乙方材料设备施工现场前通知甲方双方材料设备质量环保标准验收甲方确认备案
（3） 双方提供建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布室装饰装修害物质限量标准具关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告
（4）方方提供材料持异议需进行复检检测费先行垫付材料检测确实合格检测费终方承担
（5）甲方提供材料设备乙方验收确认办理完交接手续施工中保质量控制责均乙方承担
第八条 工期延误
81原造成竣工日期延误甲方确认工期应延：
（1）工程量变化设计变更
（2）抗力
（3）甲方意工期延情况
82原造成竣工日期延误 工期应延：
（1）甲方未合约定完成应负责工作影响工期
（2）甲方未合约定支付工程款影响正常施工
（3）甲方责造成工期延误情况
83乙方责期完工工期延乙方原造成工程质量存问题返工费乙方承担工期延
84判断造成工期延误双方认定文字协议确定双方责
第九条 质量标准
91 装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范（gb503252001）标准执行
92工程施工质量列第 项标准执行：
（1）北京市家庭居室装饰工程质量验收标准（dbjto1432003）
（2）北京市高级建筑装饰工程质量验收标准（dbjt01272003）
93竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议时应申请相关行政部门认专业检测机构予认证认证程支出相关费申请方垫付终责方承担
第十条 工程验收
101施工程中分列阶段工程质量进行联合验收：
（1）材料验收
（2）隐蔽工程验收
（3）竣工验收
102工程完工乙方应通知甲方验收甲方接竣工验收通知单三日组织验收验收合格双方办理移交手续结清尾款签署保修单乙方应甲方提交施工部分水电改造图
103双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
104双方未办理验收手续甲方入住甲方擅入住视验收合格造成损失甲方承担
105竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议（作竣工验收单附件）先行入住
106工程验收合格双方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限二年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限五年
第十条 工程款支付方式
111合签字生效甲方列表中约定乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付率 应支付金额
第次 开工三日前 50
第二次 工程进度半 45
第三次 竣工验收合格 5
112工程进度半指工程中水电线全部铺设完成墙面顶面基层工序求全部完成门窗细木白茬制品基制安完成界定工程半标准
113工程验收合格甲方乙方提交工程结算单进行审核提交日起二日未异议视甲方意支付乙方工程尾款
114工程款全部结清乙方甲方开具正式统发票工程款结算证
第十二条 违约责
121方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律规定受处罚终责责方承担
122方事法继续履行合应时通知方责方承担合解造成损失
123甲方正理未合约定期限支付第二三次工程款延误日应乙方支付迟延部分工程款2‰违约金
124乙方责延误工期延误日乙方支付甲方合工程造价金额2‰违约金
125乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付：
（1）工程质量合格部位乙方必须进行彻底返工修理返工造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
（2）室空气质量合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
（3）室空气质量治理达标确属乙方责乙方应甲方返合工程全部价款甲方达标负责乙方相应减少返例
第十三条 争议解决方式
合项发生争议双方应协商市场办单位消费者协会等申请调解解决协商调解解决成时 民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十四条 附
141合甲乙双方签字（盖章）生效
142合签订工程转包
143双方书面形式合进行变更补充变更补充减轻免合规定应乙方承担责应合准
144责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
145乙方撤离市场市场办单位先行承担赔偿责办单位承担责权乙方追偿
146合履行完毕动终止
第十五条 约定事项
甲方（签字）：________ 乙方（盖章）：________
法定代表：________
委托代理：________
____年____月____日 ____年____月____日
市场办单位（盖章）：________
法定代表：________
委托代理：________
联系电话：________
____年____月____日
附表
工程报价单
序号 项 目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法料说明
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：表量较企业复印作合附件
附表二
甲方供工程材料设备明细表
序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收点
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：供材料设备须行政理部门批准专业检验单位提供检测合格报告
附表三
乙方供工程材料设备明细表
序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收点
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：供材料设备须行政理部门批准专业检验单位提供检测合格报告
附表四
工程竣工验收单
验收时间：____年____月____日
工程名称：________
工程点：________
竣工验收意
见 甲方 签字（盖章）：________
监理单位 签字（盖章）：________
乙方 签字（盖章）：________
备注：竣工验收中尚影响整体工程质量问题双方协商致入住必须签订竣工遗留问题协议做入住解决遗留问题
附表五
家装工程保修单
甲方
甲方代理________ 联系电话________
乙方
法定代表________ 联系电话________
家装工程址________________________
开工日期________ 竣工日期________
保修期限____年 月____日____年____月____日
甲方代表（签字盖章）：________ 乙方代表（签字盖章）：________
备注：
1竣工验收日起计算装饰装修保修期两年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期五年
2保修期乙方施工料原造成装饰装修质量问题乙方须时条件进行维修
3保修期甲方维护造成饰面损坏正常乙方酌情收费维修
4保修单甲乙双方签字盖章生效
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