工程编号：
深圳市型装饰装修工程施工合
工程名称：
工程点：
发 包 ：
承 包 ：
编制说明
合根中华民国合法建设部建筑装饰装修理规定深圳市家庭居室装饰理规定结合深圳市装饰装修工程实际情况制定
合文适家庭办公室等类型室外装饰装修工程
装饰装修工程施工合
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
中华民国合法建设部建筑装饰装修理规定深圳市家庭居室装饰理规定结合工程实际情况遵守等愿公诚实信原双方协商达成协议：
1 工程概况
11 工程名称：
12 工程点：
13 承包容：合附件工程预算书工程项目览表列出项目容：
14 承包方式：
□包工包料 □包工部分包料 □包工包料
15 工期：
开工日期：200 年 月 日
竣工日期：200 年 月 日
总日历天数： 天
16 工程质量：
17 合价款：（民币写）：
： （含税）
2 双方工作
21 甲方工作
211甲方开工前 天乙方进行现场交底
212 办理施工涉种申请批件等手续乙方接通施工需水电协调关部门做通道电梯消防设备保护
213 消影响施工障碍物部分清空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施
214 提供原始水电线路图纸装饰装修点钥匙
215 指派 甲方住工代表负责工程质量进度进行监督检查办理验收变更登记手续事宜
216 委托 工程监理监理工程师姓名： 甲方应开工前监理工程师职责监理范围书面形式通知乙方
217 确实需拆改原建筑物结构设备线负责关部门办理相应审批手续甲方未办理装修手续擅意拆改原建筑物结构设备线发生损失事（包括罚款）甲方负责承担造成济损失
218 负责保护周围建筑物装修设备线古树名木绿等受损坏承担相应费
219 协调关部门做现场保卫消防垃圾处理等工作承担相应费
2110 知会邻里施工期间产生灰尘噪音生活工作环境造成影响协调关系获理解承担相应责
2111 煤气改造线宽频网络等工作须甲方关部门配合施工
22 乙方工作
221 乙方负责设计工程乙方提供部分设计效果图面布置图水电改造图天花布置图面铺设图施工图纸组织施工图纸做法说明现场交底甲方负责设计工程参加甲方组织施工图纸做法说明现场交底
222 拟定施工方案施工进度计划交甲方审定
223 严格执行施工规范安全操作规范防火安全环境保护规定严格图纸做法说明进行施工做项质量检查记录
224指派 乙方驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决工程中产生项事宜
225甲方直接发包工程乙方义务配合施工方施工保证工程质量工程利完成
226 乙方义务事先告知甲方未知工程质量相关事项乙方知道根验应该知道关质量问题未告知甲方造成损失乙方承担
227 遵守国家方政府关部门施工现场理规定妥善保护施工现场周围建筑物设备线等受破坏做施工现场保卫垃圾清运等工作处理施工带扰民问题周围单位（住户）关系
228施工中未甲方意关部门批准意拆改原建筑物结构种设备线未甲方意乙方擅拆改原建筑物结构设备线发生损失事（包括罚款）乙方负责承担损失
229 乙方施工中应妥善保甲方堆放现场家私陈设工程成品工程竣工未移交甲方前负责现场切设施工程成品进行保护
2210 乙方未工程施工规范环保求装饰造成环境污染乙方治理责
2211 参加竣工验收编制工程结算
3 工期
31甲方求合约定工期提前竣工时应征乙方意支付乙方赶工采取措施费提前天甲方支付乙方 元
32 甲方未约定提供图纸开工条件影响工期工期延
33 甲方变更设计增加工程量提出增加设计范围外工程项目造成工期延误甲方承担责工期相应延
34 甲方时提供材料中间工程验收时造成停工误工工期相应延
35 甲方现场工程师指令误时延误工期工期相应延
36 甲方未合约定支付工程预付款进度款影响施工正常进行工期相应延
37乙方责期开工中途停工影响工期工期延
38 工程质量原返工乙方承担责工期延
39 乙方预算少算漏算产生增加项目导致工期延误乙方负责工期延
310 非乙方原造成停电停水抗力素影响导致停工8时（周累计计算）工期相应延
4 工程质量检查验收
41 工程质量评定验收标准：
（1）施工图纸作法说明设计变更
（2）建筑装饰工程施工验收规范（GB502102001）
（3）住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）
（4）深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准
（5）医放射防护工程质量评定统标准（国家GB47984标准）
（6）达市疾病预防控制中心出具X射线检测合格证
42 甲乙双方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续工程具备覆盖遮盖条件达中间验收标准（水电凿槽暗敷恢复工作）乙方检48时前通知甲方参加验收合格甲方甲方代表验收记录签字方进行隐蔽继续施工工程质量符合规范求甲方甲方代表验收记录签字视甲方已批准乙方进行隐蔽继续施工甲方甲方代表参加隐蔽工程中间工程验收乙方行验收视甲方已批准甲方正确纠正非乙方原引起济支出甲方承担甲方求复验时乙方应求复验复验合格甲方应承担复验费造成停工工期延复验合格复验返工费乙方承担工期延
44 甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费甲方承担乙方施工质量问题造成材料设备损坏返工费乙方承担
45 施工中甲方直接发包工程完工时必须甲乙方包方直接发包施工方三方时工程质量进行验收质量合格责直接发包施工方承担
46 甲方直接发包工程遇交叉作业时乙方甲方直接发包施工方应工程质量负责发生质量问题责方承担
47工程竣工乙方应通知甲方验收甲方接验收通知 日组织验收办理验收移交手续甲方规定时间未组织验收需时通知乙方定验收日期
48 工程竣工甲方未验收擅视甲方验收合格
49 验收合格项目双方签字确认合格项目限期整改行验收直合格止
5 材料设备供应
51 甲方双方约定甲方材料设备览表（见附表）供应材料设备甲方供应材料甲方材料设备览表符时甲方承担相应责甲方供应材料设备应时供应现场
52 甲乙双方应负责供应材料设备提供产品合格证明材料设备符合质量求承担发生费
53 甲方供应材料设备发生质量问题规格差异工程造成损失责甲方承担
54甲方供应材料乙方验收乙方负责保甲方应支付材料价款 保费乙方保造成损失乙方负责赔偿
55 甲方供应材料乙方提货甲方应提货手续移交乙方甲方承担运输费
56 乙方采购材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成质量问题发生损失乙方承担
57 乙方采购材料符合质量求致室甲醛等害物质浓度含量超标造成环境污染乙方承担责赔偿损失甲方供应材料符合质量求致室甲醛等害物质含量超标造成环境污染甲方承担责
58 甲方供应材料乙方义务事先告知甲方准确材料量符合施工条件材料否造成损失乙方承担甲方予采纳造成工程质量问题材料浪费甲方负责
6 工程变更
61 甲方变更设计应该工程施工前7天乙方发出书面通知
62 设计变更工程量增减甲方必须办理签字确认手续否乙方权拒绝变更
63 甲方设计变更造成乙方返工需全部追加合款相应损失均甲方承担相应延工期
64设计变更造成乙方已购材料积压应甲方负责处理承担全部处理费
65 乙方变更通知进行变更3天提出变更价款报告完整资料甲方收变更价款报告起3天予签认提出异议甲方正理签认变更价款报告送达日起3天行生效
66 乙方接变更通知列方法提出变更价格送甲方甲方代表批准调整合价款
(1) 合附件工程预算书中已适变更工程价格合附件已价格变更合价款
(2) 合附件工程预算书中类似变更工程价格作基础确定变更价格变理合价款
(3) 合附件预算书中没适类似变更工程价格甲乙双方协商确定变更价款
67 乙方根现场实际情况提出合理建议涉变更设计原定材料更换增加工程量必须甲方甲方代表批准签字确认未甲方批准签字乙方擅变更设计原定材料更换甲方权认发生全部费乙方承担工期延
68 甲方提出提出行设计变更乙方义务事先告知甲方产生质理问题果否造成损失乙方承担甲方强行进行设计变更造成工程质理问题甲方承担
69 甲方意取消合承包容施工项目取消施工项目造价超合预算总价25时需征乙方意乙方支付取消该项目预期利润工程预测利润率
7工程价款结算
71 双方商定合价款采第 种
(1) 固定价格价格次包死结算时做调整
(2) 固定价格加 包干风险系数计算包干风险包括
(3) 实际价格竣工结算时合项目施工图设计工程量计算变更增加项目单价66条款约定办理工程量实结算
72 双方国家市关部门现行规定合生效甲方表约定分 次乙方支付工程款尾款次结清
拨付工程款时间
（工程进度）
占合价款例（）
金额
（万元）
备注
73 工程竣工验收乙方提出工程结算关资料送交甲方甲方接述资料 天审查完毕期未提出异议视意7天结清尾款
74 设计变更增加价款工程款期结算款中支付
75 结清尾款乙方工程结算款额开具发票
76 工程竣工决算价格龙岗区建设工程造价理站审核准
8索赔
81 甲方未合约定提供施工需条件支付工程款延工期非乙方原造成乙方面济损失乙方合关条款进行索赔
82 乙方未合约定交付装饰产品未全面履行合约定全部义务造成甲方济损失甲方合关条款进行索赔
83 索赔程序：
（1） 索赔事件发生7天索赔方索赔方发出索赔通知书
（2） 索赔方发出索赔意7天索赔方提交全部详细索赔资料
（3） 索赔方接索赔资料7天予书面答复求索赔方进步补充索赔理证索赔方7天未作答复视该索赔已认
9安全生产防火
91 乙方提供施工图纸作法说明应符合中华民国消防条例关防火设计规范
92 乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工程安全操作规程中华民国消防条例相关法规规范
93 甲方提供图纸作法说明违反关安全操作规程消防条例防火设计规范乙方权拒绝施工甲方强制求乙施工导致发生安合火灾事甲方应承担产生切济损失乙方负责设计图纸作法说明违反关安全操作规程消防条例防火设计规范导致发生安全火灾事乙方应承担产生切济损失
94 乙方施工生产程中违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
10违约责
101 甲方乙方未协议条款约定容履行项义务致合法履行应承担相应违约责包括支付违约金赔偿违约方造成损失
102 甲方原导致中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元甲方合约定拨款拖延天应付款额 支付滞纳金
103 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 违约金 元
104 乙方应妥善保护甲方提供设备现场堆放家具陈设工程成品造成损失应价赔偿
11保修
111 保修范围乙方施工工程项目
112 施工质量问题乙方提供材料原造成损坏乙方保修
113 甲方提供材料质量问题造成损坏避免素造成损坏保修范围
114 保修期乙方工程质量原造成财产损失乙方时市场价格全额赔偿
12争议
121 合履行期间双方发生争议时影响工程进度前提双方采取协商解决
122 协商成通 进行调解
123 事愿意通协商调解解决者协商解决成时双方选择列种方式解决：
¨ 仲裁委员会申请仲裁
¨ 深圳市（区）民法院起诉
13合解终止
131 列情形解合
(1) 甲乙双方协商致
(2) 抗力致合法履行
(3) 方违约致合法履行
132甲乙方履行完合全部义务工程已办理交付手续工程竣工结算价款支付完毕合告终止(合保修争议解决条款外)
14附
141 合正两份双方执份
142 附件
(1) 施工图纸作法说明
(2) 工程项目览表
(3) 工程项目预算书
(4) 甲方供应材料设备清单
15补充条款
发 包 ： 承 包 ：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
邮 编： 邮 编：
开户行： 开户行：
帐 号： 帐 号：
年 月 日 年 月 日
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工程编号：
深圳市型装饰装修工程施工合
工程名称：
工程点：
发 包 ：
承 包 ：
编制说明
合根中华民国合法建设部建筑装饰装修理规定深圳市家庭居室装饰理规定结合深圳市装饰装修工程实际情况制定
合文适家庭办公室等类型室外装饰装修工程
装饰装修工程施工合
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
中华民国合法建设部建筑装饰装修理规定深圳市家庭居室装饰理规定结合工程实际情况遵守等愿公诚实信原双方协商达成协议：
1 工程概况
11 工程名称：
12 工程点：
13 承包容：合附件工程预算书工程项目览表列出项目容：
14 承包方式：
□包工包料 □包工部分包料 □包工包料
15 工期：
开工日期：200 年 月 日
竣工日期：200 年 月 日
总日历天数： 天
16 工程质量：
17 合价款：（民币写）：
： （含税）
2 双方工作
21 甲方工作
211甲方开工前 天乙方进行现场交底
212 办理施工涉种申请批件等手续乙方接通施工需水电协调关部门做通道电梯消防设备保护
213 消影响施工障碍物部分清空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施
214 提供原始水电线路图纸装饰装修点钥匙
215 指派 甲方住工代表负责工程质量进度进行监督检查办理验收变更登记手续事宜
216 委托 工程监理监理工程师姓名： 甲方应开工前监理工程师职责监理范围书面形式通知乙方
217 确实需拆改原建筑物结构设备线负责关部门办理相应审批手续甲方未办理装修手续擅意拆改原建筑物结构设备线发生损失事（包括罚款）甲方负责承担造成济损失
218 负责保护周围建筑物装修设备线古树名木绿等受损坏承担相应费
219 协调关部门做现场保卫消防垃圾处理等工作承担相应费
2110 知会邻里施工期间产生灰尘噪音生活工作环境造成影响协调关系获理解承担相应责
2111 煤气改造线宽频网络等工作须甲方关部门配合施工
22 乙方工作
221 乙方负责设计工程乙方提供部分设计效果图面布置图水电改造图天花布置图面铺设图施工图纸组织施工图纸做法说明现场交底甲方负责设计工程参加甲方组织施工图纸做法说明现场交底
222 拟定施工方案施工进度计划交甲方审定
223 严格执行施工规范安全操作规范防火安全环境保护规定严格图纸做法说明进行施工做项质量检查记录
224指派 乙方驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决工程中产生项事宜
225甲方直接发包工程乙方义务配合施工方施工保证工程质量工程利完成
226 乙方义务事先告知甲方未知工程质量相关事项乙方知道根验应该知道关质量问题未告知甲方造成损失乙方承担
227 遵守国家方政府关部门施工现场理规定妥善保护施工现场周围建筑物设备线等受破坏做施工现场保卫垃圾清运等工作处理施工带扰民问题周围单位（住户）关系
228施工中未甲方意关部门批准意拆改原建筑物结构种设备线未甲方意乙方擅拆改原建筑物结构设备线发生损失事（包括罚款）乙方负责承担损失
229 乙方施工中应妥善保甲方堆放现场家私陈设工程成品工程竣工未移交甲方前负责现场切设施工程成品进行保护
2210 乙方未工程施工规范环保求装饰造成环境污染乙方治理责
2211 参加竣工验收编制工程结算
3 工期
31甲方求合约定工期提前竣工时应征乙方意支付乙方赶工采取措施费提前天甲方支付乙方 元
32 甲方未约定提供图纸开工条件影响工期工期延
33 甲方变更设计增加工程量提出增加设计范围外工程项目造成工期延误甲方承担责工期相应延
34 甲方时提供材料中间工程验收时造成停工误工工期相应延
35 甲方现场工程师指令误时延误工期工期相应延
36 甲方未合约定支付工程预付款进度款影响施工正常进行工期相应延
37乙方责期开工中途停工影响工期工期延
38 工程质量原返工乙方承担责工期延
39 乙方预算少算漏算产生增加项目导致工期延误乙方负责工期延
310 非乙方原造成停电停水抗力素影响导致停工8时（周累计计算）工期相应延
4 工程质量检查验收
41 工程质量评定验收标准：
（1）施工图纸作法说明设计变更
（2）建筑装饰工程施工验收规范（GB502102001）
（3）住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）
（4）深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准
（5）医放射防护工程质量评定统标准（国家GB47984标准）
（6）达市疾病预防控制中心出具X射线检测合格证
42 甲乙双方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续工程具备覆盖遮盖条件达中间验收标准（水电凿槽暗敷恢复工作）乙方检48时前通知甲方参加验收合格甲方甲方代表验收记录签字方进行隐蔽继续施工工程质量符合规范求甲方甲方代表验收记录签字视甲方已批准乙方进行隐蔽继续施工甲方甲方代表参加隐蔽工程中间工程验收乙方行验收视甲方已批准甲方正确纠正非乙方原引起济支出甲方承担甲方求复验时乙方应求复验复验合格甲方应承担复验费造成停工工期延复验合格复验返工费乙方承担工期延
44 甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费甲方承担乙方施工质量问题造成材料设备损坏返工费乙方承担
45 施工中甲方直接发包工程完工时必须甲乙方包方直接发包施工方三方时工程质量进行验收质量合格责直接发包施工方承担
46 甲方直接发包工程遇交叉作业时乙方甲方直接发包施工方应工程质量负责发生质量问题责方承担
47工程竣工乙方应通知甲方验收甲方接验收通知 日组织验收办理验收移交手续甲方规定时间未组织验收需时通知乙方定验收日期
48 工程竣工甲方未验收擅视甲方验收合格
49 验收合格项目双方签字确认合格项目限期整改行验收直合格止
5 材料设备供应
51 甲方双方约定甲方材料设备览表（见附表）供应材料设备甲方供应材料甲方材料设备览表符时甲方承担相应责甲方供应材料设备应时供应现场
52 甲乙双方应负责供应材料设备提供产品合格证明材料设备符合质量求承担发生费
53 甲方供应材料设备发生质量问题规格差异工程造成损失责甲方承担
54甲方供应材料乙方验收乙方负责保甲方应支付材料价款 保费乙方保造成损失乙方负责赔偿
55 甲方供应材料乙方提货甲方应提货手续移交乙方甲方承担运输费
56 乙方采购材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成质量问题发生损失乙方承担
57 乙方采购材料符合质量求致室甲醛等害物质浓度含量超标造成环境污染乙方承担责赔偿损失甲方供应材料符合质量求致室甲醛等害物质含量超标造成环境污染甲方承担责
58 甲方供应材料乙方义务事先告知甲方准确材料量符合施工条件材料否造成损失乙方承担甲方予采纳造成工程质量问题材料浪费甲方负责
6 工程变更
61 甲方变更设计应该工程施工前7天乙方发出书面通知
62 设计变更工程量增减甲方必须办理签字确认手续否乙方权拒绝变更
63 甲方设计变更造成乙方返工需全部追加合款相应损失均甲方承担相应延工期
64设计变更造成乙方已购材料积压应甲方负责处理承担全部处理费
65 乙方变更通知进行变更3天提出变更价款报告完整资料甲方收变更价款报告起3天予签认提出异议甲方正理签认变更价款报告送达日起3天行生效
66 乙方接变更通知列方法提出变更价格送甲方甲方代表批准调整合价款
(1) 合附件工程预算书中已适变更工程价格合附件已价格变更合价款
(2) 合附件工程预算书中类似变更工程价格作基础确定变更价格变理合价款
(3) 合附件预算书中没适类似变更工程价格甲乙双方协商确定变更价款
67 乙方根现场实际情况提出合理建议涉变更设计原定材料更换增加工程量必须甲方甲方代表批准签字确认未甲方批准签字乙方擅变更设计原定材料更换甲方权认发生全部费乙方承担工期延
68 甲方提出提出行设计变更乙方义务事先告知甲方产生质理问题果否造成损失乙方承担甲方强行进行设计变更造成工程质理问题甲方承担
69 甲方意取消合承包容施工项目取消施工项目造价超合预算总价25时需征乙方意乙方支付取消该项目预期利润工程预测利润率
7工程价款结算
71 双方商定合价款采第 种
(1) 固定价格价格次包死结算时做调整
(2) 固定价格加 包干风险系数计算包干风险包括
(3) 实际价格竣工结算时合项目施工图设计工程量计算变更增加项目单价66条款约定办理工程量实结算
72 双方国家市关部门现行规定合生效甲方表约定分 次乙方支付工程款尾款次结清
拨付工程款时间
（工程进度）
占合价款例（）
金额
（万元）
备注
73 工程竣工验收乙方提出工程结算关资料送交甲方甲方接述资料 天审查完毕期未提出异议视意7天结清尾款
74 设计变更增加价款工程款期结算款中支付
75 结清尾款乙方工程结算款额开具发票
76 工程竣工决算价格龙岗区建设工程造价理站审核准
8索赔
81 甲方未合约定提供施工需条件支付工程款延工期非乙方原造成乙方面济损失乙方合关条款进行索赔
82 乙方未合约定交付装饰产品未全面履行合约定全部义务造成甲方济损失甲方合关条款进行索赔
83 索赔程序：
（1） 索赔事件发生7天索赔方索赔方发出索赔通知书
（2） 索赔方发出索赔意7天索赔方提交全部详细索赔资料
（3） 索赔方接索赔资料7天予书面答复求索赔方进步补充索赔理证索赔方7天未作答复视该索赔已认
9安全生产防火
91 乙方提供施工图纸作法说明应符合中华民国消防条例关防火设计规范
92 乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工程安全操作规程中华民国消防条例相关法规规范
93 甲方提供图纸作法说明违反关安全操作规程消防条例防火设计规范乙方权拒绝施工甲方强制求乙施工导致发生安合火灾事甲方应承担产生切济损失乙方负责设计图纸作法说明违反关安全操作规程消防条例防火设计规范导致发生安全火灾事乙方应承担产生切济损失
94 乙方施工生产程中违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
10违约责
101 甲方乙方未协议条款约定容履行项义务致合法履行应承担相应违约责包括支付违约金赔偿违约方造成损失
102 甲方原导致中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元甲方合约定拨款拖延天应付款额 支付滞纳金
103 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 违约金 元
104 乙方应妥善保护甲方提供设备现场堆放家具陈设工程成品造成损失应价赔偿
11保修
111 保修范围乙方施工工程项目
112 施工质量问题乙方提供材料原造成损坏乙方保修
113 甲方提供材料质量问题造成损坏避免素造成损坏保修范围
114 保修期乙方工程质量原造成财产损失乙方时市场价格全额赔偿
12争议
121 合履行期间双方发生争议时影响工程进度前提双方采取协商解决
122 协商成通 进行调解
123 事愿意通协商调解解决者协商解决成时双方选择列种方式解决：
¨ 仲裁委员会申请仲裁
¨ 深圳市（区）民法院起诉
13合解终止
131 列情形解合
(1) 甲乙双方协商致
(2) 抗力致合法履行
(3) 方违约致合法履行
132甲乙方履行完合全部义务工程已办理交付手续工程竣工结算价款支付完毕合告终止(合保修争议解决条款外)
14附
141 合正两份双方执份
142 附件
(1) 施工图纸作法说明
(2) 工程项目览表
(3) 工程项目预算书
(4) 甲方供应材料设备清单
15补充条款
发 包 ： 承 包 ：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
邮 编： 邮 编：
开户行： 开户行：
帐 号： 帐 号：
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